Domy, Banská Štiavnica - lacné

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj samostatne stojaci 6 izbový rodinný rodinný dom, ktorý sa nachádza v meste Banská Štiavnica časť Štefultov. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s veľkorysými rozmermi, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Samotný dom je rozdelený na dve časti, ktoré sú navzájom prepojené. Môže byť využívaný na trvalé alebo víkendové bývanie, prípadne podnikateľskú činnosť. - podlahová plocha: cca 200 m2 - výmera pozemku: 1012 m2 - dom voľný: dohodou DISPOZÍCIA DOMU: ČASŤ A: kuchyňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba, schody do druhej časti, kotolňa ČASŤ B: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, 5 izieb, kúpeľňa so sprchovým kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložný priestor, balkón, schodisko a prechod do druhej časti domu INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, mestský vodovod, septik KONŠTRUKCIA: - kváder a pálená tehla - strecha - plech - betónové podlahy - plastové okná - fasáda VYKUROVANIE: - peletový kotol aj kotol na tuhé palivo Viadrus + radiátory (možnosť ovládania cez WIFI) - v obývacej izbe vystavaný krb a krbové kachle - 3 komíny - slnečné kolektory pre ohrev teplej vody s bojlerom 300l ČASŤ A: - samostatný vstup - obývacia izba a 4 spálne (všetky izby sú nepriechodné a z jednej je výstup na balkón) - z obývacej izby výstup na terasu - kuchyňa s jedálenskou časťou - samostatné WC + dve kúpeľne so sprchovými kútmi (v jednej aj WC) - tatranský profil - plávajúce podlahy a keramická dlažba ČASŤ B: - samostatný vstup - kuchyňa a jedna izba - chodba a komora - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - úložný priestor - plávajúce podlahy a dlažba - táto časť môže byť využívaná aj ako letná kuchyňa DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - rodinný dom bol postavený v roku 1990 a následne bol postupne rekonštruovaný - je rozdelený na dve samostatné časti s vlastnými vstupmi - pozemok je kompletne oplotený - terasa s dreveným prestrešením - pekný pozemok s ovocnými stromami a okrasnými drevinami - parkovanie je dostupná na pozemku - súčasťou pozemku je garáž a hospodárska prístavba, ktoré je možné využívať aj ako úložný priestor - zber dažďovej vody do zbernej nádoby - mesačná náklady cca 150 eur - dom má potenciál aj pre podnikateľskú činnosť INFORMÁCIE O LOKALITE: Štefultov je mestská časť Banskej Štiavnice. Banícka osada Štefultov sa nachádza v malebnom prostredí Chránenej krajinej oblasti Štiavnické vrchy. Štefultov v minulosti žil čulým hospodárskym, spoločenským, kultúrnym, športovým a náboženským životom a možno sa tu pochváliť nejedným aj svetovým prvenstvom. Dnes je predovšetkým miestom na príjemné rodinné bývanie, miestom na oddych, ale tiež miestnom kde môžete objavovať históriu na každom kroku. Časť Štefultov sa nachádza cca 4,5 km od historického centra Banskej Štiavnice. V pešej dostupnosti do 3,8 km sa nachádza Evičkino jazero. Okolitá príroda ponúka možnosť turistiky a relaxu. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 330 172, emailom na adrese koprla@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom A&P real estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Rekreačná chata – Banská Štiavnica, časť Štefultov Na predaj útulná drevená chata s novou kolaudáciou (2024), nachádzajúca sa na okraji lesa v pokojnej lokalite Štefultov, len 2 km od historického centra Banskej Štiavnice. Pozemok: 450 m² Úžitková plocha: 50,3 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, podkrovná spálňa, pivnica, terasa Technické vybavenie: Sendvičová konštrukcia (drevo – minerálna vlna – drevo) Pivnica z liateho betónu Plechová strecha Elektrina, technická voda + zber dažďovej vody Vlastná žumpa Kúrenie: krb Prístupová cesta: asfalt + posledných 50 m štrková Pozemok čiastočne oplotený, hraničí s lesom Prostredie: Posledná chata v rade Absolútne súkromie a pokoj Romantické prírodné prostredie s výhľadom na les Cena: 79 900 € (zahŕňa kompletný servis a právne služby) Vlastníctvo: osobné Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte: +421 949 181 077mobil, WhatsApp Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás. Tím BabonyTRE

Nehnuteľnosť je situovaná na rozľahlom, rovinatom pozemku o výmere 2.229 m2 na ulici Pod Červenou studňou, v tesnej blízkosti vyhľadávaného tajchu Vodárenská. Dispozične dom pozostáva z prízemia ( zádverie, obývacia izba s kachlami, kuchyňa , kúpeľňa a hosťovská izba) a z poschodia ( 2 samostatné spálne). Vrámci rekonštrukcie bolo zrealizované podkrovie s novou strechou RD, vybudovaná kúpeľňa s toaletou na prízemí domu. Prízemie RD si zachovalo pôvodnú dispozíciu baníckeho domu , s udržiavanými drevenými oknami . Najväčšou výhodou ponuky je jej poloha , RD je umiestnený na rovinatom pozemku s možnosťou parkovania , ale zaroveň v blízkosti Námestia svätej Trojice . Pozemok je oplotený , s možnosťou vjazdu áut na pozemok cez dvojkrídlovú bránu. Pozemok tvorí udržiavaná lúka na ktorej sú vysadené ovocné stromy. cena : 362.900.-€

Jozef Majerník a realitná spoločnosť LEONIDES REAL Vám ponúkajú rodinný domček v Banskej Štiavnici - časť Štefultov. Celková rozloha pozemku je 1381 m2 a prevažuje svahovitý terén. Vďaka tomu je možné kochať sa krásnym panoramatickým výhľadom z Vášho budúceho posedu na záhrade. Rodinný dom je napojený na verejnú NN rozvodnú sieť (elektrina) a vodovod. Pozostáva z verandy, kuchyne, dvoch izieb, špajze a skladu. Z vonkajšej strany domu je výstup do jednej samostatnej izby akoby na poschodí o veľkosti 12 m2. Pred pozemkom z ulice je samostatne stojaca garáž. Prístup k domu je z verejnej komunikácie z ulice Jozefa Kollára, nachádza sa v zastavanom území mesta, v lokalite rodinných domov, kde je zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností či už na rekreáciu alebo v prípade úpravy aj na celoročné bývanie. Ak máte záujem o obhliadku alebo o ďalšie informácie tak ma prosím neváhajte kontaktovať telefonicky na 0917 312 698 alebo na email jozef.majernik@leonidesreal.sk

SHARK Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, v srdci mesta Banskej Štiavnice, neďaleko botanickej záhrady. Dom dispozične pozostáva z: Prízemie - chodba, kuchyňa, špajza, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou a WC Poschodie - 3 izby a balkón Dom je čiastočne podpivničený a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vonkajší pozemok ponúka miesto na grilovanie a odpočinok. IS - mestská voda v dome, elektrina, plyn a žumpa. Tento dom sa nachádza na prekrásnom mieste v pohorí Štiavnické vrchy, v zdravom prostredí, vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky mestom alebo nádhernou prírodnou scenériou. V meste Banská Štiavnica je kompletná občianska vybavenosť. Len 20 minút cesty je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Tento jedinečný domček môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na bývanie, relax alebo odpočinok. Je vhodný pre rodinu s deťmi a domácimi zvieratami. Jednoznačne odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Dom v srdci historického mesta + Krásny výhľad + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Možnosť využívania aj ako rekreačná chalupa + Vhodné ako investícia Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom s krásnym výhľadom na okolitú prírodu v Banskej Štiavnici. Dom s podlahovou plochou cca 120m2. Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 1923m2. Pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: V prednej časti domu je vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V zadnej časti domu sa nachádza presklený gánok, kuchyňa, jedna izba, špajza a kúpeľňa s toaletou. Dom je v pôvodnom stave čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv (nie je vedený ako historická budova ). Z vonku za domom sú drevené schody, ktoré vedú na pochôdznu povalu. Krov je veľmi zachovalý, strešná krytina je plechová. K domu prislúcha tiež murovaná hospodárska časť vhodná ako ( letná kuchynka, dielňa), dreváreň, kôlňa na náradie a garáž. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy hrušky, slivky, jablone, čerešne. Celý pozemok je udržiavaný a oplotený. IS: elektrika, mestská voda, kúrenie je tuhým palivom v krbe a piecke. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Odpad je riešený septikom. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Všetka občianska vybavenosť je vzdialená len 5 minút chôdze do centra mesta. V pešej dostupnosti do 10 minút sa nachádza aj Klingerské jazero. Okolitá príroda ponúka možnosť turistiky a relaxu. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer NR - BB len 20 minút cesty autom. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj modernú ekologickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej a zelenej lokalite Štefultov, len 5 minút autom od historického centra Banskej Štiavnice. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, úsporné a prírodou obklopené bývanie v blízkosti mesta. Architektúra domu rešpektuje prostredie aj moderné nároky: Ekologická výstavba s nízkou spotrebou energií Krb, ktorý spríjemní zimné večery Podlahové kúrenie, trojsklenné okná, elektrické rolety Dostatok denného svetla v každej miestnosti Parkovanie pre 6-7 áut priamo na vlastnom pozemku Prízemie Vás privíta otvoreným priestorom – obývačka s krbom a panoramatickým výhľadom plynule prechádza do jedálenskej časti a kuchyne so špajzou. Dve ďalšie izby poskytujú pokojné zázemie pre spánok, prácu či detskú izbu. Kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala a veľkorysá terasa s výhľadom na Kalváriu dotvárajú dokonalý obraz prízemia. Točité schodisko Vás zavedie do podkrovia – priestoru, ktorý môže byť Vašim ateliérom, domácim kinom, knižnicou alebo snovou spálňou. Súčasťou je aj veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Pozemok s rozlohou 800 m² – dostatok miesta na oddych aj záhradu Záhradný domček – ideálny ako dielňa, sklad či letná kuchyňa Pivnica pre Vaše vína či sezónne zásoby Všetko kompletne oplotené a pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita, ktorá má dušu Banská Štiavnica je mesto, ktoré nepotrebuje predstavovať. UNESCO atmosféra, kultúra, história, tajchy, kaviarne, remeslá, umenie... A vy môžete byť jeho súčasťou – no zároveň bývať v súkromí, v tichu, ktoré lieči. Do centra je to 5 minút autom. Potraviny máte do 500 m, zvyšok vybavenosti nájdete v meste. A ak milujete prechádzky, les začína priamo pri dome. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný, štýlový rodinný dom v srdci Banskej Štiavnice. Tento nadčasový, útulný rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s bohatou prírodou v okolí, no zároveň len pár minút pešo od historického centra mesta. Táto lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, turistiky a histórie. Rodinný dom je postavený v tvare písmena T o rozmeroch 11,9 x 10,4m, prekrytého sedlovou strechou. Celková úžitková plocha je 157,80m2 (5-izbový), s pozemkom o celkovej výmere 940m2. Ide o novostavbu rodinného domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2015. Vybavenie a vlastnosti: • krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, • vlastná záhrada so stromami a možnosťou pestovania, • priestranná terasa vhodná na relax, rodinné grilovanie, či opekanie, • blízkosť turistických chodníkov a cyklotrás, • možnosť celoročného využitia, vhodná aj ako investícia (prenájom), je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko s kúzelnou atmosférou historického mesta. Charakteristika rodinného domu: • útulný a tradičný dizajn s moderným vybavením. RD ponúka otvorenú obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu a 4 spálne s pohodlnými lôžkami. Drevený interiér dotvára príjemnú atmosféru, ktorá navodí pocit domova. • exteriér rodinného domu má vlastnú záhradu s terasou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolité lesy alebo užívať chvíle trávené grilovaním. K dispozícii je aj ohnisko a priestor na posedenie. • za RD sa nachádza dreváreň, ktorá je využívaná na uskladnenie dreva na kúrenie, ako aj miestnosť na záhradnú techniku. Rodinný dom v Banskej Štiavnici ponúka dokonalý únik od rušného mestského života, pričom zostávate v blízkosti všetkých kultúrnych a historických pokladov tohto nádherného mesta. Dispozícia rodinnej chaty: - nehnuteľnosť pozostáva z 1NP, 2NP. Inžinierske siete: - elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, kúrenie (elektrina + krb). Stavba: Masívna dubová stavba, zateplená, drevený krov, sedlová strecha BRAMAC, radiátorové elektrické kúrenie + teplovzdušné vykurovanie. RD disponuje kamerovým systémom a alarmom. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je elektrické diaľkové vykurovanie, ktoré zaručí, že vám nikdy nebude zima, a zároveň vám poskytne maximálne pohodlie. Možnosť ovládania kúrenia na diaľku vám umožňuje nastaviť teplotu z pohodlia vášho telefónu alebo počítača, nech ste kdekoľvek. Prídete do príjemne vyhriateho domu, bez nepríjemného pocitu čakania v nevykúrenej nehnuteľnosti. Podlahy: - 1NP dlažba a drevená podlaha v izbách, na druhé nadzemné podlažie sa dostanete po drevenom masívnom schodisku, - 2NP drevená podlaha v kúpeľni s vaňou je dlažba. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, okrem osobných vecí a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento dom poskytuje všetko, potrebné pre komfortné bývanie alebo rekreáciu. Exteriér: Rodinný dom v Banskej Štiavnici odráža kombináciu tradičnej slovenskej architektúry a rustikálnej atmosféry, ktorú ponúka okolitá príroda Štiavnických vrchov. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitného dubového dreva, ktoré evokuje teplo a útulnosť, doplnené o kamenné základy či detaily. Drevené trámy, dva balkóny a terasa sú súčasťou aplikovaného architektonického dizajnu. Typická je sedlová strecha, ktorá dodáva rodinnému domu charakteristický horský vzhľad a je praktická na odvod dažďovej vody či snehu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na vonkajšie aktivity, oddych alebo grilovanie. Jedným z prvkov exteriéru je aj ohnisko, kde si môžete vychutnať chvíle s rodinou a priateľmi pri opekaní, či varení guláša. Rodinný dom je obklopený lesmi, čo poskytuje jedinečný kontakt s prírodou. Jedinečné miesto, kde je nehnuteľnosť postavená, poskytuje možnosť vyraziť na pešie túry, výlety po cyklotrasách alebo prechádzky okolitými tajchmi. Lokalita: Banská Štiavnica je jedno z najkrajších a najhistorickejších miest na Slovensku, zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO. Leží v centrálnej časti krajiny, v srdci Štiavnických vrchov, čo z nej robí nielen historicky významné mesto, ale aj obľúbené turistické centrum. História: Banská Štiavnica má bohatú banícku históriu, ktorá siaha až do 12. storočia. Kedysi patrila medzi najvýznamnejšie stredoveké banská mestá v Európe, najmä v ťažbe zlata a striebra. Mesto bolo domovom prvých moderných baníckych techník a inovácií, čo prispelo k jeho rozvoju. V 18. storočí tu vznikla Banícka akadémia, prvá technická vysoká škola na svete, ktorá z Banskej Štiavnice urobila vzdelávacie a technické centrum Európy. Pamiatky: Mesto je plné architektonických skvostov a historických pamiatok. Najznámejšie sú: • Starý zámok a Nový zámok – dve dominanty mesta s múzeami, ktoré ponúkajú pohľad do baníckej minulosti a obrany mesta. • Kostol svätej Kataríny – gotický kostol, ktorý je symbolom mesta. • Kalvária – barokový komplex kaplniek a kostolov na vrchu, ktorý ponúka nádherný výhľad na celé mesto a okolie. Kultúra a podujatia: Banská Štiavnica je známa svojou bohatou kultúrnou scénou. Mesto organizuje mnoho kultúrnych a umeleckých podujatí počas roka, ako napríklad festivaly, koncerty a výstavy. Salamandrové dni, každoročná slávnosť, pripomína banícke tradície a kultúru mesta. Príroda: Okolie Banskej Štiavnice je rajom pre milovníkov prírody. Nachádza sa tu mnoho tajchov – umelých vodných nádrží (tajchy, umelé vodné nádrže, sú dnes využívané na kúpanie, rybolov či oddych pri vode), ktoré boli vybudované pre potreby baníctva a dnes slúžia na rekreáciu. Oblasť je plná turistických chodníkov, cyklotrás a prírodných krás, vrátane vulkanických vrchov a lesov. Banská Štiavnica spája bohatú históriu, nádhernú architektúru a krásnu prírodu, vďaka čomu je vyhľadávaným miestom pre turistov, milovníkov histórie i umelcov. Mesto ponúka jedinečnú atmosféru, ktorú si môžete vychutnať počas celého roka. Občianska vybavenosť: V Banskej Štiavnici sa nachádza niekoľko základných a stredných škôl, ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie v rôznych odboroch. Mesto má bohatú vzdelávaciu tradíciu, ktorá siaha až do čias Baníckej akadémie. Tu sú niektoré z hlavných vzdelávacích inštitúcií: 1. Základné školy • Základná škola Jozefa Horáka – Patrí medzi hlavné základné školy v meste a ponúka vzdelávanie pre žiakov od 1. do 9. ročníka. Škola sa zameriava na všestranný rozvoj detí s dôrazom na kvalitu výučby a mimoškolské aktivity. • Základná škola s materskou školou Maximiliána Hella – Nachádza sa v centre mesta a jej vzdelávací program sa sústreďuje na moderné metódy výučby a individuálny prístup k žiakom. Škola má silné prepojenie s miestnou komunitou a podporuje environmentálnu výchovu. 2. Stredné školy • Stredná priemyselná škola Samuela Mikovíniho – Táto škola je známa svojou dlhou tradíciou v technickom vzdelávaní, najmä v oblastiach geodézie, kartografie a ekológie. Absolventi tejto školy často pokračujú v štúdiu na vysokých školách technického zamerania. • Súkromná stredná odborná škola technická – Škola sa zameriava na odborné vzdelávanie v technických oblastiach, ako sú strojarstvo, elektrotechnika a stavebníctvo. Poskytuje kvalitné praktické vzdelanie s možnosťou okamžitého uplatnenia na trhu práce. • Gymnázium Andreja Kmeťa – Gymnázium s dlhou tradíciou, ktoré ponúka všeobecné vzdelanie so širokou ponukou voliteľných predmetov, najmä pre študentov, ktorí majú záujem o ďalšie štúdium na vysokých školách. 3. Špeciálne a umelecké školy • Základná umelecká škola – Poskytuje vzdelanie v oblasti hudby, výtvarného umenia, tanca a divadla. Je to miesto, kde mladé talenty môžu rozvíjať svoje schopnosti pod vedením skúsených pedagógov. • Spojená škola internátna – Táto škola poskytuje vzdelanie deťom s rôznymi špeciálnymi potrebami a ponúka individuálny prístup a podporu pre deti s mentálnymi alebo fyzickými znevýhodneniami. 4. Vysoké školstvo Aj keď Banská Štiavnica dnes nemá vysokú školu, jej historický odkaz je stále živý vďaka bývalej Baníckej akadémii, prvej technickej vysokej škole na svete, ktorá vznikla práve tu v roku 1762. Dnes si tento odkaz pripomína miestne múzeum a rôzne kultúrne a vedecké aktivity. Školy v Banskej Štiavnici ponúkajú pestrú škálu vzdelania od základného po odborné a umelecké, čím prispievajú k rozvoju mladých talentov a odborníkov. Útulný rodinný dom v Banskej Štiavnici je ideálnym miestom na oddych v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Cena: 599.000,- €, pri serióznom záujme je možná individuálna cenová dohoda. Viac informácií vrátane ceny, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom Matúša Kotuliča a majetkom vlastníkov nehnuteľnosti a text realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Hľadáte veľký rodinný dom v tichej lokalite s krásnym výhľadom a množstvom možností využitia? Tento 8-izbový dom na slnečnom pozemku v Banskej Štiavnici vám ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo aj ako investíciu na prenájom. Situovaný je na pokojnej ulici určenej len pre rezidentov, v obklopení prírody a zároveň na skok od historického centra mesta. Dispozícia: Prízemie: - vstupná veľká miestnosť využívaná ako obývačka -kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - menšia kuchyňa s prechodom do izby s krbom (s prieduchmi na poschodie) a výstupom na terasu - spálňa s kachľovou pecou - príprava na ďalšiu kuchynku so samostatným vstupom (predpríprava vody a elektriny) Poschodie: - päť samostatných izieb - toaleta a priestranná chodba - balkón + menšia lodžia medzi izbami Exteriér: - priestranná terasa orientovaná na rovinatý pozemok – ideálne miesto na relax, bazén či trampolínu - garáž + tri parkovacie miesta - pozemok je celý oplotený Fotky interiéru: Vizualizácie Stav nehnuteľnosti: -skolaudovaný v 90. rokoch, kombinácia kamennej a porobetónovej časti - parkety, laminát a dlažba podľa miestností - drevené okná - vykurovanie: ústredné kúrenie (peletová pec + pec na drevo v pivnici), doplnené krbom s prieduchmi - časť domu podpivničená Dom ponúka množstvo možností – či už dvojgeneračné bývanie, rozdelenie na viac bytových jednotiek, alebo využitie na investičný prenájom. Výhody: - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu - garáž + parkovanie pre 3 autá - priestrannosť a flexibilita – 8 izieb, 2 kuchyne, možnosť dobudovania - pokojná lokalita len pre rezidentov, no s výbornou dostupnosťou do centra Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Atraktívna časť Banskej Štiavnice – pod Kalváriou. Blízkosť prírody, cyklotrás, turistických atrakcií a zároveň historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Názor makléra: Tento dom je ideálnym riešením pre veľkú rodinu alebo dve generácie. Vďaka polohe a dispozičným možnostiam má aj výborný investičný potenciál – či už na dlhodobý, alebo rekreačný prenájom. Pozývam vás na obhliadku – priestranné domy v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka!

V exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej Vám HD reality ponúka na predaj štýlový dom po rekonštrukcii s charakterom 60. rokov, pozemkom a krásnou rovinatou záhradou o výmere 1188m2, na ulici Ľudovíta Štúra v žiadanej vilovej štvrti Špitálka v Banskej Štiavnici. POPIS: Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý si zachoval autentický charakter a zároveň má moderný komfort. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vybavený novým tepelným čerpadlom. V interiéri dominujú prvky v štýle 60. rokov, ktoré sú doplnené moderným zariadením – dom je zariadený a pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva z dlhej, svetlej chodby v ktorej bola zachovaná pôvodná, ručne robená historická dlažba. V jednej časti je kompletne vybavená kuchyňa, v druhej polovici sa nachádza priestor vhodný ako jedálenská časť alebo pracovný kútik. Z predizby je vstup do všetkých ostatných miestností na prízemí a ku schodisku na poschodie. Obývačka má aj tradičnú liatinovú piecku na tuhé palivo a spojovacie (výdajné/komunikačné) okienko s kuchyňou. V dome sa ďalej nachádza samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a špajza. Na poschodí je jedna ďalšia izba, zvyšok podkrovia slúži ako úložný priestor. Približne 1/3 domu je podpivničená, nachádza sa v nej kotolňa, dielňa a sklad. Súčasný majiteľ úmyselne zanechal pôvodný vizuál brizolitovej fasády ktorá je v perfektnom stave. Na pozemku je situovaná aj menšia hospodárska budova / dreváreň / odkladací priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla v roku 2017-2018 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny, podlahy. Okná sú kvalitné trojkomorové drevené s bezúdržbovou úpravou na 20 rokov. Osádzané boli špeciálnou technológiou do pôvodných rámov a aj s bezpečnostnými vchodovými dverami sú vernou kópiu pôvodných okien a dverí s použitím najlepších materiálov. Plechová strecha má cca 15 rokov, komín nanovo vyvložkovaný. Izba v podkroví je vymurovaná so zateplením, zároveň sa do podkrovia vytiahli všetky elektorinštalačné vývody, rozvody vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bolo kedysi plynové, momentálne je plyn odpojený a kúrenie už rok zabezpečuje nové tepelné čerpadlo. Odpad je riešený septikom. Pozemok o výmere 1188 m2 je rovinatý s krásnou záhradou, rôznymi ovocným stromami, kríkmi, viničom, kvetinovou predzáhradkou, bylinkovou záhradkou, ohniskom a veľkým zrenovovaným skleníkom – ideálne miesto na relax alebo záhradkárske projekty. Parkovanie je možné pred domom prípadne vo dvore. V prípade záujmu je možné dokúpiť murovanú garáž ktorá sa nachádza 30 m od domu. VÝHODY: - kompletná, poctivá rekonštrukcia; - predáva sa takmer kompletne zariadený; - nové tepelné čerpadlo; - krásna rovinatá záhrada; - výborná lokalita; - možnosť dokúpenia garáže MESAČNÉ NÁKLADY: 150€/3 osoby bez internetu a TV LOKALITA: Dom sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a žiadanej vilovej štvrti Špitálka, len 20 minút pešo do centra mesta, iba 5 minút pešo od ZŠ, 10 minút pešo od MŠ a do 15 minút pešo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. NÁZOR MAKLÉRA: Predmetný rodinný dom má príjemnú atmosféru, vzhľadom k stavu si nevyžaduje žiadne dodatočné investičné náklady. Lokalita je tichá a zároveň s výbornou dostupnosťou, neďaleko centra historického mesta Banská Štiavnica. V prípade potreby je podkrovie pripravené na zobytnenie a pivnica ponúka ďalší potenciál podľa vašich predstáv. Nový majiteľ iste ocení rovinatú, veľkorysú záhradu. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá ocení kombináciu štýlu, pokoja a praktickej dostupnosti.

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Banskej Štiavnici, vhodný po rekonštrukcii, ale nie je podmienkou. Presná lokalita nie je rozhodujúca- dôležitá je výhodná cena. Vy potrebujete predať, ja vám s tým pomôžem. Za ponuky ďakujeme. "Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese." / +421908 924 448 magdalenastepanekova@hdreality.sk / Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

HD reality ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom na slnečnom pozemku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – na tichej ulici, obklopenej zeleňou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: Dom ponúka premyslené rozloženie: - vstupná chodba so schodmi vedúcimi do verandy, z ktorej sa dostanete na priestrannú terasu - z druhej chodby prístup na povalu aj do pivnice - kuchyňa s prechodom do menšej izby a následne do spálne - obývacia izba s dostatkom svetla - kúpeľňa, toaleta a veľká komora - podpivničenie s viacerými miestnosťami a priamym vstupom do veľkej garáže Stav nehnuteľnosti: Dom bol skolaudovaný v roku 1968, postavený z tehlových tvárnic. - vymenené plastové okná so žalúziami - pôvodný, no zachovalý stav s možnosťou okamžitého bývania - dubové parkety a palubovka v izbách, dlažba v ostatných častiach - kúrenie ústredné plynové - podkrovie pripravené na dobudovanie obytnej časti - pivničné priestory vhodné na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky Záhrada a exteriér: - veľká, slnečná a upravovaná záhrada orientovaná na juh – ideálne miesto na relax či pestovanie - celý pozemok oplotený - terasa s výhľadom na Sitno a okolitú prírodu Výhody: - možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv - rozšírenie obytnej plochy (podkrovie + pivnica) - množstvo úložného priestoru - tichá a bezpečná lokalita s bezproblémovým parkovaním Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, obchody, nákupné centrum. Okolie ponúka bohatú históriu, cyklotrasy, turistické chodníky a nespočetné príležitosti na aktívny oddych. Názor makléra: Tento dom je ideálny pre rodinu s deťmi – tichá lokalita, veľká záhrada, možnosti prestavby a rozšírenia. Navyše, vďaka atraktívnej polohe je vhodný aj ako investícia na prenájom. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete domov, po akom ste vždy túžili!

Predstavujeme vám moderný a útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – priamo pod ikonickou Kalváriou. Dom je situovaný v tichej ulici bez priamych susedov a ponúka nádherný výhľad na historické centrum aj okolie. DISPOZÍCIA: Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba so samostatnou toaletou. Vpravo sa otvára veľká obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom. Odtiaľto vedú veľké zasúvacie dvere priamo na krytú terasu. Vľavo nájdete detskú izbu, prechodnú chodbu so vstavanými skriňami a vstupom do kúpeľne (vaňa, toaleta, umývadlo, priestor na práčku), ktorá vedie až do hlavnej spálne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a postavený z kvalitného a nehorľavého materiálu Fermacell. Je zateplený vatou (10 cm) a polystyrénom (15 cm), stropy izolované vatou (35 cm). - plastové okná a veľké zasúvacie dvere na terasu - podlahové kúrenie Fénix - v obývačke krbové kachle pre dokonalú atmosféru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - množstvo úložného priestoru v priestranných vstavaných skriniach Dom spĺňa energetickú triedu A1. Za domom sa nachádza veľká krytá terasa (40 m²) z lexanu so sedením, ohniskom, pizza pecou a priestorom na chladničku. Upravená záhrada plná ovocných stromov ponúka krásny výhľad na Kalváriu aj celé mesto. Súčasťou je aj terasovitá časť s bazénom. Pozemok je celý oplotený, s parkovaním priamo pri dome. VÝHODY: - možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií - veľká terasa + bazén + ovocné stromy - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu a historické centrum - nízke mesačné náklady (100–120 € podľa vykurovania) - množstvo úložného priestoru + priestory na uskladnenie dreva či náradia LOKALITA: Tichá, pokojná ulica obklopená zeleňou, no zároveň len kúsok od centra Banskej Štiavnice. Mesto ponúka bohatú históriu, kultúrne podujatia, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a unikátne prírodné scenérie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v jedinečnej lokalite. Vďaka priestrannosti, dvom terasám, záhrade a parkovaniu je ideálna aj pre väčšiu rodinu. Dom je zároveň výbornou investičnou príležitosťou na krátkodobé či dlhodobé prenájmy.

Hľadáte rodinný dom priamo v centre Banskej Štiavnice? Potom je táto ponuka ideálnou voľbou pre vás. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj ako rekreačný dom. Nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 1 591 m² a ponúka krásne výhľady na historické centrum. Prístup a parkovanie: K domu vedie prístupová cesta a následne niekoľko schodov. Priamo pod domom sa nachádza súkromné parkovacie miesto pre dve osobné autá. Pred domom je rovná plocha, ktorú je možné upraviť na útulnú terasu – ideálne miesto na oddych pri káve s panorámou Štiavnice. Dispozícia nehnuteľnosti: Vstup do domu je zo zadnej časti. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností: -kuchyňa prepojená s obývacou časťou, -dve samostatné izby, -kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby vedú výsuvné schody do podkrovia, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia. Stav a technické informácie: Dom prešiel kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou: výmena elektrických rozvodov, vodovodných a kanalizačných potrubí, drenáže, nové podlahy a omietky. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod aj kanalizáciu. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené elektrickými radiátormi, no k dispozícii je aj možnosť napojenia na komín a zriadenia krbovej piecky. Názor makléra: Milujete Banskú Štiavnicu a jej neopakovateľné výhľady? Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu či pohár kvalitného vínka pri západe slnka – priamo z terasy vášho nového domova. Nesnívajte a doprajte si realitu. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Teším sa na vás a rada vás osobne prevediem touto atraktívnou ponukou. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu s rozľahlým pozemkom situovanú v očarujúcej prírode Banskej Štiavnice. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a bezkonkurenčné pohodlie. Kľúčové vlastnosti: ROZLOHA A DISPOZÍCIA: Sídlo má úžitkovú plochu 485 m² rozdelenú na jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Celková výmera pozemkov je 9428 m², čo poskytuje dostatok priestoru na súkromie a relax. LOKALITA: Nachádza sa v dolnej časti Banskej Štiavnice, v oblasti so vzdialeným susedstvom len troch ďalších nehnuteľností. Okolité prírodné scenérie zaručujú absolútny pokoj a súkromie, pričom centrum mesta je len na skok (5 min. autom). Vybavenie: PODZEMNÉ PODLAŽIE (90 m²): Technická miestnosť spojená s práčovňou (15 m²), žehliareň so vstavanými skriňami (16,15 m²), wellness so saunou (fínska, infra), sprchovacím kútom a oddychovou zónou (21,52 m²), toaletou s umývadlom (2,20 m²) a slušne vybavená fitness miestnosť (21 m²). Zvyšok výmery podzemného podlažia tvoria chodba a schodisko. PRÍZEMIE (202 m²): Vstupná chodba (6 m²), hala (13,7 m²), hosťovská izba (16,2 m²), kúpeľňa (5,7 m²), kuchyňa spojená s jedálňou (29,8 m²), obývačka (25,9 m²) a luxusná pracovňa situovaná do zimnej záhrady (43 m²). Garáž pojme až tri autá (62 m²). KUCHYŇA: Nadčasová kuchynská linka so špeciálnou povrchovou úpravou plne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane vinotéky, značiek Miele a Gaggenau. POSCHODIE: Má celkovú výmeru ďalších 162 m2 a tvoria ho spálne, kúpeľňe, obrovský šatník či herňa. EXTERIÉR: Rozľahlá terasa s bazénom (5 x 10 m) s úpravou vody na báze slanej vody, protiprúdom a teplou vodou zabezpečenou tepelným čerpadlom Viessmann. Vírivka, altánok s pizza pecou na drevo, miestnosť s vinotékou. PARKOVANIE: Garáž pre tri autá a možnosť parkovania ďalších áut na priestrannom nádvorí. ZABEZPEČENIE: Areál je oplotený, vybavený automatickou bránou, kamerovým systémom (vnútri aj vonku) a alarmom. POMOCNĚ BUDOVY: Garáž na kosačky a záhradnú techniku, tri sklady, dieselový agregát pre prípad výpadku elektriny. Technické detaily: REKONŠTRUKCIA: V roku 2009 prebehla rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia domu, vrátane prístavby bazéna, terasy, garáže, zimnej záhrady a ďalších priestorov. Technológia sauny bola aktualizovaná v roku 2021. VYKUROVANIE: Podlahové kúrenie tepelným čerpadlom Viessmann, systémom zem - voda. Klimatizácia v podkroví a zimnej záhrade, doplnkové infra vykurovanie v zimnej záhrade. ZÁHRADA: Automatické závlahy napojené na vlastnú studňu (hĺbka 80 m), krásne udržiavaná zeleň a svahovitý terén. Potenciál a využitie: Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na luxusné bývanie, ale aj na rekreačné účely, ako rodinné sídlo či firemná nehnuteľnosť. Vďaka rozmanitým možnostiam využitia je vhodná aj na podnikanie. Radi vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Naša realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie vrátane podania návrhu na vklad a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Naši makléri, licencovaní finanční a hypotekárni sprostredkovatelia, vám radi poskytnú odborné poradenstvo ohľadom financovania a poistenia nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť je unikátnou príležitosťou pre náročných klientov, ktorí si potrpia na vysoký štandard a komfort.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - zastavaná plocha domu: 226 m2 - veľkosť záhrady: 359 m2 - počet izieb: 4 + 1 priechodná - orientácia: spálne a obývačky -juhozápad, kuchyňa, priechodná izba, schodisko –severovýchod - energetická náročnosť: G - prístup asfaltovou cestou - kúrenie: ústredné, na pevné palivo aj na elektrinu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 1. podlažie: garáž, kotolňa, pivnica, ďalšia miestnosť, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie: predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývačka, spálňa a špajza 3. podlažie: schodisko, priechodná izba, spálňa s loggiou, obývačka, možnosť urobiť druhú kúpeľňu 4. podlažie: podkrovie, možnosť urobiť ďalšie miestnosti - tehlový dom - kúrenie: ústredné, kotol na pevné palivo a elektrický kotol (možnosť striedať) Rekonštrukcia z roku 2017: - nové elektrické a vodovodné rozvody - nová kanalizácia - nové podlahy (parkety, dlažba, plávajúce podlahy) - nová kúpeľňa so sprchovým kútom - pozemok oplotený so vstupnou bráničkou - terasa pred domom s posedením - záhrada s rôznymi druhmi ovocia (jablone, slivky, maliny...atď.) - garáž, plus 2 parkovacie miesta pred domom - inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, asfaltová cesta BEZPEČNOSŤ RD: - celý pozemok ohraničuje vyšší plot, kvalitné brány, aj bezpečnostné vchodové dvere OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: - dom sa nachádza priamo v meste Banská Štiavnica, lokalita: pod Kalváriou - zastávka SAD je vzdialená len 350 metrov od domu - Radničné námestie: 1,7km od domu - Kalvária, alebo napríklad botanická záhrada sú vzdialené len 1km od domu - v okolí nájdeme aj krásnu prírodu, turistické a cyklistické trasy BONUS: - nádherný výhľad na Nový Zámok, Sitno a okolitú prírodu CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 189 000 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: - dom sa nachádza na skvelej lokalite, je pripravený ihneď na bývanie, poskytne vám nádherné výhľady a dostatok slnka. Strecha aj múry sú v dobrom stave. Odporučil by som novú kuchynskú linku a kúpeľňu na druhom poschodí. Dom vám zabezpečí pekné bývanie priamo v Banskej Štiavnici.

Rodinný dom priamo v historickom centre Banskej Štiavnice, na slnečnom južnom svahu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, ul. Na Žigmund šachtu - veľkosť pozemku: 2904 m², - obytná /zastavaná plocha domu: 118m², dreváreň 24m², nádvorie 70m², záhrada 2692m² - počet izieb: 4 - orientácia svahu: juhovýchod - orientácia miestností: juhovýchod - energetická náročnosť: G - Radničné námestie: 1 km, 15 minút peši - Križovatka, supermarkety: 1,3 km - najbližšie jazero: Klinger 1,2 km, 20 minút peši - Nový Zámok: 150 metrov - prístup autom: áno - parkovanie: áno POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie: predsieň, jedáleň, odtiaľ vstup do kuchyne, do spálne č.1, do kúpeľne, za ktorou je WC a z druhej strany špajza a do obývačky, za ktorou je spálňa č.2, ktorá má aj samostatný vstup. Zvonku je ešte vstup do 2 menších hospodárskych miestností. -podkrovie: otvorené, strecha plech/eternit, možnosť zväčšenia a zobytnenia -murivo: miešané – tehla a kameň -podlaha: dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, okolie pece), ostatné podlahy vyrovnané niveláciou + linoleum -liatinová pec (jedáleň), kachľová pec (zadná spálňa) -veľká záhrada vo svahu, výhľady na okolitú prírodu, súkromie -inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia -dostupnosť autom -asfaltová cesta, posledných 100 metrov spevnená cesta, ktorá končí pri tomto dome, pokračuje, ako peší chodník do centra mesta -domček je zariadený na prevádzkovanie krátkodobého ubytovania, možnosť pokračovať na platforme booking, ponecháva sa väčšina zariadenia, alebo dohodou OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Domček má skvelú polohu, pretože je zároveň medzi Križovatkou, čo je takým obchodným centrom mesta a historickým centrom mesta. No zároveň za kopčekom, čo zabezpečuje úplné ticho, aj počas rušných letných večerov. Na terase máte úplné súkromie, kde vás nikto nevidí. Priamo na Námestí ste peši za 15 minút a najbližšie jazero je na peši len 20 minút. Domček je v kopci pod Novým Zámkom a pozemok končí až na rohu Židovského cintorína. Veľká záhrada vám zaručí, že nad vami sa určite nebude stavať, iba ak by ste chceli v záhrade postaviť niečo vy. CENA: -cena nehnuteľnosti: 137 000,- EUR -platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Skvelá lokalita s vidieckou atmosférou, tichom, no pritom kúsok od historického centra a zároveň nie ďaleko od obchodov. Slnečný južný svah so súkromím na terase. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, no bude potrebné vymeniť strešnú krytinu a opraviť komíny. Veľkou výhodou sú inžinierske siete, najmä kanalizácia, menená elektrina a taktiež obecná voda, ktorá má veľmi vysoký tlak. Kúrenie je len drevom, alebo elektrické, tu by som odporučil urobiť centrálne kúrenie s pecou na peletky. Domček má veľmi romantickú atmosféru, prístup autom, veľkú dreváreň, ktorá sa využívala aj ako dielňa, príjemnú terasu a veľkú záhradu. Je vhodný aj na celoročné bývanie, alebo ako víkendová chata. A samozrejme môžete pokračovať v poskytovaní ubytovania turistom, ktorí si tento domček obľúbili.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, ulica Kutnohorská - veľkosť pozemku: 893 m², - obytná /zastavaná plocha domu: 102m², nádvorie 76 m², záhrada 715 m² - jedná sa o rodinný dom so súpisným číslom v stave rekonštrukcie - možnosť odkúpiť aj vedľajší stavebný pozemok a zrealizovať väčšiu stavbu, napr. nákres na stavbu 4 apartmánov (v galérii) schválené pamiatkovým úradom - orientácia svahu: východ - orientácia miestností: východ - energetická náročnosť: G - Starý Zámok: 500 metrov - najbližšia reštaurácia: 200 metrov - Námestie Sv. Trojice: 750 metrov - jazero Vodárenská: 800 metrov POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - jedná sa o rodinný dom v procese rekonštrukcie: - zaizolované podkrovie - vymenená bola strecha, nové drevené trámy s ochranným náterom, plechová krytina - múry vyplnené tvárnicou, murivo: tehla a tvárnica - príprava elektriny - vlastná studňa s pitnou vodou - k pozemku vedie asfaltová cesta a posledných 400 metrov spevnená prístupová cesta, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami, prejazd na Červenú studňu -v záhrade sa nachádza aj dreváreň a altánok, výhľady na okolitú prírodu, súkromie OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom má dobrú polohu, v historickom centre mesta, len kúsok za Starým Zámkom, no zároveň v tichej lokalite, obklopený prírodou s veľkým súkromím. Lokalita je veľmi dobrá, či už tu chcete trvalo bývať, či budete nehnuteľnosť používať ako chatu, alebo ju využijete na investíciu. Spĺňa presne podmienky, ktoré veľa ľudí vyhľadáva a to je dostupné súkromie v prírode, neďaleko centra mesta. CENA: -cena nehnuteľnosti: 125 000,- EUR -platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dobrá tichá lokalita, no pritom kúsok od historického centra, dom si môžete dokončiť podľa vašich predstáv, alebo využiť už existujúci projekt.

Bývajte v jedinečnom prostredí Štiavnických vrchov, ktoré inde nenájdete. Okolie Banskej Štiavnice sa svojou nezabudnuteľnou atmosférou, zachovalou vidieckou architektúrou stalo túžbou nejedného človeka vlastniť tu dom alebo chatu. Nádherné prostredie Štiavnických vrchov je ideálne miesto na pešiu ako aj horskú či cestnú cyklistiku s množstvom značených trás a single trailov. Lokalita je známa umelo vytvorenými jazerami - tajchami, ktoré boli súčasťou banskej činnosti a v súčasnosti sú využívané najmä ako prírodné kúpaliská. Pre milovníkov zimných športov je tu lyžiarsky areál Salamander alebo celoročne prístupný aquapark Vyhne, potešia výlety po značených horských cyklotrasách „Bajkom k tajchom“ . Bungalov sa nachádza len pár minút jazdy od historického mesta Banská Štiavnica s množstvom reštaurácii, kultúrnych podujatí a známych kultúrnych pamiatok, ktoré sú zapísané v UNESCO a taktiež len pár minút cesty od rýchlostnej cesty R1 s napojením na Zvolen alebo Bratislavu. Na krásnej stráni pod lesom ponúkame na predaj dva rodinné domy typu bungalov, ktoré môžu slúžiť na bývanie ale aj na rekreáciu . Ide o samostatne stojace 4- izbové rodinné domy s výmerou 105m2. Domy sa predávajú v prevedení holodom. Ich dispozícia umožňuje komfortné bývanie pre celú rodinu – zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a posuvnými presklenými dverami na terasu. Ďalej sú k dispozícii dve izby, spálňa, kúpeľňa, WC a sklad. Kúrenie je podlahové s prípravou na tepelné čerpadlo zn. HERZ, voda je vedená z vlastnej vŕtanej studne, je taktiež urobená prípojka kanál žumpy, prípojka elektriny, základné úpravy terénu. Obvodové murivo je brúsená tehla Britherm 300 mm, strešná krytina Teran Danubia čierna .Podlahová izolácia EPS 120 mm, podlahové kúrenie bez koncových zariadení zn.HERZ, príprava na tepelné čerpadlo, izolácia SDK s konštrukciou upevnenou na stropných hradách, 3x náter interiéru bielou farbou, zateplenie RD fasádnym EPS 160mm, silikónová fasádna omietka , zrno 1,5mmm.farebná úprava biela, odkvapový systém vo farbe strechy, 4x zvody vyvedené na povrch, bleskozvod. V prípade záujmu je možné riešiť aj dokončenie stavby do stavu štandard. V cene je kompletný právny servis, taktiež poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo. Bližšie info : 0918826973 V cene je kompletný právny servis, taktiež poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Hľadáte nehnuteľnosť, kde sa snúbi moderný komfort s magickou atmosférou Banskej Štiavnice? Ponúkame na predaj priestranný, podpivničený rodinný dom, ktorý je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou a ponúka jeden z najžiadanejších benefitov v lokalite – priamy výhľad na Kalváriu. Dispozičné riešenie a variabilita priestoru: Dom vyniká premyslenou dispozíciou s možnosťou prispôsobenia pre viacčlennú rodinu. Prízemie: - Vstupná hala a chodba. - Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Atmosféru dotvára krb, ktorý v zime vykúri celý priestor. - Dve samostatné izby. Praktický benefit: Z obývačky aj z oboch spální je priamy výstup na terasu a do záhrady. - Kúpeľňa so sprchovým kútom. - Samostatné WC. - Komora pri kuchyni. Podkrovie (Oddychová zóna s potenciálom): Aktuálne riešené ako veľký otvorený priestor slúžiaci ako herňa a relaxačná zóna, plus veľká hosťovská izba. Veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Možnosť úpravy: Dispozícia umožňuje jednoduchým zásahom rozdeliť otvorený priestor a dobudovať 2 samostatné spálne, čím získate plnohodnotné viacgeneračné bývanie. Suterén: Dom je podpivničený – k dispozícii sú dve pivnice, ideálne na skladovanie sezónnych vecí, technické zázemie alebo vinnú pivničku. Technické vybavenie a štandard Dom sa predáva kompletne zariadený, čo pre nového majiteľa znamená nulové starosti so zariaďovaním. Okná a tienenie: Na celom prízemí sú inštalované elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie (bezpečnosť a termoregulácia). Bezpečnosť: Objekt je chránený kamerovým systémom. Siete: Obecný vodovod, odpad riešený žumpou, elektrina. Vykurovanie: Kombinácia krbu, podlahového a elektrického Exteriér a pozemok Pozemok je upravený, mierne svahovitý. Nachádza sa na ňom záhradný domček na náradie. Prístup k domu je bezproblémový celoročne po obecnej asfaltovej ceste. Zhrnutie makléra Ide o jednu z mála novostavieb v Štiavnici, ktorá ponúka kombináciu výborného technického stavu, variability dispozície (možnosť až 5-6 izieb) a prémiovej lokality. Vzhľadom na to, že dom ostáva zariadený, je vhodný aj ako okamžitá investícia na krátkodobý prenájom pre náročnú klientelu. Cena zahŕňa: - províziu realitnej kancelárie - kompletný právny servis - rezervačná zmluva - kúpna zmluva - návrh na vklad do katastra - úhradu správneho poplatku za vklad - osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Ponúkame na predaj priestorný päťizbový rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej lokalite priamo pod botanickou záhradou, s nádhernými výhľadmi na historické pamiatky mesta. Dispozícia domu: Prízemie: veľká obývačka, spálňa s kúpeľňou, samostatné WC, špajza, predsieň a chodba so schodiskom na poschodie. Poschodie: tri izby s možnosťou dorobenia druhej kúpeľne, dva balkóny s výhľadom na Kalváriu, Nový Zámok a kaštieľ vo Svätom Antone. Možnosť dorobenia ďalších dvoch izieb podľa vlastných predstáv. Parkovanie: Možnosť parkovania priamo na pozemku, čo zaručuje komfort a bezpečnosť pre vás aj vašu rodinu. Technické vybavenie: Kotolňa so novou pieckou na drevo na vykurovanie domu, doplnená elektrickým kotlom. Tento dom predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, s priestranným bývaním, možnosťou vlastných úprav, výnimočnou lokalitou a pohodlným parkovaním v centre UNESCO mesta. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac info: +421413217800 korim@tureality.sk

NOVÁ CENA !! Ponúkam na predaj dom resp. chatu v zaujímavej lokalite v starobylom baníckom meste Banská Štiavnica na pozemku o rozlohe 450 m2. Dom bol postavený okolo roku 1960 z pálenej tehly, neskôr bola pristavaná predná vstupná izba, strecha je sedlová s plechovou krytinou, čo je typické pre túto lokalitu. Kolaudácia stavby prebehla v roku 2006, v roku 2022 bola urobená nová fasáda aj so zateplením, nové odkvapy aj zábrany proti snehu na streche. Nová je elektroinštalácia a menené sú aj okná s izolačným trojsklom a vchodové dvere. Dom má dva vchody a je preto možnosť ho rozdeliť aj na dva samostatné apartmány. Na prízemí sa nachádza kuchyňa Ikea /indukčný sporák, rúra, digestor, chladnička Gorenje, umývačka riadu/ a jedáleň – všetko sú to nové veci. Na prízemí je ďalej obývačka s krbovými kachľami s dverami na terasu, dve spálne /jedna so zadnou miestnosťou, kde môže byť šatník alebo ďalšia kúpeľňa/, kúpeľňa s vaňou umývadlom a WC a technická miestnosť s bojlerom na ohrev úžitkovej vody. Poschodie je v štádiu prerábky a nachádza sa tam kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bojlerom na ohrev vody, veľká terasa a dlhá chodba, ktorá sa dá využiť ako denná miestnosť. Kúrenie na prízemí je krbovými kachľami v obývačke, podlahové kúrenie je pod dlažbou v kuchyni, kúpeľni a na chodbe a v jedálni je stropné vykurovanie. Na poschodí je príprava na podlahové vykurovanie. Podlahy v miestnostiach sú z drevenej dlážkovice a na chodbe, v kuchyni a kúpeľni je už spomínaná keramická dlažba. Dom je napojený na elektrinu a vodovod, odpad je do žumpy s trativodom. Oplotenie je len v časti od susedov /len jeden sused !!/, z druhej strany sa nachádza les, ktorý je už chránenou krajinnou oblasťou a teda nehrozí tam výstavba. Bezproblémový je aj prístup autom až na pozemok ku domu.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú chalupu v nádhernom prostredí Banskej Štiavnice – časť Hadová. Toto nie je klasická chalupa. Je to miesto s atmosférou, ktorú sa nedá nafotiť ani opísať jednou vetou. Miesto, kde človek po pár minútach prestane riešiť svet okolo seba. Chalupa sa nachádza na polosamote, kde je len približne šesť domov. Vedie k nej lesná cesta a posledné kilometre idete doslova cez prírodu, ticho a zeleň. Žiadny ruch mesta, žiadni susedia za plotom, žiadna civilizácia. Len pokoj, les a nádherné výhľady. Základné údaje : úžitková plocha chalupy: 127 m² stodola: 101 m² pozemok: 638 m² lokalita: Hadová – Banská Štiavnica prístup: lesná zjazdná cesta Príbeh tejto chalupy : Majitelia chalupu kúpili približne pred 17 rokmi ako starý, viac než 90-ročný dom. Postupne jej vdýchli nový život, ale zachovali jej pôvodnú dušu a charakter. Dnes pôsobí ako domček z rozprávky. Autentický, útulný, teplý a dokonale zasadený do okolitej prírody. Celé prostredie má obrovské čaro – či už hľadáte víkendový únik z mesta, priestor na oddych, tvorbu, alebo miesto, kde chcete jednoducho spomaliť. Dispozícia : Chalupa pozostáva z: vstupnej časti kuchyne obývacej izby s pecou pracovne spálne technickej miestnosti kúpeľne Na pozemku sa nachádza aj samostatná stodola a altánok. Rekonštrukcia a vybavenie : Chalupa prešla rekonštrukciou: nová kúpeľňa nová elektroinštalácia nové drevené okná drevené podlahy zrekonštruovaná a zateplená strecha zachované pôvodné drevené stropy autentická funkčná pec na kúrenie aj varenie Predáva sa kompletne zariadená. Technické riešenie : zber dažďovej vody s filtráciou a osmózou vodáreň žumpa vykurovanie na tuhé palivo elektrina v chalupe aj stodole A dôležitá poznámka: Túto nehnuteľnosť nebude kupovať človek, ktorý hľadá sterilný developerský štandard. Kupuje ju niekto, kto chce autentické miesto, pokoj a emóciu. A presne v tom je jej sila. Lokalita : Hadová patrí medzi miesta, ktoré si ľudia zamilujú práve pre: absolútne súkromie nádherné výhľady kontakt s prírodou ticho blízkosť Banskej Štiavnice - len 3m pešo Miesto pôsobí doslova očarujúco počas celého roka. Cena : 139 900 € Kontakt : Silvia Hatalová tel.: 0907 749 452

Predám novostavbu rodinného domu v stave holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Pozemok 10 minút od centra Banskej Štiavnice s krásnymi výhľadmi na vrch Sitno a prírodu v tichom prostredí. Izby: 4 izby plus kuchyňa, 2x kúpeľňa s WC Materiál: nízkoenergetická drevostavba, kúrenie elektrina +fotovoltaika Inžinierske siete: napojenie na elektrinu, obecný vodovod. Rozloha: 121 m2 Pozemok: 650m2 Vrátane základných terénnych úprav. Vrátane podielu na prístupových cestách. Začiatok výstavby marec 2026.

Dom o veľkosti 159 m2 úžitkovej plochy. V dome sa nachádza veľká izba, veľká kuchyňa s murovaným sporákom ktorý má aj pec na pečenie chleba, izba s krbom, komora a ďalšia predpripravená izba a kúpeľňa. Možnosť upraviť podkrovie na obytné. V dome je elektrická prípojka 220 V a 380V , kúrenie je elektrické a na pevné palivo. Podlahy sú kombinácia plávajúca podlaha, drevo a keramická dlažba. Voda je úžitková zo studne a zachytená dažďová voda a z blízkej štôlne sa nosí pitná voda. Pozemok priľahlý plus pozemok na ktorom stojí dom spolu o výmere 427 m2. - NA MAPKE VYZNAČENÉ ZELENOU - viac informácií a fotografií nájdete na stránke = 1real.sk = kde sú aj ďalšie ponuky z tejto lokality. Ak by ste mali záujem o väčšiu plochu a rozhodli by ste sa kúpiť k vyššie uvedeným nehnuteľnostiam aj pozemky vyznačené fialovou farbou, bola by cena spolu 150 000.-€ur. -parcelné číslo 416, zastavané plochy a nádvoria 96 m2 -parcelné číslo 417, zastavané plochy a nádvoria 57 m2 -parcelné číslo 418/2, zastavané plochy a nádvoria 232 m2 -parcelné číslo 418/1, zastavané plochy a nádvoria 216 m2 prípadne ešte je k dispozícii -parcela číslo C 428/1 – trvalý trávny porast – 1 378 m2, á 50.-€/m2 - intravilán = 68900.-€ Lokalita je stavebne uzavretá, to znamená, že zostane s týmto počtom usadlostí. Veľmi blízko do mesta aj keď oddychujete takmer na samote. Najvýhodnejšiu formu financovania tejto nehnuteľnosti Vám bezplatne pripraví spolupracujúci finančný poradca, ktorý zároveň zaistí administratívu v súčinnosti s Vami zvolenou bankou, zabezpečíme podklady pre znalca a samozrejme Vám zabezpečíme zavkladovanie záložných a kúpnych zmlúv na príslušnom katastrálnom úrade. Ak by ste sa rozhodli pre hospodársku činnosť na týchto pozemkoch, je možné prenajať (dokúpiť) k nim ďaľšie pozemky podľa vlastného výberu, alebo potreby. K dispozícii je ešte cca 7 ha. Ďaleko a predsa blízko, len 6 km od mesta v chránenej oblasti Banská Štiavnica, po lesnej ceste sa Vám v lone prírody otvorí panoráma s výhľadom na Sitno. Horami obklopená lúka, na ktorej sa nachádza polosamota a jeden ponúkaných domov na predaj. Okolie vhodné na celoročnú turistiku, 0,5 km peši k jazeru a autom k ďalším jazerám, ktoré ponúka BŠ, 2 km k lyžiarskemu stredisku (Salamandra rezort ) a 10 km k wellnesu (Vyhne). Okolitá príroda ponúka tzv. prírodné ZOO ( Srny, líšky, jelene a veľké množstvo rôznych operencov). Najvýhodnejšiu formu financovania tejto nehnuteľnosti Vám bezplatne pripraví spolupracujúci finančný poradca, ktorý zároveň zaistí administratívu v súčinnosti s Vami zvolenou bankou, zabezpečíme podklady pre znalca a samozrejme Vám zabezpečíme zavkladovanie záložných a kúpnych zmlúv na príslušnom katastrálnom úrade. _______ Ak by ste sa rozhodli pre hospodársku činnosť na týchto pozemkoch, je možné prenajať (dokúpiť) k nim ďaľšie pozemky podľa vlastného výberu, alebo potreby. K dispozícii je ešte cca 7 ha.

Predám Rodinný dom, Prenčov

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj trojpodlažný murovaný rodinný dom na ulici Kysihýbeľskej v severovýchodnej časti Banskej Štiavnice. Dom bol postavený v roku 1968, skolaudovaný v roku 1989. Dom pozostáva z troch podlaží a podkrovnej časti s možnosťou zobytnenia. I. podlažie je čiastočne zapustené vzhľadom na svahovitosť terénu. Bolo využívané ako pivničná časť , pozostáva z chodby kuchyne, kotolne, komory, pivnice, dielne a vstupu na schodisko. V kotolni sa nachádza kotol na pevné palivo. II. a III podlažie sú totožné trojizbové samostatné byty. Dispozične pozostávajú z chodby, kuchyne, jeden menšej izby s výstupom na balkón, dvoch väčších izieb, komory a kúpeľne. Ďalší výstup na balkón sa nachádza priamo na chodbe. Vykurovanie je ústredné zabezpečené kotlom na pevné palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom, elektroinštalácia svetelná a motorická. Voda v dome je zabezpečená zo studne a kanalizácia je odvedená do žumpy. Nachádza sa na pozemku s výmerou 873m2 a prístup k nehnuteľnosti je po nespevnenej komunikácii. Nehnuteľnosť sa nachádza v peknom prírodnom prostredí s výhľadom na kalváriu, ktoré je vhodné na rekreáciu. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 513 670 alebo prostredníctvom mailu jan.sevcik@u9.sk. Cena: 130 000,- €

Prvá realitná spoločnosť predáva rodinný dom v Banskej Štiavnici priamo pod Novým Zámkom s výhľadom na Kalváriu. Tento jedinečný pozemok je priamo v centre mesta a máte tak blízko všade: na kávu, do obchodu, na námestie - jednoducho zbehnete popri pivovare ERB :) Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - pozemok o výmere 1000m2 priamo v centre Banskej Štiavnice - domček o výmere 111 m2 zastavanej plochy (3 izby + kuchyňa + WC) - dielňa + dreváreň o výmere 43 m2 - úžasné ticho (z jednej strany nie je sused ani sa tam nedá stavať) - výhľady (Kalvária, nočné vysvietené mesto, Nový Zámok) - napojenie na inž. siete - voda, elektrina, kanalizácia - nová mestská kanalizácia - elektrina vedená zemou - možnosť zaparkovať 3 autá pri dome - dom sa nachádza v tichej skrytej uličke - obvodové múry sú zachované kamenné - v roku 1990 dostavaná dielňa pre kutilov (koncept dobudovania sauny a oddychovej zóny) - pivnička na uskladnenie potravín - kúrenie pieckami napojené na funkčné komíny - okrem jednej izby je dom celý podbetónovaný - krov aj strecha je zachovalá s výlezom v komore - ako bonus sú skladové priestory medzi domom a dielňou, kde môže byť technická miestnosť - internet Swan (riešený cez vykrývač) Prosím pozrite reálnu 3D dispozíciu na odkaze: https://lnk.sk/jew12 Hľadáme klienta, ktorý ocení jednak investičnú polohu našej nehnuteľnosti (lokalitu) a na druhej strane napojenosť na inžiniersku infraštruktúru s možnosťou rozvinúť naplno jej potenciál, prípadne posunúť ho ešte ďalej - napríklad rekonštrukcia na penzión. Tešíme sa na obhliadku.