Domy, Malé Ozorovce

Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie pre každého a zároveň možnosť investície. Presne to ponúka tento dvojgeneračný rodinný dom v obci Malé Ozorovce, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS PRESVEDČIA 2 samostatné bytové jednotky (ideálne pre dve rodiny alebo prenájom) možnosť jednoduchého prepojenia na jeden veľký dom veľkorysý, slnečný pozemok s množstvom využitia pokojná lokalita mimo hlavnej cesty dom bez nutnosti ďalších veľkých investícií ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková / zastavaná plocha: cca 205 m² Pozemok: 1 539 m² (rovinatý, slnečný) Počet izieb: 5 Kuchyne: 2 Kúpeľne: 2 (vaňa + sprchovací kút) Garáž + hospodárska časť + dreváreň Altánok / terasa + pivnica + povala DISPOZÍCIA – FLEXIBILITA, KTORÚ OCENÍTE Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné časti, každá s vlastným vstupom: Predná časť: obývací priestor s krbom prepojený s kuchyňou a jedálňou 2 izby kúpeľňa s vaňou Zadná časť: kuchyňa 2 izby kúpeľňa so sprchovacím kútom predsieň Ideálne riešenie pre: viacgeneračné bývanie prenájom jednej časti (pasívny príjem) kombináciu bývania a podnikania TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom prešiel rekonštrukciou (cca pred 8 rokmi + postupné úpravy): nová strecha plastové okná nové elektrické rozvody (230V / 380V) nové podlahy, dlažby, interiérové dvere zrekonštruované kúpeľne kuchynské linky na mieru so vstavanými spotrebičmi znížené stropy s izoláciou (lepšia tepelná pohoda) Konštrukcia: kameň + tehla (hrubé múry cca 60 cm = výborná izolácia) INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY elektrina, plyn vlastná studňa 2× žumpa kúrenie: ústredné plynové + krb/kozub ohrev vody: bojler Mesačné náklady: cca 200 € (elektrina + plyn) POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok ponúka ideálne podmienky na život aj relax: garáž + hospodárske priestory altánok / terasa na rodinné posedenia ovocné stromy (broskyne, marhule) dostatok priestoru na záhradu, bazén či ďalšie projekty Južná orientácia hlavných miestností zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. LOKALITA – TICHÉ BÝVANIE S RÝCHLOU DOSTUPNOSŤOU Obec Malé Ozorovce je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať dostupnosti mesta: Sečovce – cca 5 minút Trebišov – cca 10–15 minút Košice – cca 35–40 minút Výhody lokality: pokojná ulička mimo hlavnej cesty základná občianska vybavenosť (potraviny, autobus) blízkosť prírody – ideálne na cyklistiku, prechádzky a oddych dostupnosť Tokajskej vinohradníckej oblasti kompletná vybavenosť v neďalekých mestách PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? rodiny, ktoré chcú bývať spolu, ale mať súkromie investori (prenájom časti domu) klienti hľadajúci pokojné bývanie s veľkým pozemkom ľudia, ktorí chcú hotové bývanie bez rekonštrukcie ZÁVER Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka: priestor, flexibilita, pokoj a okamžitá využiteľnosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom vás presvedčí osobne. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0952 154 859 alebo prostredníctvom emailu stofik@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 5 - izbový dvojgeneračný rodinný dom s veľkou garážou, okres Trebišov, v obci Malé Ozorovce, na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1731 m2. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí s vlastným meračom a vchodom. Prvá časť pozostáva zo zádveria, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, kuchyne a 2 izieb, druhá časť pozostáva z kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, WC a 3 izieb. Je čiastočne podpivničený. Materiál domu je kameň a tehla. Na dome prebehla rekonštrukcia cca. 8 rokov dozadu, kedy sa vymenila nová plechová strecha, plastové okná, elektroinštalácia, 230V a 380V, vodoinštalácia, kúrenie, znížené stropy s paropriepustnou fóliou, plávajúce podlahy, obklady, dlažby. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vlastná studňa, 2x žumpa 3 m3 a 12 m3. Kúrenie je ústredné plynové + krb. Ohrev vody, elektrickým bojlerom. Za domom sa nachádza prístavba s garážou a hospodárskou časťou. Súčasťou domu je aj letná terasa. Orientácia hlavných miestností je na juh. Dom sa nachádza v pokojnej uličke, mimo hlavnej cesty. Na pozemku mladé stromčeky (broskyne, baracky). V obci: potraviny COOP Jednota, obecný úrad, autobusové spojenie. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena dohodou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 634 090 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhraomdenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0944 634 090

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Patrícia Parajošová, kontakt: 0915 740 201, nehnuteľnosť s ID: TV-72533: Hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom, kde môžete bývať bez kompromisov a zároveň využiť jeho potenciál naplno? V obci Malé Ozorovce ponúkame rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Výborná dostupnosť: Sečovce – 4 km | Trebišov – 15 km | Košice – 40 km. Zastavaná plocha: 205 m2 | Pozemok: 1540 m2 DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné časti s vlastnými vstupmi. Predná časť domu: 2 obytné miestnosti kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a krbom (príjemná atmosféra) kúpeľňa s vaňou Zadná časť domu: 2 obytné miestnosti samostatná kuchyňa kúpeľňa so sprchovacím kútom predsieň Veľkou výhodou je aj možnosť jednoduchého prepojenia oboch častí podľa potrieb budúceho majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je okamžite obývateľný a zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody nové podlahy a dlažby interiérové dvere a zárubne zrekonštruované kúpeľne kuchynské linky na mieru so vstavanými spotrebičmi (bez chladničky). V dome zostávajú vstavané skrine a kuchynské linky, ostatné zariadenie si majitelia odnášajú. Technický stav: plastové okná bezpečnostné vstupné dvere nová plechová strecha znížené stropy s parozábranou (lepší tepelný komfort) ústredné kúrenie (radiátory) + krb v prednej časti domu. Konštrukcia: Dom je postavený z kombinácie kameňa a tehly (hrúbka múrov cca 60 cm), čo zabezpečuje výbornú izoláciu – v lete príjemný chládok, v zime udržiavanie tepla. Samozrejmosťou je napojenie na plyn, vodu a elektrinu. Pozemok a doplnky: rovinatý a slnečný pozemok garáž, altánok, dreváreň pivnica a povala udržiavaný ovocný sad Ideálny priestor na relax, záhradu aj praktické využitie. VÝHODY: • dve samostatné bytové jednotky • vhodné na viacgeneračné bývanie, alebo prenájom • veľký pozemok • čiastočná rekonštrukcia • okamžite obývateľný stav • pokojná lokalita MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 75 € za elektrinu a 125 € za plyn. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosti s takouto kombináciou veľkého pozemku a dvoch samostatných bývaní sú v tejto lokalite skôr výnimkou. Odporúčam vidieť osobne. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

EXKLUZÍVNE - Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Malé Ozorovce, okres Trebišov. Dom je postavený z kvádra, kolaudovaný 2002, dom je podpivničený. V celom dome sú plávajúce podlahy, v kúpeľniach dlažby, centrálne vykurovanie elektrinou. Zastavaná plocha domu je 247m2, úžitková plocha cca 250m2, pozemok o rozlohe cca 600m2. K domu je napojená veľká prestrešená terasa. IS - vlastná studňa, elektrina, plyn na pozemku - nie je zavedený do domu, žumpa, optický internet, príjazdová cesta je asfaltová. Spodok domu - veľká garáž, práčovňa - kúpeľňa s WC, technická miestnosť, 2x skladové priestory Prízemie domu - chodba, WC, obývačka s východom na loggiu, izba, kuchyňa s východom na zastrešenú terasu, pri terasa sa nachádza druhá garáž a letná kuchyňa Poschodie domu - 3x izba, kúpeľňa, WC. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku, nie pri hlavnej ceste. Cena domu je 149 000,-EUR.