Domy, Lúčnica nad Žitavou

IBV Horné Lúky Nová lokalita, kde začala výstavba v mesiaci AUGUST 2025 leží v obci Lúčnica nad Žitavou(Martinová) od mesta Vráble 5 km. Výstavbu rodinných domov v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Momentálne bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na rodinné domy, ktoré budú napojené na všetky inžinierske sietie (vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka, optický internet, pouličné osvetlenie, chodník). Nová lokalita ma vlastnú súkromnú obojsmernú prístupovú komunikáciu o šírke 5,5 m a chodníka o šírke 1,5 m aj s betónovým oplotením. Dokončenie výstavby leto 2026. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, geometrický plán). Pri výstavbe sa používajú iba tie najkvalitnejšie materiály a značky ako Heluz, Wienerberger Slovaktual/Fenestra, Panasonic, Wiesmann (TČ), zmluvnými partnermi sú stavebniny Stavmat, Dek, Stavivo Nové Sady. VARIANTA č.1: Holodom=161 000 Euro Počet izieb: 3(1xkúpelňa, 1x wc)+šatník Zastavaná plocha RD: 125 m² Úžitková plocha: 85 m² + 12 m² terasa Rozloha pozemku: cca 450 m² V cene je oplotenie. VARIANTA č.2: Holodom=194 000 Euro Počet izieb: 4(1xkúpelňa, 2 x wc)+šatník Zastavaná plocha RD: 160 m² Úžitková plocha: 105 m² + 32 m² terasa Rozloha pozemku: cca 900 m² V cene je tepelné čerpadlo a oplotenie! VARIANTA č.3: Radová výstavba na kľúč 4izbový :180 000 m2 Počet izieb: 4 (1xkúpelňa, 2x wc), šatník Zastavaná plocha RD: 119 m² Úžitková plocha: 106 m² s terasou Rozloha pozemku: 300 m² V cene je tepelné čerpadlo, 2xparkovacie miesto, oplotenie, obklady, dlažby, dvere, vypínače, zásuvky všetko okrem kuchyne, spotrebičov, roldorov.

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE na predaj 5i rodinný dom v Lúčnici nad Žitavou, 5km od Vrábeľ, pozemok 800m2 EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj veľký rodinný dom s piatimi veľkými izbami a kuchyňou. Vhodný aj ako dvojgeneračný. Ihneď obývateľný, v pôvodnom zachovalom stave. Výhody domu: + Veľký rodinný dom pozostáva z priestrannej obývačky, kuchyni, izby a wc na prízemí. Na poschodí máte 3 veľké izby, kúpeľňu, WC, balkón. V suteréne sa nachádza práčovňa, technická miestnosť, dve miestnosti a garáž. + Ústredné kúrenie cez liatinové radiátory plynovým kotlom a elektrický bojler. + Výhoda je obecná voda v kuchyni a studňová voda v kúpeľni a vo WC. + Odpad je riešený do kanalizácie + Dom je v zachovanom stave, obývaný. + Strecha je rovná a robená pred 3 rokmi. + Rovinatý ideálny pozemok, 800m2, rozmery 18m x 44m. + Dom v tichej lokalite, v bočných uličkách. + Blízko obchod jednota, úrad a škôlka. + Atraktívna cena nehnuteľnosti 165 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Dom sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou, s dostupnosťou do Vrábel (5km), Nitra 24km, Nové Zámky 32km,Levice 28km, Zlaté Moravce 23km V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 360 Plocha obytnej časti m2: 240 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18m x 44m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVb Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNA PONUKA !! Priestranný pozemok 1720 m² so starším rodinným domom – ideálna príležitosť na rekonštrukciu alebo novú výstavbu !! Ponúkame vám zaujímavú nehnuteľnosť s veľkorysým pozemkom o výmere 1720 m², ktorá ponúka množstvo možností využitia – či už na rekonštrukciu existujúceho rodinného domu alebo výstavbu nového bývania podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom postavený v 60. rokoch z pálenej tehly s úžitkovou plochou približne 85 m². Dispozícia domu pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, komory a chodby. Na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete – elektrina a plyn, voda je momentálne riešená zo studne. Pred pozemkom sa nachádza obecná voda a kanalizácia, čo umožňuje jednoduché napojenie. Veľkou výhodou je rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo realizáciu nového rodinného domu. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď voľná. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou, ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta, kostol či autobusová zastávka. Obec má výbornú dostupnosť do okolitých miest – mesto Vráble je vzdialené približne 5 km, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, zdravotné stredisko a služby. Krajské mesto Nitra je vzdialené približne 22 km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť za prácou, službami či kultúrou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 915 114 635, alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 85 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 1720 Zastavaná plocha m2: 104 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 16x108 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2p Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, s 2 nepriechodnými a 2 priechodnými izbami. Dom je postavený z kombinácii pálenej a nepálenej tehly, s novou krytinou. Nachádza sa v peknej obci Lúčnica nad Žitavou, s výbornou dostupnosťou do Vrábeľ (5km), Nitra 25km, Nové Zámky 32km. Výhody domu: + Dom je v pôvodnom stave s novou plechovou krytinou + 2 nepriechodné izby, 2 priechodné, technická miestnosť a špajza + V dome sú staré rozvody kúrenia, radiátory, plynový kotol + Elektrina, plyn, voda zo studni, dostupná obecná voda a kanalizácia + Pekný rovinatý pozemok 2084m2, s rozmermi cca 16m x 129m + Cena nehnuteľnosti je 93 900 eur + Pri rýchlom jednaní dohoda možná Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Lúčnica nad Žitavou ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 5km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Nové Zámky 30km a Levice 34km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 2084 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 16m x 129m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pD6 Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom s novou strechou v obci Lúčnica nad Žitavou okres Nitra. Dom s podlahovou plochou cca 100m2 je postavený na rovinatom, slnečnom a rozľahlom pozemku s rozlohou 2084m2. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Vstupná presklená chodba tvaru L. Dve samostatné izby a ďalšie dve priechodné miestnosti. Je len na fantázií nového majiteľa v ktorej miestnosti bude kuchyňa. Cez dlhú presklenú chodbu sa dá prejsť do zadnej časti domu kde je špajza a technická miestnosť. Kúrenie je plynové ústredné. K domu prislúcha samostatná kopaná pivnica. Na dvore je studňa s vodou. Na dome bola urobená nová strecha. Dom je v pôvodnom stave s dobrou statikou vhodný na rekonštrukciu čo ponúka novému majiteľovi prerobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Kúrenie je ústredné s plynovým kotlom. IS: Elektrika, plyn možnosť napojenia sa na obecnú vodu a tiež kanalizáciu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Lúčnica nad Žitavou disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou. Ako sú materská škola, obchod, pošta, pohostinstvo, park, kostol, autobusová zastávka. Obec je len 5 km od mesta Vráble. NÁZOR MAKLÉRA: Dobrá poloha RD s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Vráble, Nitra, Levice. Dostatočne priestranný dom v tichej lokalite ponúka po zrekonštruovaní možnosť Vášho vysnívaného bývania. Rozľahlý, slnečný a rovinatý pozemok. Odporúčam obhliadku! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

ByDoS Reality Vám ponúkajú na predaj dva domy v pôvodnom stave na rozsiahlom, 40 árovom pozemku. Jedná sa hlavne o investične zaujímavý pozemok v strede obce Lúčnica nad Žitavou. Pozemok je vhodné využiť na výstavbu rodinných domov. POZEMOK • Šírka pozemku: od 26 do 33 m • Dĺžka pozemku: 134 m • Rozloha spolu: 4.315 m2 • Pripojenie na všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, žumpa, studňa RODINNÝ DOM • Zastavaná plocha: 105 m2 • Konštrukcia: tehla • Kúrenie: gamatky, vývod na komín • Jednopodlažný dom ponúka 2 izby, obývaciu miestnosť, kuchyňu, kúpeľňu s WC, chodbu • Drevené stropy Starší rodinný dom • Zastavaná plocha: 68 m2 • Konštrukcia: nepálená tehla • Pôvodný stav Tip: Rodinný dom v tichej lokalite ponúka možnosti dobrého bývania v rodinnom dome, ktorý je potrebný zrekonštruovať. Nehnuteľnosť je vhodná i ako investičná nehnuteľnosť. Ponúka možnosť rozparcelovania pozemku a následného predaja. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 159.500,-€ LOKALITA • Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou. V dostupnej vzdialenosti od okresných miest, akými sú Nitra, Nové Zámky, Levice, Zlaté Moravce. • V blízkosti domu sa nachádza pošta, park, obchod, kostol, autobusová zastávka V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • Tel. č.: 0903 345 644 • E-mail: ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Ponúkam vám na predaj 3 izbový rodinný dom 120m2 na pozemku 1080m2 v Lúčnici nad Žitavou časť Martinová len 5km od mesta Vráble. Rodinný dom je po rekonštrukcií. Dom je vybavený novou plávajúcou podlahou, komplet vymaľované, nové plastové okná, nová dlažba a obklad + sanita v kúpeľni a wc a umývadlo s kozmetickou skrinkou. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka so vstavanou rúrou a varnou doskou. Terén pozemku je rovinatý s množstvom ovocných stromov. Strecha je pôvodná vo veľmi dobrom stave. Dom sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti mesta Vrábľe. Pri dome sa v blízkosti nachádza autobusová Zastávka. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Lúčnica nad Žitavou, časť Vajka nad Žitavou, vzdialený 22 km od okresného mesta Nitra. Dom bol postavený cca v šesťdesiatych rokov z pálenej tehly, s rozmermi: dĺžka cca 130 m, šírka cca 16 m. Dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku o celkovej výmere 2084 m2. Má zavedenú elektrinu, plyn - zavedený, nepripojený; voda z vlastnej studne, možnosť napojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom má plynové ústredné kúrenie s liatinovými radiátormi. Na dome prebehla rekonštrukcia strechy, nové latovanie, nová plechová krytina, nový odkvapový systém. Dispozícia domu: vstupná chodba - gánok, štyri miestnosti, technické miestnosť, špajza. V obci sa nachádza obecný úrad, škôlka, základná škola, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko. Vzdialenosť do okresného mesta Nitra - 22km, Zlaté Moravce - 23km, Vráble - 5km, Levice - 31km, Bratislava - 114km, diaľničný privádzač R1 Nitra cca 20 km.

!!!REZERVOVANÉ DO 30.06.2026!!! NÁJDETE LEN U NÁS Špecialista na reality RK FineLiving Mgr. Marek Kováč Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 - izb. rodinný dom v obci Lúčnica nad Žitavou, katastrálne územie Vajka nad Žitavou. Nehnuteľnosť dispozične pozostáva z 3 izieb (2 z nich sú nepriechodné) a príslušenstva (kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, špajza, letná kuchyňa, gánok...) Bonusom ponuky je nadštandardná výmera záhrady 1973 m2. Spolu s výmerou pozemku 775 m2, na ktorom je postavený samostatne stojaci rodinný dom, nehnuteľnosť disponuje celkovou výmerou pozemku 2748 m2. Dom bol postavený okolo roku 1960 z pálenej tehly. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná, výmena strešnej krytiny), inak je v pôvodnom stave. Budúci vlastník má ideálnu príležitosť zrekonštruovať RD podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je v užívania schopnom stave. Z inžinierskych sietí sa na pozemku nachádza voda, plyn a elektrina. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami. Strecha: škridla. Pozemok: rovinatý. Obec Lúčnica nad Žitavou má veľmi dobré dopravné napojenie na krajské mesto Nitra, okresné mestá Levice, Nové Zámky a v blízkosti aj mesto Vráble. Približne 20 km od obce sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska. Nehnuteľnosť je bez ťarchy a kúpou je voľná. Kúpna cena 87.000,- € vrátane odmeny RK a kompletného realitného a právneho servisu. Autorizovanú Kúpnu zmluvu a katastrálne konanie zastrešuje advokátska kancelária

251-12-JUF Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový zrekonštruovaný rodinný dom v Lúčnici nad Žitavou, časť Martinová, 5km od Vrábel a 22km od Nitry na pozemku 592m2. Pozemok má výborné rozmery cca širka 20mx dľžka 30m.Dom je čiastočne podpivničený. Postavený v roku 1975, posledná rekonštrukcia v roku 2022. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s elektrickou bránou, vchod z ulice aj z dvora. Nad garážou je priestor na odkladanie vecí. Dispozícia domu : chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa s linkou so sklokeramickou doskou a umývačkou, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, technická miestnosť, malá chodbička odkiaľ sa dostanete do záhrady, aj na pochôdznu povalu, (predpríprava izby - manzátka). Taktiež je odtiaľ vchod do pivnice. V izbách je nová plávajúca podlaha, v kuchyni a zčasti na chodbe dlažba, plastové okná, dvere, zrekonštruovaná kúpeľňa, nová elektrika, vymenené ríny, nové radiátory. V dome sú všetky IS : elektrina 220/380V, obecný vodovod, plyn, 3 komíny(možnosť pripojiť krbové kachle). Dom je napojený na kanalizáciu, na pozemku sa nachádza studňa. Výhody : 3 veľké izby, ihneď obývateľný, priestranný rovinatý pozemok, bezproblémové parkovanie pre viac áut, vstup na pozemok je možný aj z dvoch strán, v meste Vráble je výborná občianska vybavenosť : obchody, škola, škôlka, poliklinika, dobré pracovné príležitosti (priemyselný park..) Cena 139 900 Eur V prípade záujmu o obhliadku môžete volať 7 dní v týždni 0908 135 800, email: faberova@realitybemi.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Na kúpu danej nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné finančné poradenstvo.

Predám 3-izbový rodinný dom v obci Lúčnica nad Žitavou, časť Martinová – len 5 km od mesta Vráble. Nehnuteľnosť je vhodná ako trvalé bývanie aj ako investícia či víkendový dom. Ponúka funkčný stav a výborný potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie: dve samostatné izby jedna priechodná izba vstupná hala kuchyňa kúpeľňa s vaňou a WC komora Dom prešiel viacerými úpravami, vďaka ktorým je okamžite obývateľný. Súčasťou sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy a rekonštruovaná kúpeľňa a WC. Stav nehnuteľnosti umožňuje komfortné bývanie, zároveň však ponúka priestor na ďalšie doladenie a modernizáciu podľa vlastných požiadaviek. Technické vybavenie a stavba: zavedená obecná voda vlastná studňa s pitnou vodou pred domom nový 5 m³ septik sedlová strecha v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave nové odkvapové žľaby Pozemok: K domu patrí rovinatý, priestranný pozemok o rozlohe 1080 m², osadený viacerými ovocnými stromami. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, bazén či ďalšie doplnkové stavby. Úžitková plocha domu je 120 m², čo zabezpečuje komfortné a praktické bývanie pre rodinu alebo pár. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta a zároveň si chcú bývanie prispôsobiť podľa vlastného štýlu. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Šigutová tel. číslo: +421 908 864 365 email: sigutova@safereality.sk

203-12-JUF Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Lúčnica nad Žitavou, časť Vajka nad Žitavou, 25km od krajského mesta Nitra, 5km od mesta Vráble na pozemku 2084 m2, šírka cca 16m, dľžka cca 130m. Dom má presklenú chodbu, 2 nepriechodné a 2 priechodné izby, kuchyňu s kúpeľňou, bez WC. Dom je v pôvodnom stave s novou strechou, suchý a bez vážnejšieho poškodenia. Podlaha: dlažba, dlážkovina, pvc. Steny: omietky. Okná: drevené (pôvodné). Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: ústredné, plynom. Voda v dome je zo studne. Sedlová strecha. Strešná krytina: pozinkovaný plech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, plynová prípojka a studňa. Je možnosť napojenia sa na mestký vodovod a kanalizáciu. Výhody: slnečný, tiché prostredie, veľký pozemok. Cena 93 900 € V prípade záujmu môžete volať 0908 135 800. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám bezplatne pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

TUreality ponúka POSLEDNÉ 2 KVALITNÉ 4-IZBOVÉ NOVOSTAVBY V ŠTANDARDE – 185 000 € Ponúkame na predaj posledné dva rodinné domy – novostavby v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta Vráble. Domy sú kvalitne postavené z overených materiálov a navrhnuté s dôrazom na praktickosť, komfort a nízke prevádzkové náklady. Základné informácie: • Počet izieb: 4 • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: 100 m² + terasa 30 m² • Rozloha pozemku: 300 m² • Stav: novostavba – štandard Použité materiály a technológie: • Murivo: HELUZ • Okná: Fenestra • Tepelné čerpadlo Samsung 4,4 kW • Klimatizácia Midea 3,5 kW • Tepelné čerpadlo aj klimatizácia sú umiestnené na streche – tichá prevádzka, nezaberajú miesto na pozemku • Príprava na wallbox pre elektromobil priamo pred domom Inžinierske siete a vybavenie: • Elektrina, vodovod, kanalizácia • Optický internet • Oplotený pozemok • Parkovacie miesta pri dome • Súkromná prístupová cesta s osvetlením a chodníkom Lokalita: Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie, s rýchlou dostupnosťou do mesta Vráble a kompletnou občianskou vybavenosťou. Termín dokončenia: august 2026 Potrebujete viac informácií? Prosím, kontaktujte nás na +421413217800 alebo filipek@tureality.sk

Nie každá nehnuteľnosť má len jedno využitie. Táto ich ponúka hneď niekoľko. V Lúčnici nad Žitavou sa nachádza objekt, ktorý môže osloviť záujemcu hľadajúceho väčší priestor pre rodinu, pokojné zázemie pre viac generácií alebo nehnuteľnosť s potenciálom na ďalšie využitie. Silnou stránkou tejto ponuky je jej variabilita. Nový majiteľ si ju môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb a predstáv – na bývanie, kombináciu bývania a aktivít, alebo ako zaujímavú investičnú príležitosť. Príjemný exteriér, dostatok priestoru a celkový charakter tejto nehnuteľnosti vytvárajú atmosféru, ktorú fotografie ani text nedokážu zachytiť úplne. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a viacerými možnosťami do budúcna, dohodnite si obhliadku. Rád vám ju predstavím osobne. Lúčnica nad Žitavou je príjemná obec v regióne Požitavia, len na skok od Vrábeľ a s dobrou dostupnosťou do Nitry. Výhodou lokality je aj blízkosť Podhájskej, známej termálnym kúpaliskom a wellness, čo dodáva oblasti aj zaujímavý rekreačný a turistický rozmer

TUreality vám ponúka jednu z posledných dostupných novostavieb v obci Lúčnica nad Žitavou. Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý je postavený poctivo, z kvalitných materiálov a s dôrazom na dlhodobú hodnotu, nie len na rýchly zisk? Tento dom vás presvedčí hneď na prvý pohľad a aj po rokoch bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 3-izbový rodinný dom (HOLODOM) • Dispozícia: • obývacia izba s kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • šatník • Zastavaná plocha: 125 m² • Úžitková plocha: 85 m² • Zastrešená terasa: 14 m² • Pozemok: 450 m² TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo: Samsung 4,4 kW (10-ročná záruka) • Klimatizácia: Midea 3,5 kW • Murivo: HELUZ 300 • Okná: Fenestra • Krb / kachle: predpríprava • Vonkajšie žalúzie: predpríprava INŽINIERSKE SIETE A EXTERIÉR: • elektrina, voda, kanalizácia • optický internet • oplotený pozemok • parkovacie miesta priamo pri dome • súkromná obojsmerná prístupová cesta s osvetlením a chodníkom TERMÍN DOKONČENIA: • August 2026 ⸻ PREČO JE TENTO DOM INÝ? Tento rodinný dom nie je výsledkom „developerskej pásovej výroby“. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, technické riešenia a poctivé prevedenie detailov, aby dom slúžil bez kompromisov dlhé roky. Ideálne bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť ústupky v kvalite a hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800