Domy na predaj, Biskupová

🏡 VÝNIMOČNÝ MEDITERÁNSKY RODINNÝ DOM Súkromie • kvalita • nadčasová hodnota | 18–20 min od Nitry Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v mediteránskom štýle, skolaudovaný v roku 2014, situovaný v pokojnej a slušnej obci len 18–20 minút od Nitry (smer Topoľčany). Ide o nadštandardnú nehnuteľnosť určenú pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá životný štýl, priestor a dlhodobú hodnotu. Tento dom nebol stavaný developersky, ale s víziou trvalého bývania, dôrazom na kvalitu, remeslo, materiály a detail. ✨ PRVÝ DOJEM, KTORÝ SA NEZABÚDA Už pri príchode vás privíta: monumentálna ručne kovaná vstupná brána mohutné architektonické stĺpy komfortná príjazdová cesta zo zámkovej dlažby až ku vchodu domu Štyri elegantné terasy v prednej časti domu dodávajú nehnuteľnosti reprezentatívny charakter a vytvárajú jedinečný mediteránsky rukopis. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok: cca 2 500 m² úžitková plocha domu: 290 m² kolaudácia: 2014 kompletné IS vrátane kanalizácie podlahové kúrenie krb + zimná záhrada nová výkonná klimatizácia benátske omietky, kvalitné dlažby príprava na kúpeľňu v podkroví vysoký murovaný plot – maximálne súkromie 🌿 POZEMOK – FUNKČNÝ, VEĽKORYSÝ, S DUŠOU Pozemok je premyslene rozdelený na viacero zón: reprezentatívna časť s terasami relaxačná zóna s altánkom, jedličkami a trávnikom rozsiahla ovocná záhrada (jablone, hrušky, slivky, orechy, marhule, čerešne) Táto kombinácia vytvára vidiecky pokoj, absolútne súkromie a vysokú pridanú hodnotu. 🏠 DISPOZÍCIA DOMU vstupná chodba a veľkorysá predsieň priestranná obývacia izba so zimnou záhradou kuchyňa so špajzou kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojité umývadlo, WC) samostatné WC spálňa detská / hosťovská izba / pracovňa technická miestnosť s práčovňou veľkorysé podkrovie s možnosťou rozšírenia o ďalšie obytné miestnosti 💎 PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? ✔ nadčasový mediteránsky štýl ✔ kvalita, ktorú dnes už málokto stavia ✔ súkromie, ticho a bezpečie ✔ veľký pozemok s ďalším potenciálom ✔ ideálne aj pre reprezentatívne bývanie, podnikanie z domu alebo viacgeneračné využitie 📊 INVESTIČNÝ POTENCIÁL hodnota pozemkov v dostupnosti Nitry dlhodobo rastie veľkorysý pozemok umožňuje: ďalšiu výstavbu (po rozdelení) podnikateľské alebo rekreačné využitie porovnateľné novostavby tejto kvality sú dnes výrazne drahšie nízke riziko straty hodnoty – kvalita + lokalita = stabilná investícia ideálne aj ako rodinný majetok na generácie 👉 Odhadovaný rast hodnoty nehnuteľnosti: 5–8 % ročne (dlhodobý horizont, pri zachovaní stavu) 📞 ZÁVER Tento dom nie je pre každého. Je pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor, kvalitu a výnimočnosť. 📩 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka.