Domy, Dolné Lovčice

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom * Lokalita: Dolné Lovčice * Rok výstavby: 1968 (poctivá stavba z kvádra) * Pozemok – záhrada: 547 m² * Zastavaná plocha a nádvoria: 228 m² * Stav: zateplený dom, zrekonštruovaná strecha, vymenené rozvody vody * Dispozícia: 2 podlažia + kompletne podpivničený dom * Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Internet: optické pripojenie * Exteriér: altánok, kúpacia kaďa ---------------------------------------- V tichej a vyhľadávanej obci Dolné Lovčice stojí poctivý rodinný dom z roku 1968, ktorý už na prvý pohľad pôsobí stabilne, pevne a nadčasovo. Klasická „kocka“ postavená z kvalitného kvádra ponúka veľkorysý priestor, aký sa pri dnešných novostavbách vidí len zriedka, a zároveň poskytuje ideálny základ pre moderné rodinné bývanie. Dom je rozdelený na dve podlažia, čo vytvára prirodzený komfort a súkromie. Vrchné podlažie prešlo rekonštrukciou v roku 2010 a je pripravené na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dolná časť domu zostala v pôvodnom, no udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť pretvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv – či už ako modernú obytnú zónu, pracovňu alebo samostatné bývanie pre ďalšieho člena rodiny. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu s murovanými základmi, ktoré poskytuje dostatok úložného priestoru, miesto pre dielňu, technické zázemie alebo hobby miestnosť. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a vymenené rozvody vody, vďaka čomu je technicky udržiavaný a energeticky úspornejší. O teplo v dome sa stará kotol na tuhé palivo,vďaka ktorému ušetríte na plyne ohrev vody je riešený samostatným plynovým bojlerom. Samozrejmosťou je kompletné napojenie na obecné inžinierske siete vrátane kanalizácie a rýchleho optického internetu priamo na pozemku. Záhrada s výmerou 547 m² vytvára ideálny priestor na oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Dominantou exteriéru je moderný altánok, ktorý priam láka na letné grilovačky, oslavy či pokojné večery pod holým nebom. Kúpacia kaďa dodáva záhrade atmosféru domáceho wellness a robí z nej miesto, kde si dokážete oddýchnuť po náročnom dni počas celého roka. ---------------------------------------- LOKALITA Dolné Lovčice sú obcou, ktorá ponúka pokoj vidieka bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta. Len 8 km od Trnava, s výbornou dostupnosťou na rýchlostné ťahy smer Bratislava, Nitra či Piešťany, predstavujú ideálne miesto pre každodenný život aj dochádzanie za prácou. V obci nájdete materskú školu, potraviny, knižnicu, kultúrny dom aj pohostinstvo. Milovníkov aktívneho oddychu poteší budovaný cyklochodník smerom na Zavar. Dolné Lovčice sú miestom, kde sa býva pokojne, pohodlne a s pocitom domova. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena: 249.900,-EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č 0907 523 288 Marcel Bachratý

Vážení zákazníci, prostredníctvom našej realitnej kancelárie Andel & Zachar Vám exkluzívne ponúkame krásny 5 ročný rodinný dom v pokojnej lokalite Dolné Lovčice, ktorá nám ponúka pokojné bývanie len pár minút od Trnavy. Dispozícia: Jedná sa o útulný 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 107m2, ktorý sa nachádza na priestrannom a upravenom pozemku o výmere 785 m2, ktorý ponúka ideálny priestor na rodinný život ale aj na relax a oddych. V rámci interiéru čaká na nového majiteľa viacero benefitov. V obývacej izbe spojenej s kuchyňou nájdeme krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova najmä v zimnom období. V celom dome je podlahové kúrenie, nechýba ani klimatizácia a vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú komfort a súkromie. V dome sa ďalej nachádzajú vstavané nábytky na mieru a taktiež kompletne vybavená kuchynská linka. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér domu ponúka prekrytú terasu ideálnu na letné posedenie, bazén na letnú zábavu, záhradný domček na uskladnenie náradia a vírivku na oddych počas celého roka. Vstup na pozemok je zabezpečený samonosnou elektrickou bránou a nájdeme tu pohodlné parkovanie pre viacero áut, z toho dve pod strešným prístreškom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorý hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu prichádzame do vstupnej chodby, kde nájdeme vstavanú skriňu. Zo vstupnej chodby sa vchádza aj do kúpeľne taktiež s veľkou skriňou, vaňou, toaletou, umývadlom a práčkou. Zo vstupnej chodby prechádzame do obývačky spojenej z kuchyňou, z ktorej je vstup do dvoch detských izieb a spálne. Z obývacej izby a zo spálne je možné prejsť na vonkajšiu prekrytú terasu. Ku kuchyni prislúcha aj malá špajza. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Dolné Lovčice sú vyhľadávanou obcou len pár minút jazdy autom od Trnavy. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu ticha, súkromia a zároveň blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, kostol, detské ihrisko a pravidelné autobusové spojenie. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1. Vďaka krásnemu okoliu, cyklotrasám a prírode sú Dolné Lovčice skvelou voľbou pre aktívny aj oddychový štýl života. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Upravený pozemok + parking - Veľký pozemok 785 m2 + zastavaná plocha RD 107 m2 + záhradný domček - Krb, klimatizácia, vírivka, bazén - Prestrešená vonkajšia terasa V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk