Domy, Horné Hámre

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/i5DhHbW9GuCCZXGAYnqb8M". ID 105875. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Predám priestranný zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom a nádherným výhľadom** Ponúkam na predaj krásny 3 izbový rodinný dom na lazoch nad Žarnovicou priamo od majiteľa – výhodne, bezpečne a bez zbytočných sprostredkovateľských poplatkov či maklérov. Dom je určený pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, pokojné bývanie a zároveň dokonalé miesto na život aj relax. Nachádza sa v tichej lokalite s nádherným výhľadom, ideálnym pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky či vodných športov. Je obklopený pohorím Vtáčnik, s nádherným výhľadom na Štiavnické vrchy. Je situovaný v intraviláne obce Horné Hámre, osada U Pukov. Na prízemí domu je vstupná veranda, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, chodba a schodisko. V podkroví je chodba, 2 izby a WC s umývadlom. V obci je základná občianska vybavenosť a drobné služby. Okresné mesto Žarnovica je vzdialené 4 km, dopravné spojenie je riešené prímestskou autobusovou dopravou, čas jazdy asi 5 minút. Mesto má komplexnú občiansku vybavenosť a služby, napojenie na diaľnicu/rýchlostnú cestu R1, ako aj na železnicu. K domu patria aj ďalšie 2 stavby: 1./ Hospodárska budova - sčasti využívaná ako dreváreň a sčasti ako humno/skladový priestor(možnosť využitia ako garáž) 2./ Pôvodný senník bol prerobený na letné sedenie - na prízemí je spoločenská miestnosť s veľkým stolom, lavicami, stoličkami a príborníkom. Súčasťou je aj veľká terasa s výhľadom na okolitú prírodu. V podkroví letného sedenia je oddychová izba. Všetky 3 stavby sú zapísané na liste vlastníctva a zakreslené v katastrálnej mape. **Základné parametre:** - Cena: **249 900 €/ dohoda možná** - Veľkosť pozemku: **3082 m²** - Zastavaná plocha: **98,6 m²**, úžitková plocha: **185 m²** - Počet izieb: **3** + pivnica a priestranná terasa - Počet podlaží: **2** (možnosť využitia svahovitého terénu na výsadbu ovocného sadu) - Osobné vlastníctvo **Technické a úžitkové výhody:** - Dom je kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 (pôvodná stavba z roku 1950), použité kvalitné materiály - Nezateplený dom – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia autentický štýl a reguláciu vetrania vlastným tempom - Nové plastové okná - Strecha sedlová, kvalitné kovovo-škridlové krytiny - Lokálne vykurovanie (murovaný komín s nerezovou vložkou, nad strechou izolovaný). V kuchyni je funkčná murovaná pec s liatinovými platňami, v obývacej izbe sú krbové kachle - K dispozícii pivnica na uskladnenie (sú tam osadené 2x500L nádrže na vodu s čerpadlom) - Pod verandou je aj dielnička/náraďovňa - Vlastné parkovanie priamo na pozemku **Vybavenie a prípojky:** - Kuchyňa vybavená: sporák, chladnička, mikrovlnka, kredenc, kanvica - Samostatné WC, sprchovací kút a práčka - Prípojky: elektrina(230V/400V), vlastná studňa, kanalizácia, prístupová cesta **Výhody lokality:** - absolútny pokoj a ticho - krásne slnečné miesto s úžasným výhľadom - ideálny pre rodiny, aktívnych ľudí či milovníkov veľkého súkromia - množstvo možností na aktívny oddych priamo od domu - spája výhody vidieckeho prostredia s pohodovým prístupom k mestským službám Dom je vhodný na trvalé bývanie, aj ako víkendová chalupa či investícia. Predaj priamo od majiteľa – férovo a rýchlo. **Neváhajte – dom s jedinečným pozemkom a atmosférou ako stvorený pre Váš nový začiatok! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku.**

Bývanie v prírode na dosah mesta Unikátna gazdovská usadlosť v tichom prostredí pri Novej Bani Ponúkame na predaj výnimočnú gazdovskú usadlosť, ideálnu pre víkendové aj celoročné bývanie. Nachádza sa na malebnej polosamote, obklopenej lesom a zeleňou, s výbornou dostupnosťou do miest Nová Baňa a Žarnovica. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie pokojného vidieckeho života s komfortom rýchleho prístupu k mestským službám. ? Popis nehnuteľnosti Usadlosť pozostáva zo štyroch samostatných stavieb, každá s vlastným súpisným číslom: • Rodinný dom – 117 m² • Hospodárska budova – 129 m² • Samostatná garáž – 47 m² • Dreváreň – 27 m² Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od súkromného rekreačného bývania, cez chov zvierat či pestovanie, až po vytvorenie rodinného ranča alebo menšieho agroturistického projektu. ? Lokalita Usadlosť sa nachádza v pokojnej prírodnej oblasti, a súkromím, no zároveň len 10 km od rýchlostnej cesty R1 – prístupná po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cykloturistiku, hubárčenie aj relax v lone prírody. ? Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • Pre milovníkov prírody a ticha • Pre rodiny hľadajúce miesto na oddych a víkendové útočisko • Pre tých, ktorí chcú žiť ekologicky a sebestačne • Alebo ako investícia do vidieckeho turizmu ? Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Radi vám poskytneme viac informácií a zašleme kompletnú ponuku e-mailom.