Domy

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej obci Štitáre, v tichej ulici, len 5 km od krajského mesta Nitra. Dom ponúka krásny výhľad a súkromie. Ak chcete z okna pozorovať ďatľa, či srnku je to ideálne miesto. Iba pár krokov do lesa a ste v inom svete. Dom je slnečný, svetlý. Pozemok orientovaný na juh. Dom je samostatne stojaci, postavený v roku 1975, poschodový a celý podpivničený, s úžitkovou plochou cca 200 m² + 100 m² pivnica (garáž). Stojí na pozemku o výmere približne 800 m², ktorý je mierne svahovitý (5-25%), s výhodou prirodzeného odvodu vody. Postavený je z pórobetónového materiálu. Kúrenie je zabezpečené plynom aj drevom. Pozemok ponúka možnosť záhradkárčenia či budúcu výstavbu ďalšieho domu. nové plynové kúrenie - 2024 nová zateplená strecha – 2025 (dom je pripravený na zateplenie) plastové okná nová elektrina – v polovici domu vodovodné rozvody a odpady obnovené obecná voda + vlastná studňa (cca 25m) žumpa (v obci nie je vybudovaná kanalizácia) priestranná terasa/prístrešok (20 m²) Dispozícia domu je praktická a ideálna pre rodinu: prízemie: kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, špajza, WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu v dome so sprchovacím kútom) poschodie: tri izby a kúpeľňa s vaňou a WC v suteréne je garáž a ďalšie priestory (kotolňa, kuchyňa, WC). Je to dom, ktorý ponúka viac – pokoj, výhľady, súkromie a potenciál vytvoriť si vlastný domov na celý život. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie.

Exkluzívny 5 izbový rodinný dom v Bábe S poverením majiteľky predávam exkluzívny rodinný dom v obci Báb pri Nitre, so súpisným číslom 210. Kolaudácia nehnuteľnosti bola v roku 2008, nachádza sa mimo hlavnej cesty Báb, v tichej uličke zastavaného územia obce. Výjazd na diaľnicu 2km. Je situovaný v rovinatom teréne s prístupom z dvoch rôznych ulíc. Je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je vlastná studňa a výhodou je, že na pozemku sú až 3 vývody vodovodnej prípojky, žumpa je 12m3 a je urobený komfortný vývod na ulicu. Ohrev vody v dome je taktiež zabezpečený cez solárne panely, čo výrazne znižuje náklady na bývanie. Pozemok: pozostáva z dvoch parcelných čísel 10008/36 o výmere 1285m2, na ktorej stojí rodinný dom s výmerou zastavanej plochy 156m2. Cena : 385000,- Eur je za nehnuteľnosť spolu s parcelou 10008/36 o výmere 1285m2 Druhá parcela číslo 1009/6 o výmere 689m2 je vedená ako orná pôda, v územnom pláne možnosť preklasifikovať na stavebný pozemok. Tento je možnosť predať aj samostatne. Cena : 65.000,- Eur Na pozemku je udržiavaný trávnatý porast s výsadbou rodiacich ovocných stromov. Pred domom je predzáhradka s možnosťou výsadby zeleniny prípadne kvetín Rodinný dom: o celkovej obytnej výmere 200m2, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, rozmery 16x8,3m, podlahová plocha je nadštandardná a dom je vhodný aj pre početnejšiu rodinu. Je nadštandardne zariadený a na jeho výstavbu boli použité kvalitné materiály. 1 NP: podlahová plocha 126m2, pozostáva so vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, srdcom domu je priestranná obývačka s vysokým stropom, spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Dominantou obývacej izby je krb, ktorým vykúrite celý dom. Súčasťou prízemia sú dve veľké izby, kotolňa s príslušenstvom, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Z obývačky sú dva východy, jeden na terasu a druhý do zimnej záhrady, ktorá je vyrobená z hliníkovej konštrukcie a zaťahovacou stropnou roletou. Obe terasy poskytujú dokonalý čas na oddych s výhľadom na vlastný ovocný sad. Kuchynská linka je nadštandardne vybavená, biele spotrebiče, vstavané elektrické zásuvky na štyroch stranách linky. Na 2NP podlahová plocha 65m2, vedie drevené otvorené schodisko, ktoré je dominantou domu a vedie do večernej časti domu. Nachádzajú sa tu taktiež dve veľké spálne, kúpelňa s rohovou vaňou spojená spolu s WC a samostatná miestnosť je vytvorená pre priestranný šatník. V dome si každý člen rodiny nájde svoj pokoj a súkromie. Uličné oplotenie 1. je murované z pálenej tehly na betónovom základe, vrátane kovovej bránky a posuvnej kovovej brány na diaľkové ovládanie pre vjazd áut. Na pozemku pred domom môžu bez problémom parkovať dve autá, pred bránou ďalšie jedno. 2. oplotenie zo zadnej strany je taktiež murovaný plot z tvárnic a posuvná brána na uzamknutie. Na pozemku sa nachádzajú 3 vedľajšie stavby: 1. Novovybudovaný záhradný domček na náradie, kosačky 2. Staršia drevenná chatka 3. Novovybudovaná kôlňa na drevo. Novému majiteľovi vydrží ešte na min. 2 vykurovacie sezóny 4. Vydlaždená plocha na prípadný prístrešok 4x4m Kanalizačná prípojka na odvod splaškových vôd je do 12m3 žumpy, plynová prípojka je v uličnom oplotení, plyn slúži na vykurovanie a ohrev teplej vody. Mesačné náklady: 80,- Eur plyn /mesačne 50,- Eur elektrina / mesačne 100,- Eur voda / ročne ..... internet podľa potreby /možnosť T-com, Orange, O2 Infraštruktúra: Obec Báb má približne 1000 obyvateľov, v obci je MŠ, ZŠ, obchod, zdravotné stredisko, lekáreň, posilňovňa, obecný úrad, knižnica, reštaurácia Sýpka u Ľudvíka, kde sú aj domáce potraviny, v blízkosti vínoteka VINIDI Obec Báb má priame napojenie na diaľnicu: Nitra- 15km Trnava- 35km Bratislava- 80km Hlohovec- 16km Rozdelene: parcela 1008/36 1285m2 záhrady, rodinný dom 1008/87 cena: 385000,- Eur Parcela 1009/6 689m2 orná pôda cena: 65000,- Eur Celkový dojem makléra: Rodinný dom s celkovou obytnou plochou 200m2 spĺňa všetky atribúty nadštandardného, luxusného bývania aj pre viac člennú rodinu. Pozemok má obrovský potenciál pre vytvorenie rodinného wellnes – bazén, výrivka, sauna, detské športovisko. Poskytuje úplný relax po náročných pracovný dňoch, využitím priestoru aj pre viacčlenné návštevy, grilovačky, párty s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť má výbornú energiu a vyžaruje z nej pokoj, príjemná atmosféra a budúcemu majiteľovi poskytne dokonalosť. V cene je zahrnutý právny servis: kúpne zmluvy, prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, pomoc s vybavením financovania, poistenie nehnuteľnosti

Exkluzívna ponúka na predaj rodinný dom v obci Nová Ves nad Žitavou, okres Nitra. Poschodový rodinný dom prešiel dokončením v roku 2025/2026. Dom je postavený v kombinácii pálená tehla a ytong. Strecha je rovná, zaizolovaná polystyrénom, fatrafol a kameň. Dom je zateplený. Interier : nové stierky, rozvody elektriky, vody, plynu, kúrenia, odpadov, nová kúpeľňa s WC, obklady, dlažby, sanita, plastové vchodové dvere a okná a predpríprava na žalúzie, v cene su zahrnuté aj interietove dvere. Podlahy sú kombinované - keramická dlažba a plávajúca podlaha. Vykurovanie je ústredné plynové. Radiátory v suteréne, 1NP podlahové kúrenie teplovodné, 2 NP je stropné vykurovanie a chladenie, ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm . Inžinierske siete - elektrika 230/400 V, plyn, obecná voda, žumpa Úžitková plocha domu je cca 220 m2. Dispozičné riešenie je nasledovné – dom je podpivničený. Suterén: garáž, technická miestnosť, izba, kúpeľňa (sprcha a toaleta), klenbová pivnica. Do suterénu sú 2 vstupy. 1 NP: kuchyňa prepojená s obývačkou a loggiou, izba, kúpeľňa s WC, vstupná chodba a schodisko 2NP: samostatná izba, izba prepojená zo šatníkom a loggiou, kúpeľňa (toaleta, vaňa, umývadlo) Celková rozloha pozemku je 900 m2. Pozemok je oplotený, slnečný, rovinatý. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Príjemným bonusom tejto ponuky je poloha. V obci je park, kompletná občianska vybavenosť a v dynamicky sa rozvíjajúcej obci je dobré dopravné spojenie do okolitých miest Vráble, Nitra, Zlaté Moravce. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt 0918 309 352 email : reality.rk.financie@gmail.com

Dobrý deň, dávame na predaj náš dom v Oponiciach na Súľovskej ulici. Dom je podpivničený z 2/3, s garážou a potrebuje čiastočnú rekonštrukciu. Je to 2551m2 dokopy. Za domom je aj prístrešok na uskladnenie náradia a pod.. Radi by sme,keby si toto miesto pritiahne niekoho,kto ocení majestátne borovice,smreky a za domom veľké figy,ktoré vám zaručia hojnú úrodu.. Záhrada s množstvom ovocných stromov a kríkov ako jablone, čerešne, broskyne, moruše, arónie, muchovníky, figy či duly..Vám zabezpečia pevné zdravie a v zime plné mrazáky :) Nachádza sa tam aj veľký orech. Krásna himalájska borovica a céder zdobia prechod na záhradu.. a na konci pozemku kde máte výhľad na Oponický hrad je i rakytník a brezový hájik,ktorý na jar môžete využiť na jarnú očistu a doplnenie živín po zime na brezovú vodu.. Pozemok je veliký. Pripájam fotky pre predstavu, ale najlepšie vidieť osobne.. Hľadáme niekoho, kto má rád prírodu a bude vďačný za to čo mu zveríme do rùk a opatery. Niekoho kto si to tu zamiluje. Rk prosím nevolať!

Ponúkame na predaj Nový 4 izbový Rodinný dom NOVOSTAVBU v príjemnej lokalite v obci Borčice iba 20km od Trenčína. Kúsok od privádzačov na diaľnicu smer Trenčín - Bratislava a Žilina - Poprad. Tento moderný 4 izbový bungalov je kompletne zariadený (prípadne podľa individuálnej dohody), pripravený k nasťahovaniu pre novú rodinku. Pozemok rodinného domu je priestranný, trávnatý, rovinatý s možnosťou využitia na výstavbu altánku, okrasných drevín prípadne iných kreatívnych nápadov. Celková výmera pozemku je ca. 1450m2 s prípravou na oplotenie. Parkovanie zabezpečuje samostatne stojaca veľká garáž aj s prístreškom hneď vedľa garáže s možnosťou parkovania viac vozidiel. Zastavaná plocha tejto garáže je 84m2 z čoho užitková plocha je 74m2. Bungalov ma zastavanú plochu ca. 210m2 z čoho plocha terasy je 37,8m2 a výmera úžitkovej plochy je ca. 137m2. V dome sa nachádzajú spolu 4 izby, 2 detské izby + spálňa + veľká obývačka s komplet zariadenou kuchyňou na mieru. Ďalej sa v dome nachádza technická miestnosť, špajza, 2x kúpelňa so sprchovacím kútom aj s vaňou, dvoj-umývadlom a 2 WC. Z obývačky je výstup cez veľké posuvne dvere na veľkú terasu. Priestranná obývačka obsahuje moderný stolík, koberec so sedačkou a vstavaným krbom, komplet zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (americká chladnička, umývačka, varná doska - indukčná, elektrická rúra, digestor a podsvietenie skriniek LED osvetlením. Kompletne zariadená jedáleň so stolom a stoličkami. Izby su zariadené čiastočne. Veľa odkladacieho miesta, šatníky, technické mietsnosti a pod.. Obrovskou výhodou je aj pochôdza časť v podkroví ca. 20m2 priamo z technickej miestnosti. Rodinný dom je zateplený 20cm polyst., s fasádou, vykurovanie v dome je riešené podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. Podlahové kúrenie je v celom dome okrem špajze. Dom je napojený na inžinierske siete elektrina, voda, momentálne je odpad riešený žumpou, ale naprojektované už aj napojenie do kanalizácie, studňa je na pozemku. Tento krásny, nový a moderný dom je vhodný aj pre náročnejších klientov, je v ňom vynikajúca atmosféra, pôsobí vzdušne, je presvetlený, ideálny na teplé letné chvíle s rodinou alebo aj na zimné obdobia, ktoré spríjemní moderný krb v spoločenskej miestnosti.

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti Vám FINTIP Real v spolupráci s Mgr. Kristínou Dulovou ponúkame na predaj moderne riešený, nízkoenergetický rodinný dom v tichej lokalite obce Šarišské Bohdanovce (vynikajúca dostupnosť do Prešova aj Košíc). Dom je postavený z nadštandardných materiálov s dôrazom na detail a dlhú životnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Šarišské Bohdanovce Pozemok: 500 m² (rovinatý, slnečný) Úžitková plocha domu: 121,2 m² + terasa 22 m² Prístrešok pre autá: 36 m² (kapacita pre 2 vozidlá) Stav: HOLODOM (s možnosťou dokončenia „na kľúč“ podľa vašich predstáv) TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY: Tento dom nie je len "bežná stavba" – bol realizovaný s použitím overených značkových systémov: Konštrukcia: Brúsená tehla Britterm (obvod 30 cm, priečky 11,5/14,5 cm) na monolitických základoch. Stropy: Keramický systém Miako (Britterm). Izolácia: Fasádne zateplenie 200 mm polystyrénom; strešná izolácia špičkovou vatou Isover Lambda 35 (35 cm) s inteligentnou parozábranou ISOVER Vario KM DUPLEX UV. Strecha: Falcovaná plechová krytina Bavit. Výplne otvorov: Kvalitné plastové okná a hliníkové vstupné dvere. Obývacia izba je prepojená s terasou . Výstup na terasu zabezpečuje hliníkový HST portál (posuvný systém). Kúrenie a voda: Celý dom je napojený na moderné vodovodné podlahové vykurovanie (rozvody z odolného plastohliníka). MODERNÉ TECHNOLÓGIE V CENE: Zdroj tepla: Dom bude napojený na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Príprava na budúcnosť: Elektroinštalácia už obsahuje kompletnú prípravu na fotovoltiku, klimatizáciu, kamerový systém, vonkajšie osvetlenie a predprípravu na vonkajšie žalúzie, priprava na domovy vratnik, internetove pripojenie, autonabijanie ( WallBox) priamo v pristresku. Krb: V obývacej izbe sú navrhnuté krbové kachle s vložkou ABX a komínovým systémom Schiedel UNI Plus. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: Zádverie so samostatným šatníkom, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, otvorený denný priestor (kuchyňa so špajzou + obývacia hala) s výstupom na terasu. Denná časť rodinného domu je presvetlená prirodzeným svetlom, ktoré zabezpečuje výnimočné okno pri schodisku a veľké franczúske okno v obývačke. Poschodie: Chodba, dve detské izby, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a veľká rodinná kúpeľňa s WC. Horné poschodie je, rovnako ako prízemie, presvetlené vďaka oknám v kúpeľni a pri schodisku. EXTERIÉR A SIETE: Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, vlastná žumpa a plastová šachta na zachytávanie dažďovej vody. Parkovanie: Moderný prístrešok (kombinácia kov/drevo) na železobetónovom základe. Priložené vizualizácie slúžia na ilustráciu možného využitia priestoru. Dom sa predáva v stave holodomu s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. VÝHODA: Dom sa predáva v stave holodom, čo vám umožňuje vybrať si podlahy, sanitu a interiérové dvere presne podľa vášho vkusu. V prípade záujmu vám dom radi dokončíme na kľúč. Cena: 310.000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky za vklad do katastra.) Financovanie: Náš finančný špecialista (20+ rokov praxe) Vám bezplatne pripraví najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si svoje nové bývanie: Kontakt pre obhliadky: 0911 332 532 mgrkristina.dulova@gmail.com

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Vinohrádok v Malackách na ulici Petra Straku. Táto exkluzívna, novovybudovaná rezidenčná zóna poskytuje kvalitnú infraštruktúru – vybudované cesty, chodníky, verejné osvetlenie i kompletné inžinierske siete. Lokalita je odzrkadlením bezpečnej rodinnej štvrte bez rušnej premávky, obklopenej zeleňou, ideálnej pre rodinný život. Rodinný dom je stavebne dokončený a má právoplatné stavebné povolenie. Celková výmera pozemku je 546 m², pričom úžitková plocha vrátane garáže dosahuje 135,23 m² a zastavaná plocha pozemku je 167 m². Garáž s výmerou 18,5 m² je integrovaná priamo do dispozície domu, s priamym vstupom do interiéru, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov – tehly Wienerberger (25 cm) so zateplením 16 cm, 6 komorové okná s trojsklom, väzníková strecha s krytinou Teran Danubia. Technické vybavenie zahŕňa teplovodné čerpadlo (voda–vzduch), predprípravu na žalúzie, klimatizáciu, kamerový systém a predpríprava na fotovoltaiku. Interiér ponúkne praktické riešenia vrátane samostatného šatníka a špajze. Dom bude doplnený o betónové oplotenie, parkovacie státia, chodník vedúci k vchodu a terasu. Elektroinštalácia bude kompletne vybavená modernými prvkami od značky Legrand. Tento dom vyniká svojím čistým moderným dizajnom – svetlá fasáda v kombinácii s tmavou strechou pôsobí nadčasovo a elegantne. Bezpečné rodinné prostredie, flexibilita holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta, komfortné úložné priestory, garáž a skvelá dostupnosť do Bratislavy (Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť) – to všetko z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, avšak blízko mesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Predám 4 izb.dom, typ bungalov, úžitková plocha 254,31 m2 na pozemku 800 m2 nachádzajúcom sa na slepej ulici Krížna v Dunajskej Lužnej. Vďaka tvaru L a vysokým tujám poskytuje dokonalé súkromie na záhrade s krytým bazénom. Do domu sa vchádza cez závetrie do zádveria alebo cez veľkú garáž (41,82 m2),kde sa zmestia pohodlne 2 autá, motorka, bicykle, atď. Srdcom domu je veľká obývacia izba s krbom a kuchyňou (57,9 a 12,6 m2), ktorá je vďaka presklenej stene presvetlená. Pri kuchyni (plne vybavená elektrickými spotrebičmi, drez a pracovná doska z umelého kameňa, zásuvky a dvierka vybavené tlmeným zatváraním )sa nachádza sklad potravín. Z obývačky sú dva východy na slnečnú záhradu s orientáciu juh-západ, kde sa nachádza prestrešený bazén (9x3,5m2) s protiprúdom, Prestrešenie nielen predlžuje sezónu, využitie pri nepriaznivom počasí, ale zároveň prispieva k výraznému zníženiu nákladov na ohrev vody. Na záhrade vybavenej automatickou závlahou sa nachádza aj vŕtaná studňa Napravo od obývačky sa vchádza do kúpeľne s veľkou fínskou saunou pre 3 osoby, sprchou, samostatným WC a technickou miestnosťou. Je tu aj vstup do bazénu. Bazén, TÚV a podlahové kúrenie sú vyhrievané plynovým kotlom zn Buderus so 700 l zásobníkom prepojeným na solárne panely. Naľavo od obývačky sa chodbou prechádza do 3 izieb. Jedna je s výhľadom do ulice. Z dvoch izieb sa dá priamo vstúpiť do záhrady. Hlavná spálňa má navyše samostatný šatník. Je tu aj kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo - sanita zn Laufen,Hansgrohe) a samostatné WC. Posledná izba ( 30,8 m2 ) vďaka polohe pri zadnej bráne poskytuje možnosť využitia ako samostatnej izby, prípadne sa dá prerobiť na dve samostatné nepriechodné izby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (220,380V k dispozícii) , optický kábel je na hranici pozemku. Dom je zabezpečený alarmom s GSM bránou. Kolaudácia prebehla v roku 2004, vďaka údržbe je dom vo dobrom technickom stave Obec Dunajská Lužná má kompletnú občiansku vybavenosť- nákupné centrum, zdravotné centrum, tenisové centrum, lekárne , reštaurácie, obchody, škôlky a školy, športoviská, cyklistická hrádza, rekreačná oblasť Košariská priamo v obci. Priame napojenie na D4,R7 zabezpečuje rýchle spojenie do Bratislavy. Cena je 575 000 EUR so zariadením (sedačka a manželská posteľ sú elektricky nastaviteľné )

Ponúkam na predaj krásny pozemok v Limbachu s rozostavaným domom. Pozemok je svahovitý a zadná časť prechádza do lesa. Možná parcelácia 700m2 až 1500m2, geometrický tvar podľa dohody. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Dokončenosť stavby ~65%, k dispozícii je pôvodná projektová dokumentácia. Treba dokončiť: Drenáže, hydroizolácia pivnice, zateplenie vonkajšej fasády a strechy. Všetky povrchy a zábradlia, terasy. Prípojku obecnej vody a kanalizácie na ulicu, elektrina aktívna, plynová prípojka na pozemku. Zdroj tepla na podlahové kúrenie. Fotka je z minulého roka. V prípade záujmu prosím píšte ideálne na email: limbach.gastanova@gmail.com alebo sms na tel. číslo.: +421 917 197 106 alebo volajte medzi 18:00 až 20:00. V prípade, že nedvíham, ozvem sa Vám na druhý deň. *** Informácia pre realitné kancelárie, iba s konkrétnym klientom, exkluzivitu Vám nedám, ďakujem ***

Ponúkame na predaj náš plne zariadený nadštandardný, dvojpodlažný rodinný dom so samostatnou dvojgarážou v Chorvátskom Grobe, v oblúbenej časti Čierna Voda - Panónsky Háj 2. (viac informácií aj na https://vilaciernavoda.my.canva.site) Ak hľadáte kvalitné a pokojné, ale zároveň moderné a štýlové bývanie pre vašu rodinu v blízkosti Bratislavy a zároveň aj neďaleko Pezinka a Senca v rodinnom dome s veľkou záhradou, tak je náš dom ideálnym riešením pre vás. Moderná novostavba sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 887 m2 a vnútornou obytnou plochou vo výmere 203 m2 (bez garáže a terás). Vonkajšie terasy sa nachádzajú ako na prízemí (40m2), tak aj na poschodí (40m2) s prístupom zo všetkých izieb. Dom sme navrhovali spolu s architektom na mieru na pozemok v modernom štýle, presvetlený oknami od podlahy po strop vo všetkých izbách a svetlíkom na chodbe. Denná časť na prízemí ponúka veľkorysý otvorený priestor na oddych a zábavu s východom na terasu ako aj možnosť práce z domu v samostatnej pracovni. Nočná časť na poschodí poskytuje tri samostatné izby a vonkajšiu terasu s prípravou na výrivku. Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž (54m2) a vonkajšie parkovanie. Záhrada ponúka udržiavanú výsadbu a trávnik s automatickým zavlažovaním ako aj užitkovú časť s vyvýšenými záhonmi, ovocným sadom a záhradným domčekom pre náradie. Dispozícia: Denná časť (prízemie) *vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a hosťovským WC *priestranná obývacia miestnosť, ktorej dominantou je z oboch strán priehľadný rodinný krb (obývačka a jedáleň) *prepojená kuchyňa s jedálňou *pracovňa so samostatným WC a kúpeľnou (príp. možnosť využitia prípravy na saunu) *technická miestnosť *vonkajšia zariadená terasa 40m2 s jedálenským stolom a záhradným sedením Nočná časť (poschodie) *manželská spálňa prepojená s vlastným priestranným šatníkom a kúpeľnou (sprchový kút, WC) s prístupom na hlavnú terasu *2 spálne s prístupom na terasu *kúpeľňa s vaňou *samostatné WC Ďalšie vybavenie: *automatické ovládanie vnútorných roliet a svietidiel Niko*rekuperácia *plynové kúrenie a ohrev vody so solárnymi panelmi *tri klimatické jednotky (obývacia miestnosť, manželská spálňa a chodba na poschodí) *obojstranný krb *práčka, sušička, chladnička, mraznička, umývačka riadu, parná trúba *optické káblové pripojenie Výhody: blízkosť hlavného mesta s priamym prístupom na D4/R7, občianska vybavenosť (verejná a súkromná škôlka a škola, športové centrá, obchodný dom), vyhladávaná lokalita, blízky Šúrsky Les a cyklotrasy. Dom bol navrhnutý a zariadený pre našu rodinu preto poskytuje kvalitné a unikátne bývanie, ktoré Vám radi ponúkneme ako Váš nový domov.

Predaj rodinného domu s dvoma garážami a udržiavanou záhradou so súkromím. Ponúkam na predaj rodinný s úžitkovou plochou 200m2, s bohatým príslušenstvom – dvoma samostatnými garážami, nad ktorými sa na poschodí nachádza úložný priestor. Okolie rodinného domu doplňa udržiavaná záhrada s veľkým altánkom s murovanou pecou. Na pozemku sa nachádza aj vinna pivnica. Veľkým bonusom pozemku o celkovom rozmere 668m2 je jeho poloha, ktorou je zabezpečené súkromie a pekný výhľad na okolitú prírodu. Ďalšou výhodou lokality je blízkosť do mesta Žilina. (cca 9 km od sídliska Solinky.) Dispozičné riešenie domu: Dom sa skladá z troch podlaží: - vo vrchnej časti domu sa nachádza detská izba s balkónom, spálňa s balkónom, WC spojené s kúpeľňou s vaňou a chodba. - na strednom podlaží sa nachádza vstup do domu so vstupnou chodbou, obývacia miestnosť s krbom a jedálenským stolom, samostatné WC, priestranná kuchyňa s balkónom s výhľadom na pozemok (výhľad situovaný na východ). - v spodnej časti domu sa nachádza veľká zimná záhrada, dve samostatné izby, WC s kúpeľňou so sprchovacím kútom, technická miestnosť. Výhodou je aj samostatný vstup do spodnej časti domu. K domu prísluchajú aj dve malé miestnosti na uskladnenie náradia so vstupom z vonkajšej časti domu. Dom sa nachádza v k. ú. obce Lietava, s primerane veľkým udržiavaným pozemkom, bez priamej blízkosti iných rodinných domov, s výhľadom na okolitú prírodu, čo zabezpečuje potrebné súkromie. Tehlový dom je zateplený, okná a dvere sú z dreva vyhotovené na mieru, dom je napojený na všetky IS, k dispozícií je optický internet. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, z časti aj krbom umiestneným v obývacej miestnosti. V prípade záujmu kontaktovať na tel. č.: 0904 289 576 Cena: 339 000,- €

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle 0905 965 910. PS1: V prípade rekonštrukcie je možnosť získania dotácie v rámci programu „OBNOV DOM“, ktorý je súčasťou Plánu obnovy pre Európu. PS2: Dorka (psík) nie je na predaj! :)

Predáme starší 5 izbový rodinný dom s garážou v obci Pečeňady,vzdialenej cca 15 km od Trnavy, cca 20 km od Piešťan. Dom je lokalizovaný v centre obce na peknom, obrábanom a udržiavanom pozemku veľkosti 10 árov .Dom disponuje prípojkou na plyn, elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku je aj 22 m hlboká vŕtaná studňa s vodou. Pod domom sa nachádzajú pivnice. Blízko cca 250 m autobusová zastávka, obchod Jednota s pohostinstvom, materská škôlka na tej istej ulici. V obci je vybudovaná vlastná kanalizácia /platí sa iba vodné/s čističkou vôd. Je zavedený internet a káblová TV.V pracovné dni je možnosť poberania obedov v reštaurácii.Prehliadka domu iba vážni záujemcovia. RK nevolať.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v malebnej obci Ždiar, v srdci Belianskych Tatier, s nádherným výhľadom na hory „ako na dlani". Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite, len cca 30 metrov od lyžiarskeho svahu, v blízkosti stredísk Strachan a Strednica (3 minúty autom). Základné informácie: Celková výmera vštkých pozemkov je 25 520 m². Pozemok na ktorom je postavený dom: 480 m². Orná pôda: 18 811 m² Trávnatý porast: 1 268 m² Les: 4 960 m². Dispozícia domu: Dom je poschodový a čiastočne podpivničený. Prízemie: kuchyňa 2 izby kúpeľňa WC špajza kotolňa hospodárska budova Poschodie: kuchyňa 2 izby Technický stav: Dom je v pôvodnom stave po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, nové radiátory, kotol na tuhé palivo a plyn, 2 kachľové pece, Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, septik, vlastná studňa. Výhody: výborná investičná príležitosť (bývanie, rekreácia, prenájom), lyžiarsky svah cca 30 m od domu, turistické chodníky v bezprostrednej blízkosti, rozsiahle pozemky vrátane lesa, pokojné prostredie s panoramatickým výhľadom, Cena: 320 000 € (dom + všetky pozemky + les).

ponúkam na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pekným pozemkom vhodný na kompletnú rekonštrukciu situovaný na pokojnej ulici v obci Kluknava. V obci sa nachádza: zdravotné stredisko (lekár pre dospelých a stomatológ), základná škola, materská škola, lekáreň, denný stacionár, pošta, potraviny Milk agro, Karmen CBA, pohostinstvá, múzeum obuvi, kaštieľ, obchod s rozličným tovarom, autoservis, včelárske potreby. Obec je vzdialená 6 km od mesta Krompachy. Celková výmera pozemku je 1069 m² z toho záhrada 756 m² a zastavaná plocha a nádvorie 313 m². RD postavený v roku 1962 z kombinácie materiálov betón, kváder, tehla a hlinené tehly (vaľky). Prízemie RD tvoria dve samostatné miestnosti, úžitková plocha 60,83 m² Prvé podlažie RD: vstupná chodba, dve samostatné izby, kuchyňa, komora (začatá rekonštrukcia na kúpeľňu s WC, úžitková plocha 150,62 m² Strecha sedlová hambálková po čiastočnej rekonštrukcii t.z. výmena poškodených krovov, výmena komplet latovania, inštalácia paropriepustnej fólie, výmena pálenej škridle. RD je suchý, odizolované základy, pripojený k elektrickej sieti, plynová prípojka, vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky (vykurovacie teleso), pec na tuhé palivo a kachľová pec. Pripojený na obecný vodovod (osadená vodomerná šachta), disponuje aj vŕtanou studňou. Kanalizácia sa v obci nenachádza (nutné riešiť). RD je možné bezplatne pripojiť na optický internet. Prístup na pozemok je z tichej ulice z asfaltovej cesty. Zadná časť pozemku - záhrada je mierne svahovitá. Kontaktovať prosím iba v prípade vážneho záujmu. Dohoda možná

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 519 m², ktorý sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite Plavecký Štvrtok, časť Vampíl. Na pozemku sa nachádza rozostavaný 5 izbový dom s úžitkovou plochou 134 m², ktorý je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Výmera pozemku: 519 m² • Rozostavaná stavba: 5 izbový dom • Platné stavebné povolenie: Áno • Inžinierske siete: Prípojka vody, kanalizácie, elektrickej energie • Lokalita: Plavecký Štvrtok, Vampíl • Cena: 187 000 EUR Pozemok: Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú projekt na dokončenie svojho vysnívaného domova v pokojnej a prírodou obklopenej lokalite. Ak vás láka zurčanie potôčiku priamo na hranici pozemku, prechádzky v borovicových lesoch za domom, či večerný relax vo wellness neďalekého hotela, tak ste naša krvná skupina a nemusíte už hľadať ďalej. Milí susedia sú už len príjemný bonus. K pozemku sa dostanete súkromnou prístupovou cestou (samozrejme aj s vlastníckym podielom) popri hoteli Spark. Sú tu privedené aj všetky potrebné inžinierske siete vrátane prípojky vody, kanalizácie a prípojky elektrickej energie, čo vám umožňuje plynulé pokračovanie v stavbe. Stavebné povolenie je platné a aktuálne predĺžené až do apríla 2027, takže môžete okamžite pokračovať v prácach alebo upraviť a dokončiť projekt podľa vašich potrieb a predstáv. Technické vyhotovenie rodinného domu: 134 m2 úžitkovej plochy. 126 m2 zastavaná plocha. Projekt počíta s parkovaním pre 2 autá na vlastnom pozemku a celkovo s 5 izbami pre vašu rodinu. Po vstupe do domu si odložíte topánky v zádverí a prejdete do obývacej izby s kuchyňou, ktoré majú spolu veľkorysých 50m2. Na prízemí sa nachádza spálňa, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou a s priestorom pre vaňu i sprchovací kút zároveň. Na poschodie domu sa dostaneme schodmi z obývačky s galériou s veľkými presklenými plochami. Nájdeme tu dve identické zrkadlovo otočené detské izby a samostatnú toaletu. Hrubá stavba domu je z porobetónových tvárnic o hrúbke až 450 mm s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami (Ytong lambda YQ). Väzníkový strop s 400 mm zateplením minerálnou vlnou. Falcovaná plechová strecha a dažďové zvody od spoločnosti KJG. Okná a dvere prémiovej kvality Salamander s trojsklom, šesť komorovým profilom ako aj šesť komorovým krídlom pre lepšiu tepelnú i akustickú izoláciu. Príprava pre krb v podobe elegantného a funkčného komínu značky Schiedel. Priznané drevené nosníky o hrúbke 240x180 mm v obývacej miestnosti s galériou pre ešte väčší pocit útulnosti a spojenia s prírodou. Lokalita: Lokalita Vampíl je obklopená prírodou a veľmi vyhľadávaná pre svoju tichú a príjemnú komunitnú atmosféru, no zároveň ponúka dobré dopravné spojenie do len 2km vzdialených Malaciek s plnou občianskou vybavenosťou, nákupnými možnosťami, školami a škôlkami, lekármi i nemocnicou. Veľkou výhodou je okrem bývania v prírode aj neďaleký a pešo dostupný 4*hotel s jeho skvelou reštauráciu a známym wellness. Nehnuteľnosť predávame priamo ako vlastníci, bez realitnej kancelárie, čo znamená transparentnosť a priamy kontakt. Profesionálny právny a hypotekárny servis, ako aj všetky ostatné úkony a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti samozrejme radi zabezpečíme bez navyšovania ceny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontakt: • Telefón: 0903 480 754 • E-mail: ivan.kocik@gmail.com Tešíme sa na vašu správu, či telefonát! Agi a Ivan Kocíkovci

Ponúkame na predaj krásnu, modernú novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v obľúbenej časti Mládežnícka štvrť v Galante. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU Jedná sa o novostavbu 4i rodinného domu v Mládežníckej štvrti mesta Galanta, v zastavenej a kľudnej ulici s výbornými susedmi. Dom bol obývaný príležitostne, preto je skutočne vo výbornom stave s pocitom úplnej novej stavby. Tehlová novostavba Rok kolaudácie: 2020 Plocha domu: 128 m² Plocha pozemku: 578 m² Plocha terasy: 17 m² Počet parkovacích státí: 4 (2 za bránou, 2 pred bránou), elektrické diaľkové ovládanie brány Zastavaná plocha: 155 m² Orientácia: Východná, Južná, Západná IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – v každej miestnosti. Kúrenie: v dome je podlahové elektrické ( elektrické odporové káble), na ohrev teplej vody je elektrický bojler. Termostaty na nastavenie teploty v každej izbe samostatne, manuálne+wifi ovládanie. Každá izba má samostatnú klimatizáciu zn. LG – diaľkové+wifi ovládanie Bezpečnosť: Kamerový systém, alarm – manuálne+wifi ovládanie Pochôdzna povala – na uskladnenie vecí (úložný priestor 40m2) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Na ľavej strane vo vstupnej chodbe je samostatná toaleta. Pokračuje sa chodbou, kde v jej úvode vľavo je vchod do dennej časti domu: obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z obývacej izby je východ na krytú terasu s markízou (17m2). Ďalej je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria tri samostatné izby: v pravej časti domu sa nachádza prvá izba (výhľad do ulice), ďalej je tu kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou, dvoj umývadlom, bojlerom a práčkou so sušičkou. Druhá izba na pravej strane je v zadnej časti s výhľadom do záhrady. Tretia izba je oproti, tiež s výhľadom do záhrady. POZEMOK Oplotený je v oddychovej a záhradnej časti, v prístupovej časti otvorený tzv. americký. Súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta (tlaková kanalizácia). Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, optický internet, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza kvalitný hliníkový záhradný domček značky Biohort. Chodníky na pozemku, vjazd na pozemok a státie pre 4 autá pred pozemkom a vo dvore sú zo zámkovej dlažby, na vstupe je elektrická brána s diaľkovým ovládaním. Pozemok má komplet záhradnú výsadbu vrátane trávnika, ktorý je zavlažovaný z vlastnej vyvŕtanej studne, automatickou závlahou zn. Hunter. Pre starostlivosť o trávnik je zabudovaná automatická kosačka zn. Husquarna. Na pozemku je predpríprava pre bazén, vírivku, prípadne na ďalšiu výsadbu podľa potreby nového vlastníka. MATERIÁLY A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v zariadenom stave, plne pripravený na okamžité nasťahovanie. V celom dome sú vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, vinylová dlažba v izbách, keramická dlažba v predsieni, wc a kúpeľni, termostaty s wifi ovládaním ako aj klimatizácia s wifi ovládaním zn. LG pre každú izbu samostatne. Kuchyňa je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi zn. Electrolux: indukčná varná doska, digestor, parná elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. Jedálenský priestor je vybavený stolom a 6-timi kvalitnými dubovými stoličkami. Obývacia izba má veľkú sedaciu súpravu v tvare U, televízor a skrinkou pod TV. Hosťovská izba je plne vybavená roldorom, rozťahovacou posteľou, písacím stolom, odkladacou skriňou. Detská izba je vybavená rozkladacou posteľou, tv stenou s TV. Spálňa má vstavanú skriňu. Kúpeľňa je plne vybavená: dvoj umývadlo s batériami, dve zrkadlá, vaňa, sprchový kút, toaleta, bojler, práčka so sušičkou zn. LG. Na terase je jedálenské sedenie – stôl so 4mi stoličkami a kvalitná markíza rakúskej značky HELLA. Kompletný rozpis zariadenia bude k dispozícii pri obhliadke nehnuteľnosti. VÝHODY DOMU - novostavba a nová kľudná štvrť - komplet dokončený dom a okolie s možnosťou okamžitého bývania - výborné dispozičné riešenie, veľkosť domu - priestranná terasa s veľkým pozemkom na oddych - parkovacie miesto pre 4 autá - wifi ovládanie vykurovania, klimatizácie ako aj automatická závlaha a kosenie poskytujú komfort bývania - dom sa nachádza v blízkosti napojenia na obchvat a diaľnicu smer TT, BA, NR Mládežnícka štvrť - je nová lukratívna zóna, pred ktorou vedie nová cyklotrasa, ktorá ju bezpečne spája s mestom Galanta ako aj okolitými oddychovými zónami. Je to dobrá lokalita pre bývanie, pekné, tiché a slnečné prostredie, zároveň blízko (v pešej dostupnosti) do mesta. V blízkosti sa nachádza kúpalisko Galandia, športová hala, futbalový štadión, tenisové kurty, mestský park s kaštieľom, vodná nádrž Kráľová. Predaj realizujeme priamo – realitný makléri prosím nevolať!

Hľadáte transparentný prístup a flexibilitu k Vašej situácii s kúpou nehnuteľnosti? Ponúkam na predaj náš rodinný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a bezpečnej časti Most pri Bratislave – Studené. Dom je perfektne dispozične riešený, plne klimatizovaný a vďaka svojej orientácii a veľkým oknám zaliaty slnkom počas celého dňa, čo v ňom dotvára mimoriadne príjemnú atmosféru a komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Je ideálny nielen pre rodinný život, ale vďaka nadštandardne veľkej pracovni tu home office nepredstavuje žiadnu prekážku. Vysoký priestorový komfort vkusne dopĺňa aj dostatok úložného miesta vo viacerých vstavaných skriniach. Záhrada a exteriér sú navrhnuté tak, aby vyžadovali len veľmi malú údržbu. Je to dokonalý kompromis: nehnuteľnosť je ako stvorená pre časovo mimoriadne vyťaženého a aktívneho vlastníka, no zároveň poskytne úžasný priestor na relax aj vášnivému záhradkárovi, ktorý si chce užiť voľné chvíle vonku. Napriek svojej veľkosti má dom veľmi nízke prevádzkové náklady (cca 165 €/mesiac pre 4-člennú rodinu). Je to dosiahnuté výborným technickým riešením stavby a modernizáciou, ktorej súčasťou je aj nedávno zrekonštruovaná strecha v roku 2024. K tomu všetkému vynikajúca dostupnosť do Bratislavy (autom len cca 15 minút k uliciam Prievozská/Bajkalská). ► DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: Veľká vstupná chodba (zádverie) so vstavanými skriňami a hosťovskou kúpeľňou (WC + sprchový kút). Priestranná, presvetlená obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha aj praktická špajza. Z obývačky je výstup na dve terasy, z ktorých jedna slúži ako celoročná zimná záhrada. Na prízemí sa nachádza aj spomínaná samostatná, nadštandardne veľká izba (pracovňa). Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby, hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC + samostatné tretie WC (spolu 3x WC v dome). ► PODLAHOVÉ PLOCHY Úžitková podlahová plocha domu: 165 m² Celková úžitková plocha s príslušenstvom: 188 m² Zimná terasa: 7,40 m² Vykurovaná garáž: 15,82 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 429 m² (rovinatý, oplotený, spevnené plochy kompletne zo zámkovej dlažby). ► TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Stavba: Poctivá murovaná stavba (POROTHERM 380 mm) + zateplenie. Strecha (2024): Zateplená so škridlou, s novou kvalitnou klampiarskou úpravou (falcovaný plech Testa di Moro so zábranou proti vtáctvu). Vykurovanie: Každoročne pravidelne servisovaný kvalitný plynový kotol PROTHERM Panter, radiátory. Okná plastové (dvojsklo) + trojsklo na terasách. Siete a technológie: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, verejný vodovod, optický internet Telekom, domáci alarm na detekciu pohybu. Bonusom je vlastná studňa (2x výstup na oboch stranách pozemku) s novým čerpadlom. Parkovanie: Vykurovaná garáž na diaľkové ovládanie + 3 vonkajšie státia na pozemku (prístup cez 2x elektrickú bránu). ► 100 % PRÁVNY STAV A GARANCIA PRE BANKU Kúpa tohto domu je pre vás aj pre financujúcu banku absolútne bez rizika. Dom má úplne čistý list vlastníctva bez akýchkoľvek tiarch či skrytých vád. Ste napojení priamo na verejnú kanalizáciu (žiadne starosti so žumpou) a to najdôležitejšie – prístupová cesta aj pouličné osvetlenie sú výhradne vo vlastníctve a správe obce. Cena: 429 900 € (Predaj priamo od majiteľa) Aby ste mali stopercentnú istotu hladkého a bezpečného priebehu obchodu, celý proces a vypracovanie zmlúv bude zastrešené výhradne cez renomovanú právnu kanceláriu Hriadel-Heger & Partners s.r.o. a notársky úrad v blízkosti predmetnej kancelárie. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. (RK prosím nevolať, pokiaľ nemáte konkrétneho klienta. Nemám záujem o zaradenie do portfólia).

Ponúkame na predaj priestranný podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou 294 m² (z toho 52 m² pivnica) obklopený záhradou s rozlohou 450 m² s terasou (20 m²), záhradným domčekom (21 m²), vínnou pivnicou a vlastnou studňou. Pozemok ponúka absolútne súkromie a relax len 10 minút od centra Bratislavy. Pôvodný rodinný dom bol asanovaný a po kompletnej prestavbe skolaudovaný v roku 2004. V roku 2025 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) a disponuje pripojením na verejnú kanalizačnú sieť. Dispozícia domu: Prízemie (131 m²): • Vstupná predsieň • Spálňa / hosťovská izba • Kompletne vybavená kuchyňa • Obývacia izba s krbom s prieduchmi na prvé podlažie • Samostatná kúpeľňa s WC Poschodie (111 m2 po odpočítaní znížených stropov): • Spálňa / hosťovská izba • Priestranný otvorený ateliér • Samostatná kúpeľňa s WC Pivnica (52 m²): • Zateplená pivnica prístupná z obytnej časti aj záhrady Exteriér: • Slnečná terasa (20 m²) • Záhrada so studňou (450 m²) • Záhradný murovaný domček (21 m²) • Vínna pivnica • Parkovacie miesta pre 3 autá (1 za bránou pod prístreškom, 2 pred bránou) Technické vybavenie: • Obvodové a nosné múry z tehál • Stropná konštrukcia keramická/drevená trámová • Krytina strechy – pálená škridla • Drevené parkety, plávajúca podlaha, dlažba • Vykurovanie teplovodné (plynový kotol) • Kozub s vyhrievacou vložkou • Klimatizácia na poschodí • Mesačné náklady cca. 250 € Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnej časti Jaroviec, len pár kilometrov od hraníc s Rakúskom a Maďarskom. Dom ponúka maximálne súkromie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlka ako aj základná škola sú vzdialené 350 m, Dom kultúry a mestský úrad 200 m, potraviny do 500 m a vyhľadávaná reštaurácia Jarovský dvor len 150 metrov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj známy petržalský komplex Slnečnice. Samotné centrum Bratislavy je dostupné len 10 minút jazdy (11 km), pričom priamo za Jarovcami je možné napojenie na diaľnicu D4, ktorá nielen plynule nadväzuje na rakúsku diaľnicu A6, ale križuje aj diaľnicu D2 smerom na Českú republiku, D1 a rýchlostnú cestu R7. Video na: www.youtube.com/watch?v=yA7zKcqDssU

Radi by sme vám predstavili jedinečnú ponuku – rodinný dom s pivnicou a veľkou slnečnou záhradou, situovaný v samom srdci mesta Čadca na ulici Ľudmily Podjavorinskej. Tento dom spája pôvodnú architektúru s výhodami výbornej občianskej vybavenosti a zároveň poskytuje tiché, bezpečné a komfortné bývanie pre celú rodinu. Vďaka svojej strategickej polohe ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko poruke, no zároveň si vážia pokoj a súkromie. DISPOZÍCIA A VÝMERA Zastavaná plocha domu je 97 m², úžitková plocha predstavuje 307,32 m² a celková výmera pozemku dosahuje 1 060 m². . 1. nadzemné podlažie (1. NP): - vstupná chodba a priestranná predsieň - 2 veľké obytné miestnosti (obývačka + oddychová zóna) - kúpeľňa, samostatné WC - kuchyňa so špajzou 2. nadzemné podlažie (2. NP): - 3 izby, samostatné WC a chodba - výstup na lodžiu z chodby a jednej izby 1. podzemné podlažie (1. PP): - pivnice, garáž, dielňa, sklad a vlastná práčovňa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova (záhradný domček). Vďaka rozľahlej, slnečnej záhrade si tu nájde každý svoje – oddych, pestovanie zeleniny, grilovanie, či hravé popoludnia s deťmi. TECHNICKÉ A STAVEBNÉ RIEŠENIE - kvalitná tehlová stavba - nové plastové a hliníkové okná, izolačné dvojsklo - plynové kúrenie s vlastnou reguláciou - rozvody vody, elektriny a kanalizácie - oplotený pozemok, zámková dlažba, garážové aj vonkajšie parkovanie - kompletne zariadený interiér LOKALITA, KTORÁ MA VŠETKO Dom sa nachádza v tichej časti Čadce, no len pár krokov od hlavného námestia. V bezprostrednej blízkosti nájdete: + základné aj stredné školy + zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, banky + kaviarne, reštaurácie, obchody Milovníci pohybu ocenia mestský park, plaváreň, kúpalisko i blízkosť prírody – na skok sú Kysucké Beskydy, ideálne na turistiku, cyklistiku či zimné športy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? + pokojné bývanie v centre mesta + veľký slnečný pozemok a dokonalé súkromie + priestranný interiér s vysokými stropmi + množstvo úložného priestoru + ideálny pre viacčlennú rodinu + možnosť okamžitého bývania + skvelý základ pre modernú rekonštrukciu Tento dom má obrovský potenciál – či už hľadáte útulné rodinné bývanie, nehnuteľnosť na prestavbu podľa vlastných predstáv, alebo atraktívny priestor pre podnikateľský zámer. Vďaka strategickej polohe v centre mesta, veľkorysému pozemku a výbornému dispozičnému riešeniu je možné objekt využiť aj na kombinované bývanie s prevádzkou, kanceláriu, sídlo firmy alebo menší obchodný objekt. Poctivá konštrukcia a kvalitné materiály zároveň poskytujú výborný základ pre rekonštrukciu na mieru. Na konci galérie inzerátu nájdete inšpiratívnu vizualizáciu, ako by mohol dom vyzerať po úpravách.

Predám 5-izb RD novostavba v obci Šintava Dom sa predáva v štadiu holodom - Obvodové murivo 300mm Porfix - priečky 125mm Porfix - strešná krytina KM Beta Briliant - zateplenie krovu 400mm minerálna vata - zateplenie obvodového muriva 200mm polystyrén - fasáda podľa výberu kupujúcich - podlahové kúrenie, kvalitné tepelné čerpadlo - centrálna rekuperácia - oka s izolačným trojsklom farba antracit - energetický certifikát A0

Skvelá investícia len 10 minút od Liptovského Mikuláša a Liptovskej Mary! Ponúkame na predaj Rodinný dom postavený v roku 1950, podpivničený s valbovo-sedlovou strechou. Ide o rodinný dom s rozsiahlym pozemkom vo výmere 2130 m2 na tichom mieste nachádzajúcom sa v Liptovských Beharovciach s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, ideálne pre milovníkov pokoja a vidieckeho života. Vzhľadom na rozmery pozemku vo výmere 2130 m2 je pozemok dokonalou možnosť pre výstavbu ďalších rodinných domov v danej lokalite. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie – prízemie a jedno podzemné podlažie – suterén. Vstup do domu je z južnej strany cez verandu. Z východnej strany je ku domu pristavená dreváreň. Rodinný dom je napojený kanalizačnou prípojkou na žumpu, vodovodnou prípojkou na studňu a elektrickou prípojkou na elektrickú energiu. Dispozícia rodinného domu: Na poschodí sa nachádza veranda, chodba, schodisko, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a sklad. V suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti a chodba so schodiskom. Súčasťou rodinného domu je povala. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Hľadáte ideálne spojenie rodinného bývania a vlastného podnikania pod jednou strechou? Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom, ktorý disponuje samostatným priestorom vhodným na podnikanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Petrova Ves, 10 km od Holíča, 15 km od Skalice a 20 km od Senice. Ide o pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Rodinný dom – obytná časť (výmera 129,11 m²) - predsieň, kuchyňa, obývacia izba, detská izba, spálňa - kúpeľňa: (umývadlo, vaňa, sprchovací kút, WC) - kotolňa, komora - izba: t.č. podnikateľský priestor Dom je čiastočne podpivničený (pivnica 22,32 m²). Polyfunkčný priestor Samostatný podnikateľský priestor s vlastným vchodom z dvora, vhodný napr. na salón, kaderníctvo, kozmetika, kanceláriu alebo e-shop. Súčasťou je WC a umývadlo s teplou vodou (prietoková batéria) . Priestor má výmeru 20,50 m² a je schválený Regionálnym úradom verejného zdravotníctva (hygiena). Aktuálne využívaný ako masážny salón. Ak neplánujete podnikať je to dokonalé miesto pre tichú domácu pracovňu /home office/ kde si môžete ráno otvoriť dvere a s kávou vyjsť priamo na trávnik, prípadne ho využiť ako hosťovskú izbu so samostatným WC. Na pozemku sa nachádza - rodinný dom - stodola s výmerou cca 118,23 m², vhodná aj na podnikanie (sklad, autoservis, dielňa, garáž, prenájom) - hospodárska budova pôvodne využívaná na chov hydiny - studňa - pivnica na uskladnenie zeleniny úžitková záhrada s ekologickým pestovaním bez chemických postrekov pre sebestačnosť, na pozemku ovocné stromy 1x hruška, 3x jabloň, 2x figy, muchovník, maliny, ribezle, vzácny drieň, marhuľa Technické parametre a rekonštrukcia V roku 2017 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia, vybudovalo sa: - nová obecná vodovodná prípojka + verejná kanalizácia - plynové kúrenie – rozvody, radiátory, kotol Protherm - nová elektroinštalácia - omietky, sadrokartonové stropy + izolácie - kúpelňa s WC, sprchový kút, vaňa, podlahovka + rebríkový radiátor - kuchyňa na mieru vyrobená zn.Decodom , varná plynová doska Whirpool, elektrická rúra Gorenje, mikrovlnka Gorenje, vstavaná chladnička s mraziakom - laminátové podlahy - vchodové plastové dvere + plastové okná so sieťkami - čiastočne obnovená fasáda z dvora - imitácia kameňa strecha pôvodná, ale funkčná – servis v roku 2026, vyžaduje do budúcna rekonštrukciu Náklady - plyn 144 eur, elektrina 30 eur, voda 15 eur, TV+ optický internet 29 eur Pre bližšie informácie a obhliadky ma prosím kontaktujte. Uvítam záujemcu s vyriešeným financovaním. RK - len s klientom V cene je znalecký posudok na nehnuteľnosť.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Hľadáte moderné bývanie, kde budete prvými nájomcami? Ponúkame na dlhodobý prenájom novostavbu rodinného domu (kolaudácia 2024) na Košickej ulici v Humennom. Tento dom je ideálnym spojením mestskej dostupnosti a absolútneho pokoja pri prírode. VÝNIMOČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT: Dom s obytnou plochou 114 m² je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a moderné technológie: Inteligentné kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe – všetko pohodlne ovládate aj cez mobilnú aplikáciu. Denná časť (prízemie): Srdcom domu je veľkorysý „open space“ obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ vyjdete priamo na slnečnú terasu (21 m²). Nájdete tu aj vstupnú chodbu, toaletu a štýlové drevené schodisko. Nočná časť (poschodie): Súkromie zabezpečuje spálňa rodičov, dve detské izby a priestranná kúpeľňa. EXTERIÉR A PARKOVANIE: Pozemok (293 m²) je kompletne oplotený s automatickou bránou. Parkovanie priamo pri dome pre 2 autá. Udržiavaný trávnik a okrasné dreviny vytvárajú príjemnú oázu na relax. K dispozícii je záhradný domček na bicykle, lyže či záhradné náradie. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Bývanie na Košickej ulici ponúka to najlepšie z Humenného. Len 1,5 km od centra, no zároveň na skok od prírody a cyklotrasa. Tichá ulica zaručuje nerušený spánok a bezpečné prostredie.

Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej lokalite obce Žitavany s pozemkom o celkovej výmere 886 m2. Dom bol postavený v 60. rokoch z pálenej tehly + tvárnic a tvoria ho tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC a chodba. Dom má vymenené plastové okná, plynový kotol a v prípade potreby je vhodný na okamžité bývanie. Je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn. Za domom sa nachádza letná kuchynka so skladovacími priestormi a tiež samostatná pivnica na zeleninu. Udržiavaná záhrada ponúka pekný výhľad na inovecké pohorie. Nehnuteľnosť je vysporiadaná, možnosť použiť úver. Kontakt 0904-261-312

Hľadáte výnimočný dom s dušou chalupy v srdci Slovenského raja, kde si Vy a Vaše deti môžu vybehnúť do záhrady, sadnúť v altánku a užívať si výhľad na Vysoké Tatry? Tak potom Ste našli ten pravý domov pre Vás a Vašu rodinu. Rodinný dom sa nachádza v centre obce Spišské Tomášovce, v lukratívnej štvrti na rovinatom pozemku s krásnou veľkou záhradou, v srdci Slovenského Raja. V dome sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, ktorú je možné uplne prepojiť s obývacou izbou a tak otvoriť ešte viac celý priestor. Ďalej sa v dome nachádza 5 priestranných spální / izieb. 1 samostnatné wc 1 kúpelňa s vaňou a ďalšia menšia kúpelňa so sprchovacím kútom ( možnosť využitia aj ako technickej miestnosti) Veľkou výhodou tohto domu je podpivničený celý priestor, ktorý zahŕňa špajzu, práčovňu, kotolňu / sušiareň. Ďalším bonusom je terasa, ktorá prislúcha jednej z izieb/spální, z ktorej sa dostanete priamo do záhrady. Taktiež je tam možnosť využitia veľkého podkrovného priestoru, ako možnosť bytu, ateliéru či inej oddychovej mietsnosti. V zadnej časti domu je dreváreň s pivnicou a ďalšie priestranné skladové piestory. Veľkým bonusom, ktorý Vám tento dom ponúka je priestranná garáž, ktorú určite ocení každý majiteľ auta. Za zastavanou časťou a dvorom sa nachádza altánok a krásna, veľká záhrada, z ktorej máte nádherný výhľad na Vysoké Tatry. Veľkosť záhrady je ideálna aj na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s možnosťou okamžitého nasťahovania. Dostupnosť a infraštruktúra: V obci sa nachádza autobusová zastávka, vlaková stanica. Veľmi dobrá dostupnosť do mesta Spišská Nová Ves, cca 10-15 minút. Do mesta Poprad cca 25 minút. Výborná dostupnosť do Slovenského Raja a okolia. K dispozícii je škôlka, škola, obecný úrad, potraviny COOP Jednota, reštaurácia.

Predám pekný, 4-izbový rodinný dom - ľavá časť dvojdomu. Dom je orientovaný na juh vďaka čomu máte teplejšiu a slnečnú stranu čo Vám pomôže šetriť energie na teplo a svetlo. Dom bol kolaudovaný v 2017, slúži na príjemné bývanie v kľudnej lokalite DS-západ. V blízkosti sa nachádza Lidl, lekáreň, nemocnica. Do centra mesta 5 minúť autom, 15 minút pešo. Celková úžitková plocha rodinného domu je 100 m2. Je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou a je napojený na inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina), plyn pred domom, na záhrade je studňa, záhradný domček na náradie. TV cez satelit, internet vzduchom DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, toaleta, kuchyňa so špajzou. Denná časť domu predstavuje presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je možný prechod na terasu. Z kuchyne sa dá vojsť do spálne, ktorá ma tiež možnosť prejsť na terasu, alebo do kúpeľne s WC. ZARIADENIE: Rodinný dom disponuje podlahovým kúrením, samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe. Podlahové vykurovanie je v obývacej izbe doplnené o krbové teleso s teplovzdušnou vykurovacou vložkou. Vo všetkých obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľni je keramická dlažba. Okenná a vstupné dvere sú zasklené izolačným trojsklom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a s granitovým drezom s odkladacou plochou. POZEMOK: Dom disponuje kompletne oploteným pozemkom o celkovej výmere 484 m2 s krásnou udržiavanou záhradou, na ktorej sa nachádzajú okrasné dreviny a kríky. Je tu situovaný aj montovaný záhradný domček. Samozrejmosťou je závlahový systém. PARKOVANIE: Elektricky otváranou bránou sa dostanete k parkovaciemu miestu pri rodinnom dome, pred domom vlastne dve parkovacie miesta. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke s pár rodinnými domami v časti západ Dunajská Streda, vzdialenú len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Lidl, Billa a lekárne. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový murovaný rodinný dom s príjemnou atmosférou, postavený z klasických kvalitných materiálov, situovaný v tichej slepej ulici v mestskej časti Vajnory. Základné informácie: • rok výstavby: 2006, • pozemok: 506 m², • úžitková plocha: cca 166 m², • dve podlažia, • parkovanie pre 2 autá, • plynové vykurovanie, • krb na drevo, • káblové internetové pripojenie. Dispozičné riešenie: Prízemie tvorí predsieň so zádverím, vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná špajza s oknom, samostatné WC a technická miestnosť s úložným priestorom pod schodmi. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, WC a bidetom. V kúpeľni sú aj samostatné prípojky na práčku a na sušičku. Zo spálne je vstup na balkón. Nad horným poschodím sa nachádza povala s úložným priestorom. Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček o rozmere 3 × 4 m. Dom je presvetlený a veľmi príjemný na bývanie, no zároveň ponúka priestor pre dotvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Záhrada je prírodná a sú na nej ovocné stromy (slivka, jabloň, hruška, čerešňa, broskyňa) a vinič. Pozemok je prístupný z dvoch strán, zadným východom sa dostanete skratkou do centra Vajnôr. Lokalita ponúka pokojné bezpečné bývanie v blízkosti prírody, s dobrými susedskými vzťahmi, s výbornou dostupnosťou diaľnic D1 a D4, železničnej stanice Vajnory, MHD, dvoch základných škôl, obchodného centra a supermarketov. RK nevolať !!!

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej časti mesta Galanta – Kolónia. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a ponúka komfortné rodinné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Denná časť domu je príjemne prepojená so záhradou a slnečnou terasou, čo vytvára ideálne miesto na oddych aj rodinné stretnutia. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie o nehnuteľnosti lokalita: Galanta – mestská časť Kolónia typ: 4-izbový rodinný dom kolaudácia: 2021 zastavaná plocha: 144 m² úžitková plocha: 125 m² výmera pozemku: 450 m² Dispozícia domu vstupná predsieň so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na slnečnú terasu 3 samostatné izby 2 kúpeľne (1.vaňa+sprchový kút+WC,2.sprchový kút+wc) Samostatná práčovňa s umývadlom podkrovie využívané ako úložný priestor Technické prevedenie a vybavenie tehlová stavba škridlová strecha plastové okná s trojsklom elektrické podlahové kúrenie dom sa predáva kompletne zariadený kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu,chladnička s mrazničkou,mikrovlnná rúra,indukčná doska,digestor,elektrická rúra) vstavaný šatník a vstavané skrine Bezpečnosť a technológie alarm kamerový systém vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie filtrácia vody Exteriér slnečná terasa s pergolou upravená záhrada s výsadbou trávnik so závlahovým systémom napojeným na studňu kompletné oplotenie pozemku elektrická brána na ovládanie zámková dlažba Parkovanie parkovanie vo dvore pre 4 autá 1 parkovacie miesto pred domom Lokalita tiché a pokojné prostredie autobusová zastávka cca 250 m kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Dom sa predáva kompletne zariadený

Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv? Tento rodinný dom v pôvodnom stave v obci Koplotovce ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať, prerábať alebo si vybudovať svoj vysnívaný domov v pokojnom vidieckom prostredí. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • veľkorysý pozemok o výmere 2 132 m² – ako stvorený na výstavbu, záhradu, relax alebo podnikateľský zámer, • tichá a bezpečná lokalita v obci Koplotovce, • dom v pôvodnom stave, ktorý umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, • výborná dostupnosť do Piešťan a Hlohovca, • príjemné prostredie s bohatou prírodou v okolí. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, investorov, stavbárov, ale aj pre tých, ktorí snívajú o súkromí a veľkom pozemku na vidieku. Ak hľadáte príležitosť, ktorá má skvelý potenciál – toto je ona. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať našu realitnú kanceláriu N&H group, s.r.o. tel.č. 0951506078