Domy, Balog nad Ipľom

Ponúkame Vám na predaj dvojgeneračný rodinný dom v pôvodnom stave v obci Balog nad Ipľom (okres Veľký Krtíš). K stavbe prislúcha pozemok o rozlohe 781 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 z tehál. Má štyri podlažia: - suterén: kotolňa (kotol na pevné palivo), sklad - prizemie - vstupná hala, kuchyňa, izba,veľká špajza (po rekonštrukcii vhodná aj ako ďalšia izba), garáž - 1. poschodie - chodba, 2 väčšie a 1 menšia izba (pôvodne plánovaná ako kuchyňa), kúpeľňa s toaletou, špajza, terasa ( nad garážou). - 2. poschodie - chodba, izba, vchod do podkrovia. - podlahová plocha domu: 160 m2 (bez garáže, terasy a suterénu) Suterén, prízemie a 1. poschodie sú obývateľné. Miestnosti na 2. poschodí a garáž si vyžadujú rekonštrukciu - premokajúca plochá strecha. Inžinierske siete: - voda: verejná voda a vlastná studňa (obe napojené na dom) - elektrina: 220 aj 380 V - odpady - obecná kanalizácia - kúrenie - ustredné na pevné palivo, murovaný krb vo vstupnej hale Za rodinným domom a garážou je záhrada s rozlohou cca 500 m2. Obec Balog nad Ipľom je modernou obcou okresu Veľký Krtíš. Bohatá občianska vybavenosť ako materská a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, pošta, stomatologická ambulancia, potraviny a stavebniny sú dobrým predpokladom pre príjemný život v slušnej obci na južnom Slovensku. Obec sa nachádza medzi mestami medzi mestami Šahy a Veľký Krtíš, pričom najbližšie mesto je Balassagyarmat v Maďarsku (13km). Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete aj v susednej obci Vinica (4km).

Ponúkame na predaj milý dvojpodlažný domček v obci Balog nad Ipľom. Jedná sa o nehnuteľnosť pri hlavnej ceste s vlastným parkovaním, či už v garáži alebo na odstavnej ploche mimo cesty. Orientácia rodinného domu je na východ , zadná časť rodinného domu na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a taktiež tepla pre konfortné bývanie. Strecha bola kompletne vymenená, od krytiny až po krovy. Obnovené boli aj žľaby a snehové zábrany. Na pozemku po pravej ruke máte plne funkčnú plechovú garáž. Po jej ľavej strane je praktické parkovacie miesto, ktoré Vás len pár krokov delí od vchodu do domu. Po vstupe do nehnuteľnosti sa rozprestiera veľká miestnosť, ktorá ústi v pravej časti do zadných priestorov. V tejto časti je chodba, v ktorej napravo je aj miestnosť vhodná na vybudovanie kúpeľne. Z tejto miestnosti je vstup na terasu , na ktorej si pokojne môžete vychutnávat svoju rannú kávu. V ľavej časti je schodisko, ktoré vedie do spodnej časti domu. Tam sú dve veľké miestnosti vhodné na obývanie. Tieto dve podlažia po rekončtrukcii ponúkajú aj možnosť dvojgeneračného bývania , nakoľko tu nie je problém s vytvorením dvoch vstupov na pozemok. V zadnej časti domu je ďalšia samostatná garáž a vínna pivnica , ktorá po rekonštrukcii je ideálne miesto na posedenie s priateľmi . Celá nehnuteľnosť disponuje prípojkou na plyn, elektrinu aj vodu, ktorej možnosť je čerpať aj z vlastnej studne. Rozloha pozemku dostatočná na malú záhradku. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že pokiaľ ju nechcete na stále bývanie, tak je optimálna aj ako chata. NÁZOR MAKLÉRA: Pekný domček vhodný aj na celoročné bývanie. Kúsok za domom tečie rieka Ipeľ vhodná na splav alebo rybolov. Celá obec Balog nad Ipľom je usadená v kľudnom prostredí Hontu. . . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 866 573 alebo na mariannabatta@haloreality.sk. ID ponuky: VK-69675. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj: 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom (cca 1856 m²) – Balog nad Ipľom Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Balog nad Ipľom, len pár krokov od jej centra. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: cca 1856 m² • Dispozícia domu: vstupná chodba, 4 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC, garáž (s prístavbou umožňujúcou vjazd auta) • Dom má jedno nadzemné podlažie a pivnicu s plynovým kotlom • V roku 2019 boli vymenené plastové okná a inštalovaný nový plynový kotol • Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Výborný prístup z verejnej komunikácie, parkovanie možné priamo na pozemku aj na ulici Rekonštrukcia: • Vymenené elektrické rozvody, nové omietky v izbách a nová kuchyňa (realizované v novembri 2023) • Rekonštrukcia nebola z dôvodu zmeny životnej situácie dokončená – po dohode možnosť ponechania stavebného materiálu (porfix, stierka, PVC podlaha, obklad, vaňa a pod.) Doplňujúce stavby: Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca budova so skladom a podzemnou pivnicou, vhodná ako letná kuchyňa, špajza alebo úložný priestor. Cena: 59 000 € – Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si osobnej obhliadky (možná kedykoľvek podľa dohody). Tel.: 0944 555 852