Domy, Koniarovce

Ponúkame na predaj štýlovo a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Koniarovce, vzdialenej len 19 km od Topoľčian a 17 km od Nitry. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 1028 m², mimo hlavnej cesty, v tichej a príjemnej lokalite. Zastavaná plocha domu je 104 m². Na pozemku sa nachádza aj ďalší dvojpodlažný objekt, ktorý ponúka široké možnosti využitia – momentálne slúži ako pracovňa s priestrannou terasou a kuchynkou na prízemí. Vhodný je ako ateliér, kancelária alebo ubytovanie pre hostí. 🏠 Dispozícia hlavného domu vstupná predsieň obývacia izba spojená s modernou kuchyňou spálňa detská izba kúpeľňa s vaňou a WC 🔧 Technické informácie a vybavenie Dom je tehlový a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové plastové okná a dvere nové elektrické rozvody elektrický kotol na kúrenie a ohrev teplej vody moderná kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Bosch - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, varná doska, digestor, klimatizácia Mitsubishi. infrapanely, kamerový systém, garáž, rýchlonabíjačka na elektromobil, možnosť využitia podkrovia 🌳 Exteriér Pozemok je široký, slnečný a starostlivo udržiavaný. K dispozícii je veľký bazén a vlastná studňa na zavlažovanie. Pár metrov od domu vedie cyklotrasa, v okolí sú športoviská aj pokojné zákutia pri rieke – ideálne miesto na oddych či aktívne trávenie voľného času. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií.

Realitná kancelária topnehnutelnosti.eu Vám ponúka na predaj rodinný dom s letnou kuchyňou v obci Koniarovce. Hľadáte bývanie, ktoré vám nielen poskytne domov, ale aj zarobí? Ponúkame rodinný dom v pôvodnom stave s obrovským potenciálom a samostatnou budovou, ktorú môžete premeniť na zdroj pasívneho príjmu. Základné informácie: • Lokalita: Koniarovce, bočná ulica • Pozemok: 726 m² • Hlavný dom: 162 m², 4 izby, kuchyňa – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. • Materiál: Poctivá stavba z pálenej tehly a kvádra. Váš investičný bonus: Na pozemku stojí samostatná stavba (20 m²), pôvodne letná kuchyňa. Je to ideálny priestor na vytvorenie modernej garsónky, ktorú môžete prenajímať (napr. cez Booking/Airbnb) a financovať si tak hypotéku alebo rekonštrukciu hlavného domu! Čo robí túto ponuku výnimočnou? • Pôvodný stav ako čisté plátno: Zabudnite na prerábky po predchádzajúcich majiteľoch. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si interiér presne podľa Vašich predstáv a s modernými technológiami. Žiadne skryté chyby, len čistý priestor pre Vašu kreativitu. • Poctivé a trvácne materiály: Stavba z kombinácie pálenej tehly a kvádra je zárukou kvality a dlhej životnosti. Dom je zdravý, čo potvrdzujú aj krásne drevené podlahy, ktoré po renovácii dodajú interiéru neopakovateľné teplo a charakter. • Praktická pivnica s externým vstupom: Čiastočné podpivničenie s prístupom zvonku je ideálne riešenie pre domácich majstrov, záhradkárov alebo na skladovanie sezónnych vecí bez toho, aby ste si museli nosiť neporiadok do domu. • Flexibilná dispozícia: Štyri izby a kuchyňa ponúkajú priestor pre celú rodinu. Prechodná izba? To je skvelá príležitosť na vytvorenie otvoreného denného priestoru ako domácej pracovne, alebo ateliéru. • Príprava na modernizáciu: Absencia kúpeľne a WC nie je prekážkou, ale výhodou. Môžete si ich navrhnúť od nuly, s moderným dizajnom a umiestnením, ktoré bude vyhovovať Vašej rodine. Špajza a povala ponúkajú ďalší úložný priestor alebo potenciál na rozšírenie. • Robustná elektrická prípojka: S prípojkou na 400V ste pripravení na budúcnosť – či už plánujete dielňu, moderné spotrebiče alebo nabíjanie pre elektromobil. • Nezávislosť a udržateľnosť: Vlastná studňa na pozemku je obrovskou výhodou pre záhradu a zníženie nákladov. Ak preferujete obecnú vodu, vodovod je pripravený na ulici. Kúrenie gamatkami umožňuje nezávislú reguláciu tepla v každej miestnosti Toto je viac než len dom. Je to štartovací balíček pre šikovného majiteľa, ktorý vidí príležitosť tam, kde iní vidia prácu. Cena: 89.900€ Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku. Zavolajte a dohodnite si obhliadku! Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918 793 811 - Váš osobný realitný maklér Ponúkame a vyriešime Vám všetky profesionálne realitné služby: - kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností - profesionálnu obhliadku - kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: - vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu vkladu na kataster - katastrálne a notárske poplatky, - hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov - geodetické služby - znalecký posudok od overených znalcov - stanovenie hodnoty nehnuteľností ku dedičskému konaniu - sťahovanie a vypratávanie domov - bytov Dôverujte nám, s nami získate kompletný servis z jedného miesta, či už ide o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti a užite si bezstarostnosť, ktorú si zaslúžite.