Domy na predaj, Čechynce

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne iba u nás Rodinný dom nachádzajúci sa v obci Čechynce Na predaj výnimočný pozemok s viacerými stavbami – ideálne pre viacgeneračné bývanie Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť rozľahlý pozemok o výmere 2399 m², na ktorom sa nachádzajú až štyri samostatne stojace stavby s množstvom možností využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrina, plyn, obecná voda a kanalizácia. Prvý dom (65 m²) Postavený v roku 1925 z nepálenej tehly, pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC. Ideálny na trvalé bývanie. Druhý dom (93 m²) Rovnako postavený v roku 1925, taktiež z nepálenej tehly. Dispozícia ponúka tri priestranné izby – po renovácii môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka alebo dom pre väčšiu rodinu. Tretia stavba (41 m²) Z roku 1983 z tehly a kvádra, pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kúpeľne s WC. Ideálne riešenie ako letný domček. Štvrtá stavba (62 m²) Postavená v roku 1972, z tehly a kvádra. Využíva sa ako letná kuchyňa a garáž, pričom garáž je celá podpivničená – ponúka dostatok úložného priestoru aj pre domáceho majstra. Výhody nehnuteľnosti: • veľkorysý pozemok 2399 m² • kompletné siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) • štyri samostatné objekty s rôznymi možnosťami využitia • tiché prostredie a dostatok súkromia • dobrá lokalita, vzdialenosť od NR 10 km Občianska vybavenosť v Čehynciach je obecný úrad, kultúrny dom, materská škola a základná škola, potraviny, pošta, knižnica, detské a športové ihrisko. Rozšírenejšie služby ako zdravotné stredisko, lekáreň, či väčšie obchody obyvatelia využívajú najmä v okolitých obciach. Celý pozemok pôsobí útulne a ponúka priestor a súkromie. Neváhajte – táto nehnuteľnosť ponúka unikátnu kombináciu priestoru a potenciálu, aký sa len zriedka objaví na trhu! V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

REZERVOVANÝ- Ponúkame Vám na predaj pohodlný 6-izbový rodinný dom / dve 3-izbové bytové jednotky so samostatným vstupom v obci Čechynce. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností využitia a rozumnú možnosť investovania. Súčasťou je veľká terasa a vykurovaná garáž. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: - nehnuteľnosť je vhodná ako pohodlné bývanie pre väčšiu rodinu, - výborná investícia na prenájom dvoch plnohodnotných 3-izbových bytov so samostatným vchodom, - dvojgeneračný rodinný dom, ktorý ponúka blízkosť a zároveň zaručuje súkromie, - možnosť kúpiť ako dvojdom pre dve rodiny. Cena: 289 500 eur Lokalita: Obec Čechynce je vzdialená 7 km od Nitry, 12 km od Vrábel, 22 km od Šurian a 90 km od Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami neďalekého mestského zázemia. Technické informácie: Dom prešiel kolaudáciou v roku 2015. - klimatizácia zvlášť pre každú bytovú jednotku, nové vchodové dvere, kamerový systém, kovaná brána na elektrický pohon s bránkou, elektrická brána na garáži. V roku 2021 bolo vykonané zateplenie, nová fasáda a nový elektrický kotol a boiler na ohrev teplej vody Izby v bytových jednotkách sú nepriechodné. Dom je kompletne zariadený a je energeticky úsporný s nákladmi do 300 eur na obe bytové jednotky spolu. Pozemok a exteriér: - výmera pozemku: 432 m² - terasa: 25 m² so záhradným sedením - podlahová plocha domu: 176 m² + garáž 30 m² + terasa 25 m² - materiál stavby: tehla a porobetónové bloky - 2× klimatizácia (pre horné aj dolné podlažie) - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - možnosť parkovania vo dvore a pred domom pre 5–7 áut - bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém - šírka pozemku: 19 m - pozemok je kompletne oplotený a udržiavaný s výsadbou okrasnej zelene Inžinierske siete: elektrina, studňa, optický internet, žumpa, schválený projekt na kanalizáciu na ulicu Občianska vybavenosť obce: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, kultúrny dom, športovisko. V obci sa pravidelne konajú spoločenské podujatia, nachádza sa tu kostol a detské ihriská. Výborné dopravné spojenie do Nitry (cca 10 km) zaručuje pohodlné dochádzanie do mesta za prácou či službami. Dispozícia domu: 1. podlažie – samostatný vchod Vstupná chodba (6 m²): botník, kreslo, veľké zrkadlo, vešiak na kabáty, skrinka Chodba (7,3 m²): komoda Obývačka (21,6 m²): sedačka, stolík, šatníková skriňa Spálňa (13 m²): veľká vstavaná skriňa, manželská posteľ, komoda Kuchyňa s jedálňou (18,3 m²): kuchynská linka a vstavané spotrebiče, kuchynský stôl a stoličky, americká chladnička Kúpeľňa (3,8 m²): vaňa, umývadlo so skrinkou Izba (13,4 m²) Samostatné WC (2 m²) Špajza (3 m²): regále ‐---------‐------‐--‐--------------------------- Spolu výmera 1. podlažie: 89 m² 2. podlažie Spálňa (23,3 m²): manželská posteľ so šatníkovou skriňou, komoda, kozmetický stolík Obývačka s jedálňou (17,3 m²): sedacia súprava, stôl a 4 stoličky, elektrický krb Izba (14 m²): posteľ, šatníková skriňa, kozmetický stolík Kuchyňa (15 m²): nová veľká kuchynská linka s raňajkovým pultom a veľkým úložným priestorom a pracovnou plochou, chladnička, vstavané spotrebiče Kúpeľňa s WC (6,4 m²): vaňa, skrinka, práčka, umývadlo so skrinkou Chodba a schodisko (10,6 m²): skrinka, taburetka -----------‐--------‐------------------------- Spolu výmera 2. podlažie: 87 m² Garáž: 30 m² Terasa: 25 m² Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com