Domy, Moravany nad Váhom

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Moravany nad Váhom, vyhotovenú v štandarde bez kuchynskej linky. Dom vyniká funkčnou dispozíciou, moderným technickým vybavením, dostatkom prirodzeného svetla a vytvára ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov. Nehnuteľnosť je aktuálne vo fáze výstavby, ktorá začne v roku 2026 a bude dokončená na jar 2027. Veľkou výhodou je možnosť individuálnych úprav podľa vašich predstáv. Po dohode je možné upraviť farbu fasády, obklad, výber okien, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov. K dispozícii je aj obhliadka rovnakých už realizovaných domov. Základné údaje: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha domu: 130 m² Pozemok: 500 m² Terasa: áno Stav: novostavba vo výstavbe (štandard) Energetická trieda: A0 Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa komora pri kuchyni, technická miestnosť a spálňa so šatníkom, pričom bonusom je aj terasa s výstupom z obývacej izby, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné prevedenie stavby, moderné technologické riešenia, tepelné čerpadlo, rekuperácia, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na krb, alarm a kamerový systém. Samozrejmosťou sú sadrokartóny, omietky, potery, zásuvky a vypínače v štádiu štandard. Dom sa nachádza v atraktívnej novovybudovanej lokalite Dolinky v obci Moravany nad Váhom, kde je vybudovaná nová cesta a verejné osvetlenie. Technické parametre: Dom je postavený z kvalitnej 30 cm tehly a zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu. Strechu tvorí čierna strešná krytina Bramac osadená na väzníkovom krove, ktorý je zateplený fúkanou izoláciou. O dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelnoizolačné vlastnosti sa starajú plastové okná s izolačným trojsklom. Komfort bývania zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou. Súčasťou domu je aj príprava na krb, alarm a kamerový systém. Pozemok je oplotený z troch strán betónovým panelovým plotom a k dispozícii sú vydláždené parkovacie plochy. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody je riešený prostredníctvom trativodov. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - novostavba s energetickou triedou A0 a nízkymi prevádzkovými nákladmi, - možnosť individuálnych úprav počas výstavby, - moderné technológie – tepelné čerpadlo a rekuperácia, - praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinné bývanie, - kvalitné stavebné materiály a prevedenie, - pokojná a novovybudovaná lokalita s novou infraštruktúrou, - pozemok o výmere 500 m², - ideálne bývanie aj dlhodobá investícia. Cena: 239.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 5-izbového rodinného domu situovaného v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou v obci Moravany nad Váhom. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na zariadenie podľa vášho vkusu. Dom: Podlahová plocha: 142 m² Zastavaná plocha: 160 m² Pozemok: 500 m² IS: elektrika, voda Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás víta pri príchode do tohto jednopodlažného domova. Z chodby sa dostanete do štyroch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Dominantou bytu je priestranná otvorená obývačka s kuchyňou, ktorá vytvára perfektný priestor pre spoločné chvíle. Veľkým benefitom je komora hneď vedľa kuchyne, priestranná kúpeľňa s WC, samostatné WC a praktická technická miestnosť. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. V štandardnom vybavení nájdete kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľňa disponuje štýlovou sanitou a zrkadlom s led osvetlením. Ostatné priestory sú prázdne, čo vám umožní zariadiť si domácnosť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je samostatne stojaca novostavba z roku 2025 s plochou strechou. Obvodové múry sú postavené z porfixu s hrúbkou 30 cm a zateplené 20 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižuje energetickú náročnosť objektu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom s možnosťou individuálneho nastavenia teploty pomocou samostatných termostatov v každej izbe. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka inštalovaná v spoločnom priestore. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná, čo potvrdzuje aj platný certifikát. Lokalita: Obec Moravany nad Váhom sa nachádza len 5 minút autom od kúpeľného mesta Piešťany. Lokalita kombinuje pokoj vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci nájdeme materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská a detské ihriská. Všetko potrebné pre aktívny spoločenský a športový život. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie modernej architektúry a funkčného bývania pre náročných klientov. Obec Moravany nad Váhom ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň neďaleko mesta. Okolie disponuje bohatými možnosťami pre aktívny oddych - od prechádzok popri rieke Váh, cez výlety k rybníkom, až po turistiku v okolitých lesoch a cyklovýlety po početných cyklotrasách. Dom v Moravanoch predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť pre moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Cena: 279.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915854935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.