Nehnuteľnosti na predaj, Česká republika

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Makov – Potok. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote s minimálnou premávkou, v bezprostrednom kontakte s lesom a potokom, čo zaručuje pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych aj celoročné bývanie. Dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čím sa výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, k dispozícii je aj plechová garáž pri vjazde do dvora alebo parkovanie na ceste. Súčasťou nehnuteľnosti je veľký slnečný pozemok s výmerou 1 752 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Nachádza sa tu súkromný rybníček napájaný z potoka vhodný na chov rýb, vonkajší bazén s rozmermi 2 × 4 m na letnú rekreáciu, hospodárska budova s rozmermi 5 × 5 m s možnosťou prestavby na sklad, wellness alebo menší apartmán a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Suterén domu je ideálny napríklad na lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť. Vďaka veľkorysému priestoru na jednotlivých podlažiach je možné vytvoriť aj viacero rekreačných apartmánov. Dom: Úžitková plocha: 267 m² Zastavaná plocha: 110 m² Rozloha pozemku: 1752 m² Pivnica: 84 m² Dva balkóny: 16 m² IS: elektrina 380V, vlastná studňa - vrt 28 m, 24 m3 žumpa Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach s premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý priestor. Prízemie: Tvorí vstupnú chodbu, z ktorej sa dostanete do dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, praktickej kuchyne a kúpeľne s WC. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do suterénu aj na prvé poschodie. Prvé poschodie: Pozostáva z priestrannej chodby, ktorá spája tri spálne, pričom jedna z nich má vlastný balkón. Ďalej sa tu nachádza menšia miestnosť ideálna ako kuchyňa alebo ďalšia izba a priestor pripravený na kúpeľňu s WC. Zo vstupnej chodby vedú výsuvné schody do podkrovia s potenciálom na obývanie. Suterén: Ponúka rozsiahle možnosti využitia vrátane garáže, spoločenskej miestnosti s umývadlom, vstavanou pecou a malou údiarňou, kotolne s výstupom na záhradu, dielne, práčovne s kúpeľňou a WC, vstupnej chodby a pivnice na uskladnenie zeleniny. Dom má optimálnu orientáciu - denné miestnosti a oba balkóny smerujú na juhovýchod, čím zabezpečujú príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo nočné miestnosti sú orientované na severozápad pre prirodzene chladnejšie a tichšie prostredie na spánok. Exteriér dopĺňa vonkajší bazén 2×4 m, hospodárska budova, záhon s kanadskými čučoriedkami a rozsiahla záhrada s priamym napojením na les a potok. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú krbové kachle a kuchynská linka. Ďalšie zariadenie je predmetom dohody medzi majiteľkou a kupujúcim. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a bola postavená v roku 2000 v tradičnej murovanej konštrukcii z 40 cm kvádrov, čo zabezpečuje pevnú statiku a dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Fasáda je zhotovená z hladkej omietky a okná sú dvojité drevené v pôvodnom, udržiavanom stave. V roku 2011 bola kompletne vymenená strešná krytina Maslen a zrekonštruované vonkajšie schodisko vrátane nového dláždenia. Strecha je zateplená sklennou vatou, čo prispieva k stabilnej teplote v interiéri. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo VIADRUS, umiestnený v kotolni v suteréne, pričom rozvody kúrenia aj technické zázemie sú funkčné a pravidelne udržiavané. Nehnuteľnosť je v zachovalom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka, pričom dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál objektu. Lokalita: Makov – Potok je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v horskom prostredí s čistým vzduchom a množstvom možností na aktívny oddych počas celého roka. Dom sa nachádza na polosamote, v blízkosti lesa a potoka, čo vytvára ideálne podmienky na relax, víkendový oddych aj trvalé bývanie. Obec Makov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotného strediska. V okolí sa nachádza lyžiarske stredisko SKI Makov, Horský hotel Kmínek s vonkajším kúpaliskom a obľúbená rekreačná oblasť Makov – Kasárne. Lokalita ponúka výborné možnosti turistiky, cyklistiky, bežkovania či hubárčenia a zároveň dobré dopravné spojenie smerom na Čadcu, Bytču a Žilinu, ako aj blízkosť českých hraníc. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť v regióne Makov, ktorá spája krásne prírodné prostredie s množstvom možností využitia. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 752 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradníčenie, chov zvierat či vybudovanie ďalších doplnkových stavieb. Veľkým benefitom je súkromný rybníček napájaný z potoka, vhodný napríklad na chov pstruhov alebo kaprov, ktorý zároveň vytvára jedinečnú relaxačnú atmosféru. Rekreačný charakter nehnuteľnosti dopĺňa vonkajší bazén, hospodárska budova a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom jeho dispozícia umožňuje vytvorenie viacerých samostatných apartmánov na jednotlivých podlažiach, čo z neho robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Suterén je možné využiť napríklad ako lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť s využitím existujúcej vstavanej piecky. Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, blízkosť prírody, veľkorysý pozemok a zároveň investičný potenciál, predstavuje táto nehnuteľnosť skutočne atraktívnu voľbu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Miroslav Pobiják – 0905 606 666 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Wilusa Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemne riešený 2-izbový byt s veľkou terasou, situovaný v pokojnej časti mesta Praha – Libeň, na ulici Kurta Konráda. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Celková výmera interiéru je 54 m², ku ktorej prislúcha priestranná terasa o výmere 20 m². Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkej obývacej izby s výstupom na terasu a kuchynským kútom, druhej samostatnej izby s vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Vybavenie zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Podlahy tvoria kombináciu plávajúcej podlahy s parketovým dekorom a veľkoformátovej dlažby. O komfort bývania sa stará ústredné diaľkové kúrenie. Veľké drevené okná zabezpečujú dostatok denného svetla. Pre kompletnú predstavu o nehnuteľnosti si pozrite virtuálnu obhliadku na priloženom odkaze. Parkovanie je možné bezproblémovo pred domom alebo v jeho okolí. K dispozícii je aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži za približne 2 000 Kč mesačne. Lokalita patrí medzi vyhľadávané rezidenčné oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza stanica metra B – Českomoravská, zastávky MHD, ako aj O2 Arena a Galerie Harfa. V blízkosti je aj železničná stanica Praha – Libeň. Libeň patrí medzi tradičné pražské štvrte s bohatou históriou a dynamickým rozvojom. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, občianskej vybavenosti a možností na voľný čas vrátane parkov, športovísk a cyklotrás v okolí rieky Rokytky. Cena: 359.000 € Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Realitná kancelária Wilusa Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, príjemne priestranný mezonetový byt s dispozíciou 5+1 a dvomi kúpeľňami, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Praha – Vinohrady, na ulici Rejskova. Byt je situovaný na 6. a 7. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Celková výmera bytu je 126 m². Dispozičné riešenie: Spodné podlažie tvorí priestranná vstupná hala, veľká obývacia izba, druhá izba s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a umývadlo), samostatná kuchyňa a samostatná toaleta s umývadlom. K dispozícii je aj praktická komora. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá, veľkorysá kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou. Podlažia sú prepojené murovaným schodiskom s drevenými nášľapmi. Vybavenie: Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Podlahy tvoria kombináciu plávajúcich podláh v obytných miestnostiach a dlažby v kúpeľniach, kuchyni a vstupnej hale. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje efektívnu kontrolu nákladov na bývanie. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti Vinohrad, v bezprostrednej blízkosti parku Folimanka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta je samozrejmosťou, zastávka MHD sa nachádza približne 200 m od domu. Parkovanie je možné v okolí, prípadne je k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho státia pri športovej hale Folimanka. Pre kompletnú predstavu o nehnuteľnosti odporúčame osobnú obhliadku. Cena: 649.000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.