ALL INCLUSIVE | Na predaj 6-izb. rodinný dom, Čierny Brod

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Čierny Brod, v okrese Galanta, v tichej a vyhľadávanej lokalite medzi rodinnými domami. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieckeho prostredia, dostatok priestoru, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Predstavujeme Vám rodinný dom, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, praktickým rozdelením na dve obytné podlažia a príjemným vonkajším zázemím. Vďaka šiestim izbám ponúka množstvo možností využitia a vytvára ideálne podmienky pre viacčlennú rodinu, prípadne aj pre domácnosť, ktorá potrebuje samostatný priestor na prácu, oddych či hosťovanie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej rozdelenie na dve samostatné obytné úrovne. V hornej časti domu sa nachádzajú štyri izby, kúpeľňa a WC, zatiaľ čo dolná časť disponuje dvoma izbami, kúpeľňou, WC a technickou miestnosťou. Takéto riešenie poskytuje mimoriadnu flexibilitu pri organizovaní každodenného života a umožňuje jednotlivým členom domácnosti vytvoriť si vlastné súkromné zázemie. Nemenej atraktívnym prvkom je exteriér. Rodinný dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 804 m², ktorý dopĺňa veľká upravená záhrada s priestranným altánkom. Práve záhrada predstavuje ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia, letné grilovanie či trávenie voľných chvíľ na čerstvom vzduchu. Atmosféru vonkajšieho priestoru dotvára aj slnečná terasa, ktorá priamo nabáda na pokojné ranné posedenia alebo príjemné večery s blízkymi. Významným benefitom je aj priestranný prístrešok pre viac áut, ktorý zabezpečuje praktické parkovanie a pohodlie pre viacčlennú domácnosť. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto túži po priestrannom rodinnom dome s veľkou záhradou, praktickým dispozičným riešením a pokojnou atmosférou bývania, pričom nechce robiť kompromisy v dostupnosti okolitých miest. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje šiestimi izbami, ktoré poskytujú veľkorysé možnosti využitia a vytvárajú komfortné zázemie aj pre početnejšiu rodinu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej rozdelenie na dve obytné podlažia, vďaka čomu možno prirodzene oddeliť jednotlivé časti domácnosti a prispôsobiť ich potrebám všetkých členov rodiny. Horná časť domu pozostáva zo štyroch izieb, kúpeľne a samostatného WC. Táto časť môže predstavovať hlavné rodinné zázemie, v ktorom si každý člen domácnosti nájde svoj priestor. Izby ponúkajú flexibilné možnosti zariadenia – ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Dolná časť domu disponuje dvoma izbami, kúpeľňou, samostatným WC a technickou miestnosťou. Práve toto riešenie predstavuje veľký benefit z pohľadu flexibility. Dolné podlažie môže slúžiť ako ďalšia obytná časť pre rodinných príslušníkov, priestor na návštevy, pracovné zázemie alebo miesto na individuálny oddych. Praktickým benefitom je aj prítomnosť kúpeľne a toalety na oboch podlažiach. Takéto riešenie zvyšuje komfort každodenného fungovania, predovšetkým pri väčšom počte obyvateľov, a zároveň umožňuje efektívnejšie rozdelenie jednotlivých častí domu. Šesťizbová dispozícia ponúka skutočne široké možnosti. Či už potrebujete viacero samostatných izieb pre deti, miestnosť na prácu z domu, hosťovskú izbu alebo priestor na vlastné záľuby, tento dom Vám poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa individuálnych predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 210 m², čo ponúka veľkorysý priestor na pohodlné rodinné bývanie. Rozloženie obytných miestností na dvoch podlažiach umožňuje praktické využitie celého interiéru a poskytuje dostatok možností na vytvorenie samostatných zón podľa potrieb domácnosti. Veľkou prednosťou je, že dom nemusí slúžiť výlučne jednej generácii alebo jednému spôsobu bývania. Vďaka rozdeleniu na dve obytné úrovne si možno jednotlivé časti prispôsobiť tak, aby vyhovovali aktuálnemu životnému štýlu rodiny aj jej budúcim potrebám. Takéto priestorové riešenie ocenia najmä väčšie rodiny, ktoré potrebujú dostatok súkromia, ale zároveň chcú zostať pod jednou strechou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 804 m², ktorý poskytuje výborné možnosti na vytvorenie príjemného súkromného zázemia. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej vonkajší priestor. Veľká upravená záhrada ponúka príjemné prostredie na oddych, rodinné aktivity a trávenie voľného času v kontakte s prírodou. Dominantou exteriéru je veľký altánok, ktorý vytvára ideálne miesto na spoločné posedenia s rodinou a priateľmi. Počas teplejších mesiacov sa môže stať prirodzeným centrom rodinného života – miestom na letné grilovanie, oslavy, víkendové stretnutia či pokojné chvíle pri káve. Ďalším príjemným prvkom je slnečná terasa, ktorá ponúka možnosť vychutnávať si vonkajšie prostredie priamo pri dome. Ranné raňajky na čerstvom vzduchu, popoludňajší oddych alebo večerné posedenie pri západe slnka – práve takéto chvíle dokážu vytvoriť skutočný pocit domova. Veľkou praktickou výhodou je aj priestranný prístrešok pre viac áut, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Takéto riešenie ocení predovšetkým väčšia rodina alebo domácnosť, v ktorej využíva automobil viac členov. Celkové vonkajšie zázemie tak vytvára príjemnú kombináciu oddychovej a praktickej časti. Budúci majitelia získavajú priestor, ktorý môžu využívať na rodinný život, relax aj každodenné potreby. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1994 a počas svojho užívania prešiel viacerými úpravami a modernizáciami, ktoré prispeli k jeho súčasnému stavu. Medzi významné úpravy patrí predovšetkým zateplenie domu, ktoré predstavuje dôležitý prvok z pohľadu tepelného komfortu a energetického fungovania nehnuteľnosti. Pôvodné okná boli nahradené za plastové okná s trojsklom, ktoré v kombinácii s ďalšími úpravami prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam domu. Súčasťou modernizácie boli aj vnútorné žalúzie, ktoré umožňujú regulovať množstvo denného svetla a zabezpečiť väčšie súkromie v interiéri. Komfort bývania dopĺňajú aj nové radiátory, ako aj upravené podlahy, ktoré tvoria parkety a dlažby. Dom je vykurovaný prostredníctvom plynového kúrenia, pričom k dispozícii je aj možnosť vykurovania pomocou krbu. Táto alternatíva predstavuje zaujímavý benefit najmä počas chladnejších mesiacov, keď môže krb prispieť k vytvoreniu príjemnej atmosféry a zároveň pomôcť znížiť spotrebu plynu podľa spôsobu jeho využívania. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu tradičného rodinného domu a viacerých realizovaných úprav, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Technické vybavenie rodinného domu ponúka praktické riešenia, ktoré prispievajú ku komfortu bývania počas celého roka. O vykurovanie sa stará plynové kúrenie, pričom súčasťou modernizácie boli aj nové radiátory, ktoré zabezpečujú vykurovanie obytných priestorov. Zaujímavou alternatívou je možnosť využívania krbu, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. Okrem praktického využitia prináša aj príjemnú atmosféru, ktorú oceníte najmä počas jesenných a zimných večerov. Pri vhodnom spôsobe využívania môže vykurovanie krbom zároveň pomôcť optimalizovať náklady na vykurovanie. Dôležitou súčasťou realizovaných úprav je aj zateplenie domu, ktoré spolu s plastovými oknami s trojsklom prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu interiéru. Vnútorné prostredie dopĺňajú vnútorné žalúzie, ktoré umožňujú regulovať intenzitu prirodzeného svetla a zabezpečiť súkromie podľa aktuálnych potrieb domácnosti. Z hľadiska technickej infraštruktúry sa na pozemku nachádzajú všetky inžinierske siete, pričom k dispozícii je aj kanalizácia a vlastná studňa. Technické vybavenie a realizované úpravy zahŕňajú: plynové kúrenie možnosť kúrenia krbom nové radiátory zateplenie domu plastové okná s trojsklom vnútorné žalúzie parkety a dlažby všetky inžinierske siete kanalizáciu vlastnú studňu Kombinácia týchto prvkov vytvára praktické technické zázemie a poskytuje budúcim majiteľom viacero možností, ako si prispôsobiť spôsob vykurovania a fungovanie domácnosti vlastným potrebám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Čierny Brod, v okrese Galanta, ktorá predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcov o pokojné rodinné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v tichej a vyhľadávanej lokalite medzi rodinnými domami. Prostredie pôsobí príjemne a vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie, pokojnejšie tempo života a bývanie v susedstve ďalších rodinných domov. Čierny Brod je obcou s vidieckym charakterom, ktorá ponúka príjemnú atmosféru a zároveň disponuje občianskou vybavenosťou potrebnou na každodenné fungovanie. Jej poloha v rámci okresu Galanta umožňuje využívať výhody pokojnejšieho bývania bez toho, aby obyvatelia stratili kontakt s mestským prostredím a širšími možnosťami regiónu. Veľkou výhodou je práve kompletná občianska vybavenosť obce. Obyvatelia majú k dispozícii potraviny, obecný úrad a kultúrne stredisko, ktoré predstavujú základné zázemie každodenného života a spoločenského diania v obci. Rodiny s deťmi určite ocenia prítomnosť materskej a základnej školy, vďaka ktorým majú školské zariadenia dostupné priamo v obci. Táto skutočnosť môže výrazne uľahčiť organizáciu bežného rodinného života a každodenných povinností spojených so starostlivosťou o deti. Pre aktívnejších obyvateľov je k dispozícii aj športové vyžitie, ktoré ponúka možnosti trávenia voľného času a pohybu. Príjemným doplnkom sú detské ihriská, ktoré vytvárajú priestor na hry a voľnočasové aktivity najmladších obyvateľov. Okolie obce zároveň ponúka príjemné možnosti na pobyt v prírode. Krásne okolité prostredie a možnosti prechádzok v prírode ocenia všetci, ktorí radi trávia voľný čas vonku, či už pri nenáročných prechádzkach, rodinných výletoch alebo aktívnom oddychu. Vidiecky charakter obce prináša aj príjemnú zmenu oproti každodennému mestskému ruchu. Po pracovnom dni sa môžete vrátiť do pokojnejšieho prostredia, vychutnať si súkromie vlastného domu a tráviť voľný čas v záhrade alebo v okolitej prírode. Významným benefitom Čierneho Brodu je aj jeho poloha v blízkosti okresného mesta Galanta, ktoré predstavuje prirodzené centrum služieb, nákupov, zdravotnej starostlivosti, vzdelávania a pracovných príležitostí v tomto regióne. V Galante nájdete širokú ponuku obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, úradov a ďalších služieb. Mesto zároveň ponúka viacero možností na spoločenské a kultúrne vyžitie, vďaka čomu si obyvatelia môžu jednoducho doplniť ponuku služieb dostupných priamo v obci. Ďalšou výhodou je blízkosť Sládkovičova, ktoré rozširuje možnosti využitia služieb a občianskej vybavenosti v širšom okolí. Obyvatelia tak majú k dispozícii viacero miest, ktoré môžu využívať podľa svojich každodenných potrieb. Z pohľadu dopravnej dostupnosti je dôležité predovšetkým napojenie obce na cestnú komunikáciu II/507 v smere Galanta – Dunajská Streda. V obci je zabezpečená aj prímestská autobusová doprava, ktorá poskytuje spojenie s okolitými mestami. Veľkým benefitom je tiež dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a výborná dostupnosť na diaľničnú a rýchlostnú cestnú sieť, čo ocenia predovšetkým ľudia, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou alebo potrebujú cestovať do vzdialenejších miest. Dopravná dostupnosť: Galanta – približne 7 km Sládkovičovo – približne 7 km Sereď – približne 21 km Dunajská Streda – približne 23 km Trnava – približne 36 km Bratislava – približne 54 km Výhodou je aj dostupnosť železničnej dopravy v neďalekej Galante a Sládkovičove, odkiaľ je možné využiť vlakové spojenia do ďalších miest. Čierny Brod tak predstavuje zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo rušného mestského prostredia, no zároveň potrebujú mať mestské služby, pracovné možnosti a dopravné spojenia v dobrej dostupnosti. Kombinácia pokojnej lokality, občianskej vybavenosti, školských zariadení, možností športového vyžitia a dostupnosti okolitých miest vytvára príjemné podmienky na dlhodobé rodinné bývanie. Ak hľadáte miesto, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, vlastnú záhradu na oddych, príjemné susedské prostredie a zároveň praktické spojenie s mestom, tento rodinný dom v Čiernom Brode môže byť práve tou správnou voľbou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 219.990 €,- / celkom. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii na nasťahovanie, takže noví majitelia nemusia čakať na jej uvoľnenie a môžu si začať plánovať svoje nové bývanie bez zbytočného odkladu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.