Nehnuteľnosti na predaj, Hliny

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje modernú architektúru, maximálny komfort a detaily, ktoré vám zjednodušia život? Na predaj ponúkam výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt (2+kk) v najvyhľadávanejšej štvrti Kamence v Kysuckom Novom Meste. Tento projekt nie je len obyčajnou novostavbou – získal najprestížnejšie slovenské architektonické ocenenie **CE ZA R 2021** za najlepšiu bytovú architektúru. Bytový dom má 6 rokov, čo predstavuje ideálny vek – stavba je kompletne zabehnutá, „usadená, no pritom absolútne moderná, čistá a v top technologickej kondícii. Byt sa nachádza na 7. podlaží, čo vám zaručuje dostatok súkromia, maximum slnka a ten najkrajší výhľad. Technické parametre: * Dispozícia: 2+kk (veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, predsieň) * Výmera bytu: podlahová plocha 55 m² * Prémiová zasklená terasa: 6,52 m² * Praktická komora na chodbe: 1,83 m² (situovaná priamo oproti bytu) * Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: skvelých 63,35 m² * Stav: Precízne udržiavaný, predáva sa zariadený a vybavený ( dohoda s majiteľmi ) Top 5 najväčšie benefity, ktoré si zamilujete: 1. Celoročná panoramatická terasa s UV ochranou Terasa s výmerou 6,52 m² , je skutočnou oázou relaxu s výhľadom na okolité mesto. Majitelia investovali do nadštandardných vylepšení: * Akrylátové zastrešenie s UV filtrom: Špičkový materiál, ktorý neprepúšťa škodlivé UV žiarenie, tlmí letné horúčavy, no prepúšťa svetlo. Dokonale chráni pred dažďom a vetrom. * Posuvný systém zasklenia: V zime terasa funguje ako útulná zimná záhrada, v lete okná jednoducho odsuniete a prepojíte domov s prírodou. 2. Komora hneď „po ruke priamo na chodbe * Zabudnite na nosenie sezónnych vecí, bicyklov, lyží či potravín do tmavých pivníc v suteréne. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná komora o výmere 1,83 m², ktorá sa nachádza na tej istej chodbe, priamo oproti vstupným dverám do bytu. Maximálne bezpečné, suché a pohodlné riešenie úložného priestoru. 3. Slnečný interiér s puncom dizajnu (Zariadenie v cene!) Srdcom bytu je otvorený koncept obývacej izby, z ktorej sa cez veľké francúzske okná vystupuje priamo na terasu. * Byt sa predáva zariadený – vrátane priestrannej sivej rohovej sedačky v tvare „L, dizajnového konferenčného stolíka a a industriálnych svietidiel. * Celým priestorom prechádza kvalitná podlaha v teplom dekore dreva, ktorá dodáva domovu pocit tepla. 4. Kuchyňa na mieru pre náročných Žiadne kompromisy. Kuchynská linka v tvare "L" v nadčasovom bielom matnom prevedení siaha až po strop, vďaka čomu ponúka obrovské množstvo úložného priestoru. * Luxusný kontrast vytvára pracovná doska a zástena s efektom tmavého liateho betónu. * Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu), dizajnovým čiernym drezom a elegantným LED podsvietením. 5. Občianska vybavenosť „na papuči a vlastné parkovanie Rezidenčná štvrť Kamence priniesla do regiónu európsky štandard žitia. Priamo v tesnej blízkosti bytového bloku sa nachádza moderná pešia zóna s obchodnými prevádzkami a službami. Pre čerstvé pečivo, kávu či drobné nákupy stačí zbehnúť dole výťahom. • K bytu je navyše možnosť dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto o výmere 13 m² priamo pred domom za cenu 11 000 €. • Nízke mesačné náklady: Správcom bytového domu je ESI Kysuca. Náklady sú mimoriadne priaznivé: iba 130 € pre 3 osoby + 40 € elektrina. Výnimočná lokalita: Štvrť Kamence ponúka čisté prostredie plné zelene, detské ihriská, cyklotrasy a oddychové zóny pri rieke. Kombinuje pokojný život v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do centra Kysuckého Nového Mesta a rýchlym napojením na krajské mesto Žilina, ktoré je iba vzdialene 11 km. Cena: * Cena bytu (vrátane kompletného zariadenia a komory): 206 000 € * Vonkajšie parkovacie miesto (13 m²): 11 000 € ( možnosť dokúpiť k bytu parking ) Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové, dizajnové a bezstarostné bývanie v oceňovanom projekte, kde bolo myslené na každý detail (vrátane komory priamo na poschodí). Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vzhľadom na lokalitu a stav ide taktiež o excelentnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. Pri serióznom a vážnom jednaní dohoda na cene možná ! ! Tento byt musíte zažiť naživo. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 206 838 alebo e-mail robert.maliar@gmail.com

Ponúkame na predaj svetlý kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 54 m² s lodžiou, situovaný na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome na ulici Juraja Fándlyho - len 100 metrov od obľúbeného Bulváru. Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Základné parametre bytu: - Úžitková plocha: 54 m² - Dispozícia: 2 nepriechodné izby - Poschodie: 2 / 4 (bez výťahu) - Typ domu: panelový, zateplený - Exteriér: lodžia - Orientácia na dve svetové strany - Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia, kompletne zariadený, pripravený na bývanie alebo prenájom. - Okná: Nové plastové okná Slovaktual s izolačným trojsklom (menené v roku 2022) - Pivnica: áno, priestranná pivnica v suteréne - Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo v okolí domu Mesačné náklady (pri jednej osobe): - Správca (Bytterm): 125 € - Elektrina: 19 € - Plyn: 5 € - Spolu len 149 € / mesiac Bytový dom: Bytový dom je kompletne zateplený a v roku 2018 prešiel rozsiahlou obnovou: - Výmena elektroinštalácie v spoločných priestoroch, nových ističov a LED osvetlenia - Výmena všetkých rozvodov (stupačky, horizontálne rozvody) - Nové schodiskové a pivničné okná, nové vchodové dvere. - Rok výstavby: 1962 Top adresa v Žiline a občianska vybavenosť: Lokalita hneď vedľa Bulváru patrí medzi najžiadanejšie v Žiline. Všetko potrebné máte v pešej dostupnosti do pár minút: - Obchody a služby: Tesco, kaviarne a reštaurácie na Bulvári - Vzdelávanie a kultúra: materská škola, Krajská knižnica - Zdravotná starostlivosť: v tesnej blízkosti pešieho vchodu do FNsP Žilina - Doprava a parkovanie: bezproblémové rezidentské parkovanie pred domom, vynikajúce spojenie MHD (zastávky autobusov a trolejbusov v tesnej blízkosti), centrum mesta dostupné pešo do 5–10 minút. Zaujala vás táto ponuka? Byty v tejto lokalite patria k najžiadanejším v Žiline. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o výhodách tejto nehnuteľnosti osobnou návštevou. Realitné kancelárie prosím kontaktovať len v prípade konkrétneho klienta so záujmom o obhliadku. Ďakujem za rešpektovanie tejto požiadavky.

Ponúkam na predaj samostatne uzamykateľnú dvoj garáž/garážový box o výmere 27 m2 v širšom centre mesta Žilina. Nachádza sa na 5. poschodí parkovacieho domu na Saleziánskej ulici. Parkovací dom je nonstop strážený a monitorovaný bezpečnostnou službou. Vjazd aj výjazd do/z budovy funguje prostredníctvom čipovej karty. Pre užívateľov garáží je k dispozícii osobný výťah. Garážový box je novému majiteľovi ihneď k dispozícii.

Ponúkame na predaj udržiavaný priemyselný areál situovaný v zavedenom priemyselnom území mesta Žilina. Areál pozostáva zo súboru skladových, výrobných a administratívnych budov s doplnkovými prevádzkovými a technickými priestormi. Využiteľný je pre logistiku, výrobu alebo kombinovanú prevádzku s kanceláriami. Základné údaje: Lokalita: priemyselná časť Žiliny Celková výmera pozemkov: 11.186 m² Zastavaná plocha budov a prístreškov: viac ako 4.900 m² Využitie: skladovanie, výroba, servisné činnosti, administratíva Prehľad budov a plôch: Sklad A – 1.368 m² (vek: 59 rokov) Sklad C – 1.118 m² (vek: 59 rokov) Sklad D – 1.112 m² (vek: 59 rokov) Sklad I – 554 m² (vek: 41 rokov) Administratíva B – 288 m² (vek: 56 rokov) Administratíva E – 116 m² (vek: 22 rokov) Sociálne zázemie G – 33,81 m² (vek: 22 rokov) Plechový prístrešok F – 272 m² (vek: 22 rokov) Zámočnícka dielňa H – 34,54 m² (vek: 22 rokov) Technický stav a údržba: Areál je nepretržite udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Medzi hlavné modernizačné zásahy v rokoch 2002 – 2014 patrí: výmena všetkých strešných krytín, výmena drevených okien za plastové, výstavba a skolaudovanie kotolne na biomasu (rok 2009) – ekologické vykurovanie. Doplnkové informácie: areál je kompletne funkčný, pripravený na okamžité využitie, pôdorysy, technické listy a prehľad nájomných vzťahov sú k dispozícii na vyžiadanie, možnosť pokračovania v existujúcich nájomných vzťahoch alebo využitia pre vlastnú prevádzku. Aktuálny mesačný výnos z areálu vie dosiahnuť 15-18.000 EUR čo zaručuje výbornú návratnosť vašej investície.

Slnečná garsónka o výmere 27m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome v centre Žiliny priamo na Bulvári - Hliny 1. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (pred 10 rokmi) vrátane nových stupačiek v bytovom dome. Nachádza sa na prízemí a pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou linkou, kúpelňe s WC a izby. K bytu patrí aj pivnica. Orientácia je na juh s výhľadom do vnútrobloku s množstvom zelene a zároveň len 1 min. od Auparku. Byt ma nízke mesačné náklady. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391452

3-izbový byt na predaj – Žilina, Hliny VI, ul. Bajzova Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 78 m², situovaný na 5. poschodí zatepleného bytového domu na ulici Bajzova. Ide o byt s funkčnou dispozíciou v lokalite, ktorá je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších častí Žiliny. Technické informácie a dispozícia: Dispozícia: Vstupná chodba, tri samostatné a nepriechodné izby (jedna s výstupom na balkón), kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Stav: Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných preferencií bez nutnosti odstraňovať staré nevyhovujúce úpravy. Bytový dom: Dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má vymenené stúpačky a nový, moderný výťah. Vďaka tomu je bývanie úsporné a komfortné. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica. Prečo zvoliť túto lokalitu: Hliny VI sú známe výbornou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím. V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko a dostatok zelene. Lokalita je strategicky výhodná pre rýchly presun do centra mesta, či už pešo alebo mestskou hromadnou dopravou. Kľúčové benefity: Veľkorysá plocha 78 m² s výbornou orientáciou izieb. Nízke mesačné náklady vďaka zateplenému domu. Výborná poloha v stabilnej štvrti s kompletnou infraštruktúrou. Ideálny byt pre rodinné bývanie alebo investíciu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246474

Ponúkame trojizbový byt na Hlinách 8, najväčší typ panelákového bytu v Žiline, 83 m2. Byt má jednu loggiu a jeden balkón, ktorý je presklený. Byt postupne prechádzal rekonštrukciou. V súčasnosti prebieha rekonštrukcia celého sídliska, množstvo zelene a vyžitia pre deti. Veľmi dobrá pešia dostupnosť do centra, do nemocnice, škola a škôlka v susedstve. Byt je možné rozšíriť na štvorizbový s dvoma kúpeľňami prikúpením susednej garsónky, čím vznikne celková výmera 106 m2. Takisto je možné dokúpiť garáž pod bytom. Ostatné informácie v kancelárii. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229415

Na predaj: Priestranný 5-izbový rodinný dom s investičným potenciálom – Višňové (6 km od Žiliny) Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom? Tento 15-ročný murovaný rodinný dom (skolaudovaný v roku 2011) v lukratívnej a vyhľadávanej obci Višňové splní všetky vaše očakávania. DVA SAMOSTATNÉ VCHODY Dom je dispozične navrhnutý tak, že sa dá veľmi jednoducho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Je ideálny ako dvojgeneračné bývanie pre veľkú rodinu, prípadne na kombináciu vlastného bývania a prenájmu druhej časti, ktorá vám pomôže s financovaním. Základné parametre a výmery * Cena: 339 000 € (vrátane kompletného právneho servisu) * Pozemok: výmera 642 m² * Zastavaná plocha: 149 m² * Obytná plocha: 166 m² (prízemie 88 m² + podkrovie 78 m²) * Garáž: 33 m² (komfortné parkovanie a extra úložný priestor) * Záhrada: 71 m² (ideálna veľkosť na relax bez hodín ťažkej údržby) Dispozičné riešenie domu 1. NP – Prízemie (Kompletná bytová jednotka): * Vstupná chodba a samostatné WC. * Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (až 50 m²) – srdce celého domu. * Komfortná spálňa a kúpeľňa vybavená vaňou. * Exteriérová oáza: Z kuchyne prejdete na prekrytú terasu s vonkajšou kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou – ideálne miesto na rodinné stolovanie a grilovanie. Pred domom sa nachádza ďalšia terasa s vkusnou okrasnou záhradkou. 2. NP – Podkrovie (Samostatná 3-izbová bytová jednotka): * Disponuje vlastným vchodom. * Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby, menšia plne funkčná kuchyňa, chodba a kúpeľňa spolu s WC. Pivnica (Pôvodná poctivá stavba): * Čiastočné podpivničenie, ktoré je ideálne na celoročné uskladnenie ovocia a zeleniny. * Nachádza sa tu čerpadlo na zásobovanie vodou zo studne, ktoré zásobuje tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu, čo výrazne znižuje náklady na vodu. Maximálna energetická úspora Vykurovanie domu a ohrev teplej vody je zabezpečený troma nezávislými spôsobmi, pričom teplotu pre prízemie a poschodie môžete regulovať úplne samostatne: 1. Plynový kondenzačný kotol 2. Solárne panely na streche (8 m²) 3. Teplovodný krb pre dokonalú atmosféru a teplo Veľkokapacitný bojler (250 l) a zásobník teplej úžitkovej vody (1000 l) garantujú maximálny komfort. Život vo Višňovom: Pokoj vidieka s mestským komfortom Obec Višňové patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Žiliny (len 6 km). Kombinuje nádhernú prírodu Malej Fatry, ticho a čistý vzduch s excelentnou občianskou vybavenosťou: * Pre rodiny: Materská škola, základná škola. * Služby: Obchody, známa miestna pekáreň Ďuroška. * Relax a šport: Prírodné kúpalisko s vlastnou vodou priamo v obci, turistické chodníky, cyklotrasy a lesné cestičky s panoramatickými výhľadmi. Tento dom ponúka jedinečnú variabilitu, aká sa na trhu objavuje len zriedka. Príďte sa o jeho výhodách presvedčiť osobne. Telefón: +421 905 206 838, maklér Maliar Róbert

BÝVANIE NAD MESTOM: 4 exkluzívne novostavby s panoramatickým výhľadom - Domy bez kompromisov ! ! Hľadáte pokoj vidieka, no potrebujete mať mesto na dosah ruky? Ponúkame vám limitovanú ponuku štyroch moderných bungalovov v lukratívnej mestskej časti Budatínska Lehota, ktoré spájajú súkromie, nadštandardné materiály a výnimočné výhľady na Kysucké Nové Mesto. Vzdialenosť od mesta Žiliny iba 11 km. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Tento projekt pozostáva zo štyroch dispozične identických rodinných domov, ku ktorým vedie vlastná súkromná prístupová cesta, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie pre vašu rodinu. * Pozemok: 754 m2 ( vrátane spoluvlastníckeho podielu na ceste o výmere 110m2 ) * Úžitková plocha: 110 m2 (ideálny priestor pre 4-člennú rodinu) * Zastavaná plocha: 138 m2 ( 12 650m x 10 950m ) * Výmera pozemkov: od 752 m2 do 800 m2 (vrátane podielu na súkromnej ceste) * Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) * Termín dokončenia: 07/2026 ( prevedenie holodom ) Cena: 275.000 € (cena v stave Holodom ) TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA Domy sú postavené s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť: - Obvodové murivo: Tehla Porotherm 300 mm. - Zateplenie: 150/200 mm fasádny polystyrén (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti). - Strecha: Kvalitná strešná krytina značky Bramac. - Okná: Plastové s izolačným trojsklom pre dokonalý útlm hluku a tepelnú pohodu. HST portál - moderné prepojenie interiéru s exteriérom s vysokou bezpečnosťou. - Vykurovanie: podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom ( zn. Sinclair vzduch - voda ) - Komín s možnosťou pre krbovú pec alebo krb. - Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. INŽINIERSKE SIETE - Elektrická prípojka - Vlastná studňa (nezávislosť od vodného stočného) - Žumpa ( betónová 12 m3 ) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? 1. Lokalita s pridanou hodnotou: Budatínska Lehota patrí medzi vyhľadávané časti vďaka slnečným pozemkom a vyvýšenej polohe, ktorá ponúka upokojujúci výhľad na panorámu okresného mesta a okolitú prírodu. 2. Súkromie nadovšetko: Vďaka súkromnej ceste sa vyhnete tranzitnej doprave a hlukom ulice. 3. Moderná dispozícia: Premyslený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť uspokojí aj náročného klienta. 4. Investícia do budúcnosti: Novostavba v tejto lokalite je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. Získajte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú prírodu Kysúc s rýchlym napojením na krajské mesto Žilina. Vyberte si svoj pozemok so stavbou skôr, než vás niekto predbehne ! Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Pre bližšie informácie, kontaktujte nás pre obhliadku na tel.č. +421 905 206 838

3D prehliadka domu na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=pys8YGKhawT Exkluzívne Vám ponúkame jedinečnú príležitosť získať rodinný dom s garážou a s právoplatným stavebným povolením na kompletnú rekonštrukicu v blízkosti centra mesta Martin vo vyhľadávanej lokalite na ulici Sučianska, ktorý je v pôvodnom stave. Vďaka výbornej lokalite, veľkorysej ploche domu o celkovej výmere 208m2 ponúka široké možnosti rekonštrukcie práve podľa Vašich predstáv. Tento dvojpodlažný rodinný dom s podpivničenou takmer celou časťou pod domom Vás uchváti svojou priestrannosťou a funkčnosťou. Dom je aktuálne už úplne vyprataný a priravený na kompletnú rekonštrukciu. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a nádherných výhľadov na okolité pohoria. Zo severu dominuje panoráma Malej Fatry s Martinskými hoľami, z juhu sa otvárajú výhľady na Veľkú Fatru. Rodinný dom situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Martin – Priekopa, na rovinatom pozemku o výmere 638m2 s priamym prístupom z asfaltovej komunikácie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom moderného komfortu v kombinácii s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Dom sa nachádza na pozemku v zastavanom území obce, pričom všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú k dispozícii priamo na pozemku. Vjazd aj vstup sú riešené priamo z miestnej komunikácie. Nehnuteľnosť prešla návrhom rozsiahlej rekonštrukcie, ktorá počíta s premenou na moderný dvojpodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením, terasou a dvoma parkovacími miestami. Výsledkom bude komfortné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha: cca 120 m² - úžitková plocha: cca 208 m² - dve nadzemné podlažia + suterén - rovinatý pozemok s jednoduchým prístupom DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie ponúka otvorený denný priestor – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu. Nachádza sa tu aj samostatná izba, kúpeľňa, práčovňa, technická miestnosť a vstupná predsieň. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť domu – viacero izieb, kúpeľňa, šatník a ďalšia terasa. Suterén poskytuje dostatok úložného priestoru vo forme pivníc. TECHNICKÉ RIEŠENIE A VÝHODY: - plánované moderné vykurovanie – podlahové kúrenie + plynový kondenzačný kotol - možnosť doplnkového vykurovania krbom - príprava na solárny ohrev vody - kompletné zateplenie domu - nové okná s trojsklom pre nízke energetické náklady - energetická trieda A0 (po realizácii) - dve parkovacie miesta priamo na pozemku Pozemok je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? - výborná lokalita v rámci mesta Martin - kompletné inžinierske siete - veľkorysá výmera domu aj pozemku - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - ideálne pre rodinné bývanie aj investíciu Tento dom je v pôvodnom stave s drevenými oknami a dverami a pripojením na všetky inžinierske siete, vrátane vodovodu, plynovodu, elektriny, kanalizácie. Toto všetko je doplnené o pozemok s výmerou 638m2, na ktorom nájdete príjemný oddych a praktický sklad napríklad na drevo a náradie. Tento dom je jednoducho ideálnym miestom na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv a následne pre pohodlný a štýlový život. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Viac informácií Vám rád poskytnem na tel.čísle: 0905 809 919.

ID 3186 Predaj: nebytový priestor – (byt) A2 EXKLUZÍVNE !! Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti (kuchynský kút). Výmera: 31 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,8 m2 (vešiak, skriňa), Kúpeľňa s wc: 4,1 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,5 m2 ( kuchynský kút: 5,5 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, stôl a stoličky, sedačka, stolík), izba: 7,2 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV, správca domu bude súčasný majiteľ. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako 1 izbový byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 68.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID: 3139 Predaj: skladový / výrobný areál Súbor prevádzkových budov určených pre skladovanie zásob a prípadnú výrobnú prevádzku ako aj na prípadný prenájom voľných priestorov. Skladová plocha: 4152 m2, administratíva: 438 m2, prístrešok: 272 m2, dieľňa: 35 m2, pozemok celkom: 11186 m2. Objekt je situovaný v priemyselnej časti mesta Žilina. Jedná sa o budovy a prístrešky, ktoré zahŕňajú skladové haly: sklad "A" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.368 m2), sklad "C" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.118 m2), sklad "D" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.112 m2) a sklad "I" (vek 41 rokov, pôdorysná rozloha 554 m2), kancelárske priestory: časť "B" (vek 56 rokov, pôdorysná rozloha 288 m2) a časť "E" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 116 m2), sociálne zariadenia pre nájomcov - časť "G" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 33,81 m2), plechový prístrešok - časť "F" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 272 m2) a zámočnícka dielňa - časť "H" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 34,54 m2). Objekt je neustále udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Od roku 2002 došlo postupne do roku 2014 k výmene strešných krytín všetkých budov ako aj výmene drevených okien za plastové, bola vybudovaná nová kotolňa na biomasu, kolaudácia v roku 2009. K daným nehnuteľnostiam nebol vypracovaný energetický certifikát. Cena: 1 850 000,- Eur

ID 3199 Predaj: 2 izbový byt, centrum Predáme zariadený 2 izbový byt na ulici J. Fándlyho o rozlohe 52 m2, na 4. posch. v zateplenom bytovom dome. Na podlahe položená plávajúca podlaha a keramická dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstavaná skriňa v spálni a chodbe. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni je rohová masážna vaňa a umývadlo, Wc je samostatné. Dom je bez výťahu, v správe Bytterm a.s.., má vymenené stúpacie rozvody. Nachádza sa v lokalite s komplet občianskou vybavenosťou v blízkosti Fakultnej nemocnice. V cene bytu je vybavenie a zariadenie ako vo fotodokumentácii. Cena: 184.500,- Eur Kontakt: p. Chovanová, tel.: 0907 836 419

ID 3194 Predaj: nebytový priestor – (byt) A8 Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti, obývacia izba, kuchynský kút. Výmera: 58,2 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,7 m2 (vešiak, skriňa), kúpeľňa s wc: 4,0 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,7 m2; izba: 8,4 m2, kuchynský kút:6,7 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, „obývacia izba 24,7 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 112.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

Ponúkame Vám na prenájom pozemok (spevnenú plochu) o výmere až 4.000 m2 v meste Žilina so širokými možnosťami komerčného využitia. Výhody: Prístupný asfaltovou cestou II. triedy Oplotený po celom obvode Spevnená plocha vhodná aj pre ťažké mechanizmy Vynikajúce dopravné napojenie na dôležité dopravné uzly Možnosť rozdelenia na menšie celky Prenájom minimálne na 6 mesiacov Cena mesačného nájmu predstavuje 1,10-€/m2. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016593. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Zariadených 59,2 m² po rekonštrukcii, s balkónom /3,1 m²/ a pivnicou v suteréne, k tomu klimatizácia. Zateplený bytový dom s výťahom z roku 2022, byt na 5. z 5 poschodí. Parkovanie v blízkom okolí na rezidenčnú kartu. BONUS: fotky č. 1 a 3 sú vizualizácie obývačky a spálne pre vašu inšpiráciu. ŠTEDRÁ DISPOZÍCIA S ÚLOŽNÝM PRIESTOROM Byt príjemne presvetlený, orientovaný na západ. Obývacia izba /18,63 m²/ s konferenčným stolíkom a obývačkovou zostavou, disponuje výstupom na balkón. Spálňa /18,63 m²/ prístupná z obývacej izby, s manželskou posteľou s úložným priestorom, šatníkovými skriňami a pracovným zázemím. Kuchyňa /9,29 m²/ v tvare L s linkou a jedálenským sedením pre dvoch. Kúpeľňa /2,25 m²/ s umývadlom, sprchovacím kútom a miestom pre práčku. Toaleta /0,87 m²/ ako samostatná miestnosť. Vstupná chodba /8,70 m²/ so vstavanými šatníkovými skriňami a predsieňovým nábytkom. ČO SA V BYTE MENILO Rekonštrukcie od roku 2015 vo viacerých etapách: nová kuchynská linka, prebudované bytové jadro, kamenný obklad stien v kuchyni a chodbe, nové elektrické, vodovodné, plynové aj teplonosné prípojky. V 2025 klimatizácia Gree v obývacej izbe a nové stropné elektrické rozvody. Plastové okná s interiérovými žalúziami, časť aj so sieťami proti hmyzu. Interiérové dvere v obložkových zárubniach. Ústredné vykurovanie oceľovými radiátormi s meračmi tepla. Kuchyňa: plynový sporák Mora s digestorom, rúra na pečenie a umývačka riadu Mora, mikrovlnná rúra Whirlpool, chladnička s mrazničkou Electrolux. Spoločné priestory vchodu udržiavané, v 2017 nové plastové okná a stupačky. Extra úložný priestor v suteréne v spoločnom užívaní. ŽILINA - HLINY VII A ČO K NIM PATRÍ Obchody, kaviarne a reštaurácie, materské, základné školy aj stredné školy, fitness i ďalšie služby vybavíte pešo. Trávnaté plochy s lavičkami a ihriskom priamo pri dome. Bôrický park 10 minút chôdze, centrum mesta 15. Zastávka MHD 350 m od vchodu, výjazdy na rýchlostné cesty (Bratislava - Košice - Čadca) do 2 minút. PRE MAJITEĽA AJ PRE INVESTORA Zariadený byt po rekonštrukcii, s klimatizáciou, v cenenej časti Žiliny. Okrem sedačky, televízora a práčky je vybavenie kompletné, nasťahovať sa aj prenajať ho tak možno rýchlo. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: správa 174 € + elektrina 21 € + plyn 10 € / 2 osoby Cena: 182.990 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016617. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte moderné, ekologické bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou dostupnosťou do Žiliny? Ponúkam Vám na predaj nadštandardnú novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s murovanou garážou a parkovacím prístreškom (projekt Dom A09) v tichej a vyhľadávanej lokalite Bitarová. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo vám dáva ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér (podlahy, dvere, sanitu) presne podľa vášho vkusu a predstáv – s možnosťou dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek klienta. Termín plánovanej kolaudácie je 12/2026. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Dokonalá dispozícia pre rodinu: Celé prízemie slúži ako otvorená denná zóna, zatiaľ čo poschodie poskytuje oázu pokoja a súkromia s tromi spálňami a šatníkom. • Veľkorysé parkovanie (45 m²): Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním (25 m²) pre jedno vozidlo dopĺňa komfortný parkovací prístrešok (20 m²) pre druhé auto. • Prémiové technológie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie napojené na špičkové nemecké tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda), ktoré garantuje minimálne prevádzkové náklady. • Poctivé materiály: Masívna konštrukcia z červenej tehly Porotherm, špičková fasáda BAUMIT a prémiové izolácie. • Kompletné zázemie nehnuteľnosti: Súčasťou ceny je už oplotený pozemok, vodomerná šachta a napojenie na siete. Premyslené dispozičné riešenie, ktoré myslí na váš život 1. Nadzemné podlažie (Denná časť a Zázemie) Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké moderné okná zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu – ideálny priestor na oddych a relax. 2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna pokoja) Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a hlavná rodičovská spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort bývania dopĺňa samostatný šatník, druhá samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Vďaka tomuto riešeniu sa rannému náporu v rodine vyhnete úplne bez stresu. Technický štandard a skladba materiálov • Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky. • Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam). • Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla. • Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort. • Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou. Lokalita – Ideálna rovnováha prírody a mesta Obec Bitarová patrí k mimoriadne obľúbeným rezidenčným adresám v blízkom okolí Žiliny. Ponúka pokojnú atmosféru, čistú prírodu v bezprostrednom okolí a zároveň vynikajúcu dostupnosť do mesta – len 7 km od Žiliny. Je to ideálne prostredie pre rodinu, kde máte vidiecky pokoj a mestskú infraštruktúru na dosah ruky. Stav nehnuteľnosti, cena a financovanie Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu "HOLODOM", ktoré zahŕňa hotové omietky, potery, kompletizáciu vykurovacieho systému s tepelným čerpadlom Buderus, oplotenie pozemku a parkovací prístrešok. V prípade záujmu klienta je tu možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, dvere od dodávateľa SIKO ) Poznámka: Niektoré fotografie exteriéru a interiéru v galérii boli upravené a vizualizované pomocou AI (umelej inteligencie) pre lepšiu predstavu budúceho stavu a potenciálu nehnuteľnosti. Akciová cena po zľave: 337 295 € s DPH ( Možná dohoda s investorom ) Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a profesionálne hypotekárne poradenstvo, ktoré vám zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na trhu. Zaujala Vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, precízne spracovanie a prvotriedne technológie. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838 Ak máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť osobnú prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes:

Mamud reality ponúka výhradne na predaj byt 4+1 na sídlisku Hliny VII, ul. Hlinská. Slnečný byt s balkónom o výmere 81m² sa nachádza na 5. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch spálni, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je v zachovalom pôvodnom stave. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, parky, školy a výborná dostupnosť nielen do centra mesta. Odporúčame vidieť a v prípade, že vás nehnuteľnosť oslovila, ponuka ceny na nehnuteľnosť je vítaná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. V prípade záujmu kontaktujte: 0905 855 925, info@mamud.sk

2-izbový byt s vysokými stropmi v novostavbe Komenského Rezidencia s veľkým balkónom (11,9 m²) o celkovej výmere 72,5 m². Byt sa nachádza na 4./5. poschodí s orientáciou na západ. Vysoké stropy (3,05 m) byt presvetlia a dodajú pocit vzdušnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo Vám ušetrí kopec času a námahy pri zariaďovaní a sťahovaní: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG – indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, bezpečnostné dvere, nadštandardná podlaha, dlažba, sanita, TV Samsung, TV stolík, dizajnové tapety, dizajnové tienenie – záclony/závesy, klimatizácia, dizajnové svietidlá, sedačka, posteľ s matracom 200 x 180, vstavané skrine 2x, jedálenský stôl a stoličky. K bytu patrí pivnica v suteréne o výmere 1,6 m². Výhody: slnečný byt v novostavbe z roku 2021, kompletne zariadený, veľký balkón, vysoké stropy, super lokalita v rámci mesta Žilina, vhodný aj ako investícia - aktuálne prenajatý stabilne platiacemu nájomníkovi. Možnosť dokúpiť kryté parkovacie miesto za cenu 25.000 Eur. Mesačné náklady na 2 osoby: 180 Eur (BYTTERM - 150 Eur, elektrika 30 Eur) INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky, alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom? Tento byt na ulici Juraja Fándlyho v Žiline splní obe podmienky. Nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite – len pár krokov od populárneho " Bulváru " a v tesnej blízkosti nemocnice. Do absolútneho centra mesta to máte pešo za pár minút. Základné informácie a nízke náklady: * Výmera: 55 m² (skvelá a vzdušná dispozícia) * Poschodie: 3. poschodie * Balkón: Bez balkóna (vykompenzované perfektnou polohou a priestorom) * Stav: Čiastočná rekonštrukcia – pripravený na okamžité bývanie alebo doladenie podľa vlastných predstáv. * Mesačné náklady (pre 2 osoby): Spolu len 195 € / mesiac! - Správca ( Bytterm a.s.): 160 € - Elektrina: 30 € - Plyn: 5 € Čo na byte oceníte najviac? * Nová kuchynská linka: Elegantný biely dizajn s drevenou pracovnou doskou, nerezovým drezom a kombinovaným sporákom – čistá, moderná a pripravená na okamžité používanie. * Pekný vizuálny stav: V kuchyni je položená zachovalá podlaha a steny sú čerstvo vymaľované na bielo. Žiadne skryté nedostatky! * Nové radiátory značky Korado: Efektívne kúrenie, spoľahlivosť a moderný vzhľad. * Plastové okná: Výborná izolácia tepla a ticho v byte. * Lokalita, ktorá predáva sama seba: Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne a reštauracie na Bulvári, Fakultná nemocnica, MHD). Zabudnite na ranné zápchy, odtiaľto prejdete všade pešo. Tip pre investora: Vzhľadom na blízkosť nemocnice a centra mesta ide o perfektný byt na dlhodobý prenájom (napr. pre lekárov, zdravotnícky personál či mladé páry), ktorý sa prenajme doslova za pár dní. V kombinácii s nízkymi mesačnými nákladmi (195 €) ponúka tento byt vynikajúcu čistú návratnosť bez nutnosti okamžitých veľkých investícií do rekonštrukcie. Cena: 0 € Byty v tejto lokalite s takto nízkymi nákladmi a v stave, do ktorého sa dá hneď nasťahovať, sa na trhu neohrejú dlho. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Katarína Krúželová, +421 905 257 414

Na predaj: pekná zrekonštruovaná garsónka vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene Ponúkame na predaj útulnú a vkusne zrekonštruovanú garsónku, ktorá je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt prešiel rekonštrukciou – disponuje murovaným jadrom, modernou kúpeľňou so sprchovacím kútom, plávajúcou podlahou a kvalitným dreveným eurooknom. Je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený ranným slnkom a zároveň sa v letných mesiacoch neprehrieva. K bytu patrí pivnica. Nachádza sa v čistom a udržiavanom bytovom dome s novým výťahom a slušnými susedmi. Veľkou výhodou je atraktívna lokalita s množstvom zelene, pokojné prostredie, výhľad do zelene a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta. Výhody bytu: murované jadro kúpeľňa so sprchovacím kútom plávajúca podlaha drevené eurookno orientácia na východ pivnica čistý a udržiavaný vchod nový výťah výhľad do zelene tichá lokalita s množstvom zelene blízkosť centra Ak hľadáte príjemné bývanie alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť, táto garsónka je skvelou voľbou. Byt je momentálne prenajatý spoľahlivou nájomníčkou, ktorá v prípade záujmu môže v nájme pokračovať. Garsónka sa predáva aj s nábytkom a spotrebičmi ako je na obrázkoch.

NA PREDAJ pekný 2-izbový byt s loggiou v top lokalite – Bulvár, Čajakova ulica, Žilina Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite Bulvár – Čajakova ulica v Žiline. Lokalita je obľúbená pre svoju dostupnosť do centra, množstvo zelene, kaviarní a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na 5. poschodí a predáva sa kompletne zariadený, takže je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC • samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom • priestranná obývačka s možnosťou vytvorenia pracovného kúta • kuchyňa • samostatná spálňa • loggia Veľkou výhodou je, že izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje komfort a súkromie. Ďalšie benefity: • kompletná rekonštrukcia • byt sa predáva zariadený • loggia na oddych • priestranná pivnica • vyhľadávaná lokalita Bulvár Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0948/626621.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a slnečný 3-izbový byt v novostavbe s veľkorysou dispozíciou, loggiou a možnosťou terasy. Byt sa nachádza v projekte Rezidencia Rudnaya – Hliny 6, má podlahovú plochu 101 m² a vďaka výške stropov 3 m pôsobí veľmi vzdušne a komfortne. Byt je nadštandardne priestranný a svetlo technicky veľmi dobre riešený. Z obývacej izby je výstup na priestrannú loggiu a z ďalšej izby na strechu s možnosťou zhotovenia priestrannej terasy s flexibilnou veľkosťou. Ide o modernú novostavbu s kvalitnou konštrukciou. Veľkým benefitom sú veľkoformátové francúzske okná v každej izbe s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zároveň vyšší akustický komfort. Samozrejmosťou je už pripravená elektroinštalácia na vonkajšie tienenie s ovládaním priamo v byte. Byt disponuje podlahovým vykurovaním v každej miestnosti so samostatným okruhom, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty v každej izbe zvlášť. Ovládanie je možné pohodlne cez smartfón, pričom si viete regulovať teplotu samostatne pre dennú aj nočnú časť bytu, čo prináša vyšší komfort aj úsporu energií. Štandard zahŕňa aj prípravu na klimatizáciu v dennej časti aj spálni, kvalitné kompozitné podlahy, ktoré su určené priamo pre podlahové kúrenie, veľkoformátové obklady a dlažby, interiérové dvere v modernom prevedení a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Samozrejmosťou je kompletná elektroinštalácia pre TV a internet v každej izbe, ako aj elektrické a vodovodné prípojky na terase a loggii. Výhodou je občianska vybavenosť priamo v budove – potraviny KRAJ. Kúsok od bytového domu sa nachádza Mestský park Bôrik alebo Lesopark. K bytu je možnosť dokúpiť aj 2 parkovacie státia. Byt v novostavbe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a kvalitné technické prevedenie. Aktuálny stav bytu je v štandarde, bez kuchynskej linky a vieme Vám ho odovzdať v prevedení ako 3 izbový byt alebo ako veľký 2i open space byt. Úvodné fotografie predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu, záverečné fotografie zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti.“ Viac informácii na t.č. 0948/626621.

Ponúkame na predaj byt 2+1 v Žiline, sídlisko Hliny V – ul. Hlinská . Nachádza sa na 1/4p. zatepleného bytového domu, prešiel kompletnou rekonštrukciou, ma zväčšený balkóny a celkovú výmeru 58m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Výhodou bytu je blízkosť centra mesta, tichá lokalita, blízkosť škôl a možnosť využívania spoločných priestorov bytového domu. Pre bližšie informácie je potrebné kontaktovať realitnú kanceláriu mailom: info@mamud.sk, telefonicky: 0905 855 925. Odporúčam vidieť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti je vytvorený.

Betónová garáž s montážnou jamou – Žilina (Bánová) Ponúkame na predaj betónovú garáž v Žiline, mestská časť Bánová, situovanú na Bánovskej ceste. Garáž je v dobrom, udržiavanom stave a pripravená na okamžité využitie. Základné parametre: Výmera: 18 m² (štandardný rozmer pre pohodlné parkovanie osobného auta + úložný priestor) Konštrukcia: Masívna betónová konštrukcia (suchá a bezpečná) Vybavenie: Montážna jama (ideálna pre automechanika, kutila alebo na servisné práce zo spodu vozidla) Výhody nehnuteľnosti: Vyhľadávaná a dobre prístupná lokalita v Bánovej na Bánovskej ceste. Bezproblémový prístup kedykoľvek počas dňa. Vhodná nielen na bezpečné parkovanie auta či motorky, ale aj ako skladový priestor alebo investícia na následný prenájom. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246463

Ponúkame Vám na predaj samostatne uzamykateľnú garáž/garážový box o výmere 12 m2 v širšom centre mesta Žilina. Nachádza sa na 4. poschodí parkovacieho domu na Saleziánskej ulici. Garážový box je samostatne uzatvárateľný a uzamykateľný kovovou bránou, jeho rozmer je približne 5 m x 2,4 m. Disponuje elektrickou zásuvkou a svetlom. Parkovací dom je nonstop strážený a monitorovaný bezpečnostnou službou. Vjazd aj výjazd do/z budovy funguje prostredníctvom čipovej karty. Pre užívateľov garáží je k dispozícii osobný výťah. Garážový box je novému majiteľovi ihneď k dispozícii. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 231920

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v centre Žiliny, v tichej a vyhľadávanej lokalite, na ulici J. Fándliho, na Bulvári. Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu. Byt je svetlý, moderný vhodný ako investícia ale aj na trvalé bývanie s okamžitým nasťahovaním. BYT : • výmera 55 m2 • 2 izbový • izby nepriechodné • ulica : J. Fándlyho • poschodie : štvrté • orientácia bytu J • byt vnútorný • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • kompletne zariadený • pivnica • stabilný dopyt po prenájme v lokalite • nízke mesačné náklady Byt pôsobí útulne, svetlo a moderne, ponúka ideálnu dispozíciu pre pár a dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie. Taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť je v stave ihneď vhodnom na prenájom, bez nutnosti ďalších nákladov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začína váš nový domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku skôr, než bude neskoro na tel. čísle 0910208070

ELISS REAL Vám ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt na vyhľadávanej adrese ul. Bajzova, Hliny, Žilina. Byt s výmerou 82 m² ponúka skvelý základ pre rodinný život s možnosťou realizácie podľa vlastných predstáv. Priestranná dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba/pracovňa, kuchyňa so vstupom na balkón, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt disponuje potenciálom dorobenia ďalších dvoch balkónov. K bytu prislúcha aj praktická pivnica a všetky izby sú nepriechodné. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (nový výťah, zateplená fasáda, nová strecha a vymenené stúpačky) a pýši sa bezbariérovým vstupom. Všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy a MHD – máte na dosah ruky v pešej vzdialenosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Elena Blahovská – ELISS REAL, tel. č. 0907 462 250, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 56 m2 + nový balkón v centre Žiliny, na sídlisku Hliny, ulica Čajakova. Nachádza sa na 4. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny IV) s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod., napriek tomu sa bytový dom nachádza v tichej zelenej časti, bez ruchu z hlavnej cesty alebo ulice. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, súčasťou vybavenie sú aj nové spotrebiče z roku 2024. Pôvodná elektroinštalácia bola repasovaná v roku 2026. Byt sa predáva kompletne zariadený. V cene je zahrnuté aj všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče, ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, pracovňa/detská izba, spálňa a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m2 (2m x 1m), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6WihWDagGqG Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Nové balkóny boli inštalované v roku 2025. Pri vstupe je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorá má samostatný vchod zboku bytového domu. Správca bytového domu: OSBD. Aktuálny zálohový predpis pre 2 osoby je 251 EUR mesačne. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na abonentskú kartu – zóna B. Byt je k dispozícii od začiatku októbra 2026. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt na Jarnej ulici v Žiline s výmerou 73 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších stavebných prác. Rekonštrukcia zahŕňa: * nové elektrické rozvody v celom byte, * kompletne zrekonštruované bytové jadro, * nové rozvody vody a odpadu v kuchyni, kúpeľni aj WC, * nové plávajúce podlahy, * nové interiérové dvere a obložkové zárubne, * plastové okná. * sadrokartónové stropy s integrovaným osvetlením Srdcom bytu je moderná kuchyňa vybavená všetkými elektrickými spotrebičmi, ktorá ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Kúpeľňa disponuje vaňou a prakticky riešeným priestorom pre práčku a sušičku. Samostatné WC je vybavené bidetovou sprchou, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Veľkým benefitom je samostatný priestor určený na šatník, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie oblečenia a osobných vecí. Jarná ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Žiline s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú viaceré základné školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Rýchle je napojenie na obchvat Žiliny od Prievidze. Parkovanie od augusta bude možné na rezidentské karty. Byt sa predáva tak ako je uvedený na fotografiách a je k dispozícii ihneď. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá moderné bývanie bez kompromisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.