Domy, Dvory nad Žitavou

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj novostavbu rodinného domu s garážou v novovybudovanej ulici v obci Dvory nad Žitavou. Dom je postavený z tvárnic Neopor, má plastové okná, kúrenie bude podlahové prostredníctvom tepelného čerpadla. Dom je vo výstavbe, predávať sa bude vo fáze dokončenia na kľúč, cena zahŕňa klimatizáciu a tepelné čerpadlo. Plánované dokončenie jar 2024. Dom je nízkoenergetický s certifikátom A0. VÝMERA: Pozemok má 640m2, úžitková plocha domu 130m2, zastavaná plocha 154m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je priestranný, slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou s krbom a výstupom na terasu, spálne, dvoch detských izieb, veľkej kúpeľne. K domu prislúcha špajza, oddelená toaleta, technická miestnosť so vstupom do garáže. Výhodou sú nízke náklady na bývanie. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: V garáži POLOHA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Dvory nad Žitavou s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštaurácia, bankomat, pošta, kostol, futbalové ihrisko, tenisové kurty, pohostinstvá. Obec je vzdialená len 7km od mesta Nové Zámky, 45km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1385

A-Z Reality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, situovanú na ľahko prístupnom mieste v obci Dvory nad Žitavou. Rodinný dom s veľkorysou podlahovou plochou a rozľahlým pozemkom ponúka široké možnosti využitia – od komfortného bývania spojeného s podnikaním až po realizáciu projektu bytového domu. Základné údaje: pozemok: 1 622 m² podlahová plocha domu: 531 m² jednopodlažný objekt výborná dostupnosť v rámci obce V súčasnosti sa v nehnuteľnosti nachádzajú dve samostatné bytové jednotky a dve priestranné dielne s priamym vstupom z dvora. Dispozícia umožňuje okamžité využitie na bývanie, podnikateľské účely alebo ich vzájomnú kombináciu. Majiteľ ponúka nehnuteľnosť vo viacerých variantoch podľa potrieb budúceho kupujúceho. Variant 1 – Rodinný dom v súčasnom stave vhodný na bývanie spojené s podnikaním, možnosť prenájmu jednej bytovej jednotky, kúpna cena: 330 000 €. Variant 2 – Dom s kompletnou projektovou dokumentáciou projekt prestavby na bytový dom s piatimi trojizbovými bytmi s terasami, riešené parkovanie vo dvore, zabezpečené prípojky inžinierskych sietí, zmena účelu využitia stavby na bytový dom, kúpna cena: 350 000 €. Variant 3 – Rozostavaný bytový dom kompletná prestavba objektu podľa projektu do štádia holobytov, päť samostatných bytových jednotiek, možnosť výberu spôsobu vykurovania podľa požiadaviek investora, kúpna cena: 450 000 €. Celý pozemok je kompletne oplotený. Vstup zabezpečuje pešia bránka a elektrická posuvná kovaná brána. Dvor je spevnený zámkovou dlažbou a poskytuje dostatok priestoru na parkovanie viacerých motorových vozidiel. Zadná časť pozemku ponúka možnosť vytvorenia oddychovej zóny alebo menšej záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vínna pivnica s vínnym domom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov, ktorí hľadajú objekt s vysokým potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Vďaka pripravenému projektu je možné výrazne urýchliť realizáciu zámeru a vytvoriť moderné bývanie s výbornou dostupnosťou. Radi Vám poskytneme podrobnejšie informácie o jednotlivých variantoch predaja a predstavíme kompletnú projektovú dokumentáciu. Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0905 753 455.

A-Z Reality s.r.o. exkluzívne ponúka exkluzívne 3 novostavby v obci Jasová: - jednotlivé pozemky s rozlohou 673, 677 a 678 m2 sa nachádzajú v centre obce - prístupová cesta bude vybudovaná spolu so všetkými IS a žumpou na odpadovú vodu - samotné rodinné domy budú postavené na základe projektov Bungalov Dominika t.j. 4 izbový rodinný dom (viď pôdorys v prílohe) aj s možnými menšími interiérovými úpravami - postavenie rodinných domov je možné v rôznych štádiách rozostavania až po verziu "na kľúč" - staviteľ umožňuje aj dostavby garáže, prístrešku, komplet oplotenia, zámkovej dlažby na dvor, samozrejme dodanie a montáž klímy, alarmu, fotovoltaiky... - stavby a financovanie sa budú riešiť v zmysle písomných dohôd priamo so staviteľom, kde všetky požiadavky a predstavy budúceho majiteľa budú spísané a aj dodržané! Výborná dostupnosť a kvalitné prevedenie vysnívaného domu do reálnej verzie sú doménou tejto ponuky! Cena výstavby 1 domu v stave holodomu spolu s pozemkom je 157.000,- € Pre viac informácií volajte prosím 0905 753 455.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, len 7km od okresného mesta Nové Zámky, Výhodou tohto domu: • suterén: kuchyňa, sklad, kotolňa; • I. nadzemné podlažie: vstupy do domu, 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza; • vhodné bývanie, alebo aj na podnikanie nakoľko sa dom nachádza blízkosti centra (dostatok parkovacích miest, dostatok skladových priestorov v suteréne a zadnej časti domu) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Dvory nad Žitavou • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 2+ kuchyňa + špajza, chodba, kúpelňa,WC • Stav: udržiavaný pôvodný stav • Úžitková plocha domu: 100 m2 • Veľkosť pozemku: 800 m2 • Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, obecná kanalizácia; • Kúrenie: ústredné, plynový kotol • drevené okná + žalúzie KONŠTRUKCIA DOMU: • Rok výstavby: 1972 • Konštrukcia: pórobetón a pálená tehla • Strecha: pálená škrídľa • Okná: plastové • Elektroinštalácia: 230/400V • Podlahy: dlažba POPIS DOMU: • Rodinný dom v udržiavanom • Vhodný na bývanie podľa vlastných predstáv • Výborná dispozícia domu s priestrannými izbami • Mesačné náklady, ako v 3 izbovom byte DISPOZÍCIA DOMU: • Suterén: kuchyňa, sklad, kotolňa • Nadzemné podlažie: Zádverie, chodba, 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou • Súčasťou domu v zadnej časti prístrešok LOKALITA A OKOLIE: • Vyhľadávaná lokalita pre kompletnú občiansku vybavenosť; • obec vzdialená len 7 km od mesta Nové Zámky • Občianska vybavenosť v okolí rodinného domu (obecný úrad, reštaurácia, potraviny a iné) CENA A PLATBA: • Cena 105 000 EUR vrátane právneho servisu Info: Ján Marcsa, tel: 0918 614 970

Exkluzívne vám ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite neďaleko centra a leží na pozemku o rozlohe 800 m2. Dispozícia: Závetrie, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, obývačka a spálňa. Dom je čiastočne podpivničený, je v pôvodnom zachovalom stave. Kúrenie je ústredné plynové radiátormi, ohrev vody je elektrickým zásobníkom, odtok je riešený do kanalizácie. Na pozemku sa nachádza garáž, hospodárska časť, dielňa. Pozemok je upravený, zatrávnený, sú tu okrasné dreviny, ovocné stromy. Dom je kúpou voľný. Info: Szokolová 0915 873 906

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou vo výbornej lokalite, neďaleko centra. Je to dvojpodlažný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Dom bol postavený v roku 1974, kde prebehla čiastočná rekonštrukcia. Sú tu plastové okná ( okrem kuchyne, WC, kúpeľni a jednej izby na poschodí), nové kvalitné exteriérové plastové HPL dvere, na streche bola robená nová hydroizolácia. Podlahová plocha domu je 140 m2 a leží na pozemku o rozlohe 400 m2. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, priestranná obývačka. Poschodie: Galéria, 3 x izba, 1 x loggia, 1x priestranná terasa, kúpeľňa s vaňou a WC. K domu prináleží garáž a dom je čiastočne podpivničený. Podlahy sú drevené parkety, PVC a dlažba, kúrenie je ústredné radiátorové plynovým kotlom - pôvodné, voda je obecná, ohrev vody je elektrickým zásobníkom, odtok je riešený do žumpy. Na pozemku je príprava na kanalizáciu s možnosťou okamžitého napojenia. Dom je vhodný na trvalé bývanie, prípadne ako investičná príležitosť, nakoľko je dispozične dobre riešený, možné využívať na trvalé bývanie, po úpravách, na dlhodobý či krátkodobý prenájom, prípadne môže poslúžiť firmám na prenájom svojim zamestnancom - investičná príležitosť! Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma: Szokolová 0915 873 906 Cena je 94 000 Eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný právny a realitný servis vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu - zabezpečenie všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, nájomná zmluva ) - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster ( overenie podpisov, kolok na návrh na vklad ) - prepis energií

Ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá je situovaná neďaleko centra obce Dvory nad Žitavou. DOM - postavená v roku 2023 z ytongu + zateplené polystyrénom - úžitková plocha domu je 112,5m2, z toho zastavaná plocha je 137m2 - kúrenie je podlahové (plynový kotol) - ohrev vody zabezpečuje plynový bojler - pripojený je k elektrike, plynu, obecnej vode - odpad je riešený do verejnej kanalizácie POZEMOK - pozemok má rozlohu 551m2 - rozmer pozemku je 15x34m - rovinatý, z väčšej časti oplotený DISPOZIČNE POZOSTÁVA - vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza, komora, technická miestnosť, 2x destká izba, 1x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, kúpeľňa so sprchou a WC VÝHODY - predprípava na krb (komín) - disponuje úložným priestorom na podkroví 20m2 - neďaleko centrum CENA: 209.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

RK TRINITY Vám predstavuje na predaj krásny 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou. Nachádza sa v tichej uličke obce. Pozemok: - celková plocha: 781m2 - rozmery: 18x49m - na pozemku sa nachádza dvojgaráž na elektrické diaľkové ovládanie, letná kuchyňa,vlastná studňa a bazén/7x3,5m, hĺbka120/ - pozemok je rovinatý, upravený a oplotený betónovým múrom a krásnou kovovou bránou na diaľkové ovládanie - pozemok ozdobuje a skrášľuje zámková dlažba, funkčná fontánka pred domom, okrasné dreviny a kry - prístupová cesta k pozemku je asfaltová Dom: - postavený v roku /1987, rekonštrukcia /2017 - úžitková plocha: 300m2 - napojený je na všetky IS:/ elektrina, voda, plyn/ - kúrenie je riešené závesným plynovým kotlom/ IMMERGAS/, ktorý zabezpečuje tiež ohrev teplej vody + liatinové radiátory - odpad je vedený do žumpy/12m3/, pred domom sa nachádza prípojka kanalizácie - dom je celý podpivničený, súčasťou suterénu domu je aj garáž /na elektr.diaľkové ovládanie/ s montážnou jamou Dispozícia domu: Suterén: - pozostáva z dvoch väčších miestností, technickej miestnosti, skladového priestoru 1.Nadlažie: - pozostáva zo zádveria, chodby zo schodiskom s drevenným zábradlím, kuchyne, komory, obývačky, spáľne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnou toaletou 2.Nadlažie: - pozostáva zo schodiska , chodby, troch izieb s dvomi balkónmi s výhľadom do ulice a do dvora, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety Výhody: - rodinný dom sa nachádza v tichej a kľudnej uličke - nízke mesačné náklady/cca190.-€/mesačne - je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný - obec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou Cena: 215.000.-€ *Vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj: Rodinný dom – Dvory nad Žitavou Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, vhodný na bývanie aj ako investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Nových Zámkov. Na pozemku je aj vedľajšia stavba a to letná kuchynka s kúpeľňou ( vhodne na vybudovanie si priestoru na kozmetiku, masáže, kaderníctvo, kancelária alebo podobné podnikanie z domu). ⭐ Výhody nehnuteľnosti • pokojná a bezpečná lokalita, v okolí je cca 10 nových a vynovených domov. • kompletná občianska vybavenosť v obci • priestranný pozemok vhodný na záhradu, oddych alebo ďalšiu výstavbu až 954 m2 • dobrá dostupnosť autom aj autobusom Základné informácie • Typ: Rodinný dom s 3 izbami a príslušenstvom ( kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, chodba) + terasa za domom. • Lokalita: Dvory nad Žitavou • Stav: čiastočná rekonštrukcia - ihneď obývateľný dom, avšak odporúčam prispôsobiť si dom svojmu vkusu rekonštrukciou) • Pozemok je rovinatý doplniť 954 m² • Počet izieb: 3 Inžinierske siete • elektrina • plyn • voda / studňa • kanalizácia Viď kontakt na makléra Mikuláša Maczkó aktívneho v tejto lokalite. _____________________________________________________ * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? Využite služby Reality KONTAKT, máme od r. 2007 máme viac ako 19 ročné skúsenosti a náš realitný ako aj právny systém oceníte. u nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. ** Viac info telefonicky alebo mailom. *** Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. ***OHODNOTENIE nehnuteľnosti pred predajom. **** Reality KONTAKT hľadá nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. Sme na novej ADRESE v Nových Zámkoch na u. PODZÁMSKA 42, bezbariérové prízemie - vedľa kaviarne Varesse a neďaleko Zdravotnej poisťovne UNION.

Znížená cena! Ponúkam na predaj starší 3-izbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, situovaný na Bešeňovskej ulici. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (57 m²). Dispozícia prízemia: vstupná chodba obývacia izba kuchyňa kúpeľňa s WC dve samostatné izby schody na povalu a do pivnice Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou múrov do 40 cm. Je v obývateľnom stave – funkčné kúrenie, voda aj elektrina. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je osadený v suteréne. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler , osadený v kúpeľni. Okná sú pôvodné drevené. Pozemok má celkovú výmeru 364 m² a dom sa nachádza v pokojnej a dobre situovanej ulici. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti : 65 000€ Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková – 0911 74 17 30

PONÚKAME NA PREDAJ: Dvojizbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou s kuchyňou + špajza, kúpeľňa s vaňou, chodby, Letná kuchyňa a garáž. Rodinný dom so zastavanou plochou 90 m² stojí na pozemku s rozlohou 650 m². Na pozemku sa nachádza garáž s plochou 23 m² aj letná kuchyňa so zastavanou plochou 52 m². Nehnuteľnosť bola postavená v 70-tych rokoch a je z pálenej tehly. Strecha je sedlová, strešná krytina - škridla. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Okná a dvere sú pôvodné drevené, v izbách sú položené drevené dlážky. Parkovanie je možné vo dvore aj pred domom. * INŽINIERSKE SIETE: * Elektrina * Plyn - Vykurovanie - plynové gamatky Odpad - dom je napojený na obecnú kanalizáciu Voda - dom nie je napojený na obecnú vodu, vodovodná prípojka je pred domom, dom má vlastnú studňu. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Volajte maklérovi aktívnemu v tomto okolí ... Hodnotenie makléra: Dom poskytuje dobrý základ, ktorý je potrebné zveľadiť. Viď kontakt na makléra Mikuláša Maczkó aktívneho v tejto lokalite. _____________________________________ * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? Využite služby Reality KONTAKT, máme od r. 2007 máme viac ako 19 ročné skúsenosti a náš realitný ako aj právny systém oceníte. u nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. ** Viac info telefonicky alebo mailom. *** Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. **** Reality KONTAKT hľadá nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. Sme na novej ADRESE v Nových Zámkoch na u. PODZÁMSKA 42, bezbariérové prízemie - vedľa kaviarne Varesse a neďaleko Zdravotnej poisťovne UNION.