Domy, Dolné Dubové

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, dostatok priestoru a záhradu, kde si môžete vytvoriť vlastné miesto na oddych? Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dolné Dubové s pozemkom o výmere až 1 119 m². Nehnuteľnosť zaujme najmä veľkou záhradou, ktorá sa mierne zvažuje a v spodnej časti ústi k malému potôčiku. Práve tu vzniká príjemné prírodné zákutie ako stvorené na posedenie a oddych po náročnom dni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 1 119 m² zastavaná plocha: 170 m² úžitková plocha domu: 104 m² 3 izby samostatná kuchyňa špajza kúpeľňa letná kuchynka hospodárska časť vykurovanie plynovým kotlom a liatinovými radiátormi orientačné náklady na plyn a elektrinu spolu cca 110 € mesačne DISPOZÍCIA A STAV DOMU Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch zo zmiešaných materiálov. Dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne so špajzou a kúpeľne. Za domom sa nachádza pôvodná hospodárska časť s ďalším praktickým zázemím a letnou kuchynkou. Za poslednou izbou sa nachádza pivnica a v tejto časti je umiestnený plynový kotol. Dom sa predáva zariadený. V prípade záujmu o prázdnu nehnuteľnosť nie je problém zariadenie po dohode vypratať. POZEMOK, KDE SI VYTVORÍTE VLASTNÉ MIESTO NA ODDYCH Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 119 m². Záhrada je svahovitá a smerom nadol prechádza až k malému potôčiku. Táto časť pozemku má príjemnú atmosféru a ponúka priestor na vytvorenie oddychovej zóny – posedenia, altánku, záhradky či miesta, kde si jednoducho vychutnáte pokoj a zeleň. LOKALITA – DOLNÉ DUBOVÉ Dolné Dubové je pokojná obec v okrese Trnava, ktorá ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pekáreň, PoštaPOINT, obecný úrad a autobusové zastávky. Do Trnavy je to 15km. Obec je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať základné služby poruke a dobrú dostupnosť do okolitých obcí a Trnavy. Príďte sa pozrieť osobne a možno práve tu nájdete svoje nové miesto na bývanie. CENA: 155.000,- Predajom voľný.

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov s krásnou galériou. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v obci Dolné Dubové len 14 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 130 m², úžitkovou plochou 108 m2 je osadená na pozemku o výmere 1119 m². Rovinatý a slnečný pozemok ponúka krásny výhľad na prírodu. Je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom bungalovu je krásna vzdušná galéria v obývačke s kuchyňou a jedálňou, ktorá presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou 2x detská izba spálňa zo samostatným murovaným šatníkom s východom na terasu kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvoj-umývadlo a WC technická miestnosť s elektrickým kotlom a tepelným čerpadlom na ohrev teplej vody, taktiež priestor na práčku a sušičku Ďalšia kúpľňa s predprípravou na WC s umývadlom a sprchovým kútom Výhodou je aj dostatok úložného miesta na povale na odloženie sezónnych vecí. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete:, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 234.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. .

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov s krásnou galériou. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v obci Dolné Dubové len 14 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 130 m², úžitkovou plochou 108 m2 je osadená na pozemku o výmere 567 m². Rovinatý a slnečný pozemok ponúka krásny výhľad na prírodu. Je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom bungalovu je krásna vzdušná galéria v obývačke s kuchyňou a jedálňou, ktorá presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou 2x detská izba spálňa zo samostatným murovaným šatníkom s východom na terasu kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvoj-umývadlo a WC technická miestnosť s elektrickým kotlom a tepelným čerpadlom na ohrev teplej vody, taktiež priestor na práčku a sušičku Ďalšia kúpľňa s predprípravou na WC s umývadlom a sprchovým kútom Výhodou je aj dostatok úložného miesta na povale na odloženie sezónnych vecí. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete:, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 224.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo výbornej lokalite, obklopený udržiavanou zeleňou, postavený medzi zástavbou rodinných domov v Dolnom Dubovom, 5 minút od Trnavy. Tehlový dom je situovaný na slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou (1438m2), napojený na IS (voda, plyn, elektrika (380V+230V), kanalizácia, vlastná studňa, internet), vie poskytnúť dostatok priestoru na okamžité bývanie pre rodinu s deťmi, relax, vhodný aj na podnikateľské účely. Úžitková plocha (150m2), zatavaná (160m2), terasa (50m2), dielňa (50m2), skleník (15m2), garáž (30m2), záhrada (1172m2), Čiastočná rekonštrukcia (2016), dom je odizolovaný, valbová strecha (nová škridla 10rokov), fasáda (zateplenie NOBASIL 15cm, omietka-Baumit), okná (drevenné + plastové - dvojsklo, interiérové žalúzie, sieťky), elektroinštalácia - nová (meď). Vykurovanie ústredné - plyn (kotol-Protherm) + krbové kachle, (sporák napojený na radiaátory + výmenník-tuhé palivo), ohrev vody - elektrický bojlér 200l), Dispozícia: prízemie – vstupná chodba + odkladací priestor, priestranná obývačka + jedáleň, krbové kachle, bezbariérovo prepojená s kuchyňou + okno, kuchynská linka + samostatne stojace spotrebiče, kúpeľňa spojená s toaletou (vaňa, sanita + priestor na práčku a sušičku), schody z chodby na poschodie. Vrchné podlažie (podkrovie): 3x izba, chodba, samostatná toalea, Dvor: garáž (30m2), prístrešok na 2 autá, samostatná prístavba - samostatný vstup: izba + kuchyňa (50m2), terasa (50m2) + exteriérový murovaný krb, murovaná, štýlová studňa, dvor + trávnik + zeleň, murovaná dielňa. Mesačné náklady:150€. Výhodou: slnečná, lokalita, možnosť vlastného parkovania (4x) + garáž, dostupnosť do prírody, do TT (5 minút autom), občianska vybavenosť obce aj blízkeho mesta, (MŠ, ZŠ, VŠ, lekár, lekáreň, nemocnica, sieť obchodov, kaviareň, pizzeria, kultúra), v blízkosti autobusová zastávka. Dopravná dostupnosť: TT (5 minút autom), PN (30 minút autom), Vrbové (25 minút autom). INFO: kosutova@salea.sk Tel. č.:0911544948.

Domov, ktorý nepôsobí ako katalógová novostavba. Má charakter, teplo dreva, premyslené detaily a záhradu, v ktorej chcete tráviť čas. Výnimočný 5-izbový rodinný dom v obci Dolné Dubové je situovaný v pokojnom prostredí len na skok od krajského mesta Trnava. Dom stojí na krásnom pozemku s výmerou 850 m², ku ktorému prislúcha aj vlastná prístupová cesta s výmerou ďalších 313 m². Dom bol dokončený v roku 2017 a už pri prvom vstupe zaujme kombináciou kvalitných prírodných materiálov, nadčasového zariadenia a mimoriadne príjemnej rodinnej atmosféry. Zastavaná plocha domu 160 m2, úžitková plocha 182,2 m2 , výmera pozemku 850 m2 + 313 m2 prístupová cesta. Interiér, v ktorom dominuje drevo a poctivé materiály Srdcom domu je priestranná denná časť na prízemí. Jej charakter vytvárajú predovšetkým priznané drevené stropy, ktoré interiéru dodávajú teplo a nezameniteľnú atmosféru. Obývacia časť prirodzene nadväzuje na kuchyňu vyrobenú na mieru stolárom a jedálenskú časť. Dominantným prvkom je mramorový krb, pričom v interiéri boli použité hodnotné materiály ako mramor, travertín a masívne drevo. Mramorové parapety a ďalšie remeselne spracované detaily podčiarkujú, že tento dom nevznikal ako rýchla developerská výstavba, ale ako skutočný rodinný dom. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň prepájajú obytnú časť so záhradou. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou s toaletou a technickou miestnosťou. Poschodie tvorí pokojová zóna domu s izbami, kúpeľňou a francúzskymi balkónmi. Dispozičné riešenie si môžete detailne pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou inzerátu. Záhrada, ktorá je plnohodnotnou súčasťou bývania Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je krásne upravená a udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradkárčenie aj stretnutia s rodinou a priateľmi. A práve tu sa ukrýva ďalší veľký benefit. Na pozemku stojí veľký samostatný záhradný dom, ktorý svojím riešením pripomína plnohodnotný dvojizbový byt. Disponuje vlastnou kuchyňou a vykurovacími kachľami, takže nejde len o klasický sklad či sezónny altánok. Priestor môže výborne poslúžiť ako: •⁠ ⁠hosťovský dom pre rodinu a návštevy, •⁠ ⁠samostatné bývanie pre staršie dieťa či rodičov, •⁠ ⁠pracovňa alebo home office oddelený od hlavného domu, •⁠ ⁠ateliér či hobby priestor, •⁠ ⁠komfortné zázemie pre letné posedenia a záhradné oslavy. Komfort, technológie a nízke prevádzkové náklady Dom je postavený z 30 cm Ytongu, zateplený minerálnou vlnou a vybavený moderným technickým riešením. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie doplnené radiátormi v kúpeľniach a krb. Dom tak spája príjemnú atmosféru klasického bývania s efektívnou modernou technológiou. K dispozícii je internetové pripojenie Edoma, dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Veľkým plusom sú aj deklarované nízke mesačné náklady – podľa podkladov približne 210 € mesačne pri troch osobách. Energetický certifikát uvádza celkovú energiu v triede B. Dom je napojený na elektrinu, disponuje obecnou vodou aj vlastnou studňou a samozrejmosťou je kanalizácia, plyn v dome nie je. Súkromie a pokoj neďaleko Trnavy Dolné Dubové ponúka presne ten typ bývania, ktorý vyhľadávajú ľudia túžiaci po pokoji dediny bez toho, aby sa vzdali dostupnosti mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí s minimálnym ruchom, na pozemku poskytujúcom dostatok súkromia. Výhodou je vlastná prístupová cesta a bezproblémové parkovanie viacerých vozidiel priamo pri dome. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a Trnava je dostupná približne za 15 minút jazdy autom. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? 5-izbový rodinný dom • pozemok cca 850 m² • vlastná prístupová cesta cca 313 m² • dokončený v roku 2017 • kuchyňa na mieru • priznané drevené stropy • krb • mramor • travertín • tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie • alarm • kamerový systém • krásna udržiavaná záhrada • samostatný záhradný dom riešený ako dvojizbový priestor • parkovanie pre viacero áut • pokojné prostredie. CENA: 395.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka