Domy, Lutiše

Hľadáte dom, ktorý nezruinuje Váš rozpočet? Táto novšia stavba z roku 2004 (kolaudácia 2013) na útulnom pozemku 465 m² ponúka fantastický základ pre šikovného kutila či mladú rodinu s možnosťou okamžitého nasťahovania! Veľkou výhodou je premyslená dispozícia s až 2 kúpeľňami a možnosťou jednoducho zmeniť súčasný 4-izbový stav na plnohodnotný 5-izbový dom (predelením obývačky, ktorá disponuje množstvom okien a dvomi vchodmi). Video obhliadka: youtube.com/shorts/CtXWc7ruH3w PRÍZEMIE (Denná zóna): Srdce domu: Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom do záhrady – ideálne na letné grilovačky. Praktické zázemie: Samostatná, dobre vetraná špajza na potraviny a technická kotolňa. Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom a toaletou. POSCHODIE (Nočná zóna): Súkromie pre každého: 3 samostatné, nepriechodné izby s výstupom na balkón. Kúpeľňa: Druhá kúpeľňa (nedokončená, no plne funkčná). Toaleta: Samostatne oddelená. Úložný priestor: Výlez na povalu, ktorý skvele slúži ako odkladací priestor na sezónne veci. Prečo je tento dom skvelá voľba? Pevný základ: Kvalitný pórobetón (Porfix) + 10 cm zateplenie. Voda (2 zdroje): Vlastný študijný vrt pre domácnosť a bezplatnú obecnú vodu z rezervoáru ideálna na polievanie záhrady. Kúrenie podľa Vás: Pôvodný kotol na pevné palivo je nefunkčný – ideálna šanca osadiť moderné tepelné čerpadlo alebo peletový kotol podľa dnešných štandardov! Odpad: Riešený 15 m³ žumpou. Dokonalý pokoj s výbornou dostupnosťou Obec Lutiše je skutočným rajom pre každého, kto túži po úteku pred mestským zhonom, hľadá čerstvý vzduch, božské ticho a bezprostredný kontakt s prírodou. Nachádza sa v nádhernom prostredí Kysuckej vrchoviny na dosah Malej Fatry, čo robíte blízko ideálne miesto na pokojné bývanie rodinné, chalupárčenie či aktívny oddych (turistika, cyklotrasy, hubárčenie obľúbenej Terchovej). Napriek dokonalému pokoju v obklopení hôr máte kompletnú občiansku vybavenosť a väčšie mestá na dosah ruky po kvalitných cestách. BONUS NA ZÁVER: K domu je možné dokúpiť susedný stavebný pozemok s výmerou až 1.638 m². Ideálny na stavbu ďalšieho domu alebo ako výborná investícia! Ponuka: realitymgm.sk/estate/16580/velkorysy-stavebny-pozemok-s-potencialom-lutise?admin=1 Tento dom si pýta menšiu investíciu a šikovné ruky, no odvďačí sa vám rodinnému komfortu na dlhé roky. Fotografie boli upravené upravené umelou inteligenciou a odrážajúcou skutočnú realitu. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016578. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Prečo práve túto nehnuteľnosť? - pretože nájsť dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a prírodu na dosah ruky, no zároveň zostáva dobre dostupný, nie je samozrejmosť. A práve táto nehnuteľnosť má v tomto smere niečo výnimočné. YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom situovaný v obci Lutiše, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí v blízkosti Terchovej, s dobrou dostupnosťou do Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnom mieste, ako posledný dom v ulici, priamo pod lesom, čo jej poskytuje výnimočnú mieru súkromia, ticha a bezprostredného kontaktu s prírodou. Zároveň ponúka komfortnú dostupnosť do okolitých obcí a mesta Žilina, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a dobrej dostupnosti za prácou, službami či občianskou vybavenosťou. Veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 1 650 m², priestranný rodinný dom, veľká garáž a rozsiahle zázemie v suteréne vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá súkromie, priestor, pokoj a bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, no zároveň nechce rezignovať na dostupnosť mesta a okolitej infraštruktúry. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • výnimočná poloha – posledný dom v ulici priamo pod lesom • pozemok s veľkorysou výmerou 1 650 m² • úžitková plocha 213,60 m² • priestranná 4-izbová dispozícia • veľká garáž s výmerou 33,83 m² • rozsiahle pivničné, skladové a technické priestory • krb na tuhé palivo so šamotovou vložkou, výkon 11 kW • kamerový systém - kamery na všetkých svetových stranách domu • bezprostredný kontakt s prírodou a vysoká miera súkromia • dobrá dostupnosť do Terchovej a Žiliny TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Zastavaná plocha: 143,70 m² • Úžitková plocha: 213,60 m² • Plocha balkóna: 14,83 m² • Kolaudácia: 2017 • Murivo: Ytong 37,5 cm, vnútorné priečky 25/15 cm • Okná: izolačné trojsklo • Elektrina: 220 V / 380 V - náklady na elektrinu: približne 70 €/mesiac • Zateplenie: polystyrén 12,5 cm, pivnica zateplená styrodurom 10 cm • Strešná krytina: falcovaný hliník 7 mm • Dvojprieduchový komín s vetracou šachtou • Teplovodné podlahové vykurovanie na tuhé palivo - 1 000 l akumulačný zásobník – 800 l vykurovacia voda + 200 l TÚV + krb na tuhé palivo 11 kW • Plynová varná doska: plynová bomba • IS: elektrika, voda - vlastná studňa s hĺbkou 14 m, odpad: žumpa s objemom 7,5 m³ • Podkrovie: OSB dosky, fólia, 25 cm minerálnej vlny, znížený podhľad • Podlahy: nivelačný poter + vinylová guma VÝMERA a DISPOZÍCIA 1.NP: Zádverie - 5,83 m²; WC – 1,33 m²; Chodba – 9,23 m²; Izba 1 - 13,22 m²; Kúpeľňa - 7,21 m²; Izba 2 - 13,22 m²; Izba 3 - 8,89 m²; Obývacia izba - 28,27 m²; Kuchyňa - 13,34 m²; Komora - 1,24 m²; Balkón - 14,83 m²; Schodisko do suterénu - 3,17 m². 1. PP: Garáž – 33,83 m²; Kotolňa na tuhé palivo – 20,61 m²; Pivnica – 3,95 m²; Sklad náradia - 9,20 m²; Práčovňa - 21,31 m²; Sklad - 8,67 m²; Sklad paliva - 9,20 m²; Sklad – 1,88 m². ODPORÚČANIE Táto nehnuteľnosť osloví najmä klienta, ktorý hľadá komfortné a priestranné bývanie v pokojnom prostredí s vysokou mierou súkromia. Vďaka svojej polohe priamo pod lesom, veľkorysému pozemku a bezprostrednému kontaktu s prírodou ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, oddych a aktívne trávenie voľného času. Zároveň si zachováva dobrú dostupnosť do Terchovej a Žiliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj pre klienta, ktorý potrebuje praktické spojenie pokojného bývania mimo mesta s dostupnosťou každodenných služieb. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 285 751. * Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.