ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izb. byt s balkónom, Trstená na Ostrove

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obci Trstená na Ostrove. Ak hľadáte moderné a príjemné bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a pokojné prostredie menšej obce, táto ponuka si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Predstavujeme Vám byt, ktorý prešiel čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderný a svieži vzhľad. Interiér pôsobí príjemne, moderne a ponúka novému majiteľovi komfortné zázemie bez potreby rozsiahlych počiatočných úprav. Výhodou je aj skutočnosť, že rekonštrukcia spolu s montážou klimatizácie prebehli v roku 2024, takže viaceré prvky bývania už boli prispôsobené súčasným požiadavkám na pohodlie a funkčnosť. Samotný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2016, ktorý má jedno poschodie. Byt je situovaný na 1. poschodí, čo predstavuje praktické umiestnenie v rámci bytového domu. Veľkým benefitom je aj plynové podlahové kúrenie s vlastným kotlom, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a zároveň ponúka praktické riešenie vykurovania. Počas teplejších dní oceníte klimatizáciu, ktorá bola namontovaná v rámci modernizácie nehnuteľnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi využiť existujúce vybavenie a zároveň si zostávajúcu časť interiéru dotvoriť podľa vlastného vkusu. Táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou pre páry, menšie rodiny, jednotlivcov, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou okolitých miest. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 3-izbový byt, čo predstavuje praktické a flexibilné riešenie pre rôzne typy domácností. Trojizbová dispozícia poskytuje dostatok možností na vytvorenie harmonického domáceho prostredia, v ktorom má každá miestnosť svoje využitie. Okrem spoločenskej časti a priestoru určeného na oddych ponúka ďalšia izba flexibilitu pri zariaďovaní podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Jednotlivé miestnosti možno využiť napríklad ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Takéto dispozičné riešenie ocenia najmä tí, ktorí potrebujú okrem hlavného obytného priestoru aj samostatnú miestnosť na prácu, štúdium či vlastné záľuby. Výhodou trojizbového bývania je predovšetkým jeho univerzálnosť. Byt môže prirodzene slúžiť ako pohodlné zázemie pre partnerský život, menšiu rodinu alebo jednotlivca, ktorý uprednostňuje viac priestoru a možnosť vytvoriť si domácnosť podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m², čo poskytuje príjemný priestor na každodenné fungovanie a komfortné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru. Môže sa stať obľúbeným miestom na rannú kávu, krátky oddych počas dňa alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu. Balkón zároveň ponúka možnosť vytvoriť si menší súkromný kútik, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného vkusu – napríklad prostredníctvom kvetov, pohodlného sedenia alebo decentných dekorácií. Práve takéto detaily dokážu spríjemniť každodenné bývanie a vytvoriť príjemnú atmosféru domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderný vzhľad a príjemnú atmosféru. Rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2024, pričom v rovnakom roku prebehla aj montáž klimatizácie. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorej interiér už prešiel modernizáciou a ponúka príjemný základ na okamžité bývanie. Výhodou je, že byt nepôsobí ako priestor, ktorý si vyžaduje kompletnú obnovu. Jeho súčasné prevedenie umožňuje novému majiteľovi nadviazať na existujúci vzhľad a prípadné ďalšie úpravy realizovať postupne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo predstavuje praktický benefit najmä pre záujemcov, ktorí nechcú začínať zariaďovanie domácnosti úplne od nuly. Existujúce vybavenie im umožňuje jednoduchšie si naplánovať ďalšie zariadenie a prispôsobiť interiér vlastnému štýlu. O tepelný komfort sa stará plynové podlahové kúrenie s vlastným kotlom, ktoré predstavuje praktické riešenie vykurovania. Komfort počas teplejších mesiacov dopĺňa klimatizácia, vďaka ktorej si môžete vytvoriť príjemnejšie prostredie aj počas letných horúčav. • BYTOVÝ DOM A VYBAVENIE Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2016, ktorý má jedno poschodie. Tehlová konštrukcia predstavuje tradičné a osvedčené stavebné riešenie, ktoré je pri výbere bývania pre mnohých záujemcov dôležitým faktorom. Novší rok výstavby zároveň predstavuje výhodu v porovnaní so staršími bytovými domami. Samotný byt je situovaný na 1. poschodí, čím ponúka praktické umiestnenie v rámci menšieho bytového domu. Komornejší charakter bytového domu môže osloviť najmä tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie s menším počtom podlaží pred veľkými bytovými komplexmi. Kombinácia tehlovej stavby, novšieho roku výstavby a modernizovaného interiéru vytvára zaujímavý základ pre dlhodobé a pohodlné bývanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Technické vybavenie bytu predstavuje jednu z jeho praktických predností. Pri každodennom bývaní je totiž dôležité nielen estetické prevedenie interiéru, ale aj spôsob zabezpečenia tepelného komfortu a celková funkčnosť domácnosti. O vykurovanie sa stará plynové podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v priestore a príjemný pocit pri každodennom používaní. Podlahové vykurovanie zároveň umožňuje flexibilnejšie zariadenie interiéru, keďže klasické vykurovacie telesá nezaberajú miesto na stenách. Súčasťou vykurovacieho systému je aj kotol, ktorý zabezpečuje fungovanie vykurovania. Počas letného obdobia oceníte klimatizáciu, ktorá bola namontovaná v roku 2024. Tá pomáha udržiavať príjemnú vnútornú teplotu aj počas horúcich dní a prispieva k celkovému komfortu bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Trstená na Ostrove, ktorá leží v okrese Dunajská Streda, v Trnavskom kraji, v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Trstená na Ostrove je menšia obec s vidieckym charakterom, ktorá osloví predovšetkým záujemcov o pokojnejší spôsob života mimo ruchu väčších miest. Jej prostredie ponúka odlišnú atmosféru než mestské sídliská – pokojnejšie tempo, príjemné susedské prostredie a blízkosť typickej žitnoostrovskej krajiny. Bývanie v menšej obci prináša možnosť užívať si pokojnejšie každodenné prostredie a zároveň využívať výhody okolitých miest, ktoré zabezpečujú širšie možnosti služieb, nákupov, pracovných príležitostí aj voľnočasových aktivít. Obec poskytuje základné zázemie pre každodenný život. Nachádzajú sa tu miestne potraviny, pričom obyvatelia môžu využívať aj ďalšie služby v blízkom okolí. Príjemným benefitom je, že za bežnými drobnými nákupmi nemusíte vždy cestovať do väčšieho mesta. Veľkou výhodou je blízkosť Gabčíkova, ktoré patrí medzi najbližšie mestá a predstavuje prirodzené centrum služieb pre obyvateľov tejto časti regiónu. Nájdete tu ďalšie možnosti nákupov, stravovania a vybavovania každodenných záležitostí. Zaujímavým miestom v širšom okolí je predovšetkým Vodné dielo Gabčíkovo, ktoré patrí medzi významné technické a turistické dominanty regiónu. Okolie vodného diela ponúka zaujímavé možnosti na výlety, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. V blízkosti sa nachádza aj rozhľadňa Gabčíkovo, ktorá predstavuje príjemný tip na výlet a spoznávanie okolitej krajiny. Žitný ostrov je charakteristický svojou rovinatou krajinou, vodnými tokmi, poľami a množstvom prírodných zákutí. Práve tento charakter prostredia vytvára príjemné podmienky pre ľudí, ktorí radi trávia voľný čas vonku, uprednostňujú pokojnejšie prostredie a oceňujú možnosť uniknúť každodennému mestskému ruchu. Pre širšiu občiansku vybavenosť je významným centrom predovšetkým Dunajská Streda, ktorá ponúka komplexnejšie služby a možnosti využitia. Nachádzajú sa tu obchodné prevádzky, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, lekárne, školy, úrady a množstvo ďalších služieb. Mesto zároveň predstavuje dôležité centrum pracovných príležitostí a spoločenského života v rámci celého regiónu. Ďalšou možnosťou je Šamorín, ktorý ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť, obchodné prevádzky, gastronomické zariadenia a rôzne možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Výhodou tejto lokality je teda možnosť vybrať si medzi pokojnejším každodenným životom v menšej obci a širšími možnosťami, ktoré poskytujú okolité mestá. Takéto spojenie môže byť atraktívne najmä pre ľudí, ktorí nechcú bývať priamo v mestskom centre, no zároveň potrebujú mať služby a pracovné príležitosti v dostupnej vzdialenosti. Poloha obce umožňuje využívať cestné spojenia v rámci Žitného ostrova a plánovať dochádzanie do okolitých miest podľa individuálnych potrieb. Pre ľudí, ktorí pracujú v Dunajskej Strede, Gabčíkove alebo v širšom okolí, tak môže byť táto lokalita zaujímavou alternatívou k bývaniu priamo v meste. Trstená na Ostrove predstavuje miesto, kde sa spája pokojnejší vidiecky charakter s dostupnosťou regionálnych centier. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie mimo intenzívneho mestského prostredia, no zároveň chcú zostať v kontakte s každodennými službami, pracovnými možnosťami a životom v širšom regióne. Ak túžite po modernom, príjemne zrekonštruovanom bývaní, ktoré ponúka praktické technické vybavenie, balkón a pokojnejšie prostredie, táto ponuka v Trstenej na Ostrove môže byť práve príležitosťou, ktorú hľadáte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 145.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.