Domy na predaj, Čierny Brod

Ponúkame Vám na predaj pekný a suchý, čiastočne rekonštruovaný rodinný dom v obci Čierny Brod pri Sládkovičove a Galante. Dom sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti na pozemku s rozlohou 439 m2. základné údaje * veľkosť pozemku 439 m2 * zastavaná plocha 127 m2 * klasický dom z 50-tych rokov, s rozlohou 100 m2, udržiavaný a postupne rekonštruovaný * všetky siete na pozemku * počet izieb 2+ 1 a priestranná prístavba, ktorá sa da použiť aj ako ďalšia izba * kuchyňa * kúpeľňa s vaňou a toaletou * veľká technická miestnosť * Prístavba zo 90tych rokov garáž otvorená popis nehnuteľnosti * Dom je stavba zo 50-tych rokov s čiastočným podpivničením * ihneď obývateľný, suchý dom * strešná krytina bola vymenená za kvalitnú škridlu * dvor je uzavretý, pozemok je celý oplotený * krásne prostredie hneď za oknami, udržiavaný krásny pozemok LOKALITA Menšia obec len 45 km od Bratislavy Vyhľadávaná lokalita, možnosti turistiky, cykloturistiky a iné druhy voľnočasových aktivít v prírode. Golfový areál Sedín pár kilometrov VÝHODY: Veľmi pekne udržiavaný dom bez vlhkosti v tesnej blízkosti mesta Galanta. Nachádza sa v tichej ulici, na konci dediny. cena 149 500 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby: vypracovanie zmluvnej dokumentácie autorizovaná zmluva o budúcej kúpnej zmluve a kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti KONTAKT PartnersPro.sk 0909202010 ondrias@partnerspro.sk

Na predaj: Rodinný dom v obci Čierny Brod (k. ú. Heď) Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Čierny Brod. Dom má zastavanú plochu približne 100 m², úžitkovú plochu cca 85 m² a je situovaný na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 800 m². Dispozícia domu: 2 samostatné izby priestranná kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom a WC vstupná chodba Na dvore sa nachádza aj samostatná letná kuchyňa. Pozemok ponúka dostatok priestoru na parkovanie, oddych aj zábavu – súčasťou je vírivka, altánok, jazierko s okrasnými rybami a krásne upravená záhrada. Technický stav a vybavenie: dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn) kúrenie zabezpečuje plynový kotol strecha bola vymenená nevyžaduje žiadne okamžité investície, je v dobrom technickom stave V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: p. Thruringer – 0903 905 065

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Čierny Brod, len pár minút jazdy od okresného mesta Galanta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, veľkorysého pozemku a výbornej dostupnosti do mesta. Vďaka svojej polohe je vhodná pre rodiny, ktoré túžia po priestore, súkromí a tichu, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodenného komfortu. Rodinný dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 17 árov, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od veľkej záhrady, oddychovej zóny, terasy, detského ihriska až po ďalšie využitie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Takýto pozemok je dnes čoraz vzácnejší a poskytuje skutočný pocit priestoru a slobody. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu stabilné bývanie s potenciálom, pre ľudí, ktorí ocenia kombináciu domu s veľkým pozemkom, ako aj pre každého, kto chce bývať v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Galanty. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 4-izbový a nachádza sa na 17-árovom pozemku so zastavanou plochou 171 m². Úžitková plocha domu predstavuje 120 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová strecha a osadené nové plastové okná, čo výrazne prispieva k lepšej energetickej efektivite a komfortu bývania. Dom je vybavený krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova a zároveň predstavuje praktický doplnkový zdroj tepla. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie počas horúcich letných dní. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • obecná kanalizácia • vlastná studňa Veľkým benefitom je samostatná garáž, ako aj možnosť parkovania viacerých áut priamo vo dvore, čo ocení každá domácnosť aj návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň však ponúka novému majiteľovi možnosť ďalších úprav a modernizácie podľa vlastných predstáv a potrieb. Kombinácia novej strechy, plastových okien, krbu a klimatizácie vytvára dobrý technický základ a zaručuje komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť pôsobí príjemne, domácky a má potenciál stať sa skutočným rodinným zázemím. • POZEMOK A VEDĽAJŠIE STAVBY Pozemok s výmerou 17 árov je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na realizáciu záhrady, oddychovej zóny, grilovania, bazéna či detského ihriska. Vďaka svojej veľkosti poskytuje súkromie, pokoj a možnosť vytvoriť si vlastné bývanie presne podľa svojich predstáv. Súčasťou pozemku je aj samostatná garáž a priestor na parkovanie viacerých vozidiel vo dvore, čo výrazne zvyšuje praktickosť nehnuteľnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čierny Brod patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Galanta, najmä vďaka svojej polohe, pokojnej atmosfére a dobrej občianskej vybavenosti. Nachádza sa len pár minút jazdy od Galanty, čo zabezpečuje rýchly prístup k mestským službám, obchodom, školám, zdravotnej starostlivosti či pracovným príležitostiam. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a príjemné vidiecke prostredie, ktoré je ideálne pre rodiny s deťmi aj pre ľudí hľadajúcich pokojnejší život mimo ruchu mesta. Okolie ponúka dostatok zelene, priestoru na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. Výborná dostupnosť do Galanty robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie, pričom samotná obec poskytuje pokoj, súkromie a autentickú atmosféru vidieckeho bývania. Ide o lokalitu, kde sa spája pohodlie, dostupnosť a kvalita života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký pozemok na samote v obci Čierny Brod, časť Zúgov. Na pozemku o rozlohe 3865 m2 sa nachádzajú dve samostatné budovy. Jedna budova je po rekonštrukcií po menších úpravách - obývateľná a druhá potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Vzhľadom k tomu že budovy sú na samote je možnosť rôzneho využitia napr. útulok, hospodárska činnosť a iné. Pozrite si video : https://youtu.be/T2mXXOVtIA8 Ihneď K dispozícii . Obec Čierny Brod má dobrú občiansku vybavenosť, neďaleko rybársky revír Štrkovisko Čierny Brod a cca 8 km okresné mesto Galanta. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 834 353 alebo na michaljozsa@haloreality.sk. ID ponuky: GA-67622. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predstavte si rána plné ticha, vôňu kávy na terase, priestranné miestnosti presvetlené denným svetlom a pokoj, ktorý v meste nenájdete. Tento dom v Čiernom Brode vám ponúka presne ten pocit - bezpečný priestor, kde môže vyrásť rodina, kde môžete tvoriť nové spomienky a kde každý kút dýcha potenciálom. Na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 160 m² na pozemku o výmere 970 m² v obci Čierny Brod. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, komfort a možnosť ďalšieho rozšírenia, či úprav podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu samostatná kuchyňa priestranná jedáleň s obývačkou 2 veľké samostatné nepriechodné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC druhé samostatné WC zádverie, chodba povala využiteľná ako sklad terasa dom je čiastočne podpivničený Stav a vybavenie Interiér domu je kompletne zrekonštruovaný: plastové okná nové podlahy a povrchy nové rozvody podlahové vykurovanie plynový ohrev vody a kúrenie Exteriér domu je v pôvodnom stave - pôvodná strecha, čiastočné zateplenie - čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť fasádu podľa vlastného vkusu a predstáv. Pozemok a doplnkové stavby studňa letná kuchyňa väčšia hospodárska budova (vhodná na rozsiahlu rekonštrukciu alebo odstránenie) garáž menšia záhrada Pozemok ponúka priestor na oddych, pestovanie, chov, či prípadné ďalšie stavebné úpravy. Lokalita Čierny Brod je pokojná a obľúbená obec v okrese Galanta, známa príjemným vidieckym prostredím a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, základnú školu, materskú školu a základné služby. Obec má výborné dopravné napojenie: Galanta 10 minút Sereď 15 minút Bratislava 45 minút NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Eva Baloghová, tel. č.0907982913, email:baloghova@realitybemi.sk.

Stavebný pozemok na predaj so starším rodinným domom. VÝMERA: pozemok o rozlohe 1836 m2 Stavebný pozemok : Ponúkame na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom - (ktorý je vhodný na zbúranie) s výmerou 1836 m2 priamo v obci Čierny Brod, ktorý sa nachádza na hlavnej ulici. Pozemok je slnečný, rovinatý s napojením na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektriku, kanalizáciu.Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investičná príležitosť. Ideálna metráž, chýba už len krásna novostavba, ktorá sa pre Vás stane domovom. UPI k nahliadnutiu u nás v realitnej kancelárii. Čierny Brod je veľmi vyhľadávanou lokalitou, kde máte na dosah všetko, čo k spokojnému a modernému štýlu života potrebujete. Nachádza sa len 7km od okresného mesta Galanta.Občianska vybavenosť ako škôlky, školy, ihriská, športoviská a služby sú samozrejmosťou. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu cca 18 km ktorá vás vyvedie na diaľnicu smer Trnava a Nitra čo je veľkou výhodou. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). V prípade potreby Vám poskytneme bezplatné hypotekárne poradenstvo, spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami na trhu. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

Hľadáte pokojné a komfortné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou dostupnosťou do mesta? Real Dreams Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny a priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Čierny Brod, len pár minút od okresného mesta Galanta s výborným napojením na R1. Rodinný dom, bol postavený v roku 2010 a skolaudovaný v roku 2012. Postavený z tehál, zateplený polystyrénom hrúbky 20 mm, stropnou izoláciou (sklenná vata), a izoláciou okolo celého domu stojaceho na pozemku o rozlohe 553 m2. Jeho úžitková plocha je o rozlohe 113 m2, vrátane terasy a zastavaná plocha o rozlohe 125 m2 vrátane terasy. Dispozičné riešenie : - vstupná chodba so stavanou skriňou a úložným priestorom na povale. - detská izba využívaná ako pracovňa so vstavanou skriňou - priestranná detská izba - spálňa s dvomi vstupmi - samostatná toaleta - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou - technická miestnosť v ktorej je umiestnený plynový kotol (menený v roku 2022) a práčka. - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na zastrešenú terasu o rozlohe 25 m2 Vykurovanie : podlahové, teplovodné na plynový kotol, ktorý slúži aj na zdroj teplej a studenej vody. Pozemok je rovinatý, s ideálnou veľkosťou pre rodinu, s dostatkom súkromia a priestoru na oddych či záhradu. Parkovanie vo dvore vybudované zo zámkovej dlažby kam bez problému zaparkujete aj 3 motorové vozidlá. Ďalšia možnosť parkovania je pred domom, kam viete zaparkovať ďalšie dve motorové vozidlá. Rodinný dom predáva so zariadením podľa dohody, okrem spotrebičov, čo Vám ponúka okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Kúpou ihneď voľný. Výhody nehnuteľnosti: - moderná dispozícia s dostatkom denného svetla - klimatizácia - vonkajšie aj vnútorné žalúzie - optický internet - kamerový systém - pred príprava na elektrickú bránu - pred príprava na alarm - plastové okná (dvoj-sklo) - elektrina na pozemku 230V a 380V - drevený záhradný domček (zateplený) - nízke mesačné náklady - parkovanie na pozemku aj pred pozemkom - možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita: Čierny Brod je tichá obec s výbornou občianskou vybavenosťou – škola s vyučovacím jazykom slovenským 1-9 škola s vyučovacím jazykom maďarským 1-4, škôlka, potraviny, pošta, futbalové ihrisko, benzínová pumpa. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá kludné bývanie, ale zároveň nechce byť úplne mimo diania. Ak hľadáte domov, nie len nehnuteľnosť, príďte sa presvedčiť osobne. Tento dom má všetko, čo potrebujete pre pokojný rodinný život a môže byť Vašim novým domovom. Vzdialenosť: Galanta 9 km Sládkovičovo 6,5 km Bratislava 41 km Trnava 26 km V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku tejto modernej novostavby ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.