Domy, okres Topoľčany

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový dom v obci Nitrianska Blatnica, 20 min od Topoľčian. Zastavaná plocha je 119 m2 a spolu s domom sa predáva aj pozemok 531m2, s možnosťou prikúpenia susedného pozemku (aj časti) na ktorom je množstvo rodiacich ovocných stromov a drobného ovocia. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou izbou, odkiaľ je vstup do 3 samostatných izieb a kúpeľne s WC. Dom je čiastočne podpivničený, z chodby je vstup do pivnice, kde sa nachádza elektrický bojler na ohrev vody, a na pochôdznu povalu, ktorá zaručuje dostatok miesta na uloženie sezónnych veci. ZARIADENIE Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako to vidieť na fotografiách (okrem osobných veci a elektroniky). Na chodbe je skrinka a botníková časť. Kuchyňa s dorazmi robená na mieru stolárom je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, zabudovanou umývačkou riadu a samostatnou chladničkou s mrazničkou Bosch, v jedálenskej časti je veľký rozkladací stôl a drevenné stoličky. V hlavnéj spálni je manželská posteľ „king size“ 180x200 s úložným priestorom, veľká posuvná skriňa a pracovný stôl s komodou, všetko robené na mieru stolárom. V dvoch detských izbách je vysúvacia posteľ s úložným priestorom a skrinka. Obývacej izbe dominuje veľká sedacia zostava robená na mieru, obývačková stena so skrinkami a konferenčný stolík. V kúpelni je dvojité umývadlo, vaňa s termostaticou batériou, závesné WC Geberit a práčka so sušičkou. Vo všetkých izbách su záclony a zatemňovacie závesy a vonkajšie hliníkové rolety, ktoré vam zabezpečia úplnú tmu a v lete zabraňujú prehrievaniu domu. REKONŠTRUKCIA Dom z pálenej tehly zo 60-tých rokov prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019 a 2020. Boli tu vymenené komplet rozvody vody a elektriny, osadené nové izolačné 7 komorové plastové okná s trojsklom Salamander a vstupné dvere. Sú tu natiahnuté nové jemné sadrové omietky v celom dome a znížené sadrokartónové stropy, vymenené všetky interierové dvere a zárubne, robené na mieru stolárom. Dom bol podrezaný a vo všetkých izbách boli vybetónované nové podlahy, spravená hydroizolácia a izolácia 20 cm podlahovým polystyrénom Neofllor 200, krov je izolovaný 20 cm vrstvou fúkanej celulózy a obvodový plášt domu bol zateplený minerálnou vlnou NOBASIL o hrubke 20 cm, takže dom je zo všetkých strán zateplený a je v podstate nízkoenergetický s nízkymi nákladmi na prevádzku. Kúrenie v celom dome zabezpečujú elektrické vykurovacie fólie Heatflow, ktoré sú zaliaté v anhydritovom potere a na tom je po celej ploche položená bezprahová keramická dlažba. V každej izbe je lokálna rekuperácia Vaillant a termostat na reguláciu kúrenia. Na streche je nová pálená škridla, bleskozvody a sú tu nainštalované solárne panely. Na fasáde je príprava na osadenie „wallboxu“ na pohodlné nabíjanie elektroauta. Odpad je vedený do certifikovanej a skolaudovanej domovej čističky odpadových vôd s prípravou na napojenie na obecnú kanalizáciu, ktorá je v projektovej fáze. VÝHODY - Kompletná rekoštrukcia a plne zariadený dom, možnosť parkovať 2 autá za bránou - Dom je bez tiarch a je kúpou voľný - Hotové terénne úpravy, samostatná „kôlnička“, vymenený plot s prípravou na elektrickú bránu - Studňa na pozemku a možnosť dokúpiť aj ďalší pozemok / jeho časť - V obci je škôlka, škola, pošta, potraviny, stavebniny, veľký park s ihriskom, denný stacionár - V susednej obci je lekáreň a zdravotné stredisko - Možnosti hubárčenia, turistiky a cykloturistiky v okolí - Obec Nitrianska Blatnica je vzdialená 15 min od Piešťan, 20 min od Topoľčian, 35 min od Nitry, 40 min od Trnavy, 45 min od Trenčína a cca 60 min od Bratislavy V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať.

Predám rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom má 4 izby a veľkú záhradu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestská voda aj vlastná studňa. Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom je pripravená prípojka na kanalizáciu. Nachádza sa v obci Hrušovany (956 13) v pokojnej lokalite. V blízkosti sa nachádza materská a základná škola, potraviny, vlaková stanica aj autobusová zastávka. Vhodné ako bývanie alebo investícia.

Dobrý deň, dávame na predaj náš dom v Oponiciach na Súľovskej ulici. Dom je podpivničený z 2/3, s garážou a potrebuje čiastočnú rekonštrukciu. Je to 2551m2 dokopy. Za domom je aj prístrešok na uskladnenie náradia a pod.. Radi by sme,keby si toto miesto pritiahne niekoho,kto ocení majestátne borovice,smreky a za domom veľké figy,ktoré vám zaručia hojnú úrodu.. Záhrada s množstvom ovocných stromov a kríkov ako jablone, čerešne, broskyne, moruše, arónie, muchovníky, figy či duly..Vám zabezpečia pevné zdravie a v zime plné mrazáky :) Nachádza sa tam aj veľký orech. Krásna himalájska borovica a céder zdobia prechod na záhradu.. a na konci pozemku kde máte výhľad na Oponický hrad je i rakytník a brezový hájik,ktorý na jar môžete využiť na jarnú očistu a doplnenie živín po zime na brezovú vodu.. Pozemok je veliký. Pripájam fotky pre predstavu, ale najlepšie vidieť osobne.. Hľadáme niekoho, kto má rád prírodu a bude vďačný za to čo mu zveríme do rùk a opatery. Niekoho kto si to tu zamiluje. Rk prosím nevolať!

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, jednopodlažný 1,5 izbový rodinný dom - chalúpku v obci Solčany, s pozemkom o rozlohe 583 m² a vedľajšou stavbou – murovanou kôlňou. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred asi 80 rokmi a je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom. Úžitková plocha domu 44 m² + kôlňa je samostatná stavba na pozemku s úžitkovou plochou 12 m² postavená v roku 2000. Dispozíciu domu tvorí: vstupom do domu sa dostaneme do obytného priestoru, kde je aktuálne zriadená jedáleň s krbom, ďalej sa vchádza do kuchyne a z kuchyne do kúpeľne spojenej s WC. Na pravo od vstupu do domu je veľká priestranná obývačka. Cez kuchyňu sa dostaneme do zadnej časti pozemku, ktorá je oplotená s bráničkou na roľu. Chalúpka je umiestnená v zadnej časti pozemku, kde pred domom je veľký dvor a nachádza sa tu vedľajšia stavba – skladová ( dielnička s prístreškom a vonkajším posedením). Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku (v kôlni je aj 380 V), odpad je zvedený do verejnej kanalizácie. Plyn je v dosahu, ale nie je dovedený do domu. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom krbu s prieduchmi. Dom je po kompletnej rekonštrukcií z roku 2010 (okrem strechy), ktorá bola uskutočnená rozsahu: betónové podlahy s izoláciou v celom dome, komplet rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne a výmena všetkých spotrebičov za nové. Vymenené plastové okná, zateplenie celého domu styrodurom aj z vonku aj z vnútra a zateplený strop. Dom má medené elektrické rozvody, nové vodovodné rozvody. Pred domom je veľký dvor, ktorý má po obvode výsadbu tují, čo zabezpečuje súkromie. Pekný slnečný pozemok je udržiavaný, s výsadbou 12 ks rodiacich slivkových stromov. Ako úložný- skladový priestor je na pozemku užitočná stavba – uzamykateľná kôlňa s dvoma miestnosťami, suché WC a prístrešok na drevo. Z druhej strany tejto stavby je prístrešok s posedením. Celý pozemok je oplotený, v prednej časti má bránu aj bráničku. Domček je vo výbornom stave, určený aj ihneď k užívaniu. Všetko v dome funguje a predáva sa komplet zariadený ako vidieť na fotkách a je určený na trvalé bývanie, ale ideálny svojou veľkosťou ako víkendová chalúpka. DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. Dohoda na cene možná. Solčany sú super voľba bývania kvôli výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany (2 km), Partizánske (12 km), Nitra (25 km).V obci sú potraviny, reštaurácie, základná škola s materskou školou, všeobecný lekár, pošta, zubár, rôzne služby. Okolie obce ponúka veľa možností na výlety, rekreáciu a 2 km od obce je les a krásna príroda Tribeču. Nízke náklady na bývanie: elektrina 20 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj rozsiahle rodinné sídlo na okraji lesa v pokojnom prírodnom prostredí obce Vozokany. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou približne 2 hektáre, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, otvorené výhľady do krajiny a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 980 m², rozdelenou na tri nadzemné podlažia a polozapustený suterén. Dispozícia zahŕňa sedem izieb, z toho štyri spálne a štyri kúpeľne. Interiér pôsobí vzdušne vďaka vysokým stropom otvoreným až po krov, priznaným dreveným trámom a veľkoformátovým preskleniam, ktoré prepájajú obytný priestor s okolím a zároveň prinášajú dostatok denného svetla. Prízemie tvorí hlavná spoločenská časť domu. Kuchyňa s barovým pultom nadväzuje na jedáleň a obývaciu izbu s priamym vstupom na priestrannú terasu s jacuzzi a zimnú záhradu s exteriérovou kuchyňou. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná hala s billiardom, pracovňa, hosťovská izba a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Súčasťou je aj celoročne využiteľná bazénová hala s vyhrievaným bazénom s protiprúdom a wellness zónou s infra a parnou saunou. Prvé poschodie tvorí nočná časť s tromi spálňami, spoločnou kúpeľňou a obývacou izbou. Druhé poschodie predstavuje podkrovný priestor s potenciálom vytvorenia ďalšej spálne alebo samostatného apartmánu. V polozapustenom suteréne sa nachádza technické zázemie domu, garáž pre tri vozidlá a skladové priestory. Ďalšie tri parkovacie miesta sú situované na pozemku pred domom. Oplotený pozemok ponúka vysokú mieru súkromia a zároveň potenciál ďalšieho rozvoja – napríklad výstavbu ďalšieho rodinného domu či doplnenie technickej infraštruktúry vrátane možnosti zriadenia heliportu. Na pozemku sa nachádza osvetlený tenisový kurt s umelou trávou, jazierko, udržiavané trávnaté plochy a množstvo vzrastlej zelene. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia ďalších pozemkov – približne 4,3 ha plochy s náletovými drevinami, ktorá obklopuje areál sídla, ako aj ďalšieho pozemku s výmerou približne 11 ha v blízkom okolí. Tým sa výrazne rozširuje potenciál využitia celej nehnuteľnosti. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá bývanie s nadštandardným zázemím, súkromím a priamym kontaktom s prírodou. Kombinácia veľkorysého pozemku, športového a relaxačného zázemia a variabilnej dispozície domu ponúka možnosti rodinného bývania, rekreačného využitia aj vytvorenia reprezentatívneho súkromného sídla. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0466: https://sothebysrealty.sk/detail/647-rodinne-sidlo-na-rozsiahlom-pozemku-pri-lese-vozokany LOKALITA, VOZOKANY: Obec Vozokany sa nachádza v regióne Ponitria s dobrou dostupnosťou do väčších miest v okolí. Topoľčany a kúpeľné mesto Piešťany sú vzdialené približne 17 km, krajské mesto Nitra približne 30 km, čo zabezpečuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti, službám aj kultúrnemu a spoločenskému životu regiónu. Okolie zároveň ponúka široké možnosti aktívneho oddychu vrátane cykloturistiky a turistiky, pričom v blízkosti vedú obľúbené cyklotrasy popri rieke Váh. Blízkosť kúpeľného mesta Piešťany dopĺňa ponuku voľnočasových aktivít o kúpeľné služby, golfové ihrisko a ďalšie športové či rekreačné možnosti počas celého roka.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný 3 izbový rodinný dom v obci Súlovce okres Topoľčany, s pozemkom o rozlohe 1246 m² situovaný v zastavanej časti obce na konci peknej ulice, pod lesom. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred asi 70 rokmi a úžitková plocha domu je 90 m². Dom je bez podpivničenia a na pozemku sa nachádza vedľajšia hospodárska stavba s úžit. plochou 30 m². Prístup k domu je priamo z obecnej ulice – malého námestíčka, ale časť dvora je spoločný so susedným domom. Cez spoločný dvor sa ide do záhrady, ktorá je v osobnom vlastníctve, v jemnom briežku, pekným výhľadom a v zadnej časti záhrady sa vychádza na obecnú úžitkovú cestu. Dispozíciu domu tvorí: zo vstupnej verandy sa po schodoch vchádza do obytného priestoru chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej miestnosti (pôvodná kuchyne) a dvoch veľkých predný miestností obývačky a spálne. Ďalšia miestnosť je špajza s výstupom na povalu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika. Odpad bude musieť byť zvedený do žumpy (aktuálne WC nie je v dome vybudované, na pozemku je suché WC). Obec nie je plynofikovaná a kúrenie je zabezpečené cez pece na tuhé palivo. V roku 2019 bola komplet zrekonštruovaná strecha s novou krytinou a v roku 2015 osadené plastové okná, ostatné časti na dome sú pôvodné. Dom je v dobrom stave, určený na zrekonštruovanie alebo ideálny aj na chalupárčenie a po kúpe je ihneď voľný. Súlovce sú super voľba bývania kvôli pokojnej lokalite ako koncová obec pod Tríbečom, výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany (16 km), Partizánske (28 km), Nitra (25 km). V obci sú potraviny, materská škola a pár súkromných malých prevádzok. Okolie obce ponúka veľa možností na výlety, rekreáciu, krásna príroda Tribeču. reštaurácia a vinárstvo v susednej obci Oponice sú pekným doplnením tejto ponuky. Nízke náklady na bývanie: elektrina 25 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, časť Obsolovce. (Topoľčany 15 km, Hlohovec 23 km, Nitra 25 km). Nehnuteľnosť je určená predovšetkým pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a tiché bývanie s možnosťou menšieho farmárčenia, prípadne je dom vhodný aj ako víkendová chalupa, nakoľko v okolí sú domy využívané najčastejšie práve na tento účel. Dom je postavený na pozemku s výmerou 14 árov a jeho úžitková plocha je cca 112 m2. K dispozícii je aj samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. Dom bol postavený v 50. rokoch z pálenej tehly, prístavba bola realizovaná v 70. rokoch z kvádra. Je v pôvodnejšom stave (vymenené sú okná), avšak vo veľmi dobrom technickom stave, bez statického poškodenia a po menších úpravách pripravený k bývaniu alebo ku kompletnejšej rekonštrukcii v prípade náročnejšieho klienta. Dom disponuje 3 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a špajzou. Je z časti aj podpivničený. K dispozícii sú inžinierske siete - obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je využiteľná studňa. Kúrenie je plynové ústredné radiátorové. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci Horné Obdokovce sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materská aj základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V Obsolovciach sú k dispozícii miestne potraviny. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Na predaj 2 generačný rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1207m2 v tichej uličke v obci Ludanice len 8km od Topoľčian 25km od Nitry. Nehnuteľnosť má 2 bytové jednotky. Prvé nadzemné podlažie disponuje 2 izbami, chodbou, kuchyňou, kúpeľňou a balkónom. Druhé podlažie má 3 izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa a taktiež samostatný balkón. Celý dom je podpivničený. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vymenené plastové okná, pred piatimi rokmi menená strešná fólia Sarnafil. Nová brána a oplotenie celého pozemku 2 metrovým plným múrom ponúka absolútne súkromie. Zvyšok domu je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu čo dáva priestor na dokončenie podľa vlastných predstáv. Ponúkame vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami, vyhotovenie nezáväznej cenovej ponuky na rekonštrukciu podľa osobitých kritérií v prípade záujmu aj samotnú realizáciu rekonštrukcie. Stavebno-realitná firma Dostupné reality s.r.o. Na pozemku sa nachádza garáž, domček na náradie. Pozemok ponúka ideálne miesto na oddych s rodinou. Obec Ludanice je kompletne občiansky vybavená škola, škôlka, potraviny, pohostinstvá, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica .... Výborná dostupnosť do Topoľčian aj autobusovou alebo vlakovou dopravou.

NOVÁ CENA..Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 4-izbového rodinného domu v malebnej obci Hrušovany, okres Topoľčany. Tento priestranný dom z kvalitnej pálenej tehly so škridlovou strechou ponúka veľký potenciál pre rekonštrukciu podľa vašich predstáv, ale je okamžite obývateľný. V interiéri nájdete štyri svetlé obytné izby, priestrannú kuchyňu, špajzu, malý sklad, kúpeľňu, WC a vstupný vestibul. Z inžinierskych sietí sú už zrealizované prípojky na plyn, elektriku a obecný vodovod. Odpady sú riešené do žumpy, pričom kanalizácia je už pred pozemkom, čo poskytuje možnosť napojenia v budúcnosti. Dom disponuje funkčným ústredným kúrením s plynovým kotlom, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Na slnečnom pozemku s rozlohou 1064 m² nájdete nielen studňu, ale aj samostatne stojacu garáž a hospodárske budovy, ktoré ponúkajú množstvo úložného priestoru. Pod prístavbou sa nachádza pivnica, ideálna na uskladnenie zeleniny a ďalších potravín. Tento rodinný dom bol postavený v roku 1966 a nachádza sa v pokojnej a tichej uličke mimo hlavnej cesty. Obec Hrušovany je výborne situovaná na polceste medzi Topoľčanmi a Nitrou, obe mestá sú vzdialené len 16 km. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál stať sa vaším novým domovom!

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, časť Obsolovce, okres Topoľčany. Obec je vzdialená 20 km od Nitry, 15 km od Topoľčian a 20 km od Piešťan. Pôvodný tehlový dom z konca 40tych rokov bol v 60tych rokoch rozšírený, pristavaný a zhruba 15 rokov dozadu bol aj nadstavaný. 4 izbový dom o výmere cca 140 m2 je postavený na 1439 m2 veľkom pozemku, pričom vedľa domu sa nachádza garáž s montážnou jamou + odkladacími miestnosťami, za domom sa nachádza hospodárska budova a bývalé chlievy. Dom dispozične pozostáva: chodba, 4 x samostatné, nepriechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC. Dom je čiastočne aj podpivničený so vstupom z vonku. Na dome boli menené plastové okná od cesty, dorobila sa betónová deka na dome + nový krov i nová strešná krytina sa dávala. Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod, žumpu a má aj vlastnú kopanú studňu na polievanie záhrady. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, jednopodlažný rodinný dom, ktorý spája poctivú stavbu s výbornou polohou. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom, rovinatom pozemku v tichej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. ​TECHNICKÉ PARAMETRE A STAV OBJEKTU ​Dom je postavený z tradičných materiálov (tehla a kváder), je suchý a staticky v poriadku. ​Okná a dvere: Kompletná výmena za plastové (izolačné dvojsklo), vrátane vchodových dverí. ​Kúrenie: Ústredné plynové zabezpečené moderným kondenzačným kotlom (menený pred cca 3 rokmi), čo zaručuje efektivitu a úsporu. ​Strecha: Pôvodná, pravidelne udržiavaná, v dobrom technickom stave (nezateká). ​Suterén: Dom je z polovice podpivničený; pivničné priestory sú suché a vhodné na uskladnenie plodín či technické zázemie. ​Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, na úrovni 150 €. ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ​Interiér domu pôsobí vzdušne a útulne: ​Nočná časť: Dve priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami, ktoré dodávajú priestoru hrejivú atmosféru. ​Denná časť: Kuchyňa, z ktorej sa prechádza do menšej izby (ideálna ako pracovňa alebo detská izba). V týchto častiach je položené linoleum a dlažba. ​Príslušenstvo: Kúpeľňa spojená s toaletou (klasická vaňa) a praktická špajza s umiestneným kotlom. ​POZEMOK A EXTERIÉR ​Záhrada je pýchou tejto nehnuteľnosti. Je rovinatá, celodenne slnečná a poskytuje dostatok súkromia pre: ​Záhradkárčenie: Rodiace ovocné stromy (jablone, broskyňa, čerešne) a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. ​Relax: Ideálne miesto pre osadenie bazéna či vybudovanie altánku. ​Vybavenie: Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a plechová garáž s rozmermi 5 x 3 m. ​LOKALITA A DOSTUPNOSŤ ​Obec Horné Obdokovce je známa svojou strategickou polohou a výbornou infraštruktúrou: ​V obci: ZŠ (1.-9. ročník), materská škola, pošta, lekár, potraviny COOP Jednota. ​Dostupnosť: Rýchle napojenie na mestá Topoľčany, Nitra, Hlohovec a Piešťany.

Ponúkam na predaj poctivý, maximálne zachovalý jednopodlažný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Topoľčanoch – na ulici Mieru. Dom stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 10 árov (1043 m²), nachádza sa len kúsok od centra mesta a ponúka dokonalú kombináciu mestského života a súkromia. ​ Základné parametre a technický stav ​Dom je v pôvodnom, avšak maximálne zachovalom a udržiavanom stave, kompletne suchý (vrátane pivnice). Je postavený z poctivých materiálov, čo zaručuje skvelú stabilitu a energetickú stabilitu. Rok výstavby 1956. ​Konštrukcia: Kvádra a tehla, hrúbka múrov až 45 cm. ​Strop: Železobetónový – poskytuje skvelú možnosť dobudovania obytného podkrovia. ​Strecha: Kvalitný drevený krov v super stave, strešná krytina Bobrovka. ​Okná: Výmena za nové plastové (2-sklo) – z vonkajšej strany elegantný drevodekor, z vnútornej strany klasická biela. ​Kúrenie a voda: Ústredné plynové kúrenie a ohrev vody zabezpečuje spoľahlivý kotol MAXIMUS. V dome sú osadené nové radiátory. ​Inžinierske siete: Mestská voda + vlastná studňa na pozemku. ​ ️ Dispozícia domu ​Dom je priestranný, svetlý a má veľmi praktické dispozičné riešenie: ​4 samostatné izby (v jednej z nich sa nachádza krásny, plne funkčný krb, ktorý dotvára atmosféru domova). ​Veľkorysá, priestranná hala a samostatná kuchyňa. ​Praktická špajza na uskladnenie potravín. ​Murovaná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a bidetom. ​Samostatné WC. ​Terasa: Ideálne miesto na rannú kávu alebo rodinné obedy. ​Dom je z 1/3 podpivničený (čisté, suché priestory). ​ Pozemok, záhrada a parkovanie ​Pozemok s výmerou 10 árov je rozdelený na úžitkovú a relaxačnú časť: ​Predzáhradka: Reprezentatívny vstup s rozkvitnutými pivonkami, hortenziami a okrasným tisom. ​Záhrada: Nájdete tu udržiavaný skleník na pestovanie vlastnej zeleniny, úžitkovú časť a ovocný sad (marhuľa, jabloň, slivka), ktorý dopĺňajú okrasné stromy a kríky. ​Parkovanie a stavby: ​Priestranná garáž pre dve autá. ​Staršia samostatná garáž, ktorá v minulosti úspešne slúžila ako malý rodinný obchodík (skvelý potenciál na podnikanie, dielňu alebo ateliér). ​ Lokalita ​Ulica Mieru patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte v Topoľčanoch. Ponúka pokojné bývanie v tichej uličke, no zároveň ste za pár minút pešo priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, úrady). ​ Hodnotenie makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá poctivú a kvalitnú stavbu, do ktorej sa dá okamžite nasťahovať, prípadne si ju postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv vrátane možnosti zobytnenia podkrovia.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája veľkorysý priestor, vidiecke prostredie a flexibilitu do budúcnosti, tento dom v obci Dvorany nad Nitrou je pre vás ideálnou voľbou. Ponúkame vám na predaj priestranný rodinný dom, ktorý sa rozkladá na príjemnom pozemku s celkovou výmerou 621 m². Táto plocha je ideálnym kompromisom, pretože poskytuje dostatok miesta na rodinné aktivity, no zároveň od vás nebude vyžadovať nekonečné hodiny údržby. Samotný dom disponuje zastavanou plochou 150 m² a celkovou úžitkovou plochou až 250 m². Veľkým benefitom je, že dom prešiel zásadnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody vody, elektriny a kúrenia. Dom dostal taktiež úplne novú strechu vrátane strešnej krytiny a na celom prízemí boli pôvodné okná nahradené modernými plastovými. Prízemie vás privíta vstupnou chodbou a centrálnou halou. Z nej sa plynule prechádza do všetkých kľúčových častí podlažia. Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa spojená s priestrannou obývacou izbou, kde sa môže stretávať celá rodina. Tento spoločný priestor disponuje príjemným podlahovým vykurovaním, zatiaľ čo vo zvyšku domu sa o teplo starajú radiátory. Celé vykurovanie je zabezpečené spoľahlivým plynovým kotlom a ohrev teplej vody plynovým zásobník Quadriga. Dom je napojený na obecný vodovod a ekologické odvádzanie odpadu je vyriešené vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV). Z haly je ďalej prístupná kúpeľňa s WC a tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby či domáca pracovňa. Praktickú stránku bývania dopĺňa špajza na uskladnenie potravín, technická miestnosť a samostatný sklad prístupný priamo z exteriéru, čo oceníte pri odkladaní záhradného náradia. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, pričom novému majiteľovi zostáva kompletne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov. Veľkú pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti však predstavuje jej druhé podlažie. To je v súčasnosti využívané ako povala, no s veľkorysou výmerou 130 m² ponúka fantastickú príležitosť na realizáciu samostatnej bytovej jednotky. Tento priestor je ako stvorený na úpravy podľa vašich vlastných predstáv. Môžete tu vybudovať moderné bývanie pre druhú generáciu, čím zabezpečíte dokonalé súkromie a nezávislosť pre svojich rodičov či dospelé deti, no pritom zostanete stále nablízku pod jednou strechou. K domu patrí aj veľmi pekná a slnečná záhrada. Je to miesto stvorené na zaslúžený relax po práci, letné posedenia s priateľmi, grilovanie alebo bezpečné hry pre vaše deti. K domu prislúcha aj praktický prístrešok pre auto, veľkorysá terasa ideálna na rannú kávu a udržiavaná hospodárska budova, ktorá v súčasnosti slúži ako úložný priestor pre všetko, čo potrebujete mať poruke. Tento dom v sebe spája komfort, skvelú lokalitu s dobrou dostupnosťou do Topoľčian a Nitry, jedinečnú variabilitu ktorú inde len tak nenájdete. Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín osobnej prehliadky.

Directreal Exkluziv - Hľadáte dom, kde môže pohodlne bývať celá rodina, prípadne spojiť bývanie s podnikaním? Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Ludanice, ktorý ponúka množstvo možností využitia a veľkorysý priestor pre život aj realizáciu vašich plánov. Dom je postavený z tehly, kompletne podpivničený a dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky – 2-izbový byt na 1. podlaží a 3-izbový byt na 2. podlaží. Nachádza sa na priestrannom 12-árovom pozemku s garážou, záhradným jazierkom a domčekom na náradie, ktorý ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Výhody: nové okná, strecha, brána a ploty, IS (elektrina, plyn, tuhé palivo, verejný vodovod, žumpa). Veľkým benefitom je bezproblémové vlastníctvo - bez tiarch, jeden majiteľ, čo zaručuje rýchly a bezpečný prevod. Cena nehnuteľnosti je 174 900€, dohoda na cene možná !! Skvelá príležitosť na pohodlné rodinné alebo dvojgeneračné bývanie. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku na t.č. +421 915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 320 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 1207 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15x80 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSj Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj poschodový, celopodpivničený rodinný dom v obci Malé Ripňany, skolaudovaný v roku 1998. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, veľkorysý pozemok, súkromie a možnosť ďalšieho rozvoja podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - poschodový 4‑izbový dom s kuchyňou - celopodpivničený , ideálny priestor na sklad, dielňu, technické zázemie či hobby - povala , možnosť úložného priestoru , či ďalšej bytovej jednotky Všetky inžinierske siete: - elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa - vzdušný internet Dom je orientovaný na všetky svetové strany, čo zabezpečuje svetlo počas celého dňa Rozľahlý pozemok 3401 m² – vhodný na výstavbu, chov, záhradu, oddychovú zónu či podnikanie. Lokalita – Malé Ripňany: Malé Ripňany sú pokojná, bezpečná a priateľská obec v okrese Topoľčany. Život tu má vidiecky charakter, no s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Topoľčany – cca 15 minút Nitra – približne 25 minút Piešťany – približne 30 minút Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - obchod, pohostinstvo, služby - pravidelné autobusové spojenie Život v Malých Ripňanoch Obec je známa svojou komunitnou atmosférou, tichým prostredím a dostatkom priestoru, množstvo zelene, pokojné ulice, príjemné prostredie na prechádzky Obyvatelia oceňujú: - pokoj a súkromie - čisté prostredie a blízkosť prírody - bezpečie pre deti - možnosť aktívneho života – cyklotrasy, turistika, športové aktivity Pre koho je nehnuteľnosť ideálna? - pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok a priestor - pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou - pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom na prerábku podľa vlastných predstáv - pre veľké rodiny, ktoré sú rady spolu pod jednou strechou a zároveň majú dostatok priestoru a súkromia - pre záujemcov o hospodárenie, chov, záhradu alebo podnikanie - pre investorov, ktorí dokážu na 34-ároch vybudovať nové bývanie Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 266 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 3401 Zastavaná plocha m2: 126 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1998 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWh Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v obľúbenej lokalite „Mravenisko" – Topoľčany, Brezová ulica. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným prostredím, je umiestnený na rovinatom pozemku o veľkosti 372 m2, podpivničený, postavený z pórobetónových kvádrov o hrúbke 30 cm a jeho úžitková plocha je 207 m2. Kolaudácia domu prebehla v roku 1984, je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Dom má ideálnu dispozíciu a rozlohu pre spokojné rodinné bývanie: • Suterén s plochou 61 m2: schodisko, pivnica, skladové priestory, práčovňa, technická miestnosť. • Prízemie s plochou 83 m2: zádverie, schodisko, vstupná hala, kuchyňa, komora, obývačka, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, garáž. • Poschodie s plochou 81 m2 vrátane terasy 18 m2, schodisko, 3x samostatná izba (13 m2, 15 m2 a 17 m2), kúpeľňa s vaňou a WC. Majiteľka rekonštruovala dom po kúpe postupne, má drevené Eurookná, novú elektroinštaláciu, radiátory, drevené parkety v obývačka, v ostatných častiach domu prírodné marmoleum, plynový kondenzačný kotol Viessmann, solárne kolektory na ohrev vody, krb v obývačke, drevené interiérové dvere, nové kúpeľne, sanita, fasáda domu. Záhrada domu nie je veľká, ale dostatočne poslúži na voľnočasové záhradkárčenie a pestovanie ovocia alebo zeleniny, s kombináciou oddychu a relaxu v záhrade máte istotu strávenia príjemných a pokojných chvíľ. Mesto Topoľčany sa nachádzajú len 1,5 hodiny autom z hlavného mesta a je vzdialené 30 km z Nitry a 30 km z Piešťan. Je tu dobrá cestná doprava, železničná doprava – priame spojenie medzi TO a BA. Rodinný dom je situovaný vo veľmi dobrej lokalite so zástavbou výlučne rodinných domov. Kompletná sieť obchodov vrámci mesta – LIDL, Kaufland, Billa, Tesco, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, Obchodná akadémia a viacero Stredných odborných škôl. CENA domu je 255.000,- EUR vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri. V prípade ďalších otázok nás prosím neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Horné Chlebany, okres Topoľčany Hľadáte bývanie v pokojnej obci s dostatkom priestoru pre rodinu? TUreality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný na rovinatom pozemku o výmere 945 m². Dom disponuje zastavanou plochou 96 m², úžitkovou plochou približne 192 m² a je kompletne podpivničený, pričom celková podlahová plocha vrátane pivnice predstavuje približne 288 m². Rodinný dom bol postavený v roku 1975 z tehly a počas posledných 6 rokov prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci obnovy boli realizované nové rozvody elektriny, plynu a odpadov, osadený nový plynový kotol a elektrický bojler. Samozrejmosťou sú plastové okná a znižované stropy. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostatku priestoru pre viacčlennú rodinu. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie vstupná časť kuchyňa priestranná obývacia izba kúpeľňa s toaletou (potrebné dokončiť) 2. nadzemné podlažie 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa s toaletou z dvoch izieb výstup na balkón vstup na veľkú terasu Suterén kompletne podpivničený priestor s možnosťou využitia na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie Technické parametre: tehlová stavba rok výstavby: 1975 zastavaná plocha: 96 m² úžitková plocha: cca 192 m² celková podlahová plocha vrátane pivnice: cca 288 m² pozemok: 945 m² plastové okná znižované stropy nový plynový kotol elektrický bojler nové rozvody elektriny, plynu a odpadov inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda odpad riešený žumpou Výhody nehnuteľnosti: ✔ priestranný rodinný dom po rekonštrukcii ✔ rovinatý pozemok o výmere 945 m² ✔ balkón a veľká terasa ✔ kompletne podpivničený dom ✔ nové technické rozvody a vykurovanie ✔ tichá lokalita vhodná na rodinné bývanie ✔ možnosť dokončenia kúpeľne podľa vlastných predstáv Obec Horné Chlebany sa nachádza v okrese Topoľčany a ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okresného mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať všetky služby na dosah. Pre obhliadku a viac informácii ma môžete kontaktovať na tel. čísle: +421 41 3217 800 alebo email: cervenakova@tureality.sk.

SaleA- Váš partner v realitách ponúka na predaj rodinný dom, 130 m2 a celková výmera pozemku je 3419 m2, Nemčice, okr. Topoľčany. Dom je v pôvodnom stave, múry sú suché a nie sú popraskané. Čiže si ho viete urobiť podľa vlastných predstáv, alebo si viete na tom pozemku postaviť nový dom. V dome sa nachádza chodba, kuchyňa, 3 izieb, miestnosť na kúpelňu a WC. Pozemok je veľký a vie sa rozdeliť na viac časti, kde by sa vedeli postaviť 2 a viac domov. IS sú na hranici poemku, studňa je na dvore . Energetický certifíkát nie je k dispozícii. Viac info na adrese skutova@salea.sk, alebo na tel. čísle 0944052013. Cena 210000 eur.

Moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej obci Veľké Bedzany, len pár minút od Topoľčian. Dom je navrhnutý ako prízemný nepodpivničený bungalov so sedlovou strechou a praktickým dispozičným riešením ideálnym pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -výmera pozemku: 590 m² -zastavaná plocha: 142 m² -dispozícia: 4 izby -typ stavby: novostavba -lokalita: Veľké Bedzany, okres Topoľčany -plánované dokončenie: DISPOZIČNÉ RIEŠENIE -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou -3 samostatné izby -kúpeľňa -samostatné WC -technická miestnosť -chodba a zádverie -prekrytá terasa Veľkou výhodou domu je praktické oddelenie dennej a nočnej časti. TECHNICKÉ PREVEDENIE -murovaný rodinný dom so zateplením -obvodové murivo POROTHERM -plastové okná s trojsklom -strešná krytina – plech -elektrické podlahové kúrenie -interiérové omietky + biely náter -sadrokartónové podhľady -predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie -predpríprava na klimatizáciu -príprava na kuchynskú linku -fasáda v bielo-sivom prevedení -žumpa CENA Cena nehnuteľnosti v štádiu HOLODOM je: 199.000,- euro. MOŽNOSŤ DOKONČENIA ZA PRÍPLATOK: -oplotenie -vonkajšia dlažba a chodníky -dlažba pod prístrešok na auto -prístrešok pre auto -možnosť výberu farieb interiéru a fasády podľa vlastných predstáv LOKALITA Obec Veľké Bedzany ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Topoľčian. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pokoja, súkromia a dostupnosti mesta. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Slavka Kutňanská – realitná kancelária TOREA Kontakt: 0915 409 737, mail: info@torea.sk Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Pozrite si aj naše ďalšie inzeráty: www. torea.sk.

Ponúkame na predaj pasívnu novostavbu rodinného domu v obci Nitrianska Blatnica, 14 km (cca 18 min) od Piešťan, 15 min od Topoľčian, 35 min od Nitry. Dom z roku 2023 je v najvyššej energetickej triede A0+, kompletne zariadený a stojí na upravenom oplotenom pozemku 860 m². Mesačné prevádzkové náklady do 100 €. Ideálny pre pár, ktorý hľadá pokojný domov pri prírode bez ďalších investícií. Stačí prísť a bývať. Prečo tento dom: Bývanie bez investícií — kolaudácia 2023, žiadne rekonštrukcie, žiadne projekty na roky Predvídateľné náklady — pasívny štandard A0+, mesačné platby do 100 € Hotová záhrada — okrasné rastliny, ovocné stromy, vyvýšené záhony, vydláždená cesta Súkromie — celý oplotený pozemok, brána na diaľkové ovládanie, videovrátnik Pri prírode — Považský Inovec, Marhát, Rotunda sv. Juraja na dosah Dostupnosť — Piešťany, Topoľčany aj Nitra Základné údaje: Lokalita: Nitrianska Blatnica, okres Topoľčany Kolaudácia: 2023 Úžitková plocha: 85 m² Zastavaná plocha: 125 m² Pozemok: 860 m² (oplotený) Energetická trieda: A0+ (pasívny štandard) Mesačné prevádzkové náklady: do 100 € Predaj: vrátane kompletného zariadenia Dispozícia - praktické a prehľadné riešenie pre dvojicu: 2 spálne Kuchyňa prepojená s obývačkou Predsieň, chodba Špajza Technická miestnosť Kúpeľňa s WC Samostatné hosťovské WC Terasa Odkladací priestor v streche Technické vybavenie: Zateplenie 20 cm Elektrické podlahové kúrenie v celom dome Tepelné čerpadlo + elektrický bojler na ohrev vody Rekuperácia vzduchu Klimatizácia Vonkajšie elektrické žalúzie Plastové okná Krbové kachle v obývačke Plávajúce podlahy v celom dome Škridlová strecha Internet Inžinierske siete Obecný vodovod Studňa na polievanie Žumpa 8 m³ Pozemok a exteriér Hotová záhrada: Okrasné rastliny, dreviny a ovocné stromy Vyvýšené záhony Vydláždená prístupová cesta Altánok na auto, altánok na letné posedenie Vstupná brána na diaľkové ovládanie, videovrátnik Prístrešok na drevo Murovaný domček 6 × 4 m s elektrinou (sklad, dielňa alebo hobby priestor) Lokalita Nitrianska Blatnica je tichá podhorská obec na úpätí Považského Inovca. V obci je škola, škôlka, potraviny, pošta, bankomat. V okolí turistické trasy na Marhát, k Rotunde sv. Juraja, lyžiarske stredisko Bezovec, vodná nádrž Duchonka. Piešťanské kúpele 14 km, golf v Piešťanoch 18 km. Pre koho je dom ideálny Pre pár, ktorý: Predáva byt v meste a hľadá pokoj na vidieku bez kompromisov v komforte Plánuje dôchodok v dome s nízkymi nákladmi a bez údržbových starostí Chce pri sebe záhradu, ale nie obrovský pozemok na celodennú údržbu Oceňuje súkromie, bezpečnosť a dostupnosť mesta v rozumnom čase. Tento dom kombinuje všetko, čo zvyčajne treba hľadať na dvoch alebo troch ponukách súčasne — moderný štandard, hotové bývanie, pokojnú lokalitu a predvídateľné náklady. Pre rodinu s viacerými deťmi je menší, pre dvojicu pred ďalšou životnou etapou ideálny. Viac informácií rada poskytnem na tel. čísle 0905 248 196 alebo e-mail petovska@piestanyreality.sk.

V tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Topoľčian ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m², ktorý spája kvalitu tradičnej tehlovej stavby s modernými prvkami komfortu. Nehnuteľnosť stojí na rozsiahlej parcele o výmere 889 m², ktorá poskytuje súkromie, priestor a možnosti, aké sa v tejto časti mesta objavujú len zriedka. Nadčasová kvalita a moderné úpravy Dom prešiel citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá rešpektuje jeho pôvodný charakter, no zároveň prináša prvky súčasného štandardu: nová strešná krytina so škridlou plastové okná v celom dome nové rozvody v časti domu vrátane kúpeľne a kuchyne nové radiátory a ústredné plynové kúrenie elegantná, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa nová kuchynská linka v modernom štýle Interiér ponúka štyri priestranné izby, pričom dve z nich si zachovali pôvodné parkety a omietky – ideálne pre tých, ktorí ocenia noblesu tradičných materiálov. Ostatné miestnosti sú zrekonštruované s dôrazom na čisté línie a praktickosť. Pozemok, ktorý vytvára hodnotu Veľký, rovinatý a slnečný pozemok poskytuje priestor pre oddychovú zónu, záhradu či ďalšie architektonické riešenia. Súčasťou je: garáž so skladom náradia vlastná studňa všetky inžinierske siete asfaltová prístupová cesta čiastočné podpivničenie Exkluzívna lokalita Táto časť Topoľčian je známa svojím pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka aj občianska vybavenosť, no ulica si zachováva súkromie a tichú atmosféru. Ide o lokalitu, kde nehnuteľnosti dlhodobo držia svoju hodnotu. Dom, ktorý ponúka viac než len bývanie Je to priestor, ktorý umožňuje vytvoriť si nadštandardné rodinné zázemie, elegantné mestské bývanie alebo reprezentatívne sídlo s veľkorysým pozemkom. Spojenie kvalitnej stavby, moderných úprav a prestížnej lokality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – táto exkluzívna príležitosť môže byť práve vaša! Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný 3 izbový rodinný dom v obci Súlovce okres Topoľčany, s pozemkom o rozlohe 341 m² situovaný v zastavanej časti obce na konci peknej ulice neďaleko lesa. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred asi 70 rokmi a úžitková plocha domu je 100 m². Dom je bez podpivničenia. Prístup k domu je priamo z obecnej ulice – malého námestíčka, dvor (232 m²) je spoločný so susedným domom. Cez spoločný dvor sa ide do zadnej časti kde sa nachádza hospodárska stavba s úžitkovou plochou 30 m² v tejto časti sa nachádzajú parcely o rozlohe 123 m² ktoré sú v osobnom výlučnom vlastníctve ako aj parcela pod domom. Dispozíciu domu tvorí: zo vstupnej verandy sa po schodoch vchádza do obytného priestoru chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej miestnosti (pôvodná kuchyne) a dvoch veľkých predný miestností obývačky a spálne. Ďalšia miestnosť je špajza s výstupom na povalu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika. Odpad bude musieť byť zvedený do žumpy (aktuálne WC nie je v dome vybudované, na pozemku je suché WC). Obec nie je plynofikovaná a kúrenie je zabezpečené cez pece na tuhé palivo. V roku 2019 bola komplet zrekonštruovaná strecha s novou krytinou a v roku 2015 osadené plastové okná, ostatné časti na dome sú pôvodné. Dom je v dobrom stave, určený na zrekonštruovanie alebo ideálny aj na chalupárčenie a po kúpe je ihneď voľný. Súlovce sú super voľba bývania kvôli pokojnej lokalite ako koncová obec pod Tríbečom, výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany (16 km), Partizánske (28 km), Nitra (25 km). V obci sú potraviny, materská škola a pár súkromných malých prevádzok. Okolie obce ponúka veľa možností na výlety, rekreáciu, krásna príroda Tribeču. reštaurácia a vinárstvo v susednej obci Oponice sú pekným doplnením tejto ponuky. Nízke náklady na bývanie: elektrina 25 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj veľmi pekný 4 izbový rodinný dom s garážou typu Šumperák v obci Krušovce, s pozemkom o rozlohe 788 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvádry a pálenej tehly s betónovými základmi pred 49 rokmi. Úžitková plocha domu 168 m² vrátane garáže + prízemia + poschodia. Dispozíciu domu tvorí PRÍZEMIE: pekné veľké zádverie - chodba, jedna miestnosť v ktorej je umývadlo – (voda a odpad), kotolňa s plynovým kotlom, samostatné WC, práčovňa so sprchovým kútom, menšia skladová miestnosť a garáž s montážnou jamou. Komfortne schodisko na POSCHODIE ktoré pozostáva z chodby dvoch samostatných miestností, a príjemného prepojenia obývačky, jedálne a kuchyne ktorá má aj špajzu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku, plyn, odpad je zvedený do žumpy. Dom je po čiastočnej rekonštrukcií z roku 2017 bola zrekonštruovaná strecha (záruka 10 rokov). Ostatné časti domu sú v pôvodnom ale veľmi zachovalom stave. Pred domom je predzáhradka, dom má veľký dvor a peknú slnečnú záhradu s množstvom stromov a ovocných kríkov. Domček je vo výbornom stave, udržiavaný ( pravidelné revízie kotla a komína) pre menej náročných určený aj ihneď k nasťahovaniu. Všetko v dome funguje a predáva sa zariadený alebo podľa dohody vyprataný. DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. Krušovce sú super voľba bývania kvôli výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany ( 1 km). V obci sú potraviny, základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko a lekáreň, pošta. Náklady na bývanie: PLYN 100 €/mesiac, elektrina 35 €/mesiac, voda 10 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekný rodinný dom vo výbornej lokalite v Topoľčanoch na Mojmírovej ulici. Dom sa nachádza na slnečnom krásne upravenom rovinatom pozemku o výmere 733m2. Kolaudovaný bol v roku 1980, v roku 2023 prebehla kompletná rekonštrukcia - nová strecha, okná, zateplenie. Dom je celý podpivničený. Dispozícia domu: suterén o výmere 80 m2 - priestranná garáž, technické miestnosti Prízemie o výmere 135m2 : vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, kuchyňa, srdcom domu je priestranná obývačka s jedálňou a krbom, ktorá je ideálna na rodinné stretnutia, 2 x spálňa, samostatný šatník, 2 x terasa. Okolie domu je pekne upravené: v prednej časti pozemku zámková dlažba, altánok, okrasné stromy. V zadnej časti skleník, stromy. Na pozemku je aj vlastná studňa. Výborná, tichá lokalita v blízkosti centra. Všetka občianska vybavenosť na blízku. Doporučujeme vidieť. Kúpou ihneď voľný

BOND Reality exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý a netradične riešený dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Topoľčany, na sídlisku Mravenisko. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Solárne panely – ekologické a úsporné riešenie pre ohrev vody a energie • Tepelné čerpadlo s 1000 litrovým zásobníkom vody • Krb – pre príjemnú atmosféru počas chladných večerov • Vinná pivnica – ideálna pre milovníkov vína • Garáž a samostatná dielňa – praktické využitie pre domáceho majstra alebo podnikateľa • Rozľahlý pozemok o výmere 1 269 m² – dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie Dispozícia a stav: Dom je rozdelený na dve podlažia s atypickým dispozičným riešením, ktoré ponúka široké možnosti úprav podľa preferencií nového majiteľa. Vnútorné priestory sú momentálne nezariadené, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Lokalita: Tichá a vyhľadávaná lokalita sídliska Mravenisko ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. Cena: 330 000€ vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť je jedinečná a odporúčame osobnú obhliadku.

BOND Reality ponúka na prenájom rodinný dom situovaný priamo v centre obce Prašice okres Topoľčany. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj podnikateľské účely. Dispozícia domu: • spálňa • obývacia izba • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • jedna samostatná miestnosť (vhodná ako pracovňa, sklad alebo ďalšia izba) K domu prislúcha rozsiahla záhrada, ideálna na pestovanie ovocia alebo zeleniny. Parkovanie je zabezpečené vo dvore. Výhody: • výborná poloha – centrum obce v blízkosti potraviny, lekáreň, kostol, autobusová zastávka • možnosť prenájmu aj na podnikanie • podlahové vykurovanie, možnosť kúriť aj drevom, tepelné čerpadlo • veľká záhrada • pozemok 3500 m2 • parkovanie na pozemku • bez provízie • voľný od 15.6. Cena prenájmu: 400 € / mesiac + 200€ zálohové platby za energie 600 € - depozit Bez provízie pre RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočnú, elegantnú 4-izbovú novostavbu, ktorá zaujme nielen moderným dizajnom, ale aj dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotový dom bez ďalších investícií, luxus na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom je kompletne zariadený a vybavený do posledného detailu – od nábytku, cez kuchynské spotrebiče značky BOSCH, až po kuchynský riad. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/L-x1O-Dgwpo?si=_jkl-6lW70iePyCt ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Typ: rodinný dom – novostavba • Úžitková plocha domu: 117 m² (117,40 m²) • Zastavaná plocha: 145 m² • Výmera pozemku: 674 m² • Počet izieb: 4 • Rok kolaudácie: 2025 • Konštrukcia: tehlová stavba • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO DOM VÝNIMOČNÝM Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dlhodobú udržateľnosť: • nízkoenergetická novostavba vybavená rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje zdravé a úsporné bývanie • kompletné zariadenie v cene, vrátane nábytku, spotrebičov BOSCH a kompletného kuchynského vybavenia • moderné svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru • krb v obývacej izbe, ktorý vytvára teplo domova počas chladnejších dní • elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort • starostlivo upravená záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu • záhradný domček slúžiaci ako praktický úložný priestor • dve parkovacie miesta priamo na pozemku • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie INTERIÉR DOMU Interiér pôsobí vzdušne, moderne a nadčasovo, pričom každý priestor má svoje jasné využitie. Kuchyňa Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Súčasťou je kompletné kuchynské vybavenie a riad, čo umožňuje okamžité plnohodnotné používanie. Obývacia izba Priestranná, svetlá obývacia izba tvorí centrum celého domu. Krb dodáva priestoru príjemnú atmosféru a prepojenie s terasou prirodzene rozširuje obytnú časť o exteriér. Spálne Dom disponuje tromi samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pracovňu. Jedna zo spální je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa ponúka vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný komfort aj domáci wellness. Samostatné WC Prakticky umiestnené pri vstupe do domu, vhodné pre bežné denné používanie aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je rovinatý, kompletne upravený a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Automatická závlaha zabezpečuje stále zelený trávnik s minimálnymi nákladmi. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie a sezónne vybavenie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • elektrina • verejný vodovod (pri pozemku) • plyn • asfaltová prístupová cesta POLOHA Topoľčany 12 km, Nitra 20 km, Bratislava 1 hodina, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ obchod s potravinami, predajňa nepotravinového tovaru, pohostinstvo / reštaurácia, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom / priestor pre spoločenské podujatia, rímskokatolícky kostol, turistické atrakcie ako kaštieľ Chateau Appony / reštaurácia / wellness, zážitkové služby (ubytovanie / wellness v Chateau Appony), služby rodinných domov (kaderníctvo / holičstvo / základné služby), základná škola, materská škola, penzión/ubytovanie, múzeum / historická expozícia – Apponyi Museum, turistické atrakcie (Oponický hrad a kultúrne pamiatky) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

1302509 Rodinný dom Krtovce Ponúkam na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom 1849 m2 v obci Krtovce. RD je trojizbový, kolaudovaný v r. 1972, je vo veľmi dobrom a zachovalom stave. Dom cca 10 x 10 m postavený z kvádrov s dispozíciou 3 izby, kuchyňa, chodba, veranda s vchodom do pivnice 28 m2 s kotolňou na plyn a Darling a kúpeľňa. Strecha je sedlová so zachovalou škridľou, podlahy v dome s plávajúcou podlahou a parketami, v kuchyni je lino, na chodbách a v kúpeľni sú keramické dlažby, okná plastové. IS : el. 220/380 V, voda obecný vodovod a studňa, plynové kúrenie s liatinovými radiátormi, ohrev vody elektr. bojler, odpad malý septik cca 4 m3. Na pozemku je sklepená pivnica na víno a garáž s letnou kuchyňou Cena nehnuteľností 115.000.-€ volajte na 0905539478, mail adamkolaci@gmail.com www.pohodareality.sk , www.euroroyal.sk volajte na 0905539478, mail adamkolaci@gmail.com www.pohodareality.sk , www.euro-royal.sk

Topoľčany – lokalita Pod Kalváriou rodinný dom / predaj / ihneď voľný počet izieb: 7 (vhodné tiež aj ako nehnuteľnosť na podnikanie) prízemie: 3 – izby, kuchyňa, kúpeľňa s wc, komora, terasa, balkón, poschodie: 4 – izby, menšia kuchyňa, wc rekonštrukcia: plastové okná, zateplenie severnej steny + inej bočnej steny, suterén (pivničné priestory): 2*garáž, 4*miestností, kotolňa (plynové ústredné kúrenie), siete: vodovod, plyn, elektrika, kanalizácia, zastavaná plocha 150 m2 úžitková plocha 500 m2 obytná plocha 300 m2 rovinatý pozemok, stavba je murovaná, pozemok oplotený, dom je neobývaný a vyprataný a predajom ihneď k dispozícií. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypoúverom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a bezplatné poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania a poistenia. Sme členmi NARKS. Obhliadku dohodne: Boris HANKO, tel. 0915 702 177

Koval reality Vám ponúkajú na predaj priestranný poschodový rodinný dom v pokojnej časti obce Hrušovany, len 18 km od Nitry a 15 km od Topoľčian. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku o výmere 807 m², má úžitkovú plochu cca 200 m², a je čiastočne podpivničený. Je napojený na elektrinu a plyn, voda je z vlastnej studne, odpad je riešený žumpou (kanalizácia v tejto časti obce zatiaľ nie je). Kurenie - ústredne na plynový kotol, bojler na ohrev vody je obojživeľný - na plyn a elektrinu. V dome boli vymenené plastové okná a vstupné dvere, inak je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, je čistý a suchý. Podlahy tvoria dlažba, linoleum a koberec. Pozemok je rovinatý, oplotený, na pozemku je garaž a hospodarská budova, studňa, rastu tu rodiace ovocné stromy. Dispozícia domu: Prízemie – zádverie, chodba, dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko a vstup do pivnice; Poschodie – štyri izby, chodba, z ktorej je výstup na terasu, špajza. Dom sa predáva čiastočne zariadený a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.