Domy, Babindol

Ponúkame na predaj štýlový, 4-ročný rodinný dom (kolaudácia 2021) v tichej a vyhľadávanej obci Babindol pri Nitre. Tento moderný bungalov stojí na veľkom, slnečnom pozemku o rozlohe 1417 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a kvalitné bývanie bez kompromisov. Základné parametre: • Typ stavby: Jednopodlažný bungalov • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 88,07 m² • Pozemok: 1417 m² • Materiál: YTONG • Strecha: Sedlová – betónová škridla • IS: Elektrina, vodovod, kanalizácia Dispozícia: • Zádverie – 5,07 m² • Technická miestnosť – 2,97 m² • Chodba – 3,85 m² • Kúpeľňa – 5,12 m² • Samostatné WC – 1,30 m² • Izba 1 – 9,78 m² • Izba 2 – 15,18 m² • Spálňa – 13,68 m² • Obývacia izba + jedáleň – 20,16 m² • Kuchyňa – 10,96 m² • Výstup na terasu z obývačky Technické vybavenie a komfort: • Podlahové teplovodné kúrenie – napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda (6,5 kW) • Ovládanie kúrenia cez regulátor TČ • Rekuperácia – v každej obytnej miestnosti samostatná jednotka so spätným získavaním tepla • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu) • Príprava na úložný priestor v podkroví – výstup na povalu z chodby • Prirodzené aj nútené vetranie Exteriér & záhrada: Veľkorysý pozemok ponúka množstvo priestoru na relax, záhradkárčenie či budúce rozšírenie. Možnosť dobudovať garáž, bazén, altánok alebo detské ihrisko – miesta je tu viac než dosť! Lokalita – Babindol: Pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Nitry (cca 15 min autom), obklopená prírodou a vinohradmi. Nehnuteľnosti sa tu na predaj objavujú len výnimočne – nepremeškajte šancu bývať v tejto skvelej lokalite! Prečo práve tento dom? Novostavba – bez ďalších investícií Veľký pozemok 1417 m² Úsporné technológie (TČ, rekuperácia) Dispozícia pre rodinné bývanie Výborná dostupnosť do mesta Pokojná a žiadaná lokalita Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0915 959 592 Takýto dom sa v Babindole neobjavuje každý deň! • Cena: 259.000 €

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v obci Babindol, okres Nitra. Čiastočne podpivničený rodinný dom je v udržiavanom stave. Dispozícia domu: chodba, 6x izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, 2x špajza, zimná terasa. Dom bol postavený v roku 1953 z klasických materiálov - stavebný materiál kvadre, prístavba a rekonštrukcia v r. 1990. Strecha je sedlová, krytina azbestová vlnovka, okná plastové so sieťkami, 3x eurookno, vonkajšie žalúzie, podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, plávajúca podlaha, betón+PVC. V r. 2013 bol dom zateplený a urobená fasáda. Vykurovanie je ústredné plynové. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrika 220/380V, plyn, kanalizácia. Na pozemku je vlastná vŕtaná studňa. Obecná voda pred pozemkom. Na pozemku je murovaná garáž 3,50m x 6,50m s montážnou jamou a elektrinou. Za domom sa nachádza plechová dielňa na náradie, viacero ovocných druhov stromov. Celková rozloha čiastočne svahovitého celooploteného pozemku je 942m2 /rozmery 18m x 53m/. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Blízke Vráble a Nitra majú kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať Vaše doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0907 579 033 alebo prostredníctvom e-mailu golhova.jana@flem.sk Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.