Domy na predaj, Hrabovec nad Laborcom

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ veľkorysý DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM v obci Hrabovec nad Laborcom. Hľadáte priestranný domov pre početnú rodinu alebo komfortné dvojgeneračné bývanie? Tento poschodový dom s dvoma samostatnými vstupmi ponúka variabilné dispozičné riešenie, napojenie na kompletné inžinierske siete. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: 👉 https://my.matterport.com/show/?m=3bBwY1eJ2JW HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: - Dva samostatné vchody: Ideálne dispozície pre dve samostatne fungujúce domácnosti alebo spojenie bývania s podnikaním. - Kompletné inžinierske siete: Elektrina, plyn, kanalizácia a obecný vodovod (vodárenská nádrž Starina) + vlastná studňa na pozemku ako bonus. - Dvojaké vykurovanie: Ústredné kúrenie cez plynový kotol doplnené o 2 funkčné piecky na tuhé palivo / drevo. - Priaznivé mesačné náklady: Predpokladané prevádzkové náklady len cca 150 € / mesiac. - Pozemok: Udržiavaná záhrada s výmerou cca 700 m² poskytujúca dostatok súkromia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A FAKTY: - Celková výmera pozemku: cca 700 m² - Zastavaná plocha domu: cca 130 m² - Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + povala - Rok výstavby: 1981 - Konštrukcia strechy: sedlová, plechová strešná krytina - Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod (Starina), plyn, kanalizácia, vlastná studňa - Vykurovanie a ohrev vody: ústredné kúrenie plynovým kotlom + 2× piecka na drevo DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 🏡 1. PODLAŽIE (PRÍZEMIE): - Vstupná chodba so samostatným vchodom - 2 priestranné obytné izby - Kuchyňa so špajzou - Kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou - Technická miestnosť 🏡 2. PODLAŽIE (POSCHODIE): - Samostatná vstupná chodba so schodiskom - 4 samostatné izby - Praktická špajza / sklad - Samostatné WC s umývadlom - Vstup do podkrovného priestoru (povala s úložným potenciálom) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Hrabovec nad Laborcom sa nachádza v príjemnom podhorskom údolí rieky Laborec, obklopená lesmi a čistou prírodou. Obec ponúka výbornú dostupnosť: - Humenné: cca 21 km - Medzilaborce: cca 22 km Obec disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou pre rodiny aj seniorov: materská škola, základná škola (1. – 4. ročník), potraviny, železničná a autobusová zastávka, rímskokatolícky kostol, pohostinstvo, 2 multifunkčné športové ihriská, moderné detské ihrisko, denný stacionár a aktuálne budované zariadenie pre seniorov. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúcich v záujme zachovania súčasného štandardu bývania v danej lokalite. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv autorizovaným advokátom a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Ak Vás tento dom s bohatým potenciálom oslovil, rád Vám ho osobne predstavím na obhliadke: Mgr. Miroslav Paulik 📞 0917 300 465 ✉️ miroslav.paulik@megarealitka.sk 🌐 www.megarealitka.sk