Domy, Beniakovce

Hľadáte pokojné rodinné bývanie len pár minút od Košíc? Tento zmodernizovaný 5-izbový rodinný dom v obci Beniakovce ponúka ideálnu kombináciu komfortu a priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s bezproblémovými susedmi, s výbornou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Hlavné výhody domu: • Úžitková plocha: 120 M² • Pozemok: 565m² – rovinatý, kompletne upravený • Zastavaná plocha: 70 m² • PODLAHOVÉ KURENIE • Priestranná predzáhradka RD je na 90% zrekonštruovaný a 10% ostáva na Vašu kreativitu. Rozsiahla rekonštrukcia prebiehala od roku 2021-2023. Rekonštrukcia zahŕňala: • nová strecha • kompletná elektroinštalácia (2022–2023) • nové rozvody, plastové okná, omietky • nová podlahová krytina vo všetkých izbách • zateplenie stropov • nový plynový kondenzačný kotol • nové schody • nová kuchyňa • rekonštrukcia kúpeľní a WC • nová dlažba v exteriéri - čiastočně • nové oplotenie, oporný múr • vlastná studňa, nový rozvod vody • nové prípojky elektriny, plynu a odpadu • sadrokartónové stropy Dispozícia • 5 izieb • 2 kúpeľne, 2 WC • Kuchyňa, šatník, komora TECHNICKÉ A KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIA • betónové a dlažbové podlahy • sedlová strecha • prístup po asfaltovej ceste • všetky siete: elektrina / voda / kanalizácia / plyn / internet Lokalita: Beniakovce sú vyhľadávanou obcou s výborným napojením na Košice. Ponúkajú pokojné rodinné prostredie, školu, a kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE PRE 3 OSOBY PREDSTAVUJÚ PRIBLIŽNE 165€. NEHNUTEĽNOSŤ VYUŽÍVA VLASTNÝ ZDROJ VODY ZO STUDNE, ČO VÝRAZNE ZNIŽUJE PREVÁDZKOVÉ VÝDAVKY. Právny stav nehnuteľností: Osobné vlastníctvo, financovanie kúpy možné hotovosťou aj úverom, ktorý pre Vás vybavíme.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúkajú EXKLUZÍVNE na predaj 5 - izbový nízkoenergetický dom v tichej časti obce Beniakovce v slepej ulici. Výborná dopravná dostupnosť do Košíc 7-10 minút cez dialničný privádzač smer Prešov-Zelený dvor, resp. cez obec Hrašovík - cez Košickú Novú Ves. Odhadované mesačné náklady cca 110-120 Eur pre 4 osoby. Cena jedného nízkoenergetického RD v základnom ŠTANDARDE (bez kuchynskej linky a sanity) je 249.990 € - Úžitková plocha domu: 122 m2 - pozemok: 322 m2 - rovinatý - laminátové podlahy - vlastníctvo: osobné - v cene je podiel na prístupovej ceste - podlahové elektrické kúrenie, príprava na krbové kachle, klimatizácia (tepelné čerpadlo vzduch + vzduch) vrátane rekuperačnej funkcie - odpad: žumpa - voda: studňa - retenčná nadrž DISPOZÍCIA: - 1. NP: vstupná chodba (4 m2), obývacia izba (38.94 m2), kuchyňa (6.28 m2), WC (1.33 m2), izba - pracovňa (5.87 m2), sklad (3.61 m2), - 2. NP: chodba a schodisko (10.94 m2), spálňa (13.11 m2), izba (14.86 m2), izba (13.24 m2), kúpeľňa (8.16 m2), WC (1.3 m2) - parkovanie pre dve autá TECHNICKÝ OPIS: - nízkoenergetický drevodom so 40% úsporou energií a kúrenia - konštrukcia stien: 12,5 mm FERMACELL, sadrovláknitá doska 0,2 mm ISOCELL, fólia, parozábrana 150 mm ISOVER, tepelná izolácia – minerálna vlna 140 mm, KVH, drevená rámová konštrukcia 12,5 mm FERMACELL, sadrovláknitá doska fasádny izolačný systém, EPS alt. KNAUF 2 mm omietka BAUMIT - strešná krytina UNI 2 s dlhšou životnosťou - okná plastové izolačne trojsklo k-0,7 Virtuálne prehliadky si môžete prezrieť skopírovaním odkazov: 1.NP: panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=sSZHup28a4ntjG73858asf&locale=en_US 2.NP: panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=b2biMPinNiTDLWKsVNEtd&locale=en_US V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v blízkosti Košíc v centre obce Beniakovce, v novej štvrti "SATELIT". Beniakovce sú idylická obec, ktorá je vzdialená len necelých 13 km od centra Košíc. Táto blízkosť premenila Beniakovce na výhodnú lokalitu, ktorá ponúka pokojné prostredie obce a zároveň umožňuje jednoduchý prístup k mestským výhodám. Tento tehlový dvojpodlažný rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku o rozlohe 466 m2. Ide o novostavbu dvojpodlažného nízkoenergetického rodinného domu s podlahovou výmerou 123 m2 + terasa o výmere 25 m2, ktorý sa predáva kompletne zariadený. Nízkoenergetické domy sú stále populárnejšie, pretože ponúkajú úsporu nákladov na energie, a tak poskytujú ekonomické ako aj ekologické výhody pre ich obyvateľov. Dokončenie exteriéru je zahrnuté v cene. Súčasťou predaja bude aj zarovnanie terénu, zámková dlažba pred domov, oplotenie a vybudovanie schodov do spodnej časti záhrady, čo umožní novému majiteľovi okamžite využívať celý pozemok bez ďalších investícií. Dispozícia rodinného domu pozostáva z: - prízemného podlažia, na ktorom nájdete: detskú izbu, herňu, šatník, kúpeľňu s toaletou, technickú miestnosť, východ na záhradu. - nadzemného podlažia: zádverie (priestor pre botník so vstavaným odkladacím priestorom), samostatnú toaletu s umývadielkom, kúpeľňu so sprchovým kútom a vaňou, hosťovskú izbu/pracovňu, spálňu s výstupom na balkón, kuchyňu prepojenú s obývačkou a s výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a mikrovlnka). Samozrejmosťou je SMART klimatizácia a podlahové vykurovanie. V celom dome sú plastové 7 komorové okná s kompletnou predprípravou na vonkajšie žalúzie. Dom je ladený do príjemných jemných farieb, izby sú zariadené novým, moderným nábytkom, ktorý je súčasťou predaja. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú kanalizáciu. Obec ponúka bohatú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, základnej a materskej školy, novovybudovaného detského a multifunkčného ihriska, potravín. Silnými stránkami tejto nehnuteľnosti sú kompletné dokončenie rodinného domu, blízkosť Košíc a rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov a Michalovce. S vybavením všetkého potrebného Vám radi pomôžeme. Cena tejto nehnuteľnosti je 382 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.