Domy na predaj, Budatín

Rodinný dom s výbornou polohou a veľkorysým priestorom Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982 a postupne modernizovaný – v roku 2011 zateplený, v roku 2022 kompletne vymenené plastové okná, nové rozvody ústredného kúrenia, radiátory a plynový kotol. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, celá podpivničená. Technické parametre: stavebný materiál: tehla (30–40 cm), zateplenie polystyrénom strecha: hliníkové šablóny, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu okná: plastové s izolačným dvojsklom podlahy: keramická dlažba a cementový poter v suteréne, drevená vlysovaná podlaha na prízemí, plávajúce podlahy na poschodí vykurovanie: ústredné (plynový kotol), elektrické stropné infrapanely, doplnkovo - krbové kachle v obývačke napojenie: mestský vodovod, kanalizácia Dispozičné riešenie: 1. PP (suterén): samostatná bytová jednotka – obývacia izba s kuchynským kútom a východom do zimnej záhrady, spálňa, kúpeľňa, kotolňa, sklady, technické a komunikačné priestory 1. NP (prízemie): denná časť – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2. NP (poschodie): štyri izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, dve loggie orientované na J-Z Exteriér: prístrešok pre dve autá, parkovacia plocha pre 3 autá garáž s montážnou jamou spevnená plocha na parkovanie začatá zimná záhrada s posedením okrasná záhrada Občianska vybavenosť v blízkosti: Základná a materská škola, kultúrny dom, dom smútku, futbalové ihrisko, pošta. Tento dom je vďaka svojej polohe, veľkosti a variabilite využitia ideálnou voľbou pre viacpočetnú či dvojgeneračnú rodinu. Rovnako sa hodí aj ako sídlo firmy, na kombináciu bývania s podnikaním alebo aj ako investícia na prenájom na ubytovanie pracovných partií. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Exkluzívne vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý predstavuje kombináciu komfortného bývania a veľkorysého priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – v Budatíne – a rozprestiera sa na slnečnom, južne orientovanom pozemku s mimoriadnou výmerou 2 054 m². Samotná stavba je funkčne rozdelená na tri podlažia, čo z nej robí ideálne riešenie pre viacgeneračné spolužitie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Prízemie domu disponuje samostatným jednoizbovým bytom s vlastným vstupom, ktorý môže slúžiť ako plnohodnotné hosťovské zázemie či bývanie pre starších členov rodiny. Praktickú stránku prízemia dopĺňajú pivničné priestory s dostatkom úložného miesta. Prvé poschodie tvorí hlavnú obytnú zónu, kde nájdete presvetlenú verandu, kuchyňu, kúpeľňu so samostatným WC a útulnú obývaciu izbu so spálňou. Potenciál domu uzatvára podkrovie s ďalšími dvoma izbami a úložným priestorom, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, skleník a bohato vysadený ovocný sad, ktorý dotvára príjemnú atmosféru vidieckeho pokoja priamo v meste. Celodenné slnečné svetlo vďaka južnej orientácii robí z tejto záhrady ideálne miesto na relaxáciu, pestovanie či rodinné stretnutia. Dom je kompletne napojený na elektrickú sieť, plyn a verejný vodovod, pričom odpad je riešený žumpou. Veľkým benefitom je strategická poloha nehnuteľnosti. Budatín ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj zastávka MHD. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto ponuky osobne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0940 843 133.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VEĽA MOŽNOSTÍ: 370 m² úžitkovej plochy. Bazén, sauna, zimná záhrada vysoká cez dve podlažia, garáž aj 5 parkovacích miest. Rovinatý pozemok 1 018 m² v jednej z najvyhľadávanejších adries žilinského regiónu. Súkromná rezidencia: celoročný pocit dovolenky priamo doma. Firemné priestory: reprezentatívna adresa s výnimočnou dostupnosťou. Investičná príležitosť: kupujete nielen štvorcové metre, ale aj možnosti. ŽILINSKÁ ADRESA S PRÉMIOVOU POLOHOU Budatín = mestská časť, kde sa nadštandardný komfort prelína s históriou. Úplne centrum Žiliny 5 minút autom. Budatínsky hrad s parkom, cyklotrasy a príroda peši. Výjazd na rýchlostnú cestu Bratislava - Košice - Čadca do 2 minút. Pre firemné účely ide o výnimočnú strategickú polohu - klientov, obchodných partnerov aj zamestnancov upútate už samotnou adresou. AKO NA CELOROČNEJ DOVOLENKE Predstavte si: ráno v bazéne, káva v zimnej záhrade zaliatej svetlom, večer v saune... a to všetko doma. Prístavba z roku 2016 s veľkoformátovým presklením a oblúkovou strešnou konštrukciou stiera hranicu medzi interiérom a exteriérom. Denná zóna, wellness, terasy, balkóny. Dom, v ktorom sa vám dobre žije. Úvodná fotografia ponúka pohľad na potenciál nehnuteľnosti pri zachovaní jej nadčasovej architektúry a prirodzeného charakteru pozemku. TRI ÚROVNE, JEDEN PRÍBEH Prízemie - pôvodná časť: kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), dve izby, chodba, zádverie, balkón. Prízemie - prístavba: bazénová hala s bazénom, sauna, sprcha, WC; obytná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, zimná záhrada, zádverie. Poschodie - pôvodná časť: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, chodba, balkón. Poschodie - prístavba: chodba, terasa. Suterén: garáž, kotolňa, sklady. TECHNICKÁ ISTOTA Pôvodná časť z roku 1978 po kompletnej rekonštrukcii. Prístavba 2016. Plynové ústredné kúrenie, elektrický bojler s plynovým kotlom a akumulačnou nádržou, klimatizácia, vzduchotechnika, bezpečnostný systém. Bazén s vlastnými inštaláciami a ohrevom. Prístup na pozemok z dvoch strán, 5 parkovacích miest, garáž. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. VŠETKO, ČO POTREBUJETE, V PEŠEJ DOSTUPNOSTI MŠ, ZŠ, obchody, služby, gastro, zdravotná starostlivosť, detské ihriská, kostol, športový areál. Zastávka MHD 150 m od domu. Dostupnosť: ihneď Cena: 699.000€ Fotografie ponuky obsahujú štyri vizualizácie podľa reálneho stavu a pôdorysu nehnuteľnosti Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016437. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

LAWIS Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom s pivnicou, ktorý sa v súčasnosti využíva ako garáž a dielňa. Nachádza sa v pokojnej mestskej časti Žilina - Budatín. Rodinný dom s výmerou 35 m2 je tehlový s kamennou pivnicou pod celým domom do ktorej je vstup od cesty. Prístup na povalu je z vonkajšej strany domu. Celý pozemok má výmeru 168 m2. Dom ponúka množstvo kreatívnych možností pre budúceho majiteľa. LOKALITA - tichá ulica, dobrá dosupnosť do centra Žiliny, v pešej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Budatínsky park a hrad. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Súkromná garáž s dielňou/ záhradou, malý rodinný dom, zaujímavý priestor pre komerčné účely (posilňovňa, služby, sklad, showroom), investičná príležitosť s vlastnou predstavou prestavby. Ak hľadáte niečo netradičné s potenciálom, tento domček môže byť tou správnou voľbou. ID: 1186 Cena: 55.000 € --- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0910 252 760 alebo mailom na vagner@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.