Domy na predaj, Lúčka

Realitná kancelária AVLAS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčka , okr. Svidník. Obec Lúčka (v okrese Svidník) je vzdialená 3,5 km od mesta Giraltovce. Vlastnosti nehnuteľnosti: Plocha pozemku: cca 627 m² Zastavaná plocha: 195 m² Úžitková plocha: 116m² Podlažie: jedno s podpivničením cca 50% RD. Vlastníctvo: osobné Terén pozemku: rovinatý Mesačné náklady: cca 200 eur (4-členná rodina) Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom je umiestnený v strede obce Lúčka. Dom je jedno-podlažný s podpivničenou časťou, (polovica RD), so samostatnou práčovňou a tromi obytnými miestnosťami s presklenou terasou, garážou a ďalšou menšou pivnicou v rodinnom dome. Prístavba je postavená z pórobetónových tvárnic Solbet šírky 30 cm, pôvodný dom bol z tehál 45 cm, zateplený je 10cm polystyrénom a silikonovou fasádnou omietkou. V celom rodinnom dome sú plastové okná s troj-sklom. Stavba bola skolaudovaná v roku 2024. Strecha je nová s pozinkovaným plechom, nový krov so zateplením. Na streche domu sú umiestnené 4 fotovoltaické panely. Základy domu sú odizolované nopovou fóliou. Členenie RD: - Vo vstupnej chodbe so schodiskom --> vstup do práčovne, aj prechod do garáže, v práčovni je sprchovací kút a WC, --> vstup do malej pivnice. Zo vstupnej chodby po schodoch --> 3 izby, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na presklennú lógiu, detská izba, spálňa, malá špajza a kúpeľňa. V obývacej miestnosti je umiestnený kotol zn. Walltherm Air - teplovzdušné splyňovacie kachle na drevo. Kúrenie je tiež zabezpečené podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom zn. NIBE. Rozmery pozemku: - cca 26x 23 m Výmera: cca 630 m2 IS: - elektrina, - voda- vlastná studňa, - kanalizácia pri pozemku zatiaľ nespustená obcou, aktuálne sa používa žumpa -plyn na pozemku Cena: 179900.- € V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Mgr. Slavko Hudák, 0907919251, hudak@avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ - ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora - banery

Na predaj sa ponúka starší murovaný rodinný dom v pokojnej časti obce Lúčka, len niekoľko kilometrov od okresného mesta Svidník a približne 25 minút autom od Prešova. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2 970 m² (šírka cca 27–28 m, dĺžka cca 110 m), ktorý ponúka množstvo možností využitia – od rodinného bývania až po menší developerský projekt. Dispozícia: Dom má dve nadzemné podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 270 m². Prízemie: veranda, technická miestnosť, 2 hosťovské izby Poschodie: obývačka, izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, WC, terasa K domu patrí samostatná garáž so skladom a kopaná studňa. Stavba je postavená z tehál a kvádrov, so sedlovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom. Technické informácie: Elektrina, voda (vlastná studňa + domáca vodáreň), plyn Odpad: žumpa + obecná kanalizácia Kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo + možnosť pripojenia na plynový kotol Ohrev vody: bojler Okná a dvere: drevené Podlahy: kombinácia dlažby, betónu a lamina Pozemok a lokalita: Pozemok je prístupný priamo z asfaltovej cesty a svojou rozlohou umožňuje rozdelenie na viacero parciel alebo výstavbu viacerých rodinných domov. Obec Lúčka ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom zelene, s obchodom, zastávkou SAD, školou a škôlkou. Pripravovaná rýchlostná cesta R4 (Prešov – Svidník – Poľsko) ešte viac skráti cestu z Prešova a zvýši atraktivitu tejto lokality. Výhody ponuky: Veľký rovinatý pozemok s ideálnym tvarom Prístup z obecnej asfaltovej komunikácie Kompletné inžinierske siete vrátane plynu Dom vhodný na rekonštrukciu alebo investičný zámer Pokojná lokalita len 25 minút od Prešova Možnosť rozdelenia pozemku a výstavby viacerých domov Investičný potenciál do budúcnosti (R4) Cena: 220 000 eur Kontakt: Ing. Martin Pončák – MYRA Realitná kancelária Tkáčska 4, Prešov Tel.: +421 903 433 337 E-mail: martin.poncak@myrapoint.sk Web: www.myrapoint.sk