Domy na predaj

Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, výbornou adresou a priestorom pre všetky vaše plány? Na Hlavnej ulici v obľúbenej obci Valaliky – len pár minút od Košíc – pre vás máme unikátnu ponuku. Tento priestranný rodinný dom v pôvodnom stave čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne novú tvár. Vďaka dvom úplne samostatným vchodom a úžitkovej ploche takmer 244 m² ponúka obrovskú variabilitu: - Hľadáte komfortné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou? - Plánujete spojiť vlastné bývanie s podnikaním či sídlom firmy? - Alebo hľadáte investíciu s garanciou dopytu po prenájme vďaka obrovskému rozvoju neďalekého priemyselného parku Volvo? Táto nehnuteľnosť splní každý z týchto zámerov. Prehľad nehnuteľnosti & parametre pozemku: - Lokalita: Valaliky – Hlavná ulica (intravilán obce s priamym napojením) - Zastavaná plocha domu: 121,96 m² - Úžitková plocha domu: 243,92 m² (rozdelená do dvoch podlaží) - Rok kolaudácie: 1966 - Stavebný materiál: Kváder, plastové okná, strecha z pozinkovaného plechu - Inžinierske siete: Kompletné napojenie (obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn) - Vykurovanie: Ústredné plynové (plynový kotol) Pozemok a prislúchajúca záhrada: - Hlavný pozemok: Rovinatý, slnečný, s výmerou 581 m² (veľkorysá šírka cca 15 m x dĺžka cca 40 m). - Bonus – spoluvlastnícky podiel na záhrade: K domu patrí podiel na záhrade (406 m²), pričom je už pripravený geometrický plán na rozdelenie. Získate tak samostatnú časť záhrady s výmerou 203 m² (cca 14,8 m x 13,5 m) pre ešte väčšie súkromie či záhradkárčenie. Dispozičné riešenie domu: 1. Nadzemné podlažie (samostatný vchod): - Vstupná časť (zádverie) - chodba - samostatná kuchyňa -2 obytné izby - kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom - komora a kotolňa. 2. Nadzemné podlažie (samostatný vchod): - Vstupná časť (zádverie) - chodba - samostatná kuchyňa - 3 neprechodné/priestranné izby - kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom - komora. Ďalšie stavby na pozemku: Okrem samotného domu získate aj kompletné zázemie pre auto, dielňu či relax: - Murovaná garáž (20,4 m²): Kváder, plochá plechová strecha – ideálna na bezpečné parkovanie či ako sklad. - Hospodárska časť / „Letná kuchynka (46,35 m²): Samostatná stavba pozostávajúca z kuchyne a komory, ktorá je prakticky dispozične prepojená priamo s kotolňou na 1. NP rodinného domu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? - Top lokalita: Rýchly a bezproblémový dojazd do centra Košíc. - Mimoriadny investičný potenciál: Blízkosť Volvo Parku robí z tejto nehnuteľnosti perfektný objekt na prestavbu na zamestnanecké ubytovanie alebo nájomné byty. - Čistý štít na rekonštrukciu: Pôvodný stav vám umožňuje upraviť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Kontakt: Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Možná VÝMENA za menší DOM poprípade 2 i BYT s doplatkom 100-200 tis. Závisi od ponúkanej nehnuteľnosti. Lokalita Košice - dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti alebo Bardejove, Bardejovské kúpele. Jedinečná príležitosť pre INVESTOROV a PODNIKATEĽOV. Lokalita Ploské - Ortáše. VIDEO: tento link skopírujte do google prehliadača: youtu.be/6jZBhWJEsxM?si=vUolKgsUYHoOmq75 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s celkovou rozlohou 2 × 250 m² (prízemie a poschodie), ktorý je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Skolaudovaný 2024. Rozloha rovinatého pozemku 700 m2. Možnosť dokúpiť pozemok oproti domu 255 m2 (pod lesom ) za doplatok. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou, kúpeľňa, 2 samostatné izby, fitness a miestnosť pripravená na wellness. Poschodie (so samostatným vstupom): veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, 8 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením – ideálne na prevádzku penziónu, ubytovania či firemného sídla. Horná časť domu nie je dokončená - možnosť si ju dokončiť podľa vlastných predstáv, potrieb.. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: kompletné IS: vodovod, ČOV, plyn, elektrina, podlahové plynové kúrenie na oboch podlažiach, podlaha z talianskeho mramoru, energický certifikát AAA+ dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane niektorých strojov vo fitness, bazén, ktorý stačí už len obložiť – veľký potenciál pre relax alebo wellness služby. zavlažovacie zariadenie trávnika kamerový systém - 4 kamery automatická kosačka v cene skład náradia na pozemku VÝHODY A MOŽNOSŤ VYUŽITIA. Penzión alebo menší hotel Firemné alebo coworkingové centrum s ubytovaním pre zamestnancov Dvojgeneračné bývanie Rehabilitačné a wellness centrum s fitness a bazénom Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou Sidło firmy, kancelárię.. Tento dom ponúka priestor pre každého podnikateľa s víziou – vďaka priestrannosti, samostatnému vstupu na poschodie a možnosti prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb. Ak máte víziu podnikania z domu, tento dom je ideálny pre Vás. Kontaktujte ma a rada Vám ho ukážem aj osobne. Pôvodná cena 669 990 eur. AKTUÁLNA CENA na 460 000 eur. . Andrea Eliašová 0907 946 726 eliasova@elireal.sk

Na predaj rodinný dom v Kojšove s vlastným vstupom a začatou rekonštrukciou Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Kojšov, v ktorom bola začatá rozsiahla rekonštrukcia. Nehnuteľnosť si vyžaduje jej dokončenie a ponúka priestor na úpravu bývania podľa vlastných predstáv. Začatá rekonštrukcia a technický stav: V dome boli kompletne vymenené rozvody prívodu vody a osadený nový plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody. V miestnostiach sú umiestnené radiátory. Zrekonštruované sú aj pôvodné kachľové pece na tuhé palivo, vďaka čomu je možné využívať vykurovanie plynom aj tuhým palivom. Súčasný majiteľ začal tiež s výmenou elektroinštalácie, ktorá zatiaľ nie je dokončená. Dom je čiastočne podpivničený, postavený zo zmiešaného stavebného materiálu a má plechovú strechu. Je napojený na všetky uvedené inžinierske siete: elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu. Dispozícia: Vstupná hala s možnosťou využitia ako kuchyne Priestor vyhradený na kúpeľňu s toaletou Technická miestnosť s kotlom 2 priestranné izby Pozemok a prístup Výraznou výhodou nehnuteľnosti je vlastný samostatný vstup na pozemok priamo pred vchodom do domu. Popri možnosti využívať spoločný dvor vedľa domu, ako je pri viacerých nehnuteľnostiach v obci zaužívané, má tento dom aj vlastný vstup z opačnej strany. Prístup k domu tak nie je odkázaný výlučne na spoločný dvor. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj hospodárska stavba - stodola, ktorá slúži na uskladnenie dreva. - Zastavaná plocha domu: 90 m² - Úžitková plocha: 70 m² - Výmera pozemku: 298 m² Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá starší dom s možnosťou dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných potrieb a ocení kombináciu dvoch spôsobov vykurovania aj vlastný vstup na pozemok. Cena nehnuteľnosti zahŕňa aj kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmenu pre sprostredkovateľa. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní je dohoda možná. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189

Samuel Lorinc v spolupráci s realitnou kanceláriou Eli real Vám ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Gelnica - Mária Huta. Ak sa tento dom pozeráte skepticky, pozrite si pár fotiek návrhu rekonštrukcie exteriéru. Aj z tohto domu môže byť krásna chalapu či dom na bežné bývanie. Dom sa nachádza v pokojnej štvrti tejto mestskej časti v príjemnom prostredí priamo pod lesom. V tejto oblasti Vás nebudú rušiť žiadny hlučný susedia ani neprispôsobivý občania. Ideálna kúpa pre ľudí ktorí hľadajú pokoj, túžia využívať vlastnú záhradu a realizovať svoje sny. Dom stojí na parcele o veľkosti približne 720m2 s možnosťou využívania väčšej plochy. Pozemok má dve príjazdové cesty, je mierne svahovitý s garážou, drevárňou a kôlňou. Dom je konštrukčnou kombináciou drevenice a murovaného domu približne z 50-tych rokov. Celá stavba , murovaná aj drevená časť, je omietnutá bez viditeľných závad. Nehnuteľnosť nevlhne a nezamáka ani od základov ani cez eternitovú strachu ktorá je v zachovalom stave. Samotný dom s výmerov približne 120m2 pozostáva zo: -zádveria - chodba -izba č.1 -kuchyňa - komora - kúpelňa s vaňou a WC - obývacia izba - izba č. 2 - technická miestnosť s plynovým kotlom pre ústredné kúrenie a ohrev vody Dom je v pôvodnom stave, s drevenými oknami, drevenými a betónovými podlahami, ústredným kúrením (radiátory). Napojenie na všetky IS - verejný vodovod, elektrika, plyn, vlastný septik, na pozemku je privedená tzv. banská voda - zadarmo :) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V prípade záujmu o kúpu či obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Ak plánujete kúpu alebo predaj svojej nehnuteľnosti rád Vám poradím a pomôžem, Samuel Lorinc Eli real Cena nehnuteľnosti 69 000€ s možnosťou dohody.

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM | POKOJNÉ VIDIECKE BÝVANIE | POTENCIÁL NA MODERNIZÁCIU | BEZ TIARCH | STARÁ MYJAVA Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, užívať si pokoj vidieckeho prostredia a zároveň mať k dispozícii veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia? RK KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Stará Myjava, v okrese Myjava. Nehnuteľnosť zaujme najmä priestranným, prevažne rovinatým pozemkom, vidieckym charakterom a potenciálom na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. DOM Nehnuteľnosť si zachováva svoj pôvodný charakter. Interiér tvorí prevažne pôvodné vybavenie a povrchy vrátane terazzových podláh a starších okien. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene so samostatným WC, menšej priechodnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne, špajze, kúpeľne a ďalšej obytnej izby. Z predsiene je vstup do pivničného priestoru, zároveň aj na podkrovie. Pivničné priestory slúžia okrem iného na technické účely, nachádza sa v nich kotol na tuhé palivo. Do pivničných priestorov sú dva praktické vstupy, jeden priamo z interiéru domu, druhý zo záhrady. Podkrovie s manzardovou časťou v súčasnosti slúži predovšetkým ako úložný priestor, nie pre bývanie. Vykurovanie domu je riešené elektrickým kotlom alebo kotlom na tuhé palivo s rozvodom tepla cez radiátory. Teplú vodu poskytuje funkčný zásobníkový bojler s objemom približne 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu a obecný vodovod. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Dom nie je napojený na plyn. POZEMOK A ZÁHRADA Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok s celkovou uvádzanou výmerou približne 2 065 m². Pozemok je prevažne rovinatý a má charakter vidieckej záhrady so stromami. Poskytuje priestor na záhradkárčenie, pestovanie, oddych či vytvorenie príjemného zázemia pre rodinu. Za domom sa nachádzajú dve drevené stavby využívané ako skladové alebo pracovné priestory, vlastná studňa. VÝMERA Úžitková plocha obytného podlažia: 85 m2 Zastavaná plocha domu: 108 m² Záhrada: 1 957 m² PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú: rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnom vidieckom prostredí, nehnuteľnosť, ktorú si môžu postupne zrekonštruovať a prispôsobiť vlastným predstavám, priestor na záhradkárčenie, pestovanie alebo oddych v prírode, dom na víkendové či rekreačné využitie, zázemie pre rodinu, ktorá ocení väčší pozemok a možnosti jeho využitia potenciálna možnosť predaja časti pozemku LOKALITA Stará Myjava je vyhľadávanou lokalitou pre svoju pokojnú vidiecku atmosféru, krásnu okolitú prírodu a možnosti rekreácie počas celého roka. Okolie ponúka ideálne podmienky na cykloturistiku, prechádzky v lesoch, turistiku a aktívny oddych v prírode, či výlety na tradičné ľudové slávnosti regiónu. Praktickou výhodou je autobusová zastávka priamo oproti domu. V obci sa nachádza materská škola a základná škola pre prvý stupeň. Ďalšiu občiansku vybavenosť, školy, obchody a služby ponúka neďaleké mesto Myjava, vzdialené približne 4 až 5 km. CENA 145 000 € V cene sú zahrnuté služby RK podľa podmienok sprostredkovania, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a súvisiacich úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Súčasťou fotodokumentácie sú zábery zachytávajúce aktuálny stav nehnuteľnosti aj vizualizácie možného riešenia jednotlivých priestorov. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite Suchá Hora v Kežmarku, ktorý vás prekvapí už pri prvej obhliadke. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne a útulne, no vo vnútri ponúka minimálne 220 m² premysleného obytného priestoru (a pomaly 300 m² priestorov celkovo) rozdeleného na 3 nadzemné podlažia a plnohodnotné 1 podzemné podlažie. Je to dom, ktorý pôsobí skutočne ako domov – teplý, svetlý, praktický a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 1. podzemné podlažie - 4 veľké miestnosti + technická miestnosť - 3 izby účelové ako kuchyňa, práčovňa, pracovňa a množstvo úložných priestorov, - praktická letná kuchyňa ideálna na spracovanie ovocia a zeleniny, - technická miestnosť so všetkými technológiami domu, - pohodlný výstup priamo do záhrady. 1. nadzemné podlažie Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s veľkou jedálňou a obývacou izbou. Atmosféru domova dokonale dotvára vkusne umiestnený krb. Z jedálne sa vstupuje do zimnej záhrady, ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a vedie priamo do krásnej členitej záhrady. Nachádza sa tu aj menšia kúpeľňa/WC vhodná aj pre návštevy. 2. nadzemné podlažie - 3 nepriechodné izby - 1 spálňa, - 2 detské izby alebo pracovňa, - balkón s výhľadom do zelene a záhrady. - spoločná kúpeľňa - samostatné WC 3. nadzemné podlažie – podkrovie Útulný priestor s atmosférou, ktorý si zamilujete. Môže slúžiť ako: - knižnica, - oddychová miestnosť, - domáca vinotéka, - pracovňa, - kreatívny ateliér alebo „zašíváreň podľa vlastných predstáv. Záhrada s potenciálom Pozemok o výmere približne 480 m² je rozdelený na dve praktické časti: - okrasná a úžitková časť vhodná na pestovanie vlastného ovocia či zeleniny, - druhá časť s ovocnými stromami a priestorom na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Obe časti oddeľuje praktická hospodárska budova/sklad. Bonusom je: - možný vstup na pozemok aj zo zadnej strany, - možnosť vybudovania parkovacieho miesta s prístreškom. Technický stav domu - kolaudácia: 1994, - vymenené okná, - nová strecha, - obnovená fasáda zo strany ulice, - dom je pravidelne udržiavaný, - ihneď obývateľný, - možnosť drobných úprav podľa vlastného vkusu, - internetové prípojky dostupné od viacerých operátorov. Mesačné náklady približne: 200 € Prečo práve tento dom? - Prekvapivo veľkorysý priestor - Výborné dispozičné riešenie pre rodinu - Krb, zimná záhrada a podkrovná oddychová miestnosť vytvárajú jedinečnú atmosféru - Veľké no zároveň praktické pivničné priestory a letná kuchyňa - Členitá záhrada s potenciálom - Pokojná a vyhľadávaná lokalita Suchá Hora – na skok aj do centra mesta - Dom pripravený na bývanie bez nutnosti veľkých investícií - Ideálna kombinácia útulnosti a priestoru Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, dušu a priestor pre skutočný rodinný život, tento dom si určite zaslúži vašu pozornosť. PS: Pozrite si aj naše vizualizácie v galérii, ktoré vám ukážu, aký obrovský potenciál tento dom skrýva. Je to miesto, kde sa sny o bývaní stávajú skutočnosťou. Stačia malé prerábky, vymaľovanie izieb a obnova drevených prvkov, výmena nábytku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne pre slovenský realitný trh realitná kancelária RealVEA.sk prináša zastúpenie atraktívnych nehnuteľností na obľúbenom ostrove Malorka. Objavte ponuky, ktoré spájajú výnimočnú lokalitu, príjemnú stredomorskú atmosféru a potenciál na oddych aj investíciu. Objavte kúzlo stredomorského života v tejto nádhernej vile, ktorá sa nachádza len pár krokov od krištáľovo čistého mora a malebného prístavu v Porto Cristo na Malorke. Táto nehnuteľnosť bola postavená s mimoriadnym dôrazom na detail a s použitím vysokokvalitných materiálov, vďaka čomu predstavuje dokonalú harmóniu elegancie, komfortu a funkčnosti. Už pri príchode vás privíta starostlivo udržiavaná záhrada a krásna fasáda s typickými malorskými prvkami, ktoré navodzujú pocit autentickosti a tepla. Po vstupe do domu sa ocitnete vo vstupnej hale, ktorá vás plynule prevedie do srdca domova – priestrannej a slnkom zaliatej obývacej izby spojenej s jedálňou. Z tohto centrálneho priestoru je priamy vstup na terasu s očarujúcim výhľadom na bazén, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Plne vybavená a funkčná kuchyňa ponúka dostatok miesta aj na stolovanie a jej praktickosť podčiarkuje priamy vstup do garáže, čo vám uľahčí každodenné fungovanie. Priestor pre rodinu a relax Vila disponuje štyrmi perfektne rozmiestnenými spálňami, ktoré zaručujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Hlavná spálňa je skutočným útočiskom – pýši sa vlastným priestranným šatníkom a luxusnou en-suite kúpeľňou. Ostatné tri spálne zdieľajú dve ďalšie, plne vybavené kúpeľne. V suteréne sa nachádza veľkorysý viacúčelový priestor, ktorý môžete využiť podľa svojich potrieb – či už ako sklad, súkromnú posilňovňu, alebo herňu pre deti a dospelých. Z tohto podlažia sa dostanete priamo na krytú verandu a k bazénu, ktorý je oázou pokoja a ideálnym miestom na relax počas horúcich slnečných dní. Nehnuteľnosť, ktorá splní všetky vaše očakávania Vďaka svojej vynikajúcej lokalite, veľkorysým priestorom a všetkým moderným vymoženostiam je táto vila neprekonateľnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kompletný, elegantný a funkčný domov pri mori, či už na trvalé bývanie alebo ako luxusné dovolenkové sídlo. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Viac info na www.realitymalorka.sk

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rozostavaný rodinný dom nadštandardnej kvality, kde interiér je kompletne dokončený s precíznou pozornosťou k detailom z trvácnych a nadčasových materiálov. Zvyšok – fasáda, terasa, terénne úpravy okolo domu, interiér garáže a pivničné priestory – čaká na váš osobný dotyk a predstavy. Dom stojí v absolútnom súkromí. Oproti vám – len nádherné kopce, lesy a otvorená krajina. Zároveň ste vzdialení len niekoľko minút od okresného mesta Levoča, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí nechcú voliť medzi pohodlím a prírodou. Výhľad, ktorý vám vyrazí dych Dominantou domu sú panoramatické okná siahajúce cez dve podlažia, ktoré prepájajú interiér s okolitou krajinou. Z obývačky, jedálenského stola i spálne sa priamo pred vami rozprestierajú: - Vysoké Tatry - Nízke Tatry – Kráľova Hoľa - Historické centrum Levoče - a krásna krajina Hlavná časť domu je orientovaná na juhozápad – slnko vás sprevádza počas celého dňa a večery zakončujú nezabudnuteľné západy slnka priamo z obývačky. Interiér – remeslo a kvalita na každom kroku Interiér domu je výsledkom práce skutočných remeselníkov. Nič tu nie je náhodné: - Pohľadový strop s priznanými trámami – luxusná atmosféra a výška priestoru cez dve podlažia - Drevená podlaha od slovenského výrobcu z okolia Revúcej - Schodisko robené na mieru - Drevený obklad chodby a kuchyne - Ručne robené kachličky v kuchyni - Kuchynská linka na mieru s drevenou pracovnou doskou - Obklad krbu a komína prírodným kameňom – pieskovcom - Všetky skrinky, šatníky a kúpeľňový nábytok robené na mieru Dispozícia domu: Dom má celkovo 3 podlažia. Prízemie a poschodie majú približnú výmeru 140 m2. Prízemie: - Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2 umývadlami - Veľká manželská spálňa s vlastným vstavaným šatníkom a výstupom na budúcu terasu/balkón s výhľadom do prírody - Veľká obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – vysoké stropy s priznanými trámami, galéria a panoramatické okná cez 2 podlažia Poschodie: - Galéria s výhľadom do obývačky aj do krajiny - 2 ďalšie spálne - Kúpeľňa (priestor pre dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa) Suterén / Pivnica: - Veľká garáž s elektronickou bránou - Samostatný úložný priestor - Veľká technická miestnosť Tip: Keďže prístup do garáže vedie miernym svahom, pivničné priestory možno premeniť napr. na súkromný wellness s výhľadom do prírody a na západy slnka – a k domu jednoducho pristaviť prístrešok pre auto. Pozrite si aj naše vizualizácie možného dokončenia exteriéru tohto domu. Technická špecifikácia: - Konštrukcia: Garáž – monolitický liaty betón; podlažia z ITONGU - Zateplenie: Plánovaný polystyrén 20 cm - Strecha: Priznaný krov, fúkaná izolácia, kvalitný čierny plech (má cca 3 roky) - Okná: Drevené trojsklá, slovenský výrobca; veľké okná s hliníkovou kapotážou (bezúdržbové) - Podlaha: Drevená, slovenský výrobca, originálne lamely rôznych rozmerov - Kúrenie: Tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (viacero okruhov) + krb - Voda: Vlastná vŕtaná studňa (35 m) napojená na dom, UV lampa + zmäkčovač, pravidelné vzorky, pitná voda – servis firma Water Solutions - Kanalizácia: Nepriepustná žumpa 11 m³ (slovenský výrobca) - Elektrika: Zavedená - Optika / Plyn: Nie sú k dispozícii Orientačné mesačné náklady: - Elektrina (vrátane tepelného čerpadla): cca 130 € / mesiac - Vývoz žumpy (raz za ~3 mesiace): cca 150 € / vývoz - Voda: 0 € (vlastná studňa) - Servis úpravy vody: 1× ročne (paušál) Lokalita: Obec Uloža – tichá obec s výnimočnou polohou, obklopená prírodou Spišského regiónu. Dostupnosť do okresného mesta do niekoľkých minút. V blízkosti historická Levoča, turistické destinácie Slovenský raj či Vysoké Tatry, ako aj Levočská Dolina. Kontaktujte nás pre viac informácií, cenovú ponuku a dohodnutie obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento rodinný dom v obci Iliašovce, ktorá leží na polceste medzi okresnými mestami Spišská Nová Ves a Levoča. Do oboch to máte len na skok. Je vhodný pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí s vlastnou záhradou, no zároveň mať mesto a jeho občiansku vybavenosť len niekoľko minút autom. Dom postavili v roku 1960 zo škvarobetónu a tehly a je celý podpivničený. Úžitková plocha prízemia a podkrovia je približne 180 m². V posledných rokoch dostal novú plechovú strechu a čiastočne obnovené podkrovie. Interiér podkrovia môže nový majiteľ dokončiť podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie Prízemie v pôvodnom stave: - obývačka - spálňa - kuchyňa so špajzou - priestranná kúpeľňa so saunou a WC Čiastočne prerobené podkrovie: - 2 izby, z ktorých jedna už slúži ako plne funkčná spálňa, druhú možno dokončiť podľa vlastných predstáv - bonusová menšia izba, ktorá sa hodí ako šatník alebo pracovňa Suterén a vedľajšie priestory: - dom je podpivničený - pracovňa - dielňa - garáž - hospodárska časť (chliev), ktorú možno využiť ako sklad, kôlňu alebo zázemie pre záhradu Technické vybavenie: - Kúrenie: plynový kotol, kotol na uhlie a kachľová pec, takže sa dá kúriť viacerými spôsobmi a nezávisle od jedného zdroja - Ohrev vody: na plyn aj na elektrinu - Voda: vlastný vŕtaný zdroj (vrt hlboký 10 m) s čerpadlom. Obecný vodovod je v obci k dispozícii, dom naň treba pripojiť. - Elektrina: nová elektrická prípojka vedie do domu, rozvody v dome sú pôvodné - Kanalizácia: žumpa - Strecha: nová plechová krytina vrátane čiastočne obnoveného podkrovia Záhrada a pozemok Súčasťou domu je rovinatý pozemok s rozlohou 1 199 m². Je na ňom ovocný sad a udržiavaný záhon s domácou zeleninou. Pozemok je dosť veľký na posedenie s grilovaním, detské ihrisko aj pestovanie vlastnej úrody. Hodí sa pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí radi trávia čas v záhrade. Lokalita – Iliašovce Iliašovce sú obec v okrese Spišská Nová Ves v Košickom kraji. Ležia medzi Levočou a Spišskou Novou Vsou, na prahu Národného parku Slovenský raj. Obec je známa tisícročnou kaplnkou, jednou z historických pamiatok regiónu. V okolí sú cyklochodníky, turistické trasy a rieka Hornád. Prírodu tu máte doslova za humnami, a pritom sa rýchlo dostanete do mesta. Dostupnosť: - Smižany: 5,5 km (cca 6 min) - Levoča (historické centrum zapísané v zozname UNESCO): 7,1 km (cca 8 min) - Spišská Nová Ves: 8,2 km (cca 11 min) - Poprad: 26,6 km (cca 25 min) - diaľnica D1: v blízkosti - cyklochodník: v blízkosti - Slovenský raj: vstupné body do národného parku v tesnej blízkosti Pre koho je dom vhodný - pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkou záhradou - pre kupujúceho, ktorý chce bývanie postupne pretvoriť podľa seba - pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky - pre tých, ktorí pracujú v Spišskej Novej Vsi, Levoči alebo Poprade a chcú bývať pokojne na vidieku Dom si môžete prezrieť osobne alebo cez 360° virtuálnu prehliadku. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy a celú zmluvnú dokumentáciu pre vás bezpečne pripraví spolupracujúca advokátka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. A nezabudnite si pozrieť aj naše vizualizácie, ako môže vyzerať váš nový domov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne pre slovenský realitný trh realitná kancelária RealVEA.sk prináša zastúpenie atraktívnych nehnuteľností na obľúbenom ostrove Malorka. Objavte ponuky, ktoré spájajú výnimočnú lokalitu, príjemnú stredomorskú atmosféru a potenciál na oddych aj investíciu. Táto nádherná vidiecka usadlosť (španielsky výraz finca) sa nachádza v malebnej oblasti Colònia de Sant Pere, obklopená jedinečnou prírodou a ponúkajúca fascinujúce panoramatické výhľady na šíre more, malebnú zátoku Alcúdia a majestátne okolité hory. Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá vás zavedie do otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Moderná kuchyňa je plne vybavená a disponuje aj praktickou špajzou a technickou miestnosťou s práčovňou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádzajú dve útulné spálne pre hostí, kúpeľňa a samostatné WC. Po schodoch sa dostanete na poschodie, kde sa nachádza hlavná spálňa s dychberúcim výhľadom na zátoku Alcúdia. Súčasťou spálne je aj vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, z ktorej si môžete vychutnať pohľad na okolitú krásu hôr. Z hlavnej spálne sa dostanete aj na priestrannú terasu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu s výhľadom na more alebo romantické večery pod hviezdnou oblohou. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj dve ďalšie spálne, pracovňa s fantastickými výhľadmi a dve kúpeľne, ktoré dotvárajú komfort a pohodlie tohto podlažia. Z každej miestnosti na prízemí je prístupný nádherný upravený exteriér s rozľahlou záhradou a bazénom. Je to perfektné miesto pre relaxáciu, zábavu s rodinou a priateľmi, grilovanie či opaľovanie sa pod španielskym slnkom. Z terasy pri bazéne sa vám naskytne neopakovateľný výhľad na okolitú prírodu a nekonečné more. Pozemok s rozlohou 14 000 m2 je starostlivo udržiavaný a ponúka oázu pokoja a súkromia. Okrem upravených záhradných plôch sa na pozemku nachádza aj dvadsať olivovníkov, vonkajšia kuchyňa s grilom a detské ihrisko, ktoré zaručí zábavu pre najmenších. Táto výnimočná usadlosť bola postavená s veľkým citom pre detail a s dôrazom na pohodlie a luxus. Súčasní majitelia do nej vložili srdce a vytvorili tak útulný domov, ktorý splní aj tie najnáročnejšie požiadavky. Medzi ďalšie benefity tejto nehnuteľnosti patrí podlahové kúrenie, klimatizácia v celom dome, krb, systém reverznej osmózy na úpravu vody, tepelné čerpadlo, vonkajší zvukový systém, vyhrievaný bazén, automatický zavlažovací systém v záhrade, sieťky proti hmyzu či alarm. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť v Stredomorí, tak práve ste ju našli ;-) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku nehnuteľnosti s našim lokálnym maklérom priamo na Malorke. Viac info na www.realitymalorka.sk

Predstavujeme vám exkluzívny projekt nízkoenergetických rodinných domov, ktorý sa nachádza v nádhernej lokalite obce Vlková. Táto obec je situovaná len niekoľko kilometrov od majestátnych Vysokých Tatier, jedného z najvýznamnejších a najobľúbenejších prírodných regiónov Slovenska. Tento projekt ponúka jedinečnú možnosť bývať v prostredí, ktoré spája blízkosť prírody s moderným a komfortným bývaním. V okolí obce Vlková môžete objaviť množstvo príležitostí na aktívny relax a oddych. Tieto možnosti zahŕňajú obľúbené turistické chodníky, športové aktivity alebo relaxáciu v termálnych kúpeľoch, ktoré sú ľahko dostupné v blízkom okolí. Rodinné domy na kľúč V rámci tohto projektu sú k dispozícii rodinné domy, ktoré vám ponúkame v režime „na kľúč. To znamená, že každý dom je realizovaný kompletne a môže byť pripravený aj na okamžité bývanie. Klienti majú možnosť výberu medzi rôznymi stupňami dokončenia, ktoré zahŕňajú holodom, štandardné prevedenie alebo nadštandardné vybavenie. Táto flexibilita umožňuje každému klientovi prispôsobiť svoje bývanie podľa vlastných potrieb, požiadaviek a finančných možností. Navyše, pred zahájením výstavby existuje možnosť uskutočniť menšie úpravy v dispozícii domu, aby čo najviac vyhovoval vašim individuálnym preferenciám. V rámci projektu si môžete vybrať z rôznych typov rodinných domov. Na výber je napríklad aj tento 4-izbový rodinný dom, ktorý môže byť postavený ako montovaná, murovaná alebo zrubová stavba. Tento výber priamo ovplyvňuje nielen štýl a charakter domu, ale aj jeho konečnú cenu. Okrem toho je k dispozícii viacero variantov pozemkov, ktoré sa líšia svojimi výmerami aj kategóriami. To znamená, že máte možnosť zvoliť si pozemok v tomto projekte, ktorý bude najlepšie vyhovovať vašim požiadavkám, či už ide o veľkosť, polohu alebo iné kritériá. Presná kalkulácia ceny sa vždy vypočíta individuálne, pričom sa berie do úvahy kombinácia výberu pozemku a typu stavby. Tento prístup zaručuje, že konečná cena bude spravodlivá a reflektovať vaše konkrétne požiadavky a očakávania. Našim cieľom je zabezpečiť, aby ste dostali presne to, čo potrebujete, za cenu, ktorá zodpovedá vašim možnostiam. Vzorová kalkulácia 324 000 € - cena montovaného domu v stave holodom - typ dvojpodlažný 4 izbový dom - úžitková plocha: 113,2 m² - zastavaná plocha: 84 m² - terasa: 22,8 m² - pozemok cca 1000 m² - DPH 23% - cena murovaného domu (príplatok) + 10 000€ bez DPH - cena zrubového domu (znížená cena) – 43 700€ bez DPH Pozemky na predaj s kompletnou infraštruktúrou (IS): - Cena pozemku od 40 €/m² + DPH - Cena za IS: 40 €/m² + DPH - POZOR! Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne a projekt domu zrealizovať vo vlastnej réžii. Horúca novinka – technológia sebestačných domov V spolupráci s lokálnym staviteľom chystáme možnosť výstavby úplne sebestačných ekologických domov na „kľúč! Čo to znamená v praxi? Tento dom si: - sám vyrába elektrinu zo solárnych panelov - zachytáva dažďovú vodu, ktorú filtruje na pitnú - vykuruje sa efektívne – pomocou kombinácie pasívneho návrhu a alternatívnych zdrojov - funguje smart – energetický manažment a monitoring spotreby - minimalizuje odpad a uhlíkovú stopu Dom je plne sebestačný, no zároveň navrhnutý tak, aby poskytoval plný komfort moderného bývania. Pre viac informácií o tejto novinke nás neváhajte kontaktovať na office@realvea.sk. Tento projekt ponúka skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nízkoenergetické a ekologické bývanie v krásnom a pokojnom prostredí. Lokalita obce Vlková je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti prírody, no zároveň mať všetky potrebné služby a možnosti v dosahu. Kombinácia nádherného výhľadu na Vysoké Tatry, bohatých možností na trávenie voľného času a kvalitného bývania robí tento projekt jedinečným a atraktívnym pre široké spektrum záujemcov. Viac info o projekte na: www.stavajpodtatrami.sk Výstavba – začína to inžinierskymi sieťami V danej lokalite (IBV) momentálne prebieha realizácia inžinierskych sietí, ktorých kompletné dokončenie je naplánované na jeseň/zima 2026. Avšak ak sa rozhodnete pre výber vlastného sebestačného montovaného domu, výrobca vie na ňom pracovať súbežne s prípravou inžinierskych sietí! Splňte si sen o dokonalom bývaní v objatí prírody a vychutnávajte si výhody pokojného života s výhľadom na Vysoké Tatry. Zistite viac informácií o dostupných pozemkoch a domoch – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si stretnutie v našej realitnej kancelárii na adrese Huszova 1, Poprad.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v blízkosti historického centra mesta Kežmarok, na ulici Fraňa Kráľa. Dispozičné riešenie a vybavenie: Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený. Zastavaná plocha 132 m2, úžitková plocha 2x 132 m2. Na prízemí sa nachádza chodba, servisné miestnosti na plynový boiler a ďalšiu domovú infraštruktúru, práčovňa, malá dielnička, komora, WC a jedna izba. Z prednej časti sa nachádza priestor na podnikanie so samostatným vstupom a samostatnými meračmi energie. Možné tiež upraviť na bývanie. Na 2. podlaží je 5 spální, samostatný šatník ako izba, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, WC, balkón s výhľadom do ulice. Pred domom je menší dvor s možnosťou parkovania a úpravy na fantastické grilovačky. TIPY prečo sa rozhodnúť pre tento rodinný dom: - Ideálna príležitosť upraviť si dom podľa vlastných predstáv - Úprava záhradky pred domom na dokonalé miesto na oddych, oslavy či komorné grilovačky s rodinou a priateľmi - Investičná príležitosť. Možnosť využitia celého domu na podnikanie či prenájom Dom sa predáva čiastočne zariadený: - Tak ako je na fotografiách - S pôvodným nábytkom a vybavením. Ostatné vybavenie na základe individuálnej dohody Výhody: - Murovaný dom pár metrov od centra mesta Kežmarok - Bohaté sociálne vybavenie (nákupné centrá, škôlky, školy – bývanie len pár metrov od Námestia a centra mesta) - Vhodný ako investičná nehnuteľnosť, prípadne pre rodinu s priestorom na podnikanie - Vlastné kúrenie a ohrev vody - Prípojky na internet a TV Lokalita: V blízkosti centra a nákupného centra Severka, v Kežmarku V prípade doplnenia informácii alebo dohodnutia termínu obhliadky nás kontaktujte: 0903 389 991 alebo sonntag@realvea.sk Viac info o našich službách: https://www.lubomirsonntag.sk/reality/ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA.sk vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj multifunkčný rodinný dom v Kežmarku. Dom sa nachádza v tichej uličke, neďaleko od centra mesta Kežmarok, ktoré je bránou do Vysokých Tatier. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokoja, výbornej dostupnosti a atraktívneho turistického prostredia. Jedinečné dispozičné riešenie s výhľadom na Tatry Dom skolaudovaný v roku 1988 má 3 medziposchodia, priestrannú dispozíciu a stojí na pozemku s rozlohou 582 m². Je ideálny ako pre väčšiu rodinu, tak aj pre podnikateľské účely. Dispozícia a interiér - veľká obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasu s panoramatickým výhľadom na Tatry - 3 samostatné spálne + útulná pracovňa + 1 izba šatník alebo pracovňa - kuchyňa a priestranná chodba s miestom na posedenie a výstupom na veľkú terasu/altánok a záhradu - podkrovie s 2 štýlovými izbami (vhodné ako detské izby alebo hosťovské spálne) - povala s možnosťou prerobenia na ďalšie izby alebo relaxačnú zónu - pod obytnou časťou sa nachádzajú komerčné priestory s vlastným vstupom od cesty: veľká hala s výstupom na terasu a 2x WC, bar, kuchyňa, sklad, technická miestnosť, práčovňa. Komfortný exteriér pre oddych aj praktické využitie - altánok pre rodinné posedenia a grilovanie - časť záhrady prešla rozsiahlou úpravou, vrátane oddychovej zóny - vybudovaný priestor na parkovacie miesta priamo v areáli Nekonečný potenciál: Domov, podnikanie a investícia pod jednou strechou Táto nehnuteľnosť nie je len domom, je to plátno pre vaše sny a ambície. Vďaka svojej jedinečnej dispozícii, strategickej polohe a flexibilite otvára dvere k viacerým životným a podnikateľským cestám. Predstavte si, čo všetko tu môžete vybudovať: 1. Veľkorysé rodinné sídlo s tatranskou kulisou Hľadáte domov, kde bude mať každý člen rodiny svoje súkromie a zároveň dostatok priestoru na spoločné chvíle? Tri medziposchodia ponúkajú prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Zatiaľ čo sa deti hrajú v podkrovných izbách alebo v záhrade, vy si môžete vychutnávať kávu na terase s nerušeným výhľadom na majestátne Tatry. Veľká obývačka s krbom sa stane srdcom vášho domova, ideálnym miestom pre rodinné oslavy a stretnutia s priateľmi. 2. Rodinný dom s podnikateľskou činnosťou Využite komerčné priestory na prízemí so samostatným vstupom priamo z ulice. Vďaka veľkej hale, zázemiu a parkovaniu priamo na pozemku je to ideálne miesto pre ambulanciu, rehabilitačné centrum, yoga štúdio, notársky úrad, architektonické štúdio, školiacu miestnosť, detskú herňu a predškolské zariadenie, kaderníctvo či sídlo akejkoľvek spoločnosti, ktorá si potrpí na profesionálny a dôstojný priestor. Oddelenie pracovného a súkromného života nebolo nikdy jednoduchšie. Vaši klienti ocenia skvelú dostupnosť a vy pokoj domova len o poschodie vyššie. 3. Lukratívna investícia do turizmu v srdci podhoria Kežmarok je bránou do Vysokých Tatier a táto nehnuteľnosť je vaša vstupenka do prosperujúceho turistického ruchu. Premeňte dom na štýlový rodinný penzión alebo apartmány na prenájom. Prízemie môže slúžiť ako recepcia s raňajkovou miestnosťou a barom, zatiaľ čo horné poschodia poskytnú komfortné ubytovanie pre turistov. Vďaka celoročnej sezóne – od letnej turistiky po zimné lyžovačky – si zabezpečíte stabilný a atraktívny príjem. 4. Zmysluplný projekt: Zariadenie pre seniorov Poloha priamo oproti nemocnici predurčuje tento objekt na výnimočný účel. Premena na menší, rodinný senior dom je nielen podnikateľsky zaujímavá, ale aj spoločensky prínosná. Blízkosť zdravotnej starostlivosti, tichá lokalita a úpravy vrátanie dobudovania výťahu vytvárajú ideálne podmienky pre poskytovanie kvalitných služieb pre starších. Skvelá dostupnosť a výnimočná investičná príležitosť - výborná poloha v historickom centre Kežmarku - len pár minút od turistických centier Vysokých Tatier - ideálne spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou Spojte bývanie a podnikanie pod jednou strechou alebo využite objekt výhradne na podnikanie. Pretože či už hľadáte bezpečný prístav pre svoju rodinu, priestor na realizáciu svojho podnikateľského sna, alebo inteligentnú investíciu s garantovaným výnosom, tento dom vám ponúka všetko. Je to vzácna príležitosť spojiť životný štýl s príležitosťou v jednej z najkrajších lokalít nielen pod Tatrami, ale aj na Slovensku. BONUS: V galérii ponuky nájdete nielen reálne fotografie domu, ale aj vizualizácie toho, ako môžu vyzerať zrekonštruované priestory – od kuchyne cez kúpeľňu až po exteriér so záhradou. Zároveň si môžete predstaviť aj priestory pre vaše budúce podnikateľské sny. Pretože niekedy stačí trochu predstavivosti, aby ste videli svoj budúci domov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne pre slovenský realitný trh realitná kancelária RealVEA.sk prináša zastúpenie atraktívnych nehnuteľností na obľúbenom ostrove Malorka. Objavte ponuky, ktoré spájajú výnimočnú lokalitu, príjemnú stredomorskú atmosféru a potenciál na oddych aj investíciu. V srdci malebnej zátoky Cala Romàntica, obklopenej tyrkysovými vodami Stredozemného mora, sa nachádza tento očarujúci radový domček, ktorý vám ponúka útulný domov s nádychom stredomorského šarmu. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je táto nehnuteľnosť ideálna pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v pokojnom prostredí. Domček sa môže pochváliť priestrannou terasou, ktorá vás pozýva užiť si slnečné lúče a príjemné chvíle pod holým nebom. Či už si vychutnávate rannú kávu s výhľadom na more, alebo si doprajete romantickú večeru pri západe slnka, terasa sa stane vaším obľúbeným miestom na oddych a relax. K pocitu pokoja a harmónie prispieva aj vlastná záhrada, ktorá dodáva domu zelený nádych a ponúka priestor na realizáciu vašich záhradníckych snov. Predstavte si, ako si pestujete vlastné bylinky či ovocie/zeleninu, alebo si jednoducho užívate vôňu kvetov vo vašom malom raji. Záhrada vám taktiež umožňuje inštaláciu vlastného bazéna, čím získate ďalšiu možnosť na relax a zábavu priamo u vás doma. Elegantná pergola, ktorá dotvára exteriér domu, poskytuje ideálne miesto na zábavu pod holým nebom. Usaďte sa pod ňou s dobrou knihou a vychutnajte si pokojný odpočinok, alebo pozvite priateľov na grilovačku a užite si nezabudnuteľné chvíle pod stredomorskou oblohou. Súkromie a bezpečnosť sú v tomto dome samozrejmosťou. K nehnuteľnosti patrí aj súkromné parkovacie miesto, ktoré vám zaručí exkluzívny priestor pre vaše vozidlo. V skratke, tento radový domček v Cala Romàntica v sebe spája pohodlie s uvoľneným stredomorským životným štýlom a ponúka vám jedinečnú príležitosť vychutnať si ako útulné vnútro, tak aj krásne vonkajšie prostredie. Tento domček predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojný a pohodlný domov v blízkosti mora. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku s našim lokálnym maklérom priamo na Malorke ešte dnes! Bývanie na Malorke na hypotéku?! Ani to nie je problém, určite sa nám ozvite a prejdeme všetky dostupné možnosti. Viac info na www.realitymalorka.sk

V našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj modernú rodinnú vilu nachádzajúcu sa v atraktívnom prostredí pod Chopkom, iba 15 min. cesty autom z okresného mesta Brezno, a 45 min. z krajského mesta Banská Bystrica. Táto exkluzívna vila je skutočným klenotom pre náročných klientov! Vila je ukrytá v korunách stromov, čo zabezpečuje dokonalé súkromie a priam magickú atmosféru. Už jej samotné umiestnenie je jedinečné a ponúka ideálnu kombináciu prírodného prostredia, moderného dizajnu a luxusu, ktorý uspokojí aj tie najvyššie nároky. Výmera a lokalita pozemku Vila sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 979 m². Pozemok je situovaný priamo pri horskom potoku Bystrianka, ktorý svojím príjemným šumením dotvára neopakovateľnú atmosféru tohto miesta. Horský potok prináša nielen estetické, ale aj relaxačné prvky, ktoré ocení každý, kto hľadá únik od ruchu mesta a chce sa napojiť na prírodu. Okolie vily je zalesnené, čo zároveň vytvára pocit izolácie a pokoja. Vďaka tomuto umiestneniu si môžete užívať maximálne súkromie a pohodu, pričom si zachováte blízkosť k dôležitým bodom regiónu. Samotný dom je zasadený do prostredia, ktoré ponúka výhľad do doliny. To si môžete vychutnať najmä z dennej časti domu, ktorá je orientovaná tak, aby zachytila čo najviac slnečného svetla počas dňa. Vďaka kompletne presklenému dizajnu dennej časti a veľkej terase bude aj ranná káva neopakovateľným zážitkom. Príjazdová komunikácia k domu je riešená formou slepej uličky, pričom vila sa nachádza na jej samotnom konci. Táto poloha zabezpečuje minimálnu premávku a maximálny pokoj pre obyvateľov. Úžitková plocha a interiérové riešenie Vila disponuje mimoriadne veľkorysou úžitkovou plochou 385 m². Tento priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkal nielen estetickú hodnotu, ale aj funkčnosť a pohodlie. Denná časť domu je mimoriadne impozantná nielen svojou veľkosťou, ale aj dizajnom. Architektúra tohto priestoru je moderná a nadčasová, pričom dôraz bol kladený na detaily a kvalitu použitých materiálov. Táto časť domu je ideálna nielen pre rodinný život, ale aj na spoločenské aktivity. Môžete si sem pozvať svojich priateľov alebo obchodných partnerov a vytvoriť si priestor na neformálne stretnutia, ktoré sa budú niesť v príjemnej a luxusnej atmosfére. Dom je však navrhnutý tak, aby nebol len reprezentatívnym priestorom, ale aby spĺňal všetky potreby každodenného rodinného života. Dispozícia bola premyslená do detailov a ponúka mnoho úložných priestorov, ktoré sú prakticky integrované do dizajnu. Vila zahŕňa dve priestranné rodinné kúpeľne, ktoré poskytujú komfort pre všetkých členov domácnosti. Ďalej tu nájdete tri spálne, ktoré sú navrhnuté s ohľadom na súkromie a pohodlie, a taktiež pracovňu, ktorá môže slúžiť ako pokojné miesto na prácu alebo štúdium. Relax na vlastnom pozemku Zadná časť pozemku je dokonalým miestom na relax. Nájdete tu privátnu jacuzzi, ktorá ponúka ideálnu možnosť na oddych po náročnom dni. Miesto na grilovanie vytvára priestor pre rodinné oslavy a stretnutia s priateľmi, kde si môžete vychutnať chvíle v kruhu blízkych. Súčasťou pozemku je aj vlastná drevenica, ktorá dodáva celému priestoru rustikálny charakter a funguje ako plne zariadený hosťovský domček. Doplnkové vybavenie a prízemie Na prízemí domu sa nachádza dvojgaráž s elektronickou bránou, ktorá poskytuje dostatok miesta na parkovanie. Okrem toho tu nájdete praktické skladovacie priestory, ktoré sú ideálne na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Pre milovníkov wellness je k dispozícii privátna sauna, ktorá je garanciou relaxácie a obnovy síl priamo v pohodlí vášho domova. Lokalita obce Bystrá Vila sa nachádza v malebnej obci Bystrá, ktorá patrí do okresu Brezno. Táto obec je často označovaná ako srdce Nízkych Tatier, čo vystihuje jej význam a krásu. Bystrá je centrom cestovného ruchu na južnej strane Chopka a ponúka bohaté možnosti pre šport, rekreáciu aj oddych. Oblasť Bystrianskej doliny, ktorá patrí do Národného parku Nízke Tatry, je známa svojou prírodnou hodnotou a je mimoriadne atraktívnou destináciou pre turistov. Len niekoľko minút od vily sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním. Počas letných mesiacov sa toto stredisko mení na bike park, ktorý je ideálny pre milovníkov horskej cyklistiky. Okrem toho je len na skok od vily 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear, ktoré je doplnené o 9-jamkové obojstranne hrateľné ihrisko Little Bear. Golfové ihrisko ponúka aj detskú golfovú akadémiu a možnosť nočného golfu, čo je zaručene jedinečným zážitkom pre celú rodinu. CENA A AKTUÁLNY STAV Majitelia vyhodnotia každú rozumnú ponuku! Zavolajte (alebo píšte), rýchlejšie jednanie znamená vyššiu zľavu. Tento rodinný raj plný dokonalej pohody stojí za to. Aktuálne je od 1.9. dom okamžite voľný a predáva sa aktuáln Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne pre slovenský realitný trh realitná kancelária RealVEA.sk prináša zastúpenie atraktívnych nehnuteľností na obľúbenom ostrove Malorka. Objavte ponuky, ktoré spájajú výnimočnú lokalitu, príjemnú stredomorskú atmosféru a potenciál na oddych aj investíciu. Predstavujeme vám exkluzívne vidiecke sídlo, ktoré sa nachádza v Artà na Malorke, a je stelesnením pokoja, súkromia a autentického malorského šarmu. Táto prekrásna finca sa nachádza v prestížnej a tichej lokalite neďaleko prírodného parku Llevant v Artà. Obklopená bujnou stredomorskou vegetáciou – olivovníkmi, píniovými lesmi, palmami a figovníkmi – ponúka dokonalé útočisko pred ruchom okolitého sveta. Po prechode automatickou bránou vás privíta malebná príjazdová cesta lemovaná zeleňou, ktorá vás dovedie priamo k domu. Pri príchode vás očakáva veľký prístrešok s parkovaním pre niekoľko vozidiel. Impozantná fasáda z prírodného kameňa, typická pre malorskú architektúru, spolu s priestrannou verandou vytvára dojem nadčasovej elegancie a okamžite vás vtiahne do atmosféry tohto miesta. Prízemie – srdce spoločenského života Vstúpte do priestrannej haly, ktorá je centrálnym bodom domu. Po pravej strane sa nachádza prvá dvojlôžková spálňa so vstavanými skriňami, klimatizáciou a vlastnou kúpeľňou s hydromasážnou vaňou. Súčasťou tohto krídla je aj knižnica s priamym vstupom na veľkú verandu, kde si môžete užiť partiu stolného tenisu. Pokračujeme do útulnej obývacej izby s krbom, ktorá je ideálnym miestom na relax počas chladnejších večerov. Na ňu nadväzuje svetlá jedáleň s priamym prístupom na terasu. Plne vybavená kuchyňa s praktickou špajzou je snom každého kuchára. Z kuchyne sa plynule prechádza do ďalšej, neformálnejšej jedálne, ktorá je prepojená s terasou pri bazéne, vonkajšou kuchyňou a grilovacou zónou. Pre milovníkov zábavy je k dispozícii biliardová miestnosť, rovnako s východom na terasu. Prízemie dopĺňajú ďalšie dve obývacie miestnosti, ktoré poskytujú flexibilitu využitia. Poschodie – zóna pokoja a oddychu Na poschodí nájdete súkromné priestory domu. Nachádza sa tu dvojlôžková spálňa s vlastnou kúpeľňou (so sprchovacím kútom), vstavanými skriňami a klimatizáciou. Ďalej tu sú dve ďalšie priestranné dvojlôžkové spálne, ktoré zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Exteriér – oáza relaxu a zábavy Dominantou vonkajších priestorov je veľkolepý bazén s objemom 165 m³ (približne 75 m²), ktorý má rôzne úrovne hĺbky. Okolo bazéna sa rozprestierajú rozsiahle terasy, ktoré ponúkajú ideálne miesta na slnenie aj oddych v tieni. K dispozícii je niekoľko terás, krytá veranda, plne vybavená zóna na grilovanie a dokonca aj romantické jazierko. Nehnuteľnosť je plne sebestačná vďaka vlastnej studni. K pozemku patria aj ďalšie samostatné budovy, ako je kotolňa, práčovňa, sklad a kurín. Výnimočná investičná príležitosť Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je platná licencia na turistický prenájom (ETV) pre 8 osôb. To predstavuje jedinečnú príležitosť na okamžitý a lukratívny príjem z prenájmu. Celá usadlosť je plne legálna a disponuje všetkými potrebnými dokumentmi, vrátane osvedčenia o obývateľnosti (cédula de habitabilidad). Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok malorského raja. Neváhajte nás kontaktovať, ak máte záujem o bližšie informácie alebo by ste si želali dohodnúť osobnú prehliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti. Viac info na www.realitymalorka.sk

Exkluzívne pre slovenský realitný trh realitná kancelária RealVEA.sk prináša zastúpenie atraktívnych nehnuteľností na obľúbenom ostrove Malorka. Objavte ponuky, ktoré spájajú výnimočnú lokalitu, príjemnú stredomorskú atmosféru a potenciál na oddych aj investíciu. Objavte jedinečnú investičnú príležitosť v srdci jednej z najprestížnejších lokalít na Malorke. Táto priestranná vila v malebnom mestečku Cala Rajada predstavuje dokonalé spojenie exkluzívnej polohy, veľkorysého priestoru a neobmedzeného potenciálu na vytvorenie vášho vysnívaného domova alebo lukratívneho projektu. Nachádza sa v pokojnej a súkromím obklopenej časti Cala Rajada, no zároveň len pár minút chôdze od azúrového mora, malebnej prímorskej promenády a pulzujúceho centra s vyhlásenými reštauráciami a butikmi. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v stredomorskom raji, ako aj pre investorov s víziou. Nehnuteľnosť sa skladá z dvojpodlažnej vily, ktorá v sebe dômyselne ukrýva dve úplne samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vchodom, čo zaručuje maximálne súkromie a flexibilitu využitia. Prízemie – Srdce domu prepojené so záhradou Na prízemí sa nachádza svetlá a priestranná bytová jednotka. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba, samostatná jedáleň, plne funkčná kuchyňa, štyri spálne so vstavanými skriňami a dve kúpeľne. Obývacia izba aj jedáleň majú priamy vstup na rozľahlú terasu a do záhrady, ktoré sú ako stvorené na relax, stolovanie pod holým nebom a užívanie si príjemnej stredomorskej klímy. Prvé poschodie – Súkromie s výhľadom na more Na poschodí nájdete druhú, plne nezávislú bytovú jednotku. Disponuje vlastnou kuchyňou, veľkým obývacím priestorom s jedálňou, tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Z tohto poschodia vedie prístup na strešnú terasu, odkiaľ si môžete vychutnať očarujúci výhľad na more – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný pohár vína pri západe slnka. Potenciál, ktorý čaká na objavenie Táto vila predstavuje vynikajúci základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Či už snívate o modernej luxusnej rezidencii, spojení oboch jednotiek do jedného veľkolepého sídla, alebo o zachovaní dvoch samostatných apartmánov pre viacgeneračné bývanie či prenájom, táto nehnuteľnosť vám dáva voľnú ruku. Rozľahlosť vnútorných priestorov a veľkorysý pozemok zaručujú, že vaše nápady sa môžu stať skutočnosťou. Viac info na www.realitymalorka.sk

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Benice pri Liptovskom Mikuláši. Predstavte si pokojné bývanie mimo ruchu mesta a večery na útulnej terase s rodinou. Presne takýto život vám ponúka tento moderný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Benice, len pár minút od centra mesta Liptovský Mikuláš. Bungalov, ktorý spája praktickosť, komfort a pocit skutočného domova. Dispozícia, ktorú si zamilujete Už pri vstupe vás privíta väčšia chodba s priestrannou vstavanou skriňou, ktorá bez problémov pojme všetko potrebné pre rodinný život. Prakticky umiestnená toaleta pre návštevy je tu tiež samozrejmosťou. Dominantou domu je svetlý a otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Praktická kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi aj vstavanou špajzou a vďaka oknu je príjemné svetlá. Veľké francúzske okno prepája interiér s útulnou terasou a záhradou – ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie či pokojný večerný oddych. V nočnej časti domu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj súkromia. Spálňa disponuje vlastným vstavaným šatníkom – detailom, ktorý ocení každý, kto miluje komfort a poriadok. Ďalšie 2 izby môžu slúžiť pre deti alebo kombinácia detskej izby a pracovne. Kúpeľňa je praktická a disponuje vaňou aj veľkým sprchovacím kútom. Pozemok má síce 430 m², ale jeho praktické využitie ponúka priestor na oddych, detské hry, záhradku či vysnívané posedenie pod holým nebom. A zmestil sa tu aj prístrešok pre parkovanie auta priamo pred vchodom do domu. Túžite okrem kompaktnej záhradky aj po minifarmičke? Aj tá sa tu zmestí. A stále tu ostáva dostatok priestoru na ďalšie aktivity pre nových obyvateľov domu. Čo Vás čaká? - zastavaná plocha cca 130 m² - úžitková plocha cca 115 m² - pozemok cca 430 m² - elektrické kúrenie - rekuperácia - certifikovaná žumpa - prístrešok pre auto - moderné a veľmi praktické dispozičné riešenie Dom pripravený na nový príbeh Tento dom je ideálny: - pre mladú rodinu, - pre pár hľadajúci pokojné bývanie, - ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote pod Tatrami. Takéto domy sa v tejto lokalite neobjavujú často. Dom bol kolaudovaný v roku 2020 a mesačné náklady vychádzajú na cca 200€. Neváhajte a príďte si pozrieť miesto, kde môžete začať novú životnú kapitolu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Predstavujeme vám exkluzívny projekt nízkoenergetických rodinných domov, ktorý sa nachádza v nádhernej lokalite obce Vlková. Táto obec je situovaná len niekoľko kilometrov od majestátnych Vysokých Tatier, jedného z najvýznamnejších a najobľúbenejších prírodných regiónov Slovenska. Tento projekt ponúka jedinečnú možnosť bývať v prostredí, ktoré spája blízkosť prírody s moderným a komfortným bývaním. V okolí obce Vlková môžete objaviť množstvo príležitostí na aktívny relax a oddych. Tieto možnosti zahŕňajú obľúbené turistické chodníky, športové aktivity alebo relaxáciu v termálnych kúpeľoch, ktoré sú ľahko dostupné v blízkom okolí. Rodinné domy na kľúč V rámci tohto projektu sú k dispozícii rodinné domy, ktoré vám ponúkame v režime „na kľúč. To znamená, že každý dom je realizovaný kompletne a môže byť pripravený aj na okamžité bývanie. Klienti majú možnosť výberu medzi rôznymi stupňami dokončenia, ktoré zahŕňajú holodom, štandardné prevedenie alebo nadštandardné vybavenie. Táto flexibilita umožňuje každému klientovi prispôsobiť svoje bývanie podľa vlastných potrieb, požiadaviek a finančných možností. Navyše, pred zahájením výstavby existuje možnosť uskutočniť menšie úpravy v dispozícii domu, aby čo najviac vyhovoval vašim individuálnym preferenciám. V rámci projektu si môžete vybrať z rôznych typov rodinných domov. Na výber je napríklad aj tento 3-izbový rodinný dom, ktorý môže byť postavený ako montovaná, murovaná alebo zrubová stavba. Tento výber priamo ovplyvňuje nielen štýl a charakter domu, ale aj jeho konečnú cenu. Okrem toho je k dispozícii viacero variantov pozemkov, ktoré sa líšia svojimi výmerami aj kategóriami. To znamená, že máte možnosť zvoliť si pozemok v tomto projekte, ktorý bude najlepšie vyhovovať vašim požiadavkám, či už ide o veľkosť, polohu alebo iné kritériá. Presná kalkulácia ceny sa vždy vypočíta individuálne, pričom sa berie do úvahy kombinácia výberu pozemku a typu stavby. Tento prístup zaručuje, že konečná cena bude spravodlivá a reflektovať vaše konkrétne požiadavky a očakávania. Našim cieľom je zabezpečiť, aby ste dostali presne to, čo potrebujete, za cenu, ktorá zodpovedá vašim možnostiam. Vzorová kalkulácia 240 000 € - cena montovaného domu v stave holodom - typ jednopodlažný 3 izbový dom - úžitková plocha: 75,9 m² - zastavaná plocha: 104 m² - terasa: 22,8 m² - pozemok cca 1000 m² - DPH 23% - cena murovaného domu (príplatok) + 26 500€ bez DPH - cena zrubového domu (znížená cena) – 8 000€ bez DPH Pozemky na predaj s kompletnou infraštruktúrou (IS): - Cena pozemku od 40 €/m² + DPH - Cena za IS: 40 €/m² + DPH - POZOR! Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne a projekt domu zrealizovať vo vlastnej réžii. Horúca novinka – technológia sebestačných domov V spolupráci s lokálnym staviteľom chystáme možnosť výstavby úplne sebestačných ekologických domov na „kľúč! Čo to znamená v praxi? Tento dom si: - sám vyrába elektrinu zo solárnych panelov - zachytáva dažďovú vodu, ktorú filtruje na pitnú - vykuruje sa efektívne – pomocou kombinácie pasívneho návrhu a alternatívnych zdrojov - funguje smart – energetický manažment a monitoring spotreby - minimalizuje odpad a uhlíkovú stopu Dom je plne sebestačný, no zároveň navrhnutý tak, aby poskytoval plný komfort moderného bývania. Pre viac informácií o tejto novinke nás neváhajte kontaktovať na office@realvea.sk. Tento projekt ponúka skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nízkoenergetické a ekologické bývanie v krásnom a pokojnom prostredí. Lokalita obce Vlková je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti prírody, no zároveň mať všetky potrebné služby a možnosti v dosahu. Kombinácia nádherného výhľadu na Vysoké Tatry, bohatých možností na trávenie voľného času a kvalitného bývania robí tento projekt jedinečným a atraktívnym pre široké spektrum záujemcov. Viac info o projekte na: www.stavajpodtatrami.sk Výstavba – začína to inžinierskymi sieťami V danej lokalite (IBV) momentálne prebieha realizácia inžinierskych sietí, ktorých kompletné dokončenie je naplánované na jeseň/zima 2026. Avšak ak sa rozhodnete pre výber vlastného sebestačného montovaného domu, výrobca vie na ňom pracovať súbežne s prípravou inžinierskych sietí! Splňte si sen o dokonalom bývaní v objatí prírody a vychutnávajte si výhody pokojného života s výhľadom na Vysoké Tatry. Zistite viac informácií o dostupných pozemkoch a domoch – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si stretnutie v našej realitnej kancelárii na adrese Huszova 1, Poprad.

Exkluzívne pre slovenský realitný trh realitná kancelária RealVEA.sk prináša zastúpenie atraktívnych nehnuteľností na obľúbenom ostrove Malorka. Objavte ponuky, ktoré spájajú výnimočnú lokalitu, príjemnú stredomorskú atmosféru a potenciál na oddych aj investíciu. Táto nádherná finca sa nachádza v pokojnom prostredí v Porto Cristo na Malorke, len na skok od pobrežia. Lokalita tejto nehnuteľnosti umožňuje kombinovať výhody blízkosti všetkých služieb s krásou okolitých pláží. Zároveň však táto finca poskytuje úplné súkromie a priame spojenie s prírodou, čo ocenia všetci, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu. Samotná finca sa rozprestiera na rozsiahlom pozemku, ktorý je plný stromov a miestnej vegetácie. Táto prirodzená krása dodáva nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru. Po vstupe na pozemok cez automatickú bránu vás privíta cesta lemovaná starostlivo udržiavanými stromami a zeleňou, ktorá vás dovedie priamo k domu. Interiér a rozloženie domu Pri vstupe do domu vás uvíta priestranná vstupná hala, ktorá vedie do útulnej obývacej izby spojenej s jedálňou. Táto časť domu je vybavená krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Z obývacej izby je priamy prechod do kuchyne, ktorá je veľkoryso priestorná a plná prirodzeného svetla. Kuchyňa má zároveň prístup na terasu, čím vytvára ideálny priestor pre vonkajšie stolovanie. Pri kuchyni sa nachádza praktická práčovňa a samostatná komora, ktoré zvyšujú pohodlie každodenného života. Terasa, ktorá obklopuje dom, ponúka nádherné výhľady na okolitú krajinu. Vďaka sklonu terénu je výhľad ničím nerušený, čo robí z terasy dokonalé miesto na relaxáciu a užívanie si prírody. Dom disponuje tromi spálňami, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Ďalšie dve spálne zdieľajú druhú kúpeľňu. Zo všetkých spální je priamy prístup na terasu, čo umožňuje maximálne využitie vonkajšieho priestoru. Okrem toho je v dome ďalšia miestnosť, ktorá sa momentálne využíva ako kancelária, spolu s hosťovskou kúpeľňou. Za zmienku stojí architektonický štýl domu, ktorému dominujú vysoké stropy s drevenými trámami. Tento detail dodáva interiéru tradičný malorský a rustikálny nádych, pričom zároveň prispieva k priestrannosti a svetlosti miestností. Možnosti a technické vybavenie Jedným z veľkých benefitov tejto fincy je už schválené povolenie na výstavbu bazéna, čo zvyšuje jej atraktivitu a hodnotu. Na pozemku sa navyše nachádza legálna studňa a dom je napojený na elektrickú sieť GESA, čo zabezpečuje komfort pre nových majiteľov. Existuje tiež možnosť vybudovania ďalšej stavby s rozlohou 124 m² priamo na tom istom pozemku, čo otvára priestor na rozšírenie alebo vytvorenie ďalších obytných či rekreačných priestorov. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a detail. Použité materiály a povrchové úpravy patria k tým najvyšším štandardom, čo zaručuje dlhú životnosť a prestíž tejto nehnuteľnosti. K ďalšiemu vybaveniu patrí centrálne kúrenie, kvalitné stolárske prvky z dreva Teka, technická miestnosť a už spomínané drevené stropy s trámami, ktoré podčiarkujú autentický charakter domu. Záver Táto finca v Porto Cristo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, prírody a luxusu. Vďaka svojej lokalite, kvalitnému prevedeniu a rozmanitým možnostiam využitia má táto nehnuteľnosť potenciál stať sa nielen domovom, ale aj investičnou príležitosťou. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Bývanie na Malorke na hypotéku?! Ani to nie je problém, určite sa nám ozvite a prejdeme všetky dostupné možnosti. Viac info na www.realitymalorka.sk

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento rodinný dom, stojaci na pokojnej ulici vo Veľkej Lomnici, ktorý akoby bol stvorený pre mladý manželský pár alebo rodinu s dvomi či tromi deťmi. Miesto, kde bude mať každý člen rodiny svoj vlastný priestor, no zároveň budete stále spolu. Dom bol skolaudovaný v roku 1999 a už pri prvom pohľade pôsobí príjemným rodinným dojmom. Zastavaná plocha 134 m² s úžitkovou plochou približne 250 m² ukrýva premyslenú dispozíciu na komfortné bývanie, ktorú dopĺňa kompletne podpivničené podzemné podlažie. Je to priestor, ktorý ocení každá aktívna rodina – nájdete tu množstvo úložného priestoru, práčovňu, domace wellness so saunou, dielňu alebo pracovňu. Miesto pre hobby, domáce projekty či pokojné pracovné chvíle. Dominantou vyvýšeného prízemia je veľkorysá denná časť. Priestranná kuchyňa prirodzene nadväzuje na veľkú obývaciu izbu, kde sa budú odohrávať tie najkrajšie rodinné okamihy – spoločné raňajky, nedeľné obedy, filmové večery aj oslavy narodenín. Prízemie dopĺňa kúpeľňa, jedna samostatná izba (aktuálne spálňa) a naozaj priestranná vstupná chodba. Každý centimeter domu bol navrhnutý tak, aby rodine poskytoval pohodlie aj dostatok priestoru. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a veľká kúpeľňa. Izby ponúkajú dostatok miesta pre rodičovskú spálňu a detské izby pre dve, tri, pokojne aj štyri deti. Či už budú slúžiť ako detské kráľovstvá, hosťovská izba alebo domáca pracovňa, možnosti sú takmer neobmedzené. Samozrejmosťou sú dva balkóny orientované na obe strany domu, ktoré umožňujú vychutnať si rannú kávu pri východe slnka aj pokojný večer po náročnom dni. Navyše z jednej izby je výstup na veľkú súkromnú terasu s výhľadom na Tatry. Veľkým benefitom je pozemok s rozlohou 623 m². Nie je príliš veľký na to, aby vám zaberal všetok voľný čas, no zároveň ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. Predstavte si letné grilovačky s priateľmi, detský bazén, trampolínu, záhradný domček alebo miesto, kde si deti postavia svoj prvý bunker. Každý víkend tu môže vyzerať ako malá dovolenka. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie. Tá je dômyselne umiestnená na medzipodlaží tak, aby bol pohodlný prístup do pivničných priestorov aj do dennej časti. Podľa toho, či potrebujete vynášať viac nákupov, alebo prípadná hobby či podnikateľská činnosť v suteréne domu. Veľká Lomnica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pod Tatrami. Ponúka pokojné rodinné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť Popradu, Kežmarku aj Vysokých Tatier. Či už hľadáte miesto, kde budú vyrastať vaše deti, alebo druhý domov, kam budete utekať pred ruchom mesta, táto nehnuteľnosť vám ponúkne presne to, čo od bývania očakávate. Nie je to len dom z tehál a betónu. Je to miesto, kde sa budú piecť prvé narodeninové torty, zdobiť prvé vianočné stromčeky, oslavovať úspechy vašich detí a kde sa po rokoch budete radi vracať. Možno práve tu začne písať svoj príbeh aj vaša rodina. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rozostavané rodinné sídlo v TOP lokalite pod Tatrami. V exkluzívnej lokalite obce Veľká Lomnica, na prestížnej Golfovej ulici, nájdete túto vilu s potenciálom stať sa reprezentatívnym domovom pre veľkú (príp. viacgeneračnú) rodinu. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú miesta, ktoré vytvárajú dedičstvo! Táto rozostavaná drevená vila s úžitkovou plochou takmer 400 m² je situovaná na pozemku o výmere 1 398 m² a už pri prvom pohľade pôsobí veľkolepo, vzdušne a nadčasovo. Celý koncept domu bol navrhnutý s dôrazom na priestor, svetlo a výnimočné výhľady. Dispozícia, ktorá ohromí Dominantou prízemia je monumentálna spoločenská miestnosť s veľkoformátovými francúzskymi oknami, ktoré prirodzene prepájajú interiér s terasou a záhradou. Práve tu vzniká priestor pre rodinné oslavy, večery pri grile či elegantné posedenia s výhľadom na panorámu Tatier. Po oboch stranách domu sa nachádzajú priestranné izby, doplnené kúpeľňou a ďalšími miestnosťami, ktoré ponúkajú absolútnu flexibilitu využitia – spálne, pracovňa, wellness, hosťovské apartmány či súkromné salóniky. Na poschodí Vás očarí veľkolepá oddychová hala - rodinná galéria s dychberúcim výhľadom na Vysoké Tatry. Atmosféra priestoru doslova nabáda k pokoju, oddychu a výnimočným chvíľam s rodinou. V ľavej aj pravej časti domu sa opäť nachádzajú ďalšie veľkorysé miestnosti, ideálne pre komfortné bývanie viacerých generácií. Dom s charakterom a víziou Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je to priestor, kde môžete pretaviť vlastné predstavy o luxusnom bývaní do reality. Rozostavaný stav ponúka jedinečnú príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu, vkusu a životného konceptu. Či už túžite po modernom horskom sídle, elegantnej rezidencii alebo reprezentatívnom rodinnom dome – potenciál tejto nehnuteľnosti je výnimočný. Na ukážku sme si pre vás pripravili aj pár vizualizácií, ako by mohol exteriér aj interiér vyzerať. Lokalita, ktorá má prestíž Golfová ulica vo Veľkej Lomnici patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pod Tatrami. Kombinuje pokoj, luxusné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. - len pár minút od Tatranskej Lomnice - pár krokov od renomovaného Black Stork Golf Resort - približne 10 minút od Popradu či Kežmarku - panoramatické výhľady na Vysoké Tatry - doslova ako na dlani Výnimočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac Ak hľadáte nehnuteľnosť s atmosférou, priestorom a prestížou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka, toto majestátne sídlo pod Tatrami je pripravené stať sa Vaším novým rodinným príbehom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj dom, ktorý pamätá časy, keď sa história písala tehlou po tehle, kameňom po kameni. Dom, ktorý stojí pevne od roku 1929 – nie ako relikvia minulosti, ale ako solídny základ vašej budúcnosti. Toto nie je len nehnuteľnosť. Toto je príležitosť, akú na trhu nenájdete každý deň. Priamo v srdci obce Huncovce, len pár minút cesty od Kežmarku a Popradu, a s Tatrami doslova na dosah ruky – tu stojí dom, ktorý si zaslúži novú kapitolu. A túto kapitolu môžete napísať práve vy. Výhodná poloha pri 2 okresných mestách Huncovce sú malebná obec v Spiši, pod Vysokými Tatrami, s bohatou históriou siahajúcou až do 13. storočia. Medzi miestne klenoty patrí rímskokatolícky kostol sv. Kríža a pozoruhodná vodná elektráreň Turbína – unikátna technická pamiatka, ktorá dodnes púta pozornosť návštevníkov. Obec má výbornú polohu na trase medzi Popradom a Kežmarkom, čo zaručuje pohodlné spojenie s okolitým regiónom. Milovníci pohybu ocenia cyklotrasu vedúcu pozdĺž rieky Poprad, ktorá ponúka krásne výhľady do okolitej krajiny. S vyše 3 200 obyvateľmi si Huncovce zachovávajú príjemnú komunitnú atmosféru dedinského života, no zároveň poskytujú všetko, čo človek k pohodlnému bývaniu potrebuje. Toto nie je štandardný dom z katalógu. Toto je stavba s príbehom: 1929 – Pôvodná stavba – masívna tehla a kameň, rukopis starých majstrov 1989 – Prístavba terasy a suterénu – rozšírenie o nové priestory 2010 – Generálna rekonštrukcia – kuchyňa, kotolňa, fasáda a ďalšie 2022 – Nová strecha – investícia, ktorá vás ochráni na desaťročia dopredu ~200 m² úžitkovej plochy + celé podkrovie – a to všetko z materiálov, ktoré vydržia ďalších X rokov. Tri vízie. Jedna nehnuteľnosť. Nekonečné možnosti. Vízia 1 – Návrat ku koreňom: Pohodlné rodinné bývanie Dom vás privíta s otvorenou náručou a okamžite ukáže, čo skrýva za svojimi múrmi: - Prízemie premení veľkorysý reštauračný priestor na vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a modernou kuchyňou – priestor, kde sa rodina stretáva, kde zaznie smiech a kde sa píšu spomienky. Namiesto aktuálnych miestností slúžiacich na prípravu jedál a administratívu v zadnej časti domu získate 2 spálne. - Aktuálna terasa? Tá sa stane vaším súkromným rajom – priestranná terasa s posedením, zimná záhrada presýtená svetlom, plynule prepojená s interiérom – obývačkou. - Suterén vás prekvapí: salónik s krbom a barom sa premení na súkromné wellness, vínnu pivnicu alebo hernú izbu – váš osobný únikový priestor od každodenného zhonu. - Podkrovie – to je vaša poistka do budúcna. Celé pripravené na prerobenie na ďalšie izby, keď rodina porastie a priestoru bude treba viac. Pozrite si naše vizualizácie vo fotogalérii na začiatku inzerátu! Vízia 2 – Podnikateľský potenciál zostáva Ak máte podnikateľskú žilku, dom vám ponúkne funkčnú prevádzku. Reštaurácia s kompletným zázemím, salónikom s krbom, barom v suteréne – všetko tu je Aj letná terasa. Stačí otvoriť dvere a začať. Vízia 3 – To najlepšie z oboch svetov Bývajte a podnikajte pod jednou strechou. Dom to umožňuje prirodzene – prevádzka v jednej časti, súkromie rodiny v druhej (+ podkrovie). Múdre, efektívne, moderné. Prečo práve teraz? Prečo práve tento dom? Cena tejto nehnuteľnosti je porovnateľná s cenou 1-izbového bytu v meste – no to, čo dostanete, je niekoľkonásobne viac. Získate 200 m² + podkrovie + terasu + pozemok v centre obce, s napojením na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn – a k tomu ešte funkčnú kopanú studňu z roku 1929 ako bonus pre tých, čo myslia prakticky. Klenby, drevené trámy, masívne múry z tehly a kameňa – to sú materiály a detaily, ktoré dnes nie sú len módnym trendom. Záver: Dom, ktorý čaká práve na vás Niektoré domy sa predávajú. Niektoré si nájdu svojho človeka. Tento dom má charakter, históriu, potenciál a polohu. Chýba mu jediné – vaša vízia a váš príbeh. Či plánujete útulné rodinné hniezdo, úspešné podnikanie v srdci obce, alebo kombináciu oboch – toto je tá správna adresa. Neváhajte. Dobrých príležitostí je málo a tento dom si záujemcov nájde rýchlo. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nechajte dom hovoriť sám za seba. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť priamo v centre podtatranskej obce Huncovce. Tento dom predstavuje dokonalé „čisté plátno – nehnuteľnosť v pôvodnom stave pripravenú na komplexnú rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv, architektonických snov a životných potrieb. Či hľadáte bezpečné rodinné útočisko, priestor pre podnikanie s vlastným vchodom z ulice, alebo harmonické spojenie oboch svetov, tento objekt vám otvára dvere k nekonečným možnostiam. Absolútna perlička nehnuteľnosti: Tajná záhrada a 100 % súkromie Najväčším klenotom tohto objektu je unikátna vnútorná záhrada (uzavreté átrium). - Dvor je zo všetkých strán obkolesený väčšinou vlastnými obytnými a úžitkovými stavbami, bez jediného okna od susedov. - Získate tak absolútne, ničím nerušené súkromie, aké je dnes v centrách obcí mimoriadne vzácne. - Vytvorte si vlastnú rodinnú oázu pokoja, zelenú záhradu s terasou, vonkajším krbom, bazénom či detským ihriskom – v úplnom bezpečí za masívnymi múrmi vášho nového domova. Strategická poloha: Všetko na pešo a Tatry na dosah Huncovce ponúkajú ideálny kompromis medzi pokojným dedinským životom pod Tatrami a výbornou dostupnosťou do dvoch okresných miest – Kežmarku a Popradu. Dom sa nachádza priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky: - Občianska vybavenosť len pár krokov od dverí: potraviny, lekáreň, pošta, rímskokatolícky kostol, základná škola a ďalšie služby. - Bezproblémové parkovanie: verejné parkovacie plochy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti domu. - Dopravné napojenie: pravidelné autobusové a vlakové spojenie, priame cyklotrasy popri rieke Poprad a rýchle napojenie na Vysoké Tatry. Tri vízie budúcnosti: Jedna adresa, nekonečné využitie Vízia 1: Veľkorysé rodinné sídlo snov Využite úžitkovú plochu 160 m² na prízemí (aktuálne rozdelenú na 6 izieb a 3 úžitkové miestnosti) na vytvorenie priestranného denného traktu s krbom, samostatných spální a zázemia. Potrebujete ešte viac miesta? Veľkorysé podkrovie je pripravené na zobytnenie, čím môžete obytnú plochu jednoducho zdvojnásobiť. Vízia 2: Spojenie bývania a vlastného podnikania Poloha priamo pri ulici v centre obce je ideálna na komerčné využitie. V prednej časti domu je možné vybudovať samostatný vchod priamo z ulice (prípadne prakticky predeliť existujúci vstup): - Vhodné pre kancelárie, advokátsku/účtovnú prax, ambulanciu, salón krásy či maloobchodnú prevádzku. - Zadná časť domu a privátny dvor zostanú 100 % oddelené pre váš rodinný život a oddych. Vízia 3: Investičný projekt / apartmánové bývanie Vďaka rozloženiu objektu a uzavretému dvoru je nehnuteľnosť skvelou príležitosťou na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek či apartmánov na dlhodobý i krátkodobý prenájom pre návštevníkov Vysokých Tatier a Spiša. Technické parametre a výmery - Celková výmera pozemku: 507 m² - Zastavaná plocha objektu: 367 m² - Úžitková plocha (prízemie): 160 m² - Podkrovie: možnosť kompletnej adaptácie na obytné účely - Inžinierske siete: k dispozícii kompletné napojenie (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) - Stav: pripravené na rekonštrukciu podľa vlastného projektu Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? - Čisté plátno bez kompromisov – interiér aj dispozíciu si prispôsobíte podľa svojich predstáv. - Neoceniteľné súkromie v centre obce – privátne átrium bez cudzích pohľadov. - Flexibilita a podnikateľský potenciál – samostatný vstup z ulice priamo v centre diania. - Strategická podtatranská lokalita – Poprad a Kežmarok v dosahu niekoľkých minút. Nechajte sa očariť atmosférou tohto miesta a príďte objaviť jeho skrytý potenciál osobne. V galérii sme si pre Vás pripravili aj pár vizualizácií exteriéru a privátnej záhrady, ako by to mohlo vyzerať. Financovanie Vzhľadom na technický stav nehnuteľnosti a rozsah potrebnej rekonštrukcie nie je dom vhodný na financovanie klasickým hypotekárnym úverom, pretože banky pri takýchto objektoch spravidla neschvaľujú úver zabezpečený touto nehnuteľnosťou. Kúpu preto odporúčame riešiť z vlastných zdrojov alebo z úveru zabezpečeného inou nehnuteľnosťou. Rekonštrukciu je možné financovať aj postupne, podľa vlastného tempa a rozpočtu. Radi vám pomôžeme zorientovať sa v možnostiach financovania a spojíme vás s našim finančným expertom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a začnite písať nový príbeh tohto výnimočného priestoru. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne pre slovenský realitný trh realitná kancelária RealVEA.sk prináša zastúpenie atraktívnych nehnuteľností na obľúbenom ostrove Malorka. Objavte ponuky, ktoré spájajú výnimočnú lokalitu, príjemnú stredomorskú atmosféru a potenciál na oddych aj investíciu. Objavte jedinečnú vilu, ktorá je viac než len domovom – je to útočisko. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Betlem na Malorke, neďaleko malebnej dedinky Colonia de Sant Pere. Táto nehnuteľnosť je zasadená do unikátneho prírodného prostredia, obklopená majestátnymi horami a krištáľovým morom. Ponúka dokonalé súkromie, pokoj a harmóniu, ktorú dopĺňa starostlivo udržiavaná záhrada. Napriek idylickej polohe máte na dosah všetky vymoženosti – obchody, reštaurácie a prístup k nádherným plážam a zátokám. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú oázu pokoja bez toho, aby sa vzdali komfortu. Harmónia tradície a moderného komfortu Vila prešla kompletnou a citlivou rekonštrukciou v rokoch 2022 až 2024. Zachováva si svoj tradičný malorský šarm, no zároveň bola prispôsobená pre moderný životný štýl, aby ponúkla maximálne funkčný a pohodlný domov. S bohatou úžitkovou plochou na rozľahlom pozemku poskytuje veľkorysé priestory. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba s krbom, ktorá plynule prechádza do otvorenej kuchyne s centrálnym ostrovčekom. Z interiéru sa ľahko dostanete na dve vonkajšie terasy, z ktorých jedna je vybavená grilom a letnou kuchyňou – ideálne miesto na vychutnávanie si príjemných večerov s výhľadom na more a hory. Exteriér stvorený na oddych Vonkajšie priestory sú navrhnuté pre relax a pôžitok. Dominantou je bazén, ktorý vás pozýva na osvieženie počas horúcich dní. Celý pozemok obklopuje bujná vegetácia, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zaručuje maximálne súkromie. Jedinečná príležitosť na rozšírenie: K nehnuteľnosti je možné dokúpiť dva susedné pozemky s rozlohou 1100 m² a 1000 m², čo otvára ďalšie možnosti na rozšírenie domu alebo vytvorenie ešte väčšej, veľkolepej záhrady. Budúcnosť bývania: Absolútna sebestačnosť a udržateľnosť Táto nehnuteľnosť je technologickým klenotom navrhnutým pre úplnú nezávislosť a komfort. - Celoročný komfort: Prízemie je vybavené podlahovým kúrením a všetky izby sú klimatizované a majú ventilátory. - Bazén po celý rok: Vďaka tepelnému čerpadlu môžete bazén využívať aj mimo letnej sezóny, keďže udržiava príjemnú teplotu vody. - Energetická nezávislosť: Moderný fotovoltický systém s výkonom až 10 kW na streche a južnej stene domu dokáže pokryť celú spotrebu energie, vrátane pohonu dvoch tepelných čerpadiel. V prípade výpadku prúdu dom funguje úplne autonómne. - Vlastný zdroj vody: Veľká cisterna zásobuje dom vodou a na susednom pozemku sa nachádza hĺbková studňa s neobmedzeným zdrojom vody. Táto úplná nezávislosť od sietí je v dnešnej dobe neoceniteľnou výhodou. - Modernizovaná infraštruktúra: Elektrické rozvody boli vylepšené na trojfázový systém, čo zvyšuje výkon a energetickú efektivitu celej domácnosti. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu súkromia, udržateľnosti a prírodnej krásy so všetkým moderným komfortom. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú žiť v harmónii s prírodou, a zároveň si užívať luxus a istotu úplnej sebestačnosti. Máte záujem o viac informácií alebo si želáte dohodnúť obhliadku? Neváhajte nás kontaktovať. Viac info na www.realitymalorka.sk

- ZNÍŽENÁ CENA! - Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 599 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Batumi Villas Town House nový komplex domov v uzavretom rezorte v centre mesta blízko k pobrežia mora. Domy od 147m2 s pozemkom od 40m2 + parkovanie Projekt obsahuje bazén, vináreň, futbalové ihrisko, detské ihriská, preliezky, obchody, moderná architektúra, rodinné prostredie. Dokončené a zariadené domy od 245000USD https://www.aktuality.sk/clanok/jxWkaF0/batumi-najrychlejsie-rastuca-turisticka-destinacia-v-europe/ Investičné apartmány Gruzínsko, apartmány v Batumi, apartmány Batumi, Apartmány Gruzínsko, Apartmány pri mori, Investičné apartmány Batumi, Investičné apartmány, Investment property in Georgia, Investment property in Batumi, @investicneapartmanyvbatumi @apartmanybatumi @apartmanyvbatumi @apartmanygruzinsko #Investičné apartmány Gruzínsko #apartmány v Batumi #apartmány Batumi #Apartmány Gruzínsko #Apartmány pri mori #Investičné apartmány Batumi #Investičné apartmány #Investment property in Georgia#Investment property in Batumi

FinReal go ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Stupava – Kalvárska ulica. Predmetom predaja je stavebný pozemok s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu modernej vily „Vila Kaskáda“. Vizualizácie slúžia výlučne na predstavenie navrhovaného architektonického riešenia. Stavebné konanie je aktuálne v procese, pričom predpokladané vydanie stavebného povolenia je približne do jedného mesiaca. Súčasťou predaja je aj existujúci rodinný dom pripravený na rekonštrukciu, hydroizolačne zabezpečený a garáž nachádzajúca sa na pozemku. Základné informácie: Lokalita: Kalvárska ulica, Stupava Výmera pozemku: 684 m² Cena: 329.000,- EUR Stavebné konanie v procese (predpokladané vydanie stavebného povolenia cca do 1 mesiaca) Kompletná projektová dokumentácia v cene Hlavné výhody projektu: kompletná projektová dokumentácia pripravená na realizáciu stavebné konanie v záverečnej fáze architektonicky jedinečný projekt navrhnutý pre svahovitý pozemok panoramatické výhľady na mesto Stupava a okolitú zeleň pokojná rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta výborná dostupnosť do Bratislavy vysoká miera súkromia vďaka premyslenému osadeniu stavby do terénu atraktívna investičná príležitosť pre náročného klienta Projekt „Vila Kaskáda“ bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla, modernú architektúru a harmonické prepojenie domu s okolitou prírodou. Budúci vlastník preberá projekt v pokročilej fáze prípravy, čím výrazne šetrí čas aj náklady spojené s projektovaním a povoľovacím procesom. Očakávané vydanie stavebného povolenia v krátkom časovom horizonte umožňuje začať s realizáciou výstavby bez zdĺhavého čakania. Spojenie atraktívnej lokality, kvalitného architektonického návrhu a pokročilého štádia prípravy robí z tejto ponuky jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné nadštandardné bývanie, alebo ako perspektívnu investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

FinReal go v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový čiastočne podpivničený rodinný dom, postavený na pozemku o celkovej výmere 862 m2. Dom sa nachádza v tichej lokalite vyhľadávanej obce Kalná nad Hronom, vzdialenej od Levíc len 9 minút autom. Dom sa predáva s krásnou slnečnou záhradou na hranici ktorej sú pripravené inžinierske siete a prístupová cesta, ktorá je pripravená na možnú výstavbu. RODINNÝ DOM: - zastavaná plocha RD je 126 m2 - tehlová jednopodlažná stavba s valbovou strechou, s čiastočným podpivničením - zachovalý pôvodný stav s rekonštruovanou kúpeľňou, vymenenými rozvodmi vody a odpadu - kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami v každej izbe - 2 vstupné vchody - plastové okná a hlavné vchodové dvere DISPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 3 nepriechodné priestranné izby - kuchyňa s komorou - kúpeľňa s WC - zadný východ do dvora s výstupom na povalu - samostatný vstup do pivničných priestorov - možnosť využitia RD pre súkromné ako aj pre podnikateľské účely, napr. ubytovacie priestory pre JE v blízkych Mochovciach. INŽINIERSKE SIETE: - elektrická energia - plyn - obecný vodovod + studňa - odpad je napojený na obecnú kanalizáciu POZEMOK: - oplotený o výmere 862 m2 - okrasná predzáhradka - altánok - studňa - ovocné stromy : marhuľa, hruška, slivka - parkovacie státie vo dvore aj pre viaceré autá LOKALITA: - tichá - vedľajšia ulica - časť Kalná Kalná nad Hronom ponúka svojim občanom nadštandardnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obecná polícia, obchody, 2 čerpacie stanice, služby, wellnes, zariadenie pre seniorov, autobusové zastávky, železničná stanica. Voľný čas je možné tráviť v modernom fitnesscentre, alebo prechádzkami a rybolovom v okolí Hrona. CENA: - celková cena je 130.000,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu Sme partnerom FINGO, bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Alena Vozárová tel. 0905 519 295 e-mail: alena.vozarova@frgo.sk

Hľadáte dom, kde sa konečne nebude nikto tlačiť? Alebo priestor, kde spojíte komfortné bývanie s podnikaním pod jednou strechou? Tento veľkorysý 7-izbový rodinný dom v obci Malé Leváre ponúka unikátnych 325 m² úžitkovej plochy. Pri aktuálnej cene to predstavuje neuveriteľných 738 € za m² – čo je hodnota, ktorú dnes pri novostavbách v okolí Malaciek nenájdete ani pri holobytoch. HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: • Súkromný wellness areál: Dominantou dvora je bazén s rozmermi 15 x 4 m s prestrešením. Ideálny na ranné plávanie aj nezabudnuteľné letné párty s rodinou. • 7 izieb plných možností: Dom je vďaka svojej dispozícii a dvom vchodom ideálny ako viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia rodinného sídla a firmy (ateliér, ambulancia, kancelárie). • Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel v roku 2001 a 2011 zásadnou obnovou (rozvody, kúrenie, strecha), čo zaručuje technickú stabilitu bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • Nízke prevádzkové náklady:Napriek veľkosti sú mesačné náklady prekvapivo priaznivé, cca 250 €/mesiac, čo je suma porovnateľná s prevádzkou väčšieho bytu v meste. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom dýcha poctivou architektúrou. Točité schodisko, spája dennú časť s nočnou. • Prízemie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a hosťovské izby. • Poschodie: Súkromné izby, ktoré poskytujú ticho a pokoj pre každého člena rodiny. • Záhrada: Upravený dvor s krbom, posedením a absolútnym súkromím. LOKALITA – Malé Leváre: Obec známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k rekreačnej oblasti Rudava. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Malaciek (10 min) aj Bratislavy (40 min). CENA: 239 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania pre rok 2026). Názor makléra: “Tento dom nie je len stavba, je to príležitosť. Pomer ceny a úžitkovej plochy je v tejto lokalite výnimočný. Ak hľadáte priestor, kde môžete rásť, pracovať a relaxovať pri vlastnom bazéne, našli ste ho.“ Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto výnimočného miesta! V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava