Domy, Hôrky

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v Hôrkach pri Žiline. Jedná sa o skutočnú novostavbu, ktorá bola skolaudovaná koncom roka 2025. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornými susedmi a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Veľkou výhodou je, že dom sa nachádza v tichej slepej ulici s novovybudovanou cestou, čo nie je pri novostavbách samozrejmosťou. Dom sa skladá z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. Veľkou výhodou je, že súčasťou kuchyne je aj špajza. Z obývačky sa naskytuje krásny pohľad na západ slnka priamo z gauča. Orientácia obývačky je juhozápad. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu o veľkosti 22 m2. Kuchynskú linku si nový majiteľ zostaví podľa vlastného vkusu. Samozrejmosťou je klimatizácia, rekuperácia. Z kuchyne je krásny výhľad až na Lietavský hrad. Dom sa ďalej skladá z troch izieb. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Hlavná spálňa je orientovaná na západ. Pracovňa je rovnako veľká a tu je krásny upokojujúci výhľad na lúky a les. V dome sa nachádza s citom zariadená kúpeľňa s vaňou i walk in sprchovým kútom a 2 x toalety. V technickej miestnosti sa nachádza práčka so sušičkou, bojler na vodu a centrálna jednotka fotovoltaických panelov. V dome je pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru. Dom disponuje elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. Vykurovanie je podlahové elektrické. Každá miestnosť má samostatný termostat. Dom je postavený s dôrazom na nízke režijné náklady. Pozemok je rovinatý a má výmeru 735 m2 a teda poskytuje veľa priestoru pre vonkajšie aktivity. Veľkou výhodou je už vybudované oplotenie okolo celého domu, v zadnej časti oporný múr s hrubým pletivom a bráničkou. V prednej časti je namontovaná posuvná brána s plotovými dielmi a bránkou. Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie. Hôrky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti Žiliny, je tu základná, materská škola, potraviny, kostol, športoviská, reštaurácia – zároveň bývate obklopení prírodou. Dom je kúpou voľný okamžite. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Obhliadky si môžete dohodnúť na tel.čísle 0902526210.

Ponúkam na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Hôrky (okres Žilina), ktorá ideálne spája modernú architektúru s prvkami umelej inteligencie. Celý dom aj s rovinatým pozemkom o výmere 504 m² je kompletne vyvýšený a zabezpečený masívnymi opornými betónovými múrmi. Toto riešenie poskytuje nehnuteľnosti maximálne súkromie, pocit bezpečia a predovšetkým nádherný, ničím nerušený výhľad na Hôrky a okolitú prírodu. Základné parametre: Celková plocha domu: 110 m² (z toho 10 m² tvorí zastrešená terasa) Výmera pozemku: 504 m² (rovinatý, vyvýšený s opornými múrmi) Počet izieb: 4 Stav nehnuteľnosti: Novostavba Dostupnosť: K dispozícii ihneď Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta Dispozičné riešenie a vybavenie: Dom je prakticky a moderne dispozične riešený s dôrazom na svetelnosť a priestor. Dominuje mu otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS, ktoré zaručujú dlhú životnosť a špičkový dizajn. Z obývačky sa plynule prechádza na zastrešenú terasu (10 m²), ktorá slúži ako dokonalé miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na panorámu krajiny. Nočná časť pozostáva z troch samostatných, neprechodných spální, modernej kúpeľne a samostatnej toalety. Špičkové technológie a výhody nehnuteľnosti: Umelá inteligencia (Smart Home): Dom disponuje inteligentným riadením s prvkami umelej inteligencie. Systém sa stará o automatizáciu a optimalizáciu chodu domácnosti pre váš maximálny komfort. Moderné a úsporné vykurovanie: V celom dome je inštalované komfortné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Ide o energeticky najúspornejšie riešenie na trhu, ktoré zaručuje extrémne nízke mesačné prevádzkové náklady 80eur. Jedinečný pozemok a parkovanie: Spevnenie betónovými opornými múrmi dodáva pozemku unikátny charakter, stabilitu a izoláciu od okolitých susedov. K domu prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta. Pozemok s výmerou 504 m² ponúka dostatok miesta na okrasnú záhradku. Príroda na dosah: Výhľady na zelenú scenériu, ktoré nikdy neomrzia. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a únik od mestského ruchu, no vyžadujú technologický komfort 21. storočia a výbornú dostupnosť do mesta. Lokalita: Obec Hôrky je vyhľadávaná pre svoju vynikajúcu polohu v tesnej blízkosti Žiliny, skvelú občiansku vybavenosť a pokojné rodinné prostredie. Okolitá príroda ponúka široké možnosti na turistiku, cykloturistiku a rodinné prechádzky.

🌿 VILA HÔRKY – MODERNÁ NOVOSTAVBA S PANORAMATICKOU TERASOU 🌇 Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu Vila Hôrky, situovanú na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 512 m² v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 🏡 Dom sa predáva v štádiu HOLODOMU, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štandardu. Ide o dvojpodlažný murovaný dom (Ytong 300 mm, zateplenie 200 mm) s celkovou úžitkovou plochou interiéru 145,87 m² + pochôdnou strešnou terasou o výmere 60 m² s výsuvnou pergolou a panoramatickými výhľadmi. 🏡 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha I. NP: 71,14 m² Úžitková plocha II. NP: 74,73 m² Strešná terasa: 60 m² Pozemok: 512 m² (orientácia JV) 2 parkovacie miesta s prestrešením Záhradný domček Moderné oplotenie Asfaltová prístupová cesta Kolaudácia / dokončenie výstavby: 07/2024 ✨ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE I. NP veľkorysý vstup so šatníkom technická miestnosť (priestor pre kotol, práčku, sušičku, WC s umývadlom) otvorený koncept kuchyňa – jedáleň – obývacia izba výstup na južnú terasu predpríprava na krb II. NP rodičovská spálňa so šatníkom a balkónom 2 samostatné izby priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC) vstup na vonkajšie schodisko vedúce na strešnú terasu 🛠 TECHNICKÉ INFORMÁCIE hliníkové okná a vstupné dvere so svetlíkom predpríprava na exteriérové žalúzie zateplený strešný plášť IS: voda, elektrina odpad riešený žumpou 2× retenčná nádrž na dažďovú vodu Dom sa predáva v štádiu holodom – s dokončenou fasádou, oplotením, terénnymi úpravami, parkovaním a záhradným domčekom. Interiér si nový majiteľ dokončí podľa vlastných predstáv. 📸 Uvedené úvodné fotografie sú vizualizácie. 🌞 Slnečný pozemok 🌇 Panoramatické výhľady 🏡 Moderná architektúra 🚗 Výborná dostupnosť 💰 Cena: 440.000,- EUR 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na: 0903 442 185

🌿 VILA HÔRKY – MODERNÁ NOVOSTAVBA S PANORAMATICKOU TERASOU 🌇 Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu Vila Hôrky, situovanú na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 512 m² v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 🏡 Dom sa predáva v štádiu HOLODOMU, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štandardu. Ide o dvojpodlažný murovaný dom (Ytong 300 mm, zateplenie 200 mm) s celkovou úžitkovou plochou interiéru 145,87 m² + pochôdnou strešnou terasou o výmere 60 m² s výsuvnou pergolou a panoramatickými výhľadmi. 🏡 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha I. NP: 71,14 m² Úžitková plocha II. NP: 74,73 m² Strešná terasa: 60 m² Pozemok: 512 m² (orientácia JV) 2 parkovacie miesta s prestrešením Záhradný domček Moderné oplotenie Asfaltová prístupová cesta Kolaudácia / dokončenie výstavby: 07/2024 ✨ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE I. NP veľkorysý vstup so šatníkom technická miestnosť (priestor pre kotol, práčku, sušičku, WC s umývadlom) otvorený koncept kuchyňa – jedáleň – obývacia izba výstup na južnú terasu predpríprava na krb II. NP rodičovská spálňa so šatníkom a balkónom 2 samostatné izby priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC) vstup na vonkajšie schodisko vedúce na strešnú terasu 🛠 TECHNICKÉ INFORMÁCIE hliníkové okná a vstupné dvere so svetlíkom predpríprava na exteriérové žalúzie zateplený strešný plášť IS: voda, elektrina odpad riešený žumpou 2× retenčná nádrž na dažďovú vodu Dom sa predáva v štádiu holodom – s dokončenou fasádou, oplotením, terénnymi úpravami, parkovaním a záhradným domčekom. Interiér si nový majiteľ dokončí podľa vlastných predstáv. 📸 Uvedené úvodné fotografie sú vizualizácie. 🌞 Slnečný pozemok 🌇 Panoramatické výhľady 🏡 Moderná architektúra 🚗 Výborná dostupnosť 💰 Cena: 440.000,- EUR 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na: 0903 442 185

TOCA real – predaj moderného dvojpodlažného murovaného 4-izbového rodinného domu s veľkou terasou na streche domu v obci Hôrky pri Žiline, v tichej okrajovej časti obce s nádhernými výhľadmi na blízke okolie a Lietavský hrad. Dom je situovaný pri obecnej asfaltovej ceste na rovinatom pozemku. Pozemok má celkovú výmeru 512 m2. Úžitková plocha domu je spolu 145m2. Prízemie pozostáva z veľkoryso riešeného zádveria, technickej miestnosti s wc, nádherného presvetleného priestoru veľkej obývačky z ktorej vedú veľké terasové dvere na exteriérovú južnú terasu. Na poschodie vedie jednoramenné schodisko. Na poschodí sú tri izby (rodičovská spálňa s terasovými dverami na balkón a dve detské izby), šatník a kúpeľňa, kde je navrhnutá vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo a WC. Na streche domu je úžitková terasa na ktorej je umiestnená pergola s elektrickým ovládaním tienenia. Stavba sa predáva v stave uzatvorenej hrubej stavby so zhotovenou fasádou, hliníkovými oknami a dverami , prípravou pre exteriérové žalúzie, zateplenou pochôdznou strechou s bočným technickým schodiskom, komínom pre krb, alebo krbové kachle v časti obývačky, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. V dome je navrhované podlahové kúrenie (nie je súčasťou stavby). Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Na pozemku je pripravená parkovacia plocha pre dve osobné autá a konštrukcia pre záhradný domček s rozmerom 5m x 2,5m. Vstup na pozemok je z dvoch strán. Zdroj vody je verejný vodovod a odpad je riešený žumpou. Elektrika je na pozemku. Stavba je oplotená. Súčasťou oplotenia je vstupná brána a bránka pre vstup do záhrady od hlavnej cesty a dizajnové zábradlie na južnej strane dolnej terasy obývacej izby. Cena dohodou Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real s.r.o.

Ponúkame na predaj , samostatne stojaci rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Hôrky (len pár minút od Žiliny). Dom bol skolaudovaný v roku 2005, predáva sa čiastočne zariadený. * Celková obytná plocha: 280 m² * Zastavaná plocha: 129,65 m² * Výmera pozemku: 732 m² (vrátane záhrady a parkovania) * Materiál: Tehla POROTHERM (hrúbka 380 mm) + zateplenie * Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, plyn, optický kábel (Magio internet a TV) * Suterén / Prízemné podlažie (79,74 m²): Letná kuchyňa, práčovňa, kotolňa a priamy vstup na krytú terasu. * 1. nadzemné podlažie (101,64 m²): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC. * 2. nadzemné podlažie / Podkrovie (98,79 m²): 3 samostatné izby (spálne), balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a šatník.

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu rodinnej vily vo Hôrkach. Dvojpodlažný dom s vynikajúcou dispozíciou ponúka novým majiteľom základ luxusného bývania v bezprostrednom kontakte s okolitou prírodou. Jedinečnou dominantou tejto stavby je strešná terasa s elektricky ovládateľným prístreškom, ktorá ponúka neopakovateľný 360 stupňový výhľad. Pozemok o výmere 511 m2 je kompletne oplotený a jeho súčasťou je pripravený priestor na parkovanie, záhradný domček, terasy i dostatok miesta pre zeleň. Dispozícia domu pozostáva na prízemí z priestrannej chodby, šatníka, technickej miestnosti s toaletou a dennej presvetlenej časti, ktorá ponúka dostatočný priestor pre kuchyňu, jedáleň a obývačku s krbom i východom do záhrady. Na poschodí sú 3 priestranné izby s veľkým šatníkom balkónom a kúpeľňou. Z chodby na poschodí vedie externé schodisko na strechu, ktorá predstavuje výnimočnú relaxačnú zónu s tienením. Obytná plocha predstavuje 145 m2 s výškou stropov 2,70m. Murovaný dom s hliníkovými oknami sa predáva v stave hrubej stavby, bez rozvodov kúrenia a sietí, s upraveným oploteným pozemkom, kde si klient vie podľa náročnosti dotvoriť luxusné bývanie pár kilometrov od centra v peknej prírode s očarujúcimi výhľadmi. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251737

Ponúkame na predaj suterén dvojdomu vo Hôrkach. Nehnuteľnosť disponuje: 3 spálne + obývačka + kuchyňa + špajza + kúpeľňa + WC + technická miestnosť (sauna, práčovňa) + šatník + dielňa. Pozemok má celkovú výmeru 344 m², vstup na pozemok riešený z dvoch strán. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok. Kolaudácia je momentálne v štádiu riešenia. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde holodom, čo poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Možnosť kompletného dokončenia na kľúč zahŕňa výber obkladov, podláh, interiérových dverí, sanity, batérií, svietidiel či kuchynskej linky. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré prináša komfort a efektívne rozloženie tepla v celom priestore. Parkovanie je zabezpečené pre 2 autá. Výhodou nehnuteľnosti je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie. Vďaka možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236070

Na predaj 4 izbová tehlová novostavba RD v novovybudovanej lokalite IBV Krásne Hôrky, v obci Hôrky, len pár minút od centra mesta Žilina s výbornou dopravnou dostupnosťou. Architektom navrhnutý dom ponúka priestranný interiér s dômyselným prepojením s exteriérom domu s krytou terasou a dostatkom súkromia, mimo dosahu susedných domov. Tehlový dom postavený z nadštandardných materiálov s dôrazom na kvalitu a životnosť stavby. Mesačné náklady na vykurovanie a teplú vodu sú 38 € pri teplote interiéru 22°C, el. energia 33€, stočné za vodu sa neplatí. V interiéri použité iba luxusné materiály (obklady,dlažby,podlahy,nábytok,spotrebiče,technika..), alarm, kamerový systém K dispozícií tiež samostatný šatník, technická miestnosť/práčovňa a veľká skladová miestnosť (bicykle, lyže, náradie..) prístupná cez samostatný vchod. Súčasťou domu je carport, v prípade potreby s možnosťou uzavretia a vytvorenia samostatnej garáže. Všetky fotografie sú z reálnej stavby (nie vizualizácia), kvalitná kuchyňa dýha/lak na mieru, interiérové dvere kombinácia dubová dýha a bezpečnostné sklo, dubová drevená podlaha, v izbách kvalitné vlnené celoplošne lepené koberce, nábytok Brik, veľká sedačka na mieru Divanidea Italy, všetko nepoužívané, nepoškodené. Dom je kompletne dokončený, perfektne čistý a pripravený pre okamžité nasťahovanie. Hlavné benefity: • výnimočne tichá lokalita s už dokončenou okolitou výstavbou • blízkosť cyklotrás a turistických ciest • prístup do domu aj cez veľký carport – suchou nohou • celková zastavaná plocha 137m2, pozemok 700m2 • upravený, z časti kaskádovitý pozemok s dospelou vegetáciou nenáročnou na údržbu • veľkorysý, otvorený priestor dennej časti • kvalitné prevedenie celej stavby (fotogaléria a stavebný denník z celej výstavby) • všetky IS (elektrika, plyn, voda SEVAK, optika, dažďová kanalizácia) a dokončené prístupové komunikácie Parametre domu: Zastavaná plocha: 183 m2 Celková úžitková plocha: 138m2, 3x izba, 1x obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, samostatný šatník, samostatný sklad, samostatná práčovňa Carport: 16m2 Pozemok: 700m2 Dom bez tiarch, možnosť okamžitého nasťahovania. Bližšie informácie a obhliadky pre vážnych záujemcov so zabezpečeným financovaním. Kontakt: 0903 500 815