Domy, Liptovský Mikuláš

Predám rodinný dom s pozemkom v zaujímavej lokalite Liptovský Mikuláš - Demänová. Nehnuteľnosť je postavená na krásnom slnečnom a rovinatom pozemku v tichej časti obce. Zo západnej strany je ohraničená prístupovou cestou a potokom Demänovka, ktorý zvyšuje celkovú atraktivitu pozemku a zároveň zabezpečuje, že ďalšia zástavba týmto smerom už nebude možná. Rozloha pozemku je 871 m2, pričom zastavaná plocha je 193m2. Dom skolaudovaný v 1963 potrebuje rekonštrukciu. Je pripojený k dostupným inžinierskym sieťam. Na hranici pozemku je pripravená prípojka na optický internet. Prosím, aby ma nekontaktovali sprostredkovatelia a RK s ponukami na "lepší predaj".

TUreality ponúkajú na predaj rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v blízkosti mestskej časti Okoličné pri Liptovskom Mikuláši, na rovinatom pozemku o výmere 400 m². Dom bol postavený približne v roku 1970, je postavený z tehly a predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť disponuje tromi podlažiami, pričom ponúka praktické dispozičné riešenie a zároveň veľký potenciál modernizácie. Dispozícia domu: Spodné podlažie (suterén): Nachádza sa tu kotolňa, špajza a praktická príručná kúpeľňa, ktoré poskytujú dostatok úložného a technického priestoru. Stredné podlažie – hlavná obytná časť domu: Tvorí ju kuchyňa, kúpeľňa, špajza, dve priestranné izby a jedna menšia izba, vhodná napríklad ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Vrchné podlažie (podkrovná časť): Aktuálne sa tu nachádza jedna obytná miestnosť, pričom celý priestor ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je možné tu vytvoriť napríklad dve komfortné detské izby, pracovňu alebo samostatnú oddychovú zónu. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý bol menený približne pred 10 rokmi, čo predstavuje praktický benefit pre budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na verejnú kanalizáciu. Súčasťou pozemku je aj murovaná garáž s montážnou jamou, ktorú ocenia najmä motoristi, remeselníci alebo domáci majstri. Rovinatý pozemok ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie úpravy exteriéru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: ✔ tichá lokalita v blízkosti Liptovského Mikuláša ✔ rovinatý pozemok o výmere 400 m² ✔ murovaný dom z tehly ✔ plynový kotol (cca 10 rokov) ✔ murovaná garáž s montážnou jamou ✔ verejná kanalizácia ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ potenciál rozšírenia obytného priestoru na vrchnom podlaží Momentálne náklady činia 120/Mesiac voda elektina a plyn Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu v obľúbenej lokalite Liptova.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

RODINNÝ DOM SO SAMOSTATNE STOJACOU GARÁŽOU SA NACHÁDZA V LUKRATÍVNEJ MESTSKEJ ČASTI MESTA LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ, KÚSOK OD CENTRA. ► LOKALITA MÁ PERFEKTNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ - V SUSEDSTVE ŠKOLA, ŠKÔLKA, NEMOCNICA, NAKUPNÉ STREDISKÁ, PRI HLAVNOM ŤAHU DIALNICE D1 - SMER VYSOKÉ TATRY S DOSTUPNOSŤOU DO 40 MIMN. NA MEDZINÁRODNÉ LETISKO - POPRAD - TATRY, DEMäNOVÁ - SMER JASNÁ DO 5 MIN. ► SKÔR NEŽ SI ZAČNETE PREZERAŤ FOTOGRAFIE, VENUJTE POZORNOSŤ NASLEDUJUCEMU ODKAZU : ► https://turealitylm.sk/rd-liptovsky-mikulas---paludzka.html ◄ (Označte, skopírujte si tento odkaz, vložte do vášho prehliadača a pozrite si HLAVNE VIZUALIZÁCIE + VIAC DETAJLOV NA WEBOVEJ STRÁNKE) ► VIDEO: https://youtu.be/WEuqbcRq0Os ► POZEMOK: -► Rovinatý pozemok s výmerou 692 m2 vo výlučnom vlastníctve s prístupom z mestskej asfaltovej komunikácie + prístup chodníkom zo zadnej strany pozemku. Má ideálnu orientáciu voči svetovým stranám. Je udržiavaný, zatrávnený s okrasnou zeleňou, drevinami, ovocnými stromkami, kvetmi. Dostatok priestoru pre pestovanie zeleniny, ríbezľové kríky. ► STAVBY: -► Rodinný dom je PRVÝ DOM v "radovke", takže má parametre, ako štandardný dom a VĎAKA TOMU MÁ AJ VEĽKÝ POZEMOK. Dom má dve nadzemné podlažia a je celý podpivničený. V suteréne sú aj okná a má dostatočnú svetlú výšku na to, aby bol obytný. -► (V SUSEDSTVE Z ROVNAKÉHO DOMU VYBUDOVALI 3 BYTOVÉ JEDNOTKY). -► Garáž je samostatne stojaca so súp.číslom. umiestnená na pozemku vedľa rodinného domu. Garáž je jednopodlažný objekt bez podpivničenia, v zadnej časti so samostatným vstupom cez dielničku. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: I.Podzemné podlažie - 1.PP - chodba so schodiskom, kotolňa, sklad, práčovňa. I.Nadzemné podlažie - 1.NP - zádverie, chodba so schodiskom, kuchyňa, veľká obývacia izba s terasou, WC, špajza. II. Nadzemné podlažie - 2.NP - Chodba prepojená cez galériu schodiskom, izba s balkónom, spáleň, detská izba, kúpeľňa + WC. ► INŽINIERSKE SIETE: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, verejný rozvod el. energie NN, verejný rozvod zemného plynu. ► V cene zariadenie - podľa dohody s majiteľom. Energetický certifikát nebol vypracovaný. _________ ► VYSVETLÍM, POMÔŽEM, PORADÍM : ROBERT BELLA - 0905 501679, info@robertbella.sk

Ponúkam na predaj novostavbu moderného Rodiiného domu pod úpaťím Nizkych Tatier v obci Lazisko. Ide o projekt novostavby v krásnom prostredí obce Lazisko, ležiacej v Liptovskej kotline, južne od priehrady Liptovská Mara, vzdialených 8km od mesta Liptovský Mikuláš. Nad obcou Lazisko, nachádzajúcou sa v ochrannom pásme Nízkych Tatier sa týči Vrch Siná (1560 mnm). Novostavba rodinného domu je projektovaná v novej obytnej časti obce na pozemku s výmerou 700 m2. Ide o parcely v katastry Lazisko: č. 235/39 o veľkosti: 327m2 (zastavaná plocha a nádvoria) č. 235/8 (Pozemok okolo rodinného domu) o veľkosti: 373m2 Zastavaná plocha RD je 218,2 m2 Obytná plocha domu podľa projektovej dokumentácie je 167,7 m2 + 50,5 m2 zastrešená terasa (zimná záhrada). Projekt je aktuálne vo fázi hrubej stavby, múry sú kompletne vytiahnuté a plánuje sa dokončenie strechy. Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží a výhodou je otvorená a komfortne presvietená denná časť. Nočná zóna so spálňami a kúpelňou je nerušene situovaná na druhom podlaží, čím dodáva celkovému priestoru domu vzdušnosť. Prízemie: vstupná hala (17,1 m2 ), obývacia izba spojená s kuchyňou (44,4 m2), izba (15,1 m2), šatník (9,1 m2), kúpeľňa (6,9 m2), technická miestnosť a WC (5,6 m2), sklad (2,3 m2). Poschodie: schodiskový priestor (14,2 m2), izba 12,7 m2), izba (16,4 m2), kúpeľňa (4,4 m2) a WC (3,1 m2). Technická špecifikácia: Projekt navrhuje konštrukčné riešenie tak, aby vyhovovalo statickým, tepelnoizolačným, hygienickým a protipožiarnym požiadavkám. Obvodové steny a vnútorné nosné steny objektu sú navrhované z murovanej konštrukcie - presných tvárnic YTONG hr. 300 mm (obvodové) obvodové a 250 mm (vnútorné nosné). Vnútorné deliace steny sú z tvárnic YTONG hr. 100 mm. Výplne otvorov a ich osadenie budú spĺňať požiadavky na minimalizáciu tepelných strát (5 komorový ALU profil, 3 – sklo). Konštrukcia krbového telesa bude využitá ako akumulačná, zaústená do systémového komínového telesa SCHIEDEL 400, vnútorný pr. 200 mm. Obvodové steny budú zateplené minerálnou vlnou hr. 200 mm, v časti sokla XPS 100. V podlahe prízemia je navrhovaná tepelná izolácia XPS hr. 80 mm. RD budú vykurované primárne teplovodným podlahovým vykurovaním– zdroj tepelné čerpadlo VZDUCH – VODA. Strešný plášť bude zateplený v časti drev. nosnej konštrukcie minerálnou vlnou hr. 300 mm. Oceľová konštrukcia terasy je navrhovaná z oceľových profilov JAKL 120/120/5 mm uložených na zemných vrutoch typu KRINNER. Kúpa domu v stave holodom zahŕňa: - Základovú dosku so zaliatymi rozvodmi, kanálom a hromozvodmi - Obvodové múry, vnútorné priečky - Osadené okná a vonkajšie dvere - Vnútorné omietky stien - Vymaľovanie: 2x biela farba - Elektrické rozvody, voda, kanál – napojenie na žumpu - Zateplenie – vonkajšia fasáda - Podlahové kúrenie - Predpríprava na krb - Strecha – škridla pálená - Rozprestretie ornice - Do vlastníctva kupujúceho prechádzajú aj všetky siete privedené k hranici pozemku kupujúceho (elektrická prípojka + rozvádzač, vodovodná prípojka + vodomerná šachta) Pozemok: Rodinný Dom prechádza do výlučného vlastníctva nového majiteľa, avšak Pozemok zostáva v dlhodobom nájme od Pozemkového spoločenstva urbariátu v Lazisku na 99 rokov s ročným nájomom 180€/ročne. Pri tomto spôsobe užívania pozemku majiteľ rodinného domu neplatí daň z pozemku ale len ročný nájom. Ročná suma nájomného sa nenavyšuje ani o infláciu a je nemenná počas celej doby nájmu 99 rokov. Vyjadrenie makléra: -Pozemok v dlhodobom nájme od Urbariátu umožnuje menšiu počiatočnú investíciu pre kúpu nového Rodiiného Domu a je dôležite vedieť, že to nie je novinka, nakoľko Túto možnosť pre výstavbu využilo viacero vlastníkov vrátane obyvateľov obce. Ide o moderný spôsob bývania, pričom vlastníctvo Rodinného domu na prenajatom pozemku od miestného urbariátu umožnuje aj Hypotekárne financovanie s ktorým Vám radi pomôžeme. Aktuálny stav: tento Rodinný Dom na predaj je v úvodnej fázi výstavby (dokončené bolí zatiaľ len základové pásy) a výstavba je plánovaná na leto/Jeseň 2025, resp. podľa časových požiadaviek kupujúceho, po rezervácii nehnuteľnosti. Cena: 299.500€ s DPH za holodom. Novostavba sa predáva ako holodom - možnosť dokončenia do štandardu na kľúč. V prípade otázok a záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0910 835 000

Na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Liptovský Mikuláš , mestská časť Palúdzka , na pokojnej Jánošíkovej ulici. Dom sa nachádza na veľkorysom rovinatom pozemku o výmere 1047 m² a vďaka svojej veľkosti, dispozícii a výbornej polohe ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po kombináciu bývania s podnikaním, ubytovaním alebo sídlom firmy. ⸻ Základné informácie Rodinný dom pozostáva z pôvodnej stavby postavenej približne v roku 1945 z tehly a kvádrov. V roku 1995 bola realizovaná prístavba, ktorá výrazne rozšírila obytný priestor domu. Strecha je škridlová. Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia V zadnej časti domu sa nachádza hospodárska časť a priamo pri dome sú situované dve priestranné garáže. ⸻ Dispozícia domu Suterén (kompletne podpivničený) Dom ponúka rozsiahle pivničné priestory, ktoré majú široké možnosti využitia: • práčovňa s kuchyňou • 2× špajza • pivnica na zeleninu • dielňa • skladové priestory • kotolňa • hobby miestnosť s krbom ⸻ 1. nadzemné podlažie • priestranná obývacia izba s jedálňou • predsieň • samostatné WC so sprchovým kútom • spálňa • hosťovská izba • kuchyňa • samostatné WC • samostatná kúpeľňa • 2× predsieň ⸻ 2. nadzemné podlažie • 3 obytné izby • hala • kuchynská časť • samostatné WC • samostatná kúpeľňa • 2 menšie podkrovné úložné priestory ⸻ Lokalita Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, služby aj dopravné napojenie a zároveň je centrum mesta dostupné len pár minút. ⸻ Potenciál nehnuteľnosti Vďaka strategickej polohe, veľkosti domu a rozľahlému pozemku je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na rôzne podnikateľské zámery, napríklad: • kombinácia rodinného bývania a podnikania • ubytovacie zariadenie / penzión • firemné sídlo alebo kancelárie • viacgeneračné bývanie ⸻ Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľký dom v dobrej lokalite s potenciálom ďalšieho využitia. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s prístavbou zo 70-tych rokov, ktorý sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1 047 m² v tichej slepej ulici v mestskej časti Okoličné. 3-izbový rodinný dom s kuchyňou, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC Z časti podpivničený Postavený z kvádrov a tehly Vykurovanie: elektrické + pec na tuhé palivo Vymenené plastové okná s dreveným motívom Zachovalá pôvodná plechová strecha Pripojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu Oplotený pozemok so záhradou a ovocnými stromami Za domom sa nachádza menšia hospodárska budova Dom ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je veľkorysý rovinatý pozemok, ktorý umožňuje prípadnú prístavbu alebo novú výstavbu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

Znížená cena s pozemkom 1088m2 ! Prípadná MOŽNÁ dohoda na predaji s pozemkom o výmere 938m2 za nižšiu cenu, viac informácii poskytneme telefonicky. Rodinný dom na predaj – top lokalita Liptovský Mikuláš – Nábrežie, Vrbica Ponúkame na predaj autentický tehlový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí Liptovského Mikuláša – na Nábreží, v pôvodnej Vrbici. Dom sa nachádza na priestrannom, slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 938 m² so zachovalou záhradou a hospodárskymi budovami. Dispozícia domu • 2 obytné izby • kuchyňa • špajza • predsieň • chodba • kúpeľňa • dom je čiastočne podpivničený Technické informácie • tehlová stavba v zachovalom pôvodnom stave • strecha škridlová • pôvodné drevené okná • napojenie: elektrina, voda, kanalizácia • plyn je dostupný na ulici Na pozemku sa nachádza aj veľká stodola s garážou a menšie hospodárske budovy, ktoré ponúkajú možnosti ďalšieho využitia. Výhody nehnuteľnosti • TOP lokalita – Nábrežie patrí k najatraktívnejším častiam mesta • výnimočný rovinatý a slnečný pozemok • skvelá dostupnosť – pešo do centra mesta • ideálne pre rodinné bývanie, rekreačné účely alebo investíciu Táto nehnuteľnosť je vhodná ako chalupa priamo v meste, rodinný dom s veľkým pozemkom alebo investičná príležitosť v atraktívnej lokalite Liptova. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500€

TUreality exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dom, ktorý bude dokončený na kľúč aj s kuchynskou linkou na mieru. Skopírujte a pozrite si link: https://youtu.be/-_u1s_MnrJk Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obce Ľubeľa, ktorý je navrhnutý vo vyššom štandarde a ponúka ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor, svetlo a kvalitné technické riešenia. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 414 m2, pričom úžitková plocha domu je 194 m2. Nehnuteľnosť je aktuálne vo fáze pred dokončením, čo novému majiteľovi zatiaľ stále umožňuje individuálnu požiadavku na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a priestor: Dom ponúka veľkorysé riešenie priestoru s dôrazom na funkčnosť a komfort: otvorená denná časť s výmerou 40 m2 (kuchyňa, obývacia izba, jedáleň), špajza, technická miestnosť a samostatné WC na prízemí, garáž o výmere 16 m2 a sklad 9 m2. Na poschodí sa nachádzajú: tri samostatné spálne, dve kúpeľne a ďalšie WC, hlavná spálňa s výmerou takmer 30 m² s vlastnou kúpeľňou a vysokými stropmi, detská zóna oddelená od dennej časti, ideálna pre rodinné bývanie. Dom ponúka dostatok súkromia a priestoru pre každého člena domácnosti. Technické riešenie a štandard: murovaná stavba z Porfixu, obvodové steny hrúbky 45 cm, plastové okná s trojsklom, podlahové kúrenie v celom dome, tepelné čerpadlo, príprava na solárny systém, možnosť rekuperácie. Vysoké stropy (až 3,6 m) a veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Exteriér a ďalšie benefity: orientácia domu na východ, juh a západ, 2 parkovacie miesta, podiel na prístupovej ceste, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných požiadaviek, možnosť zabezpečenia interiérového dizajnu vrátane projektovej dokumentácie v hodnote 5000€ v cene. Lokalita: Obec Ľubeľa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, potraviny otvorené 7 dní v týždni a poštu. Lokalita sa dynamicky rozvíja a je vhodná pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom, ktorý svojím prevedením a dispozíciou pôsobí ako nehnuteľnosť vo vyššej cenovej kategórii, no zároveň ponúka výborný pomer ceny a hodnoty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte maklérku: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, tel:+421 41 3217 800

Exkluzívne v TUreality ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Dom nebol stavaný na biznis ale pre vlastné bývanie, s dôrazom na kvalitu prevedenia, technológie a premyslený detail. Dominantou je nadštandardná dispozícia: 3 samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, doplnené o vzdušný denný priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Mezonet v 3 izbách zabezpečuje pocit súkromia. Technologický štandard: teplovodné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou, príprava na tepelné čerpadlo a solár a fotovoltiku, rekuperácia vedená stropom celého domu, dátové rozvody, príprava na kamerový systém a exteriérové žalúzie, príprava na nabíjanie elektromobilu. Pozemok o výmere 418 m² a dostatočný odstup medzi domami (7 m) garantujú súkromie. Parkovanie pre 3 vozidlá je samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý sa chce sťahovať okamžite, hľadá nadštandardnú kvalitu, moderné technológie a možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte Maklérku: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, tel:+421 41 3217 800

TUreality ponúkajú na predaj dvojgeneračný rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Demänová, len 4 minúty autom od mesta Liptovský Mikuláš a približne 15 minút od najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 854 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 123 m² a záhrada má rozlohu 731 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je suchý, strecha je v dobrom stave a nezateká. Dispozične ponúka: dve plnohodnotné obytné podlažia, podkrovie s jednou izbou a potenciálom na vybudovanie ďalších obytných miestností, balkón, garáž. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia na rekreačné či trvalé bývanie.Prikladám aj fotky vizualizácie na predstavu ako si môžete dom zrekonštruovať . Lokalita ponúka tiché a príjemné prostredie v intraviláne obce, s dobrou dostupnosťou a blízkosťou hlavnej cesty.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúkajú na predaj priestranný trojpodlažný rekreačný objekt nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Liptovský Mikuláš – Ilanovo. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikanie v oblasti krátkodobého ubytovania, prípadne ako rodinný rekreačný dom s nadštandardnou kapacitou. ???? ZÁKLADNÉ PARAMETRE Kapacita ubytovania: 16 osôb + 2 prístelky (spolu 18 osôb) Počet spální: 6 izieb Rozloha pozemku: 1795 m² (rovinatý a plne využiteľný) Konštrukcia: murovaná stavba Stav: čiastočná rekonštrukcia – udržiavaný a funkčný stav Strecha: kvalitná hliníková krytina Vykurovanie: elektrické Napojenie: verejná kanalizácia ???? DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie (spoločenská zóna): vstupná chodba skladové priestory kuchyňa priestranná spoločenská miestnosť samostatné pánske a dámske WC herná miestnosť (ping-pong, šípky, stolný futbal – kalčeto, hrací automat) 1. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (kapacita 8 osôb) samostatné pánske a dámske WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (kapacita 8 osôb) pánske a dámske sociálne zariadenia vrátane spŕch ⚙️ TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY 2× veľkokapacitný bojler (200 litrov) kamerový systém nové betónové oplotenie (2025) – vysoká miera súkromia technické miestnosti (sklad, náradie, údržba) nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlych investícií ???? EXTERIÉR A POZEMOK rozľahlý, rovinatý pozemok o výmere 1795 m² dostatok parkovacích miest na pozemku možnosť krytého parkovania detské ihrisko (hojdačka, šmykľavka) priestor na oddych, relax či ďalšie využitie ???? LOKALITA – SILNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Mestská časť Ilanovo patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza: najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Jasná Nízke Tatry vodná nádrž Liptovská Mara centrum mesta Liptovský Mikuláš s kompletnou občianskou vybavenosťou lokálny lyžiarsky vlek priamo v Ilanove – ideálny pre rodiny s deťmi ???? INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka svojej kapacite, dispozícii a výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná na: krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) firemné akcie, teambuildingy rodinné a skupinové pobyty Objekt ponúka stabilný investičný potenciál a možnosť okamžitého generovania príjmu. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Rodinný dom na predaj – TOP lokalita Liptovský Mikuláš, Staré Mesto – Hriadky Ponúkame Vám na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom s prístavbou vo vychytenej lokalite Staré Mesto – ulica Hriadky. Ide o jednu z najatraktívnejších častí Liptovského Mikuláša, ktorá vďaka svojej polohe ponúka výnimočné možnosti pre rodinné bývanie aj investíciu. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 953 m² s upravenou záhradou a ovocnými stromami. Technický stav a rekonštrukcia • rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii • nová škridlová strecha, zrekonštruované komíny • zateplená fasáda, nové elektrické rozvody • kvalitné drevené eurookná • dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn • k dispozícii aj optický internet Dispozícia domu: • 1. podzemné podlažie – kompletne podpivničené, 3 sklady, technická miestnosť, kotolňa • 1. nadzemné podlažie – kuchyňa, špajza, 2 obytné izby, kúpeľňa s WC • 2. nadzemné podlažie – 3 priestranné izby, kúpeľňa s WC Dispozícia Prístavby: • priestranná garáž • rozpracované podkrovie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv • samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom: kuchynka, špajza, kúpeľňa s WC, krb a vlastné kúrenie – ideálne pre rodičov alebo viacgeneračné bývanie Výhody nehnuteľnosti • TOP lokalita – Staré Mesto: všetko na dosah, centrum mesta v pešej dostupnosti • veľký rovinatý pozemok s udržiavanou záhradou • možnosť viacgeneračného bývania • kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti veľkých investícií • dom bude pre nového majiteľa kompletne vyprataný a pripravený k odovzdaniu Investičný potenciál Vzhľadom na strategickú polohu v centre mesta je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj na prevádzkovanie ubytovacieho zariadenia, firemného sídla či menšieho penziónu. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500€

✅ https://youtu.be/pQJgvHNEtwE✅ - najskôr si skopírujte link na videoprehliadku nehnuteľnosti __________________________________________________________________ ✅EXKLUZÍVNE iba v TUreality ponúkam na predaj : Štýlové a funkčne riešené 2-izbové štúdio s rozlohou 35 m², ktoré sa nachádza na 2. poschodí apartmánového domu AD ŠTIAVNICA. Jeho umiestnenie v srdci nádhernej prírody Liptovského Jána, Vám zaručí ideálne útočisko na oddych, ale je aj výbornú investíciu. Či už túžite po víkendovom úteku z mesta alebo stabilnom zhodnotení, toto miesto má v sebe výnimočný pokoj aj potenciál. Možno práve tu nájdete to, čo ste hľadali. __________________________________________________________________ ✅Štúdio je súčasťou apartmánového domu ŠTIAVNICA a nachádza sa na 2/3 poschodí s výťahom. Počas celého dňa je dostatočne presvetlený s orientáciou J - Z a s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Kúrenie je zabezpečené centrálnym vykurovaním s vlastným ovládaním a meračom. Tento apartmán sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie. Môžte taktiež využiť možnosť investície - súkromnú firmu, ktorá Vám bude aparmán prenajímať / nie je to však podmienkou/. DISPOZÍCIA APARTMÁNU: vstupná chodba, samostatná spálňa s francúzskym oknom , obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC. AD ŠTIAVNICA bol skolaudovaný v r.2019 __________________________________________________________________ ✅Súčasťou objektu AD ŠTIAVNICA je aj relaxačná zóna s bazénom a wellness centrom vybavená 4 saunami. Pre majiteľov AD sú poskytnuté zvýhodnené ceny za vstup alebo možnosť odkúpenia podielu welnesu. Navštíviť môžete aj termálny prameň v obci, ktorý má liečivé účinky pri ochoreniach kĺbov, pohybového ústrojenstva a kožných ochorení. V blízkosti AD ŠTIAVNICA sa nachádza veľmi známa reštaurácia STRACHANOVKA, turistické a cyklistické chodníky, lyžiarske stredisko, Stanišovská jaskyňa a Aquapark Tatralandia je vzdialený 22 km, letisko Poprad cca 40 min.autom. Taktiež je bezproblémový výstup na diaľnicu D1. ___________________________________________________:_______________ Pre bližšie informácie ma môžte kontaktovať: Milota Balková - 0905 960 358 alebo mail: balkova@tureality.sk