Domy na predaj

STARŠÍ DOM NA ZAČIATKU CAJLY, POZEMOK 713 m2 Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom na ulici Cajlanská 17 v Pezinku. Dom bol kolaudovaný v roku 1964 a má podlahovú plochu približne 80 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 713 m2 na úplnom začiatku mestskej časti Cajla, len 1 km od centra mesta Pezinok. DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Kuchyňa a jedna izba sú orientované do dvora na južnú stranu, dve izby na východ smerom do ulice. Záhrada za domom poskytuje dostatok slnka a svetla svojou juho-západnou orientáciou. Technické vybavenie a špecifikácie: - hrúbka muriva 45cm (kombinácia tehly a kvádra) - strecha: sedlová; strop: drevený trámový strop - palach, škvarobetón - okná: plastové (cca r.1995), v kuchyni pôvodné drevené okno - vchodové dvere: plastové (r.2023) - podlahy: dlažba (predsieň a kúpeľňa), laminátové parkety (izby), linoleum (kuchyňa) - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou - kúpeľňa: rohová vaňa, prípojka na práčku; samostatné WC - vykurovanie: plynové gamatky - ohrev vody: nový elektrický zásobník zn.Novelo (r.2025) v kúpeľni - medené elektrické rozvody - parkovanie: na vlastnom pozemku pred domom 66 m2 - záhrada: ovocné stromy (čerešne, jablone, hrušky), vinič - internet: pevný DSL Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 212€ (z toho plyn 120€, elektrina 71€, voda 21€) + internet/TV. Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej lokalita na začiatku Cajly s pešou dostupnosťou do centra mesta Pezinok. K domu prislúcha rozsiahly rovinatý pozemok, poskytujúci dostatok súkromia, ktorý je možné rozšíriť o ďalších cca. 100 m2 odkúpením od mesta. Veľkým plusom je taktiež pozemok pred domom v osobnom vlastníctve - zabezpečuje bezproblémové parkovanie vzhľadom na platnú parkovaciu politiku v Pezinku. Miestna časť Cajla ponúka dobrú občiansku vybavenosť: dve materské školy a dve základné školy v bezprostrednej blízkosti, detské ihriská, Packeta box a Terno potraviny 450m, potraviny CBA 350m, veterinárna klinika 350m, nákupné centrum Bozin 1,2km (Alzabox, LIDL, DM drogéria a iné), amfiteáter. Samotné centrum mesta je dostupné pešou chôdzou (1km, cca 15min) alebo autobusom - zástavka len pár metrov od domu. Železničná stanica je vzdialená cca 2km (25min pešo). Len cca 1,5km od domu sa nachádza Areál Rozálka, ktorý ponúka možnosť športového vyžitia či rekreácie v prírode (zimný štadión, jazdecký areál, prechádzka medzi vinohradmi, cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

VIRTUÁLNA OBHLIADKA VZOROVÝ DOM NA KĽÚČ: https://my.matterport.com/show/?m=vfrCbLMpCLq DRON VIDEO: https://youtu.be/fsaIEMuD3X0 Projekt REZIDENICA KOŠŤANY = Novostavba 14 moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Garáž + parkovanie pred domom Záhrada a 2 priestranné terasy (z toho jedna na 2. NP s výhľadom) Interiérový krb s komínom Moderná architektúra a veľkorysé presklenie Podlahové teplovodné kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo Exteriérové hliníkové žalúzie Príprava na bezpečnostný/kamerový systém Technické údaje: • Podlahová plocha: 131,68 m² • Zastavaná plocha: 100,45 m² • Terasa prízemie: 27,80 m² • Terasa 2. NP: 42,31 m² • Konštrukcia: murovaná stavba z YTONG 300 mm + zateplenie 150 mm • Fasáda: silikónová omietka JUB • Energetická trieda: A0 • Inžinierske siete: elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický internet • Exteriér: zámková dlažba, oplotenie zadnej časti pozemku, dizajnové prvky (Alucobond) Štandard dodania: Holodom Dom sa odovzdáva v stave holodom vrátane: • Omietky, betónové potery • Kompletné rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie • Príprava na optiku, kúrenie, krb a bezpečnostné systémy • Zásuvky, vypínače, prípojky Projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj stomatologickú ambulanciu s 3 stoličkami v centre mesta Mosonmagyaróvár, 10 km od rakúskej a slovenskej hranice, ktorá úspešne funguje už niekoľko rokov (plne vybavená, CBCT, panoramatický a 2 intraorálne röntgenové prístroje, prevádzková licencia) a priľahlý byt. Ordinácia je zariadená na prízemí samostatnej nehnuteľnosti, byt sa nachádza na poschodí. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica, 2 garáže a uzavretý dvor s parkoviskom s kapacitou 9 miest, ktorý je možné podľa potreby rozšíriť. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, alarmom a automatickou bránou a je kompletne klimatizovaná. Byt nad ordináciou je vhodný na zriadenie zubnej laboratórie. Pivnica: 27,60 m² Ordinácia lekára: 126,28 m² Terasa: 11 m² Byt: 90,30 m² Lodžia: 5,5 m² Garáž: 44,64 m² Pozemok: 892 m² Kontakt: movar.office@gmail.com Hovoríme po nemecky a anglicky.

Rekonštrukcia a dostavba rodinného domu Parková 13, Trnava Ponúkame na predaj plne rekonštruovaný rodinný dom na Parkovej ulici, v blízkosti obchodného centra Max (Špíglsál). Ide o priestranný objekt so štyrmi integrovanými bytovými jednotkami, vhodnými pre viacčlenné rodiny alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V spodnej časti sa nachádza pivnica využiteľná aj na podnikateľské účely. Súčasťou objektu je parkovisko pre približne 5 áut. Dom je vybavený fotovoltikou a zelené plochy majú automatickú závlahu. Celková koncepcia objektu je orientovaná na praktickosť a ekonomickú prevádzku – bez okrasnej zelene, detského ihriska či bazéna, čo minimalizuje náklady na údržbu. V budove aktuálne prebiehajú dokončovacie práce pred kolaudáciou. Predávať sa bude ako skolaudovaný, no predbežné obhliadky sú už možné. Pri rýchlej dohode je priestor na dohodu. Viac informácií Detail projektu: https://www.stavebka.sk/rekonstrukcia/ Kontakt na maklérku: Tel.: 0944018875

Ponúkam na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite Prievoz, mestská časť Ružinov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej ulici a je ideálnym spojením kľudného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľnicu. V pešej vzdialenosti je kompletná občianska vybavenosť, čo robí toto miesto skvelou voľbou pre rodinu, alebo aj firmu. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú priamo na pozemku. Parametre nehnuteľnosti: • Výmera pozemku: 366 m² • Zastavaná plocha: 95,32 m² • Podlahová plocha: 175,86 m² • Polovica domu je podpivničená • Stav: pôvodný – pripravený na rekonštrukciu • Výhoda: kompletný projekt prestavby je súčasťou predaja, spolu s kladným záväzným stanoviskom MČ Ružinov Projekt prestavby bol navrhnutý s dôrazom na moderné a komfortné rodinné bývanie, so zastavanou plochou 102,7 m² a s podlahovou plochou 185 m². Zároveň ponúka možnosti, ako nehnuteľnosť využiť aj na podnikateľské alebo investičné účely – napríklad ako dvojgeneračný dom, prenájmovú jednotku alebo kombináciu bývania a práce (home office / ordinácia).

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite vinárskeho mestečka Modra - Harmónia, na ulici Lúčna s uzatvoreným bazénom, kľudným prostredím a výborným stavom domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * samostatný dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením * kolaudácia domu rok 2003 * strecha - betónová škridľa Bramac * veľkosť pozemku 1 008 m2 - rovinatý * zastavaná plocha suterénu 145m2 * zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 172 m2 * zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 132 m2 * samostatná garáž pre jedno auto s vykurovacou prístupovou cestou * počet izieb : 5 spální a 1 obývacia izba plus jedáleň * 2x kúpeľňa - jedna kúpeľňa spolu s treťou toaletou * 2x WC samostatné * 5x samostatná klimatizačná jednotka POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, mestská voda, plyn, kanalizácia * stavebný materiál - tehla, keramické stropy * zateplený dom * podlaha - veľkometrážna keramická dlažba a veľkoplošné parkety z exotického dreva * plastové okná s vnútornými žalúziami * drevené dvere * na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 balkóny cca 3m2 každý * vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie * v suteréne sa nachádza aj parná sauna, garáž a spoločenskou miestnosťou "ŽÚROVŇOU" ZÁHRADA: * priestranný záhradný altánok * záhradný bazén s prekrytím ( 3,5x 7,5) * parková úprava - pravidelná starostlivosť * celý pozemok ohradený plotom a vyrastenými stromami * 2x vstupná brána (jedna do garáže na el. otváranie) plus vstupná bránička LOKALITA : * 28 km od Bratislavy * veľmi tiché prostredie so slepou ulicou * Modra - vyhľadávaná lokalita kúsok od Bratislavy * blízko rekreačné stredisko Zochova Chata, les - takmer "ZA DOMOM" * Modra - kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská, supermarkety, obchodné centrá ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

(ENGLISH BELOW) Predáme útulný, murovaný domček s veľkorysým pozemkom vo vyhľadávanej oblasti Hamuliakova. Nachádza sa blízko Dunaja a hrádze, v krásnej prírode a je po kompletnej rekonštrukcii interéru. Má dve podlažia (každé s výmerou 30m2) a veľkú pivnicu s rovnakou výmerou. Súčasťou veľkého pozemku (930m2) je aj terasa s altánkom a 20-ročný platan s relaxačnou hojdačkou. Ide o mimoriadne pokojné a tiché prostredie uprostred prírody. Interiér domčeka je po kompletnej rekonštrukcii a plne zariadený (nová kúpelňa, kuchyňa, obývacia izba, spotrebiče aj nábytok, ), s klimatizáciou, elektrickým kúrením a s novými krbovými kachlami. K pozemku patrí aj prístupová cesta o veľkosti približne 50 m2. V domčeku je nový veľký televízor a samozrejme internet. Na pozemku je možná ďalšia výstavba, keďže sa nachádza v územnom pláne. Prosíme kontaktovať iba v prípade seriózneho záujmu. xxxx We are selling a cozy, brick-built house with a spacious plot in the sought-after area of Hamuliakovo. Located near the Danube River and the flood embankment, it is surrounded by beautiful nature and has undergone a complete interior renovation. The house has two floors (each with an area of 30m²) and a large basement of the same size. The expansive 930m² plot includes a terrace with a gazebo and a 20-year-old plane tree with a relaxing swing. This is an exceptionally peaceful and quiet environment in the heart of nature. The house’s interior has been fully renovated and is completely furnished, featuring a brand-new bathroom, kitchen, living room, appliances, and furniture. It is equipped with air conditioning, electric heating, and new fireplace stoves. The property also includes a private access road of approximately 50m². The house comes with a new large TV and, of course, internet. There is potential for further construction on the plot, as it is included in the zoning plan. Serious inquiries only, please.

Rodinný dom / vila po komplexnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému užívaniu, t. j. kompletne vybavená dizajnovým zariadením, vrátane elektrických spotrebičov. Poloha rodinného domu je na Dolnej ružovej ulici, čo predstavuje historické centrum mesta Banská Štiavnica. Rodinný dom sa nachádza na rozmedzí ulíc Dolná ružová / Horná ružová a Botanická. Poloha nehnuteľnosti predurčuje na trvalé, alebo víkendové bývanie s dostupnosťou plnej vybavenosti mesta UNESCO. Dom je orientovaný do Botanickej záhrady, s ktorou susedí. Poloha rodinného domu je exkluzívna, a to vďaka prístupnosti autom, možnosťou parkovania, a taktiež pešou bezproblémovou chôdzou (žiadne strmé uličky). Dom disponuje s minimalistickým pozemkom (bez následnej komplikovanej starostlivosti), ktorý je upravený na stupňovitosť terás s výhľadom na centrum mesta, Nový Zámok a Sitno. Dom a jeho lokalita poskytuje mimoriadne ticho a veľa zelene pre pokojné bývanie alebo trávenie voľného času. Technické údaje: Rodinný dom je vo výbornom technickom stave bez nutných opráv alebo investícií, postavený kombináciou kameňa (spodná časť) a Iporu (horná časť). Rokmi prešiel dom kompletnou rekonštrukciou - výmena elektroinštalácie, stierky a fasády, okná, nové podlahy, kompletná výmena strechy – škridla... Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu, odpad je riešený mestskou kanalizáciou. Kúrenie v dome je centrálne na plyn (radiátory) + príjemnú atmosféru domova dopĺňa krb v obývacej miestnosti. Dispozícia: Vstup do domu je z bočnej strany priamo do otvorenej predsiene. Z predsiene sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, ktoré oddeľuje kuchynský pult plus do kúpeľni s toaletou. V pravej časti kuchyne sa nachádza drevené schodisko na poschodie / do podkrovia. Podkrovie tvoria dve svetlé izby - spálňa, orientovaná smerom na terasu a detská izba s toaletou s výhľadom na mesto a Nový zámok. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, vyslovene niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice a Trojičného námestia. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. Cena: Cena rodinného domu zodpovedá priemernej cene 1 izbového bytu v Bratislave. Cena nie je zverejnená, a to z objektívnych príčin vo vzťahu k ochrane kupujúceho a predávajúceho. V prípade prejaveného záujmu je Dohoda možná.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný rodinný dom s bohatou históriou, situovaný v srdci mesta Rožňava. Táto nehnuteľnosť s pozemkom o rozlohe 1038 m2 ponúka ideálne prostredie pre rodiny, ktoré hľadajú jedinečné bývanie. Rodinný dom prešiel citlivou rekonštrukciou , ktorá zachovala jeho pôvodný šarm – vonkajšia fasáda , strecha, okná, vchodové dvere. Interiér domu je zachovaný a udržiavaný vo veľmi dobrom stave. Pozostáva z 5 izieb – z ktorých dve sú historicky väčšie , kuchyne, predsiene, ktorá je srdcom domu a vytvára vstup do každej miestnosti osobitne, sociálne zariadenie, špajza. Dom je podpivničený, strecha je sedlová. V dome sú kachlové pece, zároveň centrálne kúrenie napojené na plynový kotol, všetky IS. Na pozemku je aj murovaná garáž a pekná rovinatá záhrada. Devízou nehnuteľnosti je jej poloha – nachádzajúca sa v slepej uličke, v blízkosti pošta, škôlka . Centrum mesta 5 min. chôdze. Pozemok je slnečný. Bližšie informácie pri obhliadke

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Zálesie, v tichej lokalite, na Jazernej ulici, neďaleko Malého Dunaja, Korza Zálesie a Gešajovských mlynov. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci pozemok má výmeru 405 m2. Dispozícia domu je navrhovaná s ohľadom na potreby budúcich majiteľov. Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, hosťovské WC, komora pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2) a takmer 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne. Cez veľké francúzske okná sa z obývacej izby viete dostať na čiastočne zastrešenú terasu, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou a do záhrady. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa s priestorom na šatník (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Na výstavbu domu sú použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrady – pevné zvárané pletivo vrátane bráničky). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD bude napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu za príplatok + 15.000 €. RD je vo výstavbe, dokončenie je naplánované na 1.Q 2026. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Chorvátskom Grobe a vizualizácie.

Pripravili sme pre vás ideálny priestor, kde si môžete vytvoriť domov podľa seba. Tento moderný 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 159,28 m² Úžitková plocha: 101,66 m² Terasa: 24,30 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Pozemok: 576 m² ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: Holodom : 254.900 EUR Dom v prevedení na kĺúč: 274.900 EUR Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Domy v projekte sa predávajú postupne – niektoré už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme váš nový domov. www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ FINANCOVANIE Pre budúceho kupujúceho je pripravené financovanie na mieru prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov. Zabezpečíme kompletný servis od porovnania ponúk bánk až po vybavenie úveru, aby celý proces prebehol hladko a bez zbytočných komplikácií. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/rezidencia-chocholna-velcice Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná–Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. ⸻ Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 • Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architektom ⸻ Štandard (holodom) – stručný technický prehľad Základy: Austrotherm XPS 240 mm Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 Strop: Porfix Klasik 200+50 mm Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm Omietky: vápenno-cementové Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) Okná: DAKO, trojsklo Podlahy: poter + 10 cm polystyrén Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. ⸻ Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena zahŕňa • Kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti • Kompletný právny servis FINANCOVANIE Pre budúceho kupujúceho je pripravené financovanie na mieru prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov. Zabezpečíme kompletný servis od porovnania ponúk bánk až po vybavenie úveru, aby celý proces prebehol hladko a bez zbytočných komplikácií. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderný rodinný dom, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií? V tichej a pokojnej lokalite Podhorie - Beluša, Vám exkluzvíne ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový bungalov, ktorý bol skolaudovaný v roku 2021. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou okamžitého nasťahovania. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 700m2 , s vybudovanou príjazdovou cestou, obrubníkmi a makadamom – finálna úprava zámkovou dlažbou je už len otázkou vkusu nového majiteľa. Na pozemku je prístrešok pre dve autá, voliera pre psa a v rohu pozemku sú pripravené základy pre záhradný domček. Samozrejmosťou je samonosná brána s elektrickým pohonom, kamerový systém a rozvody vody po pozemku. Dispozícia a interiér Samostatne stojaci bungalov má zastavanú plochu 133 m² vrátane krytej terasy (5 × 4 m). Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, špajze, samostatnej kúpeľne s vaňou, troch obytných miestností a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývačka je doplnená o funkčný krb s krbovou vložkou, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaného nábytku a kuchynskej linky so spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu ). K dispozícii je pochôdzne podkrovie využiteľné ako úložný priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Technické informácie • zateplený dom s keramickým stropom • plastové okná s trojsklom • teplovodné podlahové vykurovanie (plyn) • vlastné plynové vykurovanie • obecný vodovod • lokálny internet (Kiki) • centrálny termostat Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé – cca 100 € - 125 mesačne (elektrina, plyn, voda – pre 2 osoby vrátane preplatkov). Dom je vo výbornom technickom stave, pripravený na bývanie. Lokalita Podhorie je vyhľadávaná lokalita pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou. Tichá ulica, minimum ruchu a príjemné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinu. Ak hľadáte moderný, kompletne zariadený dom s krbom, nízkymi nákladmi a možnosťou rýchleho nasťahovania, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte telefonicky. Na nehnuteľnosť je zaistené výhodné financovanie formou hypotékárného úveru našimi hypotekárnymi špecialistami.

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/rezidencia-chocholna-velcice Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o 2 rohové radové domy. ⸻ Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON – úspornejšie než tepelné čerpadlo – bez vstupných investícií do technológie – prevádzka približne 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Skolaudované Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. ⸻ Štandard (holodom) – stručný technický prehľad Základy: Austrotherm XPS 240 mm Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 Strop: Porfix Klasik 200+50 mm Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) Vnútorné omietky: vápenno-cementové Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela Podlahy: poter + 10 cm polystyrén Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. ⸻ Lokalita Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. ⸻ Cena zahŕňa • Kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti • Kompletný právny servis • Možnosť zabezpečiť výhodné hypotekárne financovanie našimi špecialistami ⸻ Pre budúceho kupujúceho je pripravené financovanie na mieru prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov. Zabezpečíme kompletný servis od porovnania ponúk bánk až po vybavenie úveru, aby celý proces prebehol hladko a bez zbytočných komplikácií. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj moderný a štýlový rekreačný dom, skolaudovaný v roku 2019, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Jezersko — ideálne miesto na oddych v prírode alebo ako investícia do krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Lokalita a okolie * obec Jezersko leží v malebnom prostredí Pieninského národného parku * výborná dostupnosť celoročne, asfaltová prístupová cesta a spoločný príjazdový most * pokojná lokalita bez rušnej premávky * v blízkosti turistické trasy a lyžiarske stredisko SKI Bachledová * ideálne miesto pre milovníkov hôr, turistiky a ticha Pozemok * výmera: 450 m² (cca 25 × 20 m) * osobné vlastníctvo * parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku * upravené okolie, možnosť letného posedenia alebo grilovania Nehnuteľnosť * skolaudovaná v roku 2019 * úžitková plocha: 108 m² * murovaná a zateplená stavba, zapísaná v liste vlastníctva * inžinierske siete: elektrina, pitná voda, vlastný septik * vykurovanie: podlahové kúrenie + krb / elektrické radiátory + krb * okná: plastové okná, dvoj sklo * v objekte sa nachádza altánok o rozlohe 6m2, drevený domček na náradie o rozlohy 4m2 Dispozičné riešenie Prízemie * kuchyňa spojená s obývacou izbou * samostatná spálňa * kúpeľňa s WC * samostatná terasa (9 m²) * samostatná technická miestnosť s úložným priestorom 1. poschodie * kuchyňa spojená s obývacou izbou * samostatná spálňa * kúpeľňa s WC * balkón (6 m²) * samostatná miestnosť (3 m²) — vhodná ako úložný priestor alebo malá pracovňa Výhody nehnuteľnosti * novostavba – bez nutnosti okamžitých investícií * vhodná aj na krátkodobý prenájom (napr. cez platformy ako Airbnb alebo Booking.com) * krásne tiché prostredie * dva samostatné apartmány → ideálne pre dve rodiny alebo ako investičný objekt * celoročný prístup, dostupné parkovanie *mesačne náklady 100 eur

TUreality ponúka na predaj krásnu rodinnú novostavbu s obytnou plochou 75 m², ktorá sa nachádza v obci Liptovské Kľačanoch. Dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite, ideálnej na bývanie či rekreáciu. Súčasťou pozemku o výmere 340 m² je aj potôčik tečúci na hranici pozemku, ktorý dodáva miestu príjemnú atmosféru. Dispozícia domu: •vstupná chodba •obývačka spojená s kuchyňou •technická miestnosť •2 kúpeľne •2 samostatné izby Dom je navrhnutý moderne a funkčne, využíva kvalitné materiály a pôsobí svetlo a útulne. Pozemok poskytuje priestor na oddych, terasu či menšiu záhradu. Skvelá voľba pre rodinu, pár alebo ako víkendové bývanie v malebnom prostredí Liptova. Domy sú zariadené v štandarde – hotové sadrové omietky, vymaľované na bielo, laminátové podlahy, interiérové dvere, hotové kúpeľne. Dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti v blízkom okolí ideálne na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia Na susedných pozemkoch sa nachádzajú aj ďalšie rodinné domy ktoré sú taktiež na predaj, ktoré sú väčšie a dispozične odlišné. Predstavujú ideálnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú priestrannejšie bývanie alebo preferujú inú architektúru a usporiadanie izieb. Najlepšie však dohodnúť obhliadku a navnímať to osobne. Neváhajte a oslovte ma holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Hrnčiarovce nad Parnou, na ulici Mostová, situovaný na priestrannom a rovinatom pozemku. Základné informácie: Celková výmera pozemku: 887 m² Rozmery pozemku: šírka 22 m × dĺžka 40 m Podlahová plocha pivnice: 18,06 m2 + prízemie: 115,02 m2 + podkrovie: 14,26 m2. Podlahová plocha spolu: 147,34 m2. Pozemok vhodný na výstavbu 2 rodinných domov Dom je kúpou ihneď voľný! Technický stav a vybavenie domu: dom je postavený z tehál, plastové okná, čiastočne podpivničený, strecha – škridlová, kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina. Dispozícia domu: priestranná vstupná chodba, 3 samostatné izby s drevenými parketami, kuchyňa, špajza s oknom pri kuchyni, kúpeľňa s WC. Na povale sa nachádza: 1 podkrovná izba s výstupom na terasu, krásny výhľad na záhradu. Na pozemku sa nachádza: murovaná garáž s montážnou jamou, studňa, skleník – ideálny pre pestovateľov, dielnička / sklad na uskladnenie kosačky a záhradného náradia. Dom, garáž, pivnica, povala aj dielnička sú kompletne vypratané, pripravené na okamžité využitie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita – Hrnčiarovce nad Parnou: Obec sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Trnava, s rýchlou dostupnosťou do centra. Ponúka pokojné bývanie, základnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. zabezpečí: - kompletné právne služby (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad) - rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti - bezplatnú pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu Kontakt pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Bc. Petra Jasovská 0918 476 828 petrajasovska@prvydomov.sk Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností. Fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie.

Nové Bývanie Vám ponúka na predaj rodinný dom s bazénom a výhľadom na more v Privlake v Chorvátsku. Na prízemí obývacia izba,kúpelňa, kuchyňa s jedálňou s ktorej je východ na terasu kde je bazén. Na poschodí sú tri spálne, dve kúpeľne a priestranná terasa s výhľadom na more. Ku domu je aj priestranná záhrada. V celom dome je podlahové kurenie. Predáva sa kompletne vkusne zariadený aj so spotrebičmi. Vzdialenosť od mora je 280m. Tri parkovacie miesta. Objekt má aj vodovod a kanalizáciu. Novostavba postavená 2024. Dokumentácia v poriadku, možná dohoda Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Ideálny pre: Pokojnú a relaxačnú dovolenku Turistický prenájom Lokalita: Privlaka sa nachádza 18 km od Zadaru a susedí s Ninom. Mesto je známe svojimi dlhými piesočnatými plážami, čistým morom a krásnou promenádou. Vďaka plytkej vode je ideálne pre rodiny s deťmi. Ponúka možnosti na oddych, kúpanie, vodné športy, prechádzky a cyklistiku. Cena a kontakt: Pre bližšie informácie o cene, dostupnosti a dohodnutí obhliadky kontaktujte: Telefón: 0944 250 310 Email: martina@novebyvanierk.sk

Predáme rodinný dom v centre obce Harichovce. Je vzdialený len 3,2 km od centra Spišskej Novej Vsi, 4 minúty autom, cca 30min. chôdze. Zároveň 6,5 km od Levoče. Dom je situovaný pri vedľajšej jednosmernej cesty, v blízkosti základnej školy, potravín aj autobusovej zastávky. Dom je dvojpodlažný s nezatepleným podkrovím. Na prízemí sú tri izby, kuchyňa, komora, kúpelňa s WC a sklad. Úžitková plocha prízemia 87 m2. V podkroví sa nachádzajú dve menšie izby s úžitkovou plochou 30 m2. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, vykurovenie je ústredné, plynovým kotlom. V izbách sú funkčné, kvalitné, kachľové pece. Čiastočná rekonštrukcia, plastové okná a dvere. Dom má aj vlastnú studňu. Súčasťou je aj hospodárska budova so zastavanou plochou 60 m2. Za domom je veľká záhrada. Celková výmera pozemku je 1284 m2. Prístupová cesta z druhého konca pozemku je vo výstavbe, Aktuálne funkčná dočasná cesta. Možnosť výstavby z druhého konca rozsiahleho pozemku. K domu je vypracovaná projektová dokumentácia a energetický cetrtifikát pre požiadanie o podporu na zateplenie a modernizáciu z projektu Obnov dom. Aktuálna energetická trieda G.

Na predaj 3 podlažný rodinný dom v pôvodnom stave (r.1968) 243m2 s pozemkom 1008m2 na Kolibe so samostatnou garážou a výhľadom na Bratislavu. Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží : - Prízemie: kotolňa, pivnica, práčovňa. - 1.posch: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. - 2.posch: 3 spálne, šatník, WC, terasa. Možnosť rekonštrukcie súčasného domu. Inžinierske siete voda, el., plyn. Veľký pozemok, ktorý umožňuje zväčšenie domu alebo výstavbu min. dvoch samostatných domov. Dom je spojený so susedným domom ale má samostatnú konštrukciu a je možné ho zbúrať. K dispozícii je geometrický plán, znalecký posudok a územnoplánovacia informácia. Vhodné aj ako investícia či developerský zámer.

IBV Horné Lúky Nová lokalita, kde začala výstavba v mesiaci AUGUST 2025 leží v obci Lúčnica nad Žitavou(Martinová) od mesta Vráble 5 km. Výstavbu rodinných domov v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Momentálne bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na rodinné domy, ktoré budú napojené na všetky inžinierske sietie (vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka, optický internet, pouličné osvetlenie, chodník). Nová lokalita ma vlastnú súkromnú obojsmernú prístupovú komunikáciu o šírke 5,5 m a chodníka o šírke 1,5 m aj s betónovým oplotením. Dokončenie výstavby leto 2026. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, geometrický plán). Pri výstavbe sa používajú iba tie najkvalitnejšie materiály a značky ako Heluz, Wienerberger Slovaktual/Fenestra, Panasonic, Wiesmann (TČ), zmluvnými partnermi sú stavebniny Stavmat, Dek, Stavivo Nové Sady. VARIANTA č.1: Holodom=161 000 Euro Počet izieb: 3(1xkúpelňa, 1x wc)+šatník Zastavaná plocha RD: 125 m² Úžitková plocha: 85 m² + 12 m² terasa Rozloha pozemku: cca 450 m² V cene je oplotenie. VARIANTA č.2: Holodom=194 000 Euro Počet izieb: 4(1xkúpelňa, 2 x wc)+šatník Zastavaná plocha RD: 160 m² Úžitková plocha: 105 m² + 32 m² terasa Rozloha pozemku: cca 900 m² V cene je tepelné čerpadlo a oplotenie! VARIANTA č.3: Radová výstavba na kľúč 4izbový :180 000 m2 Počet izieb: 4 (1xkúpelňa, 2x wc), šatník Zastavaná plocha RD: 119 m² Úžitková plocha: 106 m² s terasou Rozloha pozemku: 300 m² V cene je tepelné čerpadlo, 2xparkovacie miesto, oplotenie, obklady, dlažby, dvere, vypínače, zásuvky všetko okrem kuchyne, spotrebičov, roldorov.

Ponúkame na predaj 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom s pozemkom o celkovej rozlohe 716 m2 na ulici Kpt. Jaroša v Trenčíne. Nehnuteľnosť môžete využiť nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Tento rodinný dom v sebe skrýva možnosť využitia dvojgeneračného bývania v dvoch samostatných bytových jednotkách, podnikanie na prízemí, kde je možnosť vytvoriť kancelárie, ambulanciu alebo show room a bývanie na poschodí. Treťou možnosťou využitia obidvoch podlaží je nielen dlhodobý ale aj krátkodobý prenájom samostatných izieb. Umiestnenie domu v blízkosti nového mosta a diaľničného privádzača je ďalším plusom tejto nehnuteľnosti. Tehlový dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv a nových možností využitia. Prízemie má samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom z roku 2023, vlastný merač elektrickej elektriny a plynomer. Poschodie je tiež napojené samostatne na vykurovanie a má vlastný plynový kotol z roku 2023, plynomer a elektromer, čo umožňuje nezávislé fungovanie oboch bytových jednotiek. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Na dvore je studňa. Ideálne dispozičné riešenie domu so samostatným vstupom na prízemie priamo zo schodiska a takisto samostatný vstup na poschodie rozdeľuje dom na 3-izbový byt na prízemí a 4-izbový byt na poschodí. Prízemie tvorí zádverie, priestranná chodba, hala s výstupom na južne orientovaný balkón, dve veľké severne orientované izby a jedna menšia južne orientovaná izba, kuchyňa s oknom na juh a komorou s oknom na západ. Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom je samostatná a WC je v oddelenej miestnosti. Na poschodí je z priestrannej chodby samostatný vstup do každej miestnosti - dve menšie severne orientované izby, jedna z balkónom a dve väčšie izby, jedna s oknom na sever a druhá s balkónom na juh. Kuchyňa má tiež balkón na juh do záhrady a komoru s oknom. Kúpeľňa s vaňou je v samostatnej miestnosti a WC je oddelené. Na prízemí bola v roku 2023 rekonštruovaná kúpeľňa a WC, plávajúca podlaha v kuchyni a, nové radiátory, Dome je celý podpivničený. nachádza sa tu miestnosť s novým kotlom pre vykurovanie jedného podlažia. práčovňa s vaňou, umývadlom a novým kotlom na vykurovanie druhého podlažia, komora s vodárničkou na čerpanie vody zo studne do domu, priestranná komora a garáž s montážnou jamou. Za domom je rovinatá, slnečná, južne orientovaná záhrada s ovocnými stromami, záhonom na pestovanie zeleniny, skleník, vŕtaná studňa, záhradný domček s letnou kuchyňou a skladom. Šikmá plechová strecha tiež prešla revíziou v roku 2023. Ak Vás zaujala táto zaujímavá ponuka, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907197011, alebo mailom na kickova@lkreality.sk. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

Exkluzívna investičná príležitosť: Multifunkčný rodinný dom na začiatku Karlovej Vsi Ponúkame na predaj samostatne stojaci, dvojgeneračný rodinný dom s mramorovými schodmi a vynikajúcou logistikou a širokým spektrom využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Karloveskej ulice, v priamom susedstve kompletnej občianskej vybavenosti, neďaleko Dunaja a množstva zelene, čo z nej robí ideálnu voľbu pre spojenie podnikania s bývaním, sídlo firmy alebo investičný prenájom. Základná charakteristika a dispozícia Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami s vlastnými vstupmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie a flexibilitu: • Prízemie (96 m2) + terasa 16m2: Aktuálne členené na priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu a kúpeľňu. Dispozícia umožňuje jednoduché prepojenie izieb, čím vznikne otvorený a reprezentatívny priestor vhodný pre showroom, kancelárie alebo otvorený denný trakt. • Poschodie (75 m2): Kompletne vybavený, klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou po celej dĺžke miestností. Ponúka nadštandardne priestrannú kuchyňu so samostatnou špajzou a dostatok úložného priestoru. • Suterén (35 m2): Praktická pivnica využiteľná ako skladové zázemie alebo technický priestor. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • Strategická poloha: Výborná viditeľnosť a dostupnosť (priamo naproti OC Lidl), čo je neoceniteľný benefit pre komerčné využitie. • Vlastné parkovanie: Dve súkromné parkovacie miesta priamo pri objekte – v tejto lokalite kriticky dôležitá výhoda. • Variabilita: Dom je možné využívať ako celok, dve samostatné jednotky, ubytovacie zariadenie alebo administratívny priestor. • Komfort: Klimatizácia na poschodí, loggie s výhľadom a kompletné zariadenie umožňujú okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické údaje • Úžitková plocha: cca 222 m2 (vrátane pivnice) • Lokalita: Karloveská ul., Bratislava - Karlova Ves • Stav: Udržiavaný, čiastočne zariadený, klimatizovaný Cena: 620.000,-EUR Tento objekt predstavuje vzácnu kombináciu frekventovanej lokality a súkromia rodinného domu. Odporúčame pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Info: 0951 545 787 Info: 0951 545 787

Na predaj ponúkame veľmi útulný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej obci Padáň, len pár minút jazdy od Dunajskej Stredy. Dom bol postavený pred 14 rokmi na pozemku s výmerou 406 m² a je vo výbornom technickom stave – pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: Dispozične ponúka premyslené a funkčné riešenie priestoru. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývačky s krbom a výstupom na slnečnú terasu. Na ňu nadväzuje kuchyňa spojená s jedálňou, spálňa s veľkým vstavaným rolldorom, detská izba a ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako druhú detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Z kuchyne je vstup do technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj garáž s priamym vstupom z dvora, pričom je pripravená aj predpríprava na elektrické ovládanie brán. Vedľa domu sa nachádzajú ďalšie dve parkovacie miesta s prístupom cez samostatnú bránu priamo z ulice, čo poskytuje pohodlné parkovanie aj pre viacčlennú domácnosť alebo návštevy. Rodinný dom je postavený z tehly v kombinácii s Ytongom, má plastové okná (dvojsklo) s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Strecha je plechová, dom je vykurovaný elektrickými radiátormi a napojený na mestskú vodu a elektrinu. Odpad je riešený žumpou (cca 80 € na vývoz raz za 1,5 mesiaca), pričom obec plánuje realizáciu kanalizácie, na ktorú je už v dome predpríprava. Mesačné náklady na elektrinu sa pohybujú okolo 130 – 160 €, voda približne 10 € mesačne. Dom je navyše zabezpečený alarmovým systémom. Pozemok ponúka príjemný dvor s terasou, ideálny na oddych či rodinné posedenia. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, zariadenia obývačky, spálne a ostatných častí interiéru, okrem niekoľkých kusov nábytku v detskej izbe. Nový majiteľ sa tak môže okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Lokalita: Obec Padáň je známa svojou pokojnou vidieckou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená len približne 10 minút autom. Vďaka kombinácii vidieckeho kľudu a blízkosti mesta ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 185.900 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás pri obhliadkach. Tomáš Andel 📧 andel@andelzachar.sk 📞 0911 147 939 🌐 www.andelzachar.sk

Predám rekreačný dom v Moste pri Bratislave, lokalita Zelená voda (jazerá), 4-i, krb, podlahové kúrenie, rolety na el. pohon, 96 m2, studňa, žumpa, parkovacie státie, cena podľa znaleckého posudku 240.000,-

UNIKÁTNA PONUKA: 2 rodinné domy na jednom pozemku v srdci Rajeckých Teplíc! Určite si pozrite aj krátke video kde Vám predstavíme túto ponuku: https://youtu.be/5YKrXp_wud8 Hľadáte riešenie pre viacgeneračné bývanie, alebo chcete bývať v luxuse a zároveň podnikať v turisticky vyhľadávaných Rajeckých Tepliciach? TUreality vám ponúka nehnuteľnosť, ktorá nemá na trhu konkurenciu: Dva samostatné domy za cenu jedného s veľkou záhradou, vlastným zdrojom vody a špičkovou polohou. ???? Lokalita, ktorú si zamilujete Dom stojí v tichej uličke priamo v centre mesta: 100 m od základnej školy (ideálne pre rodiny s deťmi). 300 m od kúpeľov SPA Aphrodite, supermarketu, zdravotného strediska a úradov. ???? HLAVNÝ DOM: Priestor a komfort (3 podlažia) Veľkorysý dom s moderným vybavením a možnosťou rozšírenia: Prízemie: Obrovská kuchyňa prepojená s obývačkou s krbom a podlahovým kúrením. Dve terasy a luxusná kúpeľňa s vyvýšenou vaňou. Poschodie: 4 priestranné izby, šatník, veľká kúpeľňa a balkón. Pôjd: Možnosť prerobenia na ďalšie obytné podlažie. Suterén: Celý dom je podpivničený. Obsahuje 2 garáže, práčovňu a prípravu na saunu. ???? DRUHÝ DOM: Samostatné bývanie / Apartmán Ideálny pre starých rodičov, odrastené deti alebo na prenájom, či podnikanie: Dispozícia: Kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa a 2 spálne na poschodí. Bonus: Dom je úplne samostatný a poskytuje plné súkromie. ???? POZEMOK A ZÁHRADA: Oáza pokoja Vlastná studňa: Obrovská výhoda, ktorá vám výrazne zníži náklady na prevádzku. Veľká záhrada: Dostatok miesta na relax, bazén či detské ihrisko. Pre pestovateľov: Na pozemku sa nachádza skleník. Parkovanie: Okrem dvoch garáží v pivnici hlavného domu je k dispozícii ďalšia samostatne stojaca dvojgaráž vedľa domu. ✅ Prečo je toto najlepšia investícia v regióne? Ekonomika: Dva domy za cenu jedného. Nezávislosť: Vlastná voda (studňa) a nízke náklady. Potenciál: Možnosť bývať v jednom a druhý dom prenajímať, čím sa vám nehnuteľnosť môže sama splácať. Vybavenosť: Celkovo až 4 garážové miesta a dostatok parkovacej plochy. Nenechajte si ujsť túto raritnú ponuku v centre kúpeľného mesta! Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Bardejovskej ulici v Bratislave. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 540 m². Komfortné parkovanie pre 5-6 áut pred domom a v priestrannej dvojgaráži (60 m²) s priamym vstupom do domu „suchou nohou". Skvelá investičná príležitosť – dom má 3 bytové jednotky na prenájom, alebo si dom upravíte podľa vlastných potrieb na viacgeneračné bývanie či podnikanie. Dom: • 2 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou 254 m2 ( prízemie: 133 m2, 1. poschodie 121 m2) • 1 podzemné podlažie prízemie 141 m2 • 7 izieb, samostatné kúpeľne, toalety • každé podlažie má svoj vlastný vstup = samostatné bytové jednotky • kúrenie - vlastný kotol, radiatory • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • internetové optické pripojenie • pôvodná stavba z r. 1938, dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a rozšírením v r. 1996 • parkovanie pre min. 3 autá pred rodinným domov a ďalšie autá v garáži Garáž: • parkovanie pre min. 2 autá • 60m2 Pozemok: • výmera 540 m2 (z toho zastavaná plocha domu 153 m2, garáž 60 m2) • rozmery dĺžka 39 x šírka 15m • rovinatý Lokalita: • Bardejovská ulica, Bratislava - Nové Mesto • tichá a pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk +421 948 504 607

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort dvoch samostatných bytov s relaxom vo vlastnej záhrade? TUreality ponúka na predaj tento priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom v tichej časti Závodia ponúka všetko pre rodinné šťastie aj maximálne súkromie. Exteriér a relax: Udržiavaná záhrada: Starostlivo vysadená zeleň, ktorá poskytuje súkromie a priestor pre deti či domáce zvieratá. Vlastný bazén: Dominanta záhrady, ktorá vám spríjemní horúce letné dni priamo doma. Garáž a suterén: Dom je celkom podpivničený, čo poskytuje obrovský úložný priestor, dielňu a bezpečnú garáž pre auto. Dispozícia a technické riešenie: Dom je unikátny svojou úplnou technickou nezávislosťou podlaží (samostatné merania energií/hodiny a vlastné kotly pre každé poschodie). 1. Podlažie (Priestranný byt): Obývačka, kuchyňa a 4 samostatné izby. Ideálne pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru. 2. Podlažie (Zariadený byt s terasou): Kompletne zariadený interiér: Obývačka prepojená s kuchyňou, 3 izby. Veľká terasa: Výhľad na záhradu a okolie, ideálne miesto na relax. Prečo si vybrať tento dom? Dve nezávislé jednotky: Vlastné kúrenie (plynové kotly) a vlastné hodiny pre každé poschodie – ideálne na prenájom alebo viacgeneračné bývanie. Lokalita: Závodie patrí k najžiadanejším častiam Žiliny vďaka pešej dostupnosti do centra a zároveň tichému charakteru bývania. Nachádza sa na Školskej ulici, 200m od základnej školy. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

Ponúkam na PREDAJ NOVOSTAVBU 5-izbový dom (bytová jednotka) na Kubániho ulici Bratislava - Staré Mesto. Dokončenú krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami + spoločné státie na bicykle je k dispozícii ihneď. Výmera pozemku 217 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavané plocha 74 m2 a výmera predzáhradky je 113 m2 Výmera domu 179,6 m2 Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - zariadená kuchynská linka - na prízemí je keramická dlažba a vo všetkých izbách sú drevené podlahy a aj drevené schodiskové stupne, schodisko má sklenené zábradlie - kúpeľne sú kompletne vybavené sanitou Laufen - upravené záhradky Dom sa nachádza v tichej lokalite a v blízkosti Horského parku a občianskej vybavenosti (základná škola na Dubovej ulici, Cambridge international school, potraviny JEME, supermarket Kaufland a neďaleko nemocnica Kramáre).

TU reality ponúka vo výhradnom zastúpení zriedkavú príležitosť na predaj. Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Žilina-Bôrik. Rodinný dom bol postavený v roku 1960, a prešiel dvomi rekonštrukciami. V roku 1990 bola vymenená strecha. V roku 2010 boli menené rozvody za medené, boli osadené plastové okná a zmenená dispozícia obytnej časti domu. Rodinný dom má pivnicu, prízemie a nadzemné podlažie. V pivnici sa nachádza plynový kotol. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou, hlavná spálňa a WC s kúpeľňou. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 izby, pričom dve z nich sú prechodné, pracovňa a WC s kúpeľňou. K domu prislúcha aj samostatne stojaci murovaný dom s úžitkovou plochou 76 m2, ktorý má vlastné popisné číslo. Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku až 753 m2, ktorý ponúka mimoriadny potenciál pre budúce potreby nového majiteľa. Dom je v dobrom technickom stave a nevyžaduje rekonštrukciu technického charakteru. Veľkou výhodou tejto ponuky je ideálna lokácia domu, ktorý sa nachádza v tichej a jednosmernej ulici s srdci Bôrika. Pre viac informácií a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať: karasek@tureality.sk alebo telefón: +421 41 321 78 00.