Domy, Košice-Šaca

HĽADÁME RODINNÝ DOM V ŠACI A OKOLÍ PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA Máme konkrétneho klienta, ktorý hľadá rodinný dom pre svoje bývanie v Košiciach – Šaci a v blízkom okolí. Klient aktuálne rieši predaj svojho bytu a následne plánuje kúpu domu. Preto hľadáme vhodnú nehnuteľnosť už teraz. HĽADÁME PREDOVŠETKÝM: 🏠 rodinný dom vhodný na trvalé bývanie 🏡 prípadne chalupu/domček, ktorý je možné využívať celoročne 📍 Košice – Šaca a bezprostredné okolie Zaujímavé sú pre nás najmä lokality: Šaca, Poľov, Lorinčík, Malá Ida, Veľká Ida, Šemša, Sokoľany, Haniska, Čečejovce a ďalšie obce s dobrou dostupnosťou do Šace a Košíc. Nehľadáme iba novostavbu – môže ísť aj o starší dom v pôvodnom stave alebo nehnuteľnosť pred rekonštrukciou, pokiaľ má dobrú polohu a potenciál. 💶 Cena podľa konkrétnej nehnuteľnosti a jej stavu. MÁTE DOM, KTORÝ ZVAŽUJETE PREDAŤ? Nemusí byť ešte ani zverejnený v inzercii. Ak o predaji iba uvažujete, radi sa s Vami nezáväzne porozprávame a preveríme, či by nehnuteľnosť mohla vyhovovať nášmu konkrétnemu klientovi. Výhodou je, že nehľadáme „do zásoby“. Hľadáme konkrétnu nehnuteľnosť pre konkrétneho kupujúceho. ✔️ preverenie nehnuteľnosti ✔️ odborné posúdenie ceny ✔️ kompletný právny servis ✔️ vybavenie katastra ✔️ profesionálna realitná služba 📞 Jaroslava Hvizdošová – 0948 678 746 📧 hvizdosova@salea.sk SaleA, s.r.o. – Váš partner v realitách

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka na predaj: 3-izbovú novostavbu – bytovú jednotku v dvojdome na Nemessányiho ulici v Košiciach-Šaci. Ideálne bývanie pre mladú rodinu, pár alebo seniorov, ktorí chcú pokoj, vlastnú záhradu a súkromie bez ruchu mestského sídliska. Príjemné komunitné bývanie v pokojnej rezidenčnej časti Šace s dobrou dostupnosťou do Košíc. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha 76 m² • pozemok 504 m² • terasa 21 m² • 3 izby • 3 parkovacie miesta • novostavba • stav holodom • energetický certifikát A0 • tehla Heluz, vysokokvalitná tehla (výborné tepelné a zvukovo-izolačné vlastnosti) DISPOZÍCIA • obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • spálňa • detská izba • špajza • kúpeľňa s WC • samostatné WC • technická miestnosť TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové kúrenie • klimatizácia • okná REHAU s izolačným trojsklom • predpríprava na fotovoltaiku • predpríprava na Wallbox • predpríprava na kozub • predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém • retenčná nádrž na dažďovú vodu • optický internet HLAVNÉ VÝHODY • energetická trieda A0 – nízka energetická náročnosť • vlastná oplotená záhrada • veľká 21 m² terasa • upravený a zatrávnený pozemok • parkovanie pre 3 autá • nízke nároky na údržbu • pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta • komunitný charakter lokality • kompletná občianska vybavenosť v Šaci • dobrá dostupnosť do Košíc Odhadované mesačné náklady: 100€/mesiac Výborná alternatíva k bytu: získate vlastný dom, záhradu, terasu a súkromie bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. Dom sa predáva v stave HOLODOM, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť a zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Náklady na dokončenie do finálneho stavu, v závislosti od prevedenia a požiadaviek klienta: cca 60 000€ CENA: 360 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád vám poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem osobnú obhliadku. Peter Minarčík | realitný maklér

Ponúkame vám na dlhodobý prenájom moderný bungalov s bohatou nadštandardnou výmerou 146m2, lokalizácia je TOP - tichá a kľudná Nemessányiho ulica - Šaca, obkolesená zeleňou. Exkluzívna ponuka len u nás. Výmera pozemku : 541m2 Zastavaná plocha : 172m2 Úžitková plocha : 146m2 Teraska krytá : 15m2 Teraska otvorená : 25m2 Počet izieb : 4 Tvar pozemku : obdĺžnik Kúpeľňa : 2x Toaleta : 2x (1x samostatná) Náš dom ponúka najvyšší komfort bývania vďaka použitým materiálom pri výstavbe, rovnako aj pri dokončovaní. Dom je tehlový s kvalitnými izolačnými 3sklami a veľkoplošnými terasovými HST bezprahovými dverami. Teplo vášho domova zabezpečuje teplovodný podlahový podlahové systém aj so zásobníkom na ohrev vody. OKNÁ SÚ S VONKAJŠÍMI ELEKTRICKÝMI ŽALÚZIAMI. Okolie domu - zámková dlažba na zadnej teraske, dlažba bude aj pred domom na bezproblémové parkovanie a na výsyup z auta suchou nohou. Domček je navrhnutý pre milovníkov otvoreného priestoru, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, disponuje 2 oknami, ktoré dodávajú priestoru dostatočný prísun slnka. Bonusom však je presvetlená spálňa s výstupom na terasku, disponujúca vlastnou samostatnou šatníkovou miestnosťou. Štandardom sú 2 toalety, sprchovací kút aj rohová vaňa. Nemalým benefitom je však nadštandardná šatníková skriňa na chodbe s priestranným botníkom. Momentálne zariadenie domu je v nadštandarde, značková kuchyňa je so špeciálnym dekorom imitujúcim mramor, vrátane pracovného samostatného ostrovčeka so spodným odsávaním. Všetky dvere sú bezpantové so skrytým kovaním. ZÁKLADNÉ ZARIADENIE IZIEB NÁBYTKOM BUDE ZABEZPEČENÉ PODĽA POŽIADAVIEK NÁJOMCU. Kúpeľne majú velkoformátový obklad s dlažbami, rohovú vaňu a sprchový kút. Na odloženie veci poslúži priestranná technická miestnosť. K dispozícii je aj pekné terasové sedenie s prestrešením. Pred domom je možné parkovanie pre 3autá, v uzatvorenom dvore môžete odparkovať ďaľšie 3autá. Neváhajte preto, takýto moderný nový bungalov s vnútornou výmerou 146m2 v blízkosti Košíc so 6 parkovacími miestami len tak ľahko nenájdete. IS : kanalizácia, mestský vodovod, optický internet Pozemok je ohraničený plotom k obom susedom, komfort bývania tak je vysoký. Domček je lokalizovaný v TOP tichej a kľudnej lokalite mimo hlavných cestných ťahov, prístup je po mestskej ceste. Cena nájmu : 1.700,-EUR mesačne + 150,-EUR všetky médiá Depozit je vo výške 3.400 EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 .