Domy, Jahodná

Ponúkame na predaj dve chaty v rekreačnej oblasti Alba Regia v Jahodnej neďaleko Malého Dunaja. Obe sú celoročne obývateľné. Prvá chata je poschodová má celkovú plochu 160m2 + 28m2 samostatná chatka + záhradná domček + parkovacie miesta pre 2 autá. Celková plocha pozemku je cca 380m2. Možnosť využitia ako rekreačnú chatu prípadne prenájom turistom alebo pozemok na výstavbu. Od reštaurácie Alba Régia alebo kempingu Jahodná je chata len pár minút. Na pozemku je plynová prípojka, elektrická prípojka, obecná voda a žumpa. Chata má na poschodí: 2 spálne, kúpeľnu s WC a uzavretá terasu s barom. Na prízemí je po vstupe miestnosť s dreveným posedením s rohovým presklením, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou č.1, kúpeľňa s WC, obývačka č.2 s krbom a druhá kuchyňa s východom na pozemok. Tá bola pôvodne technická miestnosť s úložným priestorom na náradie. Z boku chaty je vonkajší sprchový kút. Druhá chatka je na začiatku pozemku je samostatná s veľkou obývačkou a kúpeľňou s WC, ktorá sa dá samostatne prenajímať. Lokalita : Vzdialenosť od vody cca 150metrou. Jahodná je 15 km od mesta Dunajská Streda a 17 km od mesta Galanta. Okolie ponúka: rybolov na povodí Malého Dunaja, splavovanie množstvo cyklotrás termálne kúpaliská Diakovce, Horné Saliby a Galandia, Vincov les. Aquaarea Čierna Voda ponúka pláže a možnosť potápania. Cena 110.000€ Kontakt: do 4.9. ma kontaktujte mailom Dakujem

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, novovybudovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 107 m², ktorý je súčasťou kvalitne postaveného dvojdomu, situovaného v pokojnej a vyhľadávanej obci Jahodná. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 530 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie, vysoký štandard a tiché prostredie s výbornou dostupnosťou. ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU Nehnuteľnosť ponúka premyslené a funkčné rozloženie priestoru: • Vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom • Samostatné WC pri vstupe • Priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a praktickou komorou • Spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC – maximálny komfort a súkromie • Druhá samostatná kúpeľňa • Technická miestnosť • Dve nepriechodné izby, vhodné ako detské, pracovňa alebo hosťovská Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby vyhovovala potrebám modernej rodiny a poskytovala dostatok priestoru aj slobody. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD Dom je súčasťou dvojdomu, ktorý je realizovaný s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhú trvácnosť. Použité boli kvalitné materiály a moderné technológie: • 25 cm tehla • 20 cm zateplenie • Väzníková strecha • Vodovod, kanalizácia, elektrina – kompletné inžinierske siete • Tepelné čerpadlo – energeticky efektívne vykurovanie • Krb – možnosť vytvoriť útulnú atmosféru • Príprava na klimatizáciu • Príprava na vonkajšie žalúzie • Príprava na alarm • Oplotenie pozemku • Kovová brána – moderné a bezpečné riešenie Dvojdom je konštrukčne navrhnutý tak, aby medzi dvoma jednotkami bola zachovaná maximálna miera súkromia a minimálny prenos hluku. ________________________________________ LOKALITA Obec Jahodná je vyhľadávaná pre svoje pokojné, rodinné prostredie s dostatkom zelene a pohodlnou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania, no zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť okolitých miest. Jahodná je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj, cyklotrasy, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Obec je známa svojou prívetivou komunitou, dobrým dopravným napojením a bezpečným, tichým prostredím vhodným na komfortné bývanie. Cena: 186 000 € (v stave holodom) Je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok + 19 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štýlovú trojizbovú novostavbu v jedinečnej rekreačnej oáze pri Dunaji – Jahodná, okres Dunajská Streda. Hľadáte pokojné bývanie v prírode, s rýchlou dostupnosťou do mesta, ideálne pre rodinu alebo víkendový oddych? Máme pre vás výnimočnú ponuku – novostavbu v atraktívnej lokalite Jahodná, ktorá kombinuje výhody moderného bývania a relaxu v srdci prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha: 86,1 m² (vrátane terasy) • Zastavaná plocha: 98,8 m² • Výmera pozemku: 300 m² • Počet izieb: 3-izbový variant • Cena: 189 500 € • Rok výstavby: 2026 • Energetický certifikát: A – nízkoenergetické riešenie VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Dom je v stave ŠTANDARD s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Použité sú kvalitné materiály a moderné technológie: • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • krb pre príjemnú atmosféru • Ariston hybrid bojler (ohrev vody pomocou tepelného čerpadla) • elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm • predpríprava fotovoltiku • automatický zavlažovací systém • upravené parkovanie priamo na pozemku • IS: elektrina, voda zo studne, odpad riešený žumpou EXTERIÉR A POZEMOK Každý dom stojí na 300 m² pozemku, čo ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradku či detské ihrisko. Terasa je ideálna na grilovanie, posedenie s priateľmi alebo pokojné víkendové rána. ________________________________________ Táto moderná nehnuteľnosť v sebe spája komfort mestského bývania s kúzlom prírody a rekreačného života. Či už hľadáte rodinný dom, víkendové sídlo alebo investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej oblasti, Jahodná je tou správnou voľbou. LOKALITA – JAHODNÁ Obec Jahodná sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti okresu Dunajská Streda, iba približne 45 minút jazdy z Bratislavy. Je známa rekreačným charakterom, blízkosťou rieky Dunaj a obľúbeným areálom Alba Regia. V okolí nájdete cyklotrasy, vodné športy, možnosti rybolovu, plavby a tiež množstvo zelených plôch ideálnych na relax a rodinné aktivity. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 189 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá zaujme každého milovníka prírody,alebo niekoho, kto by chcel investovať v srdci Žitného ostrova pri malom Dunaji. Rodinný dom leží na pozemku o rozlohe 6635m2 Bol postavený v roku 2013 ale medzičasom prešiel kompletnou rekonštrukciou a garáž bola postavená v roku 2017. Úžitková plocha domu je 205 m2, plocha obytnej časti 140m2, ktorá sa skladá z 2poschodí, ktoré sú totožné . V dolnej časti domu je obývačka s krbom, kuchyňa, toaleta a špajza, šatník a veľká krytá terasa 50m2, v hornej časti 3spálne každá v výstupom na hornú terasu a jedna je prerobená na šatník, toaleta, kúpeľňa, terasa. Kúrenie je infračervené podlahové Caleo, bojler na teplú vodu riešený tepelným čerpadlom, ďalšie vybavenie: fotovoltaika 10Kw, zavlažovací systém ,voda: z obecného vodovodu/ úprava vody/ , kosenie trávy riešené robotickou kosačkou 2x, studňa - vŕtaná aj narážaná,elektrina, žumpa 10m3. Ďalšie vybavenie domu: klimatizácia, krb, alarm, internet, satelit UPC. Vedľa domu je garáž pre 3autá o rozlohe 82m2, vybavená kuchynskou linkou a technickou miestnosťou a za domom sa nachádza aj dreváreň a jazierko . Tento dom je skutočne výnimočný - poskytne Vám súkromie aj funkčné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite, nachádza na konci tichej ulice s minimálnou premávkou , maximálne súkromie ,blízko malého Dunaja a pri lese. Je ideálny ako pre niekoho , kto túži po veľkom pozemku napr. pre chov zvierat , pestovanie, ale aj pre investorov. Ceny sú uvedené vrátane provízie RK. V prípade, ak chcete predať aj Vašu nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať, odporučím Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a pomôžem s predajom . A ak Vás naša a ponuka zaujala a máte hocijaké otázky, prosím kontaktuje ma: Renata Krebs, 0948/081001, renata.krebs@perfect.real.sk

Ponúkam na predaj veľký rodinný dom so samostatnou garážou a pekným pozemkom v malebnej obci Jahodná v okrese Dunajská Streda. Základné parametre a dispozícia: Pozemok: 1130 m², z toho záhrada: cca 670 m² (rozmery cca 13 m x 52 m). Zastavaná plocha domu: 146 m² (úžitková plocha cca 120 m²). Dispozícia: Predsieň, 2 samostatné izby, 2 priechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a toaleta. Všetky miestnosti domu sú priestranné a svetlé. V malej pivnici (cca 20 m²) sa nachádza plynový kotol a sklad. Siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Odpad je riešený žumpou, ale je možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu, vykurovanie je ústredné plynovým kotlom a krbovými kachlami v obývacej izbe. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, má veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchou, okná a vchodové dvere sú plastové. Upozorňujem aj na prítomnosť statických prasklín, ktoré sú však korigovateľné. Stav domu bol kontrolovaný statikom, ktorý navrhol postup opravy, ktorý bol prekonzultovaný s firmou, ktorá sa zaoberá dlhoročne s opravou takýchto problémov. Samostatná garáž (27 m²) je tiež benefitom, pritom parkovanie pre viacero áut je možné aj vo dvore. V neposlednom rade je tu príjemná oplotená záhrada, kde máte dostatok miesta na: - vlastný ovocný sad alebo vinohrad, pestovanie vlastnej zdravej zeleniny. - bazén, jazierko alebo ihrisko pre deti. - súkromnú zónu na relax, kde vás bude rušiť len spev vtákov. Lokalita: Obec Jahodná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Žitnom ostrove, najmä vďaka svojej unikátnej polohe priamo na brehu Malého Dunaja. Je to obec, ktorá spája pokojnú vidiecku atmosféru s nadštandardnými možnosťami pre rekreáciu. Jahodná je moderná a dobre fungujúca obec, ktorá poskytuje základný komfort pre každodenný život: Vzdelávanie: V obci sa nachádza materská škola a základná škola (1. stupeň), čo je kľúčové pre mladé rodiny. Služby a nákupy: Nájdete tu potraviny, miestne pohostinstvá, lekáreň, poštu, knižnicu. Dostupnosť: Výborná poloha medzi Dunajskou Stredou (cca 10 km) a Galantou (cca 15 km) umožňuje rýchly prístup k širšej infraštruktúre (nemocnice, obchodné centrá, stredné školy). Možnosti trávenia voľného času a relax Malý Dunaj a vodné športy: Jahodná je známym bodom pre splavy. Rybolov: Brehy Malého Dunaja a okolité ramená sú vyhľadávanou destináciou pre rybárov vďaka bohatej obsádke rýb a pokojným zákutiam. Cyklistika a prechádzky: Okolitá lužná krajina ponúka nenáročné trasy pre cyklistov a bežcov, ktoré vedú cez malebné lesy a popri vode. Gastro a relax: V obci a jej blízkom okolí (napr. areál Alba Régia) sa nachádzajú reštaurácie a rekreačné zariadenia, ktoré využívajú blízkosť rieky na vytvorenie príjemnej atmosféry pre rodinné obedy či víkendový relax. Cena: Uvedená cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám technické detaily a atmosféru tohto miesta priblížime na osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Jahodná, len pár minút od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, trvalé bývanie alebo ako na víkendový dom. K domu patrí samostatná garáž ( 27 m2 ) a parkovanie je možné aj vo dvore pre viacero áut. Pozemok: 1130 m², z toho záhrada: cca 670 m² (rozmery cca 13 m x 52 m). Zastavaná plocha domu: 146 m² (úžitková plocha cca 120 m²). Dispozícia domu: Dom ponúka praktické a svetlé usporiadanie miestností: - predsieň - 2 samostatné izby - 2 prechodné izby - kuchyňa - špajza - kúpeľňa - toaleta V pivničnej časti (cca 20 m2) sa nachádza plynový kotol a úložný priestor. Technický stav a rekonštrukcie: - nová kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - vymenené okná - nové vchodové dvere - plastové okná v celom dome Kúrenie je ústredné plynového kotla + krbové kachle v obývacej izbe, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - obecná voda - odpad riešený žumpou ( možnosť pripojenia na obecnú kanalizáciu ) Záhrada a možnosti využitia: Príjemná, oplotená záhrada poskytuje dostatok priestoru na: - ovocný sad alebo menší vinič - pestovanie vlastnej zeleniny - vybudovanie bazéna alebo jazierka - detské ihrisko či oddychovú zónu Pozemok je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú miesto s potenciálom na tvorbu vlastného rodinného zázemia alebo rekreačného raja. Technická poznámka Na dome sa nachádzajú statické praskliny, ktoré však boli kontrolované statikom. Bol vypracovaný návrh postupu opráv a prekonzultovaný so špecializovanou firmou, ktorá sa dlhodobo venuje riešeniu podobných problémov. Ide o opraviteľný stav, ktorý je zahrnutý v cene. Lokalita: Obec Jahodná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Žitnom ostrove, najmä vďaka svojej unikátnej polohe priamo na brehu Malého Dunaja. Je to obec, ktorá spája pokojnú vidiecku atmosféru s nadštandardnými možnosťami pre rekreáciu. Jahodná je moderná a dobre fungujúca obec, ktorá poskytuje základný komfort pre každodenný život: Vzdelávanie: V obci sa nachádza materská škola a základná škola (1. stupeň), čo je kľúčové pre mladé rodiny. Dostupnosť: Výborná poloha medzi Dunajskou Stredou (cca 10 km) a Galantou (cca 15 km) umožňuje rýchly prístup k širšej infraštruktúre (nemocnice, obchodné centrá, stredné školy). Cena: 125000€ Ak máte záujem neváhajte ma kontaktovať na 0911 234 656 alebo na mail: linda.esztergalyos@awreal.sk

Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v tichej časti obce Jahodná v blízkosti Malého Dunaja neďaleko Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v tichej uličke na veľkorysom pozemku o výmere 2253 m2 s uličnou šírkou cca 16m. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou , ktorý bol postavený v šesdesiatich rokoch z klasických materiálov, bez podpivničenia. Samotný dom má zastavanú plochu 288m2, plus sa na pozemku v zadnej časti nachádza ešte hospodárska budova so zastavanou plochou 29m2. Dom je napojený na IS: plyn, elektrika, mestská voda, žumpa a studňa ( kanalizácia pred domom ). Kúrenie je riešené plynovými gamatkami v kombinácii s el. radiátormi a krbovými kachľami. Dom v priebehu rokov priešiel z väčšej časti čiastočnou rekonštrukciou, dostavbou ... zvyšok je v pôvodnom stave, suchý ... čo umožnuje novému majiteľovi rekonštruovať podľa vlastného gusta:) dispozične dom pozostáva: - zo vstupnej chodby s prechodom do priestrannej otvorenej obývacej izby s prechodom do dlhého koridoru pozdĺž domu, kde hneď oproti sa nachádza vchod do samostatnej kuchyne spolu aj so špajzou - po ľavej strane z koridoru máme 3 samostatné izby, technickú miestnosť, kúpeľňu vybavenú so sprchovým kútom a toaletou ... - po pravej strane z koridoru máme 2 izby, kúpeľňu vybavenú vaňou a toaletou + menší murovaný šatník Exteriér, teda záhradná časť so svojou veľkorysou výmerou ponúka všestranné využitie...za domom bola časť pozemku využitá na tenisový kurt ... úplne v zadnej časti bolo vybudované umelé jazierko, ktoré toho času je vypustené - nevyužíva sa. V rámci záhrady nájdeme množstvo ovocných stromov ... Obec Jahodná poskytuje príjemné a kľudné bývanie, ideálne či už na rekreáciu alebo trvalé bývanie v peknom prostredí Malého Dunaja. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, priame spoje do okolitých miest. cena: dohodou Daná nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 4-izbový rodinný dom v obci Jahodná, len pár minút jazdy od okresného mesta Dunajská Streda. Dom sa nachádza na priestrannom rovinatom pozemku s množstvom zelene, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnou okolitou prírodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prípadne aj na zariadenie pracovne či hosťovskej izby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je približne 125 m². Súčasťou domu je aj podkrovie, ktoré je možné využiť na ďalšie účely podľa potrieb nového majiteľa. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica o výmere 8 m². • POZEMOK Pozemok má rozlohu približne 1200 m² (12 árov). Vďaka rovinatému terénu a dostatku priestoru je ideálny na záhradu, bazén, oddychovú zónu alebo záhradkárčenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1962 z tehál a nachádza sa v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami (radiátory). Zdroj teplej vody je bojler. Mesačné náklady sú veľmi nízke – do 80 € mesačne. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na: • Elektrinu • Plyn • Obecnú vodu • Žumpu (kanalizácia je priamo pred domom a je možnosť pripojenia) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná je pokojná a vyhľadávaná lokalita v okrese Dunajská Streda. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, potravín, pošty a zdravotníckeho zariadenia.Okolie ponúka množstvo možností na relax v prírode či športové aktivity. Vynikajúca dostupnosť do Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená len pár minút autom, zabezpečuje výborné spojenie do regiónu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

| ZNÍŽENÁ CENA | Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový rodinný dom – novostavbu v krásnej obce v Jahodnej. LOKALITA Obec Jahodná disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Takisto má krásnu, príjemnú prírodu, neďaleko domu sa nachádza Alba Regia. Okresné mesto Dunajská Streda sa nachádza od obce len cca 7 minút autom. ROZLOHY Táto pekná priestranná novostavba má celkovú úžitkovú plochu 102,5 m2. Celková plocha pozemku je 405 m2. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, vlastná studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie je elektrické podlahové. Rodinný dom je postavený z tehál, rok výstavby je 2022. Cena zahŕňa aj vonkajšie elektrické žalúzie, rolety a fasádu podľa vlastného výberu majiteľa. Mesačné náklady sa pohybujú cca do 180 € celkom Výhody domu: nachádza sa v krásnej príjemnej obci, v kľudnej príjemnej časti obce neďaleko od Alba Regie, predpríprava na alarm a na klimatizáciu, priestranná krásna novostavba. CENA: 185.000 €,-/ celkom V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

! ZNÍŽENÁ VÝBORNÁ CENA ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v rekreačnej časti obce Jahodná. Nehnuteľnosť je situovaná v krásnej, pokojnej a tichej lokalite priamo na brehu Malého Dunaja a je vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Tento dom predstavuje dokonalé spojenie prírody, súkromia a rodinného zázemia. Či už hľadáte trvalé bývanie pre svoju rodinu, víkendové útočisko pred ruchom mesta alebo atraktívnu investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť splní Vaše očakávania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa: • vstupnú chodbu, • kuchyňu, • obývaciu izbu, • kúpeľňu s toaletou, • na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha tohto priestranného domu predstavuje 160 m², zastavaná plocha je 90 m². • POZEMOK Dom stojí na veľkorysom a udržiavanom pozemku s výmerou 920 m². Pocit súkromia zaručuje vysoký živý plot po stranách. Na dvore nájdete prestrešenú terasu s výhľadom na záhradu s veľkými stromami, ktoré počas leta poskytujú príjemný tieň. Voľný čas si môžete užívať aj v altánku s pecou a grilom. Pre deti je pripravený bazén a ihrisko. Najväčšou dominantou pozemku je súkromné mólo k Malému Dunaju – s motorovým člnom a dvomi gumenými člnmi, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na spoznávanie vodnej scenérie a oddych pri vode. Parkovanie je komfortné – k dispozícii je prístrešok pre 4 autá a garáž pre ďalšie vozidlo. Vstupná brána je ovládaná diaľkovým ovládačom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 1995, postavený z Porfix tvárnic so zateplením. V rokoch 2017 a 2023 prešiel čiastočnými rekonštrukciami – renovácia strechy, elektroinštalácie, podláh a výmena bojlera na ohrev vody. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • vykurovanie tuhým palivom, • napojenie na elektrinu, plyn a obecný vodovod, • kanalizácia riešená septikom, • pripojenie na internet. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Jahodná, známej pre svoje možnosti oddychu, turistiky a vodných aktivít. Priamo v lokalite si môžete užiť: • splavovanie Malého Dunaja, • návštevy historických vodných mlynov, • prechádzky krásnym prírodným okolím, • obľúbený jahodový festival, ktorý je symbolom obce. Pokojná rekreačná zóna na brehu Malého Dunaja robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi pohodlným bývaním a blízkosťou prírody. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 360.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj starý rodinný dom s pekným stavebným pozemkom v obci Jahodná. Rodinný dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu, alebo po zbúraní dostanete pekný, slnečný stavebný pozemok. POZEMOK výmera: 601 m2 rovinatý betónová prístupová cesta kľudná ulica blízko k centra dediny IS – elektrina, plyn, vodovod na pozemku OKOLIE Obec Jahodná sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej pošta, pekáreň Egri, cukráreň, reštaurácie, lekár, škôlka a škola s VJM. Preteká cez ňu Malý Dunaj. Jahodná poskytuje bohaté množstvo rekreácie a vodných športov. Ak si viete predstaviť, že bývate v krásnom prostredí, ale ste predsa blízko k okresnému mestu a za pár minút sa viete napojiť aj na rýchlostnú cestu R7, tak ma neváhajte kontaktovať. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 73.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Jahodná. Rodinný dom ponúka ideálne bývanie pre Vašu rodinu. Zastavaná plocha domu je 113 m2. Plocha pozemku je 1178 m2. Kolaudácia domu bola v roku 2018. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Prízemie: chodba, kuchyňa, obývacia izba, hosťovská izba, toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vchod do pivnice a do záhrady. Poschodie: odkladací priestor, gardrób, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, spálňa, detská izba a vchod na povalu. celý dom je podpivničený a ponúka veľa úložného priestoru. DOM IS - obecná voda, elektrina, plyn, studňa a žumpa 10 m3. Dom sa vykuruje plynovým kotlom, pomocou radiátorov. Voda sa ohrieva bojlerom. OKOLIE Cez obec Jahodná preteká Malý Dunaj. Nachádza sa tu aj štrkovisko, kam sa chodia ľudia v lete osviežiť. Príroda je prekrásna. - ZŠ, kultúrny dom, predajne, pohostinstvo, kostol Cena 220.000 € je vrátane provízie a kvalitného právneho servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a skontaktujte sa so mnou. Ochotne Vám dohodnem obhliadku rodinného a domu a pomôžem aj s vybavením hypotekárneho úveru.

Hľadáte dom pre svoju rodinu? Radi by ste mali väčší pozemok? Tak tento dom je pre vás stvorený! Ponúkame na PREDAJ dvojpodlažný rodinný dom v obci Jahodná. V dome nájdeme 4 izby,kuchyňu,2 x kúpeľku,gardrób,odkladací priestor,vchod do pivnice a vchod na povalu. Pozemok má ideálnych 1178 m2. Zastavaná plocha domu je 113 m2.Kolaudácia domu bola v roku 2018. Dispozičné riešenie: prízemie: chodba,kuchyňa, obývačka, hosťovská izba, toaleta, kúpeľka so sprchovacím kútom,vchod do pivnice aj do záhrady. Poschodie: odkladací priestor,gardrób, kúpeľka s toaletou a s vaňou, spáľňa,detská izba,vchod na povalu. Na povale je možnosť odkladať nepotrebné veci. Celý dom je podpivničený,veľa úložného priestoru ponúka rodinný dom. IS: obecná voda, plyn,elektrina,studňa,kanalizácia. Kúrenie na radiátory s plynovým kotlom. Teplú vodu dostávame z bojleru. Jahodná je obec na Slovensku v okrese Dunajská Streda.Preteká cez ňu rieka Malý Dunaj, cez ktorý tu prechádza točený most.Nachádza sa tu základná škola a kultúrny dom, kde prebiehajú rozličné akcie. Nachádza sa tu aj štrkovisko, kde sa chodia miestni ľudia cez leto osviežiť. Cena domu: 215.000,-€ Kontakt: 0948/589-261

Directreal Comfort - VITAJTE V RAJI U MALÉHO DUNAJA! Ponúkam Vám útulný 4 - izbový rodinný dom kompletne so zariadením a trojgarážou, s obrovským potenciálom v malebnom prostredí blízko Malého Dunaja. Nachádza sa v Jahodnej, len 10 km od Dunajskej Stredy, v blízkosti lesa a rieky, čo poskytuje ideálne podmienky pre milovníkov prírody. Tento dom s celkovou úžitkovou plochou 205 m2 a veľkým pozemkom o rozlohe 6635 m2 Vám ponúka výbornú dispozíciu, priestrannosť a tiché prostredie pre dokonalý oddych a relax. Dispozičné riešenie 1NP: Obývacia izba, kuchyňa s výstupom na krásnu krytú terasu (50 m2) špajza, šatník, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť, trojgaráž s kuchynským kútom Dispozičné riešenie 2NP: Schodisko, chodba, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, 3x izba každá s výstupom na predný balkón, šatník, samoastatná toaleta s umývadlom Rodinný dom bol postavený v roku 2013 a trojgaráž k tomu v roku 2017 z VELOXU ( 5cm polystyrén + 2,5cm heraklith + 15cm polystyrén + 15cm betón + 2,5cm heraklith) a je napojený na elektriku 220/380V, voda je zásobovaná z obecného vodovodu (úprava vody - zmäkčovač vody), kúrenie je infračervené podlahové CALEO + elektrické nástenné panely v horných izbách alebo na tuhé palivo nakoľko v obývačke sa nachádza krb, TÚV je zabezpečená cez tepelné čerpadlo - FOTOVOLTAIKA 10 Kw, odvoz odpadových vôd je riešená betónovou 10 m3 žumpou a na polievanie v záhrade slúži 1x studňa vŕtaná (12m) a 1x studňa narážaná (10m) napojená na automatický zavlažovací systém. Na udržiavanie trávy slúži 2x robotická kosačka. VYBAVENIE DOMU: - klimatizácia - alarmsystém - krb - centrálny bleskozvod - satelitný prijímač (UPC) - internet od SLOVANETU NA POZEMKU nájdete: ovocné stromy, okrasné stromy, kríky, záhradné jazierko, za domom dreváreň Dom je skvelou voľbou pre trvalé bývanie, rekreáciu alebo aj ako sídlo pre Vašu firmu, POZEMOK JE OBROVSKÝ 6635 m2 a je IDEÁLNY NA CHOV KONÍ - RANČ. Okolie ponúka možnosti turistiky a mnoho cyklistických trás, rybárčenie, člnkovanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť využiť všetky výhody tohto úžasného domu! Kontaktujte ma ešte dnes a dovoľte mi, Vám predstaviť Váš nový domov plný pohody a pokojnej atmosféry. Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 205 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 6635 Zastavaná plocha m2: 216 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Velox Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2013 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Trojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Pultová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pu2 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na prenájom spodné podlažie rodinného domu v tichej lokalite obce Jahodná. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: - 3 izby - plne zariadený priestory - kúrenie: plynový kotol + radiátory - možnosť parkovania vo dvore aj pred domom - internet v cene nájmu Cena: Mesačné nájomné: 650 € Kaucia: 2-mesačné nájomné V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie. V izby prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393