Domy, Kostolná pri Dunaji

REZERVOVANÉ BE.LIVE Company predstavuje na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Kostolná pri Dunaji – časť Malý Šúr: pokojné bývanie na dotyk s prírodou Na mieste, kde sa stretáva pokoj vidieckeho života s výhodami rýchlej dostupnosti mesta, ponúkame na predaj rodinný dom s premyslenou dispozíciou, postavený s dôrazom na kvalitu a dlhodobý komfort. O nehnuteľnosti: Dom je postavený na pozemku o výmere 759 m², so zastavanou plochou 126 m² a úžitkovou plochou 109 m². Nehnuteľnosť je kompletne oplotená vrátane prístupovej cesty. Skolaudovaná bola v decembri 2024. Dispozičné riešenie: Prízemie ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, špajza, technická miestnosť, a otvorený priestor pre kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou. V súkromnej časti domu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, druhé WC, rodičovská spálňa a dve detské izby. Technické parametre a výbava: • obvodové murivo z Ytongu (300 mm), zateplenie Baumit (200 mm) • strešná krytina Terran Danubia, zateplenie stropu celulózou Isocell (45 cm) • napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (220/380 V) • vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic, predpríprava na krb • predpríprava na elektrické žalúzie integrované vo fasáde • státie pre tri osobné autá, chodníky zo zámkovej dlažby • optický internet privedený až k pozemku • predpríprava pre fotovoltické panely v podkroví • príprava na nabíjanie elektromobilu na fasáde • možnosť dobudovania záhradného domčeka (elektroinštalácia a voda pripravená), vrátane rozvodov pre využitie studňovej vody Tento priestranný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Kostolná pri Dunaji, v časti Malý Šúr, len 10 minút autom od Senca a približne 35 minút od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, dostupnosti služieb a pohodlného dochádzania. Dom sa predáva v stave holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Na fotografiách sú zobrazené vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia, ako môže výsledné bývanie pôsobiť po dokončení. Po dohode je možnosť zabezpečiť kompletné dokončenie domu na kľúč. Lokalita – Kostolná pri Dunaji, časť Malý Šúr: Obec Kostolná pri Dunaji sa nachádza v okrese Senec, v blízkosti rekreačnej oblasti Slnečné jazerá a vodnej nádrže Kráľová, ktorá ponúka možnosti na rybolov, prechádzky či cyklistiku. Samotná obec je pokojná, s vidieckou atmosférou, avšak s výbornou dostupnosťou do Senca (cca 7 km) a Bratislavy (cca 30 km po R7 alebo D1). Vybavenosť a infraštruktúra: • V obci sa nachádza materská škola, potraviny, kostol, detské ihrisko a obecný úrad • Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska, pošty či nákupných centier je dostupná v neďalekom Senci • Výborné dopravné napojenie – autobusová doprava do Senca a Bratislavy, vlaková stanica v Senci • Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, cyklotrasy a blízkosť Dunaja Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť pre nový začiatok, miesto, kde môže rásť vaša rodina, sny aj záhrada. Ak hľadáte dom, ktorý spája výhody modernej výstavby, ekologických riešení a pokojného života v prírode, práve ste ho našli. Pre viac informácií a obhliadku neváhajte kontaktovať certifikovanú maklérku Eriku Balázs +421 917 847 229.

Hľadáte útulný, moderne zariadený dom s výbornou dostupnosťou do mesta a pokojnou atmosférou? Tento kompletne dokončený rodinný dom z kvalitných materiálov, parkovaním a prestrešenou terasou, je pre vás ako stvorený. ???? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči! TOP dôvody, prečo si vybrať tento dom v Kostolnej pri Dunaji: ✔️ Kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – kvalitný nábytok na mieru v každej miestnosti je súčasťou ceny! ✔️ Prestrešená terasa a upravená záhrada – s okrasnými drevinami a súkromím na relax. ✔️ Moderné technické riešenia – podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie. ✔️ Bezpečné a tiché prostredie – pokojná lokalita na konci slepej ulice. ✔️ Výborná dostupnosť do Senca – len 7 km a Bratislavy – len 30 km. ✔️ Parkovanie pre 2 autá na pozemku – spevnená plocha. ✔️ Kvalitná stavba z roku 2019 – tehlový dom s izoláciou, platové okná s izolačným 3sklom, rovnou strechou a bleskozvodom. ✔️ Kompletný realitný servis v cene – od právnych služieb až po prepis energií a hypoporadenstva. DISPOZÍCIA: Veľmi praktické dispozičné riešenie domu a dostatok úložného priestoru. Podlahová plocha domu je 65 m2 + terasa 8 m2. Uzatvorené závetrie s posedením Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou Detská izba so šatníkovou skriňou Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, wc, práčkou a bojlerom Priestranná spálňa so šatníkovou skriňou Prestrešená terasa vedľa domu TECHNICKÝ POPIS: Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, má zastavanú plochu 74 m² a bol postavený v roku 2019 na pozemku o výmere 207 m². Ide o tehlový rodinný dom s bezpečnostnými dverami, plastovými oknami s izolačným 3sklom, sieťkami a exteriérovými žalúziami. Dom má zateplenie, rovnú strechu a bleskozvodom. Napojený je na IS (voda, žumpa – možnosť pripojiť už na kanalizáciu, elektrina). Ohrev TUV zabezpečuje bojler. Podlahové kúrenie s centrálnym termostatom. Dom sa predáva kompletne zariadený – vstavaný nábytok na mieru, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu). Mesačné náklady sú 214 €. Pozemok je oplotený a upravený. Vstup cez veľkú bránku, parkovanie pre 2 autá. Terasa (8 m²) je prestrešená drevenou konštrukciou. Záhrada je upravená s trávnatou plochou a okrasnými záhonmi. K dispozícii je voda v exteriéri LOKALITA: Obec Kostolná pri Dunaji je vzdialená len 7 km od Senca a 30 km od Bratislavy, v meste ste tak za pár minút. Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej zóne v južnej časti obce, na konci slepej ulice, čo znamená minimálnu premávku a maximálnu bezpečnosť pre vaše deti. Len pár metrov od domu je veľké detské ihrisko a o pár ulíc ďalej ďalšie detské ihrisko, umelé a workoutové ihrisko, jazierko.. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, veľký park, jazero a veľa možností na voľnočasové aktivity. CENA a SLUŽBY: Uvedená cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti až po prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Kostolná pri Dunaji, len 5 km od mesta Senec. Rodinný dom o úžitkovej ploche 90 m2 je postavený na pozemku o rozlohe 2305 m2.   Dispozíciu domu tvorí chodba, kuchyňa, 3 obytné izby, kúpeľňa a toaleta. Na konci chodby sa nachádza menšia kuchynka a špajza. Podlahy sú betónové s PVC krytinou na ktorej sú koberce. Okná sú drevené s výnimkou jednej izby, kde boli vymenené za plastové. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola dostavaná chodba, vymenené okná v jednej izbe za plastové a vymenená strecha, na ktorej je plechová strešná krytina. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom ktorý je napojený na radiátory. Ohrev vody je takisto zabezpečené plynovým kotlom. Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a žumpu. Na ulici je nová kanalizácia, ktorá čaká na spustenie a je dotiahnutá na hranicu pozemku. Za domom je postavená garáž, dielňa a hospodárska budova. K domu prislúcha aj veľký pozemok, kde je momentálne vysadený vinič.     Cena nehnuteľnosti je 180.000,- Eur. Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis a poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Ing. Michal Čutora, michal.cutora@luxreal.sk, tel.: 0911 854 863 Podľa Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (ďalej „GDPR“) a zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov udeľujem Lux Real s.r.o., Ďurgalova 9, 831 01 Bratislava, IČO: 44812388  súhlas so spracovaním môjho telefonického kontaktu a e-mailovej adresy a to na marketingové účely, ako aj na účely zasielania obchodných ponúk. Tento súhlas udeľujem na dobu neurčitú. Zároveň prehlasujem, že poskytnutie uvedených údajov je dobrovoľné a beriem na vedomie, že svoj súhlas so spracovaním údajov môžem bezplatne a kedykoľvek odvolať zaslaním informácie na adresu info@luxreal.sk