Domy, Boheľov

Rodinný dom v obci Boheľov – pokoj, pohodlie v okrese Dunajská Streda Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a výbornou dostupnosťou? Viac nemusíte! Tento rodinný dom je dokonalým kompromisom medzi oboma svetmi. Vytvorte si domov v pokojnej časti s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda – len 10 minút. Exkluzívna novostavba 4-izbového rodinného domu - dokončenie podľa svojich predstáv. Dom, slnečná terasa a záhrada sa rozprestierajú na pozemku s výmerou 1350 m². Úžitková plocha domu 176+77 m² na poschodí poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu, ktorú túži po pokojnom bývaní s vlastným kúskom zelene. Stavba je situovaná v zástavbe rodinných domov v tichej lokalite, kde si užijete pohodu a súkromie. Slnečná záhrada poteší všetkých, ktorí radi trávia čas vonku – či už pri káve na terase, alebo pri starostlivosti o rastliny. Dispozícia domu: Z kuchyne aj z obývačky vedie priamy výstup na slnečnú terasu, z ktorej sa otvára pohľad na záhradu – harmonické spojenie interiéru a exteriéru. Dom ponúkame predovšetkým bez nábytku. Konštrukcia budovy je celý Ytong. Francúzska strešná krytina: Imerys Edilians Plein Sud, pálená keramika. Tepelná izolácia Ytong Multipor 10 cm. 92 mm profil, 3-vrstvové drevené okná (4-16-4-16-4). Vonkajšie parapety z mramoru, vnútorné drevené parapety. Na prízemí zakrytá a otvorená terasa. Každá izba na poschodí má balkón, úplne obložený bočnými stenami. Tepelná izolácia stropu na poschodí z 40 cm kamennej vlny. Kondenzačný kotol Viessmann, ohrievač vody 300 l, regulácia teploty pre každú izbu. Viessmann solárny kolektor s ohrievaním vody TUV pokrýva celé letné obdobie od mája do októbra. Podlahové kúrenie Rehau s riadením zón, reguláciou teploty pre každú izbu, v liatej samonivelačnej anhydritovej podlahe po celej ploche! V kúpeľniach sú ďalšie sušiaky na uteráky prepojené s podlahovým vykurovaním. Energetický certifikát – dom s nízkou spotrebou energie, dokopy mesačné účty za energie (voda/kanalizácia, elektrina, plyn) 150 EUR/mesiac. Žiadne preplatenie! Dom má vynikajúcu zvukovú izoláciu. Zvuky zvonku nie sú počuť! Kvalitná kuchynská linka na mieru, keramická varná doska, keramický dvojitý drez, vstavané: rúra, mikrovlnka, chladnička, umývačka riadu, digestor. Špajza má vstavané drevené police. Alarmový systém Paradox plne funkčný. Videovrátnik nainštalovaný. Vonkajší fitness kútik pripravený na športovanie. Vonkajšia vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, regulovaná na stály tlak s frekvenčným meničom. Kabeláž pripravená: 4 vonkajšie kamery okolo domu, v každej miestnosti dátový kábel RJ45 v nástennej zásuvke. Pripravené: pre vykurovanie bazéna je umiestnený výmenník tepla vo vodomernom šachte a v pôde je položené tepelne izolované potrubie až k bazénu. Vonkajšia vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, regulovaná na stály tlak s frekvenčným meničom. Skalná záhrada a okrasné jazierko pripravené. Zakúpené vybavenie: vaňa VPC 2 m³, rúry, pumpa, gumová fólia, rôzne záhradné dekoratívne kamene, skaly na 4 paletách, betónové a PVC obrubníky. Všetko je možné si prezrieť na dvore. Vedľa drevenej prístavby s rozlohou 6 m² pri garáži je vytvorený vonkajší fitness kútik, zakúpené: vonkajší gumový koberec na cvičenie na ploche 40 m² (hrúbka 40 mm) v zelenej farbe, možné si prezrieť na terase. V garáži je možnosť pripojenia vody, príprava s ohrievačom vody, rohová vaňa, obložená dlažbou. Sofistikovaná automatická brána pred garážou a garážové dvere s diaľkovým ovládaním, dažďová voda vedená do miestneho drenážneho žľabu, predpripravená preosiata humusová pôda pri plote. Káblovanie pre 4 vonkajšie kamery okolo domu. Káblovanie vo všetkých miestnostiach s RJ45 sieťovými zásuvkami. Zostávajúce práce: vonkajšie maľovanie, úprava parku, schody na poschodie a zábradlie galérie len dočasne z dreva, vnútorné dvere, svietidlá. V spodnej kúpeľni chýba dlažba. Zakúpené: vaňa, 2 umývadlá a sprchový žľab, 2 sušiaky na uteráky. Vo všeobecnosti ide o dom postavený vo veľmi vysokej kvalite, venovali sme pozornosť detailom. Po dokončení poskytuje obyvateľom skutočné luxusné podmienky. Bol postavený vlastnými rukami. Lokalita: BoheĽov je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu potraviny, materskú školu, kultúrne stredisko, športoviská a príjemných susedov. Milovníci prírody ocenia možnosť prechádzok priamo od domu. Jednoducho – ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú pokoj, pohodlie a výbornú dostupnosť. Domov si nekupujete – ten musíte zažiť. Príďte sa presvedčiť sami. Cena nehnuteľnosti: 283.000eur Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559 Teším sa na vás.