Domy, Hrušov

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a pozemkom 408m2 v podhorskej obci Hrušov. Súčasťou predaja je aj budova (prístavba), ktorá bola v minulosti využívaná ako reštaurácia. Rodinný dom spolu s prístavbou sú ideálne na trvalé bývanie pre viacpočetnú rodinu alebo aj pre dve – tri samostatné rodiny. Nehnuteľnosti sú v dobrom a suchom stave, je možné ich prerozdeliť a odpredať ako dve samostatné nehnuteľnosti. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a spomínaná prístavba je v procese stavebných úprav na 3-izbovú bytovú jednotku. 🔸 Druh: Dom + Budova obchodu a služieb (prístavba) 🔸 Lokalita: Hrušov/ okres Velký Krtíš 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Počet izieb: Rodinný dom: 5 / Prístavba: 3 🔸 Stav domu: Čiastočná rekonštrukcia 🔸 Stav prístavby: Rekonštrukcia/ Rozostavané 🔸 Úžitková plocha domu: 216 m2 🔸 Úžitková plocha prístavby: 105 m2 🔸 Spolu: 321m2 🔸 Pozemok: 408m2 🔸 Terasa: Predná a zadná 🔸 Kúrenie: centrálne na tuhé palivo 🔸 Siete: Elektrina / Voda obecná + obecná studňa / Odpad- žumpa 🔸 Vlastníctvo: Osobné - 1/1, Bez tiarch 🔸 Cena: 53.000 € DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť je dispozične rozdelená na dom s tromi podlažiami a jednou izbou s úložným priestorom na medzi podlaží a budovou (prístavbou). Prízemie: garáž, kotolňa a dve miestnosti využívané ako úložný priestor a komora. Poschodie: zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s WC a priestranná špajza. Medzi podlažie: ktoré tvorí izba a úložný priestor 2. Poschodie: 3 izby, samostatné WC a kúpeľňa. Budova/ prístavba: je predpripravená na kuchyňu spojenú s obývačkou, 2 izby, kúpeľňu s WC a samostatný úložný priestor, ktorý môže slúžiť aj ako technická miestnosť. TECNICKÉ ÚDAJE Rodinný dom je v dobrom, zdravom, suchom stave s možnosťou okamžitého bývania a využívania. Strecha bola komplet urobená v roku 2018, laminátové podlahy v dome menené pred niekoľkými mesiacmi, okná sú pôvodné drevené, elektrina čiastočne menená. Do domu a prístavby je zavedená elektrina a obecná voda plus dom má k dispozícii aj vlastnú studňu. Odpad je riešený žumpou, kúrenie centrálne na pevné palivo, plyn do domu zavedený nie je. Budova / prístavba je v procese stavebných úprav na 4-izbovú bytovú jednotku, jej dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. POZEMOK A PARKOVANIE Slnečná, južne orientovaná záhrada za domom o veľkosti 408m2 je svahovitá, parkovanie pre 2-3 autá priamo pred domom. LOKALITA Obec Hrušov je dodnes známa najmä vďaka dodržiavaniu ľudových tradícii, tradičných remesiel, permakultúry či typického života na dedine, čím priťahuje predovšetkým chalupárov, milovníkov prírody a tradícii. Dominantou obce je miestny kostol, odkiaľ je nádherný výhľad do údolia až na planiny, ktorými preteká hraničná rieka Ipeľ. V obci sa nachádza aj rozhľadňa a funguje tu niekoľko záujmových spolkov a združení vrátane folklórnych súborov. Súčasťou občianskej vybavenosti je Obecný Úrad, pošta, pohostinstvo, obchod, materská a základná škola. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.