Domy, Kráľová nad Váhom

ARCHEUS realitná kancelária Na predaj veľký 6-izbový rodinný dom s krásnou záhradou, s dvomi garážami a bazénom na pozemku o výmere 936 m2 v obci Kráľová nad Váhom - Šaľa. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bm0dOqko/e?initvars.autorotate.enabled=true Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacpočetnú rodinu, alebo ako dvojgeneračné bývanie so samostatnými bytovými jednotkami. Nachádza sa na veľkorysom pozemku, ktorý ponúka kombináciu úžitkovej aj relaxačnej časti. Základné informácie: • 6 izieb • 3 podlažia: suterén, prízemie, podkrovie • podpivničený dom • 2 garáže pre tri autá o výmere 64 m2 s montážnou jamou • krytý bazén • zastavaná plocha 300 m² Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, práčovňa, komora a priamy vstup do garáže. Podkrovie: dve samostatné izby (spálne / detské izby), kuchyňa, toaleta a krytý balkón. Suterén: útulná vináreň s posedením, miestnosť na skladovanie vína, technická miestnosť a dostatok úložného priestoru. Záhrada: dom je orientovaný do slnečnej a starostlivo udržiavanej záhrady rozdelenej na oddychovú, relaxačnú a úžitkovú časť. Dominantou záhrady je kopaný krytý bazén a zastrešená terasa, ideálne miesto na oddych počas letných dní. Technické vybavenie: • ústredné kúrenie, vykurovanie na tuhé palivo • plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV • klimatizácia • plastové okná s izolačným dvojsklom • kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) • dve garáže pre tri autá s elektrickou bránou a montážnou jamou • spevnené plochy, oplotený pozemok • prístup z obecnej asfaltovej komunikácie Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016, je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady na bývanie sú cca 190,- € / 2 osoby. Nehnuteľnosť je vhodná na rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť v atraktívnej lokalite.

Dobré reality Vám ponúkajú pohodové bývanie pre svoju rodinku momentálne za ZNÍŽENÚ CENU. Nachádza sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite blízko rieky Váh, cyklotrasy, rybolov... a zároveň iba kúsok od od centra obce Kráľová nad Váhom. Už pri vstupe do domu Vás privíta príjemná atmosféra v suchom, zdravom tehlovom dome, krásne presvetlenom a s vysokými stropmi. Dom je čiastočne podpivničený. Podkrovie s dostatočnou svetlou výškou valbovej strechy pevným kovovým krovom Vám poskytuje možnosť zväčšenia obytnej plochy. Celková úžitková plocha domu s pivnicou je 152,73m2. Samotný dom leží na peknom slnečnom pozemku o celkovej výmere 899m2 a šírke 16m. Za domom je samostatná murovaná garáž s dlažbou a zastrešeným altánkom. Úrodná pôda v záhrade 399m2 Vám umožňuje pestovanie vlastného ovocia, zeleniny + menší kurín pre hydinu v záhrade. Zastavaná plocha domu je 122m2, garáž 43m2, nádvorie 335m2. * Rekonštrukcie: r. 2025 plastové okná dvojsklo + vstupné dvere, r. 2023 komín a plynový kotol. Kúpeľna s wc a kuchyňa čakajú na rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy. *Dispozícia domu 3+1 veľká kuchyňa: priestranná vstupná chodba s pôvodnými drevenými dverami a dlažbou, praktická komora pod schodami, vstup do pivnice a vstup na povalu, kúpelňa s wc a vaňou v pôvodnom stave. Napravo od vstupu je miestnosť pre kuchyňu so susednou obývacou miestnosťou a orientáciou do záhrady. V ľavej časti sú dve prechodné izby orientované do tichej ulice. Vo všetkých obytných izbách sú pôvodné dubové parkety, ktoré po vybrúsení a úprave budú krásnym prírodným prvkom v interiéry. . * Podpivničenie sa skladá z 2 miestnosti: technickej miestnosti s kotlom, práčovňou a vedľa je praktická komora + zadného východu na dvor, úžitková plocha je pivnice je 25,31m2. * Priestranná garáž 43,17m2 je z pálenej tehly, bez montážnej jamy, so sedlovou strechou a kovovým krovom s úložným priestorom. Na podlahe je keramická dlažba a presvetlená drevenými oknami. Je tam zapojená elektrina 380, voda, odpad, komín na tuhé palivo. Môže slúžiť na parkovanie auta, ale aj na dielňu, letnú kuchynku... Vzadu je prepojená na zastrešený altánok 4,2 x 4,2m s betónovou podlahou. * Konštrukcia domu: betónové základy, je vymurovaný z tehly (30-40cm), zaujímavosťou je krov - ktorý je KOVOVÝ s veľmi dlhou životnosťou a ako krytina bola použitá pálená škridla, dva komíny z toho jeden je nový. Vonkajšie omietky sú zo škrabaného brizolitu. Dom sa temperuje, nie sú potrebné vysoké náklady na energie, hrubé múry zabezpečujú optimálnu teplotu v lete aj v zime po vykúrení. * IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn s ústredným kúrením a možnosťou napojenia krbu + vŕtaná studňa 25m. Všetky stavby sú zapísané na LV, dom je predajom voľný ihneď. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Obec Kráľová nad Váhom má dobrú občiansku vybavenosť (ZŠ, MŠ, Jednota, futbalové ihrisko, reštaurácie, služby.. Za obcou sa nachádza farma so zvieratkami. Výborná poloha obce a dobré napojenie na R1 z GA, plánovaný obchvat je už vo výstavbe.

Ak hľadáte dom, kde má každé leto svoju jedinečnú príchuť a každý večery vám spríjemní vôňa dreva z piecky na terase, vitajte doma. Tento nádherný rodinný dom v obci Kráľová nad Váhom spája poctivú kvalitu, moderný komfort a atmosféru rodinného bývania s kúskom dovolenkového pokoja. Virtuálna prehliadka tu: https://my.vpromo.sk/sk/tour/zcmrwnabhd ________________________________________ Dom, ktorý má dušu a priestor pre život Dom stojí na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 973 m² v pokojnej uličke mimo hlavnej cesty. Prešiel dôkladnou rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou, ktorá mu vdýchla nový život a štýl. V roku 2020 sa modernizovalo podkrovie, takže dom dnes spĺňa všetky požiadavky na pohodlné, praktické a estetické bývanie. Dom má tri podlažia – suterén, prízemie a podkrovie – a disponuje úžitkovou plochou viac ako 300 m², čo ponúka dostatok priestoru pre rodinu, návštevy aj vlastné hobby. ________________________________________ Premyslená dispozícia pre rodinný komfort • Prízemie: vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, izba (vhodná aj ako pracovňa či hosťovská), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, práčovňa, komora a priamy vstup do garáže. • Podkrovie: tri samostatné izby, toaleta, klimatizácia a hlavne v každej izbe dostatok svetla – ideálne pre detské izby, spálňu či pracovný kút. • Suterén: kúpeľňa, technická miestnosť a množstvo úložného priestoru. A k tomu navyše — rozľahlá, takmer 8 metrov dlhá hračkáreň! Priestor, kde sa deti môžu vyblázniť, postaviť si bunker alebo usporiadať preteky s autíčkami. No rovnako dobre poslúži ako oddychová miestnosť pre tínedžerov – gauč, PlayStation, projektor, pár kamarátov a máte dokonalú hernú zónu. ________________________________________ Záhrada, ktorá vonia Stredomorím Za domom sa otvára súkromný raj pre oddych. Dom je orientovaný do slnečnej záhrady, ktorá je krásne udržiavaná, rozdelená na zónu oddychu, relaxu a úžitkovú časť s ovocnými stromami. Nájdete tu figovník, hurmikaki, vinič a aj iné druhy ovocných stromov, ktoré počas sezóny spestria Váš stôl. Dominantou záhrady je kopaný bazén, ideálny na letné osvieženie, a vedľa neho veľká zastrešená terasa s pieckou – miesto, kde budete tráviť väčšinu teplých dní aj večerov. Terasa plynulo prechádza do letnej kuchyne, aby ste mohli varenie preniesť priamo von, keď sa leto rozvonia. ________________________________________ Technické vybavenie a zázemie • ústredné podlahové vykurovanie + piecka na tuhé palivo • plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV • klimatizácia v podkroví pre príjemnú teplotu počas leta • drevo-hliníkové okná s izolačným dvojsklom • kompletné inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia • garáž s elektricky ovládanou bránou • kvalitné spevnené plochy, oplotenie a prístup z obecnej asfaltovej komunikácie Dom je udržiavaný s láskou a pravidelne modernizovaný, takže noví majitelia nemusia riešiť žiadne investície – stačí sa nasťahovať a začať si ho užívať. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko Kráľová nad Váhom je obľúbená obec len 2 minúty od Šale a 8 minút od Galanty. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, lekáreň, služby, poštu aj športové ihriská. Milovníkov prírody poteší vodné dielo Kráľová, kde si môžete užiť prechádzky, cyklotúry či rybolov. Dostupnosť do Nitry, Trnavy či Bratislavy je bezproblémová – či už autom alebo vlakom zo Šale. ________________________________________ Prečo práve tento dom krásna rekonštrukcia – bez nutnosti investícií veľký pozemok s letnou kuchyňou, bazénom a terasou hračkáreň alebo relaxačná miestnosť pre deti či tínedžerov klimatizácia, podlahové kúrenie, moderné technológie tichá lokalita a súkromie, no stále blízko mesta ovocná záhrada plná vôní, farieb a života ________________________________________ Zavolajte a príďte sa pozrieť Tento dom má všetko – štýl, priestor, súkromie aj atmosféru. Miesto, kde sa spojí práca, oddych aj rodinný život do harmonického celku. A keď si večer sadnete na terasu s výhľadom na osvetlený bazén a figovník, pochopíte, že ste doma. ________________________________________ Marcel Kollár 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk Allrisk Slovakia Pomáhame ľuďom plniť sny

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Kráľová nad Váhom, okres Šaľa. Rodinný dom so sedlovou strechou sa nachádza na ideálnom, slnečnom pozemku o rozlohe 734 m2. Pozrite si video : https://youtu.be/7TQawW5TDtA DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - veľká špajza - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - schodisko - podkrovie Dispozícia domu zahŕňa aj neobývaný podkrovný priestor, ktorý je pripravený na individualizáciu podľa potrieb nového majiteľa a ponúka Vám veľkorysý voľný priestor s potenciálom na dobudovanie ďalších obytných miestností. Dom je čiastočne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom a ďalšie priestranné miestnosti vhodné na skladovanie. Za hlavným rodinným domom sa nachádza samostatne stojaci starší dom s obytnou časťou a letnou kuchynkou. Stavba je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Následne však môže slúžiť ako plnohodnotný hosťovský dom alebo priestor pre starších rodičov, čím získate dve samostatné bytové jednotky na jednom pozemku. Celý rovinatý pozemok je oplotený a zakončený udržiavanou záhradou, ktorá poskytuje maximálne súkromie. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou ako nová strecha a ríny. Okná a dvere sú pôvodné. V izbách drevené parkety. Interiér ponúka budúcemu majiteľovi priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kúrenie ústredné-plynové. Všetky IS. VÝHODY: Táto nehnuteľnosť je atraktívna ponuka vzhľadom na lokalitu. ktorá poskytuje priestor na dostatočné súkromie a relax. Odporúčam Vám vidieť. LOKALITA: - Obec Kráľová nad Váhom, okres Šaľa má dobrú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, obchody a reštaurácie. V blízkosti rieka Váh ponúka predovšetkým možnosti relaxu spojené s Vodným dielom Kráľová (známym aj ako Kaskády), ktoré je obľúbeným miestom pre cyklistiku, rybolov a vodné športy. Obec Kráľová nad Váhom leží v okrese Šaľa v Nitrianskom kraji, pričom jej poloha na rozhraní krajov zabezpečuje dobrú dostupnosť aj do okresných miest Trnavského kraja cca 3 km okresné mesto Šaľa a cca 10 km okresné mesto Galanta. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 834 353 alebo na michaljozsa@haloreality.sk. ID ponuky: SA-71951. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Z poverenia vlastníkov Vám exkluzívne ponúkame slnečný 4-izbový rodinný dom, v okrese Šaľa, obci Kráľová nad Váhom, s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici v centre obce, pozemok má rozlohu 1777 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, postavený na začiatku 60-tych rokov minulého storočia zo svojpomocne vyrobených kvádrov a štandardných, v tom čase používaných materiálov. V priebehu jeho existencie bola vymenená na prelome milénia strešná krytina. V predných izbách domu sú zachovalé drevené parkety, na chodbe je štandardná dlažba, v ostatných miestnostiach je betónová podlaha s cementovým poterom pokrytý linoleom, okná sú pôvodné drevené. Kúrenie je plynové prostredníctvom plynového kotla staršej výroby – radiátormi. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, ktorú je možné sprevádzkovať namontovaním vodného čerpadla. Dom je pripojený na obecnú vodu. Kanalizácia je zavedená do kúpeľne domu. Dom, v prípade zachovania stavieb na pozemku, vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, ale pozemok, vzhľadom na jeho rozsiahlosť, aj po zbúraní stavieb, má veľký potenciál na realizáciu novej výstavby rodinného domu podľa vlastných plánov a možností nového majiteľa. Nábytok nachádzajúci sa v dome je zahrnutý do celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. Občianske vybavenie obce: V obci je veľmi dobré občianske vybavenie: základná škola s vyučovacím jazykom maďarským a slovenským do 4. ročníka. Od 5. ročníka deti majú možnosť chodiť do základných škôl do mesta Šaľa, ktorá je vzdialená len 3 km od obce. V obci je tiež dvojjazyčná škôlka – maďarská aj slovenská, potraviny COOP Jednota, rozličný tovar, kultúrny dom, obecná knižnica, katolícky kostol, pošta, hostinec, futbalové ihrisko. Bonusom pre obec je aj blízkosť rieky Váh. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti z predávajúcich na kupujúcich, t. j. uvedená kúpna cena je pre kupujúceho konečná, okrem výdavkov, ktoré budú spojené s prípadným poskytnutím hypotekárneho úveru bankou na území SR, a ktoré si hradí kupujúci. V prípade rýchleho jednania je možná aj určitá zľava z ceny nehnuteľnosti na základe dohody s majiteľmi. Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963

Hľadáte pozemok pre svoj vysnívaný rodinný dom ? Máme pre Vás výhodnú ponuku ! PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok s 2 - izbovým rodinným domom na predaj. LOKALITA Pozemok s rodinným domčekom na nachádza v obci Kráľová nad Váhom, okres Šaľa. POZEMOK 800 m2 + stavebné povolenie + projekt rodinného domu RODINNÝ DOM nachádzajúci sa na pozemku prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru a čaká ho rovnako rekonštrukcia fasády a dokončenie terasy podľa požiadaviek nového majiteľa. Dom je kompletne podpivničený, murovaný s novými plastovými oknami a vstupnými dvermi. Je zrekonštruovaný prakticky a moderne. Pri rekonštrukcii boli použité moderné a kvalitné materiály. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa s WC Domček môže slúžiť na plnohodnotné bývanie alebo ako víkendový, hosťovský prípadne na podnikateľské účely. POZEMOK: 800 m2 - rovinatý - oplotený - IS na pozemku Virtuálna obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=5RdG5BZ43As CENA 129 000 € V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79. Teším sa na osobné stretnutie.