Domy na predaj, Čierny Balog

Dom sa nachádza v doline Čierneho Hrona, je situovaný v časti Medveďov v obci Čierny Balog, priamo na lyžiarskom svahu. Murovaná zateplená dvojpodlažná stavba z roku 2024 pozostáva z dvoch identických 4i bytov so samostatnými vchodmi. V každom byte sa na prízemí nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa zariadená vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, jedálenský kút, obývacia izba s krbovými kachľami, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom . V podkroví sú tri samostatné izby, chodba s odkladacím priestorom a pracovným kútom, kúpeľňa s toaletou a vaňou, balkón. Stavba o zastavanej ploche 120m2, vedená ako Rekreačná chata, je priamo napojená na obecnú komunikáciu. Nachádza sa na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 472 m2. Je vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a diaľkovým ovládaním cez WI-FI. Je pripojená na elektrickú prípojku 3x40A, na verejný vodovod, a na kanalizáciu. Chata je zabezpečená kamerovým systémom so záznamom a diaľkovým prístupom. Na pekne upravenom pozemku sa nachádza altánok o rozmeroch 4x5m s uzamykateľným odkladacím priestorom, exteriérová elektrická fínska sauna, ochladzovacia kaďa s možnosťou napúšťania aj v zime cez vonkajší nezamŕzajúci ventil, kúpacia kaďa na tuhé palivo, detské ihrisko, posedenie s ohniskom a parkovisko pre päť áut s 11kW nabíjačkou pre EV. Dom je vzhľadom na jeho situovanie vhodný na rodinnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom, ktorý je momentálne aktívny a zabezpečuje zaujímavý príjem. Obľúbené lyžiarske stredisko Urbanov vrch s umelým zasnežovaním a večerným lyžovaním Urbanov vrch (skiciernybalog.sk) si môžete užívať priamo z chaty. V pešej dostupnosti je aj reštaurácia Koliba, ktorá denne ponúka bohatý výber tradičných slovenských jedál. Iba pár minút cesty bicyklom po vyznačených cyklotrasách sú Čiernohronská železnička (chz.sk), lesnícky skanzen (vydrovskadolina.sk) aj vyhliadková veža Pustý vrch. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk aj na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

HĽADÁTE RODINNÝ DOM MIMO HUSTO OSÍDLENÝCH ČASTÍ OBCE? JE PRE VÁS DÔLEŽITÁ SÚKROMNÁ ATMOSFÉRA, SLNKO A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ? NEVADÍ VÁM OBČASNÉ PÍSKANIE LEGENDÁRNEJ "MAŠINKY" A RUCH NÁVŠTEVNÍKOV, KTORÝ DO ČIERNEHO BALOGU PRICHÁDZAJÚ ZA PRÍRODOU A POKOJOM? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť – vám exkluzívne ponúka dvojgeneračný dom s priestrannou terasou, záhradou a vlastnou prístupovou cestou, ktorý je ideálny pre pár, dve generácie, pracujúceho z domu alebo ako investícia do rekreačného bývania. PREDMET PONUKY Dom so samostatným súpisným číslom, dvomi samostatnými bytovými jednotkami a príslušenstvom, postavený koncom 50. rokov ako dvojdom na terasovitom, slnečnom, juhovýchodne orientovanom pozemku o výmere 1243 m². Prístup je po obecnej a následne súkromnej ceste. Stavba je tehlová, so sedlovou strechou pokrytou plechom. Plastové okná so žalúziami a vstupné dvere sú vo veľmi dobrom stave. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (2022) – úprava bytovej jednotky na 1. NP, nová spálňa so šatníkom na 2. NP, priestranná zastrešená terasa, technická miestnosť, nová vodovodná prípojka. Zachované boli pôvodné vidiecke prvky – dvere a zárubne z masívu, palubovky, murovaný sporák. Rekonštrukcia ďalej pokračuje na 2. NP (spojenie kuchyne a obývačky, vstupná chodba, kúpeľňa). Vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie na pevné palivo (nový kombinovaný kotol drevo/pelety), ohrev vody el. bojlerom. Dom je napojený na el. sieť (230 V, 400 V), pitnú vodu z verejného vodovodu a kanalizáciu. Príslušenstvo tvorí samostatná garáž, pivnica a dva drevené sklady. Mesačné náklady na prevádzku: cca 120 € bez vykurovania. DISPOZÍCIA 1. NP (43 m2): zádverie, technická miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, izba s výstupom na terasu 2. NP (89 m2): vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa EXTERIÉR: garáž, pivnica, dva sklady, terasa (12 m2) LOKALITA Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou na pokojné trvalé bývanie aj rekreáciu. Kombinuje dobrú občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, obchod, pošta, úrad, reštaurácie, škôlka a i.) s čistým prostredím a prírodou na dosah. Dom sa nachádza na vstupe do obce, len 15 minút pešo od centra, či k turistickým atrakciám (Čiernohronská lesná železnička, Lesnícky skanzen, Lyžiarske stredisko pod Urbanovým vrchom a i.) Autobusová zastávka v smere do Brezna, Hriňovej, aj centra obce je do 100 m. Brezno – 10 km | Banská Bystrica – 53 km I Lučenec - 67 km ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí: - hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalšej výstavby, - chcú spoľahlivý, udržiavaný dom so súkromím a priestorom na relax, - ocenia dve samostatné bytové jednotky – napr. pre dve generácie, hostí alebo podnikanie z domu, - hľadajú rekreačný dom s možnosťou prenájmu (dve samostatné časti = dva apartmány). Veľká terasa, upravená záhrada a pokojné prostredie vytvárajú miesto, kde sa dá žiť pomaly, pohodlne a podľa vlastného rytmu. CENA 145 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.

HĽADÁTE PRIESTOR PRE RODINU, SÚKROMIE AJ VIAC MOŽNOSTÍ VYUŽITIA? HĽADÁTE DOM, KTORÝ UŽ PREŠIEL ZÁSADNOU REKONŠTRUKICOU A NEMUSÍTE RIEŠIŤ STRECHU, ZATEPLENIE, OKNÁ, ANI VYKUROVANIE? HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ FUNGUJE AKO CELKOK, NIE AKO KOMPROMIS? DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka rodinný dom v obľúbenej časti Čierneho Balogu – Jánošovka, ktorý pôsobí ucelene, premyslene a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných zásahov. PREDMET PONUKY Nehnuteľnosť tvorí hlavný rodinný dom so zimnou záhradou, hospodárska budova s prístavbou a upravený dvor s parkovaním. Rodinný dom bol postavený koncom 50. rokov a v 90. rokoch prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, ktorá riešila nielen vzhľad, ale najmä funkčnosť domu. Súčasťou úprav domu bola dostavba podkrovia, neskôr pribudla zimná záhrada (2000), ktorá prirodzene prepája interiér s dvorom a rozširuje obytný priestor. Obytná prístavba s technickou miestnosťou pribudla k pôvodnej hospodárskej budove ako novostavba v rokoch 1994 - 1995. Dom je zateplený, má vymenené okná (eurookná, 2005), strešnú krytinu (2021), modernizovanú terasu k podkrovnej časti domu (2021) a dlhodobo udržiavané technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort života v dome. Vykurovanie je riešené kombináciou ústredného kúrenia na pelety, kachľových sporákov s výmenníkmi a el. kúrenia (podlahové, ústredné, konvektory), čo umožňuje komfort aj úspornú prevádzku. Ohrev vody pre obidve stavby - dom, aj prístavbu, je zabezpečený samostatne elektrickým bojlerom. Dom s príslušenstvom je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu a el. sieť (230V, 400V). Príslušenstvo rodinného domu tvorí sklad dreva umiestnený vo dvore a hospodárska budova, v ktorej je sklad peliet a vykurovaná vonkajšia letná kuchyňa. V exteriéri domu sa nachádzajú spevnené plochy (chodníky, terasy, parkovacie miesta), ktoré sú opäť prakticky vyčlenené. Pozemok rodinného domu je oplotený (2018). Základné mesačné náklady na prevádzku domu sú 144 Eur (voda, elektrina). CHARAKTER DOMU A JEHO ÚPRAVY ZNAMENAJÚ, ŽE NOVÝ MAJITEĽ MÔŽE DOM PLNOHODNOTNE UŽÍVAŤ HNEĎ - BEZ POTREBY NEVYHNUTNÝCH INVESTÍCIÍ DO ZÁKLADNÝCH TECHNICKÝCH ČASTÍ NEHNUTEĽNOSTI. DISPOZÍCIA RODINNÝ DOM 1NP (97 m2): vstupná predsieň, pracovňa, kuchyňa, obývacia izba so schodiskom, kúpeľňa, špajza, zimná záhrada, vonkajšia terasa. RODINNÝ DOM PODKROVIE (96 m2): chodba so schodiskom, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa, terasa. PRÍSTAVBA 1NP (48 m2): kuchyňa so schodiskom, kúpeľňa, technická miestnosť. PRÍSTAVBA PODKROVIE (47 m2): chodba so schodiskom, spálňa, 2 x izba. HOSPODÁRSKA BUDOVA (55 m2): sklad peliet, vonkajšia letná kuchyňa. LOKALITA Obec Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou pre trvalé bývanie, aj rekreáciu vďaka čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu (rozsiahle doliny, chránené územia - Dobročský prales, Klenovský vepor, Klenovské blatá a i.), turistickým atrakciám (Čiernohronská lesná železnica, Lesnícky skanzen, rozhľadňa na Pustom vrchu, cyklotrasa Čierny Balog - Hronec), cyklotrasám, turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám a architektúre. Miestna časť Jánošovka sa nachádza 1 km od centra obce. Je to miestna časť s vlastnou občianskou vybavenosťou (športové a detské ihriská, potraviny, pohostinstvo, ZŠ a i.). Ostatná občianska vybavenosť (pošta, OcÚ, MŠ, kultúrny dom, reštaurácie, turistické atrakcie, lyžiarske stredisko) sú v centre obce. Okresné mesto Brezno je vzdialené 10 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km. ODPORUČENIE MAKLÉRA Tento dom odporúčam klientom, ktorí hľadajú hotové bývanie s reálnou hodnotou, nie projekt na niekoľko rokov. Rekonštrukcia sa zameriavala na podstatné veci – obálku domu, vykurovanie aj funkčnú dispozíciu – čo výrazne znižuje potrebu ďalších investícií po kúpe. Čo vás po kúpe tohto domu nečaká: – výmena strechy alebo riešenie jej technického stavu – zatepľovanie domu a výmena okien – hľadanie spôsobu, ako dom efektívne vykurovať – nevyhnutné zásahy do základných technických častí stavby. Nový majiteľ sa môže sústrediť skôr na doladenie interiéru podľa vlastného vkusu než na riešenie nutných opráv. Bonusom je obytná prístavba, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – či už pre viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo kombináciu bývania a podnikania. CENA 239 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.

HĽADÁTE DOBRÝ ZÁKLAD PRE ŽIVOT SVOJEJ RODINY? HĽADÁTE POCTIVÝ RODINNÝ DOM S DUŠOU A PRIESTOROM? HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ, KDE JE DOHODA NA CENE MOŽNÁ? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v obci Čierny Balog dvojgeneračný rodinný dom s prístavbou, priestrannou terasou, dvorom, záhradou, garážou a hospodárskou budovou v tichej, bezpečnej lokalite miestnej časti Brôtovo. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie (kameň, "tisovská kvadra") postavený v roku 1959 na terasovitom pozemku (1662 m2), s prístavbou a garážou (porobetónové tvárnice) dostavanou v roku 1989. Dom s orientáciou východ - západ je posledným domom v ulici, prístupný asfaltovou a spevnenou obecnou cestou. Pripojený je na el. energiu (230 V, 400 V), verejnú kanalizáciu a pitnú vodu z vlastného rezervoáru. Technický stav rodinného domu, prístavby, garáže, hospodárskej budovy a priľahlých skladov je dobrý, udržiavaný. Strecha na pôvodnom dome je eternitová, na prístavbe plechová, obe prekryté asfaltovým šindľom (2008 - 2009). Strechy na garáži a hospodárskej budove sú plechové. Okná na dome a prístavbe sú pôvodné drevené, udržiavané. Vstupné dvere sú drevené s presklením (masív), interiérové drevené (masív) a drevotrieskové. Zábradlia na schodiskách a balkónoch sú drevené. El. rozvody sú hliníkové a medené (prístavba, garáž). Podlahy v dome sú dlažby, PVC, dlážkovica, laminátové, v technických priestoroch komora, kotolňa) je betón. Dom je vykurovaný kombinovane (sporáky na pevné palivo v kuchyniach, ústredné kúrenie na pevné palivo - drevo, uhlie). Rozvody ústredného kúrenia, vrátane radiátorov sú menené v roku 2021. Komíny pre lokálne vykurovanie sú pôvodné tehlové, pre kotolňu v prístavbe je komín vložkovaný. Náklady na prevádzku rodinného domu sú 120 Eur mesačne + tuhé palivo na vykurovanie. DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba so schodiskom, kotolňa a sklad paliva so samostatným vstupom z dvora a prepojením do rodinného domu, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou a WC, komora. 2 NP: chodba so schodiskom, izba s balkónom, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, samostatné WC (väčšie, aj s práčovňou), kúpeľňa (vaňa, umývadlo). MEDZIPOSCHODIE: terasa. PODKROVIE: manzardka s balkónom, pôjd, sklad. EXTERIÉR: murovaná garáž, hospodárska budova, skladové priestory a dielne s pripojením na el. energiu. LOKALITA Obec Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou pre trvalé bývanie, aj rekreáciu vďaka čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu (rozsiahle doliny, chránené územia - Dobročský prales, Klenovský vepor, Klenovské blatá a i.), turistickým atrakciám (Čiernohronská lesná železnica, Lesnícky skanzen, rozhľadňa na Pustom vrchu, cyklotrasa Čierny Balog - Hronec), cyklotrasám, turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám a architektúre. Brôtovo sa nachádza v miestnej časti Dobroč, vzdialenej 4 km od centra obce. Je to miestna časť s vlastnou občianskou vybavenosťou (rímskokatolícky kostol, športové a detské ihriská, potraviny, pohostinstvá, materská škôlka a i.). Ostatná občianska vybavenosť (pošta, OcÚ, kultúrny dom, reštaurácie, turistické atrakcie, lyžiarske stredisko) sú vzdialené do 5 km. Lokalita je dobre dostupná pravidelným autobusovým spojením. Okresné mesto Brezno je vzdialené 12 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km. ODPORUČENIE MAKLÉRA Tento rodinný dom nie je len stavba – je to výsledok poctivej práce a starostlivosti majiteľov, ktorý ho udržiavali tak, aby zostal v suchu, vo výbornom stave a pripravený prijať nových obyvateľov. Postavený z kvalitných materiálov obdobia socializmu, s pevným základom a praktickou dispozíciou, ponúka istotu, že sa môžete nasťahovať a rovno začať žiť. Prečo práve tento dom? Lebo je spoľahlivý – nehnuteľnosť, do ktorej majiteľ vkladal starostlivosť, aby všetko fungovalo. Nie je to dom, ktorý vás po kúpe prekvapí problémami, ale dom, ktorý vás prekvapí priestorom, priestrannou záhradou s vlastným prameňom, kľudom a úprimnou atmosférou. DOBRÝ PÔVODNÝ STAV DOMU JE PRI KÚPE VŽDY LEPŠÍ, AKO NEVYDARENÁ REKONŠTRUKCIA. PRESVEDČTE SA NA OBHLIADKE. CENA 159 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj pôvodnú dreveničku z roku 1904, ktorá si aj po viac ako sto rokoch zachovala svoj jedinečný charakter a atmosféru tradičného balockého bývania. Nachádza sa v pokojnej časti obce Čierny Balog na pozemku s celkovou výmerou 298 m². Je ideálna ako víkendová chalupa na oddych, romantické útočisko pre pár alebo menšiu rodinu, zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom pre turistov a milovníkov Horehronia a histórie. Prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom boli zachované pôvodné drevené prvky, ktoré jej dodávajú autentický vidiecky štýl. Táto drevenica je svedkom histórie regiónu Horehronie – ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, autenticitu a atmosféru tradičného slovenského vidieka. Je potrebbé vedieť, že cez dvor prechádza prístupová cesta, ktorá slúži aj ako vstup pre susednú nehnuteľnosť. Dispozícia: 1. NP vstupná chodba s dreveným schodišťom do podkrovia, obývacia izba s kuch. kútom, kúpeľňa (WC a sprchový kút, odkladací priestor/sklad s bojlerom) Podkrovie: izby s rovnakou dispozíciou, ktoré je možné zobytniť Na pozemku sa nachádza altánok s posedením a odkladacou uzamykateľnou časťou, ovocné stromy (čerešňa, jablone, hrušky) a ovocné kríky – červené a čierne ríbezle, maliny a egreše. Dvor pôsobí útulne a ponúka pokojné zázemie pre oddych alebo pestovanie. Technické informácie: konštrukcia: drevenica strecha: plechová (pôvodná šindľová zachovaná pod plechom) okná: pôvodné drevené podlahy: palubové, vybrúsené a lakované elektroinštalácia: medená kúrenie: lokálne – kachle, komín zrenovovaný, vyvložkovaný ohrev vody: bojler (elektrický) voda: obecná kanalizácia: napojená na verejnú kanalizáciu Obec Čierny Balog patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Horehronia. Nachádza sa len pár minút od Brezna a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obecnú knižnicu, poštu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie aj športoviská. Čierny Balog je známy aj svojím bohatým kultúrnym a rekreačným zázemím. Priamo v obci sa nachádza Čiernohronská lesná železnica, Lesnícky skanzen vo Vydrove, množstvo turistických a cykloturistických trás a v zimných mesiacoch aj menšie lyžiarske stredisko. Blízke okolie ponúka krásnu prírodu Národného parku Nízke Tatry, možnosť lyžovania v stredisku Chopok – Jasná alebo Ski Čierny Balog, ako aj relax pri vodnej nádrži Hriňová či na wellness pobytoch v Brezne a okolí. Obec má zároveň výborné dopravné napojenie – do Brezna je to len približne 10 minút autom. Úvodná fotografia je čiastočne ilustračná; vybrané prvky interiéru, napríklad posteľné prádlo, boli doplnené pomocou AI vizualizácie

Ponúkame Vám na predaj, tento trojpodlažný rodinný dom na kraji obce Čierny Balog spolu so samostatnou chatkou na záhrade, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite uprostred prírody. Pre lepšiu predstavu o okolí odporúčame pozrieť aj priložené video. Dom bol kolaudovaný v roku 1994 a v roku 2021 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu vstupných dverí, okien, kompletné zateplenie, novú fasádu a nové kúrenie. Vykurovanie je vyriešené kotlom na pelety + s možnosťou využiť aj na ústredné kúrenie napojený obojživelný krb na tuhé palivo, či ďalší krb na tuhé palivo. Celá lokalita má skôr chatový charakter a ak máte radi pokoj a ticho, tak tu budete na správnej adrese. Z jednej strany krásneho rovinatého dvoru o veľkosti cca 500m2 vám začína les a z druhej strany, hneď za asfaltovou prístupovou cestou, máte miestny potôčik. Na dvore máte tiež samostatnú murovanú chatku a dreváreň. Celková výmera pozemkov aj so stavbami je 904 m2 a na LV je všetko evidované ako zastavané plochy a nádvorie. Táto nehnuteľnosť Vám vie ponúknuť príjemné a pokojné trvalé, ale aj víkendové bývanie pre celú rodinu. Dispozične sa v suteréne nachádza obývacia izba s krbom, kuchyňa, pivnica, špajza, garáž, schodisko a sklad. Vstup je prestrešený s posedením a grilom. Na ďalšom poschodí sa nachádza vstupné zádverie, chodba so schodiskom, obývacia izba s krbom a infrasaunou, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. V podkroví je chodba so schodiskom, kúpeľňa s toaletou, tri izby a z toho dve majú spoločnú loggiu. Celková úžitková plocha na troch podlažiach je 215m2. Strecha je sedlová s pozinkovaného plechu. Dom je napojený na elektrinu, pitná voda zo samostatného súkromného zdroja, odpad riešený žumpou. Na záhrade máte ešte samostatnú dvojpodlažnú chatku s podpivničením, ktorá je evidovaná na LV ako rodinný dom a má úžitkovú plochu cca 55m2. V okolí máte samozrejme množstvo možností na hubárčenie, turistiku či cykloturistiku po novovybudovaných cyklotrasách. Obec Čierny Balog má zároveň dobrú občiansku vybavenosť a tiež to máte len na skok do okresného mesta Brezna (cca 10 minút autom). Samotná lokalita je turisticky atraktívna, keďže priamo v obci sa nachádza Čiernohronská železnička, Lyžiarske stredisko, ktoré má aj v lete možnosť jazdy na motokárach či trojkolkách, obria hojdačka, rozhľadňa či Lesnícky skanzen a Dobročský prales. Taktiež máte neďaleko Nízke Tatry a Muránsku planinu a ďalšie turistické centrá ako Mýto Ski & Bike centrum, Ski centrum Čertovica, Jasná - Chopok juh, Tále, Krpáčovo, Zbojská a veľa ďalšieho. Ak Vás ponuka zaujala, pre viac informácií či obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com

Ponúkam Vám na predaj tento pekný, priestranný a až 9 izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou a kvalitne spravenou rekonštrukciou. Dom sa nachádza v turisticky známej obci Čierny Balog a je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku o veľkosti 1 223 m2, pozdĺž ktorého tečie rieka Čierny Hron. Pre lepšiu predstavu o okolí odporúčam pozrieť aj priložené video k nehnuteľnosti. Samotná stavba prešla pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou spojenou s prestavbou a teraz prešla čiastočnou renováciou. Stavba je vedená na LV ako rodinný dom so zastavanou plochou 710 m2, je trojpodlažná a celkovú úžitkovú plochu má takmer 343 m2. Čo sa týka dispozície, tak na prízemí sa nachádza zádverie, hala + schodisko, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaletou a sprchovým kútom, práčovňa s parnou saunou, komora, dielňa, sklad, udiareň a jedna izba. Prízemie má dva samostatné vchody. Na prvom poschodí, ktoré ma tiež samostatný vchod, sa nachádza veľká vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa s kachľovou pecou a príručnou špajzou, veľká spoločenská miestnosť s krbom a balkónom, obývacia izba s teplovzdušným krbom s rozvodmi na vyššie poschodie a ďalšie dve izby. Podkrovie pozostáva z chodby, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a štyroch izieb s dvomi balkónmi. Celá stavba aj so strechou je veľmi dobre zateplená, strecha je pokrytá s betónovou škridlou Bramac, na dome sú eurookná s izolačným dvojsklom, sú spravené všetky rozvody, stierky, odpad riešený ČOV (možné napojiť aj na obecnú kanalizáciu), bezpečnostný systém, vyhrievané odkvapy, podlaha buď plávajúca, drevené parkety alebo keramická dlažba. Na rovinatom pozemku vedľa domu sa nachádza hospodárska budova s murovanou časťou a dreveným humnom, ktoré možno využívať aj ako garáž. Pri dome neďaleko riečky je aj altánok s posedením a murovaným ohniskom, kde máte súkromie a pokoj pri šumení rieky. Máte tu tiež veľkú záhradu s ovocnými stromami. Ak hľadáte veľkú a kvalitne spravenú nehnuteľnosť s dobrým prístupom a zároveň v turisticky vyhľadávanej lokalite, vhodnú či už na bývanie alebo ako rekreačnú nehnuteľnosť, tak práve táto nehnuteľnosť môže splniť vaše predstavy. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie či skialp. Priamo v obci máte známu Čiernohronskú železničku s možnosťou vyskúšať aj cyklodreziny, či krásny Lesnícky skanzen, Lyžiarske stredisko (https://skiciernybalog.sk/) s multifunkčným ihriskom, v zime s klziskom či jazdou na štvorkolkách. Pre turistov je tu možnosť navštíviť Dobročský prales. Ďaleko to nemáte ani do ďalších známych destinácií v Nízkych Tatrách ako Mýto Ski & Bike centra či strediska Tále s golfovým ihriskom, lanovým parkom a lyžiarskym areálom alebo tiež viacero možností na kúpanie a wellness v tamojších hoteloch (ako napr. hotel Partizán, Stupka či Bystrá). Všade to máte tak 20 až 25 minút autom. A približne polhodinu autom sú i ďalšie strediská ako Ski centrum Čertovica, Jasná - Chopok juh, vodná nádrž Krpáčovo. V blízkom okolí je jednoducho množstvo možností na relax či športové vyžitie. Samotná obec Čierny Balog patrí k najväčším obciam na Slovensku, a preto je tu samozrejme aj kompletná občianska vybavenosť. Ďalšou výhodou je, že len pár krokov od domu máte aj autobusovú zastávku. Uvedenú nehnuteľnosť samozrejme najlepšie vidieť osobne a sami posúdite jej kvality a výnimočnosť. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com

JEDINEČNÁ PONUKA! V TICHEJ BOČNEJ ULICI KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÁ CHATA ZARIADENÁ KRÁSNYM STAROŽITNÝM NÁBYTKOM S CITOM KOMBINOVANÝM S PRVKAMI MODERNÉHO ŚTÝLU PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE, ODDYCH A CELOROČNÉ VYUŽÍVANIE. KÚPEĽŇA SO SPRCHOVÝM KÚTOM A TOALETOU, KLIMATIZÁCIA, KACHĽOVÁ PEC, MUROVANÝ ŠPORÁK A OPLOTENÝ POZEMOK SO SPEVNENOU PLOCHOU NA PARKOVANIE, SEDENÍM A VÝHĽADOM NA HORY A KRÁSY OKOLITEJ PRÍRODY. EXKLUZÍVNE!! Pekné Bývanie realitná kancelária v zastúpení licencovaná realitná maklérka Dáša Frgelcová Vránska tel.: 0907666687 Vám exkluzívne ponúka na predaj chatu na LV vedenú ako rodinný dom, kompletne zrekonštruovanú a zariadenú vo vyhľadávanej lokalite v obci Čierny Balog okres Brezno na nádhernom rovinatom pozemku o rozlohe 664 m2 s výhľadom na hory a krásu okolitej prírody. Dom - chatu je možné ihneď prenajímať ako víkendovú, prípadne sa nasťahovať a bývať. Podlahová plocha je 70 m2. VÝHODNÁ INVESTÍCIA!! TERAJŠÍ MAJITELIA CHALUPU PRENAJÍMAJÚ NA KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM, JE CELOROČNE VYŤAŽENÁ, VYHĽADÁVANÁ A MÁ NA BOOKING HODNOTENIE 9,9!! Dispozícia: Vyvýšený drevený gánog s lavicou na sedenie, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa s jedálenským stolom a stoličkami, velikánska izba využívaná ako obývačka a spálňa. V kuchyni sa nachádza murovaný šporák, elektrický šporák s rúrou na pečenie, v spálni je kachľová pec a klimatizácia. Na krásnom slnečnom rovinatom a oplotenom pozemku s výsadbou stromčekov, kvetín a kríkov sa nachádza drevená stavba - splachovacia toaleta, dreváreň a sklad či už na náradie, bicykle alebo lyže, využiteľné aj ako altánok, spevnená plocha na parkovanie a vonkajšie sedenie. IS: elektrina, voda, kanalizácia. Rekonštrukcia: elektrina, voda, kúpeľňa - sprchový kút a toaleta, elektrický bojler, stierky, podlahy, odpad - kanalizácia. Kúrenie je riešené klimatizáciou, prípadne je možné kúrenie drevom - v kuchyni je murovaný šporák a v spálni je kachľová pec. Stavba je tehlová a strecha je pozinkovaný plech. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Dáša Frgelcová 0907/666 687 /peknebyvanierk.sk/. Nájdete nás na Nám. gen. M.R.Štefánika 48 v Brezne. AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A ODMENA ZA TIP JE VAŠA. Lokalita obce Čierny Balog je jednou z nyjvyhľadávanejších v oblasti Horehronia pre početné cyklotrasy, lyžiarsky vlek Čiernohronskú železničku, cyklodreziny, turistické chodníky, krásna príroda, 7 minút autom od mesta Brezno, v blízkosti lyžiarskych stredísk Mýto pod Ďumbierom, Chopok. Ponúkam Vám bezplatné zaradenie Vašej nehnuteľnosti do našej databázy, bezplatná inzercia na internetových a platených inzertných portáloch, aktívne vyhľadávanie a kontaktovanie potenciálnych záujemcov o nehnuteľnosť z vlastnej rozsiahlej databázy dopytu, označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom, obhliadka a vytvorenie fotodokumentácie nehnuteľnosti, obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, úhrada poplatku za návrh na vklad do katastra, úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na zmluvách o prevode nehnuteľnosti, úhrada poplatkov za kúpne zmluvy, právny servis zabezpečený partnerskou advokátskou kanceláriou - vyhotoví autorizované zmluvy, ktoré urýchlia vklad do katastra, prehlasovanie energií, vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu, garancia bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny, zabezpečujeme znalca pre vypracovanie znaleckého posudku, pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom profesionálnych hypotekárnych špecialistov.

Dražba rodinného domu s podkrovím v obci Čierny Balog. Dom bol postavený v roku 1969. Dispozične je na prízemí zriadená kuchyňa a dve izby. V podkroví sú zriadené 2 izby. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická energia. Kanalizácia je z domu odvedená trativodom. Rodinný dom je o výmere 54 m2. Pozemky 313 m2.

Rodinný dom s chatou v krásnom prostredí Čierneho Balogu – časť Medveďov (2243 m²) Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom s chatou nachádzajúce sa v centre obce Čierny Balog, časť Medveďov. Nehnuteľnosti sa rozprestierajú na rozsiahlom pozemku o celkovej výmere 2 243 m², len cca 600 m od lyžiarskych vlekov. Pozemok je lemovaný dvoma menšími potokmi, ktoré dotvárajú príjemnú a pokojnú atmosféru. Prístup na pozemok je možný z dvoch strán – hlavný vstup cez bránu z východnej strany a peší vstup cez bráničku ponad potok z južnej strany. Rodinný dom Dom je v dobrom, avšak pôvodnom stave. Po vstupe sa prechádza do chodby, ktorá vedie do menšej miestnosti. Vľavo sa nachádza vstup do priestrannej hlavnej izby, ktorá sa delí na dve časti – z každej z nich je vstup do samostatných, svetlých a priestranných izieb. Z vonkajšej strany domu sa vstupuje do ďalšej menšej miestnosti so schodmi do podkrovia. Dom je čiastočne podpivničený – v suteréne sa nachádza kuchyňa, kotolňa a toaleta so sprchou. V kotolni je kotol na tuhé palivo a bojler na teplú vodu. Celková obytná plocha domu je 110 m². (Ilustračné pôdorysy sú uvedené vo fotodokumentácii.) Chata Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca poschodová chata, ktorá je taktiež čiastočne podpivničená. V spodnej časti sa nachádza väčšia miestnosť s rozmermi približne 4 × 3 m. Po vstupe na poschodie sa prechádza chodbou do toalety a kúpeľne, pričom vľavo sa nachádza veľká obytná miestnosť s balkónom orientovaným na severnú a západnú stranu. Na horné poschodie vedie samostatný vonkajší vstup – po vstupe cez chodbu sa priamo vchádza do spálne. Na poschodí chaty je umiestnená piecka na tuhé palivo, ktorá zabezpečuje vykurovanie. (Ilustračný pôdorys chaty je uvedený vo fotodokumentácii.) Pozemok a ostatné stavby Na pozemku sa nachádza: • veľká drevená hospodárska budova, • menšia stavba vhodná ako dreváreň alebo sklad, • vlastná studňa. Stavby sú napojené na elektrickú prípojku a vlastnú vodovodnú prípojku, pričom na okraji pozemku je možnosť napojenia na obecný vodovod. Technický stav a využitie Nehnuteľnosti sú v dobrom, zachovalom, avšak pôvodnom stave. Sú ihneď obývateľné a vhodné na: • rekreačné účely, • trvalé bývanie, • alebo ako investícia na podnikanie (napr. prenájom, agroturistika, ubytovanie). O lokalite – Čierny Balog Obec Čierny Balog sa nachádza v srdci Nízkych Tatier, v malebnom prostredí horehronskej prírody. Je známa svojím lesníckym skanzenom, úzkokoľajnou lesnou železničkou, ako aj lyžiarskym strediskom Šachtičky – Balog. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko a športoviská. Vďaka svojej polohe ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie a oddych v prírode počas celého roka. Pre dohodnutie obhliadky, získanie kompletného cenníka a detailnej technickej dokumentácie, nás neváhajte kontaktovať. Sme pripravení poskytnúť komplexný servis vrátane financovania a právneho poradenstva.

Rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku v kľudnej lokalite obce Čierny Balog vzdialenej iba 8 km od okresného mesta Brezno. Dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, okná sú plastové, použité podlahové krytiny sú dlažba a plávajúce podlahy. Dispozičné riešenie stavby je nasledovné: prízemie tvorí vstupná chodba, tri obytné miestnosti, technická miestnosť s umiestneným ohrievačom TÚV, WC, schodisko. V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú miestnosti: chodba so schodiskom do podkrovia, hala s teplovzdušným krbom prepojená s kuchyňou, špajza, samostatná obytná miestnosť, kúpeľňa s WC, balkón a veľká slnečná terasa orientovaná do záhrady. V podkroví sa nachádzajú miestnosti: chodba, tri obytné miestnosti, kúpeľňa s WC. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrickú energiu, obecný vodovod, vykurovanie domu je podlahové, zdrojom tepla na prvom podlaží je aj teplovzdušný krb. Dom je zateplený, strecha domu je sedlová so škridlovou strešnou krytinou.. Pozemok o výmere 896m2 je oplotený, na pozemku sa nachádza dvojgaráž, záhradný domček, veľký altánok. Dom je vhodný na bývanie v tichej lokalite s krásnou prírodou, alebo na komerčné účely. Energetický certifikát: nie je.