Domy, Nové Zámky

ASTER Reality ponúka na predaj tehlový rodinný dom v obci Komoča s úžitkovou plochou 101 m2 na pozemku s výmerou 426 m. Dom ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Nachádza sa v ňom priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta, ako aj technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku. Súčasťou kuchyne je priestranná špajza. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. V obývacej izbe je pripravené napojenie na krb. Dom má taktiež prípravu na fotovoltiku, klimatizáciu, exteriérové žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. V cene je zahrnuté aj parkovacie státie a terasa. Nehnuteľnosť je dokončená do štádia holodomu. K dispozícii je aj možnosť dokončenia do štandardu vrátane kuchynskej linky. Obec Komoča ponúka pokojné vidiecke bývanie so základnou občianskou vybavenosťou. Priamo v obci sa nachádza materská škola, potraviny a zastávky prímestskej autobusovej dopravy. Základné školy a širšia občianska vybavenosť sú dostupné v neďalekom Zemnom a v Nových Zámkoch. Veľkou výhodou lokality je blízkosť rieky Váh, obľúbeného kempingu a prírodnej piesočnatej pláže, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, oddychu, rybolovu a ďalších voľnočasových aktivít. Okolie je vhodné aj na cykloturistiku. Obec má dobré dopravné napojenie po ceste II/563: Nové Zámky sú vzdialené približne 15 minút jazdy autom, Kolárovo približne 15 minút, Komárno približne 30 minút. K dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie s okolitými mestami a obcami. Cena domu s pozemkom v stave holodom je od 174.990 eur. Je možnosť kúpy domu aj v stave na kľúč za príplatok od 12.000 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Prosím volajte našu Infolinku (Po-Ne: od 9:00 do 20:00), alebo nám napíšte e-mail. Viac ponúk nájdete na www.asterreality.sk.

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:177245 nájdete 68 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj MODERNE kompletne zrekonštruovaný a zateplený ÚTULNÝ 3-izb. rodinný dom vo VIDIECKOM ŠTÝLE, so samostatnou garsónkou, na KĽUDNOM mieste, na pozemku 2855 m2, vzdialený 15 min. autom / vlakom od Nových Zámkov. Dĺžka pozemku je cca 143 m. Stavba domu, vrátane samostatnej garsónky, bola rekonštruovaná v r. 2009 - 2023 s dôrazom na detaily a kvalitu, čo z nej robí jedinečnú ponuku na trhu. Rekonštrukciou prešli a nové sú: krytina strechy, železobetónový veniec, klampiarske konštrukcie, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, vnútorné keramické obklady, podlahy z drevenej palubovky, interiérové dvere, plastové vchodové dvere, plastové okná, povrchy podláh, rozvody vykurovania a radiátory vrátane plynového kotla, krb v obývačke, klimatizácia, elektrický bojler v garsónke, elektroinštalácia, bleskozvod, vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia, ohrev teplej vody, vybavenie kuchyne, kúpeľňa s toaletou, zateplenie vonkajšej fasády minerálnou vlnou. Rodinný dom bez garsónky má nasledovné miestnosti: zádverie, chodbu, moderne vybavenú kuchyňu spojenú s obývačkou, ďalšie 2 izby, šatník, kúpeľňu s vaňou a toaletou. Garsónka so samostatným vchodom má nasledovné miestnosti: chodbu, izbu, kúpeľňou so sprchou a toaletou. V kuchyni je štýlová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, a to plynový sporákom, elektrickou rúrou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Na podlahách sa nachádza dlažba, drevená palubovka alebo plávajúca podlaha, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Vchodové dvere do domu a do garsónky sú plastové, Na plastových oknách sú vnútorné žalúzie a od ulice drevené okenice. Celý rodinný dom je vykurovaný centrálne plynovým kotlom zn. Protherm napojeným na radiátory. Tento plynový kotol zabezpečuje aj ohrev TÚV v dome. V garsónke zabezpečuje ohrev TÚV elektrický bojler. Príjemnú klímu v interiéri domu počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. V interiéri domu v obývačke a v garsónke je strop znížený sadrokartónom. Celá stavba je zateplená minerálnou vlnou. Exteriér ponúka vonkajšiu prekrytú terasu a udržiavaný dvor s veľkou záhradou s automatickým závlahovým systémom, ktorý je možné ovládať cez aplikáciu v mobilnom telefóne. V záhrade sa nachádzajú rôzne ihličnaté a listnaté stromy a drevená hojdačka. Stavba je napojená na elektrickú energiu, zemný plyn, obecnú vodu a na verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza 12 m hlboká vŕtana studňa. Celý pozemok je oplotený. Stavba rodinného domu má nižšie prevádzkové náklady na vykurovanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá kuchynská linka v kuchyni so zabudovanými spotrebičmi, sedačka v obývačke, a rôzne skrinky a police. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre trvalé bývanie, oddych či podnikateľské účely pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckého štýlu a komfortu a v príjemnom prostredí. V meste je dobrá občianska vybavenosť, lekári, lekárne, supermarkety, obchody a služby rôzneho charakteru, materské, základné aj stredné školy, klzisko, železničná stanica s dobrým prepojením na okolité okresné mestá. Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere...V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 152 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 2855 Zastavaná plocha m2: 152 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXP Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Sú domy, pri ktorých kupujete najmä metre štvorcové. A potom sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje adresa, priestor, technické riešenie a kvalita toho, čo už bolo urobené. Na predaj ponúkame výnimočný dvojpodlažný rodinný dom na Mýtnej ulici v Nových Zámkoch, ktorý prešiel rozsiahlou technickou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a budúci komfort bývania. Dom má nové tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom objekte, kompletne nové rozvody, novú strechu, fasádu, hliníkové okná a prípravu na komplexný smart home systém podľa súčasných technologických štandardov. To najnáročnejšie je teda už hotové. Budúcemu majiteľovi zostáva tá príjemnejšia časť – vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. A ani pri ňom nemusí začínať od nuly. Pre tento konkrétny dom bol vypracovaný individuálny interiérový projekt vrátane vizualizácií, ktorý kupujúci získava spolu s nehnuteľnosťou. Súčasťou predaja je ďalšia významná hodnota – individuálny interiérový projekt vytvorený na mieru práve pre tento dom. Vizualizácie prezentované v inzercii nie sú katalógové ani ilustračné. Vychádzajú z konkrétnych priestorov a dispozície tejto nehnuteľnosti a ukazujú jednu z možností jej finálneho dokončenia. Interiérový koncept pracuje s kombináciou prírodných materiálov, svetlých plôch a výrazných tmavých akcentov. Navrhnutá je kuchyňa s jedálňou, spoločenská časť, schodisko, hlavná spálňa, šatník aj kúpeľňa. Kupujúci získava tento projekt spolu s nehnuteľnosťou. Môže pokračovať v realizácii podľa pripraveného návrhu alebo ho využiť ako kvalitný základ a finálne materiály, farby či zariadenie prispôsobiť vlastnému vkusu. Dom tak ponúka zaujímavú kombináciu – technická časť je pripravená, dizajnová vízia existuje, ale konečný charakter interiéru zostáva v rukách nového majiteľa. Dom: Výmera pozemku: 531 m2 Úžitková plocha: 185 m2 Zastavaná plocha: 110 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia a stav: Dom je riešený ako priestranný dvojpodlažný rodinný dom, s veľmi praktickým oddelením dennej, hosťovskej a súkromnej časti. 1. NP – denná a hosťovská časť Na prízemí sa nachádza vstupná časť, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, samostatná hosťovská izba s kúpeľňou, technická miestnosť a garáž. Hosťovská izba s vlastným hygienickým zázemím môže byť vhodná aj ako izba pre staršie dieťa či viacgeneračné bývanie. 2. NP – súkromná časť Poschodie tvorí hlavná nočná zóna domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa so šatníkom, dve detské izby, dve kúpeľne a chodba/galéria. Hlavná kúpeľňa je riešená veľkoryso – s vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a toaletou, pričom druhá kúpeľňa vytvára samostatné zázemie pre detskú časť. Dom tak ponúka celkovo 4 spálne + pracovňu, 3 kúpeľne, veľkorysú dennú časť, technické zázemie a garáž. Dispozícia je veľmi dobre navrhnutá pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru, súkromia aj možnosť pohodlného ubytovania návštev. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je rozsah už realizovaných technických prác. Pri rekonštrukcii sa nešlo cestou čiastkových úprav. Dom bol pripravovaný s cieľom vytvoriť moderné a technologicky vyspelé rodinné bývanie. Realizované boli kompletne nové rozvody, osadené je nové tepelné čerpadlo a v celom dome je už vyhotovené podlahové vykurovanie. Dom má zároveň vytvorenú prípravu na komplexný smart home systém, vďaka ktorej môže budúci majiteľ následne prepojiť a inteligentne riadiť jednotlivé technológie domácnosti podľa zvoleného systému a svojich požiadaviek. Súčasťou rekonštrukcie je tiež nová strecha, nová fasáda a kvalitné hliníkové okná. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné materiály a riešenia vyššieho štandardu. Budúci majiteľ tak nekupuje starší dom, pri ktorom ho po kúpe čaká výmena kúrenia, rozvodov, okien či strechy. Technicky náročná časť rekonštrukcie je už za ním. Lokalita: Mýtna ulica patrí k adresám, ktoré umožňujú spojiť súkromie rodinného domu s komfortom života priamo v Nových Zámkoch. Nemusíte si vyberať medzi domom za mestom a pohodlím každodenného mestského života. Bývate vo vlastnom dome, máte svoje súkromie, garáž aj vlastný pozemok a zároveň zostávate súčasťou mesta. Práve táto kombinácia je pri rodinných domoch čoraz vzácnejšia – mestská adresa, priestor a súkromie bez potreby každodenného dochádzania z okolitých obcí. Názor makléra: Na tejto nehnuteľnosti oceňujem najmä to, že spája výhody rodinného domu s mestskou adresou, ktorá sa nedá dodatočne vytvoriť. Mýtna ulica, veľkorysá dispozícia so štyrmi spálňami, pracovňou a tromi kúpeľňami, garáž a premyslené technické riešenia z nej robia dom určený na komfortné rodinné bývanie. Za veľkú výhodu považujem aj štádium, v ktorom sa nehnuteľnosť predáva. Technicky náročná časť rekonštrukcie je už zrealizovaná, no interiér ešte nedostal definitívnu podobu. Nový majiteľ tak nemusí robiť kompromisy s vkusom predchádzajúceho vlastníka a môže si ho dokončiť podľa seba. Navyše má k dispozícii profesionálny interiérový projekt vytvorený priamo pre tento dom. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá hotový dom podľa predstáv niekoho iného, ale kvalitný základ pre vytvorenie vlastného domova – bez toho, aby musel začínať kompletnou rekonštrukciou. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

PRESTÍŽNE RODINNÉ BÝVANIE V JEDNEJ Z NAJŽIADANEJŠÍCH LOKALÍT NOVÝCH ZÁMKOCH TU reality ponúka v exkluzívnej a pokojnej rezidenčnej štvrti Nových Zámkov, známej ako „milionárska“, na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, súkromie a nadčasovú hodnotu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, viacgeneračné riešenie alebo kombináciu komfortného bývania a podnikania. NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR úžitková plocha cca 346 m² pozemok 403 m² 3 podlažia – suterén, prízemie, poschodie 2 garáže + parkovanie pre 5 vozidiel INTERIÉR, KTORÝ VYTVÁRA ATMOSFÉRU DOMOVA Prízemie – srdce domu Reprezentatívna vstupná hala vás uvedie do priestrannej obývacej izby s krbom s otvoreným ohniskom, ktorý dodáva priestoru výnimočnú atmosféru. Obývacia izba plynulo nadväzuje na terasu a zimnú záhradu, čím vzniká ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je kuchyňa s jedálňou, špajza, samostatná izba (spálňa pre hostí), šatník s roll-door skriňou a toaleta. Poschodie – súkromná zóna Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a WC. Bonusom je ďalšia kuchyňa s jedálňou, vďaka ktorej je dom ideálny pre dvojgeneračné bývanie. Z poschodia je výstup na balkón s výhľadom do tichej ulice. Suterén – funkčnosť a variabilita ponúka: garáž dielňu sklady práčovňu kotolňu technické miestnosti samostatnú miestnosť s krbom – ideálnu ako klubovňu, pracovňu či wellness zónu TECHNICKÝ ŠTANDARD hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami (1. poschodie) klimatizácia plynový kotol – radiátory doplnkové kúrenie krbom zateplenie (cca 15 cm) piochá strecha napojenie na IS + vlastná studňa čiastočná rekonštrukcia (2018 – 2019) EXTERIÉR A SÚKROMIE Udržiavaný pozemok, zimná záhrada, terasa a dostatok parkovacích miest poskytujú komfort a súkromie, ktoré ocení aj náročný klient. LOKALITA tichá rezidenčná štvrť prestížne susedstvo výborná dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? pre viacgeneračné rodiny pre klientov hľadajúcich prestíž a priestor pre kombináciu bývania a podnikania pre tých, ktorí chcú investovať do hodnotnej nehnuteľnosti Lokalita poskytuje výborné podmienky pre rodinný život aj ako investičnú príležitosť. KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Dom ponúka atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko – treba ju zažiť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

**Výhodná ponuka:** Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 229.900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Nadčasová dispozícia so 4 izbami | Veľkorysý pozemok (765 m2) | 2x Kúpeľna | Zastrešená terasa | Flexibilná úprava výmery odkladacích priestorov | Elektrické podlahové vykurovanie | Nízkoenergetický štandard A | 2x Toaleta | TOP lokalita | Hľadáte dom, ktorý spája precíznu stavebnú kvalitu, moderné technológie a maximálny komfort pre život vašej rodiny? Ponúkame vám výnimočnú novostavbu rodinného domu z roku 2025, ktorá vznikla s dôrazom na detail, udržateľnosť a vysoký štandard bývania. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných tehlových materiálov a disponuje prvotriednou strešnou krytinou značky Terran. Podkrovný priestor navyše ponúka praktické úložné možnosti na sezónne veci. Dom s úžitkovou plochou 110 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou cca 765 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia na relax aj prácu v záhrade. Predstavenie nehnuteľnosti - Nízkoenergetická stavba (energetická trieda A): Minimálne prevádzkové náklady a špičkové tepelnoizolačné vlastnosti. - Variabilita dokončenia: Možnosť výberu finálnej farby fasády a prispôsobenia úložného priestoru v podkroví. - Prémiová dispozícia: 4 samostatné izby, 2 kúpeľne, samostatný šatník a dominantná denná časť s výstupom na krytú terasu. Stavebné vyhotovenie, štandard a personalizácia bývania Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly s dôrazom na precíznosť spracovania. Strešnú krytinu tvorí prémiová značka Terran. Pod strechou sa nachádza dodatočný úložný priestor, ktorého výmeru a využitie je možné v tejto fáze prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Dom sa predáva v vyhotovení štandard, ktoré zahŕňa: - Izolačné trojsklá v kvalitných plastových rámoch, - Kompletnú elektroinštaláciu, vnútorné omietky, stierky a maľovku, - Betónové potery, precízna hydroizolácia, - O tepelnú pohodu sa stará komfortné moderné podlahové elektrické kúrenie v každej miestnosti, - Predprípravu na exteriérové žalúzie. Možnosť individualizácie: Detailný rozsah dokončenia a prípadné varianty štandardu s vámi radi preberieme priamo na osobnej obhliadke. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT Premyslená dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia pre každého člena rodiny a zároveň vytvárala harmonický priestor pre spoločné chvíle. - Vstupná časť: Zádverie/chodba s priestorom na šatníkovú zostavu, technická miestnosť a samostatná toaleta. - Denná zóna: Srdce domu tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, ktorá plynule prechádza na veľkorysú zastrešenú terasu. - Nočná zóna: Tvoria ju 3 samostatné neprechodné izby, do všetkých sa dostanete z vstupnej chodby. - Prémiové zázemie: Rodinná kúpeľňa (s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom) a hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, čo podčiarkuje vyšší štandard bývania.. Nadštandardný charakter nehnuteľnosti podčiarkuje aj samostatná toaleta, technická miestnosť a praktický šatník... INŽINIERSKE SIETE A ENERGIE Stavba spĺňa najprísnejšie energetické normy a spadá do energetickej triedy A. Dom je napojený na inžinierske siete. Vytvorte si domov podľa seba... Veľkým benefitom v tejto fáze výstavby je možnosť spolurozhodovať o finálnych detailoch. Nový majiteľ si môže sám zvoliť farebný odtieň finálnej úpravy vonkajšej fasádnej omietky a zateplenia, čím získa jedinečný vzhľad presne podľa svojho vkusu. Podrobnosti o materiáloch a možných variantoch štandardu radi upresníme pri osobnej obhliadke. LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne na juhozápadnom okraji Nových Zámkov. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, kontaktom s prírodou a pohodlným dosahom mestskej infraštruktúry. Čo ponúkajú Nové Zámky: Nové Zámky predstavujú významný hospodársky a kultúrny uzol južného Slovenska s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, zdravotníckymi zariadeniami a bohatými možnosťami pracovného uplatnenia. Relax a voľný čas: Známe termálne kúpalisko Štrand Emila Tatára, prírodné prostredie okolo rieky Nitry či lesopark Berek poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych. Dostupnosť: Vynikajúce dopravné napojenie vrátane priameho vlakového koridoru (Bratislava – Budapešť) a kvalitnej cestnej infraštruktúry spájajúcej okolie. Samotné mesto Nové Zámky a jeho okolie poskytujú vynikajúce zázemie pre život. Ponúkajú široké možnosti spoločenského vyžitia, kultúry, športových aktivít, reštaurácií a kvalitných služieb. Mesto disponuje silnou ekonomickou základňou a pracovnými príležitosťami. Vďaka výbornej cestnej a dopravnej infraštruktúre je zabezpečená rýchla a pohodlná dostupnosť do okolitých miest a regiónov, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre trvalý život bez kompromisov. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 359.500,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

6izbový RD | Reko | Multifunkčné využitie | 2x samostatné bytové jednotky | 2xTerasa | Garáž | ZNÍŽENÁ CENA ! ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.490 m2 - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 270m2 - kolaudácia domu po komplet.rekonštrukcii a dostavbe bola vykonaná v roku 2023 - materiál stavby tehla - materiál strechy - pálená škridla - kompletná rekonštrukcia vrátane novej prístavby, nová strecha, zobytnenie podkrovia, zateplená fasáda, elektroinštalácia, kúrenie, nové plastové okná a interiérové aj exteriérové dvere, komplet nové podlahy a nová sanita, 3x nové zariadenie kuchýne - centrálne kúrenie plynovým kotlom cez radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia (VIS) - okrem napojenia na mestskú vodu, sú na pozemku dve vlastné studne - z ulice je prístup na pozemok z dvoch strán / z oboch strán je tiež umožnený samostatný vstup na pozemok autom cez bránu a tiež parkovanie pri oboch bytových jednotkách - riešenie dvoch prístupov na pozemok, umožňuje naozaj samostatné fungovanie, cez oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť /dvojdom/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE : Bytová jednotka 1 – vstupná predsieň, hosťovské WC, schodište na poschodie+technická miestnosť, spálňa 1, kúpeňa s vaňou a WC, spálňa 2, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s výstupom na veľkú krytú terasu cca.25m2 s vonkajšou kuchynskou linkou a zadný dvor, obývacia hala s pracovným kútom, výstup do dvora k parkovaciemu miestu Podlahová plocha bytovej jednotky 1 - PRÍZEMIE: 155m2+krytá terasa cca.25m2 POSCHODIE: Bytová jednotka 2 – schody na poschodie, krytá terasa cca.12m2, 3x obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Na horné poschodie vedie samostatné schodisko s inštalovaným výťahom pre vozíčkára. Podlahová plocha bytovej jednotky 2 - POSCHODIE: 115m2+krytá terasa cca.12m2 VYBAVENIE: - plávajúce podlahy / keramická dlažba / obklady - kompletne plastové okná a dvere - nové rozvody kúrenia a planový kotol - príprava na krb / krbové kachle na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: K domu patrí samostatne stojaca garáž a tiež samostatné parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku vo dvore. Možnosť parkovania aj na ulici pred domom. LOKALITA: Dom sa nachádza neďaleko centra, s dostupnosťou na námestie pešo do cca. 4-5minút VÝHODY: - MULTIfunkčné využitie - kompletná rekoštrukcia, nová strecha, nová prístavba, zobytnené podkrovie - lokalita v širšom centre mesta NZ - kompletne oplotený pozemok, upravený a udržiavaný dvor - samostatná murovaná garáž - ideálna výmera pozemku s možnosťou parkovania vo dvore s miestom až pre 4 autá - kľudná časť mimo hlavných cestných ťahov Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré je rýchlo a variabilne multifunkčne prispôsobiteľné na rôzne varianty využitia: 1/ užívanie domu jednou veľkou rodinou, alebo 2/ veľmi ľahko prispôsobiteľné na úplne samostatné fungovanie cez dva oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť / dvojdom/ na obývanie dvomi samostatnými rodinami, alebo dvojgeneračné využitie. alebo 3/ Rôzne kombinácie vlastného bývania a s možnosťou prenajímania druhej bytovej jednotky, kedy je možné prenajímaním pokryť výraznú časť čerpaného hypotekárneho úveru. alebo 4/ PRÍZEMIE je možné používať ako bývanie pre rodinu a POSCHODIE ako kancelárie / sídlo firmy, prípadne naopak Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov (investícia), kombinácia rodinného a firemného využitia, na kancelárie, advokátske a notárske úrady, salón, call centrum, ambulancie, laboratórium a pod. S predajom je možné po dohode poskytnúť aj pokračovanie nájmu pre súčastného nájomíka na bytovú jednotku na poschodí a garantovať tak plynulý prechod existujúceho nájomného vzťahu s okamžitým príjmom, pre nového majiteľa. CENA: 349 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Hľadáme RODINNÝ DOM v Nových Zámkoch a okolí do 9 km. Náš konkrétny klient má požiadavku na rodinný dom, ktorý má aspoň 3-4 izby. Požiadavka na vyhľadanie rodinného domu je termínovaná a platí najneskôr do 31.10.2026, VRÁTANE KÚPY A NASŤAHOVANIA. Výmera na pozemok nie je presne definovaná. TERMÍN KÚPY: OKAMŽITE v HOTOVOSTI Cena: 160 000 - 320 000 € / podľa stavu, výbavy a lokality / Pre ponuky ma prosím kontaktujte telefonicky, alebo mailom: Ing.Klučiar Ľubomír 0905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade zaujímavej ponuky, môže byť prípadne aj pôvodný stav za nižšiu cenu (dohodou), určený na čiastočnú rekonštrukciu.

Novostavba s peknou úžitkovou plochou | Zastrešená terasa | Veľký pozemok | Energetická certifikácia A (nízkoenergetický štandard) | Praktická garáž | Možnosť klientskych zmien na mieru | Krbová predpríprava | Samostatný šatník | Podlahové elektrické kúrenie Predstavenie nehnuteľnosti Predstavujeme vám nadčasovú novostavbu rodinného domu z roku 2025, ktorá vznikla spojením kvalitných materiálov, premyslenej architektúry a dôrazu na komfortné každodenné bývanie. Dom vyrástol z poctivej tehly a je osadený kvalitnou strešnou krytinou značky Terran. Súčasťou konštrukcie je aj praktický pochôdzny priestor pod strechou, ktorý poslúži ako úložný priestor na sezónne veci. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu dokončeného štandardu, čo zahŕňa kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, kompletné elektroinštalácie, stierky, vymaľovanie, potery, hydroizoláciu a moderné elektrické podlahové kúrenie v každej miestnosti. Veľkým benefitom v tejto fáze výstavby je možnosť spolurozhodovať o finálnom vzhľade – noví majitelia si môžu sami vybrať vonkajšiu fasádnu farbu zateplenia presne podľa svojho vkusu. Samozrejmosťou je už pripravená inštalácia pre vonkajšie žalúzie a predpríprava na komín pre krb, ktorý v chladnejších mesiacoch vytvorí tú pravú domácku atmosféru. Dispozičné riešenie a komfort Dispozícia domu s úžitkovou plochou cca 140 m² je navrhnutá s dôrazom na otvorený priestor, svetlo a maximálne súkromie členov domácnosti. - Denná zóna: Srdcom domova je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Priamy výstup na priestrannú zastrešenú terasu prepája interiér so záhradou a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia. - Nočná zóna a zázemie: Vstupná chodba plynule nadväzuje na dennú časť a zároveň sprístupňuje súkromnú časť domu. Tá zahŕňa tri samostatné izby, hlavnú kúpeľňu /vybavenú vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a toaletou/, samostatnú toaletu, praktický šatník a technickú miestnosť. - Komfortné zázemie: Jedna z izieb disponuje samostatným šatníkom, čo podčiarkuje nadštandardný charakter a komfort tohto bývania. Inžinierske siete sú k dispozícii – dom je pripojený na siete, pričom dôraz bol kladený na čisté a moderné technické riešenia prevádzky domu. Premyslená lokalita: Nové Zámky a okolie Dom je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej okrajovej časti Nových Zámkov, neďaleko známej lokality s rodinnými domami (IBV Veľký Háj). Táto adresa ponúka dokonalý únik od mestského ruchu, no zároveň poskytuje okamžitú dostupnosť všetkého, čo moderný človek potrebuje. Nové Zámky sú dynamicky sa rozvíjajúcim mestom s výbornou občianskou vybavenosťou. Ponúkajú: - Kompletnú sieť materských, základných aj stredných škôl a zdravotnícke zariadenia. - Bohaté možnosti pre šport, voľný čas a kultúru – cyklotrasy, krytú plaváreň, termálne kúpalisko Štrand, športoviská, parky a kultúrne podujatia. - Skvelú dopravnú dostupnosť a infraštruktúru, vďaka ktorej ste v okolitých regionálnych centrách či na hlavných dopravných tepnách bez zdržania. Okoloidúce vlakové spojenia a cestné ťahy zabezpečujú pohodlné dojednávanie za prácou či štúdiom do širšieho okolia. Doplňujúce informácie - Pozemok má výmeru cca 610 m² a jeho súčasťou je aj garáž, ktorá chráni vaše vozidlo a poskytuje dodatočný úložný priestor. - Podrobné špecifikácie materiálov, varianty dokončenia a technické detaily radi osobne prejdeme priamo na obhliadke nehnuteľnosti, kde vám predstavíme všetky možnosti, ktoré tento dom ponúka. - Ak hľadáte priestor, kde sa spája moderná architektúra, kvalita a príjemná susedská atmosféra, tento dom čaká práve na vás... Hľadáte k tejto ponuke bližšie informácie ohľadom možností financovania, alebo by ste radi vedeli, aké konkrétne varianty dokončenia interiéru vieme s majiteľmi prediskutovať? Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 384.500,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Hladáme pre nášho klienta RODINNÝ DOM Lokalita: NOVÉ ZÁMKY, ŠURANY a okolie Zadanie: 4-6 izieb Stav: Radšej dokončený, pri dobrej cene ale môže byť aj pôvodný stav, resp.čiastočne zrekonštruovaný PONÚKNITE ! Kontakt: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

Hľadáme RODINNÝ DOM v okrese Nové Zámky do 110000€ Náš konkrétny klient má požiadavku na rodinný dom, ktorý má aspoň 3-4 izby, vhodný na okamžité nasťahovanie. STAV: Funkčný, na okamžité nasťahovanie, obývateľný bez nutnosti ďalších okamžitých investícií ! LOKALITA: Celý okres NOVÉ ZÁMKY !!! Rozpočet do 110000€ Požiadavka na vyhľadanie rodinného domu je termínovaná a platí najneskôr do 31.11.2026, VRÁTANE KÚPY A NASŤAHOVANIA. Výmera na pozemok nie je presne definovaná. TERMÍN KÚPY: OKAMŽITE v HOTOVOSTI Cena: 60 000 - 110 000 € / podľa stavu, výbavy a lokality / Pre ponuky ma prosím kontaktujte telefonicky, alebo mailom: Ing.Klučiar Ľubomír 0905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade zaujímavej ponuky, môže byť prípadne aj pôvodný stav za nižšiu cenu (dohodou), určený na čiastočnú rekonštrukciu.

NA PREDAJ: Rodinný dom rozostavaný, len 7km od Nových Zámkov Rrozostavaná novostavba rodinného domu, typ Bungalov, bez podpivničenia, podľa precízne pripraveného projektu. Pozemok 585m2 s vlastnou príjazdovou cestou (výmera 38m2) patriaca k domu. Zastavaná plocha je 224 m2, celková úžitková 180 m2 a obytná 96 m2. IS: Na pozemku je prípojka vody a elektriny. Dom je vo fáze postavených múrov až po veniec, podľa priložených fotografií. Jedná sa o kvalitne naprojektovaný a na mieru pripravený projekt s veľmi výberovými materiálmi a kvalitnou realizáciou, až po súčastný stav rozpracovanosti.. Kompletná projektová dokumentácia. DISPOZÍCIA: Denná miestnosť je riešená ako obývací veľkopriestor, ktorý je zostavený multifunkčne z viacerých miestností KUCHYNE so špajzou, JEDÁLNE a OBÝVACEJ IZBY. Odtiaľ sú prístupné DVE IZBY, KÚPEĽŇA a technická MIESTNOSŤ. Z obývacej miestnosti je umožnený prístup na TERASU o výmere 23m2, ktorá je integrálnou súčasťou stavby, veľkoryso ukrytou pod pôdorysom strechy. V obývačke je predpríprava na krb. Ďalej v RD je veľká priestranná dvojgaráž 32m2, ktorá je prístupná aj zvnútra, cez technickú miestnosť. Vstup do domu je z čelnej strany domu, cez zádverie, predsieň so šatníkom, spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa. Bývajte v pokojnom a tichom prostredí a využívajte zároveň výbornú dostupnosť do Nových Zámkov (len 7km). Dokončite rozostavanú novostavbu, presne podľa vlastných predstáv ! Cena nehnuteľnosti je konečná, nenavyšuje sa o províziu sprostredkovateľa a zahrňuje kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, zabezpečený advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Rezervované! Zníženie ceny! 6 izieb | Bazén | Garáž | Rekonštrukcia | 2x Terasa | Moderné technológie | 2x Pivnica | Predstavte si pokojné bývanie v meste a zároveň v blízkosti prírody. Ak hľadáte pokojnú atmosféru na terase, grilovačku s priateľmi, či kúpanie v bazéne, tento rodinný dom môže byť pre Vás tou správnou voľbou. Ponúka nadštandardné priestorové riešenia s rozumnou dispozíciou: rodinný dom má 6 izieb, prešiel kompletnou rekonštrukciou, disponuje modernými technológiami /tepelné čerpadlo, solárne panely/ a získate ním súkromie v pokojnej lokalite neďaleko prírody. Bez nutnosti ďalších potrebných nákladov či opráv, vhodný na okamžité bývanie. Základné údaje - Úžitková plocha: cca 290 m² - Pozemok: 600 m² - Počet izieb: 6 - Kompletná rekonštrukcia: pred cca 10 rokmi - Mesačné náklady (elektrina + voda + kúrenie): cca 200 € Hlavné benefity Nízke prevádzkové náklady Doprajte si dom, v ktorom môžete realizovať svoje sny o bývaní... Dom je vybavený technológiami, ktoré výrazne znižujú spotrebu energií: - Tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania - Plynový kotol ako záložný zdroj - Krbové kachle v obývacej izbe - Solárne panely na ohrev vody - Fotovoltická elektráreň (2 kWp) Vďaka tejto kombinácii sú náklady na prevádzku celého domu približne 200 € / mesiac. Priestor pre rodinu aj dvojgeneračné bývanie Práve ste našli dom, kde má každý člen vlastné súkromie. 290 m² úžitkovej plochy poskytuje komfort aj väčšej rodine, prípadne možnosť kombinácie bývania a práce z domu. Oddych a súkromie - Zapustený murovaný bazén (2 roky) so schodmi a osvetlením - Dve terasy - Súkromný pozemok s výmerou 600 m², parkovanie pred bránou, v garáži prepojenou s dvorom a domom - Vlastná studňa na polievanie, záhradný domček s odkladacím a úložným priestorom Dispozícia: Prízemie /,,Living area“/: - Kuchyňa so štýlovou kuchynskou linkou s ostrovčekom (celé riešenie KL na mieru), špajzou a priamym výstupom na terasu - Priestorovo veľkorysá obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou - Technická miestnosť (práčka, sušička) - Kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) - Samostatná miestnosť – s možnosťou využitia ako spálňa, pracovňa/home office alebo hosťovská izba - Samostatné WC - Garáž Poschodie /,,Private quarters“/: - 4 miestnosti, z toho jedna s výstupom na terasu /zastrešená, priestranná s krásnym výhladom na okolitú prírodu/ - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén - Pivnica s tromi miestnosťami (technická časť + skladové priestory) Technické informácie a siete - mestský vodovod - verejná kanalizácia - elektrina - plyn - vlastná studňa Parkovanie - garáž prepojená priamo s dvorom a domom - ďalšie možnosti parkovania pred bránou – o parkovacie miesta nebudete mať núdzu ani pri početnejších návštevách V tomto rodinnom dome sa budete cítiť v bezpečí. Pokojné susedstvo, minimum áut a príjemní susedia. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru, chce mať kontrolu nad nákladmi na bývanie a zároveň ocení vlastný bazén a súkromie. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 299.900,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Rezervované: Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 194.000,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Miesto, kde sa bývanie mení na každodenný oddych! Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, útulný rodinný dom, ktorý vás očarí nielen svojím interiérom, ale predovšetkým nádhernou, starostlivo upravenou záhradou s atmosférou dovolenkovej oázy. Dom je postavený na pozemku s výmerou 749 m² a vďaka svojej dispozícii, príjemnému zázemiu a množstvu zelene predstavuje ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie aj relax v súkromí. Rodinný dom ponúka: - tri izby, - samostatnú kuchyňu, - kúpeľňu s WC, - praktický šatník, - terasu, ideálnu na rannú kávu či večerné posedenie, - samostatnú letnú kuchynku na pozemku, ktorá rozširuje možnosti využitia exteriéru. Dom je postavený z kombinovaných stavebných materiálov a približne pred 10 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci nej bola realizovaná izolácia domu, nové rozvody, strecha aj fasáda. Ďalšie výhody: - podlahové vykurovanie, - napojenie na všetky inžinierske siete, - vlastná studňa na zavlažovanie záhrady. - Záhrada ako z dovolenkového rezortu Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby nádherná, kompletne upravená záhrada s výsadbou subtropických rastlín. Granátové jablká, olivovníky a ďalšie rastliny vytvárajú jedinečnú atmosféru, vďaka ktorej si môžete vychutnávať chvíle pokoja a oddychu priamo doma. Záhrada ponúka priestor na relax, záhradkárčenie, posedenia s rodinou a priateľmi aj letné večery na terase. Vďaka letnej kuchynke získava exteriér ďalší praktický rozmer. Dom pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí túžia po útulnom dome, upravenom pozemku a súkromí v krásnom zelenom prostredí. Doprajte si vlastnú zelenú oázu, kde si budete každý deň pripadať ako na dovolenke! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Na predaj 3-izbový tehlový rodinný dom s obrovským pozemkom 21,16 árov vedúcim až k rieke Nitra v lukratívnej a pokojnej časti Nové Zámky – Ľanová ulica. Táto nehnuteľnosť spája výhody bývania v meste s absolútnym pokojom záhradkárskej oblasti a priamym prístupom k vode. Domček je tehlový, 3 izbový plus vedľajšie miestnosti. Je neobyvateľný - nutná kompletná rekonštrukcia. Elektrina je zavedená priamo v dome, voda je z vlastnej studne. Na pozemku sa nachádza aj garáž. Prístupová cesta: Asfaltová komunikácia na Ľanovej ulici, záverečný úsek tvorí spevnená cesta. Hlavné výhody nehnuteľnosti : Pozemok až k rieke - záhrada sa tiahne až k brehu rieky Nitra, čo ponúka jedinečné možnosti na relax, rybolov či člnkovanie. Pozemok je vyvýšený a bezpečný – dom nebol nikdy vytopený a nehrozí tu riziko záplav. Tichá záhradkárska lokalita s minimálnym pohybom áut, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ideálna príležitosť pre ľudí, ktorí chcú rekonštruovať podľa vlastných predstáv alebo hľadajú nadštandardne veľký pozemok. Ak hľadáte výnimočný pozemok s obrovským potenciálom priamo v Nových Zámkoch, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom postavený v lokalite neďaleko Devínskej školy a Tesca. Na dome sú zachované pôvodné okná, s drevenými špaletami, pôvodné drevené palubové podlahy v dvoch izbách, drevené zárubne a dvere, 3 m vysoké stropy. Sú zriadené všetky prípojky - plyn, voda, elektrina a kanalizácia. Je vybudovaný nový komín. Vo dvore je postavený hosťovský domček ( vydané právoplatné stavebné povolenie), kde bola plánováná jedna izba s kúpeľňou. Dispozícia domu: momentálne sú v dome 2 priestranné izby smerom do ulice, a veľký priestor, ktorý momentálne nie je ešte predelený priečkami, ale bola plánovaná kuchyňa s otvorenou obývačkou a kúpeľňa. V prípade potreby je možné využiť obrovský, vysoký povalový priestor, kde je možné vytvoriť ďalšie izby. Dom je postavený na 5 ár pozemku. Dostojevského ulica sa nachádza v pešej dostupnosti k železničnej a autobuovej stanici, Devínksa škola je cca 5 minút pešo a tak isto kompletná občianska vybavenosť Tesco, Aquário sú vzdialené cca 400 m.

Ponúkame Vám na predaj krásny, murovaný rodinný dom v tichej lokalite, ktorý spája moderné bývanie, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a komfort, ktorý ocení celá rodina. Dom má približne 7 rokov, je zateplený, postavený z kvalitných materiálov a vďaka výbornému technickému stavu je ihneď pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Zastavaná plocha domu spolu s garážou a terasou predstavuje 193 m². Obytná plocha domu 123 m2. DISPOZÍCIA: Dom ponúka prakticky riešený interiér s dostatkom priestoru a prirodzeným prepojením dennej a nočnej časti. - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá tvorí srdce celého domu. - Moderná kuchynská linka s kuchynským ostrovčekom a kompletnými vstavanými spotrebičmi. - Tri samostatné spálne poskytujúce súkromie a komfort pre každého člena rodiny. - Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. - Dve samostatné toalety. - Technická miestnosť. - Veľká garáž s praktickými úložnými priestormi. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORTNÉ BÝVANIE Dom je vybavený technológiami, ktoré zvyšujú komfort bývania a prispievajú k úspornejšej prevádzke. Podlahové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom, solárne panely na streche sa využívajú na ohrev teplej úžitkovej vody a aj na vykurovanie. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Dve klimatizačné jednotky zabezpečujúce komfort aj počas horúcich letných dní. UPRAVENÁ ZÁHRADA A DOSTATOK PARKOVANIA Exteriér domu je rovnako príjemný ako jeho interiér. Záhrada je upravená v parkovom štýle, s dôrazom na estetiku, oddych a jednoduchú údržbu. Automatická závlaha napájaná zo studne zabezpečuje pohodlnú starostlivosť o zeleň a udržiavanie záhrady počas celého roka. Veľkou výhodou je aj dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku, okolo domu, okrem veľkej garáže. Za garážou sa nachádza montovaný domček na náradie. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Tichá lokalita a príjemné rodinné bývanie, kvalitné materiály a moderné technické vybavenie a tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, kvalitné a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí bez starostí s výstavbou či rekonštrukciou. Stačí sa nasťahovať a užívať si nový domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom po rekonštrukcii vo výbornej lokalite Nových Zámkov, situovaný priamo na hlavnom ťahu Nové Zámky – Komárno. Vďaka svojej strategickej polohe a výbornej viditeľnosti predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie, sídlo firmy, obchodné priestory alebo kombináciu podnikania s bývaním. Dom je postavený na rožnom pozemku s výmerou 471 m², čo zabezpečuje pohodlný prístup z dvoch strán a dostatok priestoru na parkovanie pre majiteľov aj klientov. Dispozícia - Prízemie: priestranný predajný priestor, sklad, kancelária s kuchynkou, kúpeľňa s WC. Poschodie: veľký otvorený kancelársky priestor (open space), ktorý je možné rozdeliť podľa potrieb na viac kancelárií, zasadaciu miestnosť alebo ďalšie pracovné priestory. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť jednoducho prispôsobiť aj na komfortné rodinné bývanie alebo vytvoriť kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. Technické informácie: - rodinný dom po rekonštrukcii, - prízemný dom s obytným podkrovím, - napojený na všetky inžinierske siete, - rožný pozemok s výbornou dostupnosťou, - parkovanie priamo pred domom aj z bočnej strany. Možnosti využitia: - obchod alebo showroom, - kancelárie a sídlo spoločnosti, - služby (účtovníctvo, poisťovníctvo, projekčná kancelária, realitná kancelária a pod.), - ambulancia alebo zdravotnícke zariadenie, - kozmetické, kadernícke alebo estetické štúdio, - školiace centrum, - kombinácia podnikania a bývania, - rodinné bývanie Ak hľadáte reprezentatívnu nehnuteľnosť s výbornou polohou, ktorá ponúka široké možnosti využitia a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám poskytneme viac informácií.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorá boila dokončená pred dvomi rokmi. Dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, ktoré sú na dvoch podlažiach, každý byt so samostatným vstupom z ulice, ale v prípade potreby je možné obnoviť pôvodnú dispozíciu s inetriérovým schodiskom. Na horné poschodie vedie schodisko s výťahom pre vozíčkára. Dom je postavený na pozemku o veľkosti 489 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž. Dispozícia domu: prízemie - byt s tromi nepriechodnými izbami, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, kúpeľňa s vaňou a WC a samostné WC, predsieň a komora a pôvodné schodisko a veľká prestrešená terasa poschodie - 3 samostané izby, menšia kuchyňa a kúpeľňa s WC a terasa. Dom prešiel úplne kompletnou rekonštrukciou, vrátane strechy, zateplenia, elektroinštalácie a kúrenia, interiérové aj exteriérové dvere aj okná, nová sanita, nové kuchyne....., Ku každému z bytov patrí veľká terasa, na prízemí je kompletne vybavená vonkajšou kuchynskou linkou s veľkým zastrešeným vonkajším sedením. Pozemok je upravený a kompletne oplotený, je možné vojsť autom a parkovať pri oboch bytových jednotkách. Na pozemku je studňa. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra, len pár krokov od tržnice, Devínskej školy, obchodného centra Aquario a Lidl. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov, na kancelárie, salón, ambulanciu..... Odporúčam obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom postavený na pozemku o výmere 514 m2. Pozemok má široký vstup aj pre auto, na pozemku sa nachádza murovaná garáž. Približne polovica domu je podpivničená, kde sa nachádzajú úložné priestory a technická miestnosť s plynovým kotlom. Kúrenie je ústredné plynové, dom je napojený na všetky IS. Dom má nasledujúcu dispozíciu: prízemie – priestranná obývacia izba, s jedálenskou časťou, kuchyňa so špajzkou, WC. Na poschodí sú 3 nepriechodné izby a kúpeľňa. Aj na prízemí aj na poschodí sa nachádza teraska otočená do záhrady. Dom je slnečný, presvetlený a v pôvodnom, ale dobrom technickom stave. Nachádza sa rušnej ulici, je možné využitie aj na podnikateľské účely. Dohoda možná.

Exkluzívny dvojpozemok a nehnuteľnosť na predaj v prémiovej lokalite v Nových Zámkoch. V blízkosti kopca „Filler, hrádze, rieky Nitra a Berku, dom o výmere 150 m2 (250 m2 s nebytovými priestormi). Dom je postavený v tichej lokalite na konci slepej ulice. Dvojitá záhrada rozprestierajúca sa na 1305 m2 je plná ovocných stromov, kvetov, borovíc a rôznych živých plotov a ponúka nevídaný potenciál, ktorý sa na trhu s nehnuteľnosťami objavuje len zriedka. Na záhrade sa nachádza vlastná studňa s nádržou na vodu a elektrickým čerpadlom. Samotný dom je v pôvodnom stave, potrebuje kompletnú modernizáciu, statický posudok, ale je pevný a suchý. Okná a dvere sú čiastočne vymenené za plastové, nový plynový kotol a kúrenie. Veľká terasa ponúka súkromie a relaxačný výhľad do bujnej záhrady. Súčasťou domu je garáž a dvojitá pivnica, dve kúpeľne, štyri spálne a veľká obývacia izba s krbom. Nehnuteľnosť v takejto lokalite sa na trhu objavuje len raz za niekoľko rokov a ponúka jedinečnú príležitosť pre niekoho, kto chce bývať v jednej z najexkluzívnejších lokalít mesta, obklopený slušnými susedmi a pokojom a súkromím veľkej, vzrastlej záhrady. Odporúčam obhliadku.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v centre mesta Nové Zámky (Michalská Bašta) s výrazným investičným potenciálom. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 369 m², zastavaná plocha je 236 m². Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na rekonštrukciu/dokončenie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastného zámeru. Kľúčové výhody: výborná poloha priamo v centre mesta vhodné na kombináciu podnikania a bývania potenciál na investíciu (prenájom / prestavba) Využitie: kancelárie / služby / sídlo firmy prevádzka + bývanie investičný projekt Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá lokalitu a potenciál. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle : 0915 139 029

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v centre mesta Nové Zámky (Michalská Bašta) s výrazným investičným potenciálom. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 520 m², zastavaná plocha je 123 m² a celková úžitková plocha približne 246 m². Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na rekonštrukciu/dokončenie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastného zámeru. Kľúčové výhody: výborná poloha priamo v centre mesta vhodné na kombináciu podnikania a bývania potenciál na investíciu (prenájom / prestavba) dostatočne veľký pozemok (520 m²) Využitie: kancelárie / služby / sídlo firmy prevádzka + bývanie investičný projekt Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá lokalitu a potenciál, nie hotové bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle : 0915 139 029

Ak hľadáte bývanie, kde si môžete užívať pokoj, súkromie a vlastný pozemok, táto ponuka by vás mohla osloviť. Na predaj je udržiavaný 3-izbový mobilný dom situovaný na súkromnej uzatvorenej ulici, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné prostredie na každodenné bývanie. Dom stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 277 m². Na pozemku bol osadený v roku 2018 ako nový, zakúpený na Slovensku. Následne boli zrealizované viaceré úpravy vrátane zateplenia, odvetranej fasády, terasy a úprav exteriéru. K dispozícii je aj fotodokumentácia z obdobia osadenia domu na pozemok. Úžitková plocha domu je 40 m² a dispozične ponúka: vstupnú chodbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, spálňu, ďalšiu izbu vhodnú ako pracovňa, detská izba alebo šatník, kúpeľňu s WC. O tepelný komfort sa starajú elektrické infrafólie umiestnené v strope, pričom počas prechodných období je možné využiť aj klimatizáciu na vykurovanie. Dom je napojený na vlastnú studňu s úpravovňou vody. Keďže ide o mobilný dom, stavba nemá pridelené súpisné číslo. Existuje však možnosť jej legalizácie, pričom k dispozícii je kompletná projektová dokumentácia. Príjemným bonusom je zastrešená terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Súčasťou pozemku je aj samostatná dielňa, prístrešok využiteľný na parkovanie alebo skladovanie a upravená záhrada s dostatkom priestoru na oddych. Výhody nehnuteľnosti: súkromná uzatvorená ulica, pokojná lokalita bez rušnej premávky, vlastný pozemok s výmerou 277 m², terasa, dielňa a prístrešok, praktická dispozícia 3-izbového domu, výborná občianska vybavenosť – Tesco, Lidl aj Aquario približne 10 minút pešo, dobrá dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným pozemkom a nízkymi nárokmi na údržbu. Možná výmena za 2- izbový byt v prípade záujmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím. 0915 139 029

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj Château Dubník – exkluzívnu usadlosť v príjemnom prostredí vinárskej oblasti obce Dubník. Táto úchvatná nehnuteľnosť poskytuje svojim majiteľom vysoko nadštandardné vybavenie uprostred rozľahlého pozemku s prekrásnou zeleňou a dvoma jazierkami. Usadlosť má hneď vedľa príjazdovej cesty vlastné parkovisko, na ktorom ľahko zaparkuje až desať vozidiel. Na pozemku nájdeme vonkajší vykurovaný bazén s prekrytím o rozmeroch 4 x 12,4 m, nádherný altánok s veľkou pecou a kotlíkom na varenie, ideálny na oslavy, stojaci na ostrove v menšom jazierku, a tiež vlastný wellness s fínskou saunou, vírivkou a ambientným osvetlením. Deťom urobia radosť hojdačky a drevený domček na strome. Nehnuteľnosť disponuje vlastným vrtom pitnej vody s hĺbkou 120 m, automatickou závlahou, vinohradom s muštárňou na spracovanie hrozna, sadom ovocných stromov, a tiež agátovým a brezovým hájikom. Energetickú efektivitu objektu zabezpečuje vlastná fotovoltická elektráreň. Súčasťou luxusne zariadeného interiér usadlosti je okrem iného aj dobová vínna pivnica s osobitým čarom, impozantná reprezentačná sála, ktorá je spolu s masívnou drevenou kuchyňou a mramorovým barom srdcom celej usadlosti, a tiež 7 samostatných apartmánov s vlastnými kúpeľňami, kde pohodlne ubytujete až 18 hostí. Pre oslavy a iné spoločenské udalosti sú vyhradené samostatné priestory s kompletnou sanitou a veľkoryso zariadenou nerezovou kuchyňou. Táto unikátna usadlosť Vás očarí hneď po vstupe cez hlavnú bránu a neprestane Vás uchvacovať svojou príjemnou atmosférou. ZHRNUTIE: • hlavná budova s úplným zázemím - úžitková plocha 427 m2, 7 apartmánov, 18 postelí • dobová vínna pivnica, 90 m2 • agátový altánok, osadený na ostrove, 35 m2 • vodná plocha okolo altánku, 433 m2 • samostatne stojaci wellness osadený do svahu, 177 m2 • samostatná muštáreň, 55 m2 • vinohrad, 1.500 m2, ovocný sad, 1.100 m2 • remízka ihličnanov, 700 m2 • brezový hájik, 600 m2, agátový hájik, 400m2 • vodná plocha 995 m2 • vonkajší vykurovaný bazén s prekrytím, 4,00x12,40 m • hĺbkový vodný vrt, 120m • rozvody vody po celom pozemku a automatické zavlažovanie trávnika • ČOV + dočisťovacie jazierko 171 m2 • fotovoltická elektráreň, 10,5 kW • parkovisko a prístupové komunikácie Neváhajte a dohodnite si obhliadku – objavte Château Dubník Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (00421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom so siedmimi izbami, garážou, balkónom, terasou a skleníkom /zimná záhrada/. Dom má tri podlažia a to suterén, prízemie a poschodie VÝMERA:. -celková výmera pozemku 403 m2 -zastavaná plocha 115,50 m2 -úžitková plocha 346 m2 -výmera garáže 36m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: - vstup do domu je vedený schodmi, nasleduje vstupná halatvorí -dve miestností , kuchyne s menšou j jedálňou a špajzou - priestranná miestnosť s krbom a výstupom na zastrešenú terasu -spálňa, samostatné WC s umývadlom a šatníkom Poschodie: -na poschodie vedie schodisko, má 3 izby ,kuchyňu a kúpeľňu s vaňou - z jednej izby je výstup na balkón Suterén: -tvorí kotolňa s plynovým kotlom, práčovňa, sauna s malým bazénom a sprchovacím kútom, dielňa, sklady a dvoj garáž DOM: -prešiel čiastočnou rekonštrukciou -tehlová stavba , zateplený, viackomorové hliníkové okná -podlahy -drevené parkety, laminátová, dlažba -kúrenie plynovým kotlom – radiátory -vlastná studňa ,skleník INŽINIERSKE SIETE: -všetky inžinierske site na dome -elektrina, voda, plyn, kanalizácia + vlastná studňa -klimatizácia VÝHODY: -dom je situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite -vhodný pre veľkú rodinu , dvojgeneračné bývanie -tri garážové státia -výborná občianska vybavenosť -kultúrne a športové vyžitie, kúpaliská ... CENA: 230.000 .- € KONTAKT: Tibor Danis , 0904 187 562, danis@rk4.sk V cene je zahrnutá provízia a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Ponúkame Vám na predaj starší dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v meste Nové Zámky. Plocha: úžitková 150m2, pozemku 499m2. šírka pozemku 14 m, dĺžka pozemku: 36 m. Dispozičné riešenie prízemie : vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, komora obývacia miestnosť a spálňa. Poschodie - 1 izba, 2x podkrovné priestory, z ktorých je možné vytvoriť 2 ďalšie izby. Dom je postavený z pálenej tehly a je v pôvodnom stave. Rekonštrukcia strechy bola realizovaná koncom 90 tych rokov. Dom je napojený na všetky IS, elektrina, plyn, voda, kanalizácia, telecom. Vykurovanie je riešené starším plynovým kotlom + teplovodné radiátory. Okrem komína pre plynový kotol, sú na dome aj 2 samostatné murované komíny, na ktoré je možno napojiť kotol na tuhé palivo, alebo krbové kachle. Elektrická prípojka je 3-fazová, 400V. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná letná kuchynka s krytou terasou a murovaný záhradný domček + studňa. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza dom s rozlohou 90m2 + letná kuchynka + záhradný domček. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia, telekom) a kopaná studňa. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy + zanedbaný vinič. Parkovanie je možné pred domom, ale je možné ho vytvoriť aj vo dvore. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov. Cena 180 000 € Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Výrazne znížená cena!!!Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na 20 árovom pozemku v Nových Zámkoch na komjatickej ulici. Plocha: úžitková 100m2, zastavaná 645m2, pozemku 2000m2. Podlaha: parkety, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička, kuchynský kút.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Sedlová strecha.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova. Čiastočné podpivničenie.Výhody: slnečný, škola, škôlka, nemocnica, dieľňa. Cena 295 000 € Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 900 791 alebo na e mailovej adrese info@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

A-Z Reality s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ulici, čo z nej robí ideálnu voľbu pre kombináciu bývania a podnikania. Dom má zastavanú plochu 132 m² a je situovaný na pozemku o výmere 620 m². Dom je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: Zo dvora vedie vstup na vyvýšené podlažie do vstupnej chodby. Odtiaľ je prístup do kuchyne, z ktorej sa vstupuje do bočnej nepriechodnej izby, kúpeľne a ďalšej izby. Cez kúpeľňu a menšiu izbu sa dostanete do priestrannej obývačky a veľkej spálne orientovanej do ulice. K dispozícii je aj samostatná toaleta, špajza a miestnosť so schodiskom na povalu. Druhý vstup do domu od brány existuje, avšak doteraz nebol využívaný. Technický stav a vybavenie: v obytných miestnostiach sú parkety okná sú vybavené vonkajšími roletami dom je kompletne podpivničený – pivničné priestory boli využívané ako dielňa, práčovňa a technické zázemie vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom ohrev vody elektrickým ohrievačom nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu na zavlažovanie záhrady sa využíva voda zo studne Exteriér: Za domom sa nachádza slnečný dvor a záhrada so stromami. Súčasťou pozemku je aj nedokončená stavba, vhodná napríklad ako dielňa alebo skladový priestor. Parkovanie: Parkovanie je možné priamo pred domom pre približne štyri vozidlá, pričom je možné aj vjazd do dvora. Lokalita a využitie: Vďaka svojej polohe a výbornej dostupnosti je nehnuteľnosť ideálna nielen na bývanie, ale aj ako sídlo firmy, prevádzka, kancelárie, sklad či kombinácia bývania s podnikaním. Ak podnikáte alebo hľadáte dostupné miesto pre svoje podnikanie s možnosťou bývania, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie. Cena nehnuteľnosti: 147 000 € Obhliadky sú možné v čase podľa dohody. V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle 0905 753 455.