Domy, Liptovské Kľačany

Opis predmetu dražby Rodinný dom č.s.76 na parc. KN č. 152/2 k.ú. Liptovské Kľačany, obec Liptovské Kľačany, okres Liptovský Mikuláš Predmetom dražby je rodinný dom č.s. 76 na parc. KN č. 152/2 k.ú. Liptovské Kľačany, situovaný v zastavanom území obce Liptovské Kľačany, v blízkosti jej centrálnej časti, v lokalite so zástavbou rodinných domov. Prístup k domu je po verejnej komunikácii vybudovanej na pozemku parc. KN č. 600 k.ú. Liptovské Kľačany, pre ktorú v registri "C" nie je evidovaný list vlastníctva, v registri "E" na pozemku parc. KN č. 138 k.ú. Liptovské Kľačany, evidovanom na liste vlastníctva č. 745 k.ú. Liptovské Kľačany, vo vlastníctve obce Liptovské Kľačany. Podľa Potvrdenia veku stavby bol pôvodný rodinný dom postavený v roku 1947. V roku 1985 bola zrealizovaná prístavba k rodinnému domu. Pre prístavbu nebol predložený žiadny doklad. Údaj o veku prístavby bol stanovený odborným odhadom znalca, vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie prístavby hospodárskej budovy povolenej v roku 1984 na základe Stavebného povolenia č. 3/84 na stavbu "hospodárska budova" vydaného MNV v Liptovských Kľačanoch dňa 07.05.1984. Súčasným majiteľom boli realizované dielčie výmeny niektorých konštrukčných prvkov – bol osadený nový kotol ÚK v suteréne domu, vymenená časť okien, vstupné dvere, nášlapné vrstvy podláh, vybavenie kuchyne, v kúpeľni bola osadená nová obmurovaná vaňa a vymenená časť obkladov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je samostatne stojaci, jedným nadzemným podlažím, čiastočne podpivničený. · Na 1. podzemnom podlaží je situovaná kotolňa. · Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, predsieň, 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS : Základy domu tvoria základové pásy z prostého betónu. Obvodové murivo 1. podzemného podlažia je z monolitického betónu, s vonkajšou povrchovou úpravou z obkladu z keramickej dlažby, vnútorné omietky sú hrubé vápenno-cementové, strop je železobetónový s rovným podhľadom, podlaha v suteréne je z cementového poteru, elektroinštalácia svetelná a motorická. V suteréne je osadený kotol na pevné palivo. Vstup na 1. podzemné podlažie je z exteriéru. Obvodové murivo a zvislé nosné konštrukcie nadzemného podlažia sú murované z plnej pálenej tehly bez zateplenia. Strop nad 1.nadzemným podlažím je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová s dreveným krovom, s krytinou z jednodrážkovej škridle, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasády na dome sú zo škrabaného brilozlitu. Vnútorné úpravy povrchov tvorí prevažne vápenno cementová hladká omietka, v kúpeľni a v kuchyni keramický obklad stien. Dvere sú drevené hladké, osadené do oceľových zárubní, okná sú prevažne plastové s izolačným sklom, na časti drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy na 1.nadzemnom podlaží sú v zádverí a v 2 obytných miestnostiach laminátové lamelové, v jednej miestnosti je pôvodná dlážkovica, v kúpeľni s WC z keramickej dlažby, v kuchyni z PVC. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, el. sporákom s el. rúrou, sporákom na propán-bután. Vybavenie kúpeľne tvorí - plastová rohová obmurovaná vaňa, keramické nábytkové umývadlo, pákové batérie, WC misa kombi. Vykurovanie domu je ústredné, oceľovými radiátormi, zdrojom je kotol na pevné palivo osadený v suteréne. Zdrojom TÚV je elektrický zásobník na TÚV osadený v kúpeľni s WC. V dome je vyhotovený rozvod studenej a teplej vody, elektroinštalácie svetelnej a motorickej. Dom je odkanalizovaný do septiku pri rodinnom dome, s trativodom.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 4-izb zruby s úžitkovou plochou 115 m2 a terasou 12,3 m2 vo vyhľadávanej lokalite Liptova v obci Liptovské Kľačany. Projekt je v štádiu stavebného povolenia. Rezervujte si svoj zrub ešte dnes! ZRUB: Zastavaná plocha zrubu 90 m2 ponúka úžitkovú plochu 115 m2 na 2 podlažiach. Vonkajšia terasa disponuje rozlohou 12,3 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí zrubu sa nachádza vstupná hala s chodbou a hosťovským WC, izbu (15,54 m2) so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s vaňou. Komfortná denná časť ponúka na ploche (42,38 m2) obývačku s jedálenskou časťou a kuchynským kútom. Denná časť komunikuje cez presklené plochy s exteriérom a terasou (12,3 m2), ktorá v letných mesiacom bude hrať dominantnú úlohu vo vašom pobyte. Poschodie ponúka galériu so vstupom do dvoch izieb (11,59 m2) so spoločnou kúpeľňou s vaňou a WC. Po dohode je možné galériu uzatvoriť a dorobiť jednu alebo dve izby na podlaží podľa požiadavky. ZARIADENIE: Zrub sa predáva v holodome. Po komunikácii s developerom sú možné stavebné úpravy. IS: Na pozemku sa nachádza obecný vodovod a elektrina. Odpad bude zabezpečený 12 m3 žumpou. POZEMOK: Pozemok o rozlohe 448 m2 je mierne svahovitý. LOKALITA: Zrub sa nachádza v tichej časti na okraji obce Liptovské Kľačany. Strategická poloha ponúka celoročné využitie. Do okruhu 20 kilometrov nájdete všetky letné aj zimné aktivity. CENA: 332.800€ MAKLÉR: Martin Pinter, 0903 243 462, pinter@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.