Domy na predaj, Geča

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s garážou na Novej ulici v obci Geča, len pár minút jazdy od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý obytný priestor, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí rodinných domov. Vďaka svojej výmere a počtu izieb je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, prípadne na viacgeneračné bývanie. Dom s úžitkovou plochou 260 m² sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 687 m², situovanom v zastavanom území obce. Zastavaná plocha domu predstavuje 130 m². Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a disponuje celkovo 6 obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu či vytvorenie samostatných oddychových zón. Súčasťou domu je aj balkón, garáž a skladové priestory. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021. V dome boli vymenené radiátory a rozvody plynu a vody kúrenia. Fasáda nehnuteľnosti bola zrealizovaná pred 5 rokmi a je v dobrom stave. K domu patrí aj altánok, ktorý má novú strechu a zavedenú elektrinu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Technické vybavenie a štandard čiastočná rekonštrukcia, naposledy v roku 2021, dve nadzemné podlažia, centrálne vykurovanie, napojenie na elektrickú energiu (230 V), elektrická prípojka 380 V v blízkosti pozemku, napojenie na obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, plynová prípojka, napojenie na verejnú kanalizáciu, internetové pripojenie a optická sieť, káblová televízia a telefónna prípojka, garáž pre jedno motorové vozidlo, balkón a skladové priestory. Pozemok s výmerou 687 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia pre celú rodinu. Jeho rovinatý charakter umožňuje praktické využitie a jednoduchú údržbu. Výhodou je aj vlastná studňa, ktorú možno využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. Okolie a občianska vybavenosť Obec Geča patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc, najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy v blízkej obci Valaliky, potravín a ďalších služieb každodennej potreby. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť do Košíc, ako aj napojenie na okolité obce a hlavné dopravné ťahy. Lokalita poskytuje príjemné prostredie na rodinný život s možnosťami prechádzok, cyklistiky a trávenia voľného času v prírode. Cena tejto nehnuteľnosti je 295 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj priestrannú, samostatne stojacu rekreačnú chatu - dom s celoročným využitím v pokojnej záhradkárskej lokalite obce Geča, v blízkosti jazera a približne 15 minút jazdy autom od Košíc. Exkluzívna ponuka. Výmera parcely : 600m2 Zastavaná plocha s nádvorím : 114m2 Úžitková plocha : 160m2 Podlažia : 3 Dizpozícia : 1.PP kuchyňa s technickou miestnosťou - komorou 1.NP obývačka, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou 2.NP priechodzia izba s oknom, 2x izba s balkónom Vďaka svojej dispozícii, technickému vybaveniu a rozsiahlej rekonštrukcii je nehnuteľnosť vhodná na celoročné užívanie tak, ako je aj momentálne využívaná 4-člennou rodinou. Naša murovaná chata je postavená z presných tvárnic Ytong, pozostáva z jedného podzemného podlažia, hlavného nadzemného podlažia a obytného podkrovia. Medzi veetkými podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa, teda 3x. Jednotlivé podlažia sú prepojené novým vnútorným točitým schodiskom. V podzemnom presvetlenom podlaží s oknami sa nachádza kompletne na mieru vyrobená a vybavená kuchyňa so vstupom do technickej miestnosti, ktorá slúži aj ako priestranná komora. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, drezom, chladničkou s mrazničkou. Na hlavnom podlaží sa nachádza hlavná denná miestnosť - priestranná obývačka s krbom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Pri vstupných dverách je aj teraska s posedením. Obytné podkrovie ponúka tri izby a dva balkóny. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru, ktorá prebiehala od roku 2022 doteraz. Súčasťou modernizácie bola výmena strechy - osadená bola plechová profilovaná strešná krytina, na ktorej sú umiestnené fotovoltické panely. Strešné okná sú nové plastové izolačné 2sklá. Celoplášťové zateplenie je sivým polystyrénom 250mm. Okenné a dverové otvory sú nové plastové izolačné sklá. V interiéri rekonštrukcia prebiehala od podláh, finálne povrchy sú keramické dlažby na šetkých 3 podlažiach s novými betónovými potermi, rovnako aj suterén, pričom najnižšie podlažie je odizolované polystyrénom a hydroizoláciou. Vykurovanie je podlahové elektrické ovládané termostatom v každej miestnosti individuálne. Omietky sú štukové nové, aj stropy, podkrovie sú sadrokortónové stropy zateplené minerálnou vlnou 2x20cm. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. V technickej miestnosti je centrálny zmäkčovač vody a zariadenie na úpravu pitnej vody na princípe reverznej osmózy. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník vody. Odvádzanie a čistenie odpadových vôd zabezpečuje vlastná čistiareň odpadových vôd aj žumpa 20m3. Chata je vybavená aj alarmom. Zásobovanie vodou je riešené vlastnou kopanou studňou. Bezpečnosť - objekt je napojený na kamerový systém s alarmom. Benefitom nehnuteľnosti je vonkajší bazén s rozmermi približne 5 × 8 metrov. Bazén má vlastnú filtráciu, osvetlenie, protiprúd a tepelné čerpadlo na ohrev vody. Momentálne nie je využívaný. K dispozíci je aj wallbox na nabijanie elektromobilov s kapacitou 11kw. V zadnej časti pozemku je aj podzemná pivnica, záhradný krb, záhradný domček na náradie, spevnené plochy a chodník zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený a poskytuje dostatok súkromia na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Vstup na neho je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Táto komfortná a exkluzívna chata - dom predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania pri jazere, kvalitného technického vybavenia, nízkych prevádzkových nákladov a rýchlej dostupnosti do Košíc. Súčasní vlastníci rovnako ako aj ich susedia tu využívaju inštitút trvalého pobytu, keďže tu trvalo aj bývajú. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje vysnené bývanie už teraz. Nábytok z detských izieb nie je súčasťou predaja, ani skine a skrinky v obývačke (vlastná výroba), ostatný nábytok dohodou. IS : elektrika, fotovoltika, ČOV, žumpa, studňa kopaná, internet O2, satelit so 4K kapacitou Mesačné náklady pre 4člennú rodinu bez fotovoltiky sú 240,-EUR komplet, nakoľko je v systéme fotovoltika zapojená len tento rok. Cena : 269.900,-EUR Kompletné foto na ADOMIS.SK Info a obhliadky Soták Libor Mgr. 0905796146