Domy, Boliarov

Hľadáte priestranné, tiché a bezpečné bývanie pre vašu veľkú rodinu len kúsok od Košíc? Ponúkame vám na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v malebnej obci Boliarov. Tento dom je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombinujúc komfort, štýl a okamžitú pripravenosť na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Obec Boliarov, okres Košice-okolie (výborná dostupnosť do Košíc) Typ domu: Viacgeneračný samostatne stojaci rodinný dom Úžitková plocha domu: cca 309 m² Plocha pozemku: 942 m² (priestranný, rovinatý a slnečný) Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové podlahy, nová elektrika, vstavané skrine v celom dome) Zariadenie: Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ (nábytok, spotrebiče) Energetické siete: Elektrina, obecná voda, plyn nie je zavedený, napojenie na obecnú kanalizáciu. Kúrenie: Elektrický kotol +kotol na tuhé palivo + piecka na tuhé palivo v obývačke Mesačné náklady: cca 150 € (výnimočne nízke pre takýto veľký dom) DISPOZÍCIA DOMU A JEHO JEDINEČNÉ PRVKY: Dom má tri plnohodnotné podlažia, ktoré je možné využívať ako tri samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou: 1. Obytná pivnica (Suterén): Táto časť domu prekvapí svojou plnohodnotnou využiteľnosťou a komfortom: Technická miestnosť kombinovaná s práčovňou. Kompletne zariadená kuchyňa. Sklad, ktorý bol predtým využívaný ako pracovňa. Veľká obývačka s príručným skladom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom. 2. Prvé nadzemné podlažie (Prízemie): Hlavná obytná časť, ktorá dýcha luxusom a exotikou: V celom dome sú použité unikátne drevené obklady dovezené priamo z Bali, ktoré dodávajú interiéru neopakovateľnú atmosféru. Hlavná obývačka s pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára útulné teplo domova. Hlavná kuchyňa s priestrannou jedálňou. Detská izba. Spálňa. Všetky miestnosti sú zariadené moderným nábytkom, majú nové podlahy a vstavané skrine. 3. Druhé nadzemné podlažie (Poschodie): Flexibilný priestor s ďalším bytom: Spálňa. Samostatná izba. Kúpeľňa so sprchovacím kútom. Flexibilný priestor: V súčasnosti tu je zriadené domáce fitness centrum, pôvodne to však bola kuchyňa. Je možné si tento priestor ľahko prispôsobiť podľa vlastných potrieb (kuchyňa, ateliér, ďalšia spálňa). DODATOČNÉ VÝHODY DOMU: Integrovaná garáž: Garáž je súčasťou domu, je plne zariadená a má priamy vstup do domu, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí. Altánok pre 2 autá: Okrem garáže máte k dispozícii kryté parkovanie pre ďalšie dve vozidlá. Bezproblémoví susedia: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s výbornými susedskými vzťahmi. ZÁHRADA A EXTERIÉR – VÁŠ SÚKROMNÝ RAJ: Exteriér domu je stvorený pre dokonalý relax a spoločenské posedenia: Veľká terasa s kompletným posedením a jedálenským stolom. Hojdačka. Exkluzívna 7-miestna vírivá vaňa, ktorá je po dohode súčasťou predaja. Priestranný rovinatý pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta pre deti, záhradkárčenie alebo ďalšie plány. LOKALITA A ATMOSFÉRA: Obec Boliarov ponúka tiché a slnečné prostredie pre pokojný život, pričom do mesta Košice sa dostanete rýchlo a pohodlne. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta, ale chcú mať všetko na dosah. CENA: 277 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. KONTAKT: +421 907 951 375 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

investičná príležitosť v obci Boliarov 20 km od Košíc 506m2 v intraviláne obce s možnosťou dokončenia domu na kľúčpozemok má scválenú územnoplánovaciu informáciu od obce na stavbu rodiného domu.V obci sú všetky siete aj kanalizácia elektrina, plyn, aj obecná voda.V prípade záujmu ma rýchlo kontaktujte. Skvelá príležitosť pre pripravených.Pozemok sa nachádza na sukromej ulici, uzavretej vstupnou bránou v strede obce.Základné informácie a dispozícia: Dom sa bude nachádzať na hlavnej ceste.Inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia na pozemku.Zastavaná plocha domu je 93,1 m2 vrátane terás a príslušenstva je 115 m2.Podlahová plocha domu je 72 m2.plánované dokončenie 10/2026Dispozične je dom riešený ako trojizbový (2 izby, obývačka s kuchyňou).Dom bude mať predprípravu na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú skrinku na pozemku.LOKALITA A OKOLIE:- nehnuteľnosť sa bude nachádzať na hlavnej ulici- neďaleko rodinného domu je autobusová zastávka, hasičská zbrojnica, obecný úrad- príjemní susedia navôkol- obec je vzdialená 20 km od vjazdu do Košíc- rýchlu dopravnú dostupnosť zabezpečí diaľnica z Košíc do Bidoviec a odtiaľ iba 2 obce do Boliarova- v obci sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, požiarna zbrojnica- 10 minút od diaľnice- 10 minút od obce Čižatice kde je plánovaná výstavba aquaparku.