Domy, Čierna Hora

Ide o unikátny projekt moderných víl, ktorý sa nachádza v malebnej osade Kavac v Tivate. Tento komplex kombinuje útulnosť, moderný dizajn a prírodné prostredie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu. Komplex sa nachádza len pár minút jazdy od letiska Tivat, čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí často cestujú alebo plánujú nehnuteľnosť prenajímať. Vynikajúca dopravná dostupnosť v kombinácii so súkromím a prírodnou harmóniou robí z tohto projektu jedinečnú ponuku na realitnom trhu v regióne. Vily sú k dispozícii v dvoch variantoch: jednoposchodové a dvojposchodové, s veľkosťou od 74 m² do 165 m². Každý dom má vlastný pozemok, čo majiteľom poskytuje súkromie a možnosť užívať si prírodu. Vily sú k dispozícii s vlastnými bazénmi aj bez nich, a tiež s vlastným parkovaním. Poloha komplexu v historickej osade Kavac vytvára zvláštnu atmosféru. Okolitá zeleň, ticho a čerstvý vzduch poskytujú ideálne podmienky na bývanie a relaxáciu. Zároveň je všetko, čo potrebujete, na dosah ruky: Porto Montenegro, pláže, reštaurácie, obchody a ďalšia mestská infraštruktúra sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Tento vilový projekt nie je len pohodlným miestom na život, ale aj výnosnou investíciou. Blízkosť letiska, vysoké stavebné štandardy a rastúci záujem o nehnuteľnosti v Tivate robia tieto vily atraktívnymi ako pre nájomníkov, tak pre kupujúcich. Tento projekt je dokonalou kombináciou moderného štýlu, prírody a výhodnej lokality, vytvorenej pre tých, ktorí si cenia kvalitu života, pokoja a sľubných investícií. Projekt ponúka štyri typy víl, z ktorých každá je navrhnutá s ohľadom na pohodlie a funkčnosť. Typ 1 – Jednoposchodové vily s obývacou izbou a kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a práčovňou (vily č. 6, č. 9, č. 11, č. 14). Typ 2 – Dvojposchodové vily s kuchyňou, obývacou izbou, spálňou, práčovňou a kúpeľňou na prvom poschodí a spálňou, šatňou a kúpeľňou na druhom poschodí (vily č. 1, č. 8, č. 10, č. 12, č. 15, č. 16). Typ 3 je ideálny pre rodiny: na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa, zatiaľ čo Druhé poschodie má dve veľké spálne, jednu malú spálňu, práčovňu a dve kúpeľne (vily č. 2, č. 13). Typ 4 – Priestranné dvojposchodové vily s kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou na prvom poschodí a tiež dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a dvoma šatňami na druhom poschodí (vily č. 3, č. 4, č. 5, č. 7). Všetky vily majú súkromné ​​parkovanie. Vily č. 2, č. 4, č. 5, č. 7, č. 10 a č. 13 sú tiež vybavené bazénmi, čo im dodáva na komforte a luxuse. Obzvlášť dôležité je, že kupujúci sú chránení vo svojich investíciách, pretože cena je pevná a platby sa vykonávajú vo fázach podľa pripravenosti budovy bez úroku. Kontaktujte nás a získajte splátkový kalendár a všetky bonusy, ktoré môžete získať pri kúpe vily. Vila pod interným označením MNE6255 11 je jednoposchodová vila č.11 s jednou spálňou za ponúkanú cenu 339 000 Euro.

Ide o unikátny projekt moderných víl, ktorý sa nachádza v malebnej osade Kavac v Tivate. Tento komplex kombinuje útulnosť, moderný dizajn a prírodné prostredie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu. Komplex sa nachádza len pár minút jazdy od letiska Tivat, čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí často cestujú alebo plánujú nehnuteľnosť prenajímať. Vynikajúca dopravná dostupnosť v kombinácii so súkromím a prírodnou harmóniou robí z tohto projektu jedinečnú ponuku na realitnom trhu v regióne. Vily sú k dispozícii v dvoch variantoch: jednoposchodové a dvojposchodové, s veľkosťou od 74 m² do 165 m². Každý dom má vlastný pozemok, čo majiteľom poskytuje súkromie a možnosť užívať si prírodu. Vily sú k dispozícii s vlastnými bazénmi aj bez nich, a tiež s vlastným parkovaním. Poloha komplexu v historickej osade Kavac vytvára zvláštnu atmosféru. Okolitá zeleň, ticho a čerstvý vzduch poskytujú ideálne podmienky na bývanie a relaxáciu. Zároveň je všetko, čo potrebujete, na dosah ruky: Porto Montenegro, pláže, reštaurácie, obchody a ďalšia mestská infraštruktúra sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Tento vilový projekt nie je len pohodlným miestom na život, ale aj výnosnou investíciou. Blízkosť letiska, vysoké stavebné štandardy a rastúci záujem o nehnuteľnosti v Tivate robia tieto vily atraktívnymi ako pre nájomníkov, tak pre kupujúcich. Tento projekt je dokonalou kombináciou moderného štýlu, prírody a výhodnej lokality, vytvorenej pre tých, ktorí si cenia kvalitu života, pokoja a sľubných investícií. Projekt ponúka štyri typy víl, z ktorých každá je navrhnutá s ohľadom na pohodlie a funkčnosť. Typ 1 – Jednoposchodové vily s obývacou izbou a kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a práčovňou (vily č. 6, č. 9, č. 11, č. 14). Typ 2 – Dvojposchodové vily s kuchyňou, obývacou izbou, spálňou, práčovňou a kúpeľňou na prvom poschodí a spálňou, šatňou a kúpeľňou na druhom poschodí (vily č. 1, č. 8, č. 10, č. 12, č. 15, č. 16). Typ 3 je ideálny pre rodiny: na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa, zatiaľ čo Druhé poschodie má dve veľké spálne, jednu malú spálňu, práčovňu a dve kúpeľne (vily č. 2, č. 13). Typ 4 – Priestranné dvojposchodové vily s kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou na prvom poschodí a tiež dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a dvoma šatňami na druhom poschodí (vily č. 3, č. 4, č. 5, č. 7). Všetky vily majú súkromné ​​parkovanie. Vily č. 2, č. 4, č. 5, č. 7, č. 10 a č. 13 sú tiež vybavené bazénmi, čo im dodáva na komforte a luxuse. Obzvlášť dôležité je, že kupujúci sú chránení vo svojich investíciách, pretože cena je pevná a platby sa vykonávajú vo fázach podľa pripravenosti budovy bez úroku. Kontaktujte nás a získajte splátkový kalendár a všetky bonusy, ktoré môžete získať pri kúpe vily. Vila pod interným označením MNE6255 5 je dvojposchodová vilka č. 5 (typ 4) s tromi spálňami za ponúkanú cenu 649 000 Euro.

Na predaj štvorposchodová vila v prvej línii, len 10 metrov od mora. Vila má rozlohu 582 m 2 s výhľadom na perlu Čiernej Hory - ostrov Sveti Stefan. Výmera pozemku je 774 m2 . Dispozícia vily: prízemie: Reštaurácia s barom a veľkou kuchyňou, obývačka s jedálenskou časťou a vstupom na terasu s výhľadom na more a ostrov Sveti Stefan, práčovňa, pivnica, dve technické miestnosti a miestnosti pre personál. Dva jednoizbové apartmány s rozlohou 22 m 2 , každý so samostatným vchodom a dispozičným riešením: spálňa, kúpeľňa a terasa s výhľadom na more a záhradu. Druhé poschodie: Byt o rozlohe 225 m 2 s nasledovnou dispozíciou: obývačka s krbom a jedálenskou časťou so vstupom na terasu 30 m 2 s výhľadom na more a ostrov, kuchyňa s jedálňou, 4 spálne, 4 kúpeľne, pracovňa. Tretie poschodie: Apartmány s rozlohou 50 a 55 m 2 s rovnakým dispozičným riešením: spálňa, obývacia izba, spojená s kuchyňou, kúpeľňa, terasa s výhľadom na more a ostrov. Apartmán s rozlohou 75 m 2 s nasledovným usporiadaním: 3 spálne, obývacia izba, terasa s výhľadom na more a ostrov, 2 kúpeľne. štvrté poschodie: Strešný apartmán s rozlohou 80 m 2 s nasledovným dispozičným riešením: 2 spálne, obývacia izba spojená s kuchyňou, terasa s výhľadom na more a ostrov, 2 kúpeľne. Apartmány sú plne zariadené a vybavené klimatizáciou. Vila má tri samostatné vchody. K vile patrí aj priestranná terasa, chránená pred slnkom viničom. Na mieste sa nachádza aj detské ihrisko. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková V cene je zahrnutá provízia sprostredkovateľa ako aj transfer z letiska na obhliadky. V cene nie je zahrnutý poplatok za vypracovanie kúpnych zmlúv, preklad a vklad na kataster, pre viac informácií nás kontaktujte.

Vily na predaj vznikli podľa unikátneho projektu v novom komplexe Pine Village - Authentic Resort & Spa koncept. Špičkový stredomorský dizajn vidieckych domov v kombinácii s najlepším krajinným dizajnom vytvára atmosféru jednoty s prírodou pri zachovaní privilégií blízkosti mesta a prvotriedneho komfortu. Komplex sa nachádza v jednom z najlepších regiónov Čiernej Hory – v meste Budva, známom aj ako perla Jadranu a centrum čiernohorského pobrežia. Vily si zachovali ducha národného štýlu Čiernej Hory a dizajn bol urobený v súlade s modernými architektonickými trendmi s prihliadnutím na potrebu pohodlného a jedinečného životného štýlu. Filozofia komplexu je zameraná na zavedenie konceptu otvoreného priestoru do mestského života. Koncept Pine Village - Authentic Resort & Spa má chránenú krajinnú oblasť ponorenú do zelene a zaručuje súkromie lokality, kde nádheru prírody dopĺňa vysoká obsluha a jedinečné architektonické riešenie každej vily. Infraštruktúra komplexu zahŕňa privátne fitness a SPA, saunu s priamym vstupom do vyhrievaného krytého bazéna, ktorý sa na súkromnom území mení na otvorený. Komplex ponúka panoramatický výhľad na more a hory. Okrem toho sa na území Pine Village - Authentic Resort & Spa vyskytujú vzácne druhy rastlín a potoky čistej vody okolo víl. Recepcia a stráženie komplexu pre obyvateľov funguje 24/7. Má vlastné parkovisko, vonkajšie kino a gril. Dispozícia vily je navrhnutá pre pohodlie a skutočný pôžitok zo života v Pine Village. VYBAVENIE VIL: Fitness a Spa Súkromný bazén s nekonečným okrajom v každej vile Krb na 2 poschodiach Koncept otvoreného priestoru a panoramatický výhľad na more Nádherný panoramatický výhľad na more so zeleňou INFAŠTRUKTÚRA: Vstup len pre rezidentov Parkovisko a gril Kino pod holým nebom Vzácne rastliny a prúdy čistej vody okolo viliek Koncept otvoreného priestoru Amfiteáter pre večery poézie Večerné kurzy jogy a strečingu pri mesačnom svetle 24/7 recepcia a ostraha ŽIVOTNÝ ŠTÝL: Hlavná spálňa s pracovňou a krbom Nekonečný bazén s termálnou vodou +34 C, otvorený 365 dní Priamy vstup zo sauny do bazéna Otvorený priestor na prízemí s panoramatickým výhľadom na more Vila má 3 spálne a 4 kúpeľne. Vily sú vzdialené od mora 2300 metrov. Každodenné lety sú z Viedne do Čiernej Hory a späť. Koniec výstavby je predpokladaný na rok 2025. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková

Realitná kancelária Bosen Group v spolupráci so Zipser Balvanica Vám ponúka na predaj exkluzívny townhouse situovanú v prestížnom rezorte Luštica Bay, ktorý sa nachádza na pobreží Čiernej Hory v blízkosti mesta Tivat. Táto nehnuteľnosť je ideálnym spojením nadčasovej architektúry, luxusu a výnimočnej lokality s výhľadom na UNESCO-m chránený Kotorský záliv. VILA: Exkluzívny townhouse s úžitkovou plochou 185,25m2 ponúka veľkorysý obytný priestor na pozemku s rozlohou 868m2 , pozostávajúci z 3 spální, priestrannej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, galérie a moderne vybavenej kuchyne a troch kúpeľní. K dispozícii je súkromný bazén (31m2),terasa (82m2), upravená záhrada (483m2), privátne parkovanie (26m2) a množstvo dizajnových prvkov, ktoré dotvárajú pocit absolútneho komfortu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na golfovom ihrisku od renomovaného architekta Garyho Playera, konkrétne na jamke číslo 5. v maximálnom súkromí s premiovými výhľadmi. PROJEKT: Luštica Bay je prestížny rezidenčný a rekreačný rezort nachádzajúci sa na nádhernom polostrove Luštica pri Jadranskom mori, v blízkosti mesta Tivat a medzinárodného letiska. Tento unikátny projekt je výsledkom vízie moderného stredomorského životného štýlu v súlade s prírodou, tradičnou architektúrou a maximálnym komfortom. Rezort ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane exkluzívneho prístavu pre jachty (marina), golfového ihriska, súkromných pláží, luxusných hotelov, reštaurácií, obchodov, wellness centier a športových zariadení. Všetko je navrhnuté s dôrazom na kvalitu, udržateľnosť a detail. LOKALITA: Luštica Bay je ideálnou destináciou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a štýlové bývanie pri mori, no zároveň chcú byť v dosahu všetkého, čo región ponúka. Je to výnimočné miesto pre život, rekreáciu aj investície. CENA: 2 322 000 EUR Realitný maklér: Ing. Karolína Erdziaková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena nezahŕňa províziu realitnej kancelárie. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nabízíme k prodeji moderní luxusní vilu o rozloze 200 m², která se nachází v malebném letovisku Krašići na poloostrově Luštica, pouhých 20 metrů od pláže. Tato nově postavená vila (2024) představuje dokonalou kombinaci elegance, komfortu a přírodních krás. Díky své výjimečné poloze a vysoce kvalitnímu provedení je ideální volbou pro rekreační nebo trvalé bydlení. Vila je situována na pozemku o rozloze 330 m² a rozkládá se na třech podlažích: První podlaží (přízemí): Prostorná garáž o velikosti 39,56 m² s dostatkem místa pro parkování i úložné potřeby. Druhé podlaží: Světlý obývací pokoj spojený s jídelnou a moderní kuchyní (34 m²), chodba (11 m²), koupelna se sprchovým koutem (4,4 m²) a schodiště vedoucí na třetí podlaží. Na tomto patře se nachází i velká terasa s bazénem o rozloze 48 m², kde si můžete užívat nádherný výhled na záliv. Třetí podlaží: Dvě prostorné ložnice (každá 18 m²), z nichž každá má vlastní koupelnu vybavenou vanou a sprchou (5,5 m²). Z obou ložnic je přímý přístup na terasy, které poskytují úchvatný panoramatický výhled. Vila byla postavena s důrazem na kvalitu a detaily. Při stavbě byly použity špičkové materiály, včetně kvalitní tepelné izolace, okenních systémů Schuco a italských keramických obkladů. Interiér vily byl navržen autorským designérem a zahrnuje víceúrovňové scénáře osvětlení, klimatizaci, ventilační systém a podlahové vytápění. Veškeré sanitární vybavení je od renomovaných značek Hansgrohe a Villeroy & Boch. Vila je rovněž vybavena kabelovým internetem a videodohledem pro maximální bezpečnost. Vila je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice pro pronájem. Užijte si čisté moře, slunečné pláže a klidné prostředí. Vysoce kvalitní vybavení zajišťuje komfortní a energeticky úsporné bydlení. Blízkost letiště a hlavních turistických center Černé Hory. Krašići je klidné letovisko na poloostrově Luštica, které nabízí nádherné pláže, čisté moře a unikátní středomořskou atmosféru. Letiště Tivat je vzdálené pouhých 10 km, což zajišťuje pohodlnou dopravní dostupnost. Historické město Kotor, zapsané na seznamu UNESCO, se nachází 11 km daleko a moderní marina Porto Montenegro v Tivatu je rovněž v blízkosti. Naše realitní kancelář nabízí profesionální servis při koupi nemovitostí, včetně právního poradenství, převodu vlastnictví a pomoci při správě nemovitosti. Máme dlouholeté zkušenosti s realitním trhem v Černé Hoře a pomůžeme vám najít ideální nemovitost, která splní všechny vaše potřeby. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si sjednejte prohlídku této nádherné vily. Zažijte středomořský luxus a pohodlí v Krašići. ID nabídky 15333

Tato výjimečná vila se nachází na jednom z nejvyhledávanějších míst v Boka Kotorské zátoce – přímo na mořské frontě v malebné obci Stoliv. Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také celkovou rozlohou, dispozicí, soukromím a architekturou, která je ideální pro pohodlné a reprezentativní bydlení. Pokud hledáte rezidenční dům v klidném přímořském prostředí s velkou zahradou, garáží a nádherným výhledem na zátoku, tato nabídka je určena právě vám. Celková obytná plocha vily činí 351 m² a je rozdělena do dvou částí: hlavního třípodlažního domu o rozloze 214 m² a samostatného studiového apartmánu s otevřeným konceptem o velikosti 103 m². K nemovitosti náleží také garáž o velikosti 33 m² a pozemek o celkové ploše 713 m², což je v této lokalitě skutečně ojedinělá kombinace. Hlavní dům disponuje šesti ložnicemi, třemi koupelnami, plně vybavenou kuchyní, prostorným obývacím pokojem a třemi terasami s dech beroucím výhledem na moře. Každé podlaží nabízí pohodlné a světlé prostory, které byly navrženy s důrazem na funkčnost, komfort a harmonii s okolním prostředím. Dům je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Samostatná část domu – otevřený studiový apartmán – má vlastní kuchyni, jídelní kout, ložnici, krb, velká posuvná okna a vlastní terasu. Tento prostor je ideální pro hosty, jako samostatná jednotka pro rodinné příslušníky nebo jako prostor pro rekreační pronájem. Otevřená koncepce zajišťuje maximální propojení interiéru s exteriérem a poskytuje krásné výhledy a přirozené světlo. Jedním z hlavních benefitů této vily je rozsáhlá a upravená zahrada, která je v této oblasti velmi vzácná. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek, grilování, rodinné oslavy nebo prosté soukromí. Vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází přímo u moře, majitelé mají přímý přístup k vodě a mohou si užívat pobřežní životní styl bez kompromisů. Garáž o velikosti 33 m² zajišťuje bezpečné parkování a úložný prostor, což je v přímořských oblastech další významná výhoda. K dispozici je také dostatek parkovacího místa před domem. Stoliv je tichá rybářská obec, která se nachází na opačné straně zátoky od historického města Kotor, které je vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem. Díky této poloze si Stoliv zachovává autentickou a klidnou atmosféru, přičemž má vynikající dostupnost ke všem službám a kulturním atrakcím v regionu. Blízkost mezinárodního letiště Tivat (přibližně 20 minut) zajišťuje snadné spojení s celou Evropou. Boka Kotorská zátoka je jedním z nejkrásnějších míst v Černé Hoře, často přirovnávaným k norským fjordům. Tato oblast je chráněna UNESCO a nabízí dokonalou kombinaci přírodních krás, historických památek, kulturního bohatství a moderní infrastruktury. Život v této lokalitě znamená každodenní kontakt s mořem, horami, historií a tradičním životním stylem, který je zároveň doplněn o všechny výhody moderního bydlení. Vila ve Stolivu představuje výjimečnou příležitost jak pro zájemce o trvalé bydlení, tak pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost vysoké úrovně s potenciálem pro výnosný turistický pronájem. Díky své poloze, kapacitě, vybavení a soukromí splňuje požadavky i nejnáročnějších klientů. Shrnutí hlavních výhod: - Přímý přístup k moři - Rozlehlá zahrada a tři terasy s výhledem - Samostatný apartmán s krbem a terasou - Garáž a dostatek parkovacích míst - Kompletně zařízeno, ihned k nastěhování - Jedinečná lokalita v klidné části zátoky Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, fotografie nebo sjednání osobní prohlídky. Takové nabídky se v Boka Kotorské zátoce objevují jen zřídka a tato vila je skutečně jedinečná svým charakterem, prostorem a umístěním. ID nabídky 17007

Představujeme vám dům, který vás okouzlí na první pohled – nejen svým výjimečným výhledem na moře a historické centrum města Kotor, ale také atmosférou klidu a soukromí, kterou si zde můžete naplno vychutnat. Tento dům nabízí ideální rovnováhu mezi pohodlím a dostupností – nachází se v tiché lokalitě, ale přitom v docházkové vzdálenosti od moře, starého města i veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte harmonické bydlení s výhledem na zátoku i romantická večerní světla města, je tato nabídka přesně pro vás. Dům má obytnou plochu 125 m² a stojí na pozemku o velikosti 175 m². Dispozice domu je chytře řešená – skládá se ze dvou propojených částí, které dohromady vytvářejí útulný, ale zároveň prakticky členěný prostor. Hlavní část tvoří dvoupokojový apartmán, který je ideální pro rodinu nebo pár hledající prostorné zázemí. Druhá, menší část nabízí samostatnou jednotku s jednou ložnicí – perfektní řešení pro hosty, pronájem nebo jako soukromý ateliér. Obě části jsou plně zařízené a připravené k okamžitému užívání. Nábytek je kvalitní a stylový, přičemž může být zahrnut do prodeje na základě samostatné dohody. Díky tomu je možné nemovitost ihned obývat nebo využít jako výnosnou investici s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Co ale dům opravdu odlišuje od ostatních, je jeho dech beroucí výhled. Ze všech částí domu – ať už z oken, terasy nebo zahrady – se nabízí ničím nerušený pohled na Kotor, jeho historické jádro, hory v pozadí a moře, které se třpytí na slunci i pod večerním osvětlením. Každý den tu můžete sledovat východ i západ slunce, lodě připlouvající do přístavu, nebo si jen vychutnat ticho a klid obklopeni zelení své vlastní zahrady. Zahrada je pečlivě udržovaná a poskytuje ideální prostor pro relaxaci i společenské chvíle. Najdete zde dostatek místa pro posezení, grilování, odpočinek i pěstování květin nebo bylinek. Atmosféra je zde skutečně výjimečná – kombinace kamene, zeleně, vůně moře a teplého středomořského vzduchu tvoří prostředí, které si okamžitě zamilujete. Lokalita domu je dalším zásadním benefitem. I když se nachází v klidné a privátní oblasti, ke všem hlavním místům v okolí se dostanete velmi rychle. Moře je v pěší vzdálenosti, stejně jako promenáda, kavárny, restaurace a obchody. Historické centrum Kotoru – jedno z nejkrásnějších měst v Černé Hoře – je vzdálené jen pár minut chůze nebo krátkou jízdou autem. Zde se můžete procházet uličkami plnými historie, navštěvovat kulturní akce nebo si vychutnat tradiční kuchyni. Kotor je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO a patří k nejoblíbenějším lokalitám v celé zemi – nejen díky svému historickému významu, ale i kvůli jedinečné kombinaci hor, moře a tradiční architektury. Tato oblast je ideální pro každého, kdo hledá místo s duší, krásnou přírodou a zároveň skvělým zázemím pro život nebo rekreaci. Dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit soukromí, pohodlí a blízkost městského života. Může sloužit jako celoroční bydlení, prázdninová vila nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem návratnosti. Díky samostatné jednotce je možné zároveň využívat jednu část pro sebe a druhou pronajímat, což přináší nejen flexibilitu, ale i praktický přínos. Tato nemovitost zaujme svou polohou, výhledem, praktičností i možností okamžitého užívání bez dalších investic. Je to místo, které nabízí víc než jen čtyři zdi – je to dům, který má výhled, atmosféru a potenciál stát se skutečným domovem. V případě zájmu o více informací, osobní prohlídku nebo konzultaci nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 17850

Nabízíme ke koupi exkluzivní moderní vilu v přímořské obci Kumbor, která je součástí vyhledávané oblasti Herceg Novi. Tato výjimečná nemovitost je ideální volbou pro klienty hledající vysoký standard bydlení, dostatek prostoru, klidné prostředí a přímý kontakt s mořem a přírodou. Vila se nachází přibližně 500 metrů od pobřeží a z každé místnosti nabízí dech beroucí výhled na moře. Vila o rozloze 338 m2 se rozkládá na dvou podlažích a celková dispozice nabízí plnohodnotné rodinné bydlení i dostatek prostoru pro hosty. V přízemí se nachází otevřený obytný prostor, který zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, dále pracovnu či ložnici pro hosty, dvě koupelny, technickou místnost a krytou terasu. Celé přízemí má podlahové vytápění a díky vysokým stropům (až 8 metrů) a velkým francouzským oknům působí velmi vzdušně a svěže. Právě díky těmto oknům je interiér zalitý denním světlem a nabízí ničím nerušené panoramatické výhledy na moře. V horním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní šatnou, dvě ložnice pro hosty a tři koupelny. Každá ložnice má přístup na terasu, ze které si můžete naplno vychutnat nádherné výhledy na záliv. Celý dům je zařízen moderně a s důrazem na detail, což vytváří harmonické prostředí ideální pro trvalé bydlení i rekreační pobyty. Pozemek o rozloze 1079 m2 poskytuje nejen dostatek soukromí, ale i prostor pro venkovní život. Zahrada je osázena ovocnými stromy, nechybí prostorný bazén s místem pro slunění, venkovní kuchyně s grilem a kryté sezení pro rodinné i společenské chvíle. Dům je obklopen zelení, která vytváří příjemné klima a chrání soukromí obyvatel. Kumbor je malebná přímořská vesnice, která si i přes rostoucí zájem zachovává poklidný středomořský ráz. Nachází se v bezprostřední blízkosti luxusního rezortu Portonovi, ale zároveň si uchovává charakter tradiční černohorské rybářské osady. Díky své poloze v rámci obce Herceg Novi má vynikající dostupnost k veškeré infrastruktuře – školy, obchody, zdravotnická zařízení a další služby jsou v dosahu několika minut jízdy. Mezinárodní letiště v Tivatu je vzdáleno přibližně 45 minut jízdy, stejně tak i letiště v Dubrovníku, což zajišťuje dobrou dostupnost z celé Evropy. Kumbor se v posledních letech stává čím dál atraktivnějším místem nejen pro turisty, ale také pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti moře s možností kombinace tradičního stylu života a moderního komfortu. Tato lokalita je ideální pro aktivní jedince i rodiny s dětmi, kteří chtějí žít v harmonii s přírodou, ale nechtějí se vzdát pohodlí a dostupnosti všech služeb. Nemovitosti v této oblasti patří mezi nejvyhledávanější na černohorském pobřeží, a to díky kombinaci strategické polohy, přírodního bohatství, bezpečí a rostoucí hodnoty investice. Tato konkrétní vila navíc nabízí nadstandardní architekturu, moderní technologie, kvalitní materiály a výjimečný výhled – to vše v jedné z nejklidnějších a nejkrásnějších částí regionu. Shrnutí hlavních výhod: Panoramatický výhled na moře z každé místnosti Podlahové vytápění v přízemí, vysoké stropy a moderní architektura Čtyři ložnice, pět koupelen, několik teras a prostorný obývací prostor Velký pozemek se zahradou, bazénem, grilem a venkovním sezením Klidná lokalita v blízkosti infrastruktury a mezinárodního letiště Vhodné pro celoroční bydlení i jako investice do rekreační nemovitosti Tato vila v Kumboru je určena náročným klientům, kteří hledají kvalitu, soukromí a styl. Pokud hledáte místo, kde si můžete vychutnat moře, klid a komfort zároveň, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací, fotografie i možnost osobní prohlídky. ID nabídky 17053

V klidné části města Bar, v oblíbené čtvrti Šušanj, se nachází dům, který nabízí víc než jen obyčejné bydlení. Třípodlažní stavba na pozemku o velikosti 577 m² je promyšleně rozdělena na tři samostatné byty, z nichž každý má svůj vlastní vstup, plné soukromí a spoustu prostoru. V přízemí se nachází útulný dvoupokojový byt, zatímco první a druhé patro tvoří prostorné třípokojové byty, ideální pro rodiny nebo hosty. Každé podlaží má přibližně 110 m² a všechny byty mají přístup na terasy, odkud se otevírá krásný výhled na moře a město. Interiéry jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému užívání, a fasáda domu je hotová téměř na 100 %. Stačí už jen zvolit barvu finálního nátěru a dům doladit podle vlastního vkusu. Nemovitost se prodává jako celek a skvěle poslouží vícegenerační rodině, ale i jako chytrá investice. Díky samostatným vchodům je možné všechny jednotky pronajímat a zajistit si stabilní příjem. Návratnost investice se odhaduje na méně než deset let, což je na pobřeží Jadranu opravdu zajímavá nabídka. Zahrada kolem domu poskytuje řadu možností, jak si prostor přizpůsobit. Ve spodní části pozemku rostou olivovníky a je tu místo pro několik parkovacích míst. Na horní terasovité části, přímo před domem, lze postavit bazén nebo vytvořit relaxační zónu s posezením a výhledem na moře. Kdo chce víc, může na dolním pozemku postavit další dům. Všechno už je připraveno – voda, kanalizace, přístup, slunce. Díky jihozápadní orientaci má dům přirozené světlo po celý den a nádherný výhled, který zůstane zachovaný, protože směrem k moři nic nestíní. K pláži a promenádě dojdete pohodlnou chůzí za 10 až 12 minut, což zajišťuje skvělou dostupnost bez hluku přímořského provozu. Bar je dynamické město na jihu Černé Hory, které se rychle rozvíjí a přitahuje stále více lidí, kteří chtějí žít u moře, ale mít po ruce veškeré služby. Školy, lékaři, obchody, kavárny, trhy – všechno tu je. Díky přístavu, železnici i dálnici je Bar napojen na zbytek země i na Evropu. Oblast nabízí 270 slunečných dnů v roce, čisté pláže, azurové moře a v dálce hory, které vybízejí k výletům i aktivnímu životnímu stylu. Kombinace přírody, městské infrastruktury a přímého kontaktu s mořem dělá z této nemovitosti nejen chytrý nákup, ale také místo, kde se dá opravdu žít – bez kompromisů a zbytečného spěchu. Dům v Šušanj představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají funkční, prostorné a dobře umístěné bydlení s potenciálem do budoucna. Stačí se jen nastěhovat nebo začít pronajímat a nechat tuto příležitost růst s vámi. ID nabídky 18400

V srdci malebného přímořského městečka Prčanj, jen pár minut chůze od klidného pobřeží a romantického přístaviště, stojí dům, který v sobě spojuje klid, prostor a potenciál. Tento přízemní rodinný dům se třemi ložnicemi, velkou zahradou plnou citrusů a prostornou terasou s výhledem na moře je místem, kde může začít nový příběh – pro rodinu hledající trvalý domov, pro investora s vizí nebo pro každého, kdo touží po vlastním kousku středomořského světa. Dům nabízí přibližně 100 m² obytné plochy (zapsaná výměra 70 m²) a je situován na pozemku, který umožňuje další výstavbu. Střecha, která kopíruje půdorys přízemí, může sloužit jako úložný prostor nebo se proměnit v plnohodnotné obytné patro. Parcelu lze dále rozšířit o další podlaží, což z této nemovitosti dělá skutečně výjimečnou příležitost. Dispozičně je dům navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost. Tři prostorné ložnice, dvě koupelny, obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelním koutem tvoří kompaktní, ale prostorné zázemí pro každodenní život i prázdninové pobyty. Přirozeným centrem domu je velká krytá terasa s letní kuchyní a grilem, která zve k posezení i během teplých večerů. Dům je vybaven klimatizací ve všech místnostech i plnohodnotným systémem vytápění, což zajišťuje komfort v každém ročním období – včetně zimních měsíců, což v této oblasti není běžný standard. Součástí domu je i garážové stání, které poskytuje praktické řešení pro parkování v sezóně i mimo ni. Zahrada, která obklopuje dům, je zelenou oázou s pomerančovníky, citroníky a dostatkem prostoru pro další úpravy – ať už vysněný bazén, zeleninový záhon nebo odpočinková zóna pod širým nebem. Z přední terasy se otevírá výhled na moře a okolní tradiční kamennou architekturu, která je pro Prčanj typická. Atmosféra tohoto místa dýchá poklidem a historií, přesto je zde dostupná veškerá základní infrastruktura. Prčanj si uchoval charakter staré rybářské vesnice s dlouhou námořní tradicí, a přesto se zde najdou obchody, restaurace i kavárny. Do historického města Kotor, zapsaného na seznam UNESCO, dojedete autem za deset minut. Tato nemovitost je jedinečnou kombinací pohodlného bydlení, klidného prostředí a investičního potenciálu. Ať už hledáte místo pro život, rekreaci nebo podnikání v oblasti krátkodobých pronájmů, tento dům vám dává prostor tvořit. Nabízí soukromí, možnosti rozšíření, kompletní vybavení a výjimečnou atmosféru, kterou si okamžitě zamilujete. Pokud hledáte dům, který už má duši – ale zároveň čeká na nové impulzy – Prčanj je místem, kde se sny o životě u moře mění v realitu. ID nabídky 17004

Na prodej je krásný, nově postavený dům v Donji Štoj, přibližně 950 metrů od moře. Jedná se o moderní modelovou novostavbu, která nabízí funkční dispozici, dostatek prostoru i výbornou lokalitu pro život nebo investici. Dům má dvě podlaží a celkovou obytnou plochu 140 m². Přízemí tvoří kuchyně spojená s jídelnou a obývacím pokojem, samostatné WC a prostorná terasa s výhledem do zeleně. V horním patře se nachází koupelna, chodba, tři ložnice a balkon. Pozemek o rozloze 250 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, parkování nebo relaxaci. Na pozemku se nachází vlastní studna s pitnou vodou a samostatný septik, což zajišťuje soběstačnost a nízké provozní náklady. Dům se prodává nezařízený, což dává novým majitelům možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu. Lokalita Donji Štoj je známá svým klidem a výbornou dostupností. Moře je jen necelé 2 kilometry od domu, vyhledávaný přírodní ráj Ada Bojana je vzdálený pouhé 3 kilometry a k albánské hranici je to jen 5 kilometrů. V oblasti jsou navíc plánovány nové investice do infrastruktury, včetně výstavby regionálního letiště, aquaparku a motokárové dráhy, což zvyšuje atraktivitu lokality i její investiční potenciál. Město Ulcinj, ležící nedaleko, je nejjižnějším městem Černé Hory a pyšní se bohatou historií i jedinečnou atmosférou. Staré město posazené na skále nad mořem, kavárny s výhledy, kulturní rozmanitost a přívětiví lidé vytvářejí prostředí, které má duši a charakter. Ulcinj nabízí ideální podmínky pro letní bydlení – 217 slunečných dní v roce, průměrná teplota 26 °C a koupací sezóna od dubna do října. Ve městě se nachází i Malá pláž, dlouhá zhruba 600 metrů, s velmi pozvolným vstupem do moře a živou promenádou lemovanou bary, kavárnami a restauracemi. Tento dům v Donji Štoj je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení klidu, komfortu a strategické polohy. Je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako druhý domov nebo investice do budoucnosti. Vše je připraveno k předání a nový majitel zde může začít psát svou vlastní kapitolu pod středomořským sluncem. ID nabídky 18187

Nabízíme k prodeji velký a prostorný dům ve vyhledávané lokalitě Šušanj, oblast Bar v Černé Hoře. Tento výjimečný dům o celkové obytné ploše 400 m² se nachází na pozemku o rozloze 410 m² a je vzdálen pouhých 500 metrů od moře, což jej činí ideálním místem pro milovníky přímořského života. Dům je plně vybaven starožitným nábytkem starším než 100 let, který dodává interiéru jedinečný a elegantní charakter. Schodiště a podlahy jsou vyrobeny z kvalitního granitu, což zdůrazňuje vysokou úroveň zpracování celé nemovitosti. Celý objekt je obehnán kovaným plotem, který poskytuje nejen estetickou hodnotu, ale také bezpečnost. Velké terasové plochy nabízejí nádherný výhled na moře a okolní krajinu, zatímco upravená zahrada s venkovním grilem nabízí perfektní místo pro venkovní aktivity. Dům je vybaven alarmem pro vaši bezpečnost a prostornou garáží. V domě je centrální topení na dřevo a všechny pokoje jsou klimatizované, což zajišťuje pohodlí jak v zimě, tak v létě. Nábytek, včetně postelí a skříní, je vyroben z masivního dřeva, což podtrhuje vysokou kvalitu a odolnost tohoto domu. Dispozice domu je následující: Přízemí: Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, velká kuchyň s vlastním východem na terasu a do zahrady, spíž, prádelna a samostatné WC. 1. patro: Čtyři ložnice, každá s vlastní terasou, šatna a dvě koupelny. 2. patro: Koupelna, dvě ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a velká terasa s panoramatickým výhledem na moře a město. Tato promyšlená dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň umožňuje užívat si výhledy a venkovní prostor. Vlastnictví nemovitosti u moře nabízí nejen relaxační prostředí, ale i skvělou investiční příležitost. Přímořská nemovitost v atraktivní lokalitě jako Šušanj přináší možnost pronájmu turistům v hlavní sezóně, což může generovat stabilní příjem. Dům je díky své velikosti a vybavení ideální jak pro rodinné bydlení, tak i pro rekreační účely. Výhodou je i rostoucí poptávka po nemovitostech v Černé Hoře, což zajišťuje zhodnocení investice do budoucna. Šušanj je klidná a vyhledávaná lokalita v blízkosti města Bar, jednoho z nejdůležitějších přístavních měst na jadranském pobřeží. Místo je známé svými krásnými plážemi, zejména oblázkovou pláží s borovicovým hájem, který poskytuje stín a klidné prostředí pro relaxaci. Díky své poloze nabízí Šušanj nejen klid a pohodu, ale i snadnou dostupnost k veškeré potřebné infrastruktuře, jako jsou obchody, restaurace, lékárny a další služby v Baru, což zajišťuje pohodlný životní styl. Černá Hora je ideální destinací pro ty, kteří hledají krásné pobřeží, malebné hory a bohatou historii. Země se stává stále více atraktivní pro investory do nemovitostí, a to díky svému rychle rostoucímu turistickému ruchu a stále dostupným cenám nemovitostí. Nabízí mírné středomořské klima s dlouhými slunečnými obdobími, což činí z Černé Hory ideální místo pro přímořské bydlení nebo rekreační nemovitosti. Společnost mojenemovitostumore se specializuje na prodej kvalitních nemovitostí v Černé Hoře, a to zejména v přímořských oblastech, jako je Bar, Šušanj a okolí. Naši profesionálové vám pomohou s výběrem nemovitosti dle vašich představ a zajistí komplexní podporu při nákupu, včetně právního servisu a administrativních náležitostí. Jsme připraveni vám nabídnout nemovitosti, které splňují nejen estetická a praktická kritéria, ale také finanční výhodnost. Pokud hledáte luxusní dům u moře, investiční nemovitost nebo pohodlné rodinné bydlení v Černé Hoře, jsme zde, abychom vám pomohli najít ideální nemovitost na základě vašich požadavků. Nabízíme širokou škálu nemovitostí a individuální přístup ke každému klientovi. Využijte této příležitosti vlastnit krásný dům u moře v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Černé Hory a užijte si klidné bydlení s výhledem na moře a přístupem k modernímu vybavení. ID nabídky 15277

Na jihu Černé Hory, jen kousek od hranice s Albánií, se rozprostírá příjemná a klidná oblast Donji Štoj. Místo, kde čas plyne jinak, kde moře voní po soli a kde se každý večer mění v malý rituál pod širým nebem. Právě tady stojí rodinný dům, který nabízí nejen dostatek prostoru, ale také přesně to, co mnoho lidí dnes hledá – klid, soukromí, přírodu a potenciál do budoucna. Dům se nachází na pozemku o rozloze 272 m² a nabízí celkovou hrubou plochu 180 m², přičemž čistá užitná plocha činí 145 m². Ve spodním patře se nachází prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a plně vybavenou kuchyní, která je již zahrnuta v ceně. Součástí přízemí je také koupelna a praktická komora, ideální pro uložení všeho, co má zůstat mimo dohled, ale stále po ruce. V patře se nacházejí tři pohodlné ložnice, každá s vlastní klimatizací, a druhá koupelna. Dům má dva vchody – jeden z přední a druhý ze zadní strany, což umožňuje větší flexibilitu využití venkovního prostoru. Na pozemku je vlastní studna s pitnou vodou a bio-čistička, což zajišťuje soběstačnost v zásobování vodou. Zároveň již probíhá výstavba připojení na městský vodovod a kanalizaci, které budou k dispozici v nejbližší době. Vše je připraveno k okamžitému bydlení bez potřeby dalších investic. Stačí přijet, otevřít dveře a začít si užívat nový styl života. Donji Štoj je poklidné místo s výbornou dostupností – moře je vzdálené zhruba 2 kilometry, krásná oblast Ada Bojana se nachází pouhé 3 kilometry od domu a k albánské hranici je to přibližně 5 kilometrů. V okolí se navíc plánují nové investice do infrastruktury – výstavba regionálního letiště, aquaparku a motokárové dráhy, což z této lokality činí nejen příjemné místo k životu, ale i výhodnou investici do budoucna. Ulcinj, nejjižnější město Černé Hory, má silný charakter a autentickou atmosféru. Staré město na skále, kavárny s výhledem na moře, kulturní rozmanitost a vlídní lidé tvoří prostředí, které není uniformní ani uspěchané. Vše je přístupné autem během několika minut a přitom dostatečně vzdálené, aby nerušilo váš klid. Tento dům představuje skvělou příležitost pro jednotlivce, páry i rodiny, kteří hledají místo pro život, odpočinek nebo dlouhodobou investici. Nabízí prostor, funkčnost a duši – kombinaci, která se na realitním trhu objevuje čím dál méně. Vše je připraveno k předání a dům čeká na někoho, kdo v něm vytvoří nový příběh. ID nabídky 18183

Na konci ulice, kde šeptání větře ve stromoví připomíná poklid dní, se nachází místo, které může být vaší budoucí adresou. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Zelenika, součásti oblíbeného letoviska Herceg Novi, které se rozkládá na jadranském pobřeží Černohorského západu. Místo, kde se snoubí poklidný rytmus přímořského města s autentickým středomořským duchem. Tento samostatně stojící dům o dispozici 5+1 je ideální volbou pro ty, kdo hledají klid, prostor a možnost spojit pohodlné bydlení s životem u moře. Už samotná rozloha pozemku, který činí celkem 990 m², z toho 942 m² zahrada, dává tušit, že nejde o něco běžného. Vás i vaši rodinu zde obklopí soukromí, zeleň a možnost vytvořit si vlastní oázu klidu. Zastavěná plocha domu je 90 m², ale užitná plocha dosahuje až 164 m². Dům má tři podlaží a jeho uspořádání je připraveno i pro větší rodinu či dvougenerační bydlení. Dva samostatné byty poskytují svobodu i možnost pronajímání. A na každém patře najdete lodžii a terasu, ideální pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína s pohledem na moře, které je vzdálené jen 1500 metrů. Dům je zděný a ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění je řešeno lokálně – na tuhá paliva a pomocí elektrického topení, což poskytuje flexibilitu v různých obdobích roku. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – má elektrický rozvod 230V, napojení na dálkový vodovod a odpad řešený septikem. Součástí domu je také sklep a parkovací stání, což v této oblasti rozhodně není samozřejmost. Samotná lokalita Zelenika je tichá a obklopená přírodou, přesto však máte vše potřebné doslova na dosah ruky. V okolí se nacházejí menší obchody, restaurace, kavárny i zdravotní středisko. K dispozici je také spolehlivé autobusové spojení, které vás snadno dostane do centra Herceg Novi nebo do okolních oblastí. Herceg Novi samotný je městem s bohatou historií, která sahá až do 14. století. Město bylo pod nadvládou Turků, Benátčanů i Rakušanů a každá z těchto epoch zanechala svou stopu. Historické centrum se svými kamennými domy, pěšími zónami a pohostinností je vyhledávané jak turisty, tak novými obyvateli. Město je plné festivalů, koncertů, galerií a divadelních představení, což vytváří pestrý kulturní život po celý rok. Milovníci přírody ocení nedaleký přístup do přímořských zálivů a zátok s čistou vodou a oblázkovými plážemi, které jsou ideální nejen ke koupání, ale také k potápění či plavbám na lodi. Okolní kopce zvou k výletům, cyklistice i turistice, a to vše v dosahu několika minut. Z hlediska investice jde o velmi zajímavou možnost. Tato nemovitost nenabízí jen prostorné a příjemné bydlení, ale také potenciál pro výnosný pronájem nebo kombinaci vlastní rekreace a zhodnocení majetku. Trh s nemovitostmi v oblasti Herceg Novi je stabilní a v posledních letech roste, zejména díky zájmu zahraničních kupujících, kteří hledají alternativu k přeplněným destinacím v Chorvatsku či Itálii. Zelenika v sobě spojuje klid venkova s pohodlím městské infrastruktury. Je to ideální lokalita pro ty, kteří chtějí trávit svůj čas v přírodě, ale zároveň neztratit kontakt s děním a službami, které každodenní život usnadňují. Pokud hledáte dům, který má svůj charakter, prostor, potenciál i duši, pak je tato nabídka tou pravou. Místo, kde budete slyšet jen ptáky a mořský vítr, kde děti mohou běhat po zahradě a kde si každé ráno můžete připomenout, že život má být především o radosti. Pro podrobnější informace a osobní konzultaci nás neváhejte kontaktovat. Tým Mojenemovitostumore je tu pro vás s otevřeným přístupem, ústředností a dlouholetými zkušenostmi v oblasti prodeje zahraničních nemovitostí. Těšíme se, že s vámi objevíme místo, které se může stát novým domovem nebo investicí, která bude dávat smysl. Zelenika v srdci Černohorské riviéry možná čeká právě na vás. ID nabídky 17914

V klidné části Donji Štoj, jen kousek od pobřeží, se nachází krásná novostavba, která má všechno, co člověk potřebuje k pohodlnému životu, rekreaci nebo chytré investici. Tento moderní dům nabízí dostatek prostoru, soukromí i světlý otevřený interiér, kde si člověk hned představí letní snídaně na terase nebo večery s přáteli pod hvězdami. Celková užitná plocha domu je 180 m². V přízemí o rozloze 108 m² se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem, samostatné WC, garáž a dvě terasy, které zvou k odpočinku v soukromí. V horním patře o velikosti 72 m² jsou tři ložnice, koupelna, chodba a další dvě terasy s výhledem do zeleně. Každý kout domu je promyšlen tak, aby nabízel komfort a funkčnost, ale zároveň zůstal vzdušný a otevřený. Pozemek o velikosti 250 m² poskytuje ideální zázemí pro zahradu, lehátka nebo třeba letní kuchyni. K tomu navíc vlastní studna s pitnou vodou a septik, což znamená menší závislost na veřejné infrastruktuře a nižší provozní náklady. Dům se prodává nezařízený, takže novým majitelům zůstává plná volnost při výběru stylu i vybavení, které odpovídá jejich vkusu a životnímu tempu. K nastěhováni v první pulce 2026. Donji Štoj je tiché místo s výbornou dostupností – do moře je to jen pár minut pěšky, a přitom se nacházíte v přírodě, daleko od přeplněných letovisek. V okolí se chystají nové investice jako je regionální letiště nebo aquapark, které zvyšují potenciál této oblasti i z hlediska budoucího zhodnocení. Do vyhlášené přírodní oázy Ada Bojana je to jen tři kilometry a albánská hranice je co by kamenem dohodil. Nedaleký Ulcinj, nejjižnější město Černé Hory, je místem s autentickým charakterem, kde se snoubí historie s temperamentním životním stylem. Kamenné uličky starého města, přímořské kavárny, živá promenáda i Malá pláž s pozvolným vstupem do moře dotvářejí prostředí, kde je snadné zpomalit a znovu najít vnitřní rovnováhu. S 217 slunečnými dny ročně a koupací sezónou od dubna do října se zde člověk cítí jako na dovolené i ve všední den. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kdo hledají místo s duší, kde může vzniknout nový domov, letní útočiště nebo investice s budoucností. Vše je připraveno a čeká na někoho, kdo se rozhodne udělat krok směrem k lepšímu životnímu rytmu – kousek od moře, v srdci Středomoří. ID nabídky 16552

Tahle dvoupodlažní pobřežní klasika z roku 1964 stojí v tiché zátoce jen 200 metrů od pláže a přesně ví, proč sem lidé jezdí vypnout. Nabízí čistých 65 m² promyšleného prostoru a pozemek 145 m², z toho přibližně 100 m² volné plochy pro život venku. V přízemí vás čeká obývací pokoj plynule propojený s kuchyní a jídelnou a koupelna se sprchou, v patře dvě pohodové ložnice, z nichž jedna má výstup na útulnou terasu o 4,5 m². Dům je kompletně zařízený, vybavený spotřebiči a klimatizací, takže klíče, kufr a hotovo. Na zahradě vyrostl malý ovocný hájek, je tu místo na gril i lehátka, kde od rána chytáte první paprsky a večer posloucháte šumění moře. Perazića Do je komorní letovisko v zátoce obkreslené skalami, s kouzelným „chodníkem zdraví“ vedoucím podél pobřeží až do Petrovace, odkud máte restaurace, kavárny, obchody i služby nadosah. Ticho pro spánek, civilizace po ruce, žádné zbytečné kompromisy. Perazića Do je malé přímořské letovisko na budvanské riviéře, schované v intimní skalnaté zátoce s oblázkovou pláží a křišťálově čistým mořem. Atmosféra je klidná a komorní, bez velkých resortů; nad pláží stojí ikonický, dodnes nedokončený hotel jako připomínka minulosti místa. Do sousedního Petrovace dojdete malebnou „stezkou zdraví“ podél pobřeží s tunely a vyhlídkami, kde máte supermarkety, kavárny, restaurace, poštu i lékárnu. V okolí láká klášter Reževići a řada menších pláží a zátok. Lokalita leží u Jadranské magistrály, do Budvy je to krátká jízda a obě letiště – Tivat i Podgorica – jsou pohodlně dostupná autem. Jako investice dává tenhle dům smysl: dvě ložnice, zahrada, 200 metrů k pláži a hotové vybavení znamenají okamžitou použitelnost pro rodinu i krátkodobý pronájem v sezoně. Náklady drží při zemi, lokalita má stabilní poptávku a navíc je to místo, kam se budete rádi vracet sbírat hezké vzpomínky – ať už na první ranní koupání, nebo dlouhé večery s přáteli pod pergolou. Pokud hledáte poctivý středomořský úkryt, který umí být domovem i chytrou investicí, tady jste na správné adrese. ID nabídky 19030

V klidné části malebného přímořského regionu Kotor, konkrétně v oblíbené lokalitě Krimovica, vznikl dům, který vás zaujme čistým designem, praktickým řešením i pohodovou atmosférou. Moderní novostavba je jako stvořená pro každodenní život i víkendové úniky k moři. Dům má 200 m² hrubé plochy, z toho obytná část činí 120 m². Nabízí tři pohodlné ložnice, samostatnou šatnu, dvě koupelny a velkoryse řešený obývací prostor s kuchyní, ve kterém se odehrává každodenní život v rytmu světla a pohody. Celým domem prochází podlahové vytápění, takže komfort zajištěn v každém ročním období. Pozemek o rozloze 250 m² poskytuje dostatek prostoru pro soukromí i volný čas. Terasa s výhledem na moře, upravený dvůr o ploše 60 m² a privátní bazén o rozloze 18 m² vytvářejí příjemné zázemí pro odpočinek, rodinné chvíle i letní večery s přáteli. A když dostanete chuť na koupání v moři, máte to k vodě jen 550 metrů pěšky. Součástí domu je také prostorná garáž pro dvě auta a technické místnosti o celkové ploše 60 m². To ocení každý, kdo potřebuje prostor nejen pro parkování, ale i pro praktické každodenní záležitosti. Krimovica nabízí tiché zázemí bez turistického shonu, ale zároveň se odtud snadno dostanete do historického Kotoru, který nabízí vše od kaváren a restaurací až po kulturu a noční život. Okolí je bohaté na přírodu, skryté pláže i výhledy, které neomrzí. Tento dům je víc než jen nemovitost. Je to klidné místo s charakterem, kde se dá zpomalit, nadechnout a žít podle vlastních pravidel. Ideální pro ty, kdo hledají kvalitu, prostor a dotek moře ve vlastním rytmu. ID nabídky 18399

Nedaleko jedné z nejkrásnějších pláží Černé Hory stojí dům, který zaujme každého, kdo hledá prostor, pohodlí a možnost skloubit bydlení s investicí. Tento čtyřpodlažní rodinný dům se nachází v klidné části Ulcinje, jen 800 metrů od proslulé Veliké pláže. Každé patro je navrženo tak, aby poskytovalo maximální funkčnost i soukromí. Suterén o rozloze 41 m² nabízí praktické zázemí v podobě kuchyně, prádelny a spíže. První nadzemní podlaží o ploše 85 m² tvoří prostorný byt se třemi pokoji, dvěma koupelnami a velkým balkonem, odkud je krásný výhled do zeleně i na okolní krajinu. Druhé a třetí patro jsou rozděleny do samostatných apartmánových jednotek. Každé z těchto pater nabízí tři samostatné apartmány, každý se svým balkonem, což vytváří ideální prostředí pro pronájem i rodinné využití. Horní apartmány navíc nabízejí dechberoucí výhled na moře a západy slunce, které se neomrzí. Dům je plně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému užívání. Díky své dispozici a vybavení je ideální volbou pro ty, kdo hledají nemovitost s výnosovým potenciálem – ať už formou krátkodobého turistického pronájmu, nebo jako vícegenerační bydlení, kde si každý najde svůj vlastní klidný kout. Vše potřebné máte na dosah. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody i veškeré služby, které zpříjemní každodenní život. Velika Plaža, nejdelší písečná pláž na Balkáně, je doslova za rohem a zajišťuje nejen skvělé koupání, ale i celoroční turistickou atraktivitu. Ulcinj je živé přímořské město s bohatou historií, středomořskou atmosférou a rozvíjející se infrastrukturou. Je to místo, kde se potkává tradiční černohorský životní styl s moderními možnostmi bydlení a podnikání. Černá Hora jako destinace se těší rostoucí oblibě mezi těmi, kdo hledají přírodní krásu, stabilní zázemí a atraktivní podmínky pro investici. Kombinace azurového moře, horských panoramat a slunečného klimatu vytváří jedinečné prostředí pro život i odpočinek. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro každého, kdo hledá pohodlný domov s přesahem. Vlastnit dům jen pár minut od moře v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Černé Hory znamená mít v rukou místo s potenciálem a srdcem. ID nabídky 18401

V jedné z nejmalebnějších částí Boka Kotorské zátoky, přímo v první linii u moře v obci Muo, nabízíme ke koupi autentický kamenný dům, který svou polohou a charakterem představuje výjimečnou příležitost. Tato nemovitost spojuje tradiční středomořský styl s potenciálem pro moderní rekonstrukci, a je ideální jak pro osobní užívání, tak jako investice s možností pronájmu. Dům se nachází doslova pár kroků od moře a zajišťuje ničím nerušený výhled na zátoku. Jedná se o prostorný objekt s celkovou dispozicí čtyř ložnic a tří koupelen, rozdělený do tří podlaží. V přízemí se nachází kuchyně propojená s obývacím a jídelním prostorem. Ve druhém patře jsou dvě velké ložnice a tři koupelny, což poskytuje vysoký komfort pro rodinu nebo hosty. Třetí podlaží nabízí další dvě ložnice a přímý přístup na střešní terasu. Právě střešní terasa je jedním z nejvýraznějších prvků této nemovitosti – poskytuje nádherný panoramatický výhled na moře, ideální pro relaxaci, posezení při západu slunce nebo soukromé večírky. Další terasa se nachází v nižším patře, čímž vzniká více možností pro venkovní využití prostoru. Před domem se nachází tzv. „ponta“ – betonová plocha přímo nad mořem, která slouží jako sluneční terasa a nabízí pohodlný vstup do vody. Takové prvky jsou typické pro tradiční černohorskou architekturu a jsou velmi ceněné pro svůj styl i praktičnost. Dům vyžaduje lehčí kosmetické úpravy, což však poskytuje příležitost k individuálním úpravám a přizpůsobení dle potřeb budoucího majitele. Skutečná velikost domu přesahuje oficiálně zapsané údaje, což znamená další potenciál pro budoucí rozšíření nebo legalizaci stávajících prostorů. Muo je klidná rybářská vesnice nacházející se v rámci města Kotor, pouhých 10 minut jízdy od historického centra, které je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. Tato lokalita nabízí výjimečné spojení klidného venkovského prostředí s vynikající dostupností ke kulturním, společenským i turistickým atrakcím. Letiště Tivat je vzdáleno přibližně 20 minut jízdy, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Nemovitost o celkové rozloze přibližně 100 m² představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají autentický přímořský dům v klidné lokalitě, přičemž stále zůstávají v dosahu služeb, obchodů a restaurací. Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití nebo jako investiční příležitost v oblasti s rostoucí poptávkou po nemovitostech. Shrnutí výhod: - První linie u moře s přímým přístupem - Panoramatická střešní terasa a další venkovní prostory - Čtyři ložnice a tři koupelny na třech podlažích - Tradiční kamenná architektura s možností modernizace - Velká betonová „ponta“ přímo nad mořem - Klidná lokalita s výbornou dostupností do Kotoru a na letiště Tato jedinečná nemovitost v Muo je vhodná pro ty, kteří hledají dům s duší, historií a nezaměnitelným výhledem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka je výjimečná nejen svou polohou, ale i charakterem, který jen těžko najdete jinde. ID nabídky 17032

Tento dům z roku 1985, který se nachází v klidné a malebné lokalitě, je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a investice. S možností rekonstrukce nabízí skvélé příležitosti pro přizpůsobení podle vlastních představ. Dům se skládá ze tří samostatných bytových jednotek, přičemž každá z nich disponuje ložnicí, obývacím pokojem s kuchyní a koupelnou, což z něj činí ideální prostor jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájmy, díky čemuž lze snadno pokrýt náklady. Jeden z apartmánů se pyšní krásným výhledem na moře. Tento dům je tak ideální nejen pro vícegenerační rodiny, ale i pro hosty, kteří ocení jeho soukromí a pohodlí. Dům se nachází na hlavní ulici v Utjeha, pouhých 100 metrů od hlavní silnice, což zajišťuje snadný přístup k pláži, obchodům a dalším potřebným službám. Utjeha je jedno z těch tichých přímořských letovisek, které spojuje klidné prostředí a neuvěřitelně čistou přírodu. Oblázková pláž s modrou vlajkou a tyrkysovou vodou je výsledkem podmořských pramenů, které dávají tomuto místu jeho nezaměnitelný charakter. Okolní olivové sady a Rumijské hory pak dotvářejí malebný ráz této lokality. Investujte do tohoto domu, který nabízí nejen skvělé možnosti pro vlastní bydlení, ale i potenciál pro zisk z pronájmu. Malou investicí získáte skvélé bydlení v atraktivní lokalitě s výhledem na moře a možností přizpůsobení prostoru podle vašich představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 16496

Nabízíme k prodeji prostornou vilu o rozloze 233 m², která se nachází v malebném letovisku Krašići na poloostrově Luštica, pouhých 100 metrů od moře. Tato kompletně zrekonstruovaná nemovitost z roku 2024 kombinuje moderní design, funkčnost a dechberoucí výhledy na Tivatský záliv a okolní hory. Jedná se o ideální volbu pro rodinné bydlení, rekreační účely nebo investici s vysokým potenciálem. Vila je postavena na pozemku o velikosti 280 m² a nabízí pohodlné parkování pro čtyři auta a garáž pro jedno auto (18,9 m²). V přízemí, najdete prostornou garáž a relaxační zónu se saunou, WC a sprchou (15 m²). První patro nabízí komfortní obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní (24 m²), ložnice (12,5 m²) a koupelna (12 m²) s vanou a sprchovým koutem. Z obývacího pokoje se dostanete na velkou terasu o rozloze 32 m², ideální pro venkovní posezení s výhledem na záliv. Ve druhém patře jsou čtyři ložnice (12, 12, 12 a 9 m²), dvě koupelny a terasa o rozloze 35 m², která nabízí úchvatný panoramatický výhled. Dvě ložnice mají přímý vstup na terasu. Krašići je klidné turistické letovisko na poloostrově Luštica, známé svou čistotou, klidem a nedotčenou přírodou. Letovisko je skvěle situováno – mezinárodní letiště Tivat je vzdálené pouhých 10 km, což zajišťuje snadný přístup. Historický Kotor a moderní přístav Porto Montenegro v Tivatu jsou vzdáleny jen 11 km, zatímco pulzující Budva je pouhých 25 km daleko. Tato vila nabízí dokonalou kombinaci komfortu, klidu a blízkosti moře. Panoramatické výhledy na Tivatský záliv a okolní hory poskytují jedinečnou atmosféru středomořského životního stylu. Blízkost významných turistických destinací a možnost krátkodobých i dlouhodobých pronájmů činí z této nemovitosti atraktivní investiční příležitost. Naše realitní kancelář vám poskytne kompletní servis při nákupu nemovitosti v Černé Hoře. Od právního servisu přes převod vlastnictví až po správu nemovitosti – jsme tu, abychom vám pomohli realizovat váš sen o bydlení u moře. S dlouholetými zkušenostmi a individuálním přístupem vám zajistíme bezproblémový průběh celého procesu. Kontaktujte nás ještě dnes a naplánujte si prohlídku této výjimečné nemovitosti. Užívejte si středomořský životní styl v jedné z nejkrásnějších oblastí Černé Hory! ID nabídky 16331

Nabízíme k prodeji jedinečnou vilu o rozloze 178 m² situovanou v turistickém letovisku Đuraševići na malebném poloostrově Luštica, pouhých 50 metrů od moře. Tato kompletně zařízená nemovitost s výhledem na Tivatský záliv a okolní hory představuje ideální kombinaci komfortu, luxusu a blízkosti přírody. Vila je postavena na pozemku o velikosti 280 m² a nabízí parkovací místo pro jedno auto. V přízemí najdete prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a moderní kuchyní, jednu ložnici, koupelnu a schodiště vedoucí do horního patra. Na druhém podlaží se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, a útulný obývací prostor pro relaxaci. Jedna z ložnic má přímý vstup na terasu, odkud si můžete vychutnat dechberoucí výhled na záliv. Exteriér domu je navržen pro maximální pohodlí – nabízí prostor pro rekreaci s grilem, fontánou, malým zahradním koutkem plným zeleně a květin. Poloostrov Luštica je jedním z nejkrásnějších míst v Černé Hoře, známým svými čistými plážemi, přírodními krásami a klidnou atmosférou. Letovisko Đuraševići je vzdálené pouhých 8 km od mezinárodního letiště v Tivatu, což zajišťuje snadnou dostupnost. V blízkosti se nacházejí hlavní turistická centra Černé Hory – historický Kotor a moderní Tivat jsou vzdáleny jen 10 km, zatímco pulzující město Budva pouhých 25 km. Tato vila představuje ideální investiční příležitost nebo perfektní místo pro rodinnou dovolenou. Blízkost moře, panoramatické výhledy a strategická poloha v blízkosti významných turistických destinací zajišťují vysokou atraktivitu této nemovitosti. Navíc černohorský realitní trh nabízí stabilní růst a jedinečné příležitosti k investici. Naše realitní kancelář vám nabízí komplexní služby při nákupu nemovitostí v Černé Hoře. Od právního servisu přes převod vlastnictví až po správu nemovitosti a investiční poradenství – jsme tu, abychom vám pomohli najít váš vysněný domov nebo investiční příležitost. Díky našim dlouholetým zkušenostem a individuálnímu přístupu se můžete spolehnout na profesionální podporu v každé fázi procesu. Kontaktujte nás ještě dnes a naplánujte si prohlídku této výjimečné vily. Užívejte si život u moře v jedné z nejkrásnějších oblastí Černé Hory! ID nabídky 16330

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu na kľúč na Čiernej hore, neďaleko mesta Ulcinj. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 300m2, obytná plocha aj s garážou je 183m2. . Dispozične pozostáva: 1NP – obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. 2NP – vstupné schodisko z chodby, tri izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. K domu prináleží aj garáž, na nej je veľká terasa cca 24m2. Na terasu je výstup z 2 izieb, z tretej je na balkón cca 2m2. K domu je privedená elektrina, má vlastnú vŕtanú studňu a vlastný septik. Vo vzdialenosti 3km od novostavby sa nachádza 13km dlhá piesková pláž Velika plaža. Uvedená cena sa vzťahuje na daný popis a môže sa líšiť podľa dispozície novostavby, pozemku, vybavenia.... V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti.

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej exkluzivní rodinný dům v příjemné oblasti města Bar, který spojuje moderní bydlení s úžasnou panoramatickou scenérií. Tento jednopatrový dům nabízí obytný prostor o velikosti 224 m² a stojí na rozlehlém pozemku s celkovou plochou 1 498 m². Jedná se o majetek s osobním vlastnictvím, který je okamžitě volný pro nové vlastníky. Dům je situován v klidné části, uprostřed zeleně a klidu, stojí na velkém pozemku o rozloze 1 498 m². Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a přírodního prostředí, což z něj dělá ideální domov pro relaxaci a zábavu. Hlavní dům je prostorný a promyšleně navržený, s bohatým přirozeným světlem a otevřenými prostory, které vytvářejí teplo a příjemnou atmosféru. K domu je připojený také dům pro hosty o velikosti 40 m2, který poskytuje další prostor pro přátele a zajišťuje soukromí a pohodlí. Velká terasa slouží jako ideální místo pro rodinná setkávání a nabízí dech beroucí výhled na moře. Bazén, který se nachází na rozsáhlém pozemku, poskytuje osvěžující úlevu v horkých letních dnech. Nepotřebujete se obávat ani o dopravní dostupnost, celkově je lokalita velmi přátelská pro rodiny i jednotlivce hledající klid od městského ruchu. Co se týče rozložení, dům nabízí prostorný obytný prostor rozdělený do čtyř ložnic a koupelen a prostorného obývacího pokoje, což vám umožňuje flexibilní využití podle vašich potřeb a představ. Z obývacího prostoru je přímý vstup na velkou terasu, která slouží jako ideální místo pro relaxaci či společenské setkávání s úchvatným výhledem na okolní krajinu. V případě zájmu o tuto výjimečnou nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře, který vám rád poskytne veškeré další informace a uspořádá prohlídku tohoto krásného domova. Těšíme se, že vám pomůžeme najít vaše ideální bydlení.

Nabízíme rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Krašići, která se nachází v malebném zálivu Černé Hory. Tato nemovitost je ideální jak pro rodinnou rekreaci nebo celoroční bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu díky své vynikající poloze blízko moře. Dům se rozkládá na třech podlažích, přičemž každé patro je samostatnou bytovou jednotkou s vlastním vchodem, což nabízí maximální flexibilitu využití. Celková plocha domu je 168 m², z toho 105 m² obytné plochy, 40 m² tvoří tři terasy a 23 m² garáž, která má vlastní velkou terasu. Dům je postaven s důrazem na kvalitu a je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný. Všechna podlaží mají PVC okna a klimatizaci. Kromě městského vodovodu dům disponuje dvěma cisternami na vodu, což poskytuje dodatečný komfort a bezpečnost v zásobování vodou. Možnost rozšíření nebo přístavby dle potřeby. Dispozice domu: Přízemí: Před vstupem se nachází terasa. Uvnitř je pokoj s koupelnou a kuchyní, které lze fyzicky oddělit. První patro: Nachází se zde kuchyně s jídelnou, koupelna, chodba, která vede do ložnice s přístupem na prostornou terasu (terasa s bílým lehátkem, stolem a židlemi). Podkroví: Pokoj s lůžky, malou kuchyňkou a koupelnou. Odtud je přístup na menší terasu s krásným výhledem. Krašići je malebná přímořská vesnice v zálivu Boka Kotorska, známá svým klidem, čistým mořem a nádhernou přírodou. Lokalita je snadno dostupná a poskytuje všechny potřebné služby. V okolí najdete pláže, restaurace a obchody. Díky blízkosti mezinárodních letišť (Tivat – 20 minut jízdy) je ideální i pro zahraniční návštěvníky. Naše společnost nabízí profesionální přístup, právní zajištění a komplexní asistenci při výběru i koupi nemovitostí. Díky našim dlouholetým zkušenostem v oblasti realit v Černé Hoře vám pomůžeme najít ideální nemovitost, která bude odpovídat vašim požadavkům. Specializujeme se na pobřežní oblasti, investiční příležitosti i domy na míru pro rodinné bydlení. Kontaktujte nás pro více informací a sjednejte si prohlídku této jedinečné nemovitosti! ID nabídky 15631

Nabízíme k prodeji unikátní třípodlažní dům situovaný v klidné lokalitě Ljuta, pouhých 70 metrů od moře, nedaleko historického města Kotor. Tato nemovitost o celkové ploše 304 m² na pozemku o rozloze 273 m² nabízí neomezený potenciál pro pohodlné bydlení, rekreační využití i investici. Dům kombinuje prostornost, komfort a jedinečné výhledy na moře a okolní krajinu, což z něj činí ideální místo pro středomořský životní styl. Přízemí domu o rozloze 132 m² je kompletně zařízené a vybavené, zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyni, jídelnu, čtyři ložnice, koupelnu a dvě terasy. První patro nabízí stejnou dispozici jako přízemí, ale adaptace ještě nebyla dokončena, což budoucímu majiteli dává možnost přizpůsobit si prostor podle svých potřeb a představ. V suterénu se nachází samostatný studio apartmán o velikosti 40 m², který je ideální pro hosty nebo jako investice k pronájmu. Na pozemku je dostatek prostoru pro parkování automobilů, což zajišťuje pohodlí pro majitele i hosty. Ljuta je kouzelné pobřežní městečko ležící v srdci Boky Kotorské, zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO. Tato oblast je proslulá svou nádhernou přírodou, čistým mořem a historickou atmosférou. Město Kotor, které je vzdálené pouhých 10 minut jízdy, nabízí bohatou kulturní scénu, středověké památky, úzké uličky a pulzující přístav. Tivat, s luxusní marinou Porto Montenegro, restauracemi a obchody, je vzdálený pouhých 15 minut jízdy. Letiště Tivat je vzdálené 12 km, což zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní návštěvníky. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají relaxaci u moře, investiční příležitost nebo rodinné bydlení v krásné přírodě. Panoramatické výhledy na moře, blízkost pláží a příležitost k přizpůsobení domu podle vlastních představ dělají z této nemovitosti skutečně unikátní nabídku. Nemovitosti v této oblasti jsou dlouhodobě vysoce ceněné díky rostoucímu turistickému ruchu a atraktivitě lokality. Naše realitní kancelář se specializuje na nemovitosti v Černé Hoře a dalších středomořských destinacích. Nabízíme komplexní služby zahrnující právní servis, převod vlastnictví, správu nemovitosti a investiční poradenství. S dlouholetými zkušenostmi na trhu a individuálním přístupem ke klientům vám pomůžeme najít ideální nemovitost přesně podle vašich požadavků. Kontaktujte nás ještě dnes a objevte kouzlo středomořského života. Tato nemovitost je připravena splnit vaše sny o bydlení u moře! ID nabídky 15318