Domy, Moravský Svätý Ján

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: SE-65267: Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v obci Moravský Svätý Ján. Dom sa radí medzi dvojgeneračné bývanie, ideálny pre rodiny hľadajúce komfort a štýl v príjemnej a pokojnej lokalite. DISPOZÍCIA: Prízemie: - 2 nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - práčovňa - schodisko - chodba - zádverie - prechod do pivnice Poschodie: - 2 nepriechodné izby (jedna s balkónom) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa s vaňou a WC - chodba Suterén: - pivničné priestory STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania. K vybaveniu patria dva nové výkonné plynové kotly pre lokálne vykurovanie a klimatizácia pre optimálne podmienky počas letných mesiacov. Nehnuteľnosť disponuje aj podpivničením, garážou, hospodárskou časťou a podzemnou pivnicou, čím poskytuje dostatok úložného priestoru a parkovacích možností pre viacero áut. Dom vďaka hrubým stenám nevyžaduje zateplenie. Na streche je pozinkovaný plech, čiastočne natretý gumoasfaltom. INŽINIERSKE SIETE: Kompletné nové rozvody elektriny, plynu, vody, odpadu. Inžinierske siete zabezpečujú plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu, čo spolu s dostupným internetom a studňou na pozemku zabezpečuje pohodlné a moderné bývanie. POZEMOK: Rozloha pozemku dosahuje 1470 m2, s výmerou zastavanej plochy domu 83 m2. Pozemok je rovinatý a má rozmery 18x90m, čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne možnosti využitia. PARKOVANIE: - pre viacero áut VÝHODY: Nehnuteľnosť je ihneď voľná na presťahovanie, čo je výhodou pre záujemcov. - dvojgeneračné bývanie - priestranný pozemok (dostatok priestoru na rôzne účely, ako je záhradná úprava, prípadne možnosť ďalšej výstavby alebo rozšírenia) - moderné inžinierske siete - dobrá dostupnosť a infraštruktúra Tieto výhody robia z tejto nehnuteľnosti skvelú investíciu do bývania a poskytujú široké možnosti pre pohodlný a kvalitný život. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady spojené s touto nehnuteľnosťou sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov. Dôležitými faktormi sú spotreba energií, počet obyvateľov a ich návyky. Mesačné náklady súčasného majiteľa: 100Eur plyn, 25Eur elektrina. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Moravský Svätý Ján, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau 8km) a Českej republiky (Lanžhot 18km). Pohodlný prístup k diaľnici D2 (7km), BA Nemocnica Bory (46km), Malacky (17km), Senica (31km) uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov. POPIS LOKALITY: Dopravná infraštruktúra je dobre vybudovaná s prístupom k diaľnici D2 a verejnou dopravou. Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov, škôl a zdravotných zariadení, čo zabezpečuje pohodlný a komfortný životný štýl. NÁZOR MAKLÉRA: Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho šarmu s modernými vybaveniami a dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ak si plánujte zrealizovať vlastnú predstavu o bývaní a nemáte čas ani možnosti nájsť vhodný stavebný pozemok, vybavovať stavebné povolenie, atď... potom je táto nehnuteľnosť určená práve pre Vás. Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v Moravskom Svätom Jáne, v obci s dokonalou občianskou vybavenosťou a vo vzdialenosti cca 5 km od štátnej hranice s Rakúskom a približne 10 km od štátnej hranice s Českou republikou.. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom (zastavaná plocha: 106 m2), ktorý sa nachádza na ideálnom pozemku s výmerou 600 m2. OPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Dom je priestranný a vzdušný; veľkosti jednotlivých miestností sú veľkorysé. - Dom je podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. - V pivničných priestoroch sú: garáž. kotolňa a 3 miestnosti. - Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba (zádverie), chodba (hala), z ktorej sa vstupuje do WC so sprchovacím murovaným kútom, priestrannej kuchyne a obývacej izby, s výstupom na terasu. V obývacej izbe je možnosť na vybudovanie krbu. - Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba (hala), z ktorej sa vstupuje do troch izieb, šatníka a priestrannej kúpeľne s WC. - Dom je v pôvodnom stave, napojený na inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrika. Dom je postavený z pálenej tehly a kvádra, strešná krytina je škridľa. - Dom je v dobrej kondícii, ideálny na rekonštrukciu / modernizáciu a ponúka novému vlastníkovi realizáciu vlastnej predstavy o bývaní. - Vykurovanie: plynové, vykurovacie telesá - radiátory. - Pozemok je obrastený drevinami, čo zaručuje veľké súkromie. - Parkovanie: v garáži a pred domom je priestor na zaparkovanie 3 áut. LOKALITA: Ulica, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je krásne vybudovaná a je veľmi pokojná, susedia - skvelí. V obci je kompletná občianska vybavenosť: pošta, základná škola, materská škôlka, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, vlaková stanica, atď... Neďaleko obce Moravský Sv. Ján sa nachádza štátna prírodná rezervácia Čeker – Čertova studňa, zriadená na ochranu prírodných spoločenstiev mŕtveho ramena rieky Moravy. Oblasť v okolí obce Moravský Sv. Ján je rajom pre milovníkov prírody, rybárstva a cyklistiky. V okolí rieky Moravy sú vybudované cyklotrasy až do bratislavského Devína, s napojením cyklotrasy do Rakúska. Z obce je veľmi dobré dopravné napojenie na Malacky a Kúty, v ktorých sa nachádzajú diaľničné zjazdy na Bratislavu a na Brno. Lokalita je výborná priamym napojením na Rakúsko - Hohenau - rakúska obec, vzdialená iba pár kilometrov od Moravského Svätého Jána. Niečo o obci... Obec Moravský Sv. Ján sa nachádza v okrese Senica, v Trnavskom samosprávnom kraji a v Záhorskom regióne. Leží na trase, ktorá sa tiahne pozdĺž rieky Morava. Obec leží cca 5 km od štátnej hranice s Rakúskom a približne 10 km od štátnej hranice s Českou republikou. Obec Moravský Svätý Ján je miestom, kde história, kultúra a prírodné krásy spolu úzko súvisia a vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorá poteší každého, kto sa sem vydá. Železničná stanica Moravský Svätý Ján je dôležitým dopravným uzlom pre obec a okolie. Cena: 190.000,- € Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ak si plánujte zrealizovať vlastnú predstavu o bývaní a nemáte čas ani možnosti nájsť vhodný stavebný pozemok, vybavovať stavebné povolenie, atď... potom je táto nehnuteľnosť určená práve pre Vás. Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v Moravskom Svätom Jáne, v obci s dokonalou občianskou vybavenosťou a vo vzdialenosti cca 5 km od štátnej hranice s Rakúskom a približne 10 km od štátnej hranice s Českou republikou.. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom (zastavaná plocha: 106 m2), ktorý sa nachádza na ideálnom pozemku s výmerou 600 m2. OPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Dom je priestranný a vzdušný; veľkosti jednotlivých izieb sú veľkorysé. - Dom je podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. - V pivničných priestoroch sa nachádza: garáž, kotolňa a 2 miestnosti. - Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba (zádverie), chodba (hala), z ktorej sa vstupuje do WC so sprchovacím murovaným kútom, priestrannej kuchyne a obývacej izby, s výstupom na terasu. V obývacej izbe je možnosť na vybudovanie krbu. - Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba (hala), z ktorej sa vstupuje do troch izieb, šatníka a priestrannej kúpeľne s WC. - Dom je v pôvodnom stave, napojený na inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrika. Dom je postavený z pálenej tehly a kvádra, strešná krytina je škridľa. - Dom je v dobrej kondícii, ideálny na rekonštrukciu / modernizáciu a ponúka novému vlastníkovi realizáciu vlastnej predstavy o bývaní. - Vykurovanie: plynové, vykurovacie telesá - radiátory. - Pozemok je obrastený drevinami, čo zaručuje veľké súkromie. - Parkovanie: v garáži a pred domom je priestor na zaparkovanie 3 áut. LOKALITA: Ulica, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je krásne vybudovaná a je veľmi pokojná, susedia - skvelí. V obci je kompletná občianska vybavenosť: pošta, základná škola, materská škôlka, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, vlaková stanica, atď... Neďaleko obce Moravský Sv. Ján sa nachádza štátna prírodná rezervácia Čeker – Čertova studňa, zriadená na ochranu prírodných spoločenstiev mŕtveho ramena rieky Moravy. Oblasť v okolí obce Moravský Sv. Ján je rajom pre milovníkov prírody, rybárstva a cyklistiky. V okolí rieky Moravy sú vybudované cyklotrasy až do bratislavského Devína, s napojením cyklotrasy do Rakúska. Z obce je veľmi dobré dopravné napojenie na Malacky a Kúty, v ktorých sa nachádzajú diaľničné zjazdy na Bratislavu a na Brno. Lokalita je výborná priamym napojením na Rakúsko - Hohenau - rakúska obec, vzdialená iba pár kilometrov od Moravského Svätého Jána. Niečo o obci... Obec Moravský Sv. Ján sa nachádza v okrese Senica, v Trnavskom samosprávnom kraji a v Záhorskom regióne. Leží na trase, ktorá sa tiahne pozdĺž rieky Morava. Obec leží cca 5 km od štátnej hranice s Rakúskom a približne 10 km od štátnej hranice s Českou republikou. Obec Moravský Svätý Ján je miestom, kde história, kultúra a prírodné krásy spolu úzko súvisia a vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorá poteší každého, kto sa sem vydá. Železničná stanica Moravský Svätý Ján je dôležitým dopravným uzlom pre obec a okolie. Cena: 190.000,-€ Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

[b]Na predaj rozsiahlejšia vidiecka usadlosť v pôvodnom stave v centre obce Moravský svätý Ján.[/b] Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky (3x izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa), bývalej predajne a hospodárskej časti. Priestory predajne je možné po rekonštrukcii využívať ako byt. [b]Zastavané plochy a nádvoria:[/b] 1.296 m2 V obci Moravský Svätý Ján sa nachádza kompletná občianska vybavenosť /škola, škôlka, reštaurácie, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, .../. Neďaleko obce sa nachádza štátna prírodná rezervácia Čeker, v okolí rieky Moravy sú dostupné cyklotrasy (upravené asfaltové komunikácie v rámci Moravskej cyklistickej cesty až do bratislavského Devína, napojenie cyklotrasy do Rakúska cez most) vyhľadávaná lokalita športových rybárov, poľovníkov. Nehnuteľnosť je možné využiť aj ako stavebný pozemok na výstavbu niekoľkých rodinných domov. Viac informácií 0911 434 014 [b]Cena:[/b] 205.000, - € TOPPONUKA

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Jedna polovica dvojdomu, ktorá je ako rožná ponúka vjazd do dvora z prednej strany, a tak isto aj z bočnej. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 346m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 80,38m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 351m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 90,08m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Pozemky pod Zámkom – Váš nový domov v Moravskom Svätom Jáne Predstavte si miesto, kde sa spája história s budúcnosťou. Miesto, kde pokoj vidieckej krajiny objíma moderný štandard bývania. Miesto, kde sa sny o vlastnom dome menia na realitu. Práve takéto miesto vzniká v novovybudovanej lokalite Pod Zámkom v Moravskom Svätom Jáne. Aktuálne!! Prebieha vybudovanie vodovodných šácht, prebiehaju posledné práce. Pozemky od veľkosti 507m2 až do 753m2, cena 150€/m2 WEB: https://pod-zamkom.sk/ Prečo práve tu? Moravský Svätý Ján patrí k najkrajším obciam Záhoria – s bohatou históriou, pokojnou atmosférou a blízkosťou lužných lesov i rieky Moravy. Nová lokalita Pod Zámkom nadväzuje na tradíciu obce a zároveň prináša moderné zázemie pre život dnešných rodín. Čo získate? • Kompletnú infraštruktúru a všetky inžinierske siete priamo na pozemku. • Prístupovú cestu, chodník a pouličné osvetlenie – aby ste sa cítili bezpečne a komfortne od prvého dňa. • Rôzne výmery pozemkov – od útulných rozmerov až po veľkorysé parcely pre priestranné rodinné domy s veľkou záhradou. • Výbornú dostupnosť – do 12 minút v meste Malacky, 8 minút na diaľničný zjazd smer Bratislava/Brno, Rakúsko hneď za rohom • Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, športoviská, zdravotné stredisko a kompletná občianska vybavenosť Životný štýl Žiť pod zámkom znamená žiť v rovnováhe – medzi prírodou a mestom, medzi kľudom a pulzom moderného života. Po práci môžete oddychovať v tieni stromov, bicyklovať sa v lužných lesoch alebo tráviť čas so susedmi v novovznikajúcej komunite. Investícia, ktorá rastie Okrem domova získavate aj hodnotu. Pozemky v kvalitne pripravených lokalitách si svoju cenu držia a ihneď rastú – je to istota pre vás aj pre vaše deti. Pod Zámkom v Moravskom Svätom Jáne – miesto, kde začína váš nový príbeh. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Na predaj: Elegantný dom Moravskom Svätom Jáne Ponúkame na predaj nádherný nový 4 izbový bungalov situovaný v kompletne novej a štýlovej časti obce Moravský Svätý Ján. Tento moderný skvost, umiestnený na novo vybudovanej ulici, je oázou pokoja a elegancie, ideálnou pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia a prírodného prostredia. Špecifikácie nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 101 m² • Rozloha pozemku: 527 m² Dispozícia domu: • Vstupná chodba, ktorá vás uvedie do otvoreného a vzdušného priestoru • Priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, vytvárajúca ideálne miesto pre rodinné stretnutia a oddych • Kuchyňa disponuje aj praktickou špajzou • Tri samostatné izby, poskytujúce súkromie a pohodlie pre všetkých členov rodiny • Samostatné WC a moderná kúpeľňa pre maximálne pohodlie • Technická miestnosť pre efektívne skladovanie a údržbu domácnosti Vlastnosti domu: • Tento dom sa predáva ako holodom, čím ponúka jedinečnú príležitosť na dotvorenie interiéru presne podľa Vašich predstáv a snov. • Vybudovaný z najkvalitnejších materiálov, zaručujúcich pevnosť a dlhodobú životnosť. • Exteriér zahŕňa vybudované parkovanie a chodník zo zámkovej dlažby, ktoré pridávajú na celkovom luxuse a funkčnosti. • Štýlová terasa, ideálna pre večerné posedenia či ranné kávy, s výhľadom do zelenej záhrady. • Betónové oplotenie okolo celého domu pre maximálne súkromie. • Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Estetické a praktické výhody: • Interiér je krásne presvetlený prirodzeným svetlom, ktoré vytvára teplú a prívetivú atmosféru. • Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do Rakúska, Čiech alebo na smer Bratislava, pričom si zachováva pokoj a ticho vidieckeho života. • Okolie je bohaté na prírodné krásy a možnosti na aktívny oddych, ideálne pre rodinný život. Tento dom predstavuje neprekonateľnú kombináciu moderného dizajnu a komfortu v nádhernom prostredí. Nechajte sa zlákať touto výnimočnou ponukou a príďte si sami vychutnať atmosféru, ktorú táto nehnuteľnosť ponúka. Vo výstavbe sú už aj ďalšie domy ! Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v pokojnej časti obce s veľkorysým pozemkom. DOM: s úžitkovou plochou 129 m2. Dom je v pôvodnom stave a je pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Je napojený na vodu zo studne, elektrinu a žumpu. Kúrenie je riešené elektrickým kotlom alebo kotlom na pevné palivo. DISPOZÍCIA: Dve izby, kuchyňa , kúpeľňa, technická miestnosť. POZEMOK: udržiavaný pozemok o výmere 1850 m2. Na pozemku sa nachádza studňa, altánok a hospodárska budova. LOKALITA: V obci Moravský Svätý Ján sa nachádza kompletná občianska vybavenosť /škola, škôlka, reštaurácie, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, .../. Neďaleko obce sa nachádza štátna prírodná rezervácia Čeker, v okolí rieky Moravy sú dostupné cyklotrasy (upravené asfaltové komunikácie v rámci Moravskej cyklistickej cesty až do bratislavského Devína, napojenie cyklotrasy do Rakúska cez most) vyhľadávaná lokalita športových rybárov, poľovníkov.Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. CENA: 144.000,- EUR Realitný maklér: Michaela Kotrčová, kotrcova@bosen.sk, 0902 396 178 ealitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Opakovaná Dražba podielu 1/2 rodinného domu v obci Moravský Svätý Ján, okres Senica. Rodinný dom s.č.482, k.ú.Moravský Svätý Ján POPIS STAVBY Posúdenie charakteru stavby: Posúdenie charakteru stavby: Ide o stavbu, v ktorej je viac ako 1/2 podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a nemá viac ako 2 nadzemné podlaţia a podkrovie. Stavba súčasne spĺňa poţiadavku § 43 písm. d, ods. 3 stavebného zákona. Jedná sa o budovu predovšetkým určenú na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlaţia a podkrovie. Ocenená stavba má jedno nadzemné podlaţie a suterén. Má len jeden byt. Z uvedeného dôvodu zaraďujem stavbu medzi rodinné domy. Ide o samostatne stojaci, murovaný, prízemný podpivničený dom napojený na vodovodnú, kanalizačnú a plynovú sieť obce. Dom je vykurovaný plynovým kotlom. Suterén: Osadenie do terénu v priemernej hĺbke do 1 m so zvislou izoláciou, murivo murované je z pálenej tehly, aj deliace kontrukcie sú tehlové. Stropy sú prefabrikované ţelezobetónové. Dvere sú hladké, okná zdvojené drevené. Dlaţby a podlahy sú z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod vody je z plastového potrubia teplej a studenej vody. Rozvod zemného plynu, kanalizácia je z plastového potrubia do verejnej siete. Zdojom TÚV je zásobníkový ohrievač elektrický kombinovaný s ÚK. Zdrojom vykurovania je kotol ÚK na plyn. Prízemie: Základ sú betónové s vodrovnou izoláciou, murivo je murované z pálenej tehly. Deliace konštrukcie sú tehlové a stropy panelové. Krov je sedlový, krytiny strechy sú betónové dvojdráţkové. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú brizolitové zo 4 strán. Dvere sú hladké dyhované, okná zdvojené plastové, ţalúzie sú plastové. Podlahy v obytných miestotiach sú plávajúce, podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlaţby. V dome sú teplovodné panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná. Kanlaizácia je z plastového potrubia do verejnej siete. Dispozičné riešenie: v zmysle priloţeného nákresu. ZATRIEDENIE STAVBY JKSO: 803 6 Domy rodinné jednobytové KS: 111 0 Jednobytové budovy V roku 2007 po kúpe domu išlo o holodom, bola ukončená jeho modernizácia. Bola opravená izolácia suterénu, omietnutá fasáda brizolitom a suterén bol obloţený kameňom. Boli vymenené okná, na pôvodné betónové podlahy boli vybudované podlahy obytných miestnotí a podlahy ostatných miestnotí z keramickej dlaţby. Bolo inštalované ÚK, elektroinštalácia, televízny rozvod, rozvod vody, rozvod zemného plynu, kanalizácia, vybudovanie kuchyne, vnútorné vybavenie.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj novostavbu štvorizbového rodinného domu, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Moravský Svätý Ján. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom a kompletne pozemku s celkovou výmerou 500m². Dom s úžitkovou plochou 98,7 m² (zastavaná plocha 131 m²) sa predáva v stave holodomu, pričom budúcemu majiteľovi bude odovzdaný už riadne skolaudovaný. Dispozícia a technické riešenie: Vnútorná dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť: • Obývacia izba prepojená s kuchyňou. • Spálňa a dve samostatné detské izby. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Komora a technická miestnosť s ďalšou toaletou a umývadlom. Vysoký štandard a tepelný komfort zabezpečujú kvalitné plastové okná, podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo a dve nainštalované klimatizačné jednotky. Dom disponuje terasou (17,64 m²), predprípravou na krb a optické internetové pripojenie. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina). Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom a pod praktickým prestrešeným prístreškom. Nový majiteľ má možnosť nechať si dom dokončiť do finálneho štandardu podľa vlastného výberu materiálov. Lokalita a občianska vybavenosť: Moravský Svätý Ján je obec s vynikajúcou polohou na Záhorí, ktorá ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava a Brno, ako aj priamu blízkosť rakúskych hraníc (hraničný priechod Moravský Svätý Ján – Hohenau). Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: • Materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň. • Sieť obchodov, pošta, reštaurácie a služby. • Bohaté možnosti rekreácie: cykloturistika, rybolov pri rieke Morave a hubárčenie v okolitých borovicových lesoch. Informácia o cene v realitnej kancelárii. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: • Sprevádzanie celým procesom od obhliadky až po odovzdanie kľúčov. • Pomoc pri predaji vašej inej nehnuteľnosti. • Hradíme štandardné poplatky spojené s prevodom (zmluvy, kataster, overenie podpisov). • Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu.

Nadčasová architektúra, moderné technológie a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom postavený ako súčasť moderného dvojdomu, pričom každý dom disponuje vlastným samostatným pozemkom o výmere 350 m² a plnohodnotným súkromím. Domy sú oddelené 6 cm zvukovou a protipožiarnou stenou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Moravský Svätý Ján, situovaná na miernom kopci, dostatok svetla a zároveň úplnú ochranu pred povodňovým rizikom. V lokalite nehrozí stúpnutie spodnej vody z toho dôvodu je dvor využiteľný aj na umiestnenie plnohodnotného bazéna. Dom s obytnou plochou 142 m² je navrhnutý s dôrazom na moderný životný štýl, komfort a funkčnosť. Denná časť na prízemí tvorí reprezentatívny otvorený priestor, kde sa prirodzene prepája kuchyňa s jedálňou a obývacia izba. Veľkorysosť priestoru, presvetlenie a plynulosť dispozície vytvárajú ideálne prostredie pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a pracovňa, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba. Dom je pripojený na elektrickú sieť, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a možnosť pripojenia na plynovod pri pozemku. Nočná zóna na poschodí ponúka tri samostatné spálne, súčasťou jednej spálne je šatník a druhú kúpeľňu, čím poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozícia je praktická, premyslená a pripravená na komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – murivo Porfix v kombinácii so zateplením minerálnou vlnou zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha s kvalitnou plechovou krytinou je izolovaná vrstvou o hrúbke 38 cm, čo výrazne prispieva k energetickej efektivite domu. Plastové okná značky HSF s trojsklom podčiarkujú dôraz na detail a úspornosť. Komfort bývania zvyšuje moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome. Samozrejmosťou je predpríprava na exteriérové žalúzie, kamerový systém a klimatizáciu na každom poschodí. Pozemok ponúka ideálny priestor na realizáciu súkromnej terasy, oddychovej záhrady či bazéna. Pred domom sú k dispozícii tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre rodinu aj návštevy. Lokalita s zabehnutou infraštruktúrou predstavuje harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska a obchodov. Strategická poloha umožňuje rýchly presun do Bratislavy (cca 30 minút), do Rakúska (5 km), do Českej republiky (10 km), pričom diaľničný nájazd je vzdialený len 7 km. Výborná dostupnosť robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu aj pre klientov pracujúcich v zahraničí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, technologickej vyspelosti a pokojnej lokality. Je určená pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú novostavbu s dôrazom na detail, súkromie a dlhodobú hodnotu. V prípade záujmu o osobnú obhliadku a informáciu o cene a ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.