Domy na predaj, Geča

Na predaj: Novostavba rodinného domu v obci GEČA Košice - okolie Cena: 369900 Veľkosť pozemku 650m2 Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej novovybudovanej časti obce GEČA, vzdialenú len 15 minút jazdy od Košíc, Napojenú na Žumpu a vlastnú studňu. Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. V smere z Košic na obec Geča sa plynule napojíte na čoskoro otvorenú diaľnicu v Šebastovciach. Kľúčové vlastnosti: - 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 111m2 (zastavaná plocha 169 m2 z toho 12m2 terasa ) - Novostavba s kompletnou sanitou, podlahami a interiérovými dverami, - Kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC, - Parkovacie miesta priamo pri dome, - Denná časť domu orientovaná tak, aby bola chránená pred silným slnkom – ideálne pre horúce dni. Idealna lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta, ihrisko, Stavebniny Bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Porotherm 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Strešná krytina - škridla Leier - Plastové okná značky Aluplast - Bezpečnostné dvere - Izolácia hrúbky 250mm - Vonkajšie zateplenie 150mm polystyrénom - Podlahové vodovodné kúrenie - Obklady a dlažby - Sanita - Podlahy vinyl v celom dome - Komín značky Tuma s krbovou vložkou - Interiérové dvere v cene, výber podľa zákazníka - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru - Vonkajšie terénne úpravy - Mrazuvzdorná dlažba na terase - Schody k domu s dlažbou - Studňa 14m - 12m3 žumpa - Oplotený komplet pozemok gabionovým plotom - Vstupna brána na diaľkové ovládanie - Bránicka s el. vrátnikom - Zámkova dlažba (chodníky, parkovacie státie hotové) - Upravený pozemok - Moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi v cene Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE +421 911 597 251

LOYALTERS | Predaj 5-izbového rodinného domu, Geča POPIS NEHNUTEĽNOSTI Geča leží v bezprostrednej blízkosti Košíc, len pár minút od mesta, a zároveň si zachováva pokojný charakter menšej obce. V susedstve vzniká nový závod Volvo a lokalitu zjednodušuje aj nový obchvat so zjazdom – výhoda pre bývanie aj pre prípadnú investíciu či prenájom. Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom postavený v roku 1974, murovaný (kvader )na betónových základovej doske a betónovej stropnej doske . V rokoch 2012 až 2014 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou – vymenené boli rozvody vody, kúrenia aj elektriny, zrekonštruované kúpeľne, položené parkety a osadené plastové okná. Dom je pred zateplením, takže si noví majitelia môžu fasádu a celkový vzhľad domu doladiť presne podľa vlastných predstáv. Celková úžitková plocha domu a garáže je : cca 207 m2 1. NP výmera 65 m2 2. NP výmera 65 m2 Pivnica: 30,5 m2 Samostatná Garáž a odkladací priestor: cca 28,5 m2 Pivnica pod garážovou: 18 m2 Celková úžitková plocha domu a garáže je : cca 207 m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom má 5 izieb rozmiestnených na viacerých podlažiach vrátane suterénu. K vybaveniu patria dve kúpeľne (jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou a priestorom na práčku), plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálne so vstavanými skriňami, drevené schodisko spájajúce podlažia a krytý balkón s výhľadom do okolia. VLASTNÁ STUDŇA A NÍZKE NÁKLADY Dom je prepojený s vlastnou studňou, vďaka čomu patria prevádzkové náklady domácnosti medzi jeho výrazné výhody. GARÁŽ Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca garáž s vlastným uzavretým priestorom, postavená v roku 1974 rovnakou technológiou ako dom. POZEMOK Celková výmera pozemkov je 782 m² (parcela 420/2 – 656 m² dvor, 420/9 – 89 m² pod domom, 420/10 – 37 m² pod garážou),. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie (ÚPI) je možná zastavanosť pozemku do 30 %. PARKOVANIE Na dvore je miesto pre približne 4 vozidlá, parkovať je možné aj priamo pred domom. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI možnosť vytvoriť dve samostatné bytové jednotky v rámci existujúceho domu možnosť oddeliť zadnú časť pozemku a postaviť na nej samostatný dom, pričom pôvodný dom by sa využíval na prenájom ako dve bytové jednotky výhodná poloha pri Košiciach s perspektívou rastu hodnoty vďaka novej priemyselnej zóne a dopravnému napojeniu zaujímavá príležitosť pre investorov aj pre rodinné bývanie CENA: 269 000 € (vrátane provízie a kompletného realitného servisu) Dom sa predáva kompletne zariadený – pôvodný majiteľ si odnesie len osobné veci a pár kusov nábytku, takže je pripravený na rýchle nasťahovanie. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, Tel.: +421 905 721 459, email: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária LOYALTERS je členom BOSEN GROUP a je zároveň členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za návrh na vklad do katastra, notárske overenia, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb a ďalší servis podľa dohody.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového bungalovu v obci Geča, Košický kraj. Rodinný dom ponúka príjemné a praktické bývanie na jednom podlaží, s úžitkovou výmerou približne 110 m² a pozemkom s výmerou 550 m². Dom je postavený ako novostavba a aktuálne sa predáva v stave holodomu, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Výhodou je, že si môžete sami zvoliť finálne podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, kuchyňu a ďalšie prvky vybavenia. Dispozícia 4-izbového bungalovu je vhodná pre rodinné bývanie a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Jednopodlažné riešenie zároveň zabezpečuje komfortné bývanie bez schodov a praktické využitie celého obytného priestoru. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu. K dispozícii je vlastná studňa a odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy. Nehnuteľnosť tak ponúka samostatné a praktické riešenie základnej infraštruktúry. Pozemok s výmerou 550 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, detského ihriska či oddychovej zóny. Veľkosť pozemku zároveň nevyžaduje náročnú údržbu, čo ocenia majitelia, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, ale nechcú tráviť väčšinu voľného času starostlivosťou o veľkú záhradu. Geča je vyhľadávaná obec v blízkosti Košíc, ktorá ponúka príjemné pokojné bývanie mimo ruchu mesta a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pokojného bývania, súkromia a dobrej dostupnosti do mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: novostavba 4-izbového bungalovu úžitková plocha približne 110 m² pozemok 550 m² stav holodom elektrická energia vlastná studňa žumpa jednopodlažné praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie obec Geča, Košický kraj Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie v novostavbe a zároveň chce mať možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je praktická dispozícia bungalovu, primerane veľký pozemok a pokojná lokalita v blízkosti Košíc. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovat na telefonnom čísle 0918 703 567.