Iné priestory a objekty, Dolný Kubín

Šesť obsadených bytov, garáž s podkrovím, polyfunkčný priestor a 1 085 m² pozemku v centre Dolného Kubína. Objekt tohto rozsahu sa v centre mesta bežne nepredáva. Predáva majiteľ, bez realitky. Stav: hotový, plne prenajatý, bez potreby investícií. List vlastníctva bez tiarch, bez hypotéky, bez vecných bremien. Využitie: Vlastné bývanie plus prenájom: byt 140m2 s terasou a záhradou, ďalších päť jednotiek prenajatých. Nájomný dom: prevzatie existujúcich zmlúv, príjem od prvého dňa. Apartmánový dom: 30 až 32 lôžok, 8 parkovacích miest, Kubínska hoľa a Orava na dosah. Predaj po jednotkách: objekt skolaudovaný ako polyfunkčný bytový dom. Parametre: Úžitková plocha: cca 557 m² Pozemok: cca 1 085 m² vrátane záhrady Počet jednotiek: 6 bytov + garáž s podkrovím + polyfunkčný priestor Strecha: škridlová Kúrenie: plyn + elektrika Parkovanie: 8 miest (6 vonkajších + 2 garážové) Poloha: Matúškova ul., 500 m od Hviezdoslavovho námestia Dom je pre kupca, ktorý chce vlastniť celok v centre mesta, nie jeden byt. Nájomné zmluvy, pôdorysy a kolaudačné rozhodnutie pošlem vážnemu záujemcovi pred ohliadkou.

Ponúkame na predaj kompletne dokončenú, modernú budovu (novostavba z r. 2012) s celkovou úžitkovou plochou 774,26 m², situovanú v priamom centre Dolného Kubína na Aleji slobody. Objekt je vďaka svojej dispozícii, hydraulickému výťahu a polohe ideálny ako medicínske centrum (ordinácie obvodných lekárov, zubná klinika, špecialisti), klientske centrum, finančnú inštitúciu alebo kombináciu obchodných priestorov a prémiového bývania. Základné parametre a konštrukcia: - Konštrukcia: Tehla + nosníky, deka + nosníky (zaručuje vysokú statickú pevnosť a flexibilitu zmeny vnútorných priečok) - Strecha: Kvalitná škridla Bramac - Pozemok: 172 m² Parkovanie: 5 vlastných parkovacích miest priamo pri objekte + hneď oproti cez cestu sa nachádza veľké verejné parkovisko pri pošte. Dispozícia a výmery podlaží: - Suterén (88,14 m²): Ideálny ako skladový priestor, archív alebo technické zázemie. - Prízemie (169,59 m²): Aktuálne využívané ako obchodný priestor pre remeselníkov. Výborný bezbariérový prístup priamo z ulice s pohybom ľudí. - 1. poschodie (257,02 m²): Priestor ideálny pre administratívu, obchodné prevádzky alebo medicínske ordinácie - 2. poschodie (259,51 m²): Projektovo riešené a pripravené na priestranný mestský byt (prípadne luxusný apartmán/ateliér) so samostatným meraním energií. Technické vybavenie a siete: - Hydraulický výťah: Nosnosť až 1 000 kg, zabezpečuje plnú bezbariérovosť celej budovy od suterénu po najvyššie poschodie. - Kúrenie: Plynové (kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov + pevné palivo a krb), s prípravou na samostatné meranie pre horné podlažie. Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady: - Kúrenie (Plyn): 202,50 € - Elektrina: 264,00 € - Servis a správa výťahu: 93,00 € - Voda: 20,00 € Budova sa predáva ako celok. Aktuálne je plne funkčná, udržiavaná a pripravená na okamžitú prevádzku alebo rekonštrukciu interiéru podľa potrieb nového majiteľa. Využite príležitosť vlastniť budovu na Aleji slobody. Zavolajte mi na +421 918 781 504 a zarezervujte si čas obhliadky ako prví.

Ponúkame na prenájom kancelárie a sklady v priemyselnej časti mesta Dolný Kubín – Mokraď. K dispozíci sú: Zámočnícka hala (zateplená, vykurovaná) - 202,5 m2 5,5 €/ m2 Garáž/sklad - 388,5 m2 4 €/ m2 K dispozícii je aj parkovanie, podľa prenajatej plochy. Priestory sú k dispozícii ihneď , zariadené ako na fotkách a ponúkame ich na dlhodobý prenájom. Možnosť prenájmu ako celok, poprípade aj samostatne.

Ponúkame na predaj komerčný objekt v Dolnom Kubíne, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť s množstvom potenciálu. Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a vysoký pohyb klientov. Popis objektu: Zabehnutá umývarka s dlhoročnou tradíciou a stabilnou zákazníckou základňou. Priestranný bar, ktorý je ideálnym miestom na relax alebo organizovanie spoločenských podujatí. Dva samostatné 3-izbové byty, ktoré môžu byť ideálne ako nájomné jednotky s pravidelným príjmom. Výhody a potenciál: Veľký pozemok: Objekt sa nachádza na priestrannom pozemku, ktorý ponúka veľa možností na ďalší rozvoj. Skvelá lokalita: Vynikajúca dostupnosť k hlavným cestám a centrum mesta Dolný Kubín je len niekoľko minút. Flexibilita v využití: Objekt je možné jednoducho prerobiť na kliniku, administratívne priestory alebo dokonca bytový dom. Možnosť prechodu na iný typ využitia zabezpečuje atraktívny dlhodobý potenciál. Dôvody na investíciu: Vzácna kombinácia komerčného a rezidenčného využitia. Zabehnutý biznis s potenciálom rozšírenia alebo transformácie. Priestranný pozemok umožňuje rozšírenie alebo výstavbu ďalších objektov. Výborná poloha, ktorá zabezpečuje stabilný dopyt po službách aj bývaní. Tento objekt je ideálny pre investora, ktorý hľadá príležitosť na rozšírenie biznisu alebo prerobenie nehnuteľnosti na rezidenčné či komerčné účely. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku! Cena na vyžiadanie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu obytného súboru stavieb vo vyhľadávanej časti Dolného Kubína, na Veľkom Bysterci. Obytný súbor pozostáva zo 4 samostatných budov: Objekt č. 1 14 bytov V objekte sa nachádza 14 kompletne zariadených bytov. Je tu 5 jednoizbových bytov, 8 dvojizbových bytov a 1 trojizbový byt. Stavba je postavená z Ytongu 37, 50 cm + 10 polystyrén. Všetky byty sú kompletne zariadené s kuchynskou linkou a sanitou v kúpeľniach. Každý byt má vlastný elektrický kotol a samostatné maranie vody a elektriny. Objekt je napojený na kanalizáciu. Objekt č. 2 4 byty s terasami V objekte sa nachádzajú 4 samostatné byty. Stavba je postavená z Ytongu 37, 50 cm + 10 polystyrén. Všetky byty sú zariadené s kuchynskou linkou a sanitou v kúpeľniach. Každý byt má vlastný elektrický kotol a samostatné maranie vody a elektriny. Objekt je napojený na žumpu. Objekt č. 3 2 byty + komerčný priestor na prevádzku V objekte sa nachádzajú 2 byty v podkroví. Stavba je postavená z Ytongu 37, 50 cm + 10 polystyrén. Byty sú zariadené s kuchynskou linkou a sanitou v kúpeľniach. Každý byt má vlastný elektrický kotol a samostatné maranie vody a elektriny. Objekt je napojený na kanalizáciu. Na prízemí objektu je komerčný priestor vhodný na akýkoľvek typ prevádzky/obchodu. Objekt č. 4 Rodinný dom Rodinný dom je postavený z Ytongu 37,50 cm + minerálna vata 10 cm. Rodinný dom pozostáva z prízemia kde sú dve obývacie izby, kuchynská časť, vináreň s klimatizáciou a terasou. Prvé podlažie rodinného domu pozostáva z 3 spální, 1 pracovne a balkóna. Obytný súbor je na predaj ako celok, bez možnosti rozdelenia. Súbor ponúka rôzne môžnosti podnikania alebo samotného rodinného bývania. Mesačný príjem z prenájmu všetkých bytov v obytnom súbore je cca 5000 Eur.

Dvojpodlažná budova s veľkorysou garážou, situovaná vo vyhľadávanej lokalite centra mesta na ulici Aleja Slobody. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – na podnikanie, bývanie alebo ako investičnú príležitosť. Hlavné benefity: - Atraktívna poloha v centre mesta na ulici Aleja Slobody, - Priestranná garáž s dostatkom miesta na parkovanie alebo skladovanie, - Široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa, - Investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja, - Napojenie na kompletné inžinierske siete – elektrina, vodovod, kanalizácia a plyn,, - Možnosť vytvorenia rodinného domu podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: Prízemie tvorí priestranná garáž, ktorá ponúka dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel, skladovanie alebo iné praktické využitie. Poschodie: pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatného WC. Nachádzajú sa tu dve samostatné nepriechodné izby a dve vzájomne prepojené miestnosti, ktoré poskytujú flexibilné možnosti usporiadania – ako obytné priestory, kancelárie alebo priestory na podnikanie. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 224 m² je kompletne oplotený, čím poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou exteriéru je zastrešený prístrešok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Technické informácie: Murovaná dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou, strešnými vikiermi a plechovou strešnou krytinou. Osadené sú plastové okná a plastové vstupné dvere. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu. Užitková plocha obytnej časti je 83,26 m² a garáže so skladovými priestormi je 87,66 m². Lokalita: Atraktívna poloha priamo v centre mesta na ulici Aleja Slobody ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita je ideálna pre podnikanie investičné využitie a bývanie. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Radoslav Kováčik RSc. - ... 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

RK Dalmia ponúka na predaj budovu s potenciálom pre akékoľvek podnikateľské projekty. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pešej zóne v centre Dolného Kubína a ponúka možnosti využitia od obchodov a kancelárií až po gastro prevádzky, služby či výstavbu bytov. Budova je zapísaná ako prevádzková jednotka – budova ubytovacieho zariadenia. K objektu patrí pozemok o výmere 467 m² s parkovaním pre 6 áut. Dispozícia budovy Pivnice -kamenné klenbové pivnice -výmera: cca 280 m² -vhodné pre bar, vináreň alebo pub Prízemie -4 samostatné prevádzkové jednotky -výmera: 85m2, 38m2, 90m2, 15m2 -možnosť terasy na námestí o rozmeroch 3x7m -vhodné pre služby ako bistro, obchod, kozmetika 1. Poschodie -otvorený presvetlený priestor s výhľadom na pešiu zónu -cca 280 m² -možnosť rozdelenia až na 4 samostatné obchodné alebo servisné jednotky -vhodné ako fitness centrum, detský kútik, prípadne byty Podkrovie -3 kancelárie, školiaca miestnosť a mezonetový priestor -36 m², 17 m², 16,5 m²,105 m2, 6m2 -Kancelárie, prípadne mezonetové byty Ďalšie informácie -budova je prepojená dvomi schodiskami (z pasáže a z pešej zóny) -vypracovaný projekt na komplexnú úpravu prízemia -menené okná, dvere a výklady (Slovaktual) -reštaurovaná fasáda a hlavné schodisko (Espen) -podkrovie - kompletná rekonštrukcia 2023 – 2024 (elektrika, voda, strešné okná, maľovanie) Veľkou výhodou tejto investície je možnosť premeniť priestory na bytové jednotky, ktoré patria medzi najžiadanejšie artikle na trhu s nehnuteľnosťami. Dolný Kubín – najatraktívnejšie miesta pre turistov: Lokalita priťahuje návštevníkov počas celého roka a poskytuje jednoduchý prístup k turistickým trasám a cyklotrasám po Oravskej Magure, Chočských vrchoch či Roháčoch, ako aj k lyžiarskemu stredisku Kubínska hoľa. V blízkosti sa nachádza Oravská galéria a Oravský hrad. Ďalej sú v dostupnosti autom kúpele Lúčky, Liptovská Mara či Oravská priehrada.

V samotnom srdci Dolného Kubína, priamo na námestí, je na predaj mestská budova s výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 135 m² a predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu s možnosťou ďalšieho zhodnotenia kapitálu. Dvojpodlažný objekt s podkrovím disponuje premysleným dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza obchodný priestor s výmerou viac ako 60 m², ktorý ťaží z maximálnej viditeľnosti a bezprostredného kontaktu s pešou zónou – ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce byť na očiach. Poschodie tvorí trojica samostatných priestorov s výmerou 25 m², 30 m² a 40 m², vhodných na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Variabilita ich využitia umožňuje flexibilne reagovať na dopyt trhu a optimalizovať výnos. Fasáda orientovaná do námestia je zateplená, elektrické rozvody sú v medi a komfort zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie. Technický stav vytvára spoľahlivý základ bez potreby okamžitých investícií. Veľkorysé podkrovie predstavuje ďalší rozvojový potenciál – jeho zobytnením možno rozšíriť kapacitu objektu a zvýšiť celkovú návratnosť investície. Ide o strategickú príležitosť v prémiovej lokalite – kombináciu výnimočnej polohy, funkčného riešenia a dlhodobého rastu hodnoty.