Domy, Dolinka

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907 483 256) exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom – iba 5-ročnú novostavbu v pokojnej prihraničnej obci **Dolinka**. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom súkromia, veľkorysým pozemkom a ďalším potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť. DOM A POZEMOK Rodinný dom má zastavanú plochu 174 m² a ponúka približne 160 m² úžitkovej plochy. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou až 5 384 m², ktorý poskytuje množstvo priestoru pre oddych, záhradu, hospodárske využitie, ale predovšetkým zaujímavý potenciál pre ďalšiu výstavbu. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica. DISPOZÍCIA Dom ponúka veľmi praktické a komfortné dispozičné riešenie: - vstupná chodba a technická miestnosť, - centrálna chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom priamo na terasu, - spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, - detská izba, - hosťovská izba, - hlavná kúpeľňa s WC. Dve kúpeľne, výrazne zvyšujú komfort bývania najmä pre rodinu s deťmi alebo pri návštevách. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je postavený z presných tvárnic Porfix 50, je kompletne zateplený a zastrešený plechovou strešnou krytinou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Dom je pripojený na obecný vodovod, odpad je riešený 10 m³ žumpou. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. K nehnuteľnosti je k dispozícii energetický certifikát aj potrebná kolaudačná dokumentácia. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✓ iba **5-ročná novostavba** ✓ približne **160 m² úžitkovej plochy** ✓ mimoriadne veľký pozemok **5 384 m²** ✓ **potenciál ďalšej výstavby** ✓ praktická rodinná dispozícia ✓ **2 kúpeľne** ✓ podlahové kúrenie ✓ klimatizácia ✓ terasa prístupná priamo z obývacej časti ✓ samostatná pivnica na pozemku ✓ rovinatý a slnečný pozemok ✓ pokojné bývanie v blízkosti **slovensko-maďarskej hranice** Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba rodinný dom, ale priestor, súkromie a potenciál do budúcnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0907 483 256. Odporúčame vidieť osobne – veľkosť pozemku a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka, najlepšie oceníte priamo na mieste. **XEMAR – profesionálne realitné služby a osobný prístup počas celého obchodu.**