Domy, Betlanovce

Adas - reality s.r.o. vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj útulný kamenný rodinný dom v obci Betlanovce, vhodný na celoročné bývanie, rekreačné využitie alebo ako výborná investičná príležitosť. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 933 m² a ponúka pokojné bývanie v krásnom prostredí neďaleko Slovenského raja. Zastavaná plocha 401m2 a záhrada 532m2 Dispozícia domu: • vstupná chodba, • kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, • dve samostatné izby, • kúpeľňa s WC, • samostatné WC. Dom je postavený z kameňa, čo je veľkou výhodou. Kamenné domy sú známe svojou dlhou životnosťou, v lete poskytujú príjemný chládok a počas zimy výborne udržiavajú teplo, čím vytvárajú zdravú a príjemnú klímu na bývanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia, osadená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a zrealizované plynové kúrenie s možnosťou diaľkového ovládania, takže si môžete dom vykúriť ešte pred svojím príchodom. V oboch obytných izbách sa nachádzajú štýlové kachľové pece, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru a zároveň umožňujú vykurovanie tuhým palivom. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť spôsob vykurovania podľa vlastných potrieb. Strecha je pôvodná škridlová, vo veľmi dobrom stave, bez zatekania, s možnosťou vybudovania ďalšej podkrovnej izby. Vstupná chodba a kúpeľňa boli k domu pristavané. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a čistička odpadových vôd, ktoré zvyšujú komfort bývania a znižujú prevádzkové náklady. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž a pôvodná stodola, ktorá bola citlivo upravená na veľký altánok. Tento priestor ponúka množstvo možností využitia – od rodinných osláv, grilovania a oddychu až po vytvorenie ďalšieho obytného priestoru alebo štýlovej spoločenskej zóny. Veľkorysá záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie ovocia a zeleniny, vytvorenie okrasnej záhrady, bazéna či bezpečného priestoru na hry pre deti. Výnimočnou výhodou je aj poloha nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádza Slovenský raj, ktorý každoročne navštevujú tisíce turistov. Dom je preto ideálny nielen na vlastné bývanie alebo chalupárčenie, ale aj ako investícia s možnosťou krátkodobého prenájmu prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking. Ak hľadáte dom s neopakovateľnou atmosférou, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný dom predstavíme osobne. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Možnosť dohody. Kontakt: 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

!!! REZERVOVANÉ !!! Ponúkam Vám výnimočnú príležitosť. POZEMOK NA TICHOM MIESTE so STARÝM VAĽKOVÝM DOMOM POD KAŠTIELOM PRI VSTUPE DO SLOVENSKÉHO RAJA. Výnimočnosť spočíva v jeho polohe, tvare a rozlohe. POLOHA. Nachádza sa priamo v susedstve Kaštiela BETLANOVCE. Je v tichej uličke s pár rodinnými domami. Neďaleko ( 100m) je aj kostol sv. Kozmu a Damiána. Ste v obci, no pocitovo ako by ste žili na panstve. Prednosťou tohto SLNEČNÉHO miesta je TICHO, KĽUD, POHODA. Je to miesto s DOBROU ENERGIOU. !!! DOKONCA AJ BOCIANY TAM BÝVAJÚ. A AJ VY MÔŽETE !!! TVAR. Pozemok má špecifický tvar ( viď mapka ). Na začiatku ( západná strana ) je úzky ( 4m ), postupne ( v smere na východ ) sa rozširuje až na 17m šírku a na konci pozemku je šírka 12m. Celková dĺžka pozemku je 78m. Najviac zaujímavé na ňom je, že celý je obkolesený prístupovou komunikáciou, čo dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si vstup ( vstupy ) na pozemok, kde sa mu len zachce a zároveň mať vstupov koľko len chce. ROZLOHA. Rozloha pozemku je 988m2 . Podľa územného plánu obce je možná zastavanosť až do 30% pozemku. Pozemok je otvorený na všetky svetové strany. JUŽNÁ orientácia prevažuje. INŽINIERSKE SIETE. Sú k dispozícii všetky: ELI, PLYN, OBECNÁ VODA a KANÁL. Navyše na pozemku je kopaná studňa. Dnes je už výnimočné mať všetky inž. siete na pozemku a ešte aj prístupovú cestu – asfaltovú. VYUŽITIE. Na severozápadnej strane stojí starý vaľkový dom. Za ním drevená šopka. Kedysi na juhovýchodnej strane bola záhrada. Na jej začiatku sú posadené stromy ( jablone ) a bola tu i podzemná pivnica ( dnes je zasypaná ). Možnosti využitia: - na súkromné bývanie - na podnikanie v turizme STAVBY. Vaľkový Dom je v pôvodnom stave, zrelý na kompletnú rekonštrukciu / zbúranie. Dispozícia: 2 obytné miestností, kuchyňa je súčasť jednej z obytných miestností, vstupná chodba, 1x komora. Zastavaná plocha je 80 m2 ( 12 x 7 ). Vykurovanie plyn / gamatky. Drevená šopka – sklad o rozlohe 18 m2 , 2 skladové miestnosti LOKALITA A TURIZMUS Obec Betlanovce leží v západnej časti Hornádskej kotliny, v severozápadnej časti Slovenského raja a na severných svahoch Slovenského Rudohoria. Je jednou zo vstupných brán do raja ( Slovenského ): Suchá Belá, Tomášovský výhľad, Kláštorisko, Prielom Hornádu, ...... Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905517650. Zabezpečím kompletný realitný servis, hypotekárne poradenstvo a financovanie kúpy.