Domy, Balog nad Ipľom

Na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite obce Balog nad Ipľom - časť Nová Osada, okres Veľký Krtíš. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a pokojné prostredie obklopené prírodou. Dom bol skolaudovaný v roku 1992 a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderný a útulný vzhľad. Predáva sa kompletne a je podpivničený. Úžitková plocha domu je 152 m2, zastavaná plocha 76 m2. Nachádza sa na krásnom a udržiavanom pozemku o výmere 611 m2. Rekonštrukcia zahŕňala : - nové plastové okná s izolačným dvojsklom, - zateplenie domu - novú elektroinštaláciu - výmenu podláh a interiérových prvkov - modernú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi - rekonštrukciu kúpeľne - nový vykurovací systém Dom je napojený na verejný vodovod, zároveň disponuje aj vlastnou studňou. Súčasťou je aj vonkajšia garáž pre jedno auto a upravený dvor s množstvom možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Veľkým benefitom domu je aj vlastná fínska sauna, ktorá poskytuje dokonalý relax a komfort priamo v pohodlí domova. Na pozemku sa nachádza krásna záhrada s ovocnými stromami, jazierkom, altánkom a priestorom na letné posedenie s rodinou či priateľmi. Dispozícia domu ponúka priestrannú vstupnú chodbu, útulnú obývaciu izbu, modernú kuchyňu s jedálenskou časťou, samostatné izby a dostatok úložného priestoru. Ak hľadáte pokojné bývanie s príjemnou atmosférou, wellness prvkami a bez ďalších investícií, tento dom je idálnou voľbou. V prípade záujmu kontaktujte : Bc. Miroslav Miklóš, tel.: 0903 588 355, mail: miklos@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Hľadáte domov, ktorý spája pokojné prostredie s moderným komfortom? Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, www.rexreal.eu, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com) vám predstavuje predstavuje jedinečnú možnosť nadobudnúť 5-izbový rodinný dom. Tento dom, nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Balog nad Ipľom v časti Nová Osada v okrese Veľký Krtíš, ktorá je veľmi dynamicky sa rozvíjajúcou obcou vo výstavbe nových rodinných domov. Rodinný dom je vhodný pre rodinné bývanie ale tiež ako sídlo firmy, prípadne investícia. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v r. 1992. V roku 2019 bol kompletne rekonštruovaný. Dom je kompletne podpivničený. Pozostáva z suterénnych priestorov a obytného poschodia. Úžitková plocha: 152 m² , obytná plocha prízemia je 76m2. Stavebným materiálom je v suteréne pálená tehla- kompletne odizolovaná , v časti obytného poschodia – pórobetónové tvárnice. Stropy sú zo železo betónových panelov so stužujúcimi vencami. V roku 2019 prešiel dom rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a úpravami, čím získal moderný a funkčný vzhľad. Rekonštrukcia zahŕňala: výmenu strešnej krytiny – ICO šindel Beskytský dvojvrstvový s klampiarskymi konštrukciami , kompletnú rekonštrukciu elektroinštalácie, vodoinštalácie , realizáciu tepelných vonkajších izolácií – zateplením 7 cm polystyrénom, tiež vnútorných aj podlahových izolácií, výmena okien za platové izolačné dvojsklá, výmena elektrického kotla – Protherm, ako záložný zdroj je funkčný kotol na pevné palivo. Novo zrekonštruovaná je kuchyňa vyrobená na mieru so vstavenými spotrebičmi. V celom dome bola zrealizovaná kompletná výmena podláh za plávajúce laminátové podlahy v priestoroch kuchyne – vinylové podlahy, stierkovanie v celom dome, kompletná rekonštrukcia kúpeľní s výrobkami RAVAK, inštalácia fínskej sauny. Dom je napojený na verejný vodovod, má aj vlastnú kopanú 9m kopanú studňu, verejnú kanalizáciu. Dom nie je napojený na plyn. Prípojka plynu je pred oplotením domu. Pri dome je vonkajšia garáž pre jedno garážové státie. Pozemok s rozlohou 611m² ponúka možností na oddych, ale tiež aktívny oddych v úžitkovej záhrade a skleníku. Krásne udržiavaná záhrada s udržiavanou parkovou výsadbou slúži ako oáza pokoja pre dokonalý relax. Nájdete tu ovocné stromy, jazierko, drevený altánok, ktorý je ideálnym miestom na letné posedenie. Pozemok je oplotený a zabezpečený vstupnou elektrickou bránou s ovládaním na diaľku, bezpečnostným systémom, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Celá záhrada je napojená na zavlažovací systém s časovacím spínačom. Pozemok s rozlohou 611m² ponúka možností na oddych, ale tiež aktívny oddych v úžitkovej záhrade a skleníku. Krásne udržiavaná záhrada s udržiavanou parkovou výsadbou slúži ako oáza pokoja pre dokonalý relax. Nájdete tu ovocné stromy, jazierko, drevený altánok, ktorý je ideálnym miestom na letné posedenie. Pozemok je oplotený a zabezpečený vstupnou elektrickou bránou s ovládaním na diaľku, bezpečnostným systémom, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Celá záhrada je napojená na zavlažovací systém s časovacím spínačom. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: Priestranná predizba na pohodlný vstup ponúka vstup do ostatných miestností. Hala ponúka priestor pre príjemné posedenie. Útulná obývacia izba s krbom, ponúka príjemnú atmosféru pre rodinné chvíle. Moderná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, s dostatkom priestoru na varenie i rodinné stolovanie. Špajzový priestor s regálmi pri kuchyni je samozrejmosťou. Dve priestranné detské izby, prípadne pracovne ponúkajú príjemný priestor . Spálňa je rozmerovo veľmi komfortná, navyše ponúka prepojenie s kúpeľňou. K dispozícii je ešte jedna kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom sú veľmi vkusne zrekonštruované. WC je samostatné. Suterénne miestnosti: Vstupom do suterénu rodinného domu je garáž s elektrickým pohonom pre jedno garážové státie, kotolňa v ktorej sa nachádza elektrický kotol Protherm 18kW a tie kotol na pevné palivo, ďalej fínska sauna komplet + kachle 9jWTYLO, dielňa, skladové priestory: malý, veľký sklad, sklad na zeleniny, a schody vedúce do obytnej časti domu. Podrobnejšie informácie o výhodách ponúkaného rodinného domu vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych úverov, komplexné poradenstvo a servis. Súčasťou je aj právny a katastrálneho servis.

Sú domy, ktoré si po kúpe vyžiadajú ďalšie mesiace práce. A potom sú domy, kde je všetko podstatné hotové. Rodinný dom v pokojnej časti Nová Osada, prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka bývanie bez kompromisov aj bez ďalších investícií. Rekonštrukcia z roku 2019, bola zameraná na to, aby novému majiteľovi zostalo už len bývať. Vymenená bola strešná krytina, elektroinštalácia aj vodoinštalácia, dom bol zateplený, osadené boli plastové okná s izolačným dvoj sklom, zrekonštruované kúpeľne, položené nové podlahy a vybudovaná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi. Na pozemku s výmerou 611 m² stojí rodinný dom so zastavanou plochou 76 m² a úžitkovou plochou 152 m². ktorá ponúka priestrannú obývaciu izbu s krbom, kuchyňu so špajzou, štyri samostatné izby, dve kúpeľne a samostatné WC. Spálňa má vlastný vstup do kúpeľne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Kompletne podpivničený dom poskytuje priestor, ktorý dnes patrí medzi čoraz vzácnejšie benefity. Nájdete tu garáž, kotolňu s elektrickým kotlom a kotlom na pevné palivo. Dielňu, viacero skladových priestorov aj fínsku saunu, ktorá ponúka príjemný oddych priamo vo vlastnom dome. Je zavedený verejný vodovod a dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Pozemok je upravený tak, aby sa stal prirodzenou súčasťou každodenného života. Okrasná zeleň, ovocné stromy, jazierko, altánok, skleník aj úžitková záhrada, vytvárajú príjemné prostredie na oddych aj trávenie času s rodinou. Komfort dopĺňa automatický zavlažovací systém, elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie a zabezpečovací systém. Nachádza sa tu aj 9m kopaná studňa. Balog nad Ipľom ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, pošty a ďalších služieb. Veľkým benefitom je blízkosť maďarského mesta Balassagyarmat, vzdialeného približne 10 minút jazdy autom, kde nájdete nemocnicu, odborné ambulancie, supermarkety, obchodné centrá, reštaurácie aj množstvo ďalších služieb. Okresné mesto Veľký Krtíš je dostupné približne za 15 minút jazdy autom. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí bez toho, aby sa vzdali každodenného komfortu.

Ponúkame Vám na predaj dvojgeneračný rodinný dom v pôvodnom stave v obci Balog nad Ipľom (okres Veľký Krtíš). K stavbe prislúcha pozemok o rozlohe 781 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 z tehál. Má štyri podlažia: - suterén: kotolňa (kotol na pevné palivo), sklad - prizemie - vstupná hala, kuchyňa, izba,veľká špajza (po rekonštrukcii vhodná aj ako ďalšia izba), garáž - 1. poschodie - chodba, 2 väčšie a 1 menšia izba (pôvodne plánovaná ako kuchyňa), kúpeľňa s toaletou, špajza, terasa ( nad garážou). - 2. poschodie - chodba, izba, vchod do podkrovia. - podlahová plocha domu: 160 m2 (bez garáže, terasy a suterénu) Suterén, prízemie a 1. poschodie sú obývateľné. Miestnosti na 2. poschodí a garáž si vyžadujú rekonštrukciu - premokajúca plochá strecha. Inžinierske siete: - voda: verejná voda a vlastná studňa (obe napojené na dom) - elektrina: 220 aj 380 V - odpady - obecná kanalizácia - kúrenie - ustredné na pevné palivo, murovaný krb vo vstupnej hale Za rodinným domom a garážou je záhrada s rozlohou cca 500 m2. Obec Balog nad Ipľom je modernou obcou okresu Veľký Krtíš. Bohatá občianska vybavenosť ako materská a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, pošta, stomatologická ambulancia, potraviny a stavebniny sú dobrým predpokladom pre príjemný život v slušnej obci na južnom Slovensku. Obec sa nachádza medzi mestami medzi mestami Šahy a Veľký Krtíš, pričom najbližšie mesto je Balassagyarmat v Maďarsku (13km). Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete aj v susednej obci Vinica (4km).