Nehnuteľnosti na predaj, Dolný Lopašov

NA PREDAJ - Pravý ekologický vidiecky dom z roku 1896 - Dolný Lopašov Ponúkame vám na predaj autentický vidiecky dom s charakterom v tichej časti obce Dolný Lopašov. Dom si zachoval pôvodnú atmosféru tradičného bývania - prírodné materiály, nepálená tehla, pevné konštrukcie a jedinečný vidiecky štýl, ktorý dnes patrí medzi vyhľadávané. Dominantou interiéru sú zachované pôvodné drevené stropy v obývačke, kuchyni a spálni, ako aj zdravé konštrukčné trámy sedlovej strechy, ktoré dodávajú domu autentický charakter a výnimočnú atmosféru. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou - nová strecha, zaizolované stropy, nové rozvody - elektrika, plyn, kúrenie a odpady, nová kúpeľňa, nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, nové podlahy, aj celková renovácia interiéru. Dom je vybavený novým vykurovacím systémom s úsporným plynovým kondenzačným kotlom a bojlerom s objemom 120 l. Napojený je na obecný vodovod, elektriku, plyn a odpad je riešený žumpou (9 m3). Použité materiály podčiarkujú prírodný charakter domu - v kuchyni je podlaha z travertínu, v obývacej časti masívna podlaha z červeného smreku a v kúpeľni nový drevený strop a podlaha z červeného smreku. Dom je zdravý a suchý. Zastavaná plocha je 144 m2. Dispozične pozostáva zo 4 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne a veľkej chodby ktorá prepája celý dom. Chodba a 2 obytné izby nie sú dokončené, čo ponúka možnosť novému majiteľovi dotvoriť si svoje zázemie na bývanie alebo rekreáciu podľa vlastných predstáv. Pozemok o výmere viac ako 1300 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj rôzne druhy hospodárenia. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu hotového bývania s možnosťou ďalšieho dotvorenia podľa predstáv. Je vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre milovníkov vidieckeho štýlu, pokoja, prírody a života bližšie k vlastným koreňom. Materiál na dokončenie je k dispozícii a ostáva v nehnuteľnosti. V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0951 529 095

Veľký stavebný pozemok cca 8 500 m² s domami a podnikateľským potenciálom Ponúkame na predaj rozsiahly pozemkový areál o celkovej výmere približne 8 500 m², ktorý predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádza viacero stavieb a parciel, ktoré spolu vytvárajú funkčný areál s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. Čo sa na pozemku nachádza Rodinné domy Rodinný dom (177 m² podlahovej plochy) – klasický rodinný dom so súpisným číslom, situovaný na zastavanej ploche a nádvorí. Novší jednopodlažný rodinný dom (150 m²) – moderná stavba vhodná na okamžité bývanie. Samostatná budova. Budova s výmerou približne 190 m². V súčasnosti sa v staršom dome nachádza bistro so všetkými potrebnými povoleniami na prevádzku gastronómie, čo otvára možnosť pokračovať v podnikaní alebo ho ďalej rozvíjať. Pozemky Areál tvorí kombinácia: záhradných pozemkov zastavaných plôch a nádvorí Parcely spolu vytvárajú kompaktný celok vhodný na ďalší development alebo podnikateľské využitie. Investičný potenciál Pozemky sú stavebné a podľa možností využitia je tu možné umiestniť približne 12 bungalovov, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť pre developerov, ktorí už v tejto lokalite realizujú svoje projekty. Ďalšie možnosti využitia Areál má poli-funkčný charakter a ponúka viacero scenárov využitia: developerský projekt rodinných domov ranč alebo farma na chov koní či iných väčších zvierat rozšírenie gastro alebo agroturistického podnikania Časť pozemku je momentálne využívaná ako poní farma „White Pony“, čo dokazuje vhodnosť lokality pre chov zvierat a rekreačné aktivity. https://www.facebook.com/farmaWhitePony/ Prečo je táto ponuka zaujímavá ✔ veľký kompaktný pozemok cca 8 500 m² ✔ 2 rodinné domy + samostatná budova ✔ existujúca gastro prevádzka (bistro) ✔ možnosť výstavby približne 12 rodinných domov ✔ vhodné pre developerov aj podnikateľov INFO Realitný maklér: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. Tel.: +421 944 947 493 E-mail: andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Veľký stavebný pozemok cca 8 500 m² s domami a podnikateľským potenciálom Ponúkame na predaj rozsiahly pozemkový areál o celkovej výmere približne 8 500 m², ktorý predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádza viacero stavieb a parciel, ktoré spolu vytvárajú funkčný areál s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. Čo sa na pozemku nachádza Rodinné domy Rodinný dom (177 m² podlahovej plochy) – klasický rodinný dom so súpisným číslom, situovaný na zastavanej ploche a nádvorí. Novší jednopodlažný rodinný dom (150 m²) – moderná stavba vhodná na okamžité bývanie. Samostatná budova. Budova s výmerou približne 190 m². V súčasnosti sa v staršom dome nachádza bistro so všetkými potrebnými povoleniami na prevádzku gastronómie, čo otvára možnosť pokračovať v podnikaní alebo ho ďalej rozvíjať. Pozemky Areál tvorí kombinácia: záhradných pozemkov zastavaných plôch a nádvorí Parcely spolu vytvárajú kompaktný celok vhodný na ďalší development alebo podnikateľské využitie. Investičný potenciál Pozemky sú stavebné a podľa možností využitia je tu možné umiestniť približne 12 bungalovov, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť pre developerov, ktorí už v tejto lokalite realizujú svoje projekty. Ďalšie možnosti využitia Areál má poli-funkčný charakter a ponúka viacero scenárov využitia: developerský projekt rodinných domov ranč alebo farma na chov koní či iných väčších zvierat rozšírenie gastro alebo agroturistického podnikania Časť pozemku je momentálne využívaná ako poní farma „White Pony“, čo dokazuje vhodnosť lokality pre chov zvierat a rekreačné aktivity. https://www.facebook.com/farmaWhitePony/ Prečo je táto ponuka zaujímavá ✔ veľký kompaktný pozemok cca 8 500 m² ✔ 2 rodinné domy + samostatná budova ✔ existujúca gastro prevádzka (bistro) ✔ možnosť výstavby približne 12 rodinných domov ✔ vhodné pre developerov aj podnikateľov INFO Realitný maklér: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. Tel.: +421 944 947 493 E-mail: andrii.oksanichenko@babonytre.sk

„Dom, v ktorom sa búdu písať nové príbehy“, realitná kancelária New Living dáva do pozornosti predaj dvojpodlažného rodinného domu v obci Dolný Lopašov. Dom je čiastočne prerobený, ale stále čaká na svoju novú kapitolu. A možno práve Vy mu vdýchnete nový život. Čo tento dom ponúka: - komfort rodinného domu i možnosť nového začiatku — stavba z kvádru, spoľahlivá konštrukcia, ktorá Vás nesklame - priestor pre rodinu, sny a nové plány — dvojpodlažný dom poskytuje dostatok miesta pre spoločné chvíle, návštevy priateľov alebo pokojné posedenie pri šálke čaju - okamžité bývanie — čiastočná rekonštrukcia znamená, že časť práce je už hotová a pripravená na bývanie, no dom stále ponúka priestor na Vaše vlastné predstavy a doladenie podľa vkusu. VÝMERA: - pozemok 455 m2 - obytná plocha domu 280 m2 DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: vstupná chodba, vstup do záhrady, vstup do garáže, 2 obytné izby (spoločenská miestnosť, spálňa), skladová miestnosť 1. PODLAŽIE: schodisko, chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, veľká obývačka, WC, 2 balkóny 2. PODLAŽIE: schodisko, chodba, spálňa, obývačka, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, 1 balkón INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, plyn, žumpa (36 m3) DOM: - stavba z roku 1983 - stavebný materiál kváder - plastové okná a dvere menené 2011 - nová strecha rovná (fatrafol) 2011 - zateplenie 8cm polystyrén, nová fasáda 2011 - 2020 menené rozvody kúrenia, nový plynový kotol, bojler, radiátory - rozvody elektriny v medi - prerábka 2018/19 - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC - garáž na prízemí s možnosťou prerábky na ďalšiu obytnú miestnosť - tri priestranné balkóny - dva vchody do domu (z oboch strán chodby) - bazén s novou fóliou dna a novou filtráciou - zariadenie domu po dohode s majiteľmi - tichá lokalita - dobrá dostupnosť do väčších miest - Piešťany 20 min, Trnava 30 min, ďiaľnica D1 18 min - vo obci škola, škôlka, pošta, potraviny Ak Vás ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kolky, zmluvná dokumentácia a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom na rozľahlom pozemku s možnosťou rozdelenia až na 3 samostatné parcely v obci Dolný Lopašov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá starší dom na rekonštrukciu, pokojné bývanie s veľkým pozemkom alebo investičnú príležitosť do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 1709 m² úžitková plocha domu: cca 150 m² zastavaná plocha: cca 250 m² materiál: pálená tehla stav: pôvodný stav strecha: sedlová IS: elektrina, obecná voda, plyn, žumpa HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * možnosť rozdelenia pozemku až na 3 samostatné parcely * investičný potenciál do budúcnosti * nová výstavba rodinných domov v zadnej časti pozemku * budovanie novej prístupovej ulice * pokojná lokalita mimo ruchu mesta * hospodárske budovy, garáž a veľká šopa na pozemku * ideálne na bývanie aj developerský zámer DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne spojenej s WC, 4 izieb. Rodinný dom sa nachádza približne v strede pozemku, čo vytvára zaujímavé možnosti ďalšieho využitia prednej aj zadnej časti parcely. LOKALITA Obec Dolný Lopašov sa nachádza v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát a ponúka príjemné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je vhodná pre milovníkov pokoja, turistiky, cykloturistiky aj vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do miest: Piešťany (cca 14 km) Trnava (cca 24 km) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj veľkorysý 3-izbový rodinný dom s potenciálom – Dolný Lopašov Túžite po domove, kde si všetko vytvoríte podľa seba, kde budú vaše deti bezpečne behať po dvore a vy si konečne vychutnáte pokojné rána s kávou na vlastnom pozemku? Práve takýto príbeh môže začať v centre obce Dolný Lopašov. REMAX exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom z roku 1974 s veľkorysým priestorom, pevnou stavbou a obrovským potenciálom pre nových majiteľov, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Dom disponuje tromi priestrannými izbami s vysokými stropmi a množstvom denného svetla. Úžitková plocha vyvýšeného prízemia je 134 m², zastavaná plocha domu 159 m² a pivnica ponúka ďalších 78 m² priestoru na dielňu, sklad alebo vínnu pivnicu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Skutočným bonusom je vysoká povala, ktorá priam volá po premene na ďalšie izby, ateliér, pracovňu či herňu pre deti. Je to dom, ktorý môže rásť spolu s vašou rodinou a vašimi snami. K nehnuteľnosti patrí krásny pozemok s výmerou 1 881 m². Predstavte si letné grilovačky s priateľmi, bazén pre deti, vlastnú záhradu plnú ovocia alebo pokojné večery pod hviezdami. Mierne svahovitý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vašich predstáv. Veľkou pridanou hodnotou je zadná parcela, na ktorej je podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) povolená výstavba rodinného domu. Nový majiteľ tak získava nielen komfortné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť, priestor pre ďalšiu generáciu rodiny alebo možnosť výstavby druhého domu. A to najlepšie? Dom sa nachádza priamo v centre obce. Potraviny, autobusovú zastávku, škôlku, kostol máte len pár krokov od domu. Dolný Lopašov ponúka pokoj vidieka, prírodu Malých Karpát na dosah a zároveň dobrú dostupnosť do Piešťan aj Trnavy. TECHNICKÉ PARAMETRE: ✔ úžitková plocha domu 134 m² ✔ pivnica 78 m² ✔ pozemok 1 881 m² ✔ pôvodný udržiavaný stav ✔ obec. voda, plyn, žumpa ✔ zadná parcela s možnosťou výstavby rodinného domu podľa UPI ✔ veľká povala s možnosťou zobytnenia ✔ vysoké stropy a svetlé miestnosti ✔ centrum obce so základnou občianskou vybavenosťou ✔ pokojná lokalita v blízkosti prírody ✔ dobrá dostupnosť do Piešťan a Trnavy KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • úhrada správneho poplatku za vklad do katastra • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti • pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie Samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo v spolupráci s overenými partnermi. Niektoré domy sú len nehnuteľnosti. Iné majú atmosféru, potenciál a pocit domova už pri prvom vstupe. Možno práve toto je miesto, kde začne nová kapitola vášho života. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte si tento dom zažiť na vlastnej koži.

Ponúkame na predaj 6 izbový , veľký dvojposchodový rodinný dom, čiastočne podpivničený s garážou, postavený na pozemku o výmere 700m2 v obci Dolný Lopašov, ktorého celková zastavaná plocha je 160m2.Bol postavený v roku 1985 . Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2012 boli vymenené okná za nové , plastové okná. V dome sú nové laminátové podlahy , dlažby , v kuchyni linoleum. Časť domu je podpivničená cca 1/3 t.j. 50m2 . Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú žumpu. Dispozičné riešenie: prízemie pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, jednej veľkej izby , kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC. Na poschodí sa nachádzajú 5 izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Kúrenie je plynové kotlom PROTERM 25, konštrukčne dom bol postavený z bielych qvádrov Mesačné náklady na energie spolu cca 280eur/mes.,- €. Dom je kúpou voľný. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Dolný Lopašov je vzdialený od miest ako Piešťany (18 km), Trnava (23 km) a Myjava (30 km).V obci je nasledovná infraštruktúra v rozsahu : občianska vybavenosť :materská škola, základná škola , predajňa potravín , pošta, pohostinské odbytové stredisko , ostatné hromadné ubytovacie zariadenia, ihrisko pre futbal (okrem školských) , knižnica....... Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková .