Nehnuteľnosti na predaj, Česká republika

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2696

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2694

Ponúkam na predaj záhradku s murovaným domčekom a murovanou pivnicou v Komárne v časti za Real-čerpacou stanicou. Rozloha záhrady je 275 m2, domček má 25m2 je kompletne podpivničený(betónová pivnica). Za domčekom sa nachádza menšia kôlňa na uskladnenie záhradného náradia. Domček dispozične pozostáva z kuchyne, kde sa nachádza kuchynská linka s chladničkou a izby, v ktorej je gauč. Na pozemku sa z inžinierskych sietí nachádza elektrina a studňa. Záhrada sa nachádza v tichom, príjemnom prostredí v uličke, ktorá sa uzamyká. Pozemok je trávnatý a rovinatý pripravený pre nového majiteľa či už na záhradkárčenie alebo rekreáciu. Príjemný susedia. Všetko zapísané na LV.

OŽIVENÍ ZAPOMENUTÉ DOMINANTY V CENTRU OPAVY V historickém jádru Opavy, jen pár kroků od Dolního a Horního náměstí, stojí budova s mimořádným, dosud nevyužitým potenciálem. Sklad na Masařské ulici, postavený na počátku 20. století jako součást nárožního bloku, je jedním z mála svědků čtvrti zásadně poznamenané druhou světovou válkou. Zatímco hlavní nárožní dům byl bombardováním zničen a následně zbourán, sklad zůstal stát – a dodnes nese architektonickou i symbolickou hodnotu. Dnes je však tato centrální nemovitost ze 75 % prázdná. Její původní funkce již neodpovídá potřebám současného města. Proto vzniká projekt FRANKE LOFTS, který má ambici proměnit zapomenutý objekt v katalyzátor městské regenerace. STRATEGICKÁ POLOHA V PAMÁTKOVÉ ZÓNĚ Masařská ulice kolmo navazuje na pěší osu Mezi Trhy, která spojuje dvě centrální náměstí. Tato poloha zajišťuje přirozený pohyb lidí i blízkost občanských a kulturních služeb. Přesto objekt působí jako slepé místo – což chce FRANKE LOFTS změnit a vrátit mu aktivní roli v životě centra. Budova se nachází v městské památkové zóně (MPZ), kde územní plán přímo podporuje smíšené využití: občanskou vybavenost, kulturu, stravování, ubytování, administrativu a bydlení. Povolený je i malý retail do 300 m², zatímco velkoplošný obchod, čerpací stanice či billboardy jsou zakázány. Tento rámec chrání historickou identitu a zároveň podporuje jemně strukturovaný, multifunkční rozvoj. TECHNICKÁ PROVĚRKA: VÝZVY I POTENCIÁL Detailní technický průzkum potvrdil limity i možnosti: - Dřevěné konstrukční prvky již nevyhovují normám a vyžadují posílení. - Fasáda, částečně dochovaná, musí projít restaurátorským zásahem, zároveň však umožňuje adaptaci – např. zvětšení plochy oken od 2.NP výše. - Energetické úpravy (zateplení, výměna výplní, úpravy střech) jsou možné a fotovoltaika či zelené střechy lze při citlivé integraci povolit. OD SKLADU K MĚSTSKÉMU DOMU NOVÉ GENERACE FRANKE LOFTS navazuje na evropský trend adaptivního znovuvyužití s vizí smíšeného městského domu s živým parterem pro obchod a služby a loftovými byty v horních podlažích. Inspirací je koncept Superlofts – flexibilní jednotky typu „shell & core, které si mohou vlastníci či nájemci přizpůsobit, a to i do mezonetové podoby. Výsledkem jsou byty s nadstandardními parametry a efektivními náklady. ARCHITEKTURA, ESG A INTEGRACE Projekt počítá s citlivou obnovou fasády, která posílí kontinuitu uliční fronty, a s doplněním nového nárožního domu u Drůbežího trhu, jenž znovu uzavře blok a vytvoří decentní dominantu. Uvnitř bude nutné přeorganizovat vertikální komunikace podle dnešních standardů komfortu, bezpečnosti a bezbariérovosti. Podzemní parkování přístupné autovýtahem a zelená infrastruktura zajistí funkčnost i udržitelnost. Adaptivní znovuvyužití dává projektu silný ESG rozměr: šetří vloženou uhlíkovou stopu, modernizuje energetickou náročnost a využívá obnovitelné zdroje. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Z pohledu investorů nabízí FRANKE LOFTS unikátní kombinaci: - Centrální památková poloha s podporou smíšených funkcí. - Přirozený pohyb lidí z hlavních pěších tras. - Rostoucí poptávka po originálním bydlení v centru města. - Flexibilní model shell & core, umožňující fázování a efektivní řízení nákladů. - Kombinace aktivního parteru a prémiových loftových bytů spojuje kulturní hodnotu s ekonomickou udržitelností. KOGAA: SPECIALISTÉ NA ADAPTIVNÍ REUSE Za projektem stojí KOGAA, architektonický ateliér známý přeměnou nevyužívaných objektů na živé městské prostory. Mezi jeho realizace patří oceňovaný Distillery Social Reactor v Brně, rezidenční DADA Distrikt či nové Turistické informační centrum v Brně. KOGAA spojuje citlivý přístup k dědictví s inovativními programy, čímž zvyšuje hodnotu míst i celých čtvrtí. S projektem FRANKE LOFTS přináší KOGAA tuto expertízu do Opavy – a ukazuje, jak může zapomenutý sklad vyrůst v současnou dominantu, která propojuje komerční životaschopnost, udržitelné bydlení a kulturní kontinuitu. VÍCE NEŽ REALITNÍ PROJEKT FRANKE LOFTS není jen developerská investice – je to investice do identity Opavy. Vrací život do parteru, podporuje místní služby, nabízí flexibilní bydlení a dokazuje, že i menší středoevropská města mohou růst udržitelně, bez ztráty historického charakteru. Pro město, investory i budoucí obyvatele představují FRANKE LOFTS jedinečnou příležitost, jak spojit historii s budoucností a proměnit zapomenutou stavbu v motor rozvoje. https://www.lindabittova.cz

Ponúkame vám na predaj ovocný sad v Kroměřížskom okrese, v dedine Jarohněvice s vodnou plochou vhodnou na závlahu sadu. * Veľkosť sadu 28 236m2 - z toho vodná plocha 2 178m2 * K pozemku vedie obecná prístupová cesta * Pozemok je oplotený * Rodiace stromy - staršia výsadba * Rodiace liesky - do 100ks * Hodnotenie bonity pôdy - 30810, 3500, 30200, 31100, 31110 - podľa českých noriem KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Makov – Potok. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote s minimálnou premávkou, v bezprostrednom kontakte s lesom a potokom, čo zaručuje pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych aj celoročné bývanie. Dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čím sa výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, k dispozícii je aj plechová garáž pri vjazde do dvora alebo parkovanie na ceste. Súčasťou nehnuteľnosti je veľký slnečný pozemok s výmerou 1 752 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Nachádza sa tu súkromný rybníček napájaný z potoka vhodný na chov rýb, vonkajší bazén s rozmermi 2 × 4 m na letnú rekreáciu, hospodárska budova s rozmermi 5 × 5 m s možnosťou prestavby na sklad, wellness alebo menší apartmán a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Suterén domu je ideálny napríklad na lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť. Vďaka veľkorysému priestoru na jednotlivých podlažiach je možné vytvoriť aj viacero rekreačných apartmánov. Dom: Úžitková plocha: 267 m² Zastavaná plocha: 110 m² Rozloha pozemku: 1752 m² Pivnica: 84 m² Dva balkóny: 16 m² IS: elektrina 380V, vlastná studňa - vrt 28 m, 24 m3 žumpa Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach s premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý priestor. Prízemie: Tvorí vstupnú chodbu, z ktorej sa dostanete do dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, praktickej kuchyne a kúpeľne s WC. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do suterénu aj na prvé poschodie. Prvé poschodie: Pozostáva z priestrannej chodby, ktorá spája tri spálne, pričom jedna z nich má vlastný balkón. Ďalej sa tu nachádza menšia miestnosť ideálna ako kuchyňa alebo ďalšia izba a priestor pripravený na kúpeľňu s WC. Zo vstupnej chodby vedú výsuvné schody do podkrovia s potenciálom na obývanie. Suterén: Ponúka rozsiahle možnosti využitia vrátane garáže, spoločenskej miestnosti s umývadlom, vstavanou pecou a malou údiarňou, kotolne s výstupom na záhradu, dielne, práčovne s kúpeľňou a WC, vstupnej chodby a pivnice na uskladnenie zeleniny. Dom má optimálnu orientáciu - denné miestnosti a oba balkóny smerujú na juhovýchod, čím zabezpečujú príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo nočné miestnosti sú orientované na severozápad pre prirodzene chladnejšie a tichšie prostredie na spánok. Exteriér dopĺňa vonkajší bazén 2×4 m, hospodárska budova, záhon s kanadskými čučoriedkami a rozsiahla záhrada s priamym napojením na les a potok. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú krbové kachle a kuchynská linka. Ďalšie zariadenie je predmetom dohody medzi majiteľkou a kupujúcim. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a bola postavená v roku 2000 v tradičnej murovanej konštrukcii z 40 cm kvádrov, čo zabezpečuje pevnú statiku a dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Fasáda je zhotovená z hladkej omietky a okná sú dvojité drevené v pôvodnom, udržiavanom stave. V roku 2011 bola kompletne vymenená strešná krytina Maslen a zrekonštruované vonkajšie schodisko vrátane nového dláždenia. Strecha je zateplená sklennou vatou, čo prispieva k stabilnej teplote v interiéri. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo VIADRUS, umiestnený v kotolni v suteréne, pričom rozvody kúrenia aj technické zázemie sú funkčné a pravidelne udržiavané. Nehnuteľnosť je v zachovalom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka, pričom dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál objektu. Lokalita: Makov – Potok je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v horskom prostredí s čistým vzduchom a množstvom možností na aktívny oddych počas celého roka. Dom sa nachádza na polosamote, v blízkosti lesa a potoka, čo vytvára ideálne podmienky na relax, víkendový oddych aj trvalé bývanie. Obec Makov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotného strediska. V okolí sa nachádza lyžiarske stredisko SKI Makov, Horský hotel Kmínek s vonkajším kúpaliskom a obľúbená rekreačná oblasť Makov – Kasárne. Lokalita ponúka výborné možnosti turistiky, cyklistiky, bežkovania či hubárčenia a zároveň dobré dopravné spojenie smerom na Čadcu, Bytču a Žilinu, ako aj blízkosť českých hraníc. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť v regióne Makov, ktorá spája krásne prírodné prostredie s množstvom možností využitia. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 752 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradníčenie, chov zvierat či vybudovanie ďalších doplnkových stavieb. Veľkým benefitom je súkromný rybníček napájaný z potoka, vhodný napríklad na chov pstruhov alebo kaprov, ktorý zároveň vytvára jedinečnú relaxačnú atmosféru. Rekreačný charakter nehnuteľnosti dopĺňa vonkajší bazén, hospodárska budova a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom jeho dispozícia umožňuje vytvorenie viacerých samostatných apartmánov na jednotlivých podlažiach, čo z neho robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Suterén je možné využiť napríklad ako lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť s využitím existujúcej vstavanej piecky. Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, blízkosť prírody, veľkorysý pozemok a zároveň investičný potenciál, predstavuje táto nehnuteľnosť skutočne atraktívnu voľbu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Miroslav Pobiják – 0905 606 666 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Voľnébývanie.sk Na predaj apartmán 3 + kk (ÚP=76 m2) s kuchynkou v cene s Mitterdorfom len za 8 Minút v rodinnom raji na Šumave - Strážný. ÚP= 76 m2 Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne vybavenú bytovú jednotku s veľkorysou dispozíciou 3+kk a obytnou plochou 76 m² v srdci pokojného mestečka Strážný na Šumave. Apartmán sa nachádza na 1. podlaží z 1. v novej, veľmi úspornej drevostavbe (rok výstavby a kolaudácie 2025) a je v osobnom vlastníctve. Je kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky v cene, a k nasťahovaniu ihneď. Je ideálny pre vlastnú rekreáciu aj krátkodobý prenájom. Celková cena: 5 600 000 Kč. Mesačné výdavky sú 0 Kč (potrebné upresnenie pre kupujúceho ohľadom záloh). Apartmán ponúka maximálny komfort, vrátane vlastného parkovacieho státia a priestrannej pivnice s plochou 8 m². Vykurovanie je riešené lokálnym elektrickým systémom, k dispozícii je vodovod a internet. Váš odpočinok je zabezpečený úplne novým vybavením ako je sauna a vyhrievaný whirlpool. Lokalita zaručuje jedinečné využitie po celý rok. V zime môžete vyraziť na bežky alebo lyžovať na miestnych zjazdovkách hneď vedľa apartmánu alebo sa do 8 minút dostanete autom na zjazdovky špičkového lyžiarskeho strediska Mitterdorf Skizentrum v Nemecku. Letný čas je ideálny na výlety a prechádzky – Národný Park Šumava sa začína len 5 minút chôdze od Vášho domova. Objavte nekonečné cyklotrasy a krásnu prírodu, napríklad na Kniežacie Pláne. Mestečko Strážný disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá je pre rodinný život s deťmi dôležitá: Večierka (230 m), ihrisko (146 m), reštaurácia s detskou záhradkou (212 m), škola (189 m), pošta (158 m), a bankomat (213 m). Nájdete tu aj skvelú zmrzlináreň (gelateriu) s vlastnou výrobou zmrzliny a nové verejné športovisko. Cena = 230 000 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom (1109 m²) v Česku Lokalita: Blízko kúpeľného mesta Karlove Vary a hraníc s Nemeckom Hlavné informácie: Drevený dom 4+kk, 2 podlažia (postavený v roku 2003) Rekonštrukcia v roku 2019 (nové podlahy, elektroinštalácia, kúrenie atď.) Kúrenie: Elektrické ohrievače + kachľová pec Teplá voda: Bojler Dispozícia: 1. podlažie: Priestranná obývacia izba s kuchyňou, izba, šatník, kúpeľňa s WC 2. podlažie: Dve spálne, oddychová zóna s balkónom, kúpeľňa s WC a bidetom Na pozemku: Hosťovský dom s garážou, saunou, oddychovou zónou a hosťovskou izbou Pod garážou – pivnica Cena: Na vyžiadanie Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať v súkromnej správe

V srdci malebnej rezidenčnej štvrte starých Jinonic sa nachádza jedinečný 3 izbový byt, ktorý ponúka nadštandardný komfort a štýlové bývanie. Tento výnimočný priestor, ktorý sa nachádza v komornom bytovom dome s jednou zo šiestich bytovými jednotkami, je ideálny pre tie, ktoré hľadajú kombináciu histórie a moderného luxusu. Byt sa nachádza na prvom poschodí a ponúka priestorné dispozičné usporiadanie, ktoré je navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Dominantou interiéru je veľkorysý obývací pokoj, ktorý je prepojený s elegantne navrhnutou kuchyňou. Tento byt je vybavený dvoma spálňami, ktoré sú priestranné a svetlé, a centrálna kúpeľňa, ktorá je dokonale vybavená modernými sanitárnymi zariadeniami. Samostatná toaleta, priestorná predsieň a chodba pridávajú na celkový komfort. Historická budova, v nej sa nachádza, bola citlivo zrekonštruovaná a zachovaná si pôvodné architektonické prvky, pričom bola vybavená modernými technológiami. Drevené okná a bezpečnostné lakované vchodové dvere zaručujú nielen estetiku, ale aj maximálnu bezpečnosť. Podlahy sú krytým kvalitným trojvrstvovým dreveným materiálom a podlahové vykurovanie poskytuje príjemnú atmosféru v celom byte, pričom teplo je generované efektívnym tepelným čerpaním. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti. Nielenže sa nachádzate v blízkosti historických pamiatok, ako je kostol sv. Vavřince z 11. století, ale tiež v pešej vzdialenosti od stanice metra Jinonice. V novovzniknutej rezidenčnej štvrti Waltrovka sa nachádza supermarket, rôzne obchody a reštaurácie, ako aj vzdelávacie zariadenia vrátane materských škôl a základných škôl. Pre tých, ktorí majú radi prírodu, je k dispozícii cyklotrasa, ktorá vás zavedie do prekrásnej prírodnej rezervácie Prokopské údolie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií

RADO Reality Vám ponúka na predaj veľký rodinný dom v lokalite Sidonie v katastri obce Brumov-Bylnice (ČR). Obec Sidonie sa nachádza iba 8km od mesta Horné Srnie. Jedná sa o pohraničnú oblasť a tento dom je postavený v katastri Českej republiky. V okolí sa nachádza prekrásna príroda, čerstvý vzduch a božský kľud. Vedľa domu je postavený murovaný altánok s krbom, pomerne veľký bazén a malá dielňa s podkrovím. Kedysi stála vedľa domu aj šopa, no tá musela byť "zhodená" a zostali po nej kamenné múry. Tie by sa dali využiť ako unikátny dizajnový prvok pri výstavbe novej budovy. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby so schodiskom, z ktorej je vstup do kuchyne, obývačky, kúpelne a samostatného WC. Schodiskom sa dostaneme na druhe poschodie, kde sa nachádzajú 3 samostatné veľké izby a sklápacie schodisko do podkrovia. Podkrovie je elektrifikované a plnohodnotne obytné. Zo vstupnej chodby na prízemí vedie schodisko aj do pivnice. V pivnici je viacero miestností s dostatkom úložného priestoru, práčovňa a spoločenská miestnosť s barom, aby v prípade večernej a nočnej zábavy neboli rušení spiaci osadníci na vyšších poschodiach. V letných mesiacoch Vám na zábavu bude stačiť vonkajší altánok. V zimných mesiacoch oceníte pivničné priestory. Dom je z veľkej časti murovaný, iba vrchné poschodia sú drevené. Dom je zateplený a fasáda domu je celá obložená obkladom. Dom je pripojený na elektrickú energiu a vodu zo studne. Plyn do domu nie je privedený. O vykurovanie sa starajú elektrické radiátory. Odpad je zvedený do žumpy. K domu vedie nespevnená cesta a na trvalé bývanie je rozhodne potrebné vozidlo s pohonom všetkých 4 kolies. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1BBpANBJ2Ym Cena domu je 199.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Luxusný SMART apartmán s panoramatickým výhľadom na more Premier Fort Nox – Sveti Vlas | priamo na pláži Ponúkame na predaj exkluzívny SMART apartmán v jednej z najluxusnejších častí Svätého Vlasu, len pár krokov od pláže a v blízkosti prestížneho Marina Dinevi Yacht Clubu. Apartmán sa nachádza v známom rezorte Premier Fort Nox, ktorý patrí medzi najžiadanejšie rezorty na pobreží Čierneho mora. Rezort ponúka krásne záhrady, bazény, reštaurácie a priamy prístup na pláž. ⸻ Základné informácie • Lokalita: Sveti Vlas – Premier Fort Nox • Výmera: 65 m² • Poschodie: 4 • Stav: kompletná luxusná rekonštrukcia • Výhľad: panoramatický výhľad na more Apartmán je navrhnutý ako moderný SMART byt, ktorý je možné ovládať odkiaľkoľvek na svete. ⸻ Exkluzívne technológie a vybavenie Tento apartmán ponúka technologický štandard, ktorý je v nehnuteľnostiach pri mori skôr výnimočný. ✔ hlasové ovládanie cez Alexa ✔ ovládanie bytu cez mobil alebo tablet ✔ 2× Samsung tepelné čerpadlo (kúrenie a chladenie) ✔ SMART podlahové kúrenie ✔ 2× veľký Samsung Smart TV ✔ prémiový HiFi systém Sonos ✔ moderné spotrebiče Samsung, Bosch a LG ✔ robotický vysávač s mopom Samozrejmosťou je kompletne vybavená moderná kuchyňa a množstvo kvalitných doplnkov pre maximálny komfort bývania. ⸻ Prečo je tento apartmán výnimočný ✔ rezort priamo na pláži ✔ panoramatický výhľad na more ✔ kompletná luxusná rekonštrukcia ✔ unikátny SMART systém riadenia bytu ✔ prestížna lokalita blízko Marina Dinevi Apartmán je ideálny ako: • luxusný dovolenkový byt • investícia na prenájom • druhý domov pri mori ⸻ Cena : 255 000 €

🏝 Robinson Beach – Možnosť kúpy na splátky 📍 Elenite, Bulharsko 📐 Rozloha: 70 m² 🏢 Poschodie: 4. 💶 Cena: 133 400 € Možnosť kúpy na splátky: ✔ Akontácia 40 % ✔ Splátky až na 10 rokov 🏡 Exkluzívne ponúkame krásny apartmán v obľúbenom rezorte Robinson priamo v letovisku Elenite. Apartmán s rozlohou 70 m² je ideálnym miestom pre oddych, dovolenku aj ako investícia. Len minútu od pláže – z balkóna si vychutnáte pohodový výhľad na more a atmosféru rezortu. 🌴 Rezort Robinson Rezort je navrhnutý pre maximálny komfort dovolenkárov a nachádza sa v pokojnej lokalite Elenite, ktorá spája príjemné prostredie s priamym prístupom k moru. Majiteľ má k dispozícii služby rezortu, oddychové zóny a bezprostrednú blízkosť mora. 💶 Atraktívna investícia Bulharsko je na prahu zavedenia eura, čo môže zvýšiť hodnotu investícií do nehnuteľností. Možnosť kúpy na splátky až do 10 rokov robí túto ponuku dostupnou a zároveň výhodnou pre každého, kto hľadá stabilné zhodnocovanie financií aj vlastný apartmán pri mori. 📞 Kontakt Pre viac informácií, fotografie alebo dohodnutie osobnej či online obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

🌴 Štúdio na predaj v rezorte Garden of Eden – Sveti Vlas, Bulharsko Hľadáte apartmán pri mori alebo výhodnú investíciu s vysokým potenciálom prenájmu? Ponúkame na predaj priestranné štúdio v prestížnom rezorte Garden of Eden v obľúbenom letovisku Sveti Vlas na bulharskom pobreží Čierneho mora. Apartmán s výmerou 55 m² sa nachádza na prízemí a je ideálny na rekreačné využitie, letné bývanie aj krátkodobý turistický prenájom. 🏡 Základné informácie: 🔹 Typ: štúdio 🔹 Lokalita: Garden of Eden, Sveti Vlas 🔹 Výmera: 55 m² 🔹 Umiestnenie: prízemie 🔹 Stav: ihneď k dispozícii 🔹 Vhodné na investíciu aj vlastné využitie 💰 Cena a možnosti financovania: 🔹 Cena nehnuteľnosti: 78 000 € 🔹 Možnosť kúpy na splátky 🔹 Minimálna prvá splátka: 50 000 € 🔹 Individuálna dohoda o doplatení zvyšnej sumy 🌊 Výhody rezortu Garden of Eden: 🔹 Súkromná pláž a čisté more 🔹 Niekoľko bazénov a upravené záhrady 🔹 Reštaurácie a kaviarne priamo v areáli 🔹 Wellness centrum a športoviská 🔹 Bezpečný a pokojný rezort vhodný pre rodiny 🔹 Vysoký dopyt po prenájmoch počas celej sezóny 🔹 Stabilný investičný potenciál a atraktívna návratnosť 📍 Sveti Vlas – jedna z najlepších lokalít pri mori 🔹 Dlhá letná sezóna a slnečné počasie 🔹 Moderná infraštruktúra 🔹 Blízkosť prístavu Marina Dinevi 🔹 Len pár minút od Slnečného pobrežia Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie pri mori s bezpečnou a výnosnou investíciou. 📞 Kontakt: Michal Kubošek 📱 +421 905 552 888

PREMIER FORT NOX – PRÉMIOVÝ APARTMÁN PRIAMO NA PLÁŽI Luxus, výhľad a dostupné financovanie od 5 % 🏡 Základné informácie Dispozícia: 2-izbový apartmán Rozloha: 90 m² Poschodie: 4. Výhľad: more / okolie Cena: 216 000 € Hľadáte apartmán pri mori, ktorý si môžete dovoliť aj bez veľkej vstupnej investície? Tento elegantný apartmán v rezorte Premier Fort Nox spája prémiovú lokalitu, komfort a unikátne financovanie. ✨ Prečo práve tento apartmán? Priestranných 90 m² – svetlé a funkčné riešenie Ideálne 4. poschodie – výhľad + pokoj Kvalitné materiály a moderné vybavenie Perfektný na vlastné bývanie aj prenájom 💳 Výnimočné financovanie Už od 5 % pri podpise zmluvy Ďalších 10 % o 2 mesiace Zvyšok až na 3 roky bez navýšenia ceny 👉 Alternatíva: 10 % pri podpise (21 600 €) Splátky až na 10 rokov Bez dokladovania príjmu Stačí občiansky preukaz 🌴 O rezorte PREMIER FORT NOX Jeden z najluxusnejších rezortov na bulharskom pobreží, priamo na pláži medzi Slnečným pobrežím a Svätým Vlasom. Rezort ponúka: 🏊 3 veľké bazény 🍽 Reštaurácie s výhľadom na more 💪 Fitness & wellness 👨‍👩‍👧 Detské ihriská 🛎 Recepcia a 24/7 bezpečnosť 🌊 Priamy vstup na pláž a promenádu 📈 Investícia, ktorá dáva zmysel Bulharsko sa pripravuje na zavedenie eura, čo dlhodobo zvyšuje ceny nehnuteľností. 👉 Tento apartmán je ideálny ako: bezpečné uloženie peňazí pravidelný príjem z prenájmu rast hodnoty v čase ⏳ Časovo obmedzená ponuka Platí do 26. februára 2026 Nasťahujte sa hneď. Plaťte postupne. 📞 Máte záujem? Máme v ponuke viac ako 260 apartmánov na splátky v prémiových rezortoch pri mori. Radi vám nájdeme presne to, čo hľadáte. Michal Kubošek 📞 +421 905 552 888 📩 info@realityprimori.sk

Hľadáte únik od každodenného zhonu do náručia mora a slnka? Predstavujeme vám tento výnimočný apartmán v rezidenčnom komplexe Helios, ktorý sa nachádza v srdci vyhľadávaného bulharského letoviska Sveti Vlas. Táto nehnuteľnosť je perfektným vyvážením súkromia, komfortu a proximity k tyrkysovým vodám Čierneho mora. Predstavte si svoje rána s čerstvou kávou na terase, popoludnia strávené na pláži, ktorá je vzdialená len krátku prechádzku, a večery v spoločnosti šumu vĺn a stredomorskej atmosféry. Kľúčové parametre nehnuteľnosti Lokalita: Sveti Vlas – obľúbená destinácia s jedinečnou klímou Komplex: Helios (renomovaný rezort s výbornou správou). Rozloha: 79 m² – optimálne dispozične riešený priestor. Dispozícia: 3-izbový apartmán (2 priestranné spálne, obývačka spojená s kuchynskou časťou). Poschodie: 3. poschodie (ideálna úroveň s príjemným výhľadom). Vzdialenosť od pláže: Len 200 metrov – k moru ste za 3 minúty chôdze. Prečo je tento apartmán správnou voľbou? Pripravený na okamžité užívanie: Apartmán ponúka dostatok miesta pre rodinnú rekreáciu alebo komfortný život pri mori počas letnej sezóny. Prestížna lokalita: Sveti Vlas je známy svojou čistotou, bezpečnosťou a vysokou úrovňou služieb, čo z neho robí jednu z najlepších oblastí na investíciu v Bulharsku. Vynikajúci investičný potenciál: Vzhľadom na polohu a dopyt po prenájmoch v tejto oblasti je tento apartmán nielen rekreačným sídlom, ale aj inteligentným finančným aktívom. Životný štýl: Všetko, čo potrebujete – reštaurácie s čerstvými morskými plodmi, útulné kaviarne a obchody – máte na dosah ruky, pričom si zachovávate súkromie v rezidenčnom komplexe. Cena 137 000 € Investujte do svojej pohody a získajte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie roky radosti a nezabudnuteľných zážitkov. Ste pripravení urobiť ďalší krok k vášmu bývaniu pri mori? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, pôdorys alebo dohodnutie termínu obhliadky (osobne alebo online prostredníctvom video hovoru). Radi vám zodpovieme všetky otázky a sprevádzame vás celým procesom kúpy.

Predstavujeme vám atraktívny 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Dolce Vita 1 v Svetom Vlase, ktorý spája výbornú polohu pri mori, krásny výhľad a komfort dovolenkového bývania. Apartmán má celkovú plochu 80 m² a nachádza sa na 1. poschodí zo 6. Je kompletne a vkusne zariadený, takže nový majiteľ ho môže využívať prakticky okamžite – či už na vlastnú dovolenku pri mori, dlhšie pobyty alebo ako investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Základné informácie * Lokalita: Sveti Vlas, Bulharsko * Komplex: Dolce Vita 1 * Typ: 3-izbový apartmán * Plocha: 80 m² * Poschodie: 1. zo 6 * Dispozícia: obývacia izba s kuchynskou časťou, 2 spálne, 2 kúpeľne a terasa * Výhľad: more a areál s bazénom * Pláž: v bezprostrednej blízkosti komplexu * Stav: kompletne zariadený * Akt 16: áno * Cena: 245 000 € Komplex Dolce Vita 1 Dolce Vita 1 sa nachádza vo vyhľadávanej časti letoviska Sveti Vlas v blízkosti mora. Majiteľom a hosťom ponúka príjemné prostredie s bazénom, udržiavanými spoločnými priestormi a kontrolovaným prístupom. Veľkou výhodou je samotná poloha. Sveti Vlas patrí medzi najžiadanejšie lokality na bulharskom pobreží a je známy pokojnejšou atmosférou, kvalitnými plážami a známym prístavom Marina Dinevi. Zároveň sa nachádza len niekoľko minút jazdy od Slnečného pobrežia a historického Nesebaru. Prečo je tento apartmán zaujímavý? Kombinácia 2 samostatných spální, 2 kúpeľní, výhľadu na more a polohy pri pláži robí z apartmánu veľmi zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné využitie, ale aj na dovolenkový prenájom. Za cenu 245 000 € získavate kompletne zariadený apartmán v jednej z najvyhľadávanejších prímorských lokalít Bulharska. Máte záujem o viac informácií, fotografie alebo osobnú obhliadku? Kontaktujte nás.

LOGGIA Residences Butikové bývanie pri mori LOGGIA Residences je nový butikový rezidenčný projekt v jednej z najžiadanejších lokalít medzi Slnečným pobrežím a Svätým Vlasom. Rezort sa nachádza na miernom kopci so juhozápadnou orientáciou, vďaka čomu ponúka: krásne výhľady na more panorámu zálivu jedinečné večerné západy slnka Projekt má iba 44 apartmánov, čo zaručuje pokojné a komornejšie bývanie pri mori. Hlavné výhody projektu výhľad na more z mnohých apartmánov iba cca 400 m od pláže bazén pre dospelých + detský bazén podzemné garáže vyššie stropy (min. 2,75 m) priestranné izby (šírka až cca 5 m) pasívne chladenie a prirodzené vetranie kvalitná lokalita s výborným vzduchom (v blízkosti bývalého sanatória) moderné dispozičné riešenia každý apartmán má vlastnú loggiu Čo je loggia? Loggia je krytý vonkajší priestor, ktorý je pevnou súčasťou bytu. Na rozdiel od klasického balkóna: je viac chránená pred vetrom, dažďom aj slnkom pôsobí ako prirodzené rozšírenie interiéru V LOGGIA Residences prepája: 👉 obývaciu izbu 👉 kuchyňu 👉 vonkajší priestor Vzniká tak ideálne miesto na: rannú kávu oddych večeru pri západe slnka Typy apartmánov V ponuke sú: štúdiá 2-izbové apartmány 3-izbové apartmány Výmery: približne od 41 m² do 119 m² Ceny Ceny začínajú približne od: štúdiá: od 89 940 € 2-izbové apartmány: od cca 122 850 € 3-izbové apartmány: od cca 176 076 € väčšie apartmány s výhľadom na more: až okolo 232 732 € Platobné podmienky Kúpa je možná aj na splátky bez navýšenia ceny až do dokončenia výstavby. Variant 1 rezervačný depozit: 2 000 € 30 % prvá splátka 30 % pri AKT 14 30 % pri AKT 15 10 % pri AKT 16 Variant 2 rezervačný depozit: 2 000 € 50 % prvá splátka 30 % pri AKT 14 10 % pri AKT 15 10 % pri AKT 16 👉 zľava 3 % Variant 3 rezervačný depozit: 2 000 € 70 % prvá splátka 20 % pri AKT 14 5 % pri AKT 15 5 % pri AKT 16 👉 zľava 5 % Termín dokončenia začiatok výstavby: 3. január 2026 plánované dokončenie: leto 2028 Pre koho je projekt ideálny? LOGGIA Residences je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú: moderné bývanie pri mori investičný apartmán druhý domov v Bulharsku Najväčšie benefity: kombinácia výhľadu na more a pokojnej lokality nízky počet apartmánov blízkosť pláže kvalitná architektúra možnosť splátok bez navýšenia Štandard vyhotovenia Apartmány sa predávajú na kľúč: kompletne dokončené kúpeľne hotové podlahy a steny pripravené inštalácie 👉 kuchyňu a nábytok si klient zariadi podľa vlastného štýlu Zhrnutie LOGGIA Residences ponúka moderné apartmány v pokojnej časti pri mori, len cca 400 m od pláže, s cenami od 89 940 €. ✔ možnosť splátok bez navýšenia ✔ nízky počet apartmánov ✔ výhľady na more ✔ dokončenie leto 2028 👉 Ide o výbornú príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v Bulharsku ešte počas výstavby a využiť výhodnejšie ceny pred dokončením.

Výnimočné bývanie len 100 metrov od mora. Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate len pár krokov od pláže, v elegantnom prostredí jedného z najluxusnejších rezidenčných komplexov na bulharskom pobreží. Presne takýto životný štýl vám ponúka tento nádherný apartmán v komplexe Arthur, ktorý patrí medzi najprestížnejšie adresy v meste Sveti Vlas. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie pri mori, druhý domov na oddych alebo bezpečnú investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Základné informácie * Lokalita: Sveti Vlas, Bulharsko * Komplex: Arthur * Typ: 3-izbový apartmán * Počet spální: 2 * Počet kúpeľní: 2 * Celková plocha: 86 m² * Poschodie: 3. * Vzdialenosť od mora: iba 100 metrov * Ročný poplatok za údržbu: 16 €/m² * Cena: 240 000 € Bývanie, ktoré spĺňa najvyššie nároky Apartmán ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchynskou časťou, dve samostatné spálne a komfortné zázemie pre celú rodinu. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Moderné prevedenie, kvalitné materiály a elegantné detaily robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na oddych aj celoročné bývanie. Komplex Arthur – symbol luxusu pri mori Komplex Arthur je známy svojou jedinečnou architektúrou, ktorá pripomína európske zámky a vytvára neopakovateľnú atmosféru. Majiteľom je k dispozícii: * Luxusný bazénový areál * Krásne upravené záhrady a oddychové zóny * Wellness a relaxačné priestory * Recepcia a celoročná správa komplexu * Kontrolovaný vstup a vysoká úroveň bezpečnosti * Reprezentatívne spoločné priestory * Výborná dostupnosť pláže, obchodov a reštaurácií Sveti Vlas – najžiadanejšia lokalita bulharského pobrežia Sveti Vlas si získal obľubu medzi zahraničnými investormi aj rodinami vďaka spojeniu čistého mora, príjemnej klímy a blízkosti luxusnej maríny Marina Dinevi. Lokalita ponúka pokojnejšie prostredie než rušné turistické centrá, pričom všetky služby máte na dosah ruky. Práve preto patria nehnuteľnosti v tejto oblasti medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie na celom bulharskom pobreží. Investícia, ktorá má hodnotu Tento apartmán predstavuje ideálnu kombináciu luxusného životného štýlu a rozumnej investície. Vďaka exkluzívnej lokalite, blízkosti mora a prestíži komplexu Arthur si nehnuteľnosť dlhodobo udržiava svoju hodnotu a ponúka potenciál výnosov z prenájmu počas celej sezóny. Cena 240 000 € Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne každodenný pocit dovolenky a zároveň ochráni hodnotu vašich financií? Kontaktujte nás ešte dnes a radi vám zabezpečíme osobnú alebo online obhliadku. Reality Pri Mori – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti pri mori už viac ako 12 rokov.

Predstavujeme vám priestranný 3-izbový apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v obľúbenom komplexe Dolce Vita 1 v Svetom Vlase. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Komplex sa nachádza v prvej línii priamo pri mori, približne 100 metrov od pláže. Ide o lokalitu vhodnú nielen na vlastné dovolenkové bývanie, ale aj na celoročné využitie či prenájom. Apartmán má 85 m² čistej plochy a nachádza sa na 1. poschodí. Predáva sa po rekonštrukcii, s novou kuchyňou a novými elektrospotrebičmi, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť ďalšiu nákladnú modernizáciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 85 m² čistej plochy * 2 samostatné spálne * 2 kúpeľne * 1. poschodie * apartmán po rekonštrukcii * nová kuchyňa * nové elektrospotrebiče * prvá línia pri mori * približne 100 m od pláže * vhodný na celoročné bývanie * výborný potenciál na prenájom * ročný poplatok za správu a údržbu: 12 €/m² KOMPLEX DOLCE VITA 1 Dolce Vita 1 sa nachádza vo vyhľadávanej prímorskej lokalite Sveti Vlas. Jeho veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť mora a pláže. Súčasťou komplexu je: * bazén * reštaurácia * strážený areál * udržiavané spoločné priestory Poloha umožňuje užívať si more prakticky každý deň bez potreby dochádzania autom. Práve nehnuteľnosti v prvej línii patria medzi najvyhľadávanejšie apartmány na bulharskom pobreží. NA DOVOLENKU, CELOROČNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Dispozícia s dvoma samostatnými spálňami a dvoma kúpeľňami je praktická pre rodinu aj pre viac osôb. V kombinácii s polohou pri pláži robí z apartmánu zaujímavú nehnuteľnosť aj z pohľadu krátkodobého a sezónneho prenájmu. Ak hľadáte nehnuteľnosť pri mori, ktorú môžete okamžite využívať bez ďalšej rekonštrukcie, tento apartmán spája tri dôležité výhody – prvú líniu pri mori, veľkorysú dispozíciu a zrekonštruovaný interiér. CENA: 165 000 € Pre viac informácií, fotografie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Michal Kubošek Reality pri mori Tel.: +421 905 552 888 E-mail: info@realityprimori.sk

Exkluzívne bývanie len 300 metrov od pláže a prestížnej maríny Marina Dinevi Predstavujeme vám jedinečný apartmán v rezidenčnom komplexe Villa Florence, ktorý patrí medzi najluxusnejšie a najvyhľadávanejšie rezorty v meste Sveti Vlas. Táto nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania, nádherný výhľad na more a výnimočnú lokalitu len pár krokov od pláže. Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na azúrové more, prechádzky po promenáde a večere v exkluzívnej maríne. Presne takýto životný štýl vám ponúka tento apartmán. Základné informácie * Lokalita: Sveti Vlas * Komplex: Villa Florence * Rozloha: 102 m² * Dispozícia: 3-izbový apartmán * Počet spální: 2 * Počet kúpeľní: 2 * Výhľad: panoramatický výhľad na more * Vzdialenosť od pláže: iba 300 m * Vzdialenosť od maríny: 300 m od Marina Dinevi Prečo si vybrať práve tento apartmán? * Priestranná dispozícia vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu * Dve samostatné spálne a dve kúpeľne pre maximálny komfort rodiny alebo hostí * Prestížna lokalita s vysokým investičným potenciálom * Krásny výhľad na Čierne more * Výborná dostupnosť reštaurácií, obchodov, pláže a jachtového prístavu * Možnosť krátkodobého prenájmu s atraktívnym výnosom počas celej sezóny Investícia, ktorá má budúcnosť Sveti Vlas patrí medzi najžiadanejšie destinácie bulharského pobrežia. Vďaka kombinácii mora, hôr, kvalitnej infraštruktúry a exkluzívnej maríny je táto lokalita dlhodobo vyhľadávaná klientmi z celej Európy. Nehnuteľnosti v tejto oblasti si stabilne udržiavajú svoju hodnotu a predstavujú atraktívnu investičnú príležitosť. Cena 330 000 € Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť pri mori pre vlastné bývanie alebo ako bezpečnú investíciu, tento apartmán vo Villa Florence je ideálnou voľbou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku alebo online prezentáciu nehnuteľnosti. Vaše bývanie pri mori môže byť bližšie, než si myslíte.

Predstavujeme vám atraktívny 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Dolce Vita 1 v Svetom Vlase, ktorý spája výbornú polohu pri mori, krásny výhľad a komfort dovolenkového bývania. Apartmán má celkovú plochu 80 m² a nachádza sa na 1. poschodí zo 6. Je kompletne a vkusne zariadený, takže nový majiteľ ho môže využívať prakticky okamžite – či už na vlastnú dovolenku pri mori, dlhšie pobyty alebo ako investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Základné informácie * Lokalita: Sveti Vlas, Bulharsko * Komplex: Dolce Vita 1 * Typ: 3-izbový apartmán * Plocha: 80 m² * Poschodie: 1. zo 6 * Dispozícia: obývacia izba s kuchynskou časťou, 2 spálne, 2 kúpeľne a terasa * Výhľad: more a areál s bazénom * Pláž: v bezprostrednej blízkosti komplexu * Stav: kompletne zariadený * Akt 16: áno * Cena: 245 000 € Komplex Dolce Vita 1 Dolce Vita 1 sa nachádza vo vyhľadávanej časti letoviska Sveti Vlas v blízkosti mora. Majiteľom a hosťom ponúka príjemné prostredie s bazénom, udržiavanými spoločnými priestormi a kontrolovaným prístupom. Veľkou výhodou je samotná poloha. Sveti Vlas patrí medzi najžiadanejšie lokality na bulharskom pobreží a je známy pokojnejšou atmosférou, kvalitnými plážami a známym prístavom Marina Dinevi. Zároveň sa nachádza len niekoľko minút jazdy od Slnečného pobrežia a historického Nesebaru. Prečo je tento apartmán zaujímavý? Kombinácia 2 samostatných spální, 2 kúpeľní, výhľadu na more a polohy pri pláži robí z apartmánu veľmi zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné využitie, ale aj na dovolenkový prenájom. Za cenu 245 000 € získavate kompletne zariadený apartmán v jednej z najvyhľadávanejších prímorských lokalít Bulharska. Máte záujem o viac informácií, fotografie alebo osobnú obhliadku? Kontaktujte nás.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj dva lesné pozemky v Českej republike, v obci Litošice. Základné informácie: parc. č. 307 – výmera 3 661 m² parc. č. 358 – výmera 5 364 m² druh pozemku: lesný pozemok prístup: priamo z asfaltovej komunikácie vlastníctvo: výlučné vlastníctvo predávajúceho právny stav: bez tiarch Pozemky sú situované v pokojnej lokalite s dobrým prístupom, vhodné ako investícia do pôdy alebo na dlhodobé zhodnotenie. Cena: 1 €/m² Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní možná dohoda o cene. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko

Ponúkame na predaj stavebný pozemok pre radový rodinný dom 797 m2 v obci Strání - ČR - inžinierske siete na hranici pozemku Charakter okolia Rezidenčná zóna – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú najmä rodinné domy, bez rušivých priemyselných alebo výrobných objektov. Pokojné prostredie – lokalita je tichá, vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Prírodné zázemie – obec Strání leží na rozhraní Bielych Karpát, čo zabezpečuje pekné výhľady, zeleň a blízkosť prírody. Občianska vybavenosť a dostupnosť Základná občianska vybavenosť v obci – potraviny, obecný úrad, škola, škôlka, služby. Dobrá dopravná dostupnosť – napojenie na miestne komunikácie, dostupnosť do okolitých miest Zlínskeho kraja aj smerom na Slovensko. Vidiecky charakter s praktickou dostupnosťou – ideálne spojenie pokojného bývania a bežnej dennej infraštruktúry. Vhodnosť pozemku Pásový tvar pozemku je vhodný najmä pre dlhší, úzky rodinný dom, prípadne dom so vstupom z kratšej strany pozemku. Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá súkromie, ticho a blízkosť prírody, s možnosťou individuálneho architektonického riešenia. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Jedinečná investičná príležitosť s dušou: Historický rodinný dom na moravsko-slovenskom pomedzí s obrovským potenciálom Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája bohatú históriu, strategickú polohu a nekonečné možnosti využitia? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s takmer 100-ročnou rodinnou tradíciou v malebnom meste Brumov-Bylnice (okres Zlín), len 4 km od slovenských hraníc. Tento dom nie je len stavbou, je to miesto s príbehom. V minulosti slúžil ako Družstevná záložňa (kampelička), neskôr ako vychýrený zájazdový hostinec a četnícka stanica. Dnes čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU? * Pre investorov a developerov: Vynikajúci potenciál na prestavbu na bytový dom s viacerými jednotkami alebo na domov pre seniorov (tento zámer bol predbežne konzultovaný s primátorom mesta, ktorý mu vyjadril plnú podporu). * Pre podnikateľov: Ideálne sídlo firmy, penzión, reštaurácia, remeselná dielňa alebo priestor na agroturistiku. * Pre rodiny hľadajúce priestor a súkromie: Skvelé bývanie pre viacgenerátočnú rodinu s možnosťou chovu zvierat a pestovania. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE Dom sa nachádza v širšom centre mesta, no vďaka svojmu usporiadaniu poskytuje maximálne súkromie a pokoj. * Obytná časť: Dom disponuje dvoma veľkými bytovými jednotkami (3+1 a 3+1) so samostatnými vchodmi. Kapacitu je možné výrazne navýšiť rekonštrukciou rozľahlých podkrovných a ďalších voľných priestorov. * Hospodárske zázemie: K domu prislúcha stodola, stajňa (v minulosti tu boli úspešne chované kone), kurník, dielňa, dreváreň a priestranné povaly. * Pozemok a pivnica: Priľahlé záhrady sú vysadené ovocnými stromami (jablone, slivky, orechy) a sú ideálne na pestovanie. Podzemná pivnica s optimálnou celoročnou teplotou bola v minulosti využívaná na skladovanie plodín a úspešné pestovanie hlivy a šampiňónov. * Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre 3 autá pred domom, samostatná garáž + ďalšie kryté parkovacie miesto v uzavretom dvore. INŽINIERSKE SIETE * Elektrina 220V a 380V. * Plynová prípojka. * Nová obecná kanalizácia priamo pri plote s pripraveným napojením (kolaudácia 11/2025) + vlastná žumpa. * Vlastná studňa s dostatkom vody (riešené cez čerpadlo), možnosť okamžitého napojenia na mestský vodovod. TOP LOKALITA: BRUMOV-BYLNICE Mesto (cca 5 500 obyvateľov, 330 m n. m.) leží v údolí riečok Brumovka a Bylnička v CHKO Bílé Karpaty. Je obklopené nádhernou prírodou, lesmi a rybníkmi, no zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: * Zdravotná starostlivosť (lekári, 2x lekáreň), obchody, školy, škôlky. * Kultúra a história: zrúcanina hradu, múzeum Valašska, kultúrny dom, kostol. * Športové vyžitie: významná Hokejová akadémia, futbalový klub FC Brumov, bikepark, krytý bazén, kúpalisko a cyklotrasa Bevlava. * Výborná dostupnosť: 4 km na Slovensko, 24 km do kúpeľného mesta Luhačovice, 38 km do krajského mesta Zlín (spádová nemocnica, autobusová doprava). V meste sú 2 vlakové stanice a 3 zastávky s priamym spojením smer Brno alebo Vsetín (hlavný železničný ťah). Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve jedného majiteľa, je kompletne bez tiarch, záložných práv či vecných bremien. Pripravená k okamžitému predaju. Cena: dohodou Príďte sa presvedčiť o neopakovateľnej atmosfére a potenciáli tohto miesta osobne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Nabízíme Vám ke koupi byty v unikátním projektu Radimský mlýn v Kolíně v České republice. Poloha a rozloha Radimského mlýna je neopakovatelná. Nachází se v bezprostřední blízkosti historického centra města na nábřeží nejdelší české řeky Labe. Jedinečné tak budou i výhledy, které se budoucím obyvatelům nabídnou každý den. Při návrhu rezidenčního řešení lokality jsme kladli velký důraz na kvalitu architektury a respektování unikátnosti místa a jeho bohaté historie. Součástí projektu je i rekonstrukce historické budovy Radimského mlýna, rozšíření cyklostezky na nábřeží a ve spolupráci s Povodím Labe vybudování přístavního mola na řece. Poslední roky navíc naplno ukazují, že doba, kdy každý z nás musel být přítomen v zaměstnání pět dní v týdnu, nejspíš jednou provždy končí. Inspirovali jsme se proto v nedalekých západních metropolích – Mnichově či Frankfurtu – a připravili pro vás bydlení v konkurenceschopné dojezdové době do Prahy s využitím vlaku i vlastního auta (cca 45 min.), tak jak je v zahraničí zcela běžné. Aktuálně je ve výstavbě I. etapa projektu (prostřední domy B), která zahrnuje 104 bytů a ateliérů s dispozicemi 1kk – 4kk. Naprostá většina bytů má prostorný balkon, terasu či předzahrádku. Ke každému bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání v podzemní garáži. Kolaudace I. etapy je aktuálně naplánována na léto roku 2026. V případě, že máte zájem dozvědět se o projektu více a být jeho součástí, neváhejte se obrátit na našeho prodejce. Bliží informace naleznete také na www.radimsky-mlyn.cz.

Nabízíme Vám ke koupi poslední volný byt v designovém projektu Rezidence Zenklova, v Praze 8, Česká republika. Dům se nachází v těsné blízkosti stanice metra Palmovka, kde je v bezprostředním okolí k dispozici veškerá občanská vybavenost. Dům vyniká svou kvalitní moderní architekturou, která zároveň plně respektuje okolní zástavbu. Velká pozornost byla věnována také designu společných prostor. Byt 6.04 s dispozicí 4+kk o ploše 116 m2 a dvěma lodžiema se nachází v posledním 5. patře a skládá se z předsíně, velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na lodžie, ložnice s vlastní koupelnou a WC, dvou pokojů, hlavní koupelny s vanou a dvěma umyvadly, velké komory s pračkou a druhého samostatného WC. Byt má technickou přípravu pro instalaci klimatizace. Všechny jednotky v domě jsou vybaveny exteriérovými hliníkovými žaluziemi s elektrickým ovládáním. K bytu je možné dokoupit až dva sklepy a až dvě parkovací stání. Více informací naleznete na webu projektu www.rezidencezenklova.cz či u našeho prodejce.

Nabízíme Vám ke koupi byty v unikátním projektu Radimský mlýn v Kolíně v České republice. Poloha a rozloha Radimského mlýna je neopakovatelná. Nachází se v bezprostřední blízkosti historického centra města na nábřeží nejdelší české řeky Labe. Jedinečné tak budou i výhledy, které se budoucím obyvatelům nabídnou každý den. Při návrhu rezidenčního řešení lokality jsme kladli velký důraz na kvalitu architektury a respektování unikátnosti místa a jeho bohaté historie. Součástí projektu je i rekonstrukce historické budovy Radimského mlýna, rozšíření cyklostezky na nábřeží a ve spolupráci s Povodím Labe vybudování přístavního mola na řece. Poslední roky navíc naplno ukazují, že doba, kdy každý z nás musel být přítomen v zaměstnání pět dní v týdnu, nejspíš jednou provždy končí. Inspirovali jsme se proto v nedalekých západních metropolích – Mnichově či Frankfurtu – a připravili pro vás bydlení v konkurenceschopné dojezdové době do Prahy s využitím vlaku i vlastního auta (cca 45 min.), tak jak je v zahraničí zcela běžné. Aktuálně je ve výstavbě I. etapa projektu (prostřední domy B), která zahrnuje 104 bytů a ateliérů s dispozicemi 1kk – 4kk. Naprostá většina bytů má prostorný balkon, terasu či předzahrádku. Ke každému bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání v podzemní garáži. Kolaudace I. etapy je aktuálně naplánována na léto roku 2026. V případě, že máte zájem dozvědět se o projektu více a být jeho součástí, neváhejte se obrátit na našeho prodejce. Bliží informace naleznete také na www.radimsky-mlyn.cz.

Nabízíme vám ke koupi novostavbu rodinného domu s dispozicí 5+kk o prodejní ploše 144 m2 s pozemkem o rozloze 425 m2. Dům SO 28 je součástí II. etapy projektu Green Village, který se nachází jen kousek od Prahy v České republice. Jedná se o velmi klidnou lokalitu obklopenou krásnou kopcovitou krajinou nedaleko města Benešov (cca 6 km), kde je veškerá občanská vybavenost. Lokalita má výborné napojení na dálnici D1 spojující Prahu a Brno s přímou návazností na dálnici D2 na Slovensko. Projekt, který nabízí také menší domy 4kk (107 m2), je výjimečný především pro svůj urbanistický koncept, ve kterém se snoubí moderní a komfortní bydlení s tradičními prvky vesnické zástavby. Design rodinných domů pochází z architektonického ateliéru Monom a nabízí kvalitní minimalistickou architekturu s funkční a nadčasovou dispozicí. V rámci I. etapy projektu byla vybudována společná náves s návštěvnickým parkovištěm, dvěma jezírky s molem a zahradní úpravou. Dominantu domu tvoří prosklená obvodová stěna vč. štítu, která zprostředkuje přímý kontakt s okolní krajinou. 1. NP je dispozičně řešeno jako 2+kk s prostorným obývacím pokojem s obrovským posuvným HS portálem na terasu a zahradu, pracovnou či pokojem pro hosty, koupelnou, technickou místností a vstupní chodbou. V 2. NP se nachází hlavní ložnice s designovou koupelnou s volně stojící vanou, další dvě ložnice a samostatná koupelna s vanou, vše propojuje komfortní hala. Dům má k dispozici parkování pro 2-3 auta (1x garáž a 1-2x parkovací stání na pozemku). Vytápění domu je podlahové a primárním zdrojem je tepelné čerpadlo. Na zahradě je umístěn praktický zahradní domek pro možnost uložení venkovního vybavení. Výhodou projektu je i těsné sousedství Golf & Spa resortu Konopiště, kde je k dispozici sportovní vyžití vč. krytého bazénu s wellness. V ceně domu je zahrnut také vstupní členský poplatek do Golfového resortu pro dvě osoby. Domy jsou připraveny k nastěhování. Bližší informace naleznete na www.greenvillage.cz nebo u našeho prodejce.

Nabízíme vám ke koupi novostavbu rodinného domu s dispozicí 5+kk o prodejní ploše 144 m2 s pozemkem o rozloze 368 m2. Dům SO 28 je součástí II. etapy projektu Green Village, který se nachází jen kousek od Prahy v České republice. Jedná se o velmi klidnou lokalitu obklopenou krásnou kopcovitou krajinou nedaleko města Benešov (cca 6 km), kde je veškerá občanská vybavenost. Lokalita má výborné napojení na dálnici D1 spojující Prahu a Brno s přímou návazností na dálnici D2 na Slovensko. Projekt, který nabízí také menší domy 4kk (107 m2), je výjimečný především pro svůj urbanistický koncept, ve kterém se snoubí moderní a komfortní bydlení s tradičními prvky vesnické zástavby. Design rodinných domů pochází z architektonického ateliéru Monom a nabízí kvalitní minimalistickou architekturu s funkční a nadčasovou dispozicí. V rámci I. etapy projektu byla vybudována společná náves s návštěvnickým parkovištěm, dvěma jezírky s molem a zahradní úpravou. 1. NP je dispozičně řešeno jako 2+kk s velmi prostorným obývacím pokojem, ložnicí či pracovnou, koupelnou s WC, technickou místností a vstupní chodbou. V 2. NP se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, další dvě ložnice a samostatná koupelna s vanou, vše propojuje komfortní hala. Dům má k dispozici parkování pro 2 auta v garáži. Vytápění domu je podlahové a primárním zdrojem je tepelné čerpadlo. Výhodou projektu je i těsné sousedství Golf & Spa resortu Konopiště, kde je k dispozici sportovní vyžití vč. krytého bazénu s wellness. V ceně domu je zahrnut také vstupní členský poplatek do Golfového resortu pro dvě osoby. Domy jsou připraveny k nastěhování. Bližší informace naleznete na www.greenvillage.cz nebo u našeho prodejce.