Domy na predaj, Čerhov

Priamy predaj od majiteľa – rodinný dom v obci Čerhov s takmer hektárovým pozemkom Ako majiteľ ponúkam na predaj menší rodinný dom v pokojnej obci Čerhov, nachádzajúcej sa v srdci tokajskej vinárskej oblasti. Dom s úžitkovou plochou približne 80 m² je staršieho charakteru, no prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má vymenené plastové okná, plávajúce podlahy a je vybavený alarmom. Dispozične pozostáva z 2,5 izby, čo ponúka praktické využitie pre bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu, čo zabezpečuje komfort aj pre moderný život. K domu patrí rovinatý a oplotený pozemok o výmere viac ako 80 árov – teda takmer celý hektár! Tento výnimočný priestor ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv. Dom sa nachádza v intraviláne obce, no zároveň na jej úplnom okraji, čo zabezpečuje maximálny pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Hlavné výhody: priamy predaj od majiteľa (bez realitky) takmer hektárový pozemok (vyše 80 árov) poloha na konci obce – ticho a súkromie tokajská vinohradnícka oblasť všetky inžinierske siete + optický internet Možnosti využitia: Nehnuteľnosť je ideálna na: trvalé bývanie rekreáciu alebo víkendové útočisko chalupárčenie a oddych pestovateľské aktivity a záhradkárčenie chov zvierat či menšie hospodárstvo Ak hľadáte miesto s veľkým pozemkom, súkromím a potenciálom v krásnej vinohradníckej oblasti, táto ponuka je pre vás ako stvorená. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade, že máte konkrétneho záujemcu/klienta.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v srdci malebnej Tokajskej vinohradníckej oblasti. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 1 084 m² a veľkorysým pozemkom o výmere 5 439 m² predstavuje dokonalé spojenie komfortu, elegancie a atraktívnej lokality. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie na vysokej úrovni alebo ako kompletne pripravený penzión s okamžitým potenciálom na podnikanie. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a zároveň reprezentatívne. Na prízemí sa nachádza recepcia, priestranná spoločenská miestnosť s barom, sociálne zariadenia, technická miestnosť, práčovňa a wellness zóna s fínskou saunou, ochladzovacou sprchou a veľkou vírivkou. Na prvom poschodí sa nachádza luxusný apartmán s výmerou približne 100 m² pozostávajúci z kuchyne, obývacej izby a dvoch spální, doplnený o ďalšie dva samostatné apartmány s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. Druhé poschodie ponúka dva kompletne zariadené apartmány vyhotovené na mieru a zároveň priestor pre krytú terasu vhodnú na organizovanie spoločenských alebo firemných podujatí. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály (Ytong Lambda, strešná krytina BRAMAC). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a disponuje aj vlastnou 36 metrov hlbokou studňou s kvalitnou vodou, ktorá je podľa rozboru vhodná aj pre dojčatá. Samozrejmosťou je kamerový systém a vstup cez automatickú bránu, čo zabezpečuje maximálny komfort a bezpečie. Exteriér nehnuteľnosti ponúka množstvo možností na oddych aj zábavu. K dispozícii je krytý altánok s grilom, detské ihrisko, závlahový systém a dostatok parkovacích miest priamo vo dvore. Celý areál je oplotený, čím poskytuje dostatok súkromia. Technické riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na efektivitu a úsporu energií. Vykurovanie zabezpečuje systém BUDERUS – kombinácia plynových kondenzačných kotlov a kotla na pelety so zásobníkom. Teplo je rozvádzané prostredníctvom podlahového kúrenia aj radiátorov. Na streche je inštalovaný solárny systém s virtuálnou batériou, ktorý výrazne znižuje energetické náklady a podporuje moderné, inteligentné bývanie. Tokajská oblasť patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojim viniciam, cyklotrasám a tradičným vínnym pivniciam. Okolie ponúka pokojné prostredie s množstvom možností na relax aj aktívne trávenie voľného času. V blízkom dosahu sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb či reštaurácií, pričom lokalita je obľúbená nielen domácimi, ale aj turistami zo zahraničia. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a zaujímavej investičnej príležitosti. Cena dohodou. Súčasťou ceny je kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR. Video z tejtp nehnuteľnosti nájdete kliknutím TU.