Domy, Moravany nad Váhom

F017-12-ANVA Exkluzívne na predaj 7 izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Moravany nad Váhom, Piešťany. Obec sa nachádza len 3 km od kúpeľného mesta Piešťany, vďaka čomu je ideálnym miestom na pokojné bývanie aj oddych. Príjemná cyklotrasa Vás dovedie priamo do srdca kúpeľného diania. Nehnuteľnosť ponúka mimoriadne veľa priestoru, premyslené zóny na bývanie, možnosť viacgeneračného využitia a súkromia pre každého. Rozloha pozemku je 622 m2, úžitková plocha je 320m2 a zastavaná plocha je 193 m2. Rok výstavby je 2016. Rovinatý pozemok. Tehlová konštrukcia. Dispozičné riešenie domu: - prízemie: veľkorysá obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, komora, izba s kúpeľňou, technická miestnosť - poschodie: 3 izby s vlastnými kúpeľňami, obývacia miestnosť, balkón, krytá terasa + samostatný byt s oddeleným vstupom. Každá izba je vybavená klimatizáciou, plastovými oknami s vnútornými žalúziami – komfort bývania v každom ročnom období spojený s úsporou energie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená so vstavanými kvalitnými spotrebičmi v kuchyni, taktiež s praktickým riešením úložných Podlahové vykurovanie, plávajúce podlahy a keramická dlažba. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená so vstavanými skriňami Skladové priestory v dome pod schodiskom, taktiež v exteriéry. Vydláždené parkovanie pre viacero áut. Nehnuteľnosť ideálna pre bývanie, prenájom, podnikanie. V cene je kompletný právny a katastrálny servis v rámci predaja. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Ing. Andrea Valentíková Finanzpartner reality mobil: 0905902179

Priestranný, moderný, multifunkčný – dom, ktorý vám dáva viac než len strechu nad hlavou. Predstavte si život v elegantnej novostavbe, kde sa komfort stretáva s praktickosťou. Tento výnimočný 7-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 310 m² a pozemkom o výmere 622 m² je ideálny pre veľkú rodinu, podnikanie, prenájom alebo pokojne všetko naraz. ✨ Čo vás očarí: Moderná novostavba (kolaudácia 2016) – bez nutnosti ďalších investícií Podlahové kúrenie + klimatizácia vo všetkých izbách – komfort v každom ročnom období Plastové okná s vnútornými žalúziami – súkromie a úspora energie Samostatný byt – skvelý pre hostí, prenájom alebo home office Kompletné inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia 🛋️ Vybavenie, ktoré poteší: kvalitné podlahy (plávajúca podlaha / keramická dlažba) kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine pre praktické úložné riešenia 🧭 Dispozícia, ktorá funguje: Prízemie: obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa, jedáleň, izba s kúpeľňou, technická miestnosť, špajza Poschodie: 3 izby s vlastnými kúpeľňami, obývacia miestnosť, balkón, krytá terasa Samostatný byt: kuchyňa, kúpeľňa, izba – oddelený vstup 🌳 Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Moravany nad Váhom, v novej rezidenčnej zástavbe. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a Piešťany – známe kúpeľné mesto – sú vzdialené len 2,8 km. 💡 Prečo práve tento dom? ideálny na prenájom, viacgeneračné bývanie či home office vhodné na podnikanie (prenájom, Airbnb, ambulancia, ateliér) tichá lokalita v novej zástavbe vydláždené parkovanie pre viacero áut priestor, ktorý sa prispôsobí vašim plánom kvalitné prevedenie bez kompromisov Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

EXKLUZÍVNE IBA V PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj murovaný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v atraktívnej a novovybudovanej lokalite Moravian nad Váhom v časti Dolinky. Lokalita má novú cestu a verejné osvetlenie, je zasadená do krásneho prírodného prostredia Považského Inovca a povodia Váhu, s bezprostredným dosahom kúpeľného mesta Piešťany. Fáza výstavby a možnosť personifikácie Dom sa nachádza na začiatku fázy výstavby (Kolaudácia: 09/2026), čo prináša kupujúcemu kľúčovú výhodu individuálnych úprav. • Personifikácia: Po dohode s investorom je možné prispôsobiť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien a exteriérových žalúzií. Prispôsobte si dom svojmu vysnívanému bývaniu ešte pred dokončením. • Stav: Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a požiadaviek. • Možnosť „Na Kľúč: Zhotoviteľ má pripravenú cenovú ponuku na dokončenie domu do štandardu, vďaka čomu je možné dom kúpiť aj v stave NA KĽÚČ. • Obhliadka: Vieme zabezpečiť obhliadku už realizovaných domov v iných lokalitách pre overenie kvality výstavby. Dispozícia a parametre domu Ide o praktický a moderne riešený bungalov s úžitkovou plochou 105 m² (zastavaná plocha 130 m²), s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej zóny. • Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, komora/špajza pri kuchyni, technická miestnosť. • Nočná časť: Spálňa so šatníkom a dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine. • Sanita: Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami a druhým WC, samostatné WC pri vstupe. • Vstup: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu. Technické špecifikácie a úspora Dom je projektovaný s maximálnym ohľadom na energetickú efektivitu, čo zaručuje veľmi nízke náklady na bývanie. Kategória Špecifikácia Energetická trieda A0 (najvyššia trieda úspory) Vykurovanie Elektrické podlahové vykurovanie (odporové drôty) Vzduchotechnika Rekuperácia (riadené vetranie) Murivo/Zateplenie Tehla 30 cm, Zateplenie 15 cm polystyrén, exteriérová fasáda Okná Plastové okná s izolačným trojsklom Príprava Príprava na krb, alarm a kamerový systém Inštalácie Sadrokartóny, omietky, potery, zásuvky a vypínače Strecha Bramac (čierna), väzníkový krov Pozemok a prémiová lokalita Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 500 m² (šírka 19 m) s západnou orientáciou v blízkosti lesa. • Súkromie: Pozemok je už z troch strán oplotený betónovým plotom, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia. • Siete: Napojenie na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť. Odvod dažďovej vody je riešený trativodmi. • Moravany nad Váhom: Atraktivita lokality spočíva v bohatej histórii, prírodnom prostredí a dobrej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Rodinné domy DOLINKY v Moravanoch nad Váhom, Vám prinášajú ideálnu kombináciu blízkosti mesta a pokojného rodinného bývania v nádhernom prostredí obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, vzialenou len 4km od kúpeľného mesta Piešťany. PROJEKT Rodinné domy Dolinky sú projektom novej modernej obytnej štvrte, ktorá ponúka komfortné, bezpečné a kvalitné bývanie v kontakte s prírodou. Inšpirovali sme sa modernými trendmi po vizuálnej i technickej stránke, s dôrazom na kvalitu, praktickosť a energetickú úsporu. Projekt preto uspokojí aj najnáročnejších zákazníkov. - Dostupnosť do Piešťan - Výborná lokalita - Moderné a praktické dispozície - Kvalitný dodávateľ a materiály - Kompletné inžinierske siete RODINNÉ DOMY Výstavba dvojpodlažných 4 izbových rodinných domov bola navrhnutá ako harmonicky ucelená strana ulice v modernom duchu. Tehlová konštrukcia, izolačné trojkslá, podlahové vykurovanie splnia nízkoenergetický štandard. Vstupný priestor domu tvorí hala s napojením technickej miestnosti a WC. Vstupnou halou sa dostávame do dennej časti domu, ktorú tvorí obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Schodiskom umiestneným v strede dispozície je sprístupnená nočná časť, ktorú tvoria tri samostatné izby, dva šatníky a kúpeľňa. - kvalitná nízkoenergetická tehlová stavba v prevedení holodom - premyslená dispozícia s dostatkom denného svetla - príprava na vonkajšie el. žalúzie - plynový kotol a podlahové vykurovanie - dostatok odkladacieho priestoru - oplotenie pozemku a 3 parkovacie státia - príprava na krb Príjemné prostredie, moderná architektúra, kvalitné materiály, precízne vyhotovenie a výborné dispozičné riešenia, to sú naše DOLINKY. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Juraj Dvoržák +421 915 160 601 dvorzak@neoreal.sk

č. 9351 Na prenájom 5-izbový dom s garážou, terasou a záhradkou – Moravany nad Váhom (5 km od Piešťan) Hľadáte priestranné a útulné bývanie pre rodinu? Ponúkame plne zariadený 5-izbový poschodový rodinný dom v tichej novej štvrti len pár minút od Piešťan. ________________________________________ Dispozícia: Prízemie – vstupná chodba, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou a obývačkou (východ na terasu), kúpeľňa so sprchou a s WC. Poschodie – 3 spálne so šatníkmi, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou + WC. ________________________________________ Vybavenie a komfort: Plne zariadený dom Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Drevené podlahy, eurookná, bezpečnostné dvere Internet cez Lombard Vykurovanie – plynové, radiátorové Nízke mesačné náklady ________________________________________ Exteriér: Terasa so záhradkou Garáž + parkovanie pre 2 autá Predzáhradka ________________________________________ Cena: 1.000 €/mes. + energie (cca 210 € vrátane internetu) Kaucia: 2.000 € Nájom minimálne na 1 rok Bez zvierat Energetický certifikát: B ________________________________________ Moravany nad Váhom – len 5 km od Piešťan Pokojná lokalita, blízkosť jazera a kúpeľného ostrova. Ideálne bývanie pre slušnú rodinu. CENA: 1.000,- EUR/mes + E

Č. 1503d NA PREDAJ: Rodinný dom len 4 km od Piešťan! | Moravany nad Váhom – Prúdy Hľadáte priestranný rodinný dom na predaj v blízkosti Piešťan? V tichej lokalite Moravany nad Váhom – Prúdy máme pre vás krásny 5-izbový tehlový dom so zateplením, garážou a slnečnou záhradou. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a výbornú dostupnosť do mesta. 148 m² úžitkovej plochy 575 m² pozemok – udržiavaná záhrada, ovocné stromy, vinič Garáž + dielňa + pivnica + povalový priestor Krb, drevené podlahy, drevené okná 2 kúpeľne (hydromasážna vaňa + sprcha) Veľký balkón 28,30 m² + terasa 4 km od Piešťan Dom má výbornú dispozíciu – obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba na prízemí, tri priestranné spálne na poschodí, veľká kúpeľňa, samostatné WC, komora a hala. Kompletné inžinierske siete, mestská voda aj vlastná studňa, závlahový systém. Mesačné náklady za enegie pre 4 osoby do 200,- EUR. Energetická trieda C. Dom je ihneď voľný a dá sa financovať aj hypotekárnym úverom. Cena: 315.000 €

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Moravian nad Váhom. Pozývame Vás na virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=XhPacStSmE3 Ide o novostavbu, ktorá je kompletne dokončená a pripravená na zariaďovanie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Lokalita má veľmi dobrú dostupnosť a umožňuje pohodlné každodenné fungovanie. Základné údaje o nehnuteľnosti Podlahová plocha: 142 m² Zastavaná plocha: 160 m² Výmera pozemku: 500 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia Dom je riešený ako jednopodlažný objekt. Vstupná chodba prepája všetky hlavné časti domu a vedie do štyroch samostatných spální. Dominantou interiéru je otvorený obytný priestor spojený s kuchyňou, ktorý je vhodný na celodenné fungovanie rodiny aj spoločné stretnutia. Nechýba komora pri kuchyni, priestranná kúpeľňa s toaletou, ďalšie samostatné WC ani technická miestnosť. Vybavenie domu Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení. Súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľňa disponuje modernými sanitárnymi prvkami a LED zrkadlom. Ostatné miestnosti sú ponechané bez zariadenia, čo umožňuje dotvoriť si interiér presne podľa vlastných potrieb. Technické parametre Dom bol postavený v roku 2025 . Má plochú strechu a je postavený z porfixu s hrúbkou muriva 30 cm, doplneného o 20 cm polystyrénového zateplenia. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe. Ohrev vody rieši elektrický zásobník. Okná sú plastové - izolačné 3 sklo. Dom je veľmi moderne riešená stavba s rovnou strechou - 60 cm izolácia. V dennej časti je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na energeticky úsporný dom a disponuje platným energetickým certifikátom. Okolie a občianska vybavenosť Moravany nad Váhom sa nachádzajú v tesnej blízkosti Piešťan – cesta autom trvá len niekoľko minút. Obec poskytuje kompletné zázemie: školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, poštu, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie, ale nechcú sa vzdať rýchleho spojenia do mesta. Pre koho je dom ideálny Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderný, prakticky riešený dom v kľudnom prostredí. Dom ponúka unikátny priestor pre celú rodinu, veľmi pekné dispozičné riešenie, ktoré ponúka dostatok miesta na súkromie jednotlivcov a taktiež príjemný priestor pre spoločne strávené chvíle. Okolie ponúka príjemné možnosti na oddych – prechádzky popri rieke Váh, cyklotrasy či lesné trasy v blízkosti obce. Cena 299 000 € Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku ešte dnes: Petra Remiašová 0940 277 955

Na predaj 4iz. nadštandardná novostavba rodinného domu v obci Moravany nad Váhom Adresa: Ducovská 23, 922 21 Moravany nad Váhom – plocha pozemku 291m2 – úžitková plocha domu 117m2 – terasa o rozlohe 21m2 – rodinný dom skolaudovaný v roku 2023 Inžinierske siete: – obecný vodovod – elektrika – plyn – kanalizácia – optický internet – studňa predpokladané mesačné náklady pri 4 člennej rodine celkom 135,-€ Vybavenie rodinného domu: – na mieru zariadený mobiliár v celom dome – kuchynská linka (chladnička, mraznička, rúra, indukcia s odsávaním, umývačka riadu) – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom + exteriérové žalúzie + sieťky proti hmyzu – LED podsvietenia v celom interiéry + LED svietidlá – piecka Skantherm – rohová sedačka s konferenčným stolom – drevený jedálenský stôl + 6 stoličiek – manželská posteľ + šatník + knižnica – poschodová detská posteľ + kancelársky stôl – zámková dlažba + oplotený pozemok – podsvietené schodisko v kombinácií masív a sklo – QLED TV Samsung s uhlopriečkou 138cm – brána – klimatizácia na prízemí a poschodí (vychladenie celej úžitkovej plochy) – výsadba na celom pozemku + automatický závlahový systém – 2x WC – parkovacie státie 2x – bezfalcové dvere s magnetickým zámkom – zateplenie 15cm polystyrén – múry z 30cm tehly – podlahové teplovodné kúrenie s kondenzačným kotlom – strešná krytina – falcovaný plech – betónový strop na prízemí a sadrokartónový strop na poschodí – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – vápenno-cementové omietky – plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu Občianska vybavenosť: – základná škola s materskou školou – potraviny – pošta – reštaurácie – hasičský zbor – lekáreň – autoservis Rekreačné využitie v okolí: – jazero Striebornica – turistika – renesančný kaštieľ – náučný chodník „Moravany nad Váhom“ – tenisové ihrisko – futbalové ihrisko – hrad Tematín – lyžiarske stredisko Bezovec Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

NA PREDAJ: 7-izbový rodinný dom na krásnom priestrannom pozemku v Moravanoch nad Váhom Tento výnimočný 7-izbový rodinný dom v Moravanoch nad Váhom je viac než len nehnuteľnosť. Je to novostavba z roku 2016 (kolaudácia), ktorá spája eleganciu, moderný komfort a skvelé možnosti využitia. S úžitkovou plochou 310 m2 a rozsiahlym pozemkom s výmerou 622 m2 poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu, podnikanie alebo kombináciu oboch. DOM: - kolaudácia v roku 2016 - plastové okná s vnútornými žalúziami - podlahové kúrenie - vlastný plynový kotol - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia VYBAVENIE: - plávajúca podlaha / keramická dlažba - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky - vstavané skrine - klimatizácia vo všetkých izbách DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - po vchode do dvora vpravo sa nachádza samostatný byt , ktorý disponuje kuchyňou, kúpeľnou s WC a izbou dom - prízemie – vstupná hala, technická miestnosť ,špajza, obývacia miestnosť s východom na veľkú terasu, jedáleň, kuchyňa s východom na terasu, izba s kúpeľnou a WC, samostatná kúpeľňa a WC • poschodie - tri obytné miestnosti, každá z nich má vlastnú kúpeľňu s WC, krytá terasa a balkón, obývacia izba, samostatné WC PARKOVANIE: K domu patrí vydláždená plocha na parkovanie vozidiel LOKALITA: Dom sa nachádza v novej výstavbe domov. Celá obytná oblasť je zasadená do tichého prostredia obce. Obec Moravany nad Váhom ponúka základnú občiansku vybavenosť. Sú tu potraviny, lekáreň, kostol a pohostinské odbytové stredisko. Okrem toho sa v obci nachádza aj predajňa nepotravinárskeho tovaru, penzión, telocvičňa a futbalové ihrisko. Pre komplexnejšiu vybavenosť je možné využiť služby v neďalekých Piešťanoch, ktoré sú vzdialené len 2,8 km. VÝHODY: - novostavba v kvalitnom prevedení - množstvo izieb, možnosť využiť túto nehnuteľnosť na podnikateľské účely Airbnb a podobne - veľký pozemok (622 m2) - tichá časť obce CENA: 329 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Petra Remiašová 0940 277 955

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=Lfu7obpYXU2 Video prehliadka TU. https://youtu.be/6bW3KPtgEYA EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Moravany nad Váhom na ulici Hliníková č. 2, v tesnej blízkosti kúpeľného mesta Piešťany. Za cca. 5 minút autom, alebo 15 minút pešou chôdzou sa dostane klient priamo do centra kúpeľnej časti mesta. Dom s úžitkovou plochou cca. 160 m2 je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 496 m2, v pokojnej časti obce zastavanej výlučne rodinnými domami. K dispozícii je aj garáž zo zadnej strany domu. Obvodové murivo - murované (tehla, stropy "keramické" s rovným podhľadom.) Strešná konštrukcia je sedlová, pokrytá škridlou. Strecha bola nanovo zrekonštruovaná v roku 2002. Dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie, rozvod plynu, obecný vodovod a kanalizáciu. Zvonku nenápadný rodinný dom, v lete utopený v zeleni, Vás vo vnútri prekvapí svojím priestorom a výbornou dispozíciou. V prízemí sú z centrálnej haly (10 m2) prístupné štyri samostatné nepriechodné miestnosti (21,1m2,18,9m2,12,7m2, 9,7m2) , z ktorých jedna slúži ako obytná kuchyňa. Z ďalšej miestnosti je prístupná ešte komora-šatňa (2,6m2). V miestnostiach sú drevené parkety, z čoho v troch miestnostiach sú pôvodné parkety položené ako "v rybej kosti". Ďalej je na prízemí kúpeľňa( 5,8M2) a samostatný záchod (1,2m2). Teoreticky je možné prepojiť kuchyňu s obývačkou, čím by vznikla obývačka s kuchyňou o rozlohe asi 40 m2. Do podkrovia vedú z haly krásne drevené točité schody. V podkroví je veľkorysý otvorený priestor (asi 60 m2) s ďalšou kúpeľň a záchodom, ktorý klienta očarí svojím moderným duchom. Dominuje tu drevo a 11 strešných okien zabezpečuje atmosféru svetla ako v ateliéri. Dom je veľmi pohodlný aj pre väčšiu rodinu a je možné v ňom okamžite bývať. Celý dom je podpivničený, pivnice sú suché a stavba je zdravá. Strecha je Tonbach bobrovka. K domu je záhrada s vyrastenými stromami, ktoré i v horúcom lete zabezpečujú príjemnú klímu. Sedenie na záhrade je pod pergolou. Veľmi tiché miesto v bočnej ulici pod lesom. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou ( odizolované základy, vybudovanie inžinierskych sietí, prerobenie podkrovia na obývateľnú plochu, úprava interiéru - podlahy, vykurovanie, omietky do roku 2005. Dom nie je zateplený. Dom je vykurovaný plynovým kotlom s rozvodmi do radiátorov. Dispozičné riešenie: Podpivničenie: pod celým domom Podrobné dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte a zavolajte!!! V blízkosti domu nájde klient kompletnú občiansku vybavenosť. Obec je obklopená prírodou, pre kultúrne, oddychové aj športové vyžitie môže klient využiť tesnú blízkosť kúpeľného mesta Pieťany. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

SHARK REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj starší zachovalý 3 izbový dom pri kaštieli v pokojnej uličke v obci Moravany nad Váhom. Dom je murovaný, pôvodná časť z ulice je z pálenej tehly so sedlovou strechou. Prístavba - novšia časť je situovaná do dvora, je postavná prevažne z kvádra a má rovnú strechu, elektroinštalácia je medená, prerobená je kompletne aj kúpeľňa s WC. V celom dome sú plastové okná. Vykurovanie je momentálnej zabezpečené gamatkami, avšak ale nie je problém umiestniť tam aj plynový kotol a radiátory. Taktiež je možnosť vykurovať aj tuhým palivom napr. krbom, nakoľko sú tu k dispozícii dva komíny. Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a elektriku. Odpad je riešený žumpou, avčak je tu aj možnosť pripojiť sa na kanalizáciu, ktorá je pred domom. Pozemok je krásne slnečný, pravidelného tvaru. Široký je približne 20 m. Na pozemku sú aj hospodárske budovy, ktoré slúžia prevažne na úschovu vecí. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia Úžitková plocha: 74 m2 Pozemok o výmere: 679 m2 Lokalita: v centrálnej časti obce pri krásnom historickom kaštieli, blízkosti všetka občianska vybavenosť vrátane lekárne, potravín, školy škôlky....blízko je aj na kúpeľný ostrov v Piešťanoch. Možnosť okamžitého bývania... Cena 129 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0909139866 alebo emailom sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Exkluzívne iba u nás ponúkame novostavbu murovaného 4i rodinného domu v novovybudovanej lokalite, s cestou a osvetlením v obci Moravany nad Váhom. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 500 m2. Dom je postavený podľa najnovších enviromentálnych noriem a trendov. Keďže dom je momentálne vo výstavbe, je možné po dohode zmeniť farby fasády, obkladu, okien, vonkajších žalúzií….. Ekonomická trieda A0 – nízke náklady na energie. Vďaka použitým materiálom a technológiám sú náklady na bývanie v tejto dobe minimálne. Dispozícia domu: - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, - kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu, komora - 3 x izba s priestorom na vstavanú skriňu, - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, umývadlo, - samostatné WC, - technická miestnosť, Technický popis: - veľkosť pozemku: 500 m2, - zastavaná plocha domu: 130 m2, - strecha Bramac - čierna - väzníkový krov - murivo: tehla 30 cm - zateplenie obvodových múrov: 15cm polystyrén, vonkajšia fasáda, trativody - plastové okná - 6 komorové izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou - vykurovanie podlahové vodovodné s tepelným čerpadlom - sadrokartóny, omietky, potery, - príprava na alarm a kamerový systém, - predpríprava na krb, prípojky, úprava terénu Vykurovanie :vykurovanie podlahové vodovodné s tepelným čerpadlom Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, obecný vodovod, kanalizácia Výstavba je naplánovaná na jar 2026. Dom sa predáva v stave holo dom. ( Pre podrobné informácie prosím volajte ). Možnosť dokončenia celého domu na klúč. Vieme Vám vyhotoviť vizuál na mieru, ktorý Vám vyhotoví profesionálna dizajnérka a taktiež pomôže s výberom materiálov. Nehnuteľnosť je možné pre financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S financovaním Vám pomôže náš hypotekárny špecialista. Ku každému klientovi sa v rámci financovania pristupuje individuálne. Obec Moravany nad Váhom sa nachádza v okrese Piešťany, vzdialené len 4 min. cesty autom od mesta Piešťany. V obci sa nachádza širšia občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, predajňa potravín a priemyselného tovaru, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrne a športové možnosti v podobe múzea, jazdecký areál a golfové ihrisko, kúpele, ktoré sa nachádzajú v blízkosti obce. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Pre podrobné informácie volajte 0911 511 601.

Realitná kacnelária JKV REAL ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom 1478m2 v obci Moravany nad Váhom vzdialenej od kúpeľného mesta Piešťany 5km. Jedná sa rodinný dom zo 60-tych rokov v pôvodnom stave s úžitkovou plochou cca 100m2.Stavebný materiál tehla,kvádre.IS - elektrina,plyn,pitná voda,kanalizačná prípojka pred domom úžitkov voda studňa. Nehnuteľnosť vhodná na rekonštrukciu,prípadne ako investícia pre výstavbu rodinného domu vďaka veľkému pozemku. Obec Moravany nad Váhom poskytuje všetky služby k bývaniu,plusom je okolitá príroda. DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! KONTAKT .: Ing.Ivan Galla tel.0902 722 023 , mail.galla@jkvreal.sk

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj rodinný dom v exteriéry obce Moravany nad Váhom vzdialenej cca 5km od kúpeľného mesta Piešťany. Rodinný dom sa nachádza na pozemku 3.806m2/ohradený areál/ v krásnom horskom prostredí nad jazerom Striebornica.Rodinný dom pozostáva z 3/troch/ obývateľných samostatných bytových jednotiek ,každá s úžitkovou plochou cca 120m2/ viď foto a video produkciu/. Vykurovanie z vlastnej kotolne radiátormi + podlahové kúrenie,vlastný zdroj vody/vŕtaná studňa/.V areáli sa nachádza stolárska dielňa a ďalšie využívané zastavané plochy. Rodinný dom vďaka prostrediu ,v ktorom sa nachádza zabespečuje pokojné bývanie v tichom prostredí mimo obývanej lokalite priamo v obci,obec má kompletnú občianskú vybavenosť. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie,penzión - možnosť ďalšej výstavby v areály pozemku,výhodná investícia. Cena dohodou v RK ! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! KONTAKT pre bližšie informácie Ing.Ivan Galla tel.0902 722 023 mail.galla@jkvreal.sk

Moderný maklér vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 5-izbového rodinného domu situovaného v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou v obci Moravany nad Váhom. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na zariadenie podľa vášho vkusu. Dom: Podlahová plocha: 142 m² Zastavaná plocha: 160 m² Pozemok: 500 m² IS: elektrika, voda Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás víta pri príchode do tohto jednopodlažného domova. Z chodby sa dostanete do štyroch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Dominantou bytu je priestranná otvorená obývačka s kuchyňou, ktorá vytvára perfektný priestor pre spoločné chvíle. Veľkým benefitom je komora hneď vedľa kuchyne, priestranná kúpeľňa s WC, samostatné WC a praktická technická miestnosť. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. V štandardnom vybavení nájdete kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľňa disponuje štýlovou sanitou a zrkadlom s led osvetlením. Ostatné priestory sú prázdne, čo vám umožní zariadiť si domácnosť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je samostatne stojaca novostavba z roku 2025 s plochou strechou. Obvodové múry sú postavené z porfixu s hrúbkou 30 cm a zateplené 20 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižuje energetickú náročnosť objektu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom s možnosťou individuálneho nastavenia teploty pomocou samostatných termostatov v každej izbe. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka inštalovaná v spoločnom priestore. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná, čo potvrdzuje aj platný certifikát. Lokalita: Obec Moravany nad Váhom sa nachádza len 5 minút autom od kúpeľného mesta Piešťany. Lokalita kombinuje pokoj vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci nájdeme materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská a detské ihriská. Všetko potrebné pre aktívny spoločenský a športový život. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie modernej architektúry a funkčného bývania pre náročných klientov. Obec Moravany nad Váhom ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň neďaleko mesta. Okolie disponuje bohatými možnosťami pre aktívny oddych - od prechádzok popri rieke Váh, cez výlety k rybníkom, až po turistiku v okolitých lesoch a cyklovýlety po početných cyklotrasách. Dom v Moravanoch predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť pre moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Cena: 299.000 € Pri rýchlom jednaní dohoda možná V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915854935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

All Perfect Reality ponúka na predaj priestranný a poctivo postavený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 137 m² na rovinatom pozemku s výmerou 500 m². Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Dolinky v obci Moravany nad Váhom, len pár minút od Piešťan. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Obytná časť pozostáva z veľkej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb – každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou. K dispozícii je aj priestranná technická miestnosť a dostatok úložného priestoru. Dom je dokončený v štandarde, stačí ho zariadiť a môžete sa nasťahovať. V interiéri boli použité kvalitné materiály – drevená podlaha značky Egger a interiérové dvere slovenského výrobcu Atvyn, ktoré dodávajú priestoru príjemný a moderný vzhľad. Vykurovanie je elektrické podlahové, dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu, má vlastný elektromer a pripravenú možnosť pripojenia na optický internet. Pozemok je oplotený, s vydláždeným vjazdom a parkovacím miestom pre tri autá. Na terase si môžete vychutnať ticho a súkromie, ktoré ponúka táto lokalita. Ak hľadáte nové, kvalitné bývanie bez ďalších starostí, tento dom môže byť presne tým, čo hľadáte. TECHNICKÉ PARAMETRE: -Obec Moravany nad Váhom – lokalita Dolinky -Novostavba -V osobnom vlastníctve -Úžitková plocha 137 m² -Pozemok 500 m² -Dispozícia: 4 izby, 3 kúpeľne, 3 toalety, technická miestnosť, terasa -Materiály: kvalitná drevená podlaha Egger, interiérové dvere Atvyn -Kúrenie: elektrické podlahové -Okná: plastové -Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, optický internet -Exteriér: oplotený pozemok, vydláždený vjazd, parkovanie pre 3 vozidlá -Predáva sa v stave štandard V prípade záujmu alebo pre viac informácií pokojne volajte 0907 416 152 alebo píšte na tomas@allperfect.sk.

All Perfect Reality prináša na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 137 m², ktorý je súčasťou pokojnej a vyhľadávanej štvrte Dolinky v Moravanoch nad Váhom. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do Piešťan, príjemné rodinné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Dom je navrhnutý tak, aby vyhovoval aktívnej rodine, ktorá ocení veľké otvorené priestory aj dostatok súkromia. Centrom domu je priestranná denná časť s obývačkou, kuchyňou a jedálňou, ktorá je ideálna na spoločné trávenie času. Ďalej sa tu nachádzajú tri samostatné izby a pohodlná kúpeľňa so sociálnym zariadením. Nechýba ani praktická technická miestnosť a úložné riešenia. Interiér je dokončený v štandarde – nové kvalitné podlahy Egger, moderné slovenské interiérové dvere Atvyn a čisté, svetlé spracovanie, ktoré umožní budúcim majiteľom zariadiť si dom podľa vlastných predstáv. V dome je elektrické podlahové vykurovanie, napojenie na všetky inžinierske siete, vlastný elektromer aj pripravená možnosť optického internetu. Pozemok o výmere 500 m² je rovinatý, kompletne oplotený a súčasťou je vydláždené parkovanie pre tri autá. Terasa orientovaná do súkromia poskytuje príjemné miesto na oddych. Ak hľadáte nový dom za výbornú cenu v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou mesta, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. TECHNICKÉ PARAMETRE: -Obec Moravany nad Váhom – lokalita Dolinky -Novostavba -V osobnom vlastníctve -Úžitková plocha 137 m² -Pozemok 500 m² -Dispozícia: 5 izieb, kúpeľna, toaleta, technická miestnosť, terasa -Materiály: kvalitná drevená podlaha Egger, interiérové dvere Atvyn -Kúrenie: elektrické podlahové -Okná: plastové -Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, optický internet -Exteriér: oplotený pozemok, vydláždený vjazd, parkovanie pre 3 vozidlá -Predáva sa v stave štandard V prípade záujmu alebo pre viac informácií pokojne volajte 0907 416 152 alebo píšte na tomas@allperfect.sk.

Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, ktoré kombinuje pohodlie, priestrannosť a relax? Predstavujeme vám atraktívny dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom, ktorý vás očarí svojou premyslenou dispozíciou a pokojnou lokalitou. ✨ Priestrannosť a funkčnosť v každom detaile Tento 10-ročný dom s úžitkovou plochou 200 m² stojí na pozemku o veľkosti 303 m² v tichej slepej uličke, ideálny na nerušený rodinný život. V garáži a na garážovom státí pohodlne zaparkujete svojich štvorkolesových miláčikov. ✨ Dokonalé rozloženie miestností. Na prízemí vás privíta veľká vstupná chodba so schodiskom, otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, z ktorej máte priamy vstup na slnečnú terasu (20 m²). Praktická komora, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť a garáž dopĺňajú komfort tejto úrovne. Na poschodí vás čaká rozľahlá chodba a tri štýlovo zariadené izby – hlavná spálňa s priestranným šatníkom a balkónom, dve detské izby s vlastnými šatníkmi, pričom jedna má balkón a druhá francúzske okno. Veľká kúpeľňa s vaňou a WC zabezpečí pohodlie celej rodiny. ✨ Moderné vybavenie a možnosti vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ohrevom TÚV, no atmosféru domova si môžete doplniť aj pieckou na tuhé palivo v obývacej miestnosti. Okná s trojsklom, strešné okná Velux v šatníkoch a kvalitné podlahy (laminát, drevená podlaha z červeného smreku, keramická dlažba v kúpeľniach) dotvárajú elegantný interiér. ✨ Relax v súkromí vašej záhrady Za domom nájdete terasu na oddych, celoročnú vírivku a priestrannú záhradu – ideálne miesto na relax po náročnom dni. ✨ Lokalita, ktorá má všetko Rodinný dom sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, reštaurácie, pošta, potraviny, obecný úrad, lekári, MHD...), v tichej časti, v modernom susedstve nových domov. ✨ Tento dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a užívať si nový domov. Ak vás zaujal, neváhajte a príďte sa pozrieť na vlastné oči – vaše ideálne bývanie už čaká! Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

190481 - Ponúkame na predaj 10 ročný priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s garážou + garážové státie, postavený na pozemku o ploche 303m2 a s úžitkovou plochou cca 200m2, nachádzajúci sa vo veľmi tichej lokalite obce-slepej uličke. Dispozične pozostáva: - prízemie: veľká vstupná chodba so schodiskom, kuchyňa, obývacia miestnosť so vstupom na terasu (cca 20m2), jedálenská časť, komora, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť, garáž - poschodie: rozľahlá chodba, spálňa so šatníkom, vstavanou skriňou a balkónom, jedna detská izba s balkónom a šatníkom, druhá izba so šatníkom a francúzskym balkónom, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je napojený na všetky IS- obecná voda, kanalizácia, plyn, elektrika a studňa. Vykurovanie je teplovodné (radiátory), ktoré zabezpečuje plynový kotol spolu s ohrevom TÚV. Taktiež možnosť vykurovania pieckou na tuhé palivo, ktorá sa nachádza v obývačke. Okná v rodinnom dome sú plastové s trojsklom, v šatníkoch presvetlenie strešnými oknami zn. Velux, podlahy - kvalitné laminátové parkety, v jedálni drevená podlaha(červený smrek), v kúpeniach keramické dlažby a obklady. Nehnuteľnosť má rozvody na satelit a internet a taktiež prípravu na optiku. Na dvore za domom sa nachádza, terasa, celoročná vírivka, priestranná záhrada. Rodinný dom sa nachádza v obci s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou ( ZŠ, MŠ, reštaurácie, pošta, potraviny, obecný úrad, lekári, MHD..),v tichej lokalite, v zástavbe nových domov. Nehnuteľnosť je bez ďalších investícií. Maklér odporúča!!! Cena: 289.000,- € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia - Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalších viac ako 400 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky.

Hľadáte domov, ktorý spája pohodlie, priestrannosť a dokonalý relax? Predstavujeme vám moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom, ktorý splní všetky vaše predstavy o komfortnom bývaní. ✨ Priestrannosť a premyslený dizajn Tento elegantný dom s úžitkovou plochou 200 m² stojí na 303 m² veľkom pozemku v tichej slepej uličke, poskytujúcej maximálne súkromie. Pohodlné parkovanie zabezpečuje garáž a vonkajšie parkovacie státie. ✨ Dispozícia, ktorá vás očarí Na prízemí nájdete priestrannú vstupnú chodbu, modernú otvorenú kuchyňu spojenú s jedálenskou časťou a obývačkou s priamym vstupom na slnečnú terasu (20 m²). K dispozícii je tiež komora, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť a garáž. Poschodie ponúka tri štýlovo zariadené izby – hlavnú spálňu s veľkým šatníkom a balkónom, dve detské izby (jedna s balkónom, druhá s francúzskym oknom) a veľkú kúpeľňu s vaňou a WC. ✨ Kvalitné vybavenie a vykurovanie Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, no atmosféru si môžete spríjemniť pieckou na tuhé palivo v obývačke. Okná s trojsklom, strešné Velux okná v šatníkoch a podlahy z červeného smreku, laminátu a keramickej dlažby dotvárajú elegantný interiér. ✨ Súkromná záhrada na oddych Za domom vás čaká terasa, celoročná vírivka a priestranná záhrada, kde si vychutnáte dokonalý relax. ✨ Skvelá lokalita s kompletnou vybavenosťou Nachádza sa v pokojnej časti obce, v modernom susedstve, len na skok od školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, lekárov a MHD. ✨ Stačí sa nasťahovať a užívať si nový domov! Tento dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí si priniesť kufre a začať si užívať krásne rodinné bývanie. Ak vás zaujal, neváhajte a dohodnite si obhliadku – váš vysnívaný domov už čaká! Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

Predstavujeme Vám priestranný, tehlový 4-izbový rodinný dom o výmere 106 m2 len 5 minút cesty autom od mesta Piešťany, v centre obce Moravany nad Váhom. Dom sa rozprestiera na krásnom pozemku o výmere 965 m2 v novovybudovanej štvrti rodinných domov, skolaudovaný v roku 2017. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček s prístreškom na jedno auto. Rodinný dom je s klimatizáciou a zabezpečený kamerovým systémom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný RD: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, spálňa aj s kúpeľňou, 2 priestranné izby, kuchyňa spojená s obývačkou, terasa. Dom je jednopodlažný s pochôdznym podkrovím. - 1 samostatný domček - vstupná chodba, 2 izby - každá má samostatnú kúpeľňu a WC, obývačka spojená s kuchyňou a terasa s posedením, využitie aj na prenájom, napojené na inžin. siete. Inžinierske siete: elektrina, voda mestská, kanalizácia. BENEFITY: - nízke náklady - do 150 eur /4-5 osôb - kúpou možnosť okamžitého bývania - 4 samostatné izby, 2 kúpeľlne + 1 samostatný domček pre hostí s 3 izbami a 2 kúpeľne - klimatizácia, terasa - golfové ihrisko 2 minúty autom LOKALITA: Obec Moravany má kompletnú občiansku vybavenosť: zdravotnícke zariadenie, škôlka, škola, obchody, reštaurácie, penzióny, kaštieľ, kde sa stretávajú umelci a vystavujú svoje diela, jazero Strienbornica poskytuje možnosti kúpania, člnkovania a v zime korčuľovania. Výtoky a okolie poskytujú športové vyžitie , vhodné pre turistov, lyžiarov, cyklistiku či hubárčenie, v blízkosti golfové ihrisko s 18 jamkami. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

Obec Moravany nad Váhom leží na ľavej strane rieky Váh, na západnom úpätí Považského Inovca. Nadmorská výška v obci kolíše od 161- 480 metrov n.m., stred obce sa nachádza v nadmorskej výške 180 m n.m https://www.moravany.sk/obec/zakladne-udaje/ Z obce za 5 min jazdy sú Piešťany a do hodiny Bratislava Nehnuteľnosť je umiestnená centrálne v obci, „všade blízko“, v slepej ulici pod lesom čo zaručuje pokoj, ticho a príjemný chládok Základné údaje: 5 r. novostavba na pozemku o výmere 570m2; úžitková plocha domu 167m2 + garáž o 27m2 Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, práčovňa, 2 šatníky, kuchyňa, špajza a garáž Vstup do domu je cez chodbu so šatníkom . Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pri kuchyni je špajza; z obývačky je vstup na terasu a do celej záhrady; V nočnej časti domu je rodičovská spálňa kúpeľnou a so šatníkom; dve spálne majú spoločnou kúpeľňu a šatník Z garáže je priamy vstup do domu do predsiene. Záhrada: prevažne zatrávnená; vybavená automatickou závlahou a robotickou kosačkou. Na záhrade je predpríprava na saunu a jacuzzi (pripravené rozvody vody a elektriny) Dom je postavený vo vysokom štandarde z kvalitných materiálov (pálená tehla + zateplenie polystyrén o hrúbke 160mm); okná a dvere 3-sklo (kombinácia hliník/plast), na oknách hliníkové žalúzia; stropy: miako (pevná pochôdzna povala s možnosťou dorobenia izieb v podkroví so samostatným prístupom); v kúpeľniach žula a mramor Nehnuteľnosť je bezbariérová a zariadená s nábytkom na mieru. V dome je podlahové kúrenie (plynový kotol Vaillant - pravidelne servisovaný), navyše krb (predpríprava na teplovodný rozvod do izieb); v dome je klimatizácia Okolo domu je kamerový systém Cena : cena v RK, Kontakt: 0903 757 187

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj Výnimočný a slnečný pozemok s tehlovou novostavbou bungalovu v lokalite DOLINKY - Moravany nad Váhom Fotografie v inzeráte sú VIZUALIZÁCIA, ako môže rodinný dom vyzerať. Máme pre Vás aj darček vo forme KLIMATIZÁCIE - 5 KW Dispozícia: Praktický dom pre každú rodinu. Maximálne efektívne navrhnutý pôdorys bez hluchých priestorov. Energeticky ultra úsporný dom, ktorý udrží účty za energie na uzde. Všetky rozmery miestností a izieb sú dokonale priestorovo optimalizované s cieľom nastaviť vysoký komfort bývania. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dôraz bol kladený aj na dostatok odkladacích priestorov v izbách, vstupnej hale a spoločnom centrálnom šatníku. Sezónne veci je navyše možné pohodlne skladovať v podstrešnom priestore. Vďaka dokonale optimalizovaným konštrukciám je tento projektu bungalovu najlepšou voľbou aj z finančného hľadiska. Dom bude dokončený do stavu holodom 2/3 kvartál 2025 Technické riešenie: Steny sú navrhnuté z tehlového muriva. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie bude elektrické podlahové - Klimatizácia 5KW. Lokalita: Príjemné lokalita Doliniek na okraji obce Moravany nad Váhom Vás osloví nádherným prostredím s kompletnou občianskou vybavenosťou, v dosahu kúpeľného ostrovu s golfovým ihriskom a s pestrými možnosťami trávenia voľného času. Komfortné, bezpečné, kvalitné a obklopené krásnou prírodou... to je iba niekoľko z mnohých benefitov projektu Dolinky iba na skok od kúpeľných Piešťan. Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete jednoznačne okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete priamo pred domom, alebo zaparkujete na dvore. Okolie rodinného domu je dych berúce nakoľko sa tento skvost nachádza priamo v lone prírody. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo. Podľa Vašich požiadaviek vieme tento rodinný dom dokončiť do stavu štandard, nadštandard. Obhliadky pozemku su možné vždy v utorok po telefonicke dohode s Maklérom. Cena: 249999,- € - za holodom Váš nový rodinný dom bude oplotený z 3 strán. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0917 810 317. V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom/ predajom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej Zmluvy/ Kúpnej Zmluvy/ Zmluvy o budúcej Zmluve/ Rezervačnej Zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu/ predaja Vašej nehnuteľnosti Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj Výnimočný a slnečný pozemok s tehlovou novostavbou bungalovu v lokalite DOLINKY - Moravany nad Váhom Fotografie v inzeráte sú VIZUALIZÁCIA, ako môže rodinný dom vyzerať. Máme pre Vás aj darček vo forme KLIMATIZÁCIE - 5 KW Dispozícia: Praktický dom pre každú rodinu. Maximálne efektívne navrhnutý pôdorys bez hluchých priestorov. Energeticky ultra úsporný dom, ktorý udrží účty za energie na uzde. Všetky rozmery miestností a izieb sú dokonale priestorovo optimalizované s cieľom nastaviť vysoký komfort bývania. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dôraz bol kladený aj na dostatok odkladacích priestorov v izbách, vstupnej hale a spoločnom centrálnom šatníku. Sezónne veci je navyše možné pohodlne skladovať v podstrešnom priestore. Vďaka dokonale optimalizovaným konštrukciám je tento projektu bungalovu najlepšou voľbou aj z finančného hľadiska. Dom bude dokončený do stavu holodom 3/4 kvartál 2025 Technické riešenie: Steny sú navrhnuté z tehlového muriva. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie bude elektrické podlahové - Klimatizácia 5KW Lokalita: Príjemné lokalita Doliniek na okraji obce Moravany nad Váhom Vás osloví nádherným prostredím s kompletnou občianskou vybavenosťou, v dosahu kúpeľného ostrovu s golfovým ihriskom a s pestrými možnosťami trávenia voľného času. Komfortné, bezpečné, kvalitné a obklopené krásnou prírodou... to je iba niekoľko z mnohých benefitov projektu Dolinky iba na skok od kúpeľných Piešťan. Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete jednoznačne okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete priamo pred domom, alebo zaparkujete na dvore. Okolie rodinného domu je dych berúce nakoľko sa tento skvost nachádza priamo v lone prírody. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo. Podľa Vašich požiadaviek vieme tento rodinný dom dokončiť do stavu štandard, nadštandard. Obhliadky pozemku su možné vždy v utorok po telefonickej dohode s Maklérom. Cena: 259999,- € - za holodom Váš nový rodinný dom bude oplotený z 3 strán. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0917 810 317. V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom/ predajom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej Zmluvy/ Kúpnej Zmluvy/ Zmluvy o budúcej Zmluve/ Rezervačnej Zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu/ predaja Vašej nehnuteľnosti Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

AndelZachar pridáva do ponuky na predaj veľmi peknú, kompletne zrekonštruovanú chatu ako možnosť rodinného bývania v chatovej oblasti Striebornica. Dominantou nehnuteľnosti je možné celoročné bývanie na prahu prírody, sauna, 13 pevných lôžok. Nehnuteľnosť sa pýši úžitkovou plochou 160m2 o výmere zastavanej plochy 56m2 na pozemku o výmere 390m2 a nachádza sa ako posledná v rade pri lese so súkromným dvorom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, prislúchajú k nej 2 parkovacie miesta, sklad prístupný z vonka a kôlňa na drevo. Dispozícia: Elektrické podlahové kúrenie na prízemí (ovládanie cez SMS), kúrenie v izbách elektrickými radiátormi. 2× nové krbové kachle (jedáleň + obývačka). Teplá voda z bojlera. Žumpa s baktériami. 1x sauna, 1x sprchový kút, 2x wc geberit so sprškou. Dobré 4G pokrytie. Objekt je postavaný z kvalitných nadštandardných materiálov. Prízemie je murované, vyššie poschodia sú drevo. Strecha je z pozinkovaného plechu s novým vodeodolným náterom, so zateplením podkrovia, prerobený komín, nové odkvapy, základy s hydroizoláciou. Dvor s terasou, pergolou a vonkajším grilom + trampolína, na poschodí terasa o výmere 11m2. Nové eurookná, nové interiérové aj vchodové dvere. Nové vypínače a zásuvky. Kuchyňa plne vybavená: umývačka, rúra, varná doska, chladnička, mikrovlnka, kávovar. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza do 10 min autom od Piešťan, čo znamená, že je v blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Taktiež sa blízko nachádzajú kúpele ako prírodné a kultúrne využitie. Turistika - v srdci a blízkom okolí Považského Inovca, napojenie na zelenú turistickú značku. Cykloturistika - cyklomagistrála smer výtoky. Cena nehnuteľnosti je 198900€. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Bc. Adrián Kopál +421 949 165 341 kopal@andelzachar.sk

Ponúkam vám na predaj v exkluzívnom zastúpení Luciahorvathreal výnimočnú luxusnú vilu pri jazere Striebornica, v lokalite, kde si vychutnáte absolútny pokoj, prírodu a exkluzívne súkromie. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa v predaji objavuje len zriedka – bez hustej zástavby, v tichej a prémiovej časti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: • veľkorysá obývacia izba • kuchyňa • 2 spálne • kúpeľňa POSCHODIE: • menšia obývacia časť • 4 samostatné spálne • 3 kúpeľne Vila ponúka maximálny komfort aj pre väčšiu rodinu, hostí alebo luxusné ubytovanie. ⸻ TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • tehlová stavba • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • vzadu na pozemku samostatná prístavba – ideálna ako hosťovský dom, wellness, podnikateľský priestor alebo prenájom LOKALITA – JAZERO STRIEBORNICA: • ticho, príroda, voda, zeleň • bez hustej zástavby • ideálne na bývanie aj rekreáciu • kúpanie, člnkovanie, prechádzky, relax • nehnuteľnosť v tejto lokalite je skutočná rarita Cena 349 000€ Viac informácii a obhliadky na čísle 0910/746608 Bc. Lucia Horváthová

ZNÍŽENÁ CENA O 35 tisíc! Nadčasová vila pre náročných – Moravany nad Váhom v blízkosti Piešťan V ZASTÚPENÍ Luciahorvathreal Predstavujem Vám výnimočnú 7-izbovú luxusnú vilu s úžitkovou plochou 310 m², situovanú na pozemku 622 m² v novej modernej štvrti v blízkosti Piešťan. Novostavba 2016 | tehla | energetická trieda A. Nadčasový dizajn, maximálne súkromie a prémiový komfort. Sem si stačí prísť vyložiť kufor a neriešiť žiadne detaily. Moravany nad Váhom | pri Piešťanoch Viac informácií a termín obhliadky na telefónnom čísle 0910/746 608 Bc. Lucia Horváthová 344 000€

RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU + DOMČEK PRE HOSTÍ | MORAVANY NAD VÁHOM | 5 MINÚT OD PIEŠŤAN V exkluzívnom zastúpení Luciahorvathreal Vám ponúkam na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom (135 m²) na veľkom pozemku 840 m² v centre obce Moravany nad Váhom. Hlavný dom: – priestranná obývačka spojená s kuchyňou – 3 samostatné izby – 2 kúpeľne – klimatizácia – výstup na krytú terasu Samostatný domček pre hostí (30 m²): – izba – kúpeľňa s WC – terasa ideálne na prenájom alebo návštevy Veľká záhrada, studňa so závlahou, parkovanie na pozemku Nízke mesačné náklady – do 150 € Golfové ihrisko len 2 minúty autom Skvelá lokalita: škola, škôlka, obchody, reštaurácie, jazero, príroda, športové vyžitie Dom je okamžite k dispozícii bez ďalších investícií.

DVE NEHNUTEĽNOSTI NA JEDNOM POZEMKU | MORAVANY NAD VÁHOM | PRI PIEŠŤANOCH Predstavujem Vám štýlový 4-izbový bungalov vo vintage štýle + samostatnú prístavbu pre návštevy alebo prenájom – všetko na veľkorysom pozemku 965 m² v novej štvrti rodinných domov, len 5 minút od Piešťan. hlavný dom + hosťovský dom klimatizácia, kamerový systém terasa, záhradný domček, prístrešok na auto nízke mesačné náklady ideálne aj na bývanie + podnikanie Moravany nad Váhom – top lokalita pri golfovom ihrisku Exkluzívne v zastúpení LuciaHreal Viac info osobne | Obhliadky po dohode 0910746608 Bc. Lucia Horváthová

Exkluzívne iba u nás ponúkame novostavbu murovaného 4i rodinného domu v novovybudovanej lokalite, s cestou a osvetlením v obci Moravany nad Váhom. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 500 m2. Dom je postavený podľa najnovších enviromentálnych noriem a trendov. Keďže dom je momentálne vo výstavbe, je možné po dohode zmeniť farby fasády, obkladu, okien, vonkajších žalúzií….. Ekonomická trieda A0 – nízke náklady na energie. Vďaka použitým materiálom a technológiám sú náklady na bývanie v tejto dobe minimálne. Dispozícia domu: - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, - kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu, komora - 3 x izba s priestorom na vstavanú skriňu, - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, umývadlo, - samostatné WC, - technická miestnosť, Technický popis: - veľkosť pozemku: 500 m2, - zastavaná plocha domu: 130 m2, - strecha Bramac - čierna - väzníkový krov - murivo: tehla 30 cm - zateplenie obvodových múrov: 15cm polystyrén, vonkajšia fasáda, trativody - plastové okná - 6 komorové izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou - vykurovanie podlahové vodovodné s tepelným čerpadlom - sadrokartóny, omietky, potery, - príprava na alarm a kamerový systém, - predpríprava na krb, prípojky, úprava terénu Vykurovanie :vykurovanie podlahové vodovodné s tepelným čerpadlom Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, obecný vodovod, kanalizácia Výstavba je naplánovaná na jar 2026. Dom sa predáva v stave holo dom. ( Pre podrobné informácie prosím volajte ). Možnosť dokončenia celého domu na klúč. Vieme Vám vyhotoviť vizuál na mieru, ktorý Vám vyhotoví profesionálna dizajnérka a taktiež pomôže s výberom materiálov. Nehnuteľnosť je možné pre financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S financovaním Vám pomôže náš hypotekárny špecialista. Ku každému klientovi sa v rámci financovania pristupuje individuálne. Obec Moravany nad Váhom sa nachádza v okrese Piešťany, vzdialené len 4 min. cesty autom od mesta Piešťany. V obci sa nachádza širšia občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, predajňa potravín a priemyselného tovaru, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrne a športové možnosti v podobe múzea, jazdecký areál a golfové ihrisko, kúpele, ktoré sa nachádzajú v blízkosti obce. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Pre podrobné informácie volajte 0911 511 601.