Domy, Dolné Lovčice

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom * Lokalita: Dolné Lovčice * Rok výstavby: 1968 (poctivá stavba z kvádra) * Pozemok – záhrada: 547 m² * Zastavaná plocha a nádvoria: 228 m² * Stav: zateplený dom, zrekonštruovaná strecha, vymenené rozvody vody * Dispozícia: 2 podlažia + kompletne podpivničený dom * Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Internet: optické pripojenie * Exteriér: altánok, kúpacia kaďa ---------------------------------------- V tichej a vyhľadávanej obci Dolné Lovčice stojí poctivý rodinný dom z roku 1968, ktorý už na prvý pohľad pôsobí stabilne, pevne a nadčasovo. Klasická „kocka“ postavená z kvalitného kvádra ponúka veľkorysý priestor, aký sa pri dnešných novostavbách vidí len zriedka, a zároveň poskytuje ideálny základ pre moderné rodinné bývanie. Dom je rozdelený na dve podlažia, čo vytvára prirodzený komfort a súkromie. Vrchné podlažie prešlo rekonštrukciou v roku 2010 a je pripravené na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dolná časť domu zostala v pôvodnom, no udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť pretvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv – či už ako modernú obytnú zónu, pracovňu alebo samostatné bývanie pre ďalšieho člena rodiny. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu s murovanými základmi, ktoré poskytuje dostatok úložného priestoru, miesto pre dielňu, technické zázemie alebo hobby miestnosť. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a vymenené rozvody vody, vďaka čomu je technicky udržiavaný a energeticky úspornejší. O teplo v dome sa stará kotol na tuhé palivo,vďaka ktorému ušetríte na plyne ohrev vody je riešený samostatným plynovým bojlerom. Samozrejmosťou je kompletné napojenie na obecné inžinierske siete vrátane kanalizácie a rýchleho optického internetu priamo na pozemku. Záhrada s výmerou 547 m² vytvára ideálny priestor na oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Dominantou exteriéru je moderný altánok, ktorý priam láka na letné grilovačky, oslavy či pokojné večery pod holým nebom. Kúpacia kaďa dodáva záhrade atmosféru domáceho wellness a robí z nej miesto, kde si dokážete oddýchnuť po náročnom dni počas celého roka. ---------------------------------------- LOKALITA Dolné Lovčice sú obcou, ktorá ponúka pokoj vidieka bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta. Len 8 km od Trnava, s výbornou dostupnosťou na rýchlostné ťahy smer Bratislava, Nitra či Piešťany, predstavujú ideálne miesto pre každodenný život aj dochádzanie za prácou. V obci nájdete materskú školu, potraviny, knižnicu, kultúrny dom aj pohostinstvo. Milovníkov aktívneho oddychu poteší budovaný cyklochodník smerom na Zavar. Dolné Lovčice sú miestom, kde sa býva pokojne, pohodlne a s pocitom domova. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena: 235.000,-EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č 0907 523 288 Marcel Bachratý

Ak hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií s nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Trnavy Hlohovca či Bratislavy táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom typu bungalov nachádzajúci sa v novovybudovanej štvrti rodinných domov v obci Dolné Lovčice. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a nachádza sa na pozemku s výmerou 439 m². Úžitková plocha domu predstavuje 90 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita Dolné Lovčice • úžitková plocha 90 m² • pozemok 439 m² • kolaudácia 2019 • murovaná stavba z tehly • okamžite obývateľný stav • väčšina zariadenia zostáva súčasťou predaja TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom ponúka komfortné a úsporné bývanie bez potreby ďalších investícií. • elektrické podlahové kúrenie • 2 klimatizačné jednotky • krbové kachle v obývacej izbe • fotovoltický systém so 17 panelmi • zabezpečovací systém Jablotron • pochôdzna povala s úložným priestorom Dom je napojený na obecný vodovod elektrinu a kanalizáciu. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je starostlivo upravený a poskytuje príjemné súkromie na oddych aj rodinné aktivity. • okrasné dreviny • ovocné stromy • úžitková záhrada • vlastná studňa na zavlažovanie • dva záhradné domčeky • kryté vonkajšie posedenie • parkovací prístrešok pre vozidlo NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú veľmi priaznivé mesačné náklady. • elektrina približne 100 € mesačne • internet a televízia približne 22 € mesačne • voda približne 7 € mesačne pri jednej osobe Fotovoltický systém bol navrhnutý na pokrytie spotreby elektrickej energie domácnosti a výrazne znižuje prevádzkové náklady. LOKALITA Obec Dolné Lovčice ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. • materská škola • potraviny a základné služby • pokojná lokalita s novou zástavbou rodinných domov • výborné napojenie na diaľnicu D1 Dostupnosť: • D1 približne 8 minút • Hlohovec približne 10 minút • Trnava približne 10 minút • Piešťany približne 20 minút • Bratislava približne 45 minút VIDEOOBHLIADKA https://www.youtube.com/watch?v=wZ_e-wIwNHk CENA NEHNUTEĽNOSTI 275.000 eur ZHRNUTIE HLAVNÝCH BENEFITOV • novostavba z roku 2019 • 4 izbový bungalov • fotovoltika so 17 panelmi • elektrické podlahové kúrenie • dve klimatizácie • krbové kachle • vlastná studňa • upravený pozemok • parkovací prístrešok • Jablotron • nízke mesačné náklady • väčšina zariadenia v cene Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Miroslav Jakubkovič 0905526254 https://miroslavjakubkovic.sk/ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.