Nehnuteľnosti na predaj, Čierny Balog

Victory reality ponúka v Čiernom Balogu: Dve stavby, obrovský pozemok s potôčikmi a lyžiarske stredisko na dosah Hľadáte miesto s dušou, kde sa spája poctivá tradičná stavba, božský pokoj Horehronia a nekonečné možnosti využitia? Tento rodinný dom v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom a absolútne suchom stave predstavuje dokonalé plátno pre vaše predstavy. Najväčší benefit? Druhá, plne funkčná stavba priamo na pozemku! Poskytne vám komfortné zázemie na bývanie počas rekonštrukcie hlavného domu, prípadne poslúži na viacgeneračné bývanie či prenájom. Dispozícia a riešenie nehnuteľnosti 1. Hlavný rodinný dom – Priestor pre celú rodinu Prízemie: Vstupná chodba, menšia izba a priestranná obývacia izba (ideálna na rozdelenie na dve zóny), z ktorej sa prechádza do ďalších svetlých miestností. Podkrovie: Samostatný vonkajší vstup otvára možnosť vybudovať ďalšie obytné izby pre deti alebo hostí. Suterén (čiastočne podpivničený): Praktické zázemie s letnou kuchyňou, kotolňou (tuhé palivo + bojler) a plne funkčnou kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom. (Ilustračné 3D pôdorysy nájdete vo fotogalérii) 2. Samostatná 2-podlažná chatka – Komfort od prvého dňa Prízemie: Útulná spoločenská miestnosť (cca 4 × 3 m) so štýlovou pieckou na tuhé palivo. Poschodie: Chodba, kúpeľňa s toaletou a priestranná obývacia izba s balkónom a upokojujúcim výhľadom na okolitú prírodu. Spálňa: Disponuje samostatným vonkajším vstupom pre maximálne súkromie. Pozemok a prírodné prostredie Rozloha: 2 243 m² rovinatého až mierne svahovitého pozemku. Vodný prvalok: Záhrada je lemovaná dvoma čistými potôčikmi – ideálne prostredie pre ovocný sad, včelárenie, pestovanie či oddychový altánok. Hospodárske zázemie: Veľká drevená stodola (vhodná ako dielňa alebo garáž) a praktická dreváreň. Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), vlastná studňa (výrazná úspora nákladov) s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Lokalita: Čierny Balog Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, lekár, pošta) v obklopení nádhernej prírody Horehronia. Zima: Lyžiarske stredisko sa nachádza len 600 metrov od domu. Leto: Atmosféra legendárnej Čiernohronskej železničky a okolité lesy ideálne na turistiku či hubárčenie. Hlavné výhody nehnuteľnosti Flexibilita a okamžité bývanie: V samostatnej chate môžete pohodlne bývať hneď a na rekonštrukciu hlavného domu nemusíte spchádzať. Viacgeneračný potenciál: Dve samostatné stavby zaručujú plnohodnotné súkromie pre dve rodiny. Sebestačnosť: Veľký pozemok, vlastná studňa a hospodárske budovy uspokoja aj náročného kutila či záhradkára. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta osobne. Rád vás nehnuteľnosťou prevediem. Kontakt na makléra: 0915 454 020 Nehnuteľnosť predávam vo výhradnom zastúpení. Cena je konečná vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. Detaily o cene a možnostiach financovania si radi prejdeme osobne na obhliadke.

Ponúkame na predaj výnimočnú, vkusne zariadenú historickú chalupu z roku 1926 v obci Čierny Balog – časť Dobroč, priamo pri rieke Čierny Hron. Nehnuteľnosť je situovaná v intraviláne obce s celoročným prístupom a využitím, v tichom a kultivovanom prostredí, ktoré ocenia najmä klienti hľadajúci pokoj, súkromie a hodnotnú investíciu. Chalupa prešla kompletnou a citlivou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných architektonických prvkov – kamenné múry, priznaný krov, tradičná dispozícia. Interiér je plne vybavený, vrátane štýlovej kuchyne s funkčnou pecou. Dispozícia ponúka komfortné bývanie: obývaciu izbu, hlavnú spálňu so šatníkom, ďalšie dve spálne, kúpeľňu a praktické zázemie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu), vrátane kanalizácie a optického internetu. Vykurovanie je riešené elektricky a krbom, mesačné náklady len cca 90 € pri celoročnom užívaní. Súčasťou je upravený a oplotený pozemok o výmere 1 104 m², s južne orientovanou záhradou, stodola s príjemným posedením a parkovanie pre 2–4 autá. Za domom sa rozprestiera slnečný svah prechádzajúci do lúk a lesa. Výborná dostupnosť služieb aj rekreácie – potraviny 100 m, turistika, cyklotrasy, lyžiarske strediská aj Chopok v dosahu.

Ponúkame na predaj rozsiahly súbor 23 parciel vedených ako orná pôda a trvalý trávny porast (TTP) v katastrálnom území Čierny Balog, okres Brezno, s celkovou výmerou 42 048 m². Pozemky predstavujú zaujímavú príležitosť pre investorov aj záujemcov o poľnohospodársku pôdu. Vďaka veľkej výmere, priaznivej cene a polohe v atraktívnom regióne Horehronia ide o ponuku s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Základné informácie: Celková výmera: 42 048 m² Cena za m²: približne 0,71 EUR /m² Cena: 29 900 EUR Hlavné výhody pozemkov: - viac ako 42 000 m² pôdy - rozsiahly súbor 23 parciel - kombinácia ornej pôdy a TTP - časť parciel v blízkosti zastavaného územia - atraktívny región Horehronia - priaznivá cena približne 0,71 EUR/m² - vhodné na hospodárenie aj investíciu - potenciál dlhodobého zhodnotenia Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v katastrálnom území Čierny Balog, v malebnom regióne Horehronia. Časť parciel sa nachádza v blízkosti zastavaného územia obce, ďalšie sú situované v pokojnom prírodnom prostredí. Táto kombinácia vytvára zaujímavý súbor pozemkov s rôznorodým charakterom. Prístup: Prístup k jednotlivým parcelám je riešený prostredníctvom existujúcich poľných a účelových komunikácií podľa ich polohy. Terén: Pozemky sa nachádzajú v prevažne mierne zvlnenom až svahovitom teréne typickom pre región Horehronia. Rozmanitosť krajiny dodáva celej ponuke prirodzený charakter. Investičný potenciál: Rozsiahle súbory poľnohospodárskych pozemkov sú na trhu dlhodobo vyhľadávané. Kombinácia výmery viac ako 4 hektáre, priaznivej ceny a polohy v regióne Horehronia predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov aj záujemcov o dlhodobé vlastníctvo pôdy. Pre viac informácií alebo doplňujúce podklady k pozemkom ma neváhajte kontaktovať.

Dražba rodinného domu s podkrovím v obci Čierny Balog. Dom bol postavený v roku 1969. Dispozične je na prízemí zriadená kuchyňa a dve izby. V podkroví sú zriadené 2 izby. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická energia. Kanalizácia je z domu odvedená trativodom. Rodinný dom je o výmere 54 m2. Pozemky 313 m2.